施工組織設計機電安裝工程

明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目綜合商業(yè)·機電安裝工程施工組織設計編制人：南通四建集團有限公司日期：二〇一七年八月一日目錄1 編制原則、依據(jù) 121.1 編制原則 121.2 編制依據(jù) 122 工程概況 182.1 工程概況 182.2 設計概況 192.2.1 給排水工程設計概況 192.2.2 電氣工程設計概況 242.2.3 暖通工程設計概況 322.3 工程施工范圍與界面 382.3.1 工程施工范圍 382.3.2 工程施工界面 383 項目組織管理機構 403.1 項目管理架構的建立 403.2 項目組織架構網(wǎng)絡 403.1 項目管理班子配備 423.1 確?，F(xiàn)場項目部有效運行的控制措施 443.2 管理機構職責劃分 444 施工部署、各類資源使用計劃 474.1 施工段劃分及施工程序 474.1.1 施工段劃分 474.1.2 施工程序 474.2 勞動力配備計劃 484.3 勞動力動態(tài)計劃圖 494.4 機械設備配備計劃 495 施工平面布置和臨時設施布置 555.1 生產(chǎn)臨時設施布置 555.1.1 材料設備及人員的交通組織 555.1.2 現(xiàn)場加工設施布置 555.1.3 現(xiàn)場儲存設施布置 565.1.4 施工水、電設施布置 585.2 平面管理措施 595.2.1 現(xiàn)場管理原則 595.2.2 平面管理的方法 595.2.3 平面管理措施 606 各分部分項工程施工技術方案 626.1 電氣工程施工方案 626.1.1 電氣工程施工流程 626.1.2 電氣工程施工準備 626.1.3 電氣導管敷設 636.1.4 線纜橋架安裝 666.1.5 配電箱(柜)安裝 696.1.6 導線敷設安裝 786.1.7 電力電纜敷設安裝 796.1.8 低壓封閉式接線母線槽安裝 876.1.9 照明器具安裝 91 電氣系統(tǒng)調(diào)試 986.2 給排水工程施工方案 1026.2.1 給排水工程施工流程 1026.2.2 給排水工程施工準備 1036.2.3 安裝測量放線 1036.2.4 支吊架制作安裝 1046.2.5 給水管道安裝 1076.2.6 排水管道安裝 1176.2.7 管道試壓、沖洗、消毒 1266.2.8 給排水系統(tǒng)設備安裝 1296.2.9 給排水系統(tǒng)調(diào)試 133 管道保溫 136 防腐及油漆 1386.3 暖通工程施工方案 1396.3.1 暖通工程施工工藝流程 1396.3.2 施工作業(yè)準備 1396.3.3 定位放線 1406.3.4 空調(diào)風管制作安裝 1406.3.5 不銹鋼風管制作安裝 1556.3.6 空調(diào)水系統(tǒng)安裝 1586.3.7 防腐、保溫施工 1736.3.8 暖通工程主要設備安裝 1777 施工進度計劃、控制措施及保證措施 1967.1 施工進度計劃 1967.1.1 工期目標 1967.1.2 階段性節(jié)點工期劃分 1967.1.3 施工進度計劃表 1977.1.4 影響進度工期因素分析 1977.2 施工進度計劃控制措施 1977.2.1 進度控制體系的建立 1987.2.2 施工進度控制方法 1987.2.3 工期動態(tài)管理控制 2007.2.4 強化過程進度檢查 2017.2.5 進度延誤糾正措施 2017.2.6 不利條件下施工的工期保證 2017.2.7 確保進度實施措施 2027.3 進度工期保證措施 2037.3.1 確保工期實施施工針對性措施 2037.3.2 階段性工期保證措施 2058 質(zhì)量目標及保證措施 2088.1 質(zhì)量管理目標 2088.2 質(zhì)量管理流程 2088.2.1 事前控制階段 2088.2.2 事中控制階段 2088.2.3 事后控制階段 2098.3 質(zhì)量保證體系設置 2108.3.1 本工程質(zhì)量保證體系 2108.3.2 主要崗位質(zhì)量管理職責 2108.4 質(zhì)量要素的控制 2138.4.1 勞動力的保證 2138.4.2 施工機具、檢測設備的保證 2148.4.3 材料的優(yōu)質(zhì)保證 2158.5 質(zhì)量檢驗措施 2168.5.1 檢測試驗組織機構 2168.5.2 試驗和檢測設備 2168.5.3 進貨檢驗和試驗 2168.5.4 過程檢驗和試驗 2178.5.5 檢測試驗手段 2188.6 工程質(zhì)量措施 2208.6.1 樣品、樣板保證措施 2208.6.2 質(zhì)量通病預防措施 2219 安全管理目標及保證措施 2249.1 安全管理目標及承諾 2249.1.1 安全管理目標 2249.1.2 安全承諾 2249.1.3 危險源識別 2249.2 安全保證體系 2259.2.1 安全保證組織機構設置 2259.2.2 主要崗位的安全管理職責 2279.2.3 安全管理、控制、保證的工作流程 2299.2.4 安全管理制度 2319.2.5 安全投入保證 2329.2.6 安全信息溝通保證 2329.3 安全教育管理 2339.3.1 三級安全教育 2339.3.2 安全專項教育 2349.4 安全防護措施 2359.4.1 移動式操作平臺的安全防護 2359.4.2 懸挑式鋼平臺安全防護 2359.4.3 懸空作業(yè)防護 2369.4.4 交叉作業(yè)的防護 2389.5 機械設備安全使用措施 2399.5.1 汽車吊安全使用措施 2399.5.2 卷揚機安全使用措施 2419.5.3 施工機具安全使用措施 2429.6 安全用電措施 2449.7 高空作業(yè)措施 2469.8 個人防護措施 2479.9 現(xiàn)場消防措施 2489.9.1 消防管理目標 2489.9.2 消防管理組織體系 2499.9.3 消防管理措施 2509.10 應急準備與相應措施 2539.10.1 應急識別 2539.10.2 應急組織 2549.10.3 應急措施及預案 2569.11 安全操作規(guī)程 2669.11.1 鉗工 2669.11.2 電工 2679.11.3 管工 2709.11.4 鉚工 2729.11.5 通風工 2739.11.6 自控儀表工 2749.11.7 電焊工 2759.11.8 氣焊工 2759.11.9 卷揚機 277 砂輪機 277 手電鉆 277 倒鏈 277 設備吊裝 27710 文明環(huán)境管理目標及保證措施 27910.1 文明施工方案 27910.1.1 文明施工目標 27910.1.2 文明施工管理組織體系 27910.1.3 文明施工管理措施 28010.2 環(huán)保施工方案 28610.2.1 環(huán)境因素識別和環(huán)境管理目標 28610.2.2 環(huán)境管理體系 28710.2.3 環(huán)境管理保證措施 29010.2.4 應急措施及預案 29511 施工措施 29711.1 特殊季節(jié)施工措施 29711.1.1 雨季施工進度保證措施 29711.1.2 冬季采暖施工措施 30311.1.3 炎熱高溫天氣施工措施 30511.1.4 臺風天氣施工措施 31011.1.5 傳染病的預防與控制措施 31111.1.6 季節(jié)性職工生活保障及安全防護措施 31211.1.7 節(jié)假日施工管理措施 31211.1.8 季節(jié)性施工安全措施 31311.2 成品、半成品保護方案 31611.2.1 成品和設備保護的組織機構與職責 31611.2.2 成品和設備保護的管理制度 31811.2.3 成品和設備保護措施的制定和實施 31911.2.4 工程成品保護一般方法 31911.2.5 主要施工項目成品保護措施 32012 BIM應用技術方案 32912.1 BIM技術應用管理目標 32912.2 BIM組織機構 32912.3 BIM技術應用進度計劃 33012.4 BIM技術應用的必要性 33112.5 BIM技術相關軟件 33112.6 管理標準 33212.7 BIM深化設計流程 33312.8 BIM深化設計圖審批流程 33512.9 BIM技術深化設計階段應對措施 33512.9.1 風險分析 33512.9.2 保證措施 33512.10 BIM施工現(xiàn)場主要技術應用 33612.10.1 墻體開洞（預留洞）定位 33612.10.2 管線碰撞檢測 33712.10.3 工程量匯總為場外加工服務 33812.10.4 施工圖會審 33912.10.5 可視化交底 34012.10.6 凈高對比分析 34112.10.7 后期物業(yè)精細化管理 34112.11 BIM實際指導施工詳細技術方案 34212.11.1 設計藍圖初步審核 34212.11.2 運用Revit軟件將二維藍圖轉化為三維可視化模 34312.11.3 模型通過Navisworks軟件進行碰撞檢查及優(yōu)化 34312.11.4 綜合管線優(yōu)化定位后，導出生成二維現(xiàn)場指導施工圖 34412.12 本工程BIM技術應用演示 13 大型設備吊運方案 34413.1 吊運的主要設備清單 34413.2 吊運、運輸針對性方案 34513.2.1 -2F冷凍機房設備 34513.2.2 鍋爐房設備 34613.2.3 水泵房內(nèi)設備 34713.2.4 屋頂設備 34713.2.5 樓層設備 34713.3 人員及機械配備 34713.4 吊裝工藝流程 34913.5 安全預防措施 35013.6 吊裝方案，以冷水機組為例 35013.6.1 設備參數(shù)，現(xiàn)場條件 35013.6.2 吊裝方法 35213.6.3 吊裝機械、機具配備 35213.6.4 吊裝、盤運、就位步驟 35313.6.5 運輸通道加固 35813.6.6 注意事項 35814 采暖管道鈍化方案 36014.1 簡介 36014.2 管道沖洗 36014.3 管道化學清洗 36114.4 管道鈍化處理 36114.5 管道預膜處理 36214.6 注意的事項 