房屋合租租賃合同與房屋合租租賃合同范本

第第#頁共7頁第第1頁共7頁房屋合租租賃合同與房屋合租租賃合同范本房屋合租租賃合同出租方:承租方:___根據《___合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量___。第二條租賃期限租賃期共___年零___月，出租方從___年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋:承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;承租人拖欠租金累計達___月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的（范本）規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在___個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金___元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金___元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁（當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。房屋合租租賃合同范本租方:___承租方:___根據《___合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量___。第二條租賃期限租賃期共___年零___月，出租方從___年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達___月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的（范本）規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在___個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金___元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金___元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;合租雙方自行選定簽約人進行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。第十條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)___負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第十一條補充與變更本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十二條協(xié)議附件1、本協(xié)議附件包括但不限于:(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議;(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產證的各種法律文件;2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條生效條件