森林資源資產(chǎn)評估報告書

森林資源資產(chǎn)評估報告書項目名稱：四川xxx木業(yè)有限公司擬向銀行進行借款抵押的24221.24畝森林資源資產(chǎn)評估報告委托方：四川xxx木業(yè)有限公司評估對象：森林資源資產(chǎn)評估報告日：深圳市xxx資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報告目 錄

森林資源資產(chǎn)評估報告書聲 明 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告書 4一、委托方、產(chǎn)權持有者和評估報告使用者 4二、評估目的 4三、評估對象和范圍 4四、項目區(qū)資源生物特性 5五、項目區(qū)自然概況 10六、價值類型和定義 16七、評估基準日 17八、評估依據(jù) 17九、評估方法 18十、評估過程 20十一、評估假設和限定條件 21十二、評估結論 21十三、評估報告使用限制說明 21十四、評估報告日 22資產(chǎn)評估報告附件 23森林資源資產(chǎn)評估報告書聲 明1、本評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀、公正的原則基礎上形成的，也受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件，特別事項說明及其對評估結論的影響。2、本評估報告的使用僅限于報告中載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及本評估機構無關。3、本評估結論僅在評估報告載明的評估基準日有效。評估報告使用者應當根據(jù)評估基準日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理使用評估報告。4、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關當事人決策的責任。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。是注冊資產(chǎn)評估師的責任；評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、產(chǎn)權持有者申報并經(jīng)其簽章確認；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。6、本評估機構及注冊資產(chǎn)評估師具備本評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關專業(yè)評估經(jīng)驗。7、注冊資產(chǎn)評估師本人及業(yè)務助理人員已對評估對象履行了必要的評估程序。8、注冊資產(chǎn)評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。9、注冊資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權手續(xù)以滿足出具評估報告的要求。但不對評估對象的法律權屬做任何形式的保證。1四川xxx木業(yè)有限公司

森林資源資產(chǎn)評估報告書森林資源資產(chǎn)評估報告摘要一、委托方：四川xxx木業(yè)有限公司。二、產(chǎn)權持有人：xxx。使用者。產(chǎn)市場價值，為其提供價值參考依據(jù)。五、評估對象：委托方指定的森林資源資產(chǎn)。龍窩村、若哈村、依達村5個自然村，涉及7本林權證27宗地共計24221.24畝林木資產(chǎn)和林地資產(chǎn)。七、價值類型：市場價值。320。九、評估方法：市場價倒算法和年金資本化法。26633（取整）陸佰叁拾叁萬元整。閱讀評估報告正文。法定代表人： 注冊資產(chǎn)評估師：2森林資源資產(chǎn)評估報告書深圳資產(chǎn)評估有限公司 注冊資產(chǎn)評估師：2013年6月XX日3四川xxx木業(yè)有限公司