36215 系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方案 36415.1 單機調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試方案 36415.1.1 調(diào)試的總體策劃 36415.1.2 調(diào)試的組織措機構 36515.1.3 系統(tǒng)調(diào)試管理分工 36515.1.4 調(diào)試的管理措施 36615.1.5 給排水系統(tǒng)調(diào)試 36715.1.6 電氣系統(tǒng)調(diào)試 36815.1.7 空調(diào)通風系統(tǒng)的調(diào)試 37115.1.8 聯(lián)動調(diào)試階段各專業(yè)的配合與管理措施 37716 創(chuàng)優(yōu)方案 37916.1 創(chuàng)優(yōu)目標 37916.2 創(chuàng)優(yōu)策劃措施 37916.2.1 成立創(chuàng)優(yōu)工程實施領導小組，并明確其職責 37916.2.2 成立項目創(chuàng)優(yōu)顧問小組 37916.2.3 創(chuàng)優(yōu)專項資金的設立 37916.2.4 編制“創(chuàng)優(yōu)策劃書” 37916.2.5 創(chuàng)優(yōu)人員教育與培訓 38016.2.6 質(zhì)量控制培訓 38016.2.7 創(chuàng)優(yōu)知識培訓 38016.2.8 資料管理培訓 38016.2.9 工程創(chuàng)優(yōu)物資采購控制 380 工程創(chuàng)優(yōu)材料供應商的選擇 38116.3 創(chuàng)優(yōu)工作指南 38116.3.1 開展QC小組活動 38116.3.2 申報工法、實用新型專利 38116.3.3 推廣“四新”技術 38216.4 江蘇省優(yōu)質(zhì)建筑工程施工質(zhì)量驗收評定標準 38216.4.1 建筑給水、排水及采暖 38216.4.2 建筑電氣 38417 施工配合協(xié)調(diào)實施方案 38717.1 機電中承包管理內(nèi)容、方法和手段 38717.1.1 機電總承包管理思路 38717.1.2 機電總承包工程管理重點及措施 38817.2 機電總包接口協(xié)調(diào)及交接方案 39217.2.1 與相關專業(yè)承包單位接口協(xié)調(diào) 39217.2.2 接口協(xié)調(diào)及交接保證措施 39317.3 與總承包單位的協(xié)調(diào) 39417.4 與業(yè)主的配合協(xié)調(diào) 39417.5 與監(jiān)理的配合協(xié)調(diào) 39617.6 與設計單位關系的配合協(xié)調(diào) 39717.7 與社會關系的協(xié)調(diào) 39817.7.1 與各種材料供應單位的關系協(xié)調(diào) 39817.7.2 與政府各部門的關系協(xié)調(diào) 39817.8 機電總承包對甲委（指定分包）協(xié)調(diào)配合管理 39917.8.1 機電設備安裝工程施工的范圍、界面表 39917.8.2 機電總承包與指定分包的配合協(xié)調(diào)關系 39917.8.3 總體協(xié)調(diào)工作管理 40018 附件----1、明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目綜合商業(yè)機電安裝工程進度計劃.. 40119 附件----2、明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目勞動力計劃表 40120 附件----3、礦物電纜安裝和非金屬風管制作安裝專項施工方案 401編制原則、依據(jù)編制原則工程施工以目標控制為原則，科學策劃、精心組織、合理安排，強化過程控制，加強施工中間驗收及竣工驗收，確保施工總體目標的實現(xiàn)。以進度控制為中心，以總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、環(huán)境保護及施工協(xié)調(diào)配合等為重點，根據(jù)本工程建筑面積大、結構層次高、施工工期緊、周圍場地狹小、環(huán)境保護要求高等特點，按照GB/T19001-2008、ISO9001:2008?標準建立本項目質(zhì)量管理體系，GB/T24001-2016、ISO14001：2015標準建立環(huán)境管理體系，GB/T28001-2011標準建立職業(yè)健康及安全管理體系。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，精心組織、科學管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務。施工方案依據(jù)現(xiàn)有的施工圖紙、相關的規(guī)范文件進行認真編制，對于施工圖紙和現(xiàn)場未能顯示的不可預見的情況在工程施工中隨時與相關設計部門聯(lián)系解決。編制依據(jù)招標文件、工程合同、施工圖如下表所示。表招標文件、工程合同一覽表序號文件名稱文件編號日期一、招標文件1.1明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目綜合商業(yè)機電安裝工程招標文件2017.031.2招標工程量清單1.3明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目綜合商業(yè)機電安裝工程投標答疑2017.04.121.4工程合同國家標準及施工規(guī)范如下表所示。表國家標準及施工規(guī)范目錄一覽表序號分類標準編號標準名稱一管理類1.1國家標準GB50194-2014建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范1.2GB50325-2010民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2013版）1.3GB/T50326-2006建設工程項目管理規(guī)范1.4GB/T50328-2014建設工程文件歸檔規(guī)范1.5GB/T50358-2005建設項目工程總承包管理規(guī)范1.6GB50502-2009建筑施工組織設計規(guī)范1.7GB50656-2011建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范1.8GB50870-2013建筑施工安全技術統(tǒng)一規(guī)范1.9GB50430-2007工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范1.10GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準1.11GB50720-2011建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范1.12行業(yè)規(guī)范JGJ33-2012建筑機械使用安全技術規(guī)程1.13JGJ146-2013建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準1.142013版工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）1.15JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范1.16JGJ184-2009建筑施工作業(yè)勞動防護用品配備及使用標準1.17DGT32/T73-2008建筑工程施工現(xiàn)場消防安全標準二施工規(guī)范2.1國家標準建筑電氣GB50149-2010電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范2.2GB50150-2006電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準2.3GB50168-2006電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范2.4GB50169-2006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范2.5國家標準建筑電氣GB50170-2012電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范2.6GB50171-2012電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范2.7GB50254-2014電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范2.8GB50257-20142.9GB50303-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收2.10GB50575-20101KV及以下配線工程施工與驗收規(guī)范2.11GB50601-2010建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范2.12GN50617-2010建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范2.13國家標準建筑電氣GB/T50976-2014繼電保護及二次回路安裝及驗收規(guī)范2.14GB50601-2010建筑物防雷工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范2.15國家標準智能建筑GB50166-2007火