綜合性辦公大樓工程監(jiān)理交底含圖表

監(jiān)理交底工程名稱(chēng)：編制：審核：四川紅云建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管理咨詢?cè)冇邢薰灸暝氯找弧⒐こ谈艣r華泉大廈為福建建省農(nóng)業(yè)銀行行的綜合性辦辦公大樓，原原主體結(jié)構(gòu)的的建設(shè)單位為為福馬置業(yè)發(fā)發(fā)展有限公司司，福建省農(nóng)農(nóng)業(yè)銀行作為為購(gòu)置單位對(duì)對(duì)本大樓進(jìn)行行總體性的裝裝飾裝修。本本工程建筑面面積12000㎡，外墻裝裝修采用金屬屬幕墻、玻璃璃幕墻、石材材幕墻等組合合幕墻，與省省農(nóng)行原辦公公大樓的外觀觀協(xié)調(diào)一致，整整體效果美觀觀大方。本裝裝修工程是在在主體結(jié)構(gòu)完完成的基礎(chǔ)上上進(jìn)行的二次次裝修，由于于存在使用功功能的改變，本本大樓存在層層高普遍偏底底的問(wèn)題，為為此要求室內(nèi)內(nèi)裝修對(duì)層高高處理的嚴(yán)格格要求。本工工程總體造價(jià)價(jià)約3000萬(wàn)元。本工程程的外墻裝修修設(shè)計(jì)單位為為秦皇島渤海海鋁幕墻裝飾飾工程有限公公司，外墻施施工單位為福福建省豪門(mén)裝裝飾工程有限限公司，福建建工大工程建建設(shè)監(jiān)理公司司作為本工程程施工階段的的監(jiān)理單位。二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)姓名性別齡年崗位職務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)聯(lián)系電話備注1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)理工程師代代表兼投資控控制組組長(zhǎng)與與合同管理員員3土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師兼質(zhì)量量與進(jìn)度控制制組組長(zhǎng)4設(shè)備專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師兼安全全控制組組長(zhǎng)長(zhǎng)5土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員員兼信息管理理員與安全員員6土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員員7給排水、采暖、通通風(fēng)與空調(diào)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員8強(qiáng)弱專(zhuān)業(yè)電監(jiān)理理員兼信息管管理員與安全全員三、監(jiān)理交底的的依據(jù)1、建筑法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l列等等有關(guān)工程建建設(shè)的法律、法法規(guī)、規(guī)章。2、工程建設(shè)施施工招投標(biāo)文文件、施工合合同、監(jiān)理合合同等有關(guān)合合同文件。3、監(jiān)理規(guī)范、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文、建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等有關(guān)工程程建設(shè)的規(guī)范范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4、施工圖紙、政政府部門(mén)有關(guān)關(guān)施工圖審核核意見(jiàn)等有關(guān)關(guān)工程建設(shè)文文件。5、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工操操作依據(jù)等有有關(guān)施工文件件。四、監(jiān)理交底內(nèi)內(nèi)容1、質(zhì)量控制（1）施工單位位在開(kāi)工前必必須向監(jiān)理提提出開(kāi)工申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審審核同意后方方可開(kāi)工。（2）施工單位位進(jìn)行開(kāi)工報(bào)報(bào)審時(shí)應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理報(bào)送的資資料如下：施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)組織織管理機(jī)構(gòu)、管管理人員名單單及相關(guān)資質(zhì)質(zhì)證明，施工工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全管管理與保證體體系，施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作完成成情況（施工工場(chǎng)地、施工工水電、圖紙紙自會(huì)審等）。（3）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照施工圖紙、招招投標(biāo)文件、施施工合同要求求采購(gòu)原材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備等，按要要求應(yīng)提供樣樣品的應(yīng)在材材料前提供樣樣品并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理確認(rèn)后方可可采購(gòu)，采購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按按照樣品要求求把好質(zhì)量關(guān)關(guān)，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格自檢，自自檢合格后向向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，同同時(shí)及時(shí)、主主動(dòng)配合監(jiān)理理作好現(xiàn)場(chǎng)的的見(jiàn)證取樣送送檢實(shí)驗(yàn)，實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告出來(lái)來(lái)、實(shí)驗(yàn)結(jié)論論合格、監(jiān)理理在報(bào)驗(yàn)單上上簽署同意使使用后方可投投入使用。未未通過(guò)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備禁止使用用。