天津某地產(chǎn)東麗湖項(xiàng)目規(guī)劃與定位分析

天津萬(wàn)科東麗湖規(guī)劃與定位分析.doc天津萬(wàn)科東麗湖規(guī)劃與定位分析東麗湖溫泉度假旅游區(qū)是天津市政府批準(zhǔn)的十大旅游風(fēng)景區(qū)之一和七大生態(tài)保護(hù)區(qū)之一，周邊無(wú)工業(yè)項(xiàng)目，空氣水體、土壤沒(méi)有受到污染，并有大面積的植被和人工綠化。東麗湖水域面積遼闊，湖岸周長(zhǎng)12公里，面積達(dá)7.3平方公里，水質(zhì)優(yōu)良，盛產(chǎn)魚(yú)蝦，具備得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，該地區(qū)與北京、唐山、秦皇島等周邊地區(qū)的交通聯(lián)系十分密切，距天津市中心車(chē)程30分鐘，距開(kāi)發(fā)區(qū)車(chē)程25分鐘，正處于天津市區(qū)和濱海新區(qū)的中間位置。東麗湖溫泉度假旅游區(qū)處于山嶺子地?zé)釒У闹行膮^(qū)域，地?zé)豳Y源十分豐富，水質(zhì)中含有偏硅酸、鋰、鍶等多種微量元素，對(duì)風(fēng)濕、關(guān)節(jié)炎、神經(jīng)衰弱等癥狀具有良好的藥用價(jià)值，還有美容、理療等功能。天津萬(wàn)科東麗湖項(xiàng)目位于天津市東麗湖溫泉度假旅游區(qū)內(nèi)的東麗湖北岸，東麗之光大道以南，為天津萬(wàn)科具有異國(guó)風(fēng)情的低密度高尚住宅項(xiàng)目，總占地面積4095畝(273公頃)，總建筑面積88萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積80萬(wàn)平方米，公建建筑面積8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目容積率不大于0.36，建筑密度不大于20%，綠地率不小于50%。分期開(kāi)發(fā)紅色為第一期綠色為第二期黃色為第三期橘色為第四期紫色為第五期規(guī)劃主題——世外桃源環(huán)境優(yōu)雅，提供健康的生活方式，遠(yuǎn)離嘈雜擁擠的街道。自然環(huán)境受到保護(hù)，人們與鳥(niǎo)類(lèi)及自然景觀和諧相處，并從中受益。人們可以到此周末休閑或遠(yuǎn)足郊游，遠(yuǎn)離城市塵囂。項(xiàng)目地塊的概況座落于天津市東麗區(qū)東麗湖溫泉度假旅游區(qū)內(nèi)，位于東麗湖北岸?？偯娣e4095畝(273公頃)，容積率約0.36，總建筑面積88萬(wàn)平方米四至：南臨東麗湖，北至東麗之光大道，西臨湖堤路，占據(jù)了東麗湖幾乎整個(gè)北岸。功能分區(qū)A主要公路B工作或生活混合使用的碼頭C區(qū)域中心地帶D高科技產(chǎn)業(yè)花園E商業(yè)園或綠化帶F商業(yè)園或高密度住宅G商用社交碼頭H健康中心J區(qū)域性的中心規(guī)劃細(xì)節(jié)及渲染圖片規(guī)劃細(xì)節(jié)1.廣義規(guī)劃設(shè)計(jì)要素

地域特征——現(xiàn)狀水面

基地現(xiàn)狀被各種小湖淹沒(méi)，以用于農(nóng)業(yè)目的。

地域特征——地區(qū)風(fēng)景特征

總體來(lái)講該地區(qū)是農(nóng)業(yè)區(qū)

主要的景物是：東麗湖、蘆葦群落、湖濱步行道等

周邊環(huán)境地提供了一種如同度假休閑般的氛圍

市場(chǎng)研究——社區(qū)人群分析

誰(shuí)在這里居??？

東麗湖社區(qū)的居民是中到中上收入的人群，有執(zhí)業(yè)者、行政管理人員、當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)者等，年齡集中在30-50歲，除此之外，社區(qū)對(duì)退休、半退休人員及年輕執(zhí)業(yè)者和他們的家庭也有很大吸引力。

誰(shuí)在這里做客？

東麗湖是附近城市居民的周末度假地，一年四季旅游者來(lái)此享受寧?kù)o的鄉(xiāng)間生活。社區(qū)重視健康、保健、自然和休閑，富有休閑度假的氛圍，為周?chē)鞘刑峁┝艘粋€(gè)獨(dú)特的去處。

