農(nóng)莊基地出租合同范本

農(nóng)莊基地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)莊有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××縣××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.1定義

甲方指具有合法權(quán)利出租農(nóng)莊基地的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

1.2權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)如下：

（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)莊基地的合法性，確保乙方承租后能合法使用；

（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)莊基地的設(shè)施齊全，滿足乙方正常使用需求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將農(nóng)莊基地交付乙方；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金；

（6）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

1.3價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)莊基地的租金為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），租金支付方式為每年支付一次，支付日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。

1.4履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××縣××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

2.1定義

乙方指承租甲方農(nóng)莊基地的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

2.2權(quán)利與義務(wù)

乙方權(quán)利與義務(wù)如下：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)足額履行支付義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊基地，不得擅自改變農(nóng)莊基地的用途；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故提前解除合同；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.違約責(zé)任

3.1甲方違約

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)莊基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

3.2乙方違約

乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

4.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他條款

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲方將其農(nóng)莊基地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)和促進(jìn)農(nóng)莊基地的發(fā)展。

本合同涉及的農(nóng)莊基地位于××省××市××縣××路××號(hào)，占地面積××平方米，包括農(nóng)莊基地內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.出租方：指具有合法權(quán)利出租農(nóng)莊基地的甲方。

2.承租方：指承租甲方農(nóng)莊基地的乙方。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的農(nóng)莊基地使用費(fèi)。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)莊基地的合法性，確保乙方承租后能合法使用；

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)莊基地的設(shè)施齊全，滿足乙方正常使用需求；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將農(nóng)莊基地交付乙方；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金；

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)足額履行支付義務(wù)；

2.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊基地，不得擅自改變農(nóng)莊基地的用途；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故提前解除合同；

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同確定的農(nóng)莊基地租金為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年××月××日前將當(dāng)年租金支付給甲方。

3.乙方支付租金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后出具相應(yīng)的收款憑證，以確認(rèn)租金已支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)莊基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)莊基地或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為所需手續(xù)費(fèi)用的一半。

2.乙方違約

乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

乙方未按約定合理使用農(nóng)莊基地或擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為農(nóng)莊基地修復(fù)費(fèi)用的20%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式為訴訟，包括但不限于仲裁和訴訟。

3.任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡力維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

5.雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為×××。

6.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決由雙方分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址、電子郵件或電話，視為有效送達(dá)。

2.合同變更

合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。

5.合同保密

雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄

本合同附錄包括農(nóng)莊基地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，作為合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件

本合同附件包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)