場地租賃合同

第2頁/共6頁場地租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃場地乙方承租甲方位于市區(qū)路號市場內(nèi)的第層號場地（鋪、檔），面積平方米，用途。乙方不得擅自改變場地的經(jīng)營用途，如需要改變的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第二條：租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止，其中免租期為個月，自年月日起至年月日止。第三條：租賃金額本合同租金每月元，當(dāng)月的租金在每月的日前由乙方向甲方支付。以后每年，租金按%遞增。期限月租金額年月日至年月日元年月日至年月日元年月日至年月日元年月日至年月日元年月日至年月日元年月日至年月日元第四條：租賃押金本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃押金元，場地租賃押金在合同期滿或解除合同時由甲方退回給乙方。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、塑料購物袋有償使用、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。2、按約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購物袋有償使用制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。4、愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。7、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第七條：合同解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；（2）未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方3次書面通知未改正的；（3）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的；（4）進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；（5）擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的；（6）逾期30日未支付租金或水電費等費用的；（7）未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開展經(jīng)營活動的；（8）違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。第八條：違約責(zé)任1、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、甲方未按約定提供場地的，每逾期一日向乙方支付合同總金額0.05%的違約金，未按約定提供用水用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金。3、甲方未按約定提供場地、或用水用電等市場內(nèi)經(jīng)營設(shè)施及條件逾30日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失；乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。4、乙方未按約定支付租金或水電等費用的，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費用金額0.05%的違約金。5、乙方因本合同第八條第一點所列情形而被甲方解除合同的，乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。6、一方未按約定投保致使對方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2、如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除，甲方應(yīng)退還乙方場地租賃押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：租賃場地的交還和押金的退還1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，同時甲方將場地租賃押金全部退回給乙方。2、乙方拒不交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條：爭議解決甲乙雙方如由于本協(xié)議產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔(dān)法院受理費、律師費等訴訟費用。第十二條：附則1、雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。3、本合同一式份，甲方份，乙方份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表