誰(shuí)在這里工作？

1.醫(yī)療保健、教育、藝術(shù)、文化及溫泉、旅館、餐館的經(jīng)營(yíng)者及職員、商店主、娛樂(lè)專(zhuān)家及行政管理者。

2.大批高科技產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員

3.社區(qū)將順應(yīng)當(dāng)今潮流，形成在家辦公的模式，利用通訊技術(shù)的最新成果，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

概念設(shè)計(jì)

基于對(duì)周邊環(huán)境的組成和當(dāng)?shù)匕l(fā)展前景的充分理解，為了建設(shè)一個(gè)持久完善的社區(qū)，進(jìn)行了以下方面的探討：

休閑娛樂(lè)文化醫(yī)療與保健商業(yè)體驗(yàn)自然

2.基地及其認(rèn)知

景觀

水系

車(chē)行系統(tǒng)

步行系統(tǒng)

機(jī)構(gòu)與商業(yè)

景觀系統(tǒng)

沿湖堤景觀有中心公園、帶狀綠地、融合為一體，不同的草地，不同的水體，繁多的植物，將天然景觀和人工景觀有機(jī)融合。

水道系統(tǒng)優(yōu)美而有效的水道系統(tǒng)，具有排放大量地表水的能力，和景觀的娛樂(lè)功能。

車(chē)行系統(tǒng)

以車(chē)行道路為主將小區(qū)內(nèi)的主要建筑串聯(lián)起來(lái)

次要的車(chē)行路、街巷及步行道相互連接，形成活力的交通網(wǎng)絡(luò)步行系統(tǒng)

步行道路系統(tǒng)進(jìn)一步完善區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)并通過(guò)它接近自然

機(jī)構(gòu)與商業(yè)

3可持續(xù)發(fā)展

空氣質(zhì)量

水質(zhì)

噪音

綠地空間和棲息地

設(shè)計(jì)和建造原則

尊重基地及限制

盡可能保留恢復(fù)和改善基地的自然環(huán)境

盡可能減少大范圍住宅開(kāi)發(fā)對(duì)基地的影響

項(xiàng)目對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的改善

歷史上東麗湖地區(qū)是典型的自然濕地生態(tài)系統(tǒng)。

70年代以來(lái)，由于墾洼造田，濕地洼地的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化，形成了人工復(fù)合農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)。

由于農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)是比較脆弱的生態(tài)系統(tǒng)，擬建設(shè)開(kāi)發(fā)地閑置之后，形成了半自然型濕地生態(tài)系統(tǒng)。

項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)必然會(huì)對(duì)目前的半自然型濕地生態(tài)系統(tǒng)向自然穩(wěn)定的濕地生態(tài)系統(tǒng)演進(jìn)產(chǎn)生積極作用。

規(guī)劃總圖

三、分期開(kāi)發(fā)及建筑形式

4分期開(kāi)發(fā)及建筑形式

2.廣義規(guī)劃設(shè)計(jì)要素區(qū)位分析地域特征市場(chǎng)研究概念設(shè)計(jì)區(qū)位分析區(qū)位分析２地域特征——現(xiàn)狀水面

基地現(xiàn)狀被各種小湖淹沒(méi)，以用于農(nóng)業(yè)目的。

萬(wàn)科東麗湖之滑水會(huì)所設(shè)計(jì)構(gòu)思

(一)規(guī)劃創(chuàng)意：

1自然：東麗湖自然的生態(tài)，濕地，蘆葦，野生鳥(niǎo)類(lèi)等，任何建筑都不應(yīng)破壞或企圖改變這一難以更換的自然天作。因此會(huì)所的西北、西側(cè)是與自然起伏之景觀相連貫的半地下建筑處理，是一個(gè)沒(méi)有立面的建筑，體量是自然景觀的一部分。

2尺度：從長(zhǎng)八百米之滑水賽道的東南端觀看會(huì)所建筑，滑水湖的導(dǎo)向性很強(qiáng)，因此決定了會(huì)所是一個(gè)對(duì)稱(chēng)的,平和的,水平展開(kāi)的建筑造型。