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范2.16GB50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范2.17國家標準給排水及采暖GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.18GB50268-2008給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范2.19GB50296-2014管井技術規(guī)范2.20GB50364-2005民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范2.21GB50235-2010工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范2.22GB50236-2010現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范2.23GB50141-2009給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范2.24國家標準通風與空調(diào)GB50243-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.25GB50365-2005空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范2.26GB50495-2009太陽能供熱采暖工程技術規(guī)范2.27GB50738-2011通風與空調(diào)工程施工規(guī)范2.28JGJ141-2004通風管道技術規(guī)程2.29國家標準消防工程GB50219-20142.30GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范2.31GB50444-2008建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范2.32GB50498-2009固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范2.33GB50974-2014消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范2.34國家標準機械設備GB50231-2009機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范2.35GB50273-2009鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范2.36GB50274-2010制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范2.37GB50275-2010風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范2.38國家標準其他GB50134-2004人民防空工程施工及驗收規(guī)范2.39RFJ01-2014人民防空工程設備設施標志和著色標準2.40GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準2.41GB/T50378-2014綠色建筑評價標準2.42GB/T50905-2014建筑工程綠色施工規(guī)范2.43GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.44GB/T50668-2011節(jié)能建筑評價標準2.45GB12523-2011建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準三其他3.1中華人民共和國國務院令第641號自2014年1月1日起施行城鎮(zhèn)排水與污水處理條例3.2蘇建質(zhì)[2015]94號《2015年全省建筑安全專項整治工作方案》3.3蘇建質(zhì)安〔2014〕424號省住房城鄉(xiāng)建設廳關于加強青奧會后全省建筑施工安全生產(chǎn)管理工作的通知3.42015年3月1日起施行江蘇省大氣污染防治條例3.5DGJ32/TJ76-2009江蘇省綠色建筑評價標準3.6TSGG0001-2012鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程(2013年6月1日起施行)3.7GB/T51100-2015綠色商店建筑評價標準3.8GB3095-2012大氣環(huán)境質(zhì)量標準3.9GB3096-2008城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準3.10JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準3.11JGJ/T104-2011建筑工程冬期施工規(guī)程3.12DB32_T186-2015江蘇省建筑消防設施檢測技術規(guī)程3.13GB/T19001-2008/IS09001:2008《質(zhì)量管理體系要求》3.14GB/T24001-2004/IS014001:2004《環(huán)境管理體系要求及使用指南》3.15GB/T28001-2011《職業(yè)健康安全管理體系要求》3.16《企業(yè)制度匯編》2011年12月3.17企業(yè)《建筑施工現(xiàn)場標準化管理圖冊》說明：本工程所執(zhí)行的相關規(guī)范、標準、規(guī)程等若國家有最新版本，以最新版本為準。當對同一考核指標國家、行業(yè)、專業(yè)和蘇州市頒布的有關標準規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以其頒布的標準、規(guī)范較為嚴格者為準。當規(guī)范和檢驗標準、招標文件、施工圖等技術文件之間有矛盾時，原則上應執(zhí)行較高標準。若有新的技術規(guī)范及材料標準出臺則以新規(guī)范、新標準為依據(jù)。工程概況工程概況工程名稱：明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)體項目綜合商業(yè)機電安裝工程建設地點：蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)江陵西路和鱸鄉(xiāng)北路交叉口建設單位：蘇州新湖置業(yè)有限公司設計單位：蘇州設計研究院股份有限公司總承包商：通州建總集團有限公司監(jiān)理單位：吳江市建設監(jiān)理有限公司工程規(guī)模：明珠城丹桂苑15#地塊商業(yè)綜合體總用地43473㎡，總建筑面積178455.64平方米，建筑高度94.55米,建筑層數(shù),地上23層，地下二層,屬高層公共建筑。建筑主要功能為：1#2#綜合商業(yè)建筑地上4層,功能商業(yè)零售、餐飲、電影院、兒童游樂等;3#綜合商業(yè)建筑地上3層,功能為商業(yè)零售、餐飲等;4#汽車樓建筑地上7層,功能為地上停車庫;5#塔樓建筑地上23層,功能為酒店式公寓，配套管理用房;地下一層,主要功能為地下商業(yè)、餐飲、地下汽車庫，地下自行車庫、配套設備房;地下二層,主要功能為平時為汽車庫及設備用房，局部戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所和人防物資庫，人防建筑面積11399.72平方米,4個核6級常6甲類二等人員掩蔽所,1個核6級常6甲類人防物資庫;設置有1個移動電站。本汽車庫為I車庫。設計概況本機電工程主要施工內(nèi)容為給排水工程、電氣、暖通（其主要設計概況僅限于本標段范圍），其主要設計內(nèi)容見下列表所示：給排水工程設計概況序號系統(tǒng)設計主要內(nèi)容1.1生活冷水給水1.市政給水壓力0.20MPa,各區(qū)供水詳見第5,6,7,8條。2.要求所有小商鋪及衛(wèi)生間內(nèi)戶內(nèi)水表均采用遠傳水表。3.接空調(diào)專業(yè)熱水機房，鍋爐房以及屋面太陽能熱水罐的給水管,冷卻塔補水管均需安裝倒流防止器。4.地下車庫內(nèi)沖洗地面的給水龍頭需安裝真空破壞器。屋面預留的沖洗地面及綠化給水龍頭需安裝真空破壞器。5.地下車庫除超市以外部分的給水由市政管網(wǎng)直接供應。6.超市位于建筑地下一層，由于超市水壓要求為0.25~0.40MPa，故超市給水均由設于地下一層超市生活水泵房的變頻給水泵供給。7．商業(yè)分區(qū)如下：1)地上一，二層及地上一層由市政壓力直接供給，二層及以上由商業(yè)水泵房加壓供給。2)商業(yè)生活水泵房位于地下二層，地下二層生活水池容積250m3,分為兩格，設有生活變頻水泵一組；3)商業(yè)冷卻循環(huán)水總量2861m3/h,冷卻塔可提供的冷卻水為3291m3/h,冷卻塔補水量35m3/h；8．公寓式酒店（出售）分區(qū)如下：1)5層～23層均為變頻加壓供水供給。加壓一區(qū)：5～11層，加壓二區(qū)：12～17層，加壓三區(qū)：18～23層。2)變頻加壓供水均由地下二層的公寓式酒店的生活水泵房內(nèi)加壓設備及生活水箱供給。住戶一共324戶，最高日用水量：145.8m3，生活水箱有效容積30m3.9．屋面預留的沖洗地面及綠化給水龍頭需安裝真空破壞器。10．管材見表格一11．閥門：生活給水管DN≤50mm者采用銅截止閥，DN＞50mm者采用軟密封閘閥(不銹鋼)。其工作壓力按其所在位置的管道工作壓力Pt確定，Pt=0.4～0.6MPa，閥門工作壓力采用1.0MPa；Pt=0.67～1.2MPa，閥門工作壓力采用1.6MPa.12．試壓：市政供水部分的給水試驗壓力為0.6Mpa，需增壓供水的冷熱水部分，試驗壓力為水泵揚程的1.5倍。1.2污水廢水1.