購(gòu)物中心商戶合同管理制度

購(gòu)物中商合同管制1、目的：規(guī)范項(xiàng)目合同到期后的合同續(xù)簽的工作，確保合同續(xù)2、適用范圍：購(gòu)物中心各個(gè)商戶合同續(xù)租。3、工作要點(diǎn)：1）營(yíng)運(yùn)部應(yīng)在商戶合同到期前半年，對(duì)該商戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期間的并完提2）對(duì)于公司不同意續(xù)租的商戶，應(yīng)在商戶合同到期前一個(gè)月告3）如商戶接函后堅(jiān)持要續(xù)租，可采用提高商戶合同商務(wù)條件告必4須在合同5）所有合同續(xù)租，應(yīng)明確相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)的配合與支持約定；6）合同續(xù)租，按公司合同審批流程上報(bào)審批同意后，方可簽定1、目的：規(guī)范承租戶在經(jīng)營(yíng)過程中因經(jīng)營(yíng)不善而發(fā)生的轉(zhuǎn)租行

2、適用范圍：購(gòu)物中心的各個(gè)項(xiàng)目商戶的商鋪轉(zhuǎn)租。3、工作要點(diǎn)1）承租戶提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書至項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)部；2）營(yíng)運(yùn)部收到申請(qǐng)后在一周之內(nèi)進(jìn)行回復(fù)（同意或不同意，須業(yè)種3《轉(zhuǎn)租審批表》3000.004）營(yíng)運(yùn)部審核承租戶有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清，并在《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》5）營(yíng)運(yùn)部門組織工程部負(fù)責(zé)辦理與租戶的商鋪交接手續(xù)。在轉(zhuǎn)6）會(huì)計(jì)主管負(fù)責(zé)審核租戶繳款與應(yīng)扣款情況后簽字確認(rèn)后提交7）營(yíng)運(yùn)總監(jiān)在審核《轉(zhuǎn)租審批表》后簽字確認(rèn)；

8）承租戶正常退場(chǎng)，按合同約定時(shí)間和租戶退款管理辦法至項(xiàng)9后1、目的：規(guī)范承租戶在合同期內(nèi)變更經(jīng)營(yíng)品牌的經(jīng)營(yíng)行為，有2、適用范圍：購(gòu)物中心各個(gè)項(xiàng)目商戶經(jīng)營(yíng)品牌的變更。3、工作要點(diǎn)1）承租戶在合同期內(nèi)，由于經(jīng)營(yíng)不善，需要進(jìn)行業(yè)態(tài)變更，須2）營(yíng)運(yùn)部收到申請(qǐng)后，對(duì)承租戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的綜合評(píng)估，考3）營(yíng)運(yùn)部收到承租戶提交的品牌變更申請(qǐng)書應(yīng)在一周之內(nèi)