森林資源資產(chǎn)評估報告書森林資源資產(chǎn)評估報告書深圳市xxxxxx木業(yè)有限公司的委托，根據(jù)有關法律、川xxx木業(yè)有限公司擬向銀行實施抵押貸款事宜涉及的森林資源資產(chǎn)2013320日市場價值進行了評估。一、委托方、產(chǎn)權持有者和評估報告使用者（一）委托方四川xxx木業(yè)有限公司（二）產(chǎn)權持有者1、xxx身份證號碼：2、xxx身份證號碼：（三）評估報告使用者本評估報告僅供委托方、貸款相關方以及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他評估報告使用者使用。二、評估目的委托方擬用委估森林資源資產(chǎn)向銀行實施抵押貸款，欲了解委估資產(chǎn)市場價值，為其提供價值參考依據(jù)。三、評估對象和范圍1、評估對象為委托方指定的森林資源資產(chǎn)。、評估范圍為委托方指定的位于委托方指定的位于四川省涼山州美姑縣龍窩依吾古村、覺木村、龍窩村、若哈村、依達村5個自然村，涉及7本林權證2724221.24畝林木資產(chǎn)和林地資產(chǎn)。委估森林資源資產(chǎn)林地登記明細表所有權人所有權人xxx林權證號xxx（2011）第林權證登記表號1坐落龍窩鄉(xiāng)依吾古村（畝）126.29（公頃8.4245134362340900003號xxx（2011）第51343623409000065134362340900003號xxx（2011）第5134362340900006號xxx（2011）第5134362340900004號xxx（2011）第5134362340300001號xxx（2011）第5134362340400001號xxxxxx（2011）第5134362340100001號xxx（2011）第5134362340800005號合計2龍窩鄉(xiāng)依吾古村147.459.833龍窩鄉(xiāng)依吾古村265.9817.734龍窩鄉(xiāng)依吾古村3,175.61211.711龍窩鄉(xiāng)依吾古村1,100.8473.392龍窩鄉(xiāng)依吾古村1,589.23105.953龍窩鄉(xiāng)依吾古村2,124.40141.634龍窩鄉(xiāng)依吾古村292.4719.505龍窩鄉(xiāng)依吾古村1,167.1477.816龍窩鄉(xiāng)依吾古村1,089.3072.621龍窩鄉(xiāng)依吾古村1,002.2366.822龍窩鄉(xiāng)依吾古村102.456.833龍窩鄉(xiāng)依吾古村4,988.39332.561龍窩鄉(xiāng)覺木村51.333.422龍窩鄉(xiāng)覺木村5.000.333龍窩鄉(xiāng)覺木村14.600.974龍窩鄉(xiāng)覺木村14.500.975龍窩鄉(xiāng)覺木村7.000.476龍窩鄉(xiāng)覺木村14.500.971龍窩鄉(xiāng)龍窩村456.8730.462龍窩鄉(xiāng)龍窩村6.400.433龍窩鄉(xiāng)龍窩村9.500.634龍窩鄉(xiāng)龍窩村6.800.454龍窩鄉(xiāng)若哈村1,467.2097.815龍窩鄉(xiāng)若哈村1,172.9078.191龍窩鄉(xiāng)依達村一組3,265.66217.712龍窩鄉(xiāng)依達村一組557.2037.1524221.241614.75四、項目區(qū)資源生物特性主要樹種生物特性1、華山松華山松（五針松）學名：PinusarmandiiFranch.35m1m；樹冠成圓錐形。小枝平滑無形毛，冬芽小，圓柱形，栗褐色。幼樹樹皮灰綠色，老則裂成方形?塊片固著樹上。葉5針一束，長8-15cm。質(zhì)柔軟，邊有細鋸齒，樹2110-20cm2-5cm，成熟時種鱗張開，種子脫落。種鱗與笣鱗完全分離，種鱗和笣笣鱗在成熟過程中退化，最后所見到的為種鱗。種子5森林資源資產(chǎn)評估報告書無翅或近無翅，花期4-5月，球果次年9-10月成熟。雄球花黃色，基部圍有數(shù)枚不反曲或微反曲；鱗臍不明顯。種子無翅，兩側及頂端具棱脊。可供建筑、家具及木纖維工業(yè)原料等用材。樹干可割取樹脂；樹皮可提取栲膠；針葉可提煉芳香油；種子可食用也可榨油。華山松高大挺拔，針葉蒼翠，冠形優(yōu)美，生長迅速，是優(yōu)良的庭院綠化樹種。華山松在?林中可用作?景樹、庭蔭樹、行道樹及林帶樹、亦可用于叢植、群植，并系高山風景區(qū)之優(yōu)良風景林樹種。2、柳樹落葉大喬木，柳枝細長，柔軟下垂，性喜濕地，高可達20－3050－60公分，生長迅速；樹皮組織?，縱裂，老齡樹干中心多朽腐而中空。枝條細長而低垂，褐綠色，無毛；冬芽線形，密著于枝條。葉互生，線狀披針形，長715公分，寬6－12毫米，兩端尖削，邊緣具有腺狀小鋸齒，表面濃綠色，背面為綠灰白色，兩面均平滑無毛，具有托葉。花開于葉后，雄花序為葇荑花序，有短梗1－1.5公分。果實為蒴果，成熟后2瓣裂，內(nèi)藏種子多枚，種子上112裂。種子小，有毛。常用于?林觀賞，小區(qū)，?林，學校，工廠，山坡、庭院、路邊、建筑物前。適應性強，樹形優(yōu)美，多作庭?綠化樹種。對二氧化硫、氯氣等抗性弱，受害后有落葉和枯梢現(xiàn)象，不適合栽種于大氣污染地區(qū)。