本工程采用污水、雨水分流管道系統(tǒng)，建筑物內(nèi)采用生活污水與廢水合流管道系統(tǒng)。管材及接口詳見表格一。2.地面以上樓層污水能重力流排出的重力流排入室外污水管，不能重力流排出的的污水排至地下室污水泵房集水坑后，經(jīng)污水泵房提升后排入室外污水管；3.室內(nèi)一層預留排水管做至高出地面500mm,二三層均在板下預留排水接口，二層排水預留排水接口標高均為FL1+3.9,三層排水預留排水接口標高均為FL2+3.7,后續(xù)裝修時廚房排水須經(jīng)網(wǎng)框地漏后排入預留的污水管（專接廚房），此部分排水經(jīng)隔油器處理合格后提升排入室外污水管。4.地下室餐飲和超市的需要隔油的廢水先排至地下二層的提升一體化成品隔油池后在排入室外污水管網(wǎng)。5.所有衛(wèi)生潔具的存水彎水封深度不小于50mm?？照{(diào)機房地漏采用密閉地漏。6.地下室集水坑潛污泵均為自藕式安裝,每個防火分區(qū)內(nèi)設定一個集水坑采用消防電源，坡道集水坑均采用兩路電源。7.一層污水排出管超30米的應設置清掃口，清掃口設置在板下。8.公寓式酒店內(nèi)衛(wèi)生間采用同層排水，降板高度300mm.每層采用TTC排同層積水裝置。9.試壓：壓力廢水管道按潛污泵揚程的2倍進行試壓。10.排水管做閉水試驗，注水高度以一層樓的高度為標準，安裝管道時應考慮試水措施，在30min分鐘內(nèi)不滲、不漏為合格，排出管道應以最底層排水設備至室外排水井之全程注滿水試驗，在60min內(nèi)不滲不漏為合格。1.3雨水1.裙房大屋面采用虹吸雨水排水系統(tǒng);機房屋頂以及中庭飄頂雨水均為外落水，排至22.420標高的大屋面，詳見建筑平面;其余小屋面及雨篷為87雨水系統(tǒng)。影院屋面虹吸雨水斗及雨水管不得安裝在影廳內(nèi)。2．雨水重現(xiàn)期：雨水排水系統(tǒng)排水能力虹吸設計按20年設計，和溢流一共按50年。雨水室外場地和道路雨水重現(xiàn)期取2年。公寓屋面采用87斗雨水系統(tǒng)。3．暴雨強度公式：q=3306.63(1+0.8201lqP))/（t+18.99)^0.77354．一層雨水排出管超30米的應設置清掃口，清掃口設置在板下。5．管材及接口見表格一。6.室內(nèi)雨水管做閉水試驗，注水高度由水平排出管滿至最上部的雨水斗，在60min內(nèi)不滲不漏為合格。1.4生活熱水給水本工程商業(yè)部分全部的餐飲面積為：19550m2,其中太陽能供預熱水的四層，餐飲面積為：700m2.太陽能熱水提供率為整個工程餐飲熱水需求的3.5%。2、由于大屋面是汽車停車場，所以只在影城屋面能放置太陽能集熱板。影城屋面放置集熱板約304m2,供四層的部分餐飲使用。太陽能熱水采用開式水箱預熱系統(tǒng)，強制循環(huán)，太陽能熱水的輔助熱源由小業(yè)主考慮，輔助熱源后應保證熱水出水溫度不小于60度。熱水僅預留給回水管道接口。太陽能集熱板為真空玻璃管.3、公寓部分為6~23層，由于屋面面積有限，僅設置19，20層公寓的太陽能集熱板，太陽能熱水供水采用分戶獨立的太陽能系統(tǒng)，每戶集熱板面積1.8m2，自帶電加熱1.5KW.4、管材見表格一。試壓同冷水給水系統(tǒng)。1.5冷卻循環(huán)水系統(tǒng)1.冷凍機房的冷凍機組需求的冷卻總水量過大，為2861m3/h,故采用兩套冷卻循環(huán)系統(tǒng),各系統(tǒng)獨立設置循環(huán)泵及水處理設備。一個系統(tǒng)服務兩臺冷卻水量為858m3/h的離心水冷機組，總冷卻水量1716m3/h，配對冷卻塔的水量為1974m3/h.另一個系統(tǒng)服務一臺冷卻水量為858m3/h的離心水冷機組，一臺冷卻水量為為287m3/h的螺桿水冷機組，總冷卻水量1145m3/h，配對冷卻塔的水量為1317m3/h.2.冷卻水循環(huán)泵吸水管采用明桿閘閥，其余的蝶閥采用渦輪蝸桿蝶閥,止回閥為微阻緩閉防水錘止回閥,閥門工作壓力1.2Mpa。1.6管材表格一管道系統(tǒng)管道部位管材接口壓力等級生活給水管道DN<100內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管絲扣連接DN>=100薄壁不銹鋼管卡箍連接雨水重力排水管道橫管、立管鍍鋅鋼管<DN100絲扣連接>=DN100卡箍連接消火栓系統(tǒng)管道室內(nèi)管道-2F-4F室內(nèi)高區(qū)消火栓管道采用鍍鋅鋼管DN<=50絲扣其他消火栓管道采用鍍鋅鋼管DN>50溝槽式卡箍污水重力排水管道裙房及地下室橫管、立管離心澆鑄柔性接口排水鑄鐵管不銹鋼卡箍公寓立管XPG-UPVC耐水壓螺旋消音排水管，環(huán)剛度不小于8KN/m2，粘接公寓橫管PVC-U粘接埋在地下室結構底板內(nèi)的排水管道橫管離心球墨給水鑄鐵管承插虹吸雨水管道橫管、立管抗負壓HDPE虹吸專用排水管熱熔熱水管道橫管、立管不銹鋼管道卡壓空調(diào)冷凝水管道橫管、立管UPVC承插粘接集水坑排水管道冷卻循環(huán)水管橫管、立管熱鍍鋅鋼管DN<100絲扣0.6MPa管徑80mm≤DN≤DN400mm采用無縫鋼管DN>100溝槽式卡箍0.6MPaDN>400mm采用卷板管材焊接噴淋系統(tǒng)管道室內(nèi)管道-2F-4F高區(qū)噴淋干管采用內(nèi)外熱浸鍍鋅無縫鋼管DN<=50絲扣其他噴淋管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管DN>50溝槽式卡箍生活水箱溢流排空管內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管絲扣消防水箱水池溢流排空管鍍鋅鋼管溝槽式卡箍電氣工程設計概況序號系統(tǒng)設計主要內(nèi)容1.1變配電所根據(jù)用地性質(zhì)，2#,3#,為銷售商業(yè),5#塔樓為銷售的酒店式公寓銷售用電由公變供電，公變設于地下一層,共二座。一座4臺800kVA,用于2#,3#,為銷售商業(yè)配電，另一座2臺800kVA,用于5#塔樓酒店式公寓配電，公變由供電公司專項設計,公變變壓器容量應以供電部門設計為準。1).本工程在地下一層設置變電所三座，變電所室內(nèi)地坪高出變電所外1000。2).工程在地下一層設10/0.4kV專變?nèi)?。分別為,1#變電所，4臺2500kVA,用于所對應的局部地下室,一~四層商業(yè)配電;2#變電所，2臺2500kVA用于所對應的局部地下室,一~四層商業(yè)、影院配電;3#變電所，2臺800kVA用于超市配電。3).兩路10kv電源同時運行，高壓側不聯(lián)絡。低壓系統(tǒng)單母線分段運行；4).不同高壓電源供電的兩臺變壓器低壓側設母聯(lián)，保證所有低壓出線回路均能由兩路高壓電源取電，滿足不限切換時間的一二級一般負荷的供電可靠性。進行,補償后功率因數(shù)在10kV高壓側達0.95以上，無功補償方式為三相單相混合補償，其中單相補償容量不小于總容量的40%。5).本工程總電度計量設在10kV高壓側，動力分計量設于0.4kV低壓側,表計均由供電部門提供。無功功率補償在0.4kV側集中補償采用智能型免維護成套自動補償裝置，應具過零自動投切的功能，并有抑制諧波抑制涌流措施。6).變壓器低壓出線側總開關處設置電子式多功能電表進行測量。表計應具有監(jiān)測三相電流、電壓、有功功率、功率因數(shù)最大需量、總諧波含量和有功電度計量功能。7).所有低壓出線回路采用電子式智能數(shù)顯儀表，應有遠傳數(shù)值接口，接入能耗監(jiān)測系統(tǒng)。1.2負荷配電特別重要一級負荷由不同高壓電源供電的變壓器低壓側各出一路電源供電；除兩路電源供電外，在末端設就地在線式UPS作為第三路供電電源，UPS配置由專業(yè)公司深化設計。一級負荷由不同高壓電源供電的變壓器低壓側各出一路電源供電，進行自動切換供電。二級負荷由變電所專用單回路配電，其電源通過變電所低壓側設母聯(lián)保證能由兩路高壓電源取電。三級負荷由變電所單回路配電，其配電開關失壓跳閘，在一路高壓電源無電（或一臺變壓器退出運行）時斷開其供電，以保證一二級用電負荷的供電。1.3照明動力3.1.一般照明3.1.1除樓梯間及設備用房外等需要二次裝修的場所的一般功能性照明設計由二次裝修設計完成。其照明質(zhì)量、照明標準、照明節(jié)能指標及照控制措施等應符合《建筑照明設計標準》GB50034-2013要求。具體參數(shù)和要求參見《綠色設計專篇》。3.1.2開關、插座和照明燈具應遠離可燃物安裝，當靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等防火措施。3.2應急照明3.2.1本工程為大型商業(yè)建筑，疏散通道、安全出口和營業(yè)廳等場所設置集中電源集中控制型智能應急疏散系統(tǒng)。3.2.2變配電所、消防中心、消防泵房、防煙與排煙機房、通訊機房、電梯機房及電氣豎井等火災時需繼續(xù)工作的場所設置應急備用照明，工作照度不低于正常照明照度。該部分場所照明燈具接入應急照明系統(tǒng)單獨回路配電，并采用自帶蓄電池的應急燈具，應急時間不小于180分鐘。3.2.3樓梯間消防電梯間及其前室、疏散走道等場所設置疏散應急照明系統(tǒng)。疏散走道疏散照明的地面照度不低于3.0lx；人員密集疏散區(qū)域、樓梯間、消防電梯間及其前室、地下疏散區(qū)域疏散照明的地面照度不低于5.0lx;營業(yè)廳疏散照明的地面照度不低于10.0lx。3.2.4疏散走道及轉角處、安全出口及人員密集場所疏散門設燈光疏散指示標志。疏散走道及其轉角處疏散指示標志在墻面安裝，距地1.0m，安全出口及人員密集場所疏散門疏散指示標志設置在門的正上方。疏散指示標志自帶蓄電池，其應急時間不得小于90分鐘。3.2.5商業(yè)疏散走道及主要疏散路徑的地面設置保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志。其配電電壓為~36V安全電壓，標志間距離<3m；此部分標志接入應急照明系統(tǒng)，并集中設置蓄電池，其應急時間不小于90分鐘。