北京知名大學(xué)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)講義完整

工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)

二、工程量清單計(jì)價(jià)概述主要內(nèi)容

三、工程量清單計(jì)價(jià)編制工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述

一、定額與清單計(jì)價(jià)編制方法工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述一、定額與清單計(jì)價(jià)編制方法是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。1、定額計(jì)價(jià)方式根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)預(yù)算的編制流程編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用定額計(jì)價(jià)法(北京市）（以直接費(fèi)費(fèi)為基數(shù)）工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)法(北京市）（以人工費(fèi)費(fèi)為基數(shù)）工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)預(yù)算定額的套用1、直接套用定額額項(xiàng)目2、換算后套用定定額3、定額補(bǔ)充充工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)當(dāng)施工圖紙的的分部分項(xiàng)工工程內(nèi)容與所所選套的相應(yīng)應(yīng)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容容相一致時(shí)，，應(yīng)直接套用用定額項(xiàng)目。。土建工程，在在查閱、選套套定額項(xiàng)目時(shí)時(shí)，絕大多數(shù)數(shù)工程項(xiàng)目用于于這種情況。。1、定額的直直接套用工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)250m3M5水泥砂漿漿磚外墻的預(yù)預(yù)算價(jià)格為：：例：砌筑250m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿漿磚外墻的預(yù)預(yù)算價(jià)格定額編號(hào)：4－2工程項(xiàng)目：M5水泥砂漿漿磚外墻計(jì)量單位：1m3定額基價(jià)：178.46元/m3（其中人工費(fèi)費(fèi)45.75元，材料費(fèi)費(fèi)128.24元，機(jī)械械費(fèi)4.47元）答案：工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)工程做法與定定額內(nèi)容不完完全相符合，，而定額又規(guī)規(guī)定允許調(diào)整整換算的項(xiàng)目目。調(diào)整換算算必須按定額額規(guī)定進(jìn)行。。當(dāng)采用換算算后定額基價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)在原原定額編號(hào)右右下角注明“換”字，以示區(qū)別別。預(yù)算定額的調(diào)調(diào)整換算可以以分為配合比調(diào)整、、用量調(diào)整、、系數(shù)調(diào)整、、增減費(fèi)用調(diào)調(diào)整、材料單單價(jià)換算等等。掌握定定額的調(diào)整換換算方法是對(duì)對(duì)預(yù)算員的基基本要求之一一。2、定額的換換算與調(diào)整工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)A、配合比調(diào)調(diào)整B、用量調(diào)整整C、系數(shù)調(diào)整整換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)－換出半成成品的數(shù)量××相應(yīng)半成成品單價(jià)＋換換入半成品的的數(shù)量×相相應(yīng)半成品單單價(jià)換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)±人工、材材料、機(jī)械××相應(yīng)單價(jià)換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)×調(diào)整系數(shù)數(shù)（或＋人工工費(fèi)×系數(shù)））各種調(diào)整計(jì)算算方法如下：：工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)D、增減費(fèi)用用調(diào)整E、材料單價(jià)價(jià)換算換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)＋某項(xiàng)費(fèi)用用換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)－換出材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價(jià)價(jià)＋換入材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價(jià)價(jià)這是最常用的的換算工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)介紹最常用的的三個(gè)換算：：（1）砂漿標(biāo)標(biāo)號(hào)的換算；；（2）普通混混凝土的換算算；（3）抗?jié)B混混凝土的換算算；工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)（1）砂漿標(biāo)號(hào)的的換算步驟和和方法從砂漿配合比表表（附錄）中，找出圖紙紙中分項(xiàng)工程程項(xiàng)目與其相應(yīng)定額規(guī)規(guī)定不相符的（不同品種、強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)）兩兩種砂漿的每立方米的單單價(jià)。計(jì)算兩種砂漿漿單價(jià)的價(jià)差差。從定額項(xiàng)目表表中查出砂漿漿的定額消耗量，以及該分項(xiàng)項(xiàng)工程的定額基價(jià)。