（4）施工單位位嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)范要求作好好現(xiàn)場(chǎng)的施工工實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)驗(yàn)用儀器儀表表應(yīng)通過(guò)計(jì)量量部門(mén)的檢定定并在有效期期內(nèi)使用，實(shí)實(shí)驗(yàn)前應(yīng)通知知監(jiān)理到場(chǎng)實(shí)實(shí)施見(jiàn)證，屬屬隱蔽部門(mén)的的施工實(shí)驗(yàn)，應(yīng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理見(jiàn)見(jiàn)證驗(yàn)收后方方可隱蔽。（5）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格作好好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)術(shù)、安全交底底工作，嚴(yán)格格執(zhí)行“三檢”制度，嚴(yán)格格控制工序、隱隱蔽工程質(zhì)量量，所有隱蔽蔽工程均應(yīng)自自檢合格后向向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，通通過(guò)監(jiān)理驗(yàn)收收后方可隱蔽蔽或下一道工工序施工。（6）施工單位位應(yīng)正確劃分分檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分部、單單位工程，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收收與報(bào)驗(yàn)程序序。（7）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行設(shè)計(jì)變更程程序，作好設(shè)設(shè)計(jì)變更相關(guān)關(guān)的進(jìn)度、投投資的報(bào)審工工作。（8）對(duì)于監(jiān)理理簽發(fā)的有關(guān)關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的的通知單，施施工單位應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格落實(shí)在限限定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)整改完畢，并并自檢合格后后報(bào)監(jiān)理復(fù)查查，待監(jiān)理復(fù)復(fù)查通過(guò)后方方可進(jìn)行下道道工序的施工工。（9）對(duì)于不執(zhí)執(zhí)行或不嚴(yán)格格執(zhí)行有關(guān)報(bào)報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收程程序的，監(jiān)理理首先采取口口頭的方式通通知整改，對(duì)對(duì)于不能落實(shí)實(shí)整改的監(jiān)理理采取通知單單指令的形式式要求整改，施施工單位必須須在限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)整改完完畢，對(duì)于屢屢叫不改或故故意不整改的的，監(jiān)理將出出文要求施工工單位公司總總部派人落實(shí)實(shí)整改，再不不能落實(shí)整改改的，監(jiān)理將將向上級(jí)建設(shè)設(shè)主管部門(mén)匯匯報(bào)。（10）對(duì)于監(jiān)監(jiān)理指令存在在異議的，施施工單位必須須在限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)以書(shū)面面的方式向監(jiān)監(jiān)理提出。2、進(jìn)度控制（1）施工單位位應(yīng)在開(kāi)工前前向監(jiān)理報(bào)審審工程施工總總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核通通過(guò)后嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。（2）施工單位位應(yīng)于每月月月末向監(jiān)理報(bào)報(bào)送本月實(shí)際際施工進(jìn)度完完成情況報(bào)告告，報(bào)告內(nèi)容容應(yīng)包括本月月計(jì)劃完成工工程量、實(shí)際際完成工程量量、進(jìn)度超前前或滯后情況況、原因分析析、采取的糾糾正及預(yù)防措措施等。（3）施工單位位應(yīng)于每月月月末向監(jiān)理報(bào)報(bào)送下月的施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，經(jīng)監(jiān)理審審核后嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。（4）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃組織施工工，作好材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的定貨、采采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)工工作，作好施施工勞力的組組織安排工作作，確保進(jìn)度度計(jì)劃的實(shí)施施。（5）施工單位位在施工過(guò)程程中應(yīng)嚴(yán)格按按照施工配合合協(xié)議落實(shí)施施工順序，嚴(yán)嚴(yán)密協(xié)調(diào)配合合施工，確保保工程的整體體施工進(jìn)度。（6）對(duì)于施工工過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的工期延誤誤，監(jiān)理單位位將以通知單單的形式要求求整改，施工工單位應(yīng)嚴(yán)格格落實(shí)整改，對(duì)對(duì)不能整改或或整改不到位位的應(yīng)說(shuō)明理理由，并及時(shí)時(shí)調(diào)整施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，落落實(shí)趕工措施施，確?？傮w體進(jìn)度計(jì)劃的的有效完成。3、投資控制（1）施工單位位應(yīng)結(jié)合施工工進(jìn)度計(jì)劃作作好資金使用用計(jì)劃，并報(bào)報(bào)送監(jiān)理審查查。（2）施工單位位應(yīng)在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理理報(bào)送本月實(shí)實(shí)際完成工程程量及工程款款支付申請(qǐng)，監(jiān)監(jiān)理將按照工工程的實(shí)際完完成情況嚴(yán)格格審核工程進(jìn)進(jìn)度款，對(duì)于于未通過(guò)監(jiān)理理驗(yàn)收或驗(yàn)收收不合格的分分部分項(xiàng)工程程、原材料構(gòu)構(gòu)配件設(shè)備等等監(jiān)理將不予予簽付工程款款。