樹皮含鞣質(zhì)；材質(zhì)較旱柳差，可作可作紡織及繩索原料；枝條可編織提籃、抬筐、柳條箱及安全帽等。木材色白，韌性大。3、野核桃(J.cathayensisDode)分布于新疆、江蘇、江西、浙江、四川、貴州、甘肅、陜西,大部，垂直分布在海拔800～2000米。系山核桃屬，落葉喬木或小喬木，樹高5～20奇數(shù)羽狀復葉，小葉9～17片。葉緣細鋸齒，葉表面有稀疏的茸毛，背面淺綠色，6～10朵小花串生。果實卵圓形，先端急尖，表面黃綠色，有腺毛。堅果卵圓形，殼堅?，有6～8條棱脊，內(nèi)隔壁骨質(zhì)，極難取仁。成年山核30米左右，樹皮光滑，幼樹時青褐色，老樹為白色，裸芽、新梢、葉背面及5~7水葉喬木。核桃樹在我國分布廣，生于山地或非人工培植的樹干較高，樹冠較小；6森林資源資產(chǎn)評估報告書生于原野、平地或經(jīng)人工培植的樹干較矮，樹冠大而密。后者多以采果為方。常見種類有胡桃()、野胡桃()和胡桃楸雅致，有時帶美麗的斑點或條紋；邊材色淺，多呈灰白色或淺褐色。樹根、癭瘤等的標準材。4、漆樹2080枝內(nèi)有乳白色漆液。羽狀復葉，小葉7~15片，卵形至卵狀長橢圓形，長7~15cm；花小，淡黃綠色。核果扁腎形，淡黃色，光滑。花期5~610月成熟。喜光，不耐庇蔭；喜溫暖濕潤氣候及深?肥沃而排水良好之土壤，在酸性、中性及鈣質(zhì)土158m40cm5~815cm時即可采40年后生長逐漸衰退，一般能活七八十年以上，少數(shù)壽命可超過百年。萌芽力較強，樹木衰老后可萌芽更新。側根發(fā)達，主根不明顯。漆樹屬漆樹科，落葉喬木，高達20米，有乳汁。我國漆樹分布廣泛，大體在25°～4295°～125集中的地區(qū)。云南、四川、貴州三省的產(chǎn)量最多，福建是我國著名漆器產(chǎn)區(qū)。漆樹是我國重要的特用經(jīng)濟林。漆業(yè)是天然樹脂涂料，素有“涂料之王”的美譽。漆樹可取蠟，籽可榨油，木材堅實，生長迅速，為天然涂料、油料和木材兼用樹種。木材可作家具及裝飾品用材。5、青岡青岡（Cyclobalanopsisglauca(Thunberg)Oersted ），別名：青岡櫟、青栲、花哨樹、細葉桐、鐵櫟、白櫧、鐵櫧、紫心木、石櫸、石虎、青柴鐵栗子、四季青、咪中。亞熱帶常綠喬木，是中國分布最廣的樹種之一，生于海拔60-2600米的山坡或溝谷，組成常綠闊葉林或常綠闊葉與落葉，闊葉混交林。其種子含淀粉60-70%，是重要野生木本淀粉植物。本種為亞熱帶樹種，是我國分布最廣的樹種之一。我國北亞熱帶落葉、常綠闊葉混交林區(qū)，中亞熱帶常綠、落葉闊葉林區(qū)，南亞熱帶常綠闊葉林區(qū)都有分布。常綠喬木，高達20米，胸徑可達1米。小枝無毛。葉片革質(zhì)，倒卵狀橢圓形6-132-5.57森林資源資產(chǎn)評估報告書葉緣中部以上有疏鋸齒，側脈每邊9-13條，葉背支脈明顯，葉面無毛，葉背有整齊平伏白色單毛，老時漸脫落，常有白色鱗秕；葉柄長1-3厘米。雄花序長5-6厘米，花序軸被蒼色絨毛。果序長1.5-3厘米，著生果2-3個。殼斗碗形，包著堅果1/3-1/20.9-1.40.6-0.8厘米，被薄毛；小苞片合生成5-6條同心環(huán)帶，環(huán)帶全緣或有細缺刻，排列緊密。堅果卵形、長卵形或橢圓形，直徑 0.9-1.41-1.64-5106、云杉179個變種。多分布青海東部，甘肅南部和陜西西部海拔3,200米451米，常綠喬木，株高可達30米，樹冠廣圓錐形。1-21-1.5毫米，微彎曲，先端微尖或急尖，橫切面四棱形，四面有氣孔線，上面每邊4-8條，下面每邊4-6條。球果圓柱狀矩圓形或圓柱形，上端漸窄，成熟前綠色，熟時淡褐色或栗褐色，長5-162.5-3.5厘米；中部種鱗倒卵形，長約21.5厘米，上部圓或截圓形則排列緊密，或上部鈍三角形則排列較松，先端全緣，或球果基部或中下部種鱗的先端兩裂或微凹；苞鱗三角狀匙形，長約5毫米；種子倒卵圓形，長約41.5翅淡褐色，倒卵狀矩圓形；子葉6-7枚，條狀錐形，長1.4-2厘米，初生葉四棱狀條形，長0.5-1.2厘米，先端尖，四面有氣孔線，全緣或隆起的中脈上部有齒毛。花期4-5月，球果9-10月成熟。云杉的樹形端正，枝葉茂密，在庭院中即可孤植，也可片植。木材通直，切削容易，無隱性缺陷。云杉樹干高大通直，節(jié)少，材質(zhì)略輕柔，紋理直、均勻，結構細致，易加工，具有良好的共鳴性能?？勺麟姉U、枕木、建筑、橋梁用材；還可用于制作樂器、滑翔機等，并是造紙的原料。云杉針葉含油率約0.1～0.5%芳香油。樹皮含單寧6.9～21.4%可提取。可供建筑、飛機、樂器（鋼琴、提琴）、舟車、家具、器具、箱盒、刨制膠合板與薄木以及木纖維工業(yè)原料等用材。7、楊樹喬木，高達30m。