2022年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本

2022年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本商鋪出租合約就是指出租方與承租方就商鋪出租所達(dá)成一致的書面合約，緊緊圍繞著商鋪使用權(quán)所構(gòu)成民事出租關(guān)系。下面就是大編入大家搜集的關(guān)于2021年商鋪出租合約協(xié)議書范本5篇。期望可以協(xié)助大家。2021年商鋪出租合約協(xié)議書篇一甲方(出租方)身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方坐落于臨街商鋪出租的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)湓谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約_。該商鋪嚴(yán)禁用作飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民導(dǎo)致影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供更多身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至至年月日止。租金：按照先交租金后采用的原則，第一年租金元()/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而的定(備注：合同期內(nèi)年租金遞減應(yīng)當(dāng)掌控在15%以下)。4、商鋪房屋租賃屆滿乙方例如須要續(xù)租時(shí)，乙方須在屆滿前一個(gè)月明確提出續(xù)租建議，甲方在同等條件下，可以優(yōu)先考量同乙方簽下合約。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月說甲方，其自行翻新部分撥用歸屬于甲方所有，嚴(yán)禁向甲方繳納裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)管理將房屋恢復(fù)正常原貌。甲方必須歸還商鋪房屋也應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月說乙方。5、退款方式：一次性交納一年的房租，既第一次繳納時(shí)間為合約雙方簽下后2日內(nèi)交貨。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交貨。乙方例如無法按時(shí)交貨租金時(shí)，甲方有權(quán)中止本合同并歸還商鋪房屋，因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失與甲方毫無關(guān)系。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)明確提出中止合約時(shí)，甲方不歸還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁以任何理由歸還該鋪面，乙方具有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同簽訂合同事項(xiàng)的原則下有權(quán)房主此商鋪，但房主前須提早30日知會(huì)甲方同意。否則甲方歸還商鋪房屋，且不分擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方分擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)和、垃圾清掃費(fèi)和、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及出租期間產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān))。乙方出租期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)展開經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁專門從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日內(nèi)將該商鋪按簽訂合同條件交付給乙方采用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)轉(zhuǎn)交房室鑰匙及物業(yè)相關(guān)手續(xù)等交易完后視作交貨;乙方出租后嚴(yán)禁擅自改變商鋪用途，嚴(yán)禁因翻新等原因擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合約簽定時(shí)，乙方可向甲方繳納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金嚴(yán)禁抵銷商鋪?zhàn)饨稹３鲎鈱脻M或合約中止后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)交甲方并支付利息有關(guān)費(fèi)用后，甲方全額本息退還乙方交貨的適當(dāng)押金。10、出租屆滿或合約中止后，由乙方迎臵的可移動(dòng)物品可以由其自行歸還，而對(duì)于乙方自行裝飾、翻新(地板、地面、頂上、隔房、緊固電料等)的構(gòu)筑部分撥用歸屬于甲方所有，嚴(yán)禁向甲方繳納任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)管理將房屋恢復(fù)正常原貌。11、本合同繼續(xù)執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力以致商鋪損毀等自然災(zāi)害導(dǎo)致的其他損失，引致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不歸還租金。甲、乙雙方互不分擔(dān)違約責(zé)任。12、本合同履行職責(zé)期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提出訴訟訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各謂一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日2021年商鋪出租合約協(xié)議書篇二出租人(以下表示甲方)：_____________________地址：__________________________________承租人(以下表示乙方)：_____________________地址：__________________________________甲方自愿將歸屬于屬于自己的店鋪?zhàn)赓U給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，內(nèi)容如下：第一條店鋪基本情況甲方將座落在__________________________________，占地面積_________平方米的店鋪?zhàn)赓U給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為依據(jù))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將店鋪及其有關(guān)設(shè)施交貨乙方環(huán)評(píng)采用。第二條出租期限租期共_________年，即為自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。第三條租金和租金繳納期及條件租金為_________元每年，租金按年以____方式繳付，下一年度租金應(yīng)當(dāng)提早______月繳付，乙方必須按照簽訂合同向甲方交納租金。例如無故積欠租金，甲方給與乙方_________天的寬限期，從第_________天已經(jīng)開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%繳付滯納金。在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方繳納_________元的押金。合約屆滿或中止，在乙方支付利息租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等有關(guān)費(fèi)用并對(duì)存有損失的部分展開索賠后，甲方即可本息歸還乙方押金。第四條出租期間店鋪的修葺由甲方修理的，甲方在收到乙方通告后_________日內(nèi)修理不好。例如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由_____經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費(fèi)由_________經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。