（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證證的辦理方式式現(xiàn)場(chǎng)所有簽證施施工單位均應(yīng)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)報(bào)送至至項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根根據(jù)施工合同同、招投標(biāo)文文件、設(shè)計(jì)變變更等有關(guān)規(guī)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情情況初步審核核簽證的符合合性，對(duì)于不不符合條件的的簽證監(jiān)理書(shū)書(shū)面確認(rèn)后及及時(shí)退回施工工單位。對(duì)于符合條件的的簽證，由監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織織建設(shè)單位的的現(xiàn)場(chǎng)代表、進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)對(duì)，并作好原原始記錄?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員本本著事實(shí)求實(shí)實(shí)的原則，認(rèn)認(rèn)真細(xì)致地核核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原始始記錄，并及及時(shí)與建設(shè)單單位的現(xiàn)場(chǎng)代代表、施工單單位進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)溝通?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證進(jìn)行認(rèn)真真計(jì)算、審核核、確認(rèn)因工工程變更而產(chǎn)產(chǎn)生的工程量量的增減數(shù)額額以及相應(yīng)的的工程造價(jià)的的增減金額。總總監(jiān)必須組織織建設(shè)單位的的現(xiàn)場(chǎng)代表、施施工單位的代代表共同協(xié)商商確認(rèn)。若無(wú)無(wú)法達(dá)成一致致意見(jiàn)，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)監(jiān)必須書(shū)面簽簽注事情原因因。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工工單位提交的的現(xiàn)場(chǎng)簽證簽簽署意見(jiàn)后，必必須由監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員直接接交給建設(shè)單單位的現(xiàn)場(chǎng)代代表，不得由由第三人轉(zhuǎn)交交。建設(shè)單位位的現(xiàn)場(chǎng)代表表必須在規(guī)定定的時(shí)間內(nèi)審審核、確認(rèn)因因工程變更而而產(chǎn)生工程量量的增減額以以及相應(yīng)的工工程造價(jià)的增增減額，根據(jù)據(jù)實(shí)際情況對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)進(jìn)行簽署意見(jiàn)見(jiàn)后交給監(jiān)理理機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證必須統(tǒng)統(tǒng)一格式，一一式三份，監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位、施施工單位各執(zhí)執(zhí)一份。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證均需經(jīng)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位位的現(xiàn)場(chǎng)代表表、施工單位位的項(xiàng)目經(jīng)理理、監(jiān)理單位位的總監(jiān)簽字字，并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、施工工單位、監(jiān)理理單位蓋章后后方為有效簽簽證。其他均均為無(wú)效簽證證，不予計(jì)量量也不列入工工程結(jié)算。（4）現(xiàn)場(chǎng)所有有的設(shè)計(jì)變更更經(jīng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)監(jiān)理審核確認(rèn)認(rèn)后方可實(shí)施施，施工單位位應(yīng)在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理報(bào)送有關(guān)關(guān)變更的增減減費(fèi)用。4、安全控制（1）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照施工現(xiàn)場(chǎng)的的安全管理與與保證體系組組織施工。（2）施工單位位應(yīng)確保專(zhuān)職職安全管理員員的到崗盡職職。（3）施工單位位應(yīng)按照安全全管理?xiàng)l列要要求編制專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)安全施工組組織設(shè)計(jì)，并并及時(shí)向監(jiān)理理報(bào)審，監(jiān)理理審核通過(guò)后后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行。（4）施工單位位應(yīng)及時(shí)作好好現(xiàn)場(chǎng)的施工工安全技術(shù)交交底，并加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全全監(jiān)督檢查。（5）施工單位位應(yīng)及時(shí)作好好現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)設(shè)備、設(shè)施的的檢查驗(yàn)收，并并作好驗(yàn)收記記錄，驗(yàn)收合合格后方可投投入使用。（6）每月/周周定期組織由由監(jiān)理、施工工、建設(shè)三方方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安安全檢查，并并作好檢查記記錄，對(duì)于存存在的安全隱隱患，以監(jiān)理理通知單的形形式要求施工工單位整改，施施工單位應(yīng)在在限定的時(shí)間間內(nèi)整改到位位。