3.2.6消防疏散指示標志及應急燈具應符合《消防安全標志》GB13495和《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945的規(guī)定。消防應急燈具必須是有公安部消防局認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品上有專用條形碼。燈具應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。3.2.7消防疏散指示標志常明，應急照明強制啟動控制參見火災自動報警系統(tǒng)設計說明。3.3動力3.3.1風機容量較小，采用全壓啟動方式。3.3.2水泵優(yōu)先采用全壓啟動方式，對單臺容量較大的水泵采用星三角或變頻軟啟動方式。3.3.3潛水泵、生活泵采用液位傳感器水位自動控制及就地手動控制，潛水泵控制箱由潛水泵供貨商配套提供，控制箱應設置剩余電流動作保護裝置（30mA瞬時動作）；消防穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵控制方式另詳火災自動報警設計說明。3.3.4消防泵、排煙風機、防火卷簾等消防設備的過載保護及漏電保護只動作于報警，不動作于跳閘。消防排水泵斷路器漏電作用于跳閘。3.3.5防火卷簾控制箱、卷簾兩側手動控制盒及其控制線路型號規(guī)格等由卷簾門供貨商成套提供。3.3.6使用非消防設備供配電電源火災時的聯(lián)動切除，通過相應配電回路斷路器的分勵脫扣器由火警系統(tǒng)控制模塊遠程控制或現(xiàn)場手動控制。3.3.7消防設備配電柜、箱應有明顯“消防”標志，消防泵房內(nèi)配電設備應采用IP55防護等級配電柜（箱）。3.3.8水暖設備（如水泵、風機、空調(diào)機組等）電源接線口的具體位置應與相關專業(yè)圖紙及現(xiàn)場核準。1.4導線電纜及線路敷設4.1導線電纜4.1.1本工程縱向各樓層一般照明插座配電主干線采用高強密集型封閉式母線。4.1.2一般照明動力（非消防）的配電干線采用WDZB-YJY阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯電力電纜配電。4.1.3消防設備的配電主干線采用NG-A-BTLY金屬護套礦物絕緣類電纜,其配電支線（一個防火分區(qū)內(nèi)）采用WDZBN-YJY耐火低煙無鹵耐火型交交聯(lián)聚乙烯電力電纜，當消防風機配電支干線穿越防火分區(qū)時采用NG-A-BTLY金屬護套礦物絕緣類電纜。電井內(nèi)豎向敷設時采用金屬護套礦物絕緣類電纜。由高壓配電室至各分變的10kV的高壓電纜應采用金屬護套礦物絕緣類電纜4.1.4一般控制電纜采用RVS銅芯聚氯乙烯絕緣絞型雙絞線，消防設備控制電纜采用WDZN-RYJS阻燃耐火低煙無鹵聚乙烯絕緣雙絞軟線。4.1.5電線電纜絕緣導體應符合工作電壓的要求，電力電纜不應低于0.6/1KV，室內(nèi)敷設塑料電線不應低于0.45/0.75KV。4.1.6一般照明、動力（非消防）配電支線均采用WDZ-BYJ阻燃低煙無鹵交聯(lián)銅芯絕緣導線（或電纜）；消防設備動力配電支線及應急照明支線選用WDZN-BYJ(F)耐火低煙無鹵銅芯絕緣導線（或電纜）。除注明外，照明支線截面均為2.5mm2。6.1.7照明配電平面圖中照明支線未標明導線根數(shù)的（除燈具至單控開關2線外）均為3根導線（含PE線）；未標明應急照明導線根數(shù)的均為四根導線。4.1.8消防設備配電采用礦物絕緣防火電力電纜時，其中間連接附件的耐火等級不應低于電纜本體的耐火等級。4.2線路敷設4.2.1本工程干線電纜采用電纜橋架敷設，電纜橋架直線長度超過30m時設置伸縮節(jié)、跨越建筑伸縮縫處應設置補償裝置；必要時橋架制作安裝應經(jīng)過現(xiàn)場實測后實施。4.2.2電纜橋架轉彎、分支處應滿足橋架內(nèi)電纜最小彎曲半徑最大值要求；橋架及母線均不得在穿越樓板或墻壁處連接；金屬電纜橋架及其支架、架、引出（入）電纜金屬導管、母線槽外殼均應接地，全長應不少于兩處與接地保護導體相連，長度大于30m時，間隔30m接地一次。4.2.3普通配電電纜敷設電纜橋架采用鋼制電纜橋架，室內(nèi)安裝時采用熱鍍鋅，屋面等室外安裝時除熱鍍鋅外應采取加防銹表面噴涂措施。消防設備配電電纜敷設電纜橋架采用封閉式鋼制防火電纜橋架。電纜橋架水平敷設時,其支撐點間距不應大于2m。4.2.4當一二級用電負荷同一設備的兩回路配電電纜同橋架敷設時，兩者間也應采用防火隔板分隔。幾組電纜橋架在同一高度平行敷設時，安裝應在各相鄰電纜橋架間留有滿足維護、檢修的距離。4.2.5豎井內(nèi)高強密集型封閉式母線過樓板處采用專用附件支承并以支架沿墻支持，支持點間距不宜大于2m；進線盒及末端懸空時，垂直敷設的封閉式母線應采用支架固定；終端無引出線時必須裝上終端蓋。4.2.6縱向封閉式母線直線敷設長度超過80m時，每50～60m適當位置設置膨脹節(jié)。4.2.7豎井內(nèi)縱向電纜干線均采用梯級式金屬橋架沿墻敷設，普通用電負荷配電干線電纜與應急（消防）設備配電干線電纜分橋架設置并相互隔離；橋架固定支架間距不大于2m。4.2.8金屬橋架、封閉式母線在各層電氣小間內(nèi)與豎井內(nèi)接地保護干線（PE）及局部等電位裝置相連。4.2.9封閉式母線、金屬橋架、金屬線槽、金屬套管或電纜等布線在穿過豎井樓板或墻壁時，應以防火隔板、防火堵料等材料做好密封隔離（封堵應達到穿越處樓板或墻體的耐火極限）。1.5設備安裝5,1所有配電柜均落地安裝，采用10#槽鋼做基礎，抬高300；照明動力配電控制箱嵌墻安裝（豎井及電氣專用房間內(nèi)掛墻明裝），配電箱下沿距地1.5米；照明翹板開關暗裝，安裝高度為中心距地1,3米；插座均暗裝，中心距地0.3米（注明者除外）。5,2變配電間內(nèi)各種金屬構件均需作防腐處理,除熱鍍鋅者外,均刷樟丹油一遍,灰色漆二遍,并做好接地。5,3配電柜應按照制造廠產(chǎn)品要求配置底腳螺栓，各柜間連接緊密，無明顯縫隙，要求柜面平直整齊，垂直誤差每米不應大于1.5mm，水平誤差不大于1.0mm，總誤差不大于5mm。5,4安裝配電箱所須木磚及鐵件等均需預先隨土建砌墻時埋入。掛墻式配電箱宜采用脹管螺栓固定。在240mm厚的墻壁內(nèi)暗裝配電箱時，其后壁需用10mm厚石棉板及鉛絲直徑為2mm網(wǎng)目為10mm的鉛絲網(wǎng)釘牢，再用1:2水泥砂漿抹好以防開裂。5,5為便于運行維修，生產(chǎn)供應配電屏的供應商應在供貨出廠時，在配電屏左側板內(nèi)粘帖本屏的一次系統(tǒng)圖和儀表，控制回路的二次接線原理圖以及相對應的接線端子編號圖；配電屏右側門板內(nèi)粘貼配電屏所裝設的電器元件材料表等，表內(nèi)填注的欄目應有：名稱，規(guī)格，生產(chǎn)廠名，數(shù)量和出廠前檢驗合格的標簽。5,6電氣設備,材料,必須是經(jīng)過國家正式鑒定,并持有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品.設計圖紙中選用的產(chǎn)品型號規(guī)格僅為參考。1.6火災自動報警本工程采用集中報警,消防控制中心方式設置在一層.火災自動報警系統(tǒng)設計說明另詳E-01A-0900A。1.7防雷接地7.1本工程防雷接地，電氣系統(tǒng)接地及信息系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地的方式，均利用建筑物基礎之底板內(nèi)的鋼筋做為自然接地體。接地電阻要求小于1歐姆，接地電阻在基礎底板完成后即可測試，當自然接地體的接地電阻值不能滿足要求時，應另敷外引人工接地。于1歐姆，接地電阻在基礎底板完成后即可測試，當自然接地體的接地電阻值不能滿足要求時，應另敷外引人工接地。低壓配電系統(tǒng)接地為TN-S系統(tǒng).7.2本工程年預計雷擊次數(shù)=0.69N(次/a)>0.05，按第類防雷建筑物的防雷措施進行設計，混凝土屋面采用裝設在建筑物上的接閃帶作為接閃器，接閃帶在屋面組成不大于10mX10m或12mX8m的網(wǎng)格。鋼屋面部分利用鋼屋面作為接閃器,屋面鋼板金屬部分厚度不應小于0.5mm、鋁板的厚度不應小于0.65mm(金屬板應無絕緣被覆蓋），鋼結構玻璃屋面鋼結構部分應與屋面與屋面避雷網(wǎng)格作良好電氣連接（不少于兩處）,鋼結構圓鋼構件直徑不應小于8mm,扁鋼構件截面不應小于50mm。引下線:利用建筑物所有結構柱內(nèi)的主筋(兩根>=?16)作為引下線,引下線間距不大于18米的結構柱內(nèi)鋼筋二根主筋采用焊接方式(參見接地平面圖),其它均可采用綁扎方式。接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)(參見接地平面圖）。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接成電氣通路。外墻內(nèi)、外豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接.7.3凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。7.4為防止側向雷擊,建筑物高度30米以上，每兩層沿外墻四周樓板處設水平均壓環(huán)（利用每層樓板四周外墻圈梁內(nèi)兩根主鋼筋），并應與引下線相連。建筑外墻上突出部分防雷接閃器、外墻上的窗框及欄桿等金屬構件應與均壓環(huán)可靠連接。7.5本工程采用總等電位聯(lián)結，在建筑物地下層或地面一層電源進線處設置總等電位聯(lián)結裝置并與建筑物防雷裝置相連接，進出建筑物的金屬管道、進線配電箱內(nèi)PE排、建筑物金屬體、接地極等應與等電位裝置連接。有洗浴設備的衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等電位聯(lián)結。等電位聯(lián)結安裝完畢后應進行導通性測試。7.6平行敷設的金屬管道、電纜金屬外皮，當其凈距小于100mm時應跨接，跨接點間距不應小于30m；交叉時凈距小于100mm時也應采取跨接措施。