(二)建筑設(shè)計(jì)：

1空間：會(huì)所的空間應(yīng)是具有戲劇性的空間?？臻g順序應(yīng)是一種體驗(yàn)，是一種感受經(jīng)歷而不是觀賞一個(gè)建筑，會(huì)所為訪(fǎng)問(wèn)者設(shè)計(jì)了兩種空間經(jīng)歷:

a)從西北入口進(jìn)入綠化山丘內(nèi)后，是豁然開(kāi)朗的,開(kāi)闊的滑水湖及廣闊的自然風(fēng)景。整個(gè)畫(huà)面水平環(huán)抱式展開(kāi)。

b)南側(cè)船塢入口，充分體會(huì)到湖濱涉水建筑的風(fēng)情，延伸出來(lái)的木甲板，及堤岸邊的欄索，建筑的鋼木梁三維漸變的弧度形成了優(yōu)美的韻律感。南立面通透自然，室內(nèi)外融為一體，室內(nèi)空間是室外自然美景的延伸。

2在兩種不同入口的經(jīng)歷之后,訪(fǎng)問(wèn)者再通過(guò)垂直景觀梯進(jìn)入頂部的觀景層，登高展望湖區(qū)全景，頂部結(jié)構(gòu)采用葆展而開(kāi)的花弧瓣，呈三維不規(guī)則地展開(kāi)。一攬無(wú)余的整個(gè)景區(qū)是最好的全真模型，展示了未來(lái)開(kāi)發(fā)的全景。我司的主持建筑師PETER先生描述該建筑象一部電影，同一故事講述的方式不同，會(huì)造成不同的體驗(yàn)，這種體驗(yàn)會(huì)隨著季節(jié)、時(shí)間、光線(xiàn)等因素的變化而變化。建筑是無(wú)我，而體驗(yàn)經(jīng)歷是真實(shí)的，有沖動(dòng)力的感知。

(三)細(xì)部與材料

建筑細(xì)部處理是對(duì)比的疊合統(tǒng)一

·材質(zhì)對(duì)比明快：粗實(shí)的混凝土與精細(xì)的金屬玻璃的對(duì)比；冷靜的鋼與溫暖的木材的對(duì)比；

·造型對(duì)比鮮明：韻律曲線(xiàn)與直線(xiàn)造型的對(duì)比；

建筑的材料,造型,結(jié)構(gòu)的運(yùn)用與表達(dá)是誠(chéng)實(shí)的，建筑是誠(chéng)實(shí)的功能主義建筑，鋼和混凝土都予以暴露而不加以修飾，利用光與影，材質(zhì)，造型與結(jié)構(gòu)構(gòu)成組織形成了豐富的建筑語(yǔ)匯（少就是多的設(shè)計(jì)理念）。

"會(huì)所建筑是誠(chéng)實(shí)的建筑，它反映了真實(shí)的自然，真實(shí)的功能。"