（7）監(jiān)理在平平時(shí)巡視檢查查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的安全問(wèn)題題，施工單位位應(yīng)及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)改正，對(duì)于于重大安全隱隱患的應(yīng)暫停停施工，待隱隱患排除后復(fù)復(fù)工。（8）在施工過(guò)過(guò)程中存在交交叉配合施工工，各施工單單位均應(yīng)確保保施工安全，遵遵守施工配合合協(xié)議，加強(qiáng)強(qiáng)協(xié)作與配合合。5、組織協(xié)調(diào)（1）根據(jù)本工工程的特點(diǎn)，各各專(zhuān)業(yè)工程均均由業(yè)主獨(dú)立立發(fā)包，造成成本工程的各各工種各專(zhuān)業(yè)業(yè)的交叉配合合施工的工作作量大，本工工程的施工工工期緊，為此此要求現(xiàn)場(chǎng)各各專(zhuān)業(yè)的施工工協(xié)調(diào)配合應(yīng)應(yīng)十分嚴(yán)密。（2）監(jiān)理采取取現(xiàn)場(chǎng)口頭交交底及協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)的形式進(jìn)行行施工現(xiàn)場(chǎng)各各專(zhuān)業(yè)的施工工組織協(xié)調(diào)工工作。（3）為了便于于本工程整體體施工的順利利開(kāi)展，要求求各專(zhuān)業(yè)均應(yīng)應(yīng)密切協(xié)作配配合施工。在在實(shí)際施工過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)的的施工交叉或或矛盾，相關(guān)關(guān)施工單位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守正正常的施工順順利及施工配配合協(xié)議的要要求。（4）要求施工工在施工過(guò)程程中出現(xiàn)的施施工配合問(wèn)題題，施工當(dāng)事事人雙方不能能協(xié)調(diào)解決，應(yīng)應(yīng)及時(shí)提交監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)調(diào)解決。（5）嚴(yán)格執(zhí)行行隱蔽工程的的驗(yàn)收會(huì)簽制制度，封閉工工種在所有隱隱蔽項(xiàng)目工種種未完成施工工及通過(guò)監(jiān)理理驗(yàn)收前不能能擅自隱蔽，各各隱蔽工種均均應(yīng)嚴(yán)格按照照施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要求嚴(yán)密密組織施工，確確保工程的整整體施工進(jìn)度度。（6）各設(shè)備專(zhuān)專(zhuān)業(yè)管道標(biāo)高高走向問(wèn)題均均應(yīng)嚴(yán)格按照照監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)的方案實(shí)實(shí)施，確保施施工順序及吊吊頂標(biāo)高的要要求。（7）各專(zhuān)業(yè)施施工單位均應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施施工配合協(xié)議議，加強(qiáng)施工工配合，確保保整體施工的的順利進(jìn)行。6、合同管理（1）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照施工承包合合同要求組建建項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目管管理機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)報(bào)送監(jiān)理審核核確認(rèn)。（2）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照施工承包合合同要求嚴(yán)格格認(rèn)真地組織織施工，確保保工程的施工工質(zhì)量與進(jìn)度度。（3）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格履行行施工承包合合同約定的變變更程序，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)關(guān)的工作時(shí)限限，確保合同同的有效執(zhí)行行。（4）各家施工工均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的施施工配合協(xié)議議，落實(shí)責(zé)任任與義務(wù)，確確?，F(xiàn)場(chǎng)施工工的順利進(jìn)行行。（5）業(yè)主、承承包商、監(jiān)理理方的工作時(shí)時(shí)限①承包商應(yīng)遵守守的時(shí)限序號(hào)事項(xiàng)摘要要時(shí)限內(nèi)容摘要備注1口頭指令確認(rèn)要要求7天內(nèi)工程師不能及時(shí)時(shí)給予書(shū)面確確認(rèn)的，承包包人應(yīng)于工程程師發(fā)出口頭頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)書(shū)面確認(rèn)要求求。2修改指令要求24小時(shí)承包人認(rèn)為工程程師指令不合合理，應(yīng)于收收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工工程師提出修修改指令的書(shū)書(shū)面報(bào)告。3更換項(xiàng)目經(jīng)理通通知7天前承包人如需更換換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形形式通知發(fā)包包人4延期開(kāi)工申請(qǐng)7天前承包人不能按時(shí)時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)當(dāng)不遲于協(xié)議議書(shū)約定的開(kāi)開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面面形式向工程程師提出延期期開(kāi)工的理由由和要求。5順延工期申請(qǐng)報(bào)報(bào)告14天內(nèi)承包人在延期事事件發(fā)生后14天內(nèi)，就延延誤的工期以以書(shū)面形式向向工程師提出出報(bào)告。