樹皮灰綠色或灰白色，皮孔菱形散生，或2-4連生。老樹干基部黑灰色，縱裂。芽卵形，花芽卵圓形或近球形，微被氈毛。長枝葉闊卵形或三角形狀卵形，長10-15cm，寬8-13cm，先端短漸尖，基部心形或平截，邊緣具波8森林資源資產(chǎn)評估報告書狀牙齒；葉柄上部側扁，長3-7cm，先端通常有2-3個腺點；短狀葉通常較小，卵形或三角形卵形；邊緣具深波狀皮齒，葉柄稍短于葉片，側扁，先端無腺點。雄花序長10-14cm；雄花苞片約具10個尖頭，密生長毛，雄蕊6-12，花藥紅色；雌花序長4-7cm，苞片尖裂，邊緣具長毛；子房長橢圓形，柱頭2裂，粉紅色。果序長達14cm；蒴果2瓣裂?；ㄆ?-4月，果期4-5月。8、黃柏要生長在山區(qū)。喬木，高達352米；樹皮淡褐灰色，裂成窄長條片；小枝細長下垂，生鱗葉的小枝扁，排成一平面，兩面同形，綠色，寬約1毫米、較老的小枝圓柱形，暗褐紫色，略有光澤。鱗葉二型，長1-1.5之葉的背部有條狀腺點，兩側的葉對折，背部有棱脊。雄球花橢圓形或卵圓形，長2.5-3毫米，雄蕊通常6對，藥隔頂端常具短尖頭，中央具縱脊，淡綠色，邊緣帶褐色；雌球花長3-6毫米，近球形，徑約3.5毫米。球果圓球形，徑8-12毫米，熟時暗褐色；種鱗4對，頂端為不規(guī)則五角形或方形，寬5-7毫米，中央有尖頭或無，能育種鱗有5-6粒種子；種子寬倒卵狀菱形或近圓形，扁，熟時淡褐色，有光澤，2.5毫米，邊緣具窄翅；子葉28-131.3毫米，先端鈍圓；初生葉扁平刺形,5-170.54葉輪生。花期月，種子第二年5-6月成熟。黃柏木其樹皮是名貴藥材，有清熱解毒、利膽燥濕的功效，現(xiàn)在一般藥店有售（名黃柏）。黃柏木木材有吸毒功效，做完家具主要吸收室內(nèi)甲醇等毒素， 經(jīng)濟價值很高。黃柏木木材有光澤、年輪明顯、均勻、材質(zhì)軟、易干燥、易加工、材色花紋像水曲柳均很美麗，油漆和膠結性能好，不易開裂耐腐性好可代替水曲柳老榆木。做完家具穩(wěn)定性較水曲柳要高很多。黃柏木硬度中性，不易變形，主要用于軍用制造槍托，中高級各種家具，實木門，樓梯等的制造。近來幾年亞洲用于仿古家具，實木家具，實木門。9、樺木樺木（拉丁文：Betulaspp）遍布于北半球寒冷地區(qū)，具有閃亮的表面和光滑的機理。呈白色，木心為微顯粉紅的象牙色或灰黃色。黃白色略帶褐，年輪明顯，木身純細，略重硬結構細力學強度大，富有彈性，吸濕性大，干燥易開裂翹曲樺木樹皮平滑，含樹脂，白色或雜色，有橫走的皮孔，通常打橫剝落成薄片 (尤其在幼樹)，老樹干的樹皮?而具深溝，開裂成不規(guī)則的片段。幼樹短而纖細的枝條9森林資源資產(chǎn)評估報告書上舉，呈窄塔形樹冠；老樹枝條水平而常下垂。葉卵形或三角形，通常尾尖，葉緣具齒，互生于小枝上，常亮綠色，秋天變黃。下垂的雄葇荑花序先葉出現(xiàn)；雌雄同株；雌葇荑花序較小而直立，毬果狀的束，成熟時裂開，散出細小的有翅小堅果。種子一枚。樺木為冰川退卻後最早形成的樹木之一。耐寒、速生，對病蟲害較有免疫力，用於重新造林、控制水土流失、防護覆蓋或作保育樹木。多要求濕潤、肥沃的砂土或壤土，播種和嫁接繁殖。樺木年輪略明顯，紋理直且明顯，材質(zhì)結構細膩而柔和光滑，質(zhì)地較軟或適中。樺木富有彈性，加工性能好，切面光滑，油漆和膠合性能好。易分特征是多“水線”（黑線）。樺木屬中檔木材，實木和木皮都常見，木質(zhì)麗。樺木的木材淡褐色至紅褐色，用作地板、家具、紙漿、內(nèi)部裝飾材料、車船設備、膠合板等。10、云南松云南松（pinusyunnanensisfaranch）屬松科，常綠針葉喬木，又名“飛松”、“青松”，生長于四川西南部、云南、西藏東南部、貴州西部、廣西西部，多分布于海拔1,000～3,000米的廣大地區(qū)。樹高達30米，胸徑1米。樹皮灰褐色。葉通常3針一束，葉鞘宿存。樹脂道4-6個，中生或邊生，鱗盾常肥?，隆起，鱗臍微凹或微凸起，有短刺。球果圓錐狀卵圓形，種子近卵圓形，微扁，果期翌年 10－11月。針形葉2～5針成一束，著生于退化的短枝頂端，基部包有膜質(zhì)葉鞘?；▎涡源菩弁辏矍蚧▎紊~腋（稀苞腋）或枝頂具多數(shù)雄蕊，每雄蕊具2花藥藥室縱裂、橫裂或斜裂；雌球花由多數(shù)苞鱗和珠鱗組成，每珠鱗的腹（上）面基部著生兩枚倒生胚珠，受精后珠鱗迅速增大發(fā)育成種鱗。苞鱗生于種鱗的背面，彼此離生，僅基部合生,較長而外露或不露出,或短小而位于種鱗基部；適宜在酸性紅、黃土壤中生長。該樹種樹干通直，木質(zhì)輕軟細密，是良好的建筑用材。富含松脂，松香含量占65%—70%，松節(jié)油含量15%—25%。樹根可培養(yǎng)茯芩；樹皮可提取栲膠；針葉可提取松針油及加工成松針粉，作飼料添加劑；花粉又可作藥用，是美容護膚佳品。