……主建筑師PETER先生

真實(shí)的是永恒的，平和的，讓訪(fǎng)者的體驗(yàn)來(lái)詮釋"無(wú)我建筑"的故事。

附錄資料：不需要的可以自行刪除鍋爐基礎(chǔ)施工措施(內(nèi)容)項(xiàng)目工程概況及工程量2.1工程概況xx集團(tuán)塔山2×600MW機(jī)組坑口電廠鍋爐房基礎(chǔ)縱向?yàn)镵1、K2、K3、K4、K5、K6六個(gè)基礎(chǔ)軸線(xiàn)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為-5.5m，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）1074.8m?；A(chǔ)設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),承臺(tái)之間設(shè)連梁及剪力墻.其中CT-1基礎(chǔ)2個(gè)，CT-2基礎(chǔ)3個(gè)，CT-3基礎(chǔ)2個(gè)，CT-4基礎(chǔ)8個(gè)，CT-4a基礎(chǔ)7個(gè)，CT-5基礎(chǔ)2個(gè)，CT-5a基礎(chǔ)2個(gè)，CT-5b基礎(chǔ)2個(gè)，CT-6基礎(chǔ)2個(gè)，CT-7基礎(chǔ)4個(gè)，CT-8基礎(chǔ)2個(gè)，CT-8a基礎(chǔ)1個(gè)，CT-9基礎(chǔ)2個(gè)，CT-10基礎(chǔ)2個(gè)?；A(chǔ)承臺(tái)上短柱最大斷面2.2×2.2M,短柱頂標(biāo)高為-0.6M.混凝土強(qiáng)度等級(jí):基礎(chǔ)、拉梁為C35（CT-6、8、8a為C40），短柱、剪力墻為C40。鍋爐基礎(chǔ)澆注時(shí)先澆注至—1.70m標(biāo)高，待地腳螺栓和固定支架安裝完畢后再澆至—0.60m標(biāo)高。2.2主要工程量鋼筋：Φ32101.4TΦ2866.2TΦ2526.2TΦ161.4TΦ148.9TΦ126.9Tφ1447Tφ1211.7Tφ1012.1Tφ85Tφ1648.3T砼：C401252m3C351372m33.作業(yè)準(zhǔn)備工作及條件3.1作業(yè)人力計(jì)劃木工60人鋼筋工30人砼工15人架子工40人測(cè)量工2人機(jī)械工2人電工1人電焊工3人技術(shù)員1人質(zhì)檢員1人施工員2人3.2材料準(zhǔn)備100×100方木10m３50×100方木8m鋼管60T十字扣件12000個(gè)腳手板800塊鉛絲22#1250kg鋼模板2200m2鉛絲12#3.3機(jī)具準(zhǔn)備反鏟1輛自卸汽車(chē)5輛機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)2輛手推翻斗車(chē)10輛臺(tái)鉆1臺(tái)對(duì)焊機(jī)1臺(tái)磨光機(jī)2臺(tái)振搗器6臺(tái)砂輪切割機(jī)1臺(tái)鋼筋運(yùn)輸拖板車(chē)1輛泵車(chē)2臺(tái)罐車(chē)3輛4.作業(yè)程序及作業(yè)方法4.1施工順序測(cè)量放線(xiàn)→土方開(kāi)挖→墊層施工→人工破樁→放線(xiàn)→基礎(chǔ)承臺(tái)鋼筋綁扎→基礎(chǔ)承臺(tái)模板安裝→基礎(chǔ)承臺(tái)混凝土澆筑→短柱鋼筋綁扎→短柱模板安裝→短柱混凝土澆筑4.2主要施工方法4.2.1土方開(kāi)挖本基坑采用反鏟作業(yè)，自卸汽車(chē)運(yùn)土。放坡坡度為1:0.75，基底作業(yè)面寬度為1m，詳見(jiàn)附圖1。根據(jù)設(shè)計(jì)挖方圖，鍋爐間機(jī)械挖方控制深度為-5.6m，機(jī)械挖方控制深基底暫留土層為300厚人工挖土。坡道位置詳見(jiàn)附圖，坡道寬為7.0m。護(hù)欄距邊坡頂緣1.5m處，高度1050mm,立桿間距2000mm，中間加設(shè)一道橫桿，并刷紅白相間油漆條紋?；油谕僚蓪?zhuān)人修坡，要求上（下）口拉線(xiàn)修直，邊坡順直平滑。挖方土料運(yùn)于指定堆土（或用土）場(chǎng)地，要求隨時(shí)集中并整形。為防止風(fēng)吹土揚(yáng)，應(yīng)拍實(shí)或淋濕土堆表面。隨時(shí)抄平，控制挖方深度。及時(shí)放出底線(xiàn)，以免超挖或少挖。修坡時(shí)要借助靠尺掛線(xiàn)，做到坡面一致，邊線(xiàn)順直。