6隱蔽驗(yàn)收通知48小時(shí)前工程具備隱蔽條條件……，承包人人進(jìn)行自檢并并在隱蔽或中中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面面形式通知工工程師驗(yàn)收。7確認(rèn)變更工程價(jià)價(jià)款14天前承包人在工程變變更確認(rèn)后14天內(nèi)，提出出變更工程價(jià)價(jià)款的報(bào)告。承承包人在雙方方確認(rèn)變更后后14天內(nèi)不向工工程師提出變變更工程價(jià)款款報(bào)告時(shí)，視視為該項(xiàng)變更更不涉及合同同價(jià)款的變更更。8索賠通知28天索賠事件發(fā)生后后28天內(nèi)，向工工程師發(fā)出索索賠意向通知知書(shū)9提交索賠報(bào)告及及有關(guān)資料28天發(fā)出索賠意向通通知后28天內(nèi)，向工工程師提出延延長(zhǎng)工期和（或或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的索賠賠報(bào)告及有關(guān)關(guān)資料。②監(jiān)理工程師//業(yè)主應(yīng)遵守守的時(shí)限序號(hào)事項(xiàng)摘要要時(shí)限內(nèi)容摘要1口頭指令48小時(shí)確有必要時(shí)，工工程師可發(fā)出出口頭指令，并并在48小時(shí)內(nèi)給予予書(shū)面確認(rèn)，……工程師在承包人提出確認(rèn)要求48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。2提供指令、批準(zhǔn)準(zhǔn)并履行約定定的其它義務(wù)務(wù)合同約定工程師應(yīng)按合同同約定，及時(shí)時(shí)向承包人提提供所需指令令、批準(zhǔn)并履履行約定的其其它義務(wù)。由由于工程師未未能按合同約約定履行義務(wù)務(wù)造成工期延延誤，發(fā)包人人應(yīng)承擔(dān)造成成的追加合同同價(jià)款，并賠賠償承包人有有關(guān)損失，順順延延誤的工工期。3更換工程師7天前如需更換工程師師，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形形式通知承包包人。4延期開(kāi)工申請(qǐng)答答復(fù)48小時(shí)工程師應(yīng)當(dāng)接到到延期開(kāi)工申申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)書(shū)面形式答復(fù)復(fù)承包人，工工程師在接到到延期開(kāi)工申申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意承包人要要求，工期相相應(yīng)順延。5暫停施工處理意意見(jiàn)48小時(shí)工程師認(rèn)為確有有必要暫停施施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書(shū)面形式式要求承包人人暫停施工，并并在提出要求求后48小時(shí)內(nèi)提出出書(shū)面處理意意見(jiàn)。6復(fù)工要求答復(fù)48小時(shí)承包人實(shí)施工程程師作出的處處理意見(jiàn)后，可可以書(shū)面形式式提出復(fù)工要要求，工程師師應(yīng)在48小時(shí)給予內(nèi)內(nèi)答復(fù)。工程程師未能在規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出意見(jiàn)，或或收到承包人人復(fù)工要求后后48小時(shí)內(nèi)未予予答復(fù)，承包包人自行復(fù)工。7順延工期確認(rèn)14天工程師在收到報(bào)報(bào)告14天內(nèi)予以確確認(rèn)，逾期不不予確認(rèn)也不不提出修改意意見(jiàn)，視為同同意順延工期期。8隱蔽工程和中間間驗(yàn)收48小時(shí)工程師不能按時(shí)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面面形式向向承承包人提出延延期要求，延延期不能超過(guò)過(guò)48小時(shí)。9驗(yàn)收確認(rèn)24小時(shí)驗(yàn)收24小時(shí)后后，工程師不不在驗(yàn)收記錄錄上簽字，視視為工程師已已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收收記錄，承包包人可進(jìn)行隱隱蔽或繼續(xù)施施工。10工程量確認(rèn)7天工程師接到（工工程量）報(bào)告告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙核實(shí)已已完工程量。工工程師收到承承包人報(bào)告后后7天內(nèi)未進(jìn)行行計(jì)量，從第第8天起，承包包人報(bào)告中開(kāi)開(kāi)列的工程量量即視為被確確認(rèn)。11對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更14天施工中發(fā)包人需需對(duì)原工程設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更更，應(yīng)提前14天以書(shū)面形形式向承包人人發(fā)出變更通通知。12確定變更價(jià)款14天工程師應(yīng)在收到到變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告之日日起14天內(nèi)予以確確認(rèn)，工程師師無(wú)正當(dāng)理由由不確認(rèn)的，自自變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告送達(dá)達(dá)之日起14天后視為變變更工程價(jià)款款報(bào)告已被確確認(rèn)。13組織竣工驗(yàn)收28天發(fā)包人收到竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后后28天內(nèi)組織有有關(guān)單位驗(yàn)收收。并在驗(yàn)收收后14天內(nèi)給予認(rèn)認(rèn)可或提出修修改意見(jiàn)。14驗(yàn)收確認(rèn)14天發(fā)包人收到承包包人送交的竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告后28天內(nèi)不組織織驗(yàn)收，或驗(yàn)驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出出修改意見(jiàn)，視視為竣工報(bào)告告被認(rèn)可。15索賠報(bào)告答復(fù)28天工程師在收到承承包人送交的的索賠報(bào)告和和有關(guān)資料后后，于28天內(nèi)給予答答復(fù)，或要求求承包人進(jìn)一一步補(bǔ)充索賠賠理由和證據(jù)據(jù)。