計(jì)算該分項(xiàng)工工程換算后的的定額基價(jià)：：換算后定額基基價(jià)=換算前前定額基價(jià)+（砂漿定額額用量×兩種種砂漿的單位位價(jià)差）工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程程換算后的預(yù)預(yù)算價(jià)值分項(xiàng)工程換算算后預(yù)算價(jià)值值=分項(xiàng)工程程工程量×相相應(yīng)換算后定定額基價(jià)注明換算后的的定額編號(hào)。。即：(△——△———△)換或或(△——△△)換。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)某工程需用M7.5水泥泥砂漿砌筑磚磚基礎(chǔ)200m3，問(wèn)其換算后后的基價(jià)和定定額直接費(fèi)為為多少?解：（1）從定額額附錄（九））的筑砂漿配配合比表中，，查出M7.5水泥砂漿漿單價(jià)為：159.33元/m3，M5水泥砂砂漿的單價(jià)為為：142.33元/m3；（2）計(jì)算兩兩種不同強(qiáng)度度等級(jí)水泥砂砂漿的單價(jià)價(jià)價(jià)差：159.33-142.33＝＝17（元/m3）（3）從定額額中查出砌磚磚基礎(chǔ)每1m3的水泥砂漿消消耗量為0.236M3，定額基價(jià)為為165.13元，定額額編號(hào)(4-1)。例：工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)（4）計(jì)算換換算后的定額額基價(jià)：換算后的定額額基價(jià)＝165.13+〔0.236×17〕＝169.142（元/m3）（5）計(jì)算采采用M7.5水泥砂漿砌砌筑的磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值為：169.142×200＝33828.4（元元）（6）換算后后的定額編號(hào)號(hào)應(yīng)寫(xiě)成(4—1)換工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)（2）普通混混凝土的換算算由于混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)的不不同而引起定定額基價(jià)變動(dòng)動(dòng)時(shí)，必須對(duì)對(duì)定額基價(jià)進(jìn)進(jìn)行換算。其換算實(shí)質(zhì)是是換價(jià)不換量量。其換算的步驟驟和方法基本本與砂漿的換換算相同。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)500m3C40砼墻定額直接接費(fèi)＝347.278××500=193639元例：某工程澆筑C40普通混凝土墻墻500m3，問(wèn)其換算基基價(jià)及定額直直接費(fèi)為多少少，解：查定額只有C30、C35墻的基價(jià)，其其C35的基價(jià)為339.7元/m3，相應(yīng)的混凝凝土用量為0.988m3，查定額額附錄（十）），C35、C40混凝土配料的的單價(jià)分別為為227.72元/m3和235.39元元/m3，則每m3C40混凝土墻的換換算基價(jià)為(6—37)換：339.7十十（235.39一227.72））×0．988＝347.278(元)定額直接費(fèi)：：基價(jià)×工程程量工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)（3）抗?jié)B滲混凝凝土的的換算算由于混混凝土土抗?jié)B滲等級(jí)級(jí)不同同，造造成混混凝土土添加加料的的不同同，從從而引引起定定額基基價(jià)變變動(dòng)時(shí)時(shí)，必必須對(duì)對(duì)定額額基價(jià)價(jià)進(jìn)行行換算算。其換算算實(shí)質(zhì)質(zhì)是換換價(jià)不不換量量。其換算算的步步驟和和方法法基本本與砂砂漿的的換算算相同同。工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)＝335.18××600=201107元例：某滿(mǎn)堂堂基礎(chǔ)礎(chǔ)需C25抗?jié)B滲混凝凝土600m3，問(wèn)問(wèn)其換換算基基價(jià)及及定額額直接接費(fèi)為為多少少？解：查定額額（6-4）C25滿(mǎn)堂堂基礎(chǔ)礎(chǔ)基價(jià)價(jià)為308.89元元/m3，定額額用量量為1.015m3，查定定額附附錄C25混凝凝土配配料價(jià)價(jià)為197.91元元/m3，C25抗抗?jié)B混混凝土土配料料價(jià)為為223.81元/m3，則C25抗?jié)B滲混凝凝土滿(mǎn)滿(mǎn)堂基基礎(chǔ)換換算基基價(jià)為為（6-4）換為308.89+（223.81－－197.91）××1.015＝＝335.18(元/m3)則：600m3C30抗?jié)B滲混凝凝土滿(mǎn)滿(mǎn)堂基基礎(chǔ)定定額直直接費(fèi)費(fèi)工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)定額代代換法法：利用性性質(zhì)相相似、、材料料大致致相同同，施施工方方法又又很接接近的的定額額項(xiàng)目目，將將類(lèi)似似項(xiàng)目目分解解套用用或考考慮（（估算算）一一定系系數(shù)調(diào)調(diào)整使使用。。合理理確定定系數(shù)數(shù)，保保證定定額的的精確確性，，也為為以后后新編編定額額項(xiàng)目目做準(zhǔn)準(zhǔn)備定額編編制法法：材料用用量按按圖紙紙的構(gòu)構(gòu)造作作法及及相應(yīng)應(yīng)的計(jì)計(jì)算公公式計(jì)計(jì)算，，并加加入規(guī)規(guī)定的的損耗耗率。。人工工及機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使使用量量，可可按勞勞動(dòng)定定額、、機(jī)械械臺(tái)班班使用用定額額計(jì)算算。然然后乘乘以人人工日日工資資單價(jià)價(jià)、材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格和和機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)，即即得到到補(bǔ)充充定額額基價(jià)價(jià)。3、編編制補(bǔ)補(bǔ)充定定額設(shè)計(jì)圖圖紙中中的項(xiàng)項(xiàng)目，，而在在在定定額中中沒(méi)有有。