甲方(就是/否)容許承租人對(duì)店鋪展開提升或加設(shè)他物。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的交納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水老當(dāng)益壯底數(shù)為________度，電表表中底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)。3.采用該店鋪展開商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交貨各自所依法經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)建議乙方按期交貨租金。2.甲方有權(quán)建議乙方呈報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與否合法、與否嚴(yán)格遵守有關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等展開監(jiān)督。3.乙方存有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變店鋪的采用性質(zhì);(2)擅自房主、受讓店鋪或利用店鋪專門從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍不予繳納者;(4)乙方輕微違背有關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽到勸告者。4.甲方必須認(rèn)同乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，嚴(yán)禁以監(jiān)督名義干預(yù)乙方的抗拒經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必須給與乙方以同本店店鋪公平的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所專門從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受到甲方干涉。2.乙方有權(quán)建議甲方提供更多一切積極開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所所需的條件。3.乙方對(duì)于承租的店鋪只有使用權(quán)，沒所有權(quán)，不許以任何形式展開房主，受讓。4.乙方嚴(yán)禁利用店鋪專門從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方嚴(yán)禁以甲方的名義專門從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須暗證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須推行現(xiàn)貨交易，不許積極開展預(yù)收款式的預(yù)售或代理商、直銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛惜店鋪設(shè)備，在出租期間例如損毀所出租店鋪設(shè)備，必須分擔(dān)復(fù)原或索賠責(zé)任。7.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，保護(hù)店容衛(wèi)生。第八條合約的更改與中止1.出租屆滿沒能續(xù)租或合約因中止等原因提早中止的，乙方應(yīng)于出租屆滿或合約中止后_________日內(nèi)將出租的店鋪及甲方提供更多的服務(wù)設(shè)施設(shè)施以較好、適租的狀態(tài)歸還甲方。乙方欲不歸還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施不予歸還，由此導(dǎo)致的損失由乙方分擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)自行中途退房，應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月向甲方明確提出書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳交應(yīng)當(dāng)交費(fèi)用，乙方所繳保證金歸屬于甲方。第九條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作甲方償付，按甲方解除合同之日起至合約屆滿之間租金的_______%做為違約金繳付給乙方。2.若乙方積欠租金______天以上，視作乙方償付，甲方有權(quán)中止本合同，乙方從積欠租金的第二天起著合約屆滿之間租金的_____%做為違約金繳付給甲方。第十條其他本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。補(bǔ)足條款為本合同組成部分，與本合同具備同等法律效力。本合同自雙方簽下(章)后生效。本合同一式________份，甲、乙雙方各謂________份。出租方：________________承租方：_______________________年______月______日______年______月______日2021年商鋪出租合約協(xié)議書篇三出租方(縮寫甲方)：______________承租方(縮寫乙方)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜簽定本合同。一、出租商鋪1、甲方將其合法具有的座落于______________的商鋪?zhàn)赓U給乙方用作經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共_______平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________(或附表)。二、出租房屋用途1、乙方出租房屋做為商業(yè)店鋪采用。2、乙方向甲方允諾：在出租期限內(nèi)，未事先請(qǐng)示甲方的同意，乙方嚴(yán)禁擅自改變商鋪的舊有結(jié)構(gòu)和用途。三、出租期限1、本商鋪?zhàn)馄跒開____年，自_______年___月___日至_________年___月___日終了。2、乙方存有以下情形之一的，甲方可以終止合約，歸還房屋：(1)乙方擅自將房屋房主、受讓或借用的。(2)乙方利用順租房展開非法活動(dòng)的，侵害公共利益的。(3)乙方積欠租金總計(jì)超過30天的，并索賠違約金_____元。3、合約屆滿后，例如甲方仍穩(wěn)步租賃房屋，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅并作適度調(diào)整。四、租金及繳付方式1、簽定日已經(jīng)開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。2、第一次須要繳付_____年租金，一次性繳付_____元，大寫_______________元。第_____年已經(jīng)開始租金提早一個(gè)月每一年一次性繳付，具體內(nèi)容租金按每年_____%遞減。或由市場(chǎng)價(jià)差值經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同，例如雙方無法達(dá)成一致協(xié)商，可以由獲得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確認(rèn)。風(fēng)險(xiǎn)知會(huì)：租金、押金的金額及繳付方式等須要明晰簽訂合同，否則極容易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在繳付租金及押金時(shí)，應(yīng)在合約中簽訂合同繳付方式。最出色就是用銀行充值方式，以保證糾紛出現(xiàn)時(shí)候存有充裕的繳付依據(jù)。如果使用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)當(dāng)特別注意看管不好有效率的收款憑證，在糾紛出現(xiàn)時(shí)就可以有效率維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2、水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水老當(dāng)益壯底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)。3、維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。