7.7屋頂用電設備配電線路穿線鋼管一端與配電箱金屬外殼及PE端子連接，另一端與用電設備金屬外殼連接，并就近與屋面防雷裝置相連。7.8電子信息系統(tǒng)應按照所處環(huán)境的雷擊風險評估確定雷電防護等級，采取相應的電子信息系統(tǒng)內(nèi)部、外部防雷的綜合防護。豎井內(nèi)電氣及弱電設備的金屬外殼、機柜（箱、架）、金屬管（槽）、屏蔽電纜外層及信息系統(tǒng)防靜電接地、SPD接地端子等應以最短距離與豎井內(nèi)等電位端子箱（LEB）聯(lián)結；各弱電系統(tǒng)在其設計時應于進線處在相應端口安裝適配的型號線路SPD。7.10防雷系統(tǒng)設置做法要求見《建筑物防雷設施安裝》99（03）D501-1、《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》03D501-3。暖通工程設計概況序號系統(tǒng)設計主要內(nèi)容1.4空調(diào)冷熱源1.本工程商業(yè)及餐飲區(qū)空調(diào)冷負荷14500Kw，空調(diào)熱負荷6300Kw?？照{(diào)冷源設計采用3臺1200RT水冷離心式冷水機組和1臺415RT水冷螺桿式冷水機組,夏季空調(diào)供回水溫度為7/12°C，冷水機組置于地下二層制冷機房內(nèi)；空調(diào)熱源設計采用3臺供熱量為2093Kw的燃氣真空熱水鍋爐，冬季空調(diào)熱水供回水溫度為60℃/50℃，熱水鍋爐置于地下一層鍋爐房內(nèi)。2.本工程超市區(qū)空調(diào)根據(jù)業(yè)主要求僅預留屋面風冷熱泵機組電量及基礎，具體冷熱源及空調(diào)末端設計由超市方完成。3.本工程影院區(qū)空調(diào)根據(jù)業(yè)主要求僅預留屋面風冷熱泵機組電量及基礎，具體冷熱源及空調(diào)末端設計由影院方完成。4.本工程酒店區(qū)空調(diào)采用分體空調(diào)，本次設計僅預留空調(diào)機位及電量。5.本工程地上裙房西側的可售小商鋪空調(diào)僅預留空調(diào)基礎及電量。6.鍋爐房內(nèi)設置氣候補償器，可根據(jù)室外空氣溫度變化自動改變用戶側供（回）水的溫度，對熱媒進行質(zhì)的調(diào)節(jié)。7.本工程單位空調(diào)建筑面積總冷負荷指標約為165w/m2，總熱負荷指標約為72w/m2。1.5空調(diào)風本工程商業(yè)及餐飲區(qū)空調(diào)采用風機盤管+新風的空調(diào)形式，空調(diào)新風由吊頂式新風空調(diào)器取得室外新風并處理后送到各個空調(diào)房間。1.5空調(diào)水1.空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)采用閉式兩管制系統(tǒng).立管為異程式,水平管道為異程式。2.各水平分支管上設靜態(tài)平衡閥，空調(diào)機組回水管上設電動動態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥，風機盤管回水管上設電動兩通閥。3.空調(diào)水管環(huán)路均經(jīng)過詳細計算，各并聯(lián)環(huán)路之間壓力損失控制在15%以內(nèi)。4.空調(diào)水系統(tǒng)供回水總管之間設置壓差旁通閥，確保在低負荷狀況，能夠為機組提供所需的最低水流量。1.6通風設計1.地下汽車庫設置機械送排風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)不小于6次/小時計，送風量按換氣次數(shù)不小于5次/小時計。車庫內(nèi)設動態(tài)節(jié)流儀，根據(jù)車庫內(nèi)CO濃度控制風機轉速，以節(jié)約運行費用，CO濃度探頭設置見平面，濃度控制在10~30mg/m3之間，離地2m。2.地下非機動車庫設置機械排風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)不小于6次/小時計，利用進風百葉自然補風。3.地下室冷凍機房設平時及事故機械排風，平時排風按換氣次數(shù)不小于6次/小時計算，事故排風按換氣次數(shù)不小于12次/小時計算，利用進風百葉自然補風。4.地下室鍋爐房設平時兼事故機械排風，排風量按換氣次數(shù)不小于12次/小時計算，風機在室、內(nèi)外便于操作的地點設置電器開關，利用進風百葉自然補風。事故通風風機采用防爆風機并應由消防電源供電。通風設施應安裝導除靜電的接地裝置。事故通風系統(tǒng)與可燃氣體濃度報警器連鎖，當濃度達到爆炸極限的1/4時系統(tǒng)啟動運行。5.氣體滅火鋼瓶間設機械排風，排風量按換氣次數(shù)12次/時計算。6.地下變電所平時設機械排風系統(tǒng),排風量按換氣次數(shù)10次/時計算,火災滅火后設防護機械排風,排風量按換氣次數(shù)大于6次/時計算。并分別在室內(nèi)、外便于操作的地點設置電器開關。其中用于變電所的事故后通風機由消防電源供電。7.地下室水泵房按換氣次數(shù)6次/小時設機械通風。8.衛(wèi)生間排風量按換氣次數(shù)不小于10次/小時計，利用空調(diào)送風或門窗自然補風。9.廚房事故通風按換氣次數(shù)≥12次/小時計，事故通風機在室、內(nèi)外便于操作的地點設置電器開關。事故通風風機采用防爆風機，通風設施應安裝導除靜電的接地裝置。事故通風系統(tǒng)與可燃氣體濃度報警器連鎖，當濃度達到爆炸極限的1/4時系統(tǒng)啟動運行。10.地下室隔油間按換氣次數(shù)10次/小時設機械通風。11.干濕垃圾房按換氣次數(shù)15次/小時設機械通風。12.人防通風設計詳見人防專篇設計。1.7防排煙1.地下汽車庫設機械送風排煙系統(tǒng)，排煙量按現(xiàn)行《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》選擇計算，送風量不下于排煙量的50%?；馂臅r,風機全速運行,排煙風管伸至車庫,保證車庫內(nèi)各點至排煙口的距離小于30m。2.地下非機動車庫設機械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/小時計，利用坡道自然補風，車庫內(nèi)各點至排煙口的距離小于30m。3.建筑內(nèi)長度大于20米且無法利用可開啟外窗自然排煙及長度大于60米的內(nèi)走道設置機械排煙系統(tǒng)，機械排煙量按走道面積不小于60m3/(m2*h)計，利用可開啟門窗自然補風。4.面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留的地上層房間(無窗或固定窗房間)及面積50~100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上層無窗房間不能滿足自然排煙條件，需設機械送風排煙系統(tǒng)，防煙分區(qū)內(nèi)排煙量按地面面積不小于60M3/(M2*H)計，排煙系統(tǒng)排煙量按該系統(tǒng)中最大防煙分區(qū)面積不小于120M3/(M2*H)計算,利用可開啟門窗自然補風。最大防煙分區(qū)面積不超過500m2。5.面積超過50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下房間機械排煙系統(tǒng)防煙分區(qū)內(nèi)排煙量按地面面積不小于60M3/(M2*H)計，排煙系統(tǒng)排煙量按該系統(tǒng)中最大防煙分區(qū)面積不小于120M3/(M2*H)計算,送風量不小于排煙量的50%。最大防煙分區(qū)面積不超過500m2。6.電影院各影廳設置獨立的機械排煙補風系統(tǒng)，機械排煙量按不小于按13次/小時換氣和按90M3/(M2*H)計算值的大值，排煙時機械補風量按不小于排煙量的50％計.7.防煙樓梯間及其前室（或合用前室）采用分別加壓送風的防煙方式。防煙樓梯間加壓送風口采用自垂百葉風口，每隔1~2層設置一個。前室(合用前室)正壓送風口每層設置一個，送風口采用遠控多葉送風口，該送風口平時關閉，裙房部分的加壓送風系統(tǒng)著火時自動或手動打開該層及其上一層的送風口，塔樓部分的加壓送風系統(tǒng)著火時自動或手動打開該層及其上下兩層的送風口，并發(fā)出信號，啟動設備層加壓送風機。8.高度超過12米中庭設置機械排煙系統(tǒng)，中庭體積小于17000m3，排煙量按其體積的6次/h計，中庭體積大于17000m3，排煙量按其體積的4次/h計。9.防煙分區(qū)內(nèi)排煙口至最遠點水平距離不得超過30米，各防煙分區(qū)區(qū)間利用頂板（或吊頂）下垂高度不小于500mm不燃燒體作為擋煙垂壁分割，起到阻隔煙氣擴散的作用。10.利用可開啟外窗自然排煙的內(nèi)走道（或房間），外窗可開啟面積不小于走道（或房間）地面面積2%。11.排煙風機入口處設置280℃排煙防火閥。排煙風機及其進出口軟接頭應能在280°C環(huán)境下連續(xù)工作不小于30min。12.所有穿越空調(diào)機房、風機房和設備機房的風管，每層水平管與立管的交接處，穿越防火分隔物的風管均設置防火閥或排煙防火閥。防火閥及排煙防火閥應符合現(xiàn)行國家標準《防火閥試驗方法》GB15930、《排煙防火閥的試驗方法》GB15931的有關規(guī)定。13.管道和設備的保溫材料、用于加濕器的加濕材料、消聲材料和粘結劑應為不燃材料或難燃材料。防火閥兩側各2m范圍內(nèi)的風管和絕熱材應采用不燃材料。14.吊頂內(nèi)排煙管道采用50mm厚玻璃棉保溫，并與可燃物保持不小于150mm的距離。15.防煙、排煙、供暖、通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中的管道及建筑內(nèi)的其他管道，在穿越防火隔墻、樓板和防火墻處的孔隙應采用防火封堵材料封堵。風管穿過防火隔墻、樓板和防火墻時，穿越處風管上的防火閥、排煙防火閥兩側各2.0m范圍內(nèi)的風管應采用耐火風管或風管外壁應采取防火保護措施，且耐火極限不應低于該防火分隔體的耐火極限。