云南松木材是優(yōu)質(zhì)造紙、人造板原料，并供建筑、家具等用材。枝、干、根可培養(yǎng)茯苓，干富含松脂，是制取松香松節(jié)油的原料。五、項目區(qū)自然概況之一，有林地1732.3億立方米；草地241萬公頃，占總面積的40%以上。涼山四境北有大渡河天險，南有湍急的金沙江水拍云崖，東邊是連綿不斷的大涼山，西面接青藏高原的莽莽雪山。成?鐵路和川云國道縱貫全境，為“南方絲綢之路”上重要通道。10森林資源資產(chǎn)評估報告書境內(nèi)地貌復雜多樣，地勢西北高，東南低。高山、深谷、平原、盆地、丘陵相互交5,958米的木里縣恰朗多吉峰305米，相對高差為5,653形成了我國罕見的亞熱帶干熱河谷稀樹草原景觀。州內(nèi)構造地貌發(fā)育充分，斷裂帶縱橫交錯，斷塊山、斷陷盆地、斷裂谷眾多。斷陷盆地內(nèi)分布著河流沖積平原、洪積扇、丘陵、臺地等，盆周為斷塊山，盆底與山頂相對高差可1,000米。盆周白山冰川地貌保存完好，發(fā)育典型，盆地內(nèi)部冰川谷和崗壟比比皆是，均屬難得的科考旅游景觀。地貌形態(tài)在垂直方向呈層狀分布，既有多級剝夷面、多級階地（如金沙江、雅礱江、安寧河等寬谷河段可見到級階地），也存在層狀喀斯特溶洞（如雷波馬湖溶洞、西昌仙人洞等米地帶的典型的云杉、冷杉樹林里隨處可見古紅壤）。這種多元性地貌的優(yōu)勢，決定了由于地形的多樣性，涼山州內(nèi)各地都明顯呈現(xiàn)出立體氣候。總的說來，涼山州區(qū)域的氣候屬于亞熱帶季風氣候區(qū)，干濕分明，冬半年日照充足，少雨干暖；夏半年云雨較。因地理環(huán)境復雜多變，氣。以大小相嶺和黃茅埂為界，具有著南干北濕、東潤西燥、低熱高涼的特點。日照量自北向南遞增2,600時數(shù)的倍。涼山土壤情況主要為：紅壤20左右），中亞熱帶高溫高濕條件下，由中度富鐵鋁風化作用形成的酸性至強酸性、含一定鐵鋁氧化物的紅色土壤。土壤都具有的脫硅富鋁18左右），發(fā)育于亞熱帶地區(qū)石灰性紫色砂頁巖母質(zhì)土壤。全剖面呈（頁）巖和砂巖為主，一般都含有數(shù)量不等的碳酸鈣左右），暗棕壤是在溫帶濕潤剖面呈中至微酸性反應，鹽基飽和度60-80%，剖面中部粘粒和鐵錳含量均高于其上下兩11森林資源資產(chǎn)評估報告書層的淋溶土。暗棕壤又名暗棕色森林土，過去曾一度被稱為棕色灰化土、灰棕壤。直到1960省重要的林地土壤資源。植被為針闊混交林，即鐵杉、槭樹、華樹林。主要分布在四川盆地西緣山地迎風坡地形雨區(qū)、川西北高山峽谷和山原區(qū)、川西南山地區(qū)。棕壤14%左右）棕壤又名棕色森林土。發(fā)育于暖溫帶濕潤氣候區(qū)中生型落葉林下的土壤。其主要(B呈鮮棕色。成土母質(zhì)多為酸性母巖風化物。主要分布地區(qū)的年平均氣溫約為1≥1的積溫在4,0060900毫米；干燥度PH以上；全N；全P含量；全K。自然植被有落葉闊葉林（樺木林）、硬葉常綠闊葉林（高山櫟林）、及次生灌木林。黑氈土6左右），發(fā)育于高原亞熱帶草甸植被下的土壤。又稱亞高山草甸土。在中國以青藏高原東部和南部、天山、阿爾泰山等地最多，其他一些較高山地也有零星分布2,000米。美姑縣位于四川省西南部、涼山彝族自治州東北部，地處大涼山黃茅埂西麓?？h人′，北緯海拔2,082170縣接壤。有大風頂國家級自然保護區(qū)、納龍風景區(qū)、龍頭山等景點?？h境南北94.8公里，東西寬46.4公里。縣域實轄面積2,731.624.3萬畝，農(nóng)村人平占有耕地1.69畝。全縣轄8個村民小組，其；漢族。人口密度每平方公里55.29人，是一個典型的彝族自治縣。美姑地處青藏高原東南部的橫斷山脈與四川盆地西南邊緣交匯處，境內(nèi)山巒起伏，4,042640米。12森林資源資產(chǎn)評估報告書6處，通車里程757.6（宜賓至西昌。2,99166.991公里。經(jīng)改造達四級路標準。成美公路起于成都，3,013米的椅子埡口處進入美姑縣境61公里。甲谷公路在瓦洛銜接于合木公路至甲谷區(qū)7公里。經(jīng)改造為四級公路。牛侯公路（牛牛壩——候播乃拖）牛牛壩處與合木公路相交，橫跨美姑河，沿連渣洛河西岸北上，經(jīng)卡來依甘、候果莫、2258公里。美抓公路（美姑大橋——雷波縣抓抓巖）起于合木公路美姑大橋，沿美姑河東行，經(jīng)柳洪、樂約入雷波縣境，止于雷（波）山（山棱崗）36公里（抓抓巖）75公里。美姑境段42.5公里。喜美姑縣季風性氣候明顯，干濕季分明。冬半年，本地上空盛行西風，氣流經(jīng)過歐亞大陸西部干燥地區(qū)到達當?shù)貢r，水汽含量已經(jīng)很少，不易成云致雨。故晴天多，日照美姑是低緯度高海拔山區(qū)相對濕度2681,698.1。年平均風速1.6秒，最多風向為SW風。