工程師在在收到承包人人送交的索賠賠報(bào)告和有關(guān)關(guān)資料后28天內(nèi)未給予予答復(fù)或未對(duì)對(duì)承包人作進(jìn)進(jìn)一步要求，視視為該項(xiàng)索賠賠已經(jīng)認(rèn)可。7、信息管理（1）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格按照照“監(jiān)理規(guī)范”的表單格式式向監(jiān)理進(jìn)行行有關(guān)的報(bào)審審、報(bào)批、報(bào)報(bào)告、報(bào)備、請(qǐng)請(qǐng)示、聯(lián)系等等。（2）施工單位位對(duì)嚴(yán)格按照照“JGJT185-22009建筑工程資資料管理規(guī)程程”的要求作好好施工現(xiàn)場(chǎng)的的技術(shù)管理資資料管理工作作，并接受監(jiān)監(jiān)理方的監(jiān)督督檢查。（3）施工單位位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)實(shí)資料與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際的相符符性，時(shí)效性性，專(zhuān)職資料料員應(yīng)盡職盡盡責(zé)作好資料料的管理工作作。（4）有關(guān)表單單格式（見(jiàn)附附表）五、監(jiān)理主要工工作方法1、口頭通知、書(shū)書(shū)面通知、口口頭指令、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)口頭協(xié)調(diào)調(diào)、例會(huì)交流流溝通；2、現(xiàn)場(chǎng)交底、書(shū)書(shū)面指示、書(shū)書(shū)面報(bào)告、書(shū)書(shū)面回復(fù)、專(zhuān)專(zhuān)題報(bào)告、監(jiān)監(jiān)理月報(bào)；3、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢檢查、旁站監(jiān)監(jiān)督、平行檢檢查、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)見(jiàn)證、現(xiàn)場(chǎng)指指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)檢檢測(cè)；4、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、向向上級(jí)通報(bào)、書(shū)書(shū)面?zhèn)浒傅?。六、監(jiān)理控制措措施1、組織措施（1）嚴(yán)格督促促健全現(xiàn)場(chǎng)施施工項(xiàng)目管理理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格格檢查項(xiàng)目管管理機(jī)構(gòu)人員員的上崗資格格；（2）嚴(yán)格檢查查現(xiàn)場(chǎng)特殊工工種的操作上上崗證，禁止止無(wú)證上崗；；（3）嚴(yán)格檢查查施工現(xiàn)場(chǎng)的的各項(xiàng)管理制制度，并嚴(yán)格格督促落實(shí)實(shí)實(shí)施；（4）嚴(yán)格檢查查現(xiàn)場(chǎng)管理人人員（特別是是項(xiàng)目經(jīng)理、施施工員、質(zhì)檢檢員等）的到到崗盡職情況況；（5）嚴(yán)格檢查查現(xiàn)場(chǎng)的施工工程序、報(bào)驗(yàn)驗(yàn)程序、驗(yàn)收收程序的執(zhí)行行情況；2、技術(shù)措施（1）嚴(yán)格督促促施工單位作作好圖紙自審審，協(xié)助業(yè)主主作好設(shè)計(jì)交交底與圖紙會(huì)會(huì)審；（2）嚴(yán)格督促促施工單位作作好現(xiàn)場(chǎng)的技技術(shù)與安全交交底；（3）作好監(jiān)理理交底工作；；（4）及時(shí)解決決施工單位提提交的施工難難題；3、合同措施（1）督促施工工單位嚴(yán)格履履行合同；（2）嚴(yán)格執(zhí)行行合同條款，按按合同條款解解決施工過(guò)程程的有關(guān)爭(zhēng)議議；4、經(jīng)濟(jì)措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行行工程付款總總監(jiān)簽認(rèn)制；；（2）工程質(zhì)量量未通過(guò)監(jiān)理理驗(yàn)收確認(rèn)的的不予付款；；七、監(jiān)理工作流流程1、工程質(zhì)量控控制監(jiān)理工作作流程2、工程進(jìn)度控控制監(jiān)理工作作流程3、工程投資控控制監(jiān)理工作作流程4、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)審核監(jiān)理理工作流程5、工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備質(zhì)量控制監(jiān)監(jiān)理工作流程程6、工序、隱蔽蔽工程驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)理工作流程程7、工程質(zhì)量事事故分析處理理監(jiān)理工作流流程8、重大工程技技術(shù)問(wèn)題處理理監(jiān)理工作流流程9、竣工驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)理工作流程程10、工期延期期審批監(jiān)理工工作流程11、工程款支支付監(jiān)理工作作流程122、工程索賠賠監(jiān)理工作流流程13、監(jiān)理例會(huì)會(huì)監(jiān)理工作流流程14、施工安全全控制監(jiān)理工工作流程A1工程開(kāi)工/復(fù)工工報(bào)審表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方承擔(dān)的工程程，已完成了了以下各項(xiàng)工工作，具備了了開(kāi)工/復(fù)工條件，特特此申請(qǐng)施工工，請(qǐng)核查并并簽發(fā)開(kāi)工/復(fù)工指令。附件：1、開(kāi)工工報(bào)告22、（證明文文件）承包單位（章章）項(xiàng)目目經(jīng)理日期審查意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位、建設(shè)設(shè)單位各一份份A2施工組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審表表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方已根據(jù)施工工合同的有關(guān)關(guān)規(guī)定完成工工程的施工組組織設(shè)計(jì)（方方案）的編制制，并經(jīng)我單單位上級(jí)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審查查批準(zhǔn)，請(qǐng)予予以審查。