4.2.2墊層施工土方開(kāi)挖機(jī)械至-5.3m后將余下的0.3m人工挖除至-5.6m，基槽經(jīng)設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理驗(yàn)收合格后用50×100方木支設(shè)模板，墊層砼表面抹平后用木抹子或棕刷拉毛。表面平整度的誤差不超過(guò)10mm。4.2.3樁頭施工墊層施工完畢后進(jìn)行破樁頭，嚴(yán)格控制樁頭標(biāo)高，保證伸入承臺(tái)100mm。剔除時(shí)應(yīng)注意保護(hù)好樁插入承臺(tái)內(nèi)的鋼筋，剔除方法為風(fēng)鎬或鑿子在樁側(cè)面剔槽，將箍筋割除，主筋彎出，混凝土鑿除，然后用機(jī)械運(yùn)走。4.2.4架子工程腳手架搭設(shè)地基應(yīng)平整夯實(shí)，并加設(shè)50木板、掃地桿，滿(mǎn)鋪腳手板，并用12#鉛絲栓牢，不得有探頭板，頂部加設(shè)雙層防護(hù)欄桿。承臺(tái)施工搭設(shè)雙排操作架，腳手架立桿離基礎(chǔ)邊300mm左右，立桿縱向間距1.5m，水平間距1.5m，步距1.8m，小橫桿間距1.2m。外側(cè)加設(shè)剪刀撐和斜拉撐。剪刀撐不得大于45度。在承臺(tái)內(nèi)的立桿下加Φ32鋼筋支撐，頂部焊L=100mm鋼筋頭，高出混凝土面100mm。搭設(shè)方法見(jiàn)附圖2。4.2.5鋼筋工程鋼筋采用集中配制，現(xiàn)場(chǎng)綁扎，鋼筋接頭采用閃光對(duì)焊。綁扎鋼筋前先在墊層上彈出基礎(chǔ)軸線(xiàn)、柱邊線(xiàn)軸線(xiàn)、板墻及四角并用紅油漆標(biāo)明。在基礎(chǔ)邊線(xiàn)內(nèi)畫(huà)出底板鋼筋的位置，擺放并綁扎底板鋼筋。柱鋼筋、板墻和底板鋼筋綁扎在一起，在基礎(chǔ)頂部柱鋼筋用鋼管扣件框住并找準(zhǔn)位置綁扎在鋼管框上，鋼管框和模板加固鋼管連在一起，形成一個(gè)整體。鋼筋綁扎時(shí)先綁扎底板受力主筋，然后安裝模板支架（見(jiàn)模板工程），最后綁扎上部附加鋼筋。鋼筋保護(hù)層用1：2水泥砂漿制作，基礎(chǔ)底保護(hù)層100mm，側(cè)面及頂面為35mm，柱和拉梁保護(hù)層為35mm，剪力墻保護(hù)層為25mm。在墊塊上設(shè)置22#鉛絲綁扎在柱主筋上，呈梅花形綁扎@1000mm。4.2.6模板工程基礎(chǔ)及柱采用竹膠模板，模板加固基礎(chǔ)用鋼管?chē)鷻_和M12對(duì)拉螺栓桿加固@750×600.詳見(jiàn)附圖3。上層臺(tái)階懸空模板用Φ20鋼筋支架架設(shè)，間距1.5m設(shè)置一道。在基礎(chǔ)四周打入鋼管地錨用鋼管斜撐加固，使整個(gè)基礎(chǔ)成為一個(gè)整體。模板支設(shè)必須涂刷隔離劑，拆模要按照先支后拆，先支后拆的順序進(jìn)行，由高到低自上而下拆，拆除時(shí)嚴(yán)禁猛撬、猛砸，破壞砼棱角和表面。4.2.7砼工程混凝土由攪拌站集中供應(yīng),罐車(chē)運(yùn)送,泵車(chē)布料,混凝土攪拌時(shí)嚴(yán)格按試驗(yàn)室配合比進(jìn)行試配,計(jì)量器具必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)定,計(jì)量要準(zhǔn)確.混凝土澆灌采用全面分層法,拉梁及板墻采用斜面分層法.混凝土澆注一次成型,施工縫留在承臺(tái)與短柱交接處.暫留K5軸CT-4a不施工,以便泵車(chē)進(jìn)入基坑內(nèi)澆注混凝土,待其他承臺(tái)施工完畢后最后施工此承臺(tái).混凝土振搗采用插入式振搗器,插點(diǎn)間距不得大于500mm,混凝土分層厚度不得大于300mm,承臺(tái)基礎(chǔ)澆注時(shí)要嚴(yán)格控制初凝時(shí)間,第一臺(tái)階澆注后初凝以前必須澆注第二階,不得留施工縫.振搗上一層砼時(shí)要插入下一層砼5cm左右，振搗棒要快插慢拔，插點(diǎn)均勻，每次振搗到砼不再下沉，表面不再出現(xiàn)氣泡，泛出灰漿為止?；A(chǔ)柱及剪力墻澆筑時(shí)，下方先澆筑5～10cm同配比的水泥砂漿，以防止?fàn)€根。振搗時(shí)振搗棒嚴(yán)禁觸及鋼筋模板。為了防止砼表面出現(xiàn)裂縫，應(yīng)加強(qiáng)二次振搗?；炷帘砻嬗媚灸ㄗ哟昶健簩?shí)、拉毛。冬季混凝土施工要求①砼拌合物的出機(jī)溫度不宜低于10°C，混凝土入模溫度不得低于②為了減少凍害，應(yīng)將配合比中的用水量降低至最低限度。