編制補(bǔ)補(bǔ)充定定額的的方法法工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)在項(xiàng)目目工程程量的的計(jì)算算中均均不考考慮施施工方方案和和施工工組織織因素素的影影響招標(biāo)人人計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范措施項(xiàng)項(xiàng)目工工作內(nèi)內(nèi)容及及其工工程量量清單單其他工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的內(nèi)容容及其其工程程量清清單提供根據(jù)分部分分項(xiàng)工工程工工作內(nèi)內(nèi)容及及其工工程量量清單單1）招標(biāo)人人提供供工程程量清清單的的方法法2、清單計(jì)價(jià)方方式工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)2)投標(biāo)人人計(jì)算算投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的方方法分部分分項(xiàng)工工程量量措施項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量投標(biāo)人人企業(yè)定定額根據(jù)在考慮慮施工工方案案和施施工組組織因因素的的情況況下計(jì)算與招標(biāo)標(biāo)人提提供的的工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目相相同工工作內(nèi)內(nèi)容其他項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量套用企業(yè)定定額分部分分項(xiàng)工工程直直接費(fèi)費(fèi)施工管管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因因素按每一一分項(xiàng)項(xiàng)工程程求和和將所求求和除除以工工程量量清單單中的的工程程量每一分分項(xiàng)工工程的的綜合合單價(jià)價(jià)分部分分項(xiàng)工工程直直接費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)計(jì)算措施費(fèi)費(fèi)用其他項(xiàng)項(xiàng)目工工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工工程造造價(jià)工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)定額計(jì)計(jì)價(jià)方方法與與清單單計(jì)價(jià)價(jià)方法法的對(duì)對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式費(fèi)用組成不同直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成采用定額形式不同預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額價(jià)格表現(xiàn)形式不同工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià)反映消耗水平不同社會(huì)平均消耗企業(yè)個(gè)別消耗施工措施費(fèi)用處理不同以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算招投標(biāo)時(shí)間不同必須在施工圖紙完成后進(jìn)行在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行評(píng)標(biāo)的辦法不同百分制評(píng)分法合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法工程承包合同形式不同以總價(jià)合同為主單價(jià)合同項(xiàng)目編碼不同采用不同的定額子目全國(guó)統(tǒng)一編碼計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以分項(xiàng)工程為單元?jiǎng)澐忠詫?shí)體工程為單元?jiǎng)澐止こ塘坑?jì)價(jià)規(guī)則不同全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算＋各種簽證，變更動(dòng)態(tài)價(jià)工程師核實(shí)的實(shí)體工程量×報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)＋索賠工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)概述二、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概概述1.工工程量量清單單的概概念2.工工程量量清單單的特特點(diǎn)3.《建筑筑工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》介紹紹4.工工程量量清單單的相相關(guān)術(shù)術(shù)語(yǔ)建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)概述建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)概述是指招標(biāo)人人向各投標(biāo)人人提供的的擬建建工程程分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程項(xiàng)目目和計(jì)計(jì)日工工項(xiàng)目目的名名稱(chēng)及及相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量的明明細(xì)清清單；；是依依據(jù)建建設(shè)行行政主主管部部門(mén)發(fā)發(fā)布的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則及及技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)過(guò)計(jì)計(jì)算得得出的的構(gòu)成成工程程實(shí)體體各分分部分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目和和各項(xiàng)項(xiàng)施工工措施施費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目在在內(nèi)的的全部部工程程數(shù)量量明細(xì)細(xì)表；；工程程量清清單可可作為為編制制標(biāo)底底和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。