年平均蒸發(fā)量為。17個土種，以顯，土壤富含有機質(zhì)、速效磷、鉀。15265屬。用材樹種163.73（39.96其中森林面積59.12；灌木林地60.04萬畝；疏林地9.34萬1.6萬畝；跡地5.79萬畝；苗圃32427.81萬畝。森林集13森林資源資產(chǎn)評估報告書中分布在縣境東北部和北部地區(qū)的瓦侯（含飛播林或次生林641.41萬立方米159287公里。東45公里；美姑河（含下游溜筒河）由142.529億立方米，水能理論蘊藏量91.0157.82游是興建龍頭水庫的最佳河段，下游有集中的自然落差，爾其鄉(xiāng)境至柳洪鄉(xiāng)13公里河段比降高達項目所在地位于龍窩鄉(xiāng)3909米。瓦侯河發(fā)源于鄉(xiāng)境西南竹魯馬吉山，1700198.73平方公里。鄉(xiāng)治所龍窩村。全鄉(xiāng)轄龍窩、覺木、能和、依吾古、建爾卓、維黑6個組，445人，其中彝族2090人，漢族3110.67人。左右，未來具有較高的經(jīng)營價值，如不考慮采伐指標限制，一次性皆伐前提下，主要樹種每左右。另外，納入本次評估范圍的位于龍窩達村共計24221.24畝森林資源資產(chǎn)各地塊87省道通至龍窩鄉(xiāng)，再通過通村公路至項目林區(qū)邊緣，然后步行3公里至項目林區(qū)。委部，海拔。項目各地塊部。腐殖質(zhì)?15cm，適合林木生長。在當?shù)貐^(qū)域來看，此林地資源經(jīng)營條件屬中等水平，自然條件屬中等。村、若哈村、依達村5個自然村，涉及7本林權證27。14森林資源資產(chǎn)評估報告書5,000畝，評估涉及森林資源資產(chǎn)品種主要柳樹、0材林。委托方林權證書載明委估森林資源資產(chǎn)的林權證號、小地名、林權證取得日期、林地登記使用期、林權終止日期等項內(nèi)容如下：林權證號林權證登林權證號林權證登小地名林權證取得日期林地登記林權終xxx（2011）第5134362340900003號xxx（2011）第5134362340900006號xxx（2011）第5134362340900004號xxx（2011）第5134362340300001號xxx（2011）第5134362340400001號xxx（2011）第5134362340100001號xxx（2011）第5134362340800005號記表號使用期止日期1瓦西2011年3月31日70年20802古拉以則2011年3月31日70年20803哈洛果2011年3月31日70年20804布則覺2011年3月31日70年20801吉不達得2011年3月31日70年20802ft石格則2011年3月31日70年20803木覺西2011年3月31日70年20804特部竹2011年3月31日70年20805挖里洛2011年3月31日70年20806挖里洛2011年3月31日70年20801阿年不則吉覺2011年3月27日70年20802吉吉體熱依得2011年3月27日70年20803蘇貝西2011年3月27日70年20801俄覺2011年3月27日70年20802勒惹依則2011年3月27日70年20803布達吉2011年3月27日70年20804洛覺果2011年3月27日70年20805勒惹依則2011年3月27日70年20806餓覺2011年3月27日70年20801河枯吉2011年3月27日70年20802約呷格則2011年3月27日70年20803蘇河西2011年3月27日70年20804爾惹點名2011年3月27日70年20804蘇河西2011年3月27日70年20805瓦列河鐵2011年3月27日70年20801阿略哈洛2011年5月25日70年20802鐵主阿莫2011年5月25日70年208015森林資源資產(chǎn)評估報告書委托方林權證書載明委估森林資源資產(chǎn)的林地所有權權利人、林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人及森林或林木使用權權利人等項內(nèi)容如下：委估森林資源資產(chǎn)相關權利人明細表林權證登林地所有權林地使用權森林或林木森林或林木記表號權利人權利人所有權權利人使用權權利人1依吾古xxxxxxxxx2依吾古xxxxxxxxx3依吾古xxxxxxxxx4依吾古xxxxxxxxx1依吾古xxxxxxxxx2依吾古xxxxxxxxx3依吾古xxxxxxxxx4依吾古xxxxxxxxx5依吾古xxxxxxxxx6依吾古xxxxxxxxx1依吾古xxxxxxxxx2依吾古xxxxxxxxx3依吾古xxxxxxxxx1覺木村xxxxxxxxx2覺木村xxxxxxxxx3覺木村xxxxxxxxx4覺木村xxxxxxxxx5