③冬期施工要及時(shí)掌握氣候變化情況，項(xiàng)目工程部、土建試驗(yàn)室應(yīng)經(jīng)常與氣象部門(mén)取得聯(lián)系，并及時(shí)將氣候的變化情況通知各專(zhuān)業(yè)分公司工程部，分公司工程部應(yīng)及時(shí)將天氣的變化情況通知主管生產(chǎn)經(jīng)理及各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，便于盡快采取有效措施。混凝土澆筑后，混凝土周?chē)靡粚铀芰喜家粚用薇桓采w，同時(shí)做好測(cè)溫工作，發(fā)現(xiàn)混凝土溫度下降過(guò)快或遇寒流襲擊，應(yīng)立即采取加強(qiáng)保溫層措施。冬季施工應(yīng)配備棉被應(yīng)急，遇強(qiáng)冷天氣應(yīng)及時(shí)加蓋棉被。砼試件的留置除按正常溫度施工留置外，應(yīng)當(dāng)增設(shè)不少于兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)的試件，分別用于檢驗(yàn)受凍前的砼強(qiáng)度和轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù)28d的砼強(qiáng)度。④模板和保溫層應(yīng)在混凝土冷卻到5℃后方可拆除。當(dāng)混凝土與外界的溫差大于20℃時(shí)，拆模后的混凝土表面應(yīng)臨時(shí)覆蓋，使其緩慢冷卻。⑤冬季施工期間，施工單位應(yīng)與氣象部門(mén)保持密切聯(lián)系，隨時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)、寒潮、大風(fēng)警報(bào)，以便及時(shí)采取防護(hù)措施。eq\o\ac(○,6)冬季施工為保證混凝土入模溫度,在混凝土攪拌站設(shè)專(zhuān)用水箱,采用蒸汽加熱拌合水的方法提高混凝土的溫度,骨料不加熱,水溫不得大于80℃.拌合水的溫度應(yīng)隨時(shí)檢查，根據(jù)混凝土的出機(jī)溫度適當(dāng)進(jìn)行水溫的調(diào)整?；炷吝\(yùn)輸采用罐車(chē),冬季為保證熱量散失,在罐體外包裹專(zhuān)用保溫棉套。在混凝土澆注過(guò)程中盡量加快澆注速度,以免熱量散失。大體積混凝土施工本工程柱基和基礎(chǔ)柱均為大體積混凝土，為了減小大體積混凝土溫度裂縫的產(chǎn)生，必須采取如下措施：①摻粉煤灰（粉煤灰為Ⅱ級(jí)），宜減少水泥用量。②摻緩凝劑砼初凝時(shí)間為4～6小時(shí)。③選擇合宜的砂石級(jí)配盡量減少水泥用量，使水化熱相應(yīng)降低，砂含泥量控制在2%以?xún)?nèi)，石子選用5～40mm，含泥及石粉量小于1%。④盡量降低每立方米混凝土的用水量。⑤降低混凝土的入模溫度。⑥加強(qiáng)保溫（一層塑料布、一層棉被）。⑦水泥選用32.5礦渣水泥。⑧延長(zhǎng)混凝土的拆模時(shí)間。大體積選CT-6和CT-8基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)溫，每個(gè)基礎(chǔ)設(shè)一處，分上、中、下三個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)溫管使用4分管制作，測(cè)溫管均露出混凝土面20mm，測(cè)溫管布置見(jiàn)附圖4?；炷翝沧⒑竺總€(gè)2小時(shí)測(cè)溫一次，并做好測(cè)溫記錄，當(dāng)內(nèi)部與表面溫差大于25℃時(shí)應(yīng)增加棉被的厚度，以減少溫差?；炷林侄螡仓谝淮螡仓?1.7m，第二次澆筑至-0.6m，兩次澆筑至界面應(yīng)鑿毛清洗干凈，并充分濕潤(rùn)，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%以上，固定支架方可就位。由于鍋爐基礎(chǔ)柱斷面較大，澆筑混凝土?xí)r應(yīng)循環(huán)澆筑，每次澆筑時(shí)，不能一次澆筑而成，應(yīng)分層澆筑。保溫層厚度計(jì)算：δ=0.5hλχ(T2-Tq)Kb/λ(Tmax-T2)其中h=3500mm,λχ—所選保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)[W/（mk）]取0.14T2-Tq—砼表面與大氣溫差，取10℃Tmax-T2砼中與表面溫差，取25Kb—傳熱系數(shù)修正值，取1.3λ—砼導(dǎo)熱系數(shù)，取2.33W/(mk)∴δ=0.5×3.5×0.14×10×1.3/25×2.33=0.055=55mm.