包括分部分項(xiàng)工工程量量清單單、措措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單、、其他他項(xiàng)目目清單單。1.工工程量量清單單的概概念建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)概述2.工工程程量清清單的的特點(diǎn)點(diǎn)1）工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)是一一種市市場(chǎng)定定價(jià)模模式工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)方式式是相相對(duì)傳傳統(tǒng)的的施工工圖預(yù)預(yù)算計(jì)計(jì)價(jià)方方式的的一種種新的的計(jì)價(jià)價(jià)模式式，是是一種種市場(chǎng)場(chǎng)定價(jià)價(jià)模式式，是是由建建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的買(mǎi)方方和賣(mài)賣(mài)方在在建筑筑市場(chǎng)場(chǎng)上通通過(guò)買(mǎi)買(mǎi)方提提供具具體工工程數(shù)數(shù)量，，賣(mài)方方針對(duì)對(duì)工程程項(xiàng)目目逐項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)行行競(jìng)價(jià)價(jià)，繼繼而確確定中中標(biāo)單單位的的方法法。注意是是合理理低價(jià)價(jià)中標(biāo)標(biāo)。建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)概述2）工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)采用用的是是綜合合單價(jià)價(jià)法工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)方式式實(shí)質(zhì)質(zhì)上是是按照照綜合單單價(jià)法法計(jì)價(jià)；；而施施工圖圖預(yù)算算計(jì)價(jià)價(jià)（又又稱(chēng)定定額計(jì)計(jì)價(jià)））方式式則是是工料單單價(jià)法法計(jì)價(jià)價(jià)。清單計(jì)計(jì)價(jià)——招招標(biāo)人人給投投標(biāo)人人若干干項(xiàng)目目特征征、工工程內(nèi)內(nèi)容、、工程程數(shù)量量相當(dāng)當(dāng)明確確的工工程項(xiàng)項(xiàng)目。。投標(biāo)標(biāo)人在在充分分理解解招標(biāo)標(biāo)文件件的前前提下下，逐逐項(xiàng)報(bào)報(bào)價(jià)再再匯總總。定額計(jì)價(jià)——招標(biāo)人給投標(biāo)標(biāo)人發(fā)放施工圖紙紙，投標(biāo)人在充分分理解招標(biāo)文件的的前提下，逐項(xiàng)計(jì)計(jì)算工程量、逐項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)再匯總。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述3）清單計(jì)價(jià)方式下工工程價(jià)款調(diào)整方式式投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮各種不不利的施工條件、、自身的技術(shù)能力力和管理水平、市市場(chǎng)材料和設(shè)備的的價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。所報(bào)的價(jià)格應(yīng)應(yīng)該是綜合價(jià)格，，也就是包括完成成所給工程數(shù)量的的項(xiàng)目要發(fā)生的全全部直接成本、間間接成本乃利潤(rùn)。。一旦中標(biāo)，所報(bào)報(bào)的綜合單價(jià)無(wú)特殊理由將不會(huì)改動(dòng)。工程結(jié)算時(shí)，工工程數(shù)量允許按照照實(shí)際發(fā)生的數(shù)量量上下調(diào)整，工程程總價(jià)也會(huì)隨著上上下調(diào)整的工程數(shù)數(shù)量乘以相對(duì)不變變動(dòng)的綜合單價(jià)上上下調(diào)整。4)工程量清單優(yōu)勢(shì)由于施工圖預(yù)算計(jì)計(jì)價(jià)方式是諸多施施工單位在同樣的施工圖紙、、同樣的施工工期期和同樣的施工條條件下投標(biāo)，而工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式則除了上上述條件外還有個(gè)個(gè)同樣工程數(shù)量的的條件。報(bào)價(jià)的高高低將直接反映企企業(yè)的技術(shù)能力的的強(qiáng)弱、管理水平平的高低。因此，，就公平競(jìng)爭(zhēng)的意義上講，工程程量清單計(jì)價(jià)方式式將更優(yōu)于施工圖圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式。。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述3.《建筑工程工程程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》介紹2008年《建筑筑工程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008由建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫疫總局聯(lián)合發(fā)布。。并規(guī)定2008年12月1日實(shí)施。