16.本工程使用的防火閥，排煙防火閥，消防排煙風機、擋煙垂壁均應取得強制性產(chǎn)品認證證書和認證標志。17.常閉型電動排煙防火閥、遠控多葉排煙口應設置就地手動開啟裝置，詳江蘇省暖通通用圖集《防火排煙系統(tǒng)末端設備安裝圖集（蘇N9701）》。1.8自動控制1.本設計設有與本工程級別相適應的空調(diào)通風自動控制系統(tǒng)。空調(diào)末端采用定時定點按區(qū)域需求設置節(jié)能的管理方式；針對出租型區(qū)域采用分戶能量計量(費)方式。2.末端控制：新風機組室外新風入口處設置電動新風閥，空氣處理機組空調(diào)回水管上設置電動動態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥，可根據(jù)送風溫度調(diào)節(jié)閥門開度。電動新風閥、電動動態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥及風機電氣連鎖，啟動順序為：電動水閥－>電動新風閥－>風機，停止時順序相反。風機盤管采用溫控三速調(diào)節(jié)開關，回水管上設置電動兩通閥（常閉型）。在采用調(diào)速開關控制風機的同時，還采用與調(diào)速開關并裝的溫控器控制，可根據(jù)室內(nèi)溫度變化對風機盤管的電動兩通閥進行自控開閉，使室內(nèi)溫度保持在所需要的范圍內(nèi)。3.通風及排煙系統(tǒng)控制：平時/消防共用送排風機:平時按送排風機自動控制,火災時由消防聯(lián)動控制,自控系統(tǒng)不起作用。地下車庫內(nèi)設置根據(jù)CO濃度，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量檢測等。SD：280℃排煙閥，與平時排風系統(tǒng)共用時，平時常開，280℃熔斷，同時輸出信號，關閉排煙風機。FD（FVD）：熔斷式防火（調(diào)節(jié)）閥，平時常開，70℃關閉，同時輸出信號。EFD(常開):平時常開，火災時電動關閉，70°c關閉,手動關閉,手動打開。ESD(常閉):平時常閉,所負擔防煙分區(qū)火災時電動開啟,280°c關閉,手動關閉,手動打開。ED(常閉):平時常閉,滅火后防護通風時電動開啟,手動關閉,手動打開。ED(常開):平時常開,火災時時電動關閉,手動關閉,手動打開。EVD:與新風機組連鎖。電動多葉排煙口（板式排煙口）：平時常閉，火災時手動（拉索）開啟或遠程電動開啟，聯(lián)動排煙風機開啟。煙氣溫度達280°C時熔斷關閉。同時輸出信號。遠控和手動均可復位。4.所有設備均能就地啟停，同時除少數(shù)就地使用的風機（或排氣扇）、風機盤管及分體空調(diào)外，大部分設備也能在BA控制中心通過中央控制系統(tǒng)遠距離控制其啟停并監(jiān)控運行狀態(tài)。5.本工程設置公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)，內(nèi)容包括參數(shù)檢測、參數(shù)與設備狀態(tài)顯示、自動調(diào)節(jié)與控制、工況自動轉換、設備連鎖與自動保護、能量計量及中央監(jiān)控與管理等。1.9施工說明一、風管的制作安裝：1.空調(diào)風管采用不燃A級、無煙、無毒鋼面型酚醛復合保溫風管（內(nèi)壁覆單面復合鋁箔，外壁覆0.20mm厚壓花鍍鋅板，中間層為高性能酚醛泡沫,且鍍鋅板與酚醛之間加無紡布作為增粘層）。風管厚度：20mm，密度：60～70kg/m^3，在環(huán)境溫度25°C時，風管導熱系數(shù)不大于0.023w/（m*k），熱阻不小于0.87m^2/w。設置在室外的空調(diào)、新風系統(tǒng)風管保溫層外做δ=0.5mm厚鋁板保護層。送排風風管采用機制無法蘭鍍鋅鋼板風管，排煙風管采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接。廚房排油煙風管采用厚度為1.2mm的不銹鋼板制作，焊接連接。2.安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道采用50mm厚玻璃棉保溫，并應與可燃物保持不小于150mm的距離。3.保溫風管長邊大于800mm，其管段長度大于1250mm時均應采取加固措施。4.矩形風管彎管、三通的曲率半徑除圖中注明外，其余的R/W在空間允許的條件下，均應大于等于1，見圖：當不能滿足要求時，平面邊長大于500mm的風管彎管必須設置彎管導流片。5.風管必須設置必要的支、吊架或托架，如無特殊要求支、吊架需按國標（國標08K132）及相應規(guī)范要求制作。支、吊架應設在保溫層外。二、煙道和煙囪：1.鍋爐的排煙煙道和煙囪采用預制式不銹鋼煙囪內(nèi)外壁均為SUS304不銹鋼，內(nèi)壁厚度1.0mm，外壁厚度0.8mm。2.煙囪保溫材料為復合硅酸鎂（γ>150Kg/m3），保溫層厚度60mm。煙道穿過防火墻處的縫隙采用不燃材料封堵嚴密。3.煙道和煙囪工程由專業(yè)公司深化設計和安裝。其深化圖紙應明確表達固定支架和膨脹節(jié)位置，并應由設計院認可。三、水管管材及安裝：1.空調(diào)供回水管管材：DN≤100，采用熱鍍鋅鋼管，絲口連接；125≤DN≤350，無縫鋼管，法蘭連接；DN≥400，螺旋鋼管,法蘭連接或焊接。冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管(GB3091-2001)絲口連接。為檢修拆裝方便，凝結水管在適當處增加活接頭(法蘭或油任)?？照{(diào)凝結水水平干管始端應設置掃除口.凝結水立管頂部安裝透氣帽，底部安裝存水彎,應間接排入室外雨水井。工程施工范圍與界面工程施工范圍1、安裝工程中強電、給排水、暖通空調(diào)、送排風、防排煙、人防設備（不含人防門）專業(yè)工程施工；2、合同內(nèi)指定范圍安裝專業(yè)管線的預留預埋；3、本項目所有安裝工程的技術總協(xié)調(diào)：管理、配合、協(xié)調(diào)和服務。甲方據(jù)工程施工實際情況，調(diào)整乙方承包范圍和增減甲委工程內(nèi)容，乙方予以配合。工程施工界面1.給水系統(tǒng)：自持部分—從室外總表后由機電單位安裝；可售部分—從分戶表后閥開始由機電單位安裝。2.排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)（壓力排水、污水重力排水、雨水重力排水、虹吸雨水）。除結構內(nèi)預埋的排水。3.太陽能熱水系統(tǒng)：（1）從太陽能熱水水箱（含）后到圖紙規(guī)定的各商鋪用水點為止；（2）從樓頂太陽能熱水器后到圖紙規(guī)定的公寓的用水點為止。4.電氣系統(tǒng)：1）專變部分：從專變低壓配電柜下樁頭引出電纜起至各用戶點。2）公變部分：從各計量表箱后開始至各用戶點（計量表箱僅安裝）；3）所有橋架（強弱電、消防專用）；電梯、消防用風機、消火栓泵及噴淋泵等施工至其雙電源箱（含雙電源箱）。防火卷簾門電源施工至防火卷簾門控制箱上樁頭。照明系統(tǒng)，除應急、疏散照明（消防）外，其余均按圖紙施工到位。4）防雷接地（含設備接地）：除需預埋及電梯井道內(nèi)的接地扁鋼以外，均包含在本次施工范圍內(nèi)。5）可售商鋪內(nèi)的安全出口燈暫計入機電安裝單位的施工范圍內(nèi)。5.排油煙系統(tǒng)：包含在本次施工范圍內(nèi)。6.送排風系統(tǒng)：除人防部位均包含在本次施工范圍內(nèi)。7.防排煙系統(tǒng)：包含在本次施工范圍內(nèi)。8.事故排風系統(tǒng)：包含在本次施工范圍內(nèi)。9.空調(diào)風系統(tǒng)：在本次施工范圍內(nèi)（含風幕機）。10.空調(diào)水系統(tǒng)：在本次施工范圍內(nèi)。（包括鍋爐設備、冷凍機組以及其它相關附屬系統(tǒng)）11.公寓排水系統(tǒng)：預留一個同層排水三通，其余部分不在本次招標范圍內(nèi)。12.公寓給水系統(tǒng)：從水表后閥門開始至戶內(nèi)一個供水點。13.公寓電氣：施工至公寓內(nèi)配電箱為止（含配電箱）14.二次供水系統(tǒng)：不在本次施工范圍內(nèi)。15.火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：不在本次施工范圍內(nèi)。16.智能化系統(tǒng)：不在本次施工范圍內(nèi)。17.電梯工程：電梯安裝不在本次施工范圍內(nèi)。18.其它：各專業(yè)涉及到的預留預埋。項目組織管理機構項目管理架構的建立建立崗位責任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責、授權范圍，落實施工質(zhì)量控制責任，各崗位各行其職，確保本工程的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等各項管理目標及施工質(zhì)量目標的順利實現(xiàn)。以項目經(jīng)理為首的管理層全權組織施工生產(chǎn)諸要素，運用科學的管理手段，采用擬定的一系列先進施工工藝，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務”六個第一流的要求建設本工程。按施工總體布置，工程由項目部統(tǒng)一進行管理、組織。項目決策層由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工組成，負責工程施工的組織、協(xié)調(diào)和控制；下設技術及合同管理部、施工生產(chǎn)部、質(zhì)量安全部、物資保障部、綜合辦公室。項目管理各職能部門從工程協(xié)調(diào)、合同造價、施工技術、文明施工、勞動力管理、質(zhì)安監(jiān)督、計劃進行、目標控制、資源調(diào)配、檔案管理、治安保衛(wèi)、后勤保障等方面協(xié)助項目決策層。