因此由計(jì)算得出保溫層為一層塑料布，58mm厚棉被保溫養(yǎng)護(hù)。4.2.8土方回填考慮到鍋爐０m以下土方回填為冬季施工，故必須嚴(yán)格按照冬季施工措施和規(guī)范要求施工。填方前清除基底上的冰雪和材料；回填可采用含有凍土塊的土料，但凍塊粒徑不得大于15cm，含量不得超過(guò)15%，且均勻分布；每層鋪土厚度比常溫施工時(shí)減少20～25%?；靥钋霸诨A(chǔ)上做出回填厚度標(biāo)志，回填土質(zhì)符合圖紙要求。初步整平后碾壓或打夯，分層回填分層試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)按設(shè)計(jì)院要求執(zhí)行，由實(shí)驗(yàn)室取樣合格后方可回填下一層，回填土的分層厚度機(jī)械回填虛鋪300mm，蛙式打夯機(jī)回填虛鋪250mm，人工回填200mm。施工人員及質(zhì)檢人員需加強(qiáng)回填土的過(guò)程控制。分層回填，分層試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一層土方的回填。冬季進(jìn)行土方回填作業(yè)是要嚴(yán)防虛土受凍，土方攤開(kāi)后應(yīng)立即進(jìn)行碾壓，夜間停止作業(yè)時(shí)應(yīng)保證最后一層是虛土，并在虛土上滿(mǎn)鋪2層麻袋進(jìn)行保溫?；靥钔聊雺夯虼蚝话匆欢ǚ较蜻M(jìn)行，一夯壓半夯，分層夯實(shí)、夯夯相連，每遍縱橫交錯(cuò)，每層接縫作成臺(tái)階形，夯跡重疊0.5～1m，上下層接縫錯(cuò)開(kāi)1m以上?；A(chǔ)四周用跳夯夯實(shí)。4.2.9成品保護(hù)措施為保持混凝土柱棱角完整，鍋爐基礎(chǔ)柱拆模后用藍(lán)色塑料布包裹兩層，再用∠50×5保護(hù)，中間間隔500mm用-50×55.作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋼筋：模板：骨架長(zhǎng)≤10mm軸線(xiàn)位移≤5mm箍筋間距±20mm基礎(chǔ)截面尺寸+2～-5mm主筋間距±10mm標(biāo)高偏差±5mm主筋排距±5mm模板垂直度≤2mm主筋保護(hù)層±5mm表面平整度≤2mm砼：長(zhǎng)度偏差±5mm截面尺寸±5mm標(biāo)高偏差0～-10mm表面平整度≤5mm5.2作業(yè)操作質(zhì)量要點(diǎn)及保證措施5.2.1材料及半成品進(jìn)廠必須有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。必檢項(xiàng)目復(fù)檢合格后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格方可進(jìn)行。5.2.2分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)執(zhí)行四級(jí)驗(yàn)收制度，即班組自檢、專(zhuān)業(yè)公公司復(fù)檢、項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)與建設(shè)單位和監(jiān)理共同檢驗(yàn)。上一道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.2.3鋼筋對(duì)焊需持證上崗，對(duì)焊前需作班前件、合格后才能成品對(duì)焊。5.2.4鋼筋配制前先調(diào)直，綁扎前核對(duì)鋼筋品種數(shù)量，準(zhǔn)確無(wú)誤后才可綁扎。5.2.5模板支設(shè)前先整平打磨，刷隔離劑，有翹曲的模板嚴(yán)禁使用，使用木模須刨光。5.2.6模板加固牢固自成一體，連接件齊全，對(duì)拉螺桿、螺帽擰緊，澆灌砼時(shí)設(shè)專(zhuān)人看護(hù)模板，發(fā)現(xiàn)異常立即采取加固措施。5.2.7砼連續(xù)澆筑，中途停歇不超過(guò)2小時(shí)，砼要振搗密實(shí)，無(wú)漏振，表面壓光。6.作業(yè)的安全措施6.1本項(xiàng)目作業(yè)一般安全措施6.1.1進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須經(jīng)三級(jí)安全教育考試合格后才準(zhǔn)上崗。6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員必須統(tǒng)一著裝，正確佩戴安全帽，高處作業(yè)必須系好安全帶。