《規(guī)范》中規(guī)定：：全部使用國(guó)有投投資或國(guó)有投資為為主的大中型建設(shè)設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范范強(qiáng)制執(zhí)行工程量清清單計(jì)價(jià)的工程范范圍建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述1）《工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的四統(tǒng)一一統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一計(jì)量單位統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則統(tǒng)一項(xiàng)目編碼建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述2）《工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)強(qiáng)制性實(shí)用性競(jìng)爭(zhēng)性通用性建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述3）《工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的原則政府宏觀調(diào)控、企企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格格與我國(guó)現(xiàn)行預(yù)算定定額既有機(jī)結(jié)合又又有所區(qū)別的原則則既考慮我國(guó)工程造造價(jià)管理的現(xiàn)狀，，又盡可能與國(guó)際際慣例接軌的原則則4）《清單規(guī)范》計(jì)算算規(guī)則特點(diǎn)建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制清單量的計(jì)算規(guī)則則與定額工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則不一樣，，所有清單項(xiàng)目的的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單單價(jià)中考慮施工中中的各種損耗和需要增加的的工程量。清單量的計(jì)算規(guī)則則與定額工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則不一樣，，定額計(jì)算規(guī)則采采用圖示尺寸加系系數(shù)，而清單計(jì)算算規(guī)則采用圖示設(shè)設(shè)計(jì)尺寸。例如平整場(chǎng)地、土土方工程、鋼筋工工程等的計(jì)算不太太一樣。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制工程項(xiàng)目北京定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則平整場(chǎng)地首層建筑面積*1.4按首層建筑面積計(jì)算基礎(chǔ)土方基礎(chǔ)底面積加工作面寬度并考慮放坡土方增量以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，不考慮工作面及放坡?，F(xiàn)澆/預(yù)制鋼筋混凝土樁計(jì)算單位：立方米計(jì)算單位：根或延長(zhǎng)米建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述4.工程量清單的的相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.工程量清單2.項(xiàng)目編碼3.綜合單價(jià)4.措施項(xiàng)目5.預(yù)留金6.總包服務(wù)費(fèi)7.零星工作項(xiàng)目目費(fèi)8.消耗量定額9.企業(yè)定額建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述1）工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清清單。2）項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。XXXXXXXXXXXX清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼分部工程順序碼專(zhuān)業(yè)工程順序碼附錄順序碼項(xiàng)目編碼以五級(jí)編編碼設(shè)置，用十二二位阿拉伯?dāng)?shù)字表表示。一、二、三三、四級(jí)編碼統(tǒng)一一；第五級(jí)編碼由由工程量清單編制制人員編制，從001開(kāi)始。1）第一級(jí)表示分分類(lèi)碼（分二位））；建筑工程為01、裝飾裝修工工程為02、安裝裝工程為03、市市政工程為04、、園林綠化工程為為05；2）第二級(jí)表示章章順序碼（分二位位）；3）第三級(jí)表示節(jié)節(jié)順序碼（分二位位）；4）第四級(jí)表示清清單項(xiàng)目碼（分三三位）；5）第五級(jí)表示具具體清單項(xiàng)目碼（（分三位）。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述3）綜合單價(jià)完成工程量清單中中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單單位項(xiàng)目所需要的的人工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、、管理費(fèi)和利潤(rùn)，，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素素。4）措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生于該工工程施工前和施工工過(guò)程中技術(shù)、生生活、安全等方面面的非工程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目。例如：010401001002C20混凝土帶帶型基礎(chǔ)010401002003C30混凝土獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1.通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述2.建筑工程

2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.裝飾裝修工程