覺木村xxxxxxxxx6覺木村xxxxxxxxx1龍窩村xxxxxxxxx2龍窩村xxxxxxxxx3龍窩村xxxxxxxxx4龍窩村xxxxxxxxx4若哈村xxxxxxxxx5若哈村xxxxxxxxx1依達村xxxxxxxxx2依達村xxxxxxxxx林權證號xxx（2011）第5134362340900003號xxx（2011）第5134362340900006號xxx（2011）第5134362340900004號林權證號xxx（2011）第5134362340900003號xxx（2011）第5134362340900006號xxx（2011）第5134362340900004號xxx（2011）第5134362340300001號xxx（2011）第5134362340400001號xxx（2011）第5134362340100001號xxx（2011）第5134362340800005號本評估項目采用的價值類型為市場價值。16森林資源資產(chǎn)評估報告書市場價值是指自愿的買方與自愿的賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。七、評估基準日2013320為實施日的原則確定的。執(zhí)行評估業(yè)務過程中所采用的價格是評估基準日的標準。八、評估依據(jù)（一）行為依據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務約定書；委托方申報的森林資源資產(chǎn)明細表。委托方提供的《林地、林木資源調(diào)查報告》（二）法律法規(guī)依據(jù)號《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》；基本準則》的通知》；日中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)《資產(chǎn)評估準—7資產(chǎn)評估準則的通知（號）；《中華人民共和國森林法》和《中華人民共和國森林法實施條例》；《林木和林地權屬登記管理辦法》；1225定》；《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范（試行）》；《森林資源規(guī)劃設計調(diào)查主要技術規(guī)定》（號）；其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。（三）產(chǎn)權依據(jù)中華人民共和國林權證：第5134362340900003號；第5134362340900006號；第5134362340900004號；第5134362340300001號；第5134362340400001號；17森林資源資產(chǎn)評估報告書第5134362340100001號；第5134362340800005號。（四）取價依據(jù)企業(yè)相關部門及人員提供的相關材料；《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》；評估人員現(xiàn)場勘察記錄、收集的其他有關詢價和參數(shù)資料；料；九、評估方法遵循上述法規(guī)、文件精神，評估項目組關鍵技術人員、林業(yè)專家等召開專門的研討會，對評估過程中收集的數(shù)據(jù)資料和委托方提供的有關資料，結合當?shù)氐纳鐣?jīng)濟條件和林業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，包括核查數(shù)據(jù)以及市場信息等相關數(shù)據(jù)資料進行檢查、驗證、分析、研究后，我們對林木資產(chǎn)和林地資產(chǎn)分別選取了適當?shù)脑u估方法進行評估。、林木評估方法：根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范（試行）計算不僅要在理論上能站得住腳，還要在實際應用中具備可行性，市場價倒算法作為市簡便易行。所編制的林價表簡便易用，表中只有徑級（或林齡）指標，而徑級在生產(chǎn)實際中是最易取得的常用指標。在計算時，主要是林木價格，也易取得可靠數(shù)據(jù)，計算也不復雜，比起標準序列林價中需取得幾十年前現(xiàn)實可行。倒算法是以現(xiàn)行木材市場價格計算的，立林價水平，易被社會承認，因而，有著實實在在的市場基礎符合實際，它所制定的2、林地評估方法：現(xiàn)行市價法、林地期望價法、年金資本化法、林地費用價法。Ⅰ、現(xiàn)行市價法是以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價作為比較基礎，估算林地評估值的方法。