以經(jīng)濟承包的形式，從施工質(zhì)量、安全、進度、文明施工、材料節(jié)約和服務態(tài)度等方面對專業(yè)施工班組成員進行考核。鼓勵各班組積極參與業(yè)主方“立功競賽”活動，對表現(xiàn)出眾的班組及個人給予經(jīng)濟獎勵?，F(xiàn)場項目部下設多個職能部門，即項目經(jīng)理部、工程技術部、生產(chǎn)管理部、質(zhì)量安全部、物資供應部、合約經(jīng)營部、綜合辦公室等職能部門，各盡其能全面負責項目的日常施工管理生產(chǎn)工作。為確保本項目各項管理目標的實現(xiàn)，分別建立技術管理組織架構、施工生產(chǎn)管理組織架構、質(zhì)量管理組織架構、安全生產(chǎn)及文明施工管理組織架構、材料供應組織架構等完善的項目管理組織架構，確保本標段施工項目的有效實施。項目組織架構網(wǎng)絡現(xiàn)場項目組織機構架構下圖。項目管理班子配備項目管理班子配備情況表職務姓名職稱上崗資格證明證書名稱級別證號專業(yè)項目總指揮陳建忠高級工程師建造師一級機電工程項目經(jīng)理吳建東工程師建造師一級機電工程項目副經(jīng)理張洪林高級工程師高級工程師高級通人職[2000]254號電氣項目技術負責人顧鋒工程師建造師一級蘇1320機電工程BIM技術深化設計曾杰工程師建造師二級蘇2機電工程暖通施工員蔣來華助工施工員設備安裝給排水施工員喻斌助工施工員AGSG-00418管道施工電氣施工員王洪兵助工施工員設備安裝設備施工員吳國華工程師施工員3設備安裝質(zhì)安總監(jiān)季新建工程師質(zhì)檢員3設備安裝安全員張建能安全工程師安全員安全采購主管袁建采購工程師材料員3材料倉庫保管吳尤華材料員材料員材料資料員陶志永助工資料員3材料確?，F(xiàn)場項目部有效運行的控制措施項目經(jīng)理及項目部施工管理人員均吃住在現(xiàn)場，現(xiàn)場經(jīng)理每周不少于五天，每天不少于八小時在現(xiàn)場組織施工生產(chǎn)工作，項目部二十四小時全天候各個崗位有人在崗，以應對項目突擊性施工需求。項目經(jīng)理及項目部的施工管理人員均與公司簽訂責任書，工期、技術、質(zhì)量、安全、環(huán)保等各個崗位，均以數(shù)據(jù)考核管理績效，采用行政與經(jīng)濟雙管手段確保本工程責任目標的有效實施。管理機構職責劃分（1）項目經(jīng)理的主要職責1）代表我公司履行工程承包合同，負責本工程實施的日常管理工作。2）參加業(yè)主、監(jiān)理、總承包單位的項目調(diào)度會議，傳達并組織工程的實施，確保機電安裝工程與整個工程協(xié)調(diào)一致。3）明確施工人員職責，建立恰當?shù)募顧C制，充分發(fā)揮參與項目建設人員的積極性。4）主持本工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)本工程的實施，對工程的質(zhì)量、安全、進度等目標負責。5）組織編制工程施工質(zhì)量控制計劃，以指導整個工程的施工過程。6）負責現(xiàn)場人員、機械、材料等的總體調(diào)配。7）其它應由項目經(jīng)理擔負的職責。（2）項目總工程師的職責1）負責工程質(zhì)量、安全保證體系的建立和運行；2）配合項目經(jīng)理組織編制工程質(zhì)量計劃，組織編制有關工藝文件；3）指導、協(xié)調(diào)各專業(yè)技術人員的工作；4）負責工程質(zhì)量事故的處理，組織質(zhì)量事故技術處理方案的編制；5）安排進行工程圖冊、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常管理工作；6）開展質(zhì)量教育，保證各項制度的正常進行。（3）工程技術部的主要職能1）負責各專業(yè)工藝文件的編制工作，并根據(jù)有關程序完成報審；2）指導現(xiàn)場施工，及時解決施工過程中的技術問題；3）負責各專業(yè)材料計劃的計提，并配合物資供應部門對原材料進行檢驗；4）配合專職質(zhì)檢員、專職安全員對現(xiàn)場進行質(zhì)量安全的管理，編制質(zhì)量通病整改措施和安全防護技術方案，并指導執(zhí)行；5）根據(jù)總進度計劃的安排，編制各專業(yè)施工進度計劃，同時，提供各專業(yè)施工人員、機械需用計劃；6）負責工程技術文件、資料及標準規(guī)范的管理；7）其它應由工程技術部擔負的職能。（4）物資設備部的職能1）負責物資采購的招標工作，選擇合格的材料供貨商；2）編制物資采購計劃，根據(jù)施工進度及時完成物資的采購工作；3）在各專業(yè)技術人員的配合下，完成進貨檢驗，及時提供檢驗報告；4）負責現(xiàn)場物資的標識和堆放工作；5）建立健全物資臺帳，做到帳、卡、物相統(tǒng)一，以保證材料的發(fā)放準確；6）負責現(xiàn)場剩余材料的回收工作，在施工班組的配合下，做到工完料清；7）負責和公司機械管理部門協(xié)調(diào)，服從其管理；8）負責按照施工組織設計的要求，組織施工機械按計劃進場；9）建立設備管理臺帳，按照ISO9000質(zhì)量體系的要求進行設備管理；10）負責施工過程中機械設備的維修管理工作，確保機械設備的完好率。7）其它應由物資設備部擔負的職能。（5）質(zhì)量安全部的職能1）負責現(xiàn)場質(zhì)量、安全的日常管理工作，制定質(zhì)量、安全管理制度；2）負責現(xiàn)場特殊工種作業(yè)人員資格的審查，確保持證上崗；3）負責現(xiàn)場安全防護措施的制度和落實；4）負責施工現(xiàn)場檢驗、試驗狀態(tài)的標識工作；5）負責每道工序的專檢、確認，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；6）配合監(jiān)理單位、當?shù)刭|(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行認定；7）負責現(xiàn)場的環(huán)境管理；8）其它應由質(zhì)量安全部擔負的職能。（6）財務部的主要職能1）負責項目經(jīng)營、財務工作的日常管理；2）負責項目成本的測算和控制；3）組織項目部有關人員編制資金使用計劃；4）配合合同預算部，編制每月報量計劃。并負責與業(yè)主進行工程款的結算；5）在資金不到位的情況下，負責在全公司范圍內(nèi)協(xié)調(diào)籌集資金。6）其它應由財務部擔當?shù)穆毮?。?）辦公室1）負責日常行政工作和后勤管理，負責信息化管理和人員培訓，負責施工現(xiàn)場保衛(wèi)、義務消防隊、垃圾清運、環(huán)境衛(wèi)生的管理，保證項目正常運轉。2）負責項目的日常接待及會議室、各類辦公室管理工作。3）在項目經(jīng)理的指令下，進行現(xiàn)場施工資源的調(diào)配。4）參加項目的各種會議，做好會議記錄。5）負責施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作。6）負責整個施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，及時解決施工現(xiàn)場的各種糾紛及打架斗毆事件，處理好與當?shù)嘏沙鏊戎伟膊块T關系。7）負責項目部的后勤工作，包括食堂管理，小賣部管理及項目職工勞保、辦公用品的購置。（8）合同預算部1）負責項目的合同、預算管理；2）隨工程進度編制工程量清單，并與業(yè)主核對；3）其他應由合同預算部負責的職能。施工部署、各類資源使用計劃施工段劃分及施工程序施工段劃分劃分目的：由于本項目工期緊，施工面積大，工作任務重，因此，結合項目自身的結構特點，必須對現(xiàn)有的工程施工范圍進行合理的劃分，以確保施工現(xiàn)場能具備同時多個區(qū)域同步展開施工，而且施工組織協(xié)調(diào)有條不紊。劃分依據(jù)：根據(jù)建筑物本身的功能特點，在地上建筑部分以建筑分層、面積、功能等為主要依據(jù)劃分施工區(qū)域。同時考慮機電專業(yè)系統(tǒng)的特殊性，兼顧專業(yè)系統(tǒng)的連續(xù)特點，以平面樓層為主要依據(jù)進行施工區(qū)域的劃分。劃分方案：由于本工程面積大，為加快施工進度，將本標段分為地下室部分和裙房、塔樓為三個施工區(qū)域，擬采用同步施工方式組織施工，以確保業(yè)主工期的內(nèi)完成各項施工作業(yè)。施工程序施工準備施工準備各專業(yè)配合土建預留、預埋、預制、外委加工、定貨等主體工程施工系統(tǒng)調(diào)試、試運行聯(lián)合試運交工資料審核、整理交工驗收預埋預留階段：施工前深化過墻、過梁留洞圖。主體施工階段：按照二個施工區(qū)域平行組織施工。在各個區(qū)域中從地下往上分層進行施工；層中按照先高空后地面、先風管后水管、橋架和電氣配管的順序進行。系統(tǒng)調(diào)試階段：先進行電氣系統(tǒng)的調(diào)試，達到送電條件；再進行給排水系統(tǒng)的調(diào)試；最后進行空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試。勞動力配備計劃（1）勞動力總體配置計劃根據(jù)本工程的內(nèi)容和特點，考慮到土建主體工程目前施工進度和工程總工期的要求，本工程在實施過程中采取層間流水和區(qū)段流水相結合的作業(yè)組織方式。在此基礎上進行勞動力的配置。1）勞動力的總體配置針對本工程的內(nèi)容以及主要工程量的分布情況，結合我公司勞動力和機具資源配置狀況，本工程中投入三個相對獨立的施工作業(yè)隊，分別負責地下室和裙房及塔樓的施工。2）每個施工作業(yè)隊的組成及分工每個施工作業(yè)隊由設備若干設備專業(yè)班組、管道專業(yè)班組、電氣專業(yè)班組、防腐保溫專業(yè)班組、通風空調(diào)施工專業(yè)班組以及腳手架搭設人員和檢測調(diào)試人員組成。1）設備專業(yè)班組主要負責該工程所有設備的安裝工作，本工程中每個施工作業(yè)隊由兩個設備專業(yè)班組構成。2）通風空調(diào)專業(yè)班組主要負責通風空調(diào)系統(tǒng)的