3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述5)預(yù)留金招標(biāo)人為可能發(fā)生生的各種變化而預(yù)預(yù)留的金額。6)總承包服務(wù)費(fèi)為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人人進(jìn)行的工程分包包和材料采購(gòu)所需需的費(fèi)用。7)零星工作項(xiàng)目費(fèi)完成招標(biāo)人提出的的，工程量暫估的的零星工作所需的的費(fèi)用。被稱(chēng)為計(jì)計(jì)日工費(fèi)用。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)概述8)消耗量定額由建設(shè)行政主管部部門(mén)根據(jù)合理的施施工組織設(shè)計(jì)，按按照正常施工條件件下制定的，生產(chǎn)產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單單位工程合格產(chǎn)品品所需要的人工、、材料、機(jī)械臺(tái)班班的社會(huì)平均消耗耗量。9)企業(yè)定額施工企業(yè)根據(jù)本企企業(yè)的施工技術(shù)和和管理水平，以及及有關(guān)工程造價(jià)資資料制定的，并供供本企業(yè)使用的人人工、材料和機(jī)械械臺(tái)班消耗量。工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)三、工程量清單的計(jì)價(jià)價(jià)1.工程量清單單的形成2.工程量清單單綜合單價(jià)的形成成3.工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制1.工程量清單單的形成1）清單的編制程序（（招標(biāo)）（業(yè)主方方）招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制2）工程量清單的編制制分部分項(xiàng)工程是在在正常的施工條件件下，按照常規(guī)的施工工序、施工工步驟和操作方法法、設(shè)計(jì)要求和施施工驗(yàn)收規(guī)范完成一項(xiàng)項(xiàng)構(gòu)成工程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的全部過(guò)程，，A分部分項(xiàng)工程量清清單例如：主要項(xiàng)目挖基礎(chǔ)土方6320m3相關(guān)項(xiàng)目槽底釬探2720m2鑿樁頭66m3汽車(chē)運(yùn)土6km4200m3由一個(gè)主要項(xiàng)目與與若干個(gè)相關(guān)項(xiàng)目目組成。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制施工措施費(fèi)項(xiàng)目清清單應(yīng)根據(jù)擬建工工程的具體情況,列出構(gòu)成工程實(shí)體以以外與本工程有關(guān)關(guān)的各類(lèi)措施項(xiàng)目目.首先應(yīng)參照本辦法施工工措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)中中的“施工措施通通用項(xiàng)目一覽表”列項(xiàng)，施施工措施通用項(xiàng)目目未包括的項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)參照各專(zhuān)業(yè)預(yù)算基價(jià)中的的措施項(xiàng)目列項(xiàng)，，各專(zhuān)業(yè)預(yù)算基價(jià)價(jià)中仍未包括的措施項(xiàng)目目可作補(bǔ)充。B.施工措施費(fèi)項(xiàng)目清清單建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制其他項(xiàng)目清單應(yīng)根根據(jù)擬建工程的具具體情況，參照下下列內(nèi)容列項(xiàng)：C.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分：包括預(yù)留金、材料料購(gòu)置費(fèi)等投標(biāo)人部分：包括總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)、零星工作費(fèi)等等建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制2.綜合單價(jià)的的形成1)綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)是指完成成工程量清單中一一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因因素。綜合單價(jià)包括完成成規(guī)定計(jì)量單位、、合格產(chǎn)品所需的的全部費(fèi)用,考慮我我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況,綜合單價(jià)包括除除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)費(fèi)用。建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)定額基價(jià)合計(jì)Σ(定額基價(jià)*報(bào)價(jià)人工程量）2施工管理費(fèi)1*費(fèi)率3風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)4利潤(rùn)Σ（1+2)×費(fèi)率5合計(jì)Σ（1＋2＋3＋4）6綜合單價(jià)5/清單工程量2)分部分項(xiàng)工程量清清單綜合單價(jià)計(jì)算算3)施工技術(shù)措施項(xiàng)目目工程量清單綜合合單價(jià)計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)*報(bào)價(jià)人工程量2施工管理費(fèi)1*費(fèi)率3利潤(rùn)(1+2)*費(fèi)率4合計(jì)Σ(1＋2＋3)5綜合單價(jià)4/清單工程量建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制4)施工組織措施費(fèi)清清單計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)*清單工程量)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)*清單工程量)3施工組織措施費(fèi)(1+2)*費(fèi)率建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制5)零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價(jià)人工單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)2人工費(fèi)合計(jì)Σ(人工綜合單價(jià)*清單人工數(shù)量）3材料綜合單價(jià)材料單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)4材料費(fèi)合計(jì)Σ(材料綜合單價(jià)*清單材料數(shù)量)5機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率）6機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ(機(jī)械綜合單價(jià)*清