6.1.3機(jī)械操作必須持證上崗，所有機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)良好，不得帶病作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛時(shí)速限制在5公里/小時(shí)以?xún)?nèi)。6.1.4腳手架由專(zhuān)業(yè)架子工搭設(shè)，驗(yàn)收合格后方可使用，施工過(guò)程中嚴(yán)禁任何人私自拆搭腳手架，腳手架負(fù)載不超過(guò)270kg/m2。立桿下墊墊木，并設(shè)掃地桿。6.1.5所有電動(dòng)機(jī)械設(shè)備要一機(jī)一閘一保護(hù)，非電工嚴(yán)禁私自拆安電氣設(shè)備，夜間施工要有充足的照明。6.1.6砼振搗人員和打夯機(jī)操作人員要衣著靈便，戴絕緣手套，穿絕緣鞋。6.1.7嚴(yán)禁酒后作業(yè)，遇六級(jí)和六級(jí)以上大風(fēng)停止高處作業(yè)，凡患有高血壓、心臟病、精神病、癲癇病和不宜從事高處作業(yè)的人員不得從事高處作業(yè)。6.1.8實(shí)行物料定置化管理，現(xiàn)場(chǎng)的材料順軸線(xiàn)方向整齊堆放，隨用隨領(lǐng)，使用完畢立即退庫(kù)。6.1.9施工場(chǎng)所應(yīng)保持整潔，垃圾和廢料應(yīng)及時(shí)清除，做到工完料盡場(chǎng)地清。6.1.10材料堆放整齊有序，標(biāo)識(shí)清楚不妨礙通行。6.1.11現(xiàn)場(chǎng)設(shè)垃圾箱，并每天有專(zhuān)人清理。6.1.12安全圍網(wǎng)的搭設(shè)應(yīng)穩(wěn)定、整潔、美觀。6.1.13現(xiàn)場(chǎng)的安全施工設(shè)施文明施工設(shè)施及消防設(shè)施嚴(yán)禁亂拆亂動(dòng)。6.1.14夜間施工設(shè)兩部鏑燈，并在局部區(qū)域設(shè)碘鎢燈，電源線(xiàn)架空布設(shè)，保證夜間施工照明的充足。6.1.15因施工模板主要材料為竹膠板與方木，現(xiàn)場(chǎng)存在較大安全隱患，應(yīng)在施工場(chǎng)每隔20m遠(yuǎn)放置5個(gè)干粉滅火器，并設(shè)兩名消防人員監(jiān)護(hù)，木工加工場(chǎng)放置8個(gè)干粉滅火器及兩名消防人員監(jiān)護(hù)。7.環(huán)境管理措施7.1一般環(huán)境保護(hù)措施7.1.1防止噪聲的控制嚴(yán)格執(zhí)行公司《防護(hù)用品使用管理制度》,項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)職工環(huán)境意識(shí)教育，培養(yǎng)職工養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，做到按規(guī)章、程序操作，杜絕違章作業(yè)、野蠻作業(yè)，減少施工現(xiàn)場(chǎng)中人為產(chǎn)生的噪聲，防止施工噪聲對(duì)人員的傷害。各施工單位應(yīng)按《施工機(jī)械設(shè)備管理程序》、《手持式工器具安全管理程序》對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、工器具等定期維修保養(yǎng)，減少噪聲的產(chǎn)生。對(duì)攪拌機(jī)、切割機(jī)、電鋸、砼泵送設(shè)備等易產(chǎn)生強(qiáng)噪的機(jī)械等作業(yè)合理安排，合理調(diào)整作業(yè)時(shí)間，避免與其他機(jī)具同時(shí)作業(yè)，減少各種噪聲源的同時(shí)影響，確實(shí)需要夜間施工的，應(yīng)辦理夜間施工許可證，嚴(yán)格控制夜間噪聲排放。切割機(jī)、攪拌機(jī)、電鋸等應(yīng)按要求搭設(shè)工棚，減少噪聲源對(duì)外界的影響。在開(kāi)工前應(yīng)按設(shè)計(jì)策劃完善施工場(chǎng)門(mén)圍墻及臨建設(shè)施,以減少噪聲對(duì)周邊相關(guān)方影響。對(duì)經(jīng)常接觸噪聲的職工應(yīng)配備、使用防噪聲耳塞、耳帽等必要的防護(hù)用品。7.1.2粉塵、煙塵控制措施建筑物內(nèi)設(shè)雜物、垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，并灑水處理