由于該方法需要獲得單位面積林地交易價格，而目前市場上活躍的交易價格中均包含林木及林地兩部分，不容易從中剝離林木部分的價值。故此次林地評估中不宜采用此種評估方法。、林地期望價法以實行永續(xù)皆伐為前提，從無林地造林開始計算，將無窮多個輪伐期的純收益全部折為現(xiàn)值累加求和，作為林地的評估值。由于項目林地中各樹種、起源（人工林、天然林），用途（用材林、薪炭林、特用林），年齡，徑級（18森林資源資產(chǎn)評估報告書未到伐期的，已到利用期的，幼齡的林木）以及按普通材，施業(yè)上受限制的森林等林分因子不同，故在各年投入的營林生產(chǎn)直接費用和現(xiàn)實林分各年主伐時的純收入的取值上不易準確把握。故此次林地評估中不宜采用此種評估方法。Ⅲ、年金資本化法是將被評估林地資產(chǎn)每年相對穩(wěn)定的地租收益作為資本投資收益，按適當?shù)耐顿Y收益率估算林地評估值的方法。由于項目林地同區(qū)域內(nèi)相似條件的林地地租較容易準確獲得，且易被社會接受。故此次項目林地評估中采用此種評估方法。Ⅳ、林地費用價法是以取得林地所需的費用和把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需的費用來估算林地評估值的方法。此種方法中各項目林地購置后，在所需年度上的林地改良費投入上不易把握，同時，林地購置費同樣不易準確獲取。故此次項目林地評估中不宜采用此種評估方法。綜上所述，結合本次評估的目的和評估對象的具體情況，對委估林木資產(chǎn)中的用材林采用市場價倒算法，對林地資產(chǎn)采用年金資本化法進行評估。（一）市場價倒算法市場價倒算法，它是假設委估的林木資產(chǎn)，于評估基準日一次性全部采伐銷售為前提的，委估林木資產(chǎn)采伐后所獲得的木材銷售總收入中，扣除木材采伐和銷售階段所耗費的有關成本費用和各種稅費，以及按照木材經(jīng)營平均利潤率計算的木材采伐和銷售階段應該獲得的合理利潤后剩余的部分，作為林木資產(chǎn)的評估價值。其計算公式為：Vn=W-C-F式中：V——林木資產(chǎn)的評估值；nW——木材銷售總收入；C——木材采伐和銷售階段所耗費的有關成本、費用和各種稅費；F——木材采伐和銷售階段應該獲得的合理利潤。（二）年金資本化法林地的年金資本化法是將被評估林地資產(chǎn)每年穩(wěn)定的租金收益作為所投入資本的投資回報，再按照適當?shù)耐顿Y收益率求出林地資產(chǎn)的評估價值的一種評估方法。其計算公式為：Vu=R(1-(1+P)-n)/P式中：V——林地資產(chǎn)的評估值；n投資收益率；林地租賃期。19森林資源資產(chǎn)評估報告書十、評估過程整個評估工作分四個階段進行：（一）評估準備階段318等問題協(xié)商一致，并制訂出資產(chǎn)評估工作計劃。319評估師對企業(yè)資產(chǎn)評估配合工作要求進行了詳細講解，包括安排。照《森林資源規(guī)劃設計調(diào)查主要技術規(guī)定》（林資[2003]6號）的要求制定核查方案，并通知委托方進行配合。（二）現(xiàn)場評估階段2013320日至2013429下：聽取企業(yè)有關人員介紹企業(yè)基本情況和委估森林資源資產(chǎn)的情況。查閱收集到的委估資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，對權屬進行了解和關注。地調(diào)查和社會調(diào)查相結合的方法進行。通過現(xiàn)地調(diào)查掌握委估森林資源資產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)，通過社會調(diào)查了解資源所在區(qū)域相關背景情況。在調(diào)查中采GPS定位、羅盤儀測量面積等技術，并調(diào)查了林地林木權屬、面積、株數(shù)、蓄積等內(nèi)容。資源資產(chǎn)申報表及林地資源調(diào)查報告進行比較，若超出允許誤差范圍，則要求委托方重新提供申報表及林調(diào)報告，直至符合要求為止。（三）評估、匯總階段該階段時間為20135102013610日。并匯總結果。評估機構內(nèi)部對評估結果進行內(nèi)部審核。評估結果向委托方進行匯報，根據(jù)委托方的反饋意見，進行必要的修改。（四）提交報告階段20森林資源資產(chǎn)評估報告書評估師完成資產(chǎn)評估報告書并提交給委托方，本階段的工作時間20136日至6月XX日。十一、評估假設和限定條件賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息