4、采用該房屋展開商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自已提出申請(qǐng)加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方繳付租金之日將上述房屋鑰匙交貨乙方。2、甲方必須確保租賃給乙方的商鋪能專門從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在出租期間，確保所租賃房屋權(quán)屬確切，并無共同人意見，并無采用之糾紛。4、出租屆滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)歸還房屋。乙方購(gòu)置的用作經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆毀的設(shè)備設(shè)施歸屬于乙方所有，沒能移動(dòng)拆毀的設(shè)備設(shè)施歸屬于甲方所有。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同簽訂合同采用房屋，不分擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的索賠責(zé)任。2、乙方在不能毀壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)須要對(duì)上述房屋展開翻新，甲方嚴(yán)禁干預(yù)。3、在租賃期內(nèi)，因出租商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行分擔(dān)。4、按本協(xié)議簽訂合同按時(shí)繳付租金。5、乙方具有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提就是必須知會(huì)房屋所有人。在沒知會(huì)房屋所有人而私自受讓此商鋪，例如發(fā)生危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)分擔(dān)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)知會(huì)：合約中應(yīng)當(dāng)明晰雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)全然履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合約履行職責(zé)期間內(nèi)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也存有確切的尺度來衡量自己犯罪行為利害，易于爭(zhēng)議的化解。八、房屋采用建議和修理責(zé)任1、在出租期間，乙方辨認(rèn)出該房屋及其附屬設(shè)施存有損毀或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方;甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后的及時(shí)展開修理。逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)管理分擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理采用，以致該房屋及其附屬設(shè)施損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原。乙方欲不修理，甲方或出租人可以全權(quán)修理，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。3、乙方出租期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可以采用和安全狀態(tài)。甲方或出租人必須對(duì)該房屋展開檢查、保潔的，應(yīng)當(dāng)提早通告乙方。檢查保潔時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。例如因乙方阻擾保潔、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)管理。九、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作甲方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金______元。2、若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負(fù)責(zé)管理索賠違約金______元。3、乙方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的，應(yīng)當(dāng)繳付違約金______元。例如因此導(dǎo)致租用房屋損毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。十、合約的更改和中止1、乙方存有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)未按簽訂合同期限交貨租金，少于60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方普遍認(rèn)可或同意，擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通告，在限量的時(shí)間內(nèi)仍未復(fù)原的。(3)專門從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交貨或者遲延交貨出租房屋20天以上的。(2)乙方租用期間，例如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方出現(xiàn)糾紛或甲方與第三人之間的糾紛牽涉至該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，以致乙方無法正常營(yíng)業(yè)少于20天的。3、在出租期間，出租合約被中止的，因本合同中止并使乙方遭遇損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方具體內(nèi)容經(jīng)營(yíng)性損失繳付賠償金，但以下情況除外：(1)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)須要被依法充公的或者征地的。(2)該房屋損毀、毀損或者被鑒別為危險(xiǎn)房屋的;(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素引致該房屋及其附屬設(shè)施損毀，導(dǎo)致本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。十一、爭(zhēng)議糾紛化解本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可以向人民法院控告。十二、其他簽訂合同1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式自行簽訂合同，補(bǔ)充協(xié)議就是本合同不可分割的部分，與本合同具備同等法律效力。2、本合同連補(bǔ)足條款及附件共_______頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各謂一份，均具備同等效力。出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：_____________________年___月___日_________年___月___日2021年商鋪出租合約協(xié)議書篇四出租人(以下表示甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________承租人(以下表示乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿租用，經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意達(dá)成一致如下條款，特簽定本合同，雙方共同嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行。一、甲方愿意將坐落于______的自建門面出租給乙方采用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。二、甲方門面翻新緊固財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：出租時(shí)間從_________年______月_______日至_________年______月_______日終了，出租期限為________年。