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量)7零星工作費(fèi)2+4+6建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制6)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定3材料購(gòu)置費(fèi)招標(biāo)人給出4零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)Σ(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))5其他項(xiàng)目清單合計(jì)1+2+3+4建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量)3施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)4其他項(xiàng)目清單合計(jì)Σ其他項(xiàng)目費(fèi)5規(guī)費(fèi)（1+2＋3＋4)×費(fèi)率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費(fèi)率7單位工程造價(jià)1＋2＋3＋4＋5+68單方造價(jià)7/建筑面積7)單位工程造價(jià)計(jì)算算建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制例:綜合單價(jià)組成基礎(chǔ)挖土截面積為為：0.92m××1.8m=1.656（m2）基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為：1590.6m土方挖方總量為：：1.656×1590.6=2634（m3）例1:某多層磚混住宅土土方工程,土壤類(lèi)類(lèi)別為三類(lèi)土;基基礎(chǔ)為磚大放腳帶形形基礎(chǔ)；墊層寬度度為920mm；；挖土深度為1.8m棄土土運(yùn)距4km。解答：1.經(jīng)業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)施施工圖和附錄A中中的土石方工程工工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)計(jì)算：建筑工程工程量清清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制1）基礎(chǔ)挖土截面面為：(0.92＋0.25×2＋1.8×0.2)××1.8m=3.20（m2）（工作面寬度各邊邊0.25m，放放坡系數(shù)為0.2）基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為：1590.6m土方挖方總量為：：3.20×1590.6=5089.92(m3)2）采用人工挖土土方量為5089.92m3根據(jù)施工方案除溝溝邊堆士外,現(xiàn)場(chǎng)堆土土2170.5m3運(yùn)距60m,采用用人工運(yùn)輸。還有有土方量1210m3采用裝載機(jī)裝,自自卸汽車(chē)運(yùn),運(yùn)距距4km。2．經(jīng)投標(biāo)人根據(jù)據(jù)地質(zhì)資料和施工工方案計(jì)算：建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制8元/臺(tái)班*0.0018臺(tái)班/m2*(0.92m*1590.6m)=21.07元3）人工工挖土，，運(yùn)土（（60m內(nèi)）,基底打打夯：A.人人工費(fèi)：：5089.92m3*8.4元/m3+2170.5m3*7.38元/m3=58773.62元元B.機(jī)械械費(fèi)：電電動(dòng)打夯夯機(jī)合計(jì)：58773.62元＋＋21.07元元=58794.69元建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制A.人工費(fèi)：：25元/工日×0.006工日/m3×1210m3×2＝363.0元B.材料費(fèi)：：水1.8元/m3×0.012m3/m3×l210m3＝26.14元C.機(jī)械費(fèi)：：裝載機(jī)機(jī)（輪胎胎式1m3）：280元/臺(tái)班×0.00398臺(tái)班×1210m3＝1348.42元自卸汽車(chē)車(chē)(3.5噸):340元/臺(tái)班*0.04925臺(tái)/m3*1210m3＝20467.15元推土機(jī)（（75kw）：500元/臺(tái)班*0.00296臺(tái)班/m3*1210m3＝1790.80元灑水車(chē)（（400L）300元/臺(tái)班*0.0006臺(tái)班/m3*l210m3＝217.8元4）裝載載機(jī)裝自自卸汽車(chē)車(chē)運(yùn)土（（4km）：建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制A.直接費(fèi)合合計(jì)：83008元B.管理費(fèi)：：直接費(fèi)費(fèi)×34％＝28222.72元C.利潤(rùn)：直直接費(fèi)×8％＝6640.64元D.總計(jì)：117871.36元小計(jì):23824.17元合計(jì)：24213.31元5）綜合合：綜合單價(jià)價(jià)：117871.36元元÷2634m3＝44.75元元/m3建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制A.推土土機(jī)進(jìn)出出場(chǎng)按平平板拖車(chē)車(chē)15t1個(gè)臺(tái)臺(tái)班計(jì)算算為:600元元B.裝載載機(jī)（1m3）進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)按1個(gè)個(gè)臺(tái)班計(jì)計(jì)算為:280元C.自卸卸汽車(chē)進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)(3臺(tái)臺(tái))按1.5臺(tái)臺(tái)班計(jì)算算為：510元元D.機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)總計(jì)計(jì)：1390元元6）大型型機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)計(jì)算(列入工工程量清清單措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi))建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制建筑工程程工程量