附件：施工組織織設(shè)計(jì)（方案案）承包單單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日期專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師審查意見(jiàn)：：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師日期總監(jiān)理工程師審審核意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位、建設(shè)設(shè)單位各一份份A3分包單位資格報(bào)報(bào)審表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）經(jīng)考察，我方認(rèn)認(rèn)為擬選擇的的（分包單位位）具有承擔(dān)擔(dān)下列工程的的施工資質(zhì)和和施工能力，可可以保證本工工程項(xiàng)目按合合同的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行施工。分分包后我方仍仍承擔(dān)總包單單位的全部責(zé)責(zé)任。請(qǐng)以予予審查和批準(zhǔn)準(zhǔn)。附件：1、分包包單位資質(zhì)材材料；2、分包包單位業(yè)績(jī)材材料。分包工程名稱(chēng)（部部位）工程數(shù)量擬分包工程合同同金額分包工程占全部部工程合計(jì)承包單單位（章）項(xiàng)目目經(jīng)理日期專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師審查意見(jiàn)：：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師日期總監(jiān)理工程師審審核意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師日期本表由承包單位位填報(bào)一式四四份，審批后后監(jiān)理單位、承承包單位、建建設(shè)單位及分分包單位各一一份A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我單位已完成工工作，現(xiàn)報(bào)上上該工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)請(qǐng)予以審查和和驗(yàn)收。附件：承包單位位（章）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理日期審查意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總/專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位及建設(shè)設(shè)單位各一份份A5工程款支付申請(qǐng)請(qǐng)表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方已完成工作，按施工合合同的規(guī)定，建建設(shè)單位應(yīng)在在年月日前支支付該項(xiàng)工程程款共（大寫(xiě)）（小寫(xiě)：），現(xiàn)現(xiàn)報(bào)上工程付款申請(qǐng)表表，請(qǐng)予以審審核并開(kāi)具工工程款支付證證書(shū)。附件：工程量清單；計(jì)算方法。承包包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位及建設(shè)設(shè)單位各一份份A6監(jiān)理工程師通知知回復(fù)單工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方接到編號(hào)為為的監(jiān)理工程程師通知后，已已按要求完成成了工作，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)請(qǐng)予以復(fù)查。詳細(xì)內(nèi)內(nèi)容：承包單單位（章）項(xiàng)目目經(jīng)理日期復(fù)查意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總/專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師日期期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位及建設(shè)設(shè)單位各一份份A7工程臨時(shí)延期申申請(qǐng)表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）根據(jù)施工合同條條款條規(guī)定，由由于原因，我方申請(qǐng)請(qǐng)工期延期，請(qǐng)請(qǐng)予以批準(zhǔn)。附件：1、工期期延期的依據(jù)據(jù)及工期計(jì)算算合同竣工日期：：申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日日期：2、證明材料承包單位位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位、建設(shè)設(shè)單位各一份份A8費(fèi)用索賠申請(qǐng)表表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）根據(jù)施工合同條條款條的規(guī)定定，由于的原原因，我方要要求索賠金額額（大寫(xiě)），請(qǐng)請(qǐng)予以批準(zhǔn)。索賠的詳細(xì)理由由及經(jīng)過(guò)：索賠金額的計(jì)算算：附：證明材料承包單單位（章）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、施工工承包單位、建建設(shè)單位各一一份A9工程材料/構(gòu)配配件/設(shè)備報(bào)審表表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方于年月日進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的工程材材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如如下（見(jiàn)附件件）?，F(xiàn)將質(zhì)質(zhì)量證明文件件及自檢結(jié)果果報(bào)上，擬用用于下述部位位：請(qǐng)予以審核。