個(gè)人鋪面租賃合同

個(gè)人店面租借合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）一、租借門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、內(nèi)隸屬設(shè)備：（或附表）二、租借房子用途1、乙方租借房子作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方許諾：在租借限期內(nèi)，未預(yù)先征得甲方的贊同，乙方不得私自改變門面的原有構(gòu)造和用途。三、租借限期本合同租借期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式簽署日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提早一個(gè)月每一年一次性支付，詳細(xì)租金按每年遞加。或由市場價(jià)漲落經(jīng)兩方磋商商定，如兩方?jīng)]法完成磋商，可由獲得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估企業(yè)依據(jù)市場價(jià)評(píng)估確立。五、甲方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房子鑰匙交托乙方。2、甲方一定保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租借時(shí)期，保證所出租房子權(quán)屬清楚，無共同人建議，無使用之糾葛。4、租借期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)回收房子。乙方添置的用于經(jīng)營的所有能夠挪動(dòng)、拆掉的設(shè)備設(shè)備歸乙方全部，未能挪動(dòng)拆掉的設(shè)備設(shè)備歸甲方全部。六、乙方的權(quán)益與義務(wù)：1、乙方依據(jù)本合同商定使用房子，不擔(dān)當(dāng)門面自然消耗的補(bǔ)償責(zé)任。第1頁共4頁2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房子進(jìn)行裝飾，甲方不得干預(yù)。3、在租借期內(nèi)，因租借門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定準(zhǔn)時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要見告房子全部人。在沒有見告房子所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。七、房子使用要乞降維修責(zé)任1、在租借時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的實(shí)時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房子及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方租借時(shí)期，甲方保證該房子及其隸屬設(shè)備和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房子進(jìn)行檢查、保養(yǎng)的，應(yīng)提早通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止保養(yǎng)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租借期滿，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先租借權(quán)，但一定在租借期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。兩方可依據(jù)本合同商定情況，聯(lián)合實(shí)質(zhì)狀況從頭磋商后，簽署新的租借合同。九、合同的更改和排除1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)排除合同；（1）未按約按限期交托租金，超出60天以上的。（2）在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)同或贊同，私自改變租借房子的構(gòu)造，經(jīng)甲方通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）從事非法經(jīng)營及違紀(jì)犯法活動(dòng)的。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)排除合同：第2頁共4頁（1）甲方不交托或許延誤交托租借房子20天以上的。（2）乙方承租時(shí)期，如甲方因該房子或房子范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾葛或甲方與第三人之間的糾葛波及到該房子及房子范圍內(nèi)的土地，以致乙方?jīng)]法正常營業(yè)超出20天的。3、在租借時(shí)期，租借合同被排除的，因本合同停止使乙方遭到損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營性損失支付補(bǔ)償金，但以下狀況除外：（一）該房子因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或許拆遷的。（二）該房子毀損、滅失或許被判定為危險(xiǎn)房子的；（三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不行抗力的要素以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞，造成本合同在客觀上不可以持續(xù)執(zhí)行的。十、其余條款1、在租借時(shí)期，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各樣花費(fèi)，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收條。乙方因房子使用所繳納的其余花費(fèi)，乙方應(yīng)將相應(yīng)收條復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙兩方若有特別狀況需提早停止合同，一定提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方贊同后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)限期內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的補(bǔ)償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙兩方能夠增補(bǔ)協(xié)議的方式另行商定，增補(bǔ)協(xié)議是本合同不行切割的部分，與本合同擁有同樣法律效勞。4、本合同連增補(bǔ)條款及附件共頁，壹式兩份。此中，甲乙兩方各執(zhí)一份，均擁有同樣效勞。十一、其余商定租借時(shí)期的水費(fèi)、電費(fèi)（此中水元/噸，電元/度）無特別狀況商定不變。已方在承租時(shí)繳納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫.在乙方