四、租金門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合約簽定時(shí)每年首日前半月一次性向甲方支付利息當(dāng)年門面租金。每年租金遞減________，不許積欠和以各種理由罰以。甲方提供更多：水電表設(shè)施齊全，可供乙方采用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理，乙方按月向供水電部門支付利息水電費(fèi)、嚴(yán)禁積欠、罰以，否則出現(xiàn)的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)管理。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。五、出租責(zé)任乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和翻新的緊固財(cái)產(chǎn)嚴(yán)禁隨意該拆毀，例如乙方須要翻新改建門面內(nèi)外須要請(qǐng)示甲方同意，乙方自行處理不好各種關(guān)系方可翻新。乙方施工嚴(yán)禁損害房屋門面安全。甲方的門面室內(nèi)外所有的緊固財(cái)產(chǎn)及不緊固的財(cái)產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施設(shè)施若存有損失或遺失，均由乙方索賠和修理改建不好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)管理。合約屆滿，乙方所加設(shè)和轉(zhuǎn)意的緊固設(shè)施嚴(yán)禁拆毀和損毀，一切設(shè)施例如存有損毀，乙方照價(jià)賠償或復(fù)原，經(jīng)甲方環(huán)評(píng)合格后方可以。乙方向甲方繳押金____________元。六、違約責(zé)任乙方嚴(yán)禁將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和采用，否則視作乙方償付，甲方有權(quán)歸還門面，中止乙方合約。乙方若存有特定情況，須要受讓門面必須謝萊甲方先同意，備注：(就可以在合同期內(nèi)受讓，并繳付甲方人民幣_(tái)___________元)七、本合同一式______份，甲乙雙方各謂______份，雙方蓋章生效。具備同等法律效力。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年______月_______日_________年______月_______日2021年商鋪出租合約協(xié)議書篇五出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“公平、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成一致本合同，以茲共同嚴(yán)格遵守：第一條：店鋪門面基本情況1、店鋪矗立地址：__________________________________。2、店鋪面積約_______________平方米。第二條：出租用途甲方向乙方允諾，出租該房屋僅做為商鋪采用。第三條：出租期限1、出租期限共_______年，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日終了。2、續(xù)租：本合同簽訂合同出租屆滿后，如果甲方同意乙方可以穩(wěn)步租用本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確認(rèn)，在同等條件下乙方存有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方Seiches簽訂合同外均適用于本合同適當(dāng)規(guī)定。第四條：租金和繳付方式及租金繳納期限1、出租金額：每年_______元。2、退款方式：上交款。甲乙雙方自簽定本合同之日，乙方一次性向甲方繳付全年的房租，第二年至第五年的房租必須提早一個(gè)月繳。3、乙方必須按照簽訂合同向甲方繳納租金。到期不繳視同償付，違約金壹滾萬元T5800。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的分擔(dān)1、租用區(qū)域內(nèi)設(shè)施的采用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者繳付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的繼續(xù)執(zhí)行。2、采用該房屋展開商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自己提出申請(qǐng)加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、出租期間，由乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損壞，包含房?jī)?nèi)外防塵、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。第六條：出租期間房屋修葺1、出租方房屋交予承租方后，承租方在采用期間的翻新及修葺存有承租方自行負(fù)責(zé)管理。例如承租方不再采用租賃的房屋后，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新緊固的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方翻新過程中須要發(fā)生改變房屋原貌或發(fā)生改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)非經(jīng)甲方提出申請(qǐng)，獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可以施工，施工單位必須存有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后發(fā)生任何事情與甲方毫無關(guān)系。例如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早中止合約，并賠償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或轉(zhuǎn)交法律部門追責(zé)法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方繳納租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方恰當(dāng)采用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常采用。3、甲方不分擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方存有以下犯罪行為時(shí)：擅自將房屋翻修房主、受讓或借用;利用順租房展開違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，侵害公共利益或甲方利益時(shí);積欠租金的犯罪行為。甲方有權(quán)提早中止合約，并明確提出索賠。乙方出租期間內(nèi)可以部分面積樣板房或招商，甲方嚴(yán)禁以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽定消防安全協(xié)議書此合約附件，監(jiān)督乙方安全采用房屋，針對(duì)辨認(rèn)出乙方的安全有權(quán)建議限期自查。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)屬乙方提供更多房屋的有關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]違背采用水、電時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的采用用途，采用出租房屋積極開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受到甲方干預(yù)，但乙方嚴(yán)禁擅自改建用途。2、保證消防安全，如果因乙方采用房屋或經(jīng)乙方翻新房屋發(fā)生并導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)侵害時(shí)，均由乙方分擔(dān)全部索賠責(zé)任。3、按照繳納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自翻建房屋結(jié)構(gòu)，無此出租房屋內(nèi)專門從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中例如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正