附件：1、數(shù)量量清單22、質(zhì)量證明明文件33、自檢結(jié)果果承包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理日期審查意見(jiàn)；經(jīng)檢查上述工程程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，符合/不符合設(shè)計(jì)計(jì)文件和規(guī)范范的要求，準(zhǔn)準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，同意/不同意使用用于擬定部位位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總/專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師日期本表由承包單位位填報(bào)一式三三份，監(jiān)理單單位、承包單單位及建設(shè)單單位各一份A10工程竣工報(bào)驗(yàn)單單工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）我方已按合同要要求完成了工工程，經(jīng)自檢檢合格，請(qǐng)予予以檢查和驗(yàn)驗(yàn)收。附件：承包單位位（章）項(xiàng)目經(jīng)理日期審查意見(jiàn)：經(jīng)初步驗(yàn)收，該該工程符合/不符合我我國(guó)現(xiàn)行法律律、法規(guī)要求求；符合/不符合我我國(guó)現(xiàn)行工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；；符合/不符合設(shè)設(shè)計(jì)文件要求求；符合/不符合施施工合同要求求。綜上所述，該工工程初步驗(yàn)收收合格/不合格，可可以/不可以組織織正式驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)總監(jiān)理工程程師日期本表由承包填報(bào)報(bào)，一式三份份，監(jiān)理單位位、承包單位位、建設(shè)單位位各一份A11工程事故報(bào)告工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）年月日時(shí)，在發(fā)發(fā)生（性質(zhì)或類(lèi)型型）的事故，報(bào)報(bào)告如下：1、事故原因（初初步調(diào)查現(xiàn)結(jié)結(jié)果/現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情情況）2、事事故性質(zhì)3、造成損失4、應(yīng)應(yīng)急措施5、初初步處理意見(jiàn)見(jiàn)承包單位位（章）項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理日期本表由承包單位位即時(shí)呈報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位各一一份A12工程變更費(fèi)用申申報(bào)表工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（監(jiān)理單位位）根據(jù)施工合同條條款條規(guī)定，由由于原因發(fā)生以下變變更，現(xiàn)將變變更前后的費(fèi)費(fèi)用變化報(bào)請(qǐng)請(qǐng)核批。1、變更內(nèi)容及及有關(guān)證明資資料2、變變更費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)原報(bào)價(jià)變更后報(bào)價(jià)凈增（+）減（-）編號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額編號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額承包單位（章章）項(xiàng)目經(jīng)理理日期期監(jiān)理單單位審核意見(jiàn)見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總/專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師日期業(yè)主審批意見(jiàn)：：業(yè)主代表簽章日期本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位、建設(shè)設(shè)單位各一份份A.0.1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管管理檢查記錄錄開(kāi)工日期：編號(hào)：工程名稱(chēng)開(kāi)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人人序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制制度2質(zhì)量責(zé)任制3主要專(zhuān)業(yè)工種操操作上崗證書(shū)書(shū)4對(duì)的5施工圖審查情況況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設(shè)計(jì)、施施工方案及審審批8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9工程質(zhì)量檢查制制度10攪拌站及計(jì)量設(shè)設(shè)置11現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備備存放與管理理12檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人）年月日本表由承包單位位填報(bào)，一式式三份，監(jiān)理理單位、承包包單位、建設(shè)設(shè)單位各一份份C1監(jiān)理工作聯(lián)系單單工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：事由內(nèi)容單位負(fù)責(zé)人日期本表由相關(guān)單位位填報(bào)，一式式多份，與監(jiān)監(jiān)理工作相關(guān)關(guān)系的單位各各一份。C2工程變更單工程名稱(chēng)：編號(hào)：致：（承包單位位）由于原因，茲提提出工程變更（內(nèi)容容見(jiàn)附件），請(qǐng)請(qǐng)予以審批。附件：提出單位代表人日期一致意見(jiàn)：建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代代表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)簽字：簽字：簽字：日期日期：日期本表由提出單位位填報(bào)，一式式三或四份，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理、施施工承包