商鋪?zhàn)赓U合同格式

商鋪?zhàn)赓U合同格式房屋租賃合約就是諾成、雙務(wù)、有償合約。出租商鋪時(shí)一份不好的合約就是必須必須簽定的，這樣能夠確保雙方的合法權(quán)益，合約就是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常關(guān)鍵的因素。下面就是大編收集整理的商鋪出租合約格式，熱烈歡迎大家寫(xiě)作參照自學(xué)！商鋪出租合約格式篇1甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：丙方：(商鋪出租方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《合同法》，就甲方將坐落于的商鋪，受讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面受讓達(dá)成一致以下協(xié)議：第一條甲方與________年____月____日前將坐落于商鋪(面積平方米)受讓給乙方采用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽定了出租合約，合約到期時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，月租為人民幣大寫(xiě)T5800，(小寫(xiě)：元整)。店面交予乙方采用后，乙方同意替代甲方向丙方履行職責(zé)出租合約，每月按時(shí)繳納該合約簽訂合同由乙方繳納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合約屆滿后由甲方取回繳納的押金，押金歸屬于甲方所有。第三條，退款方式分后兩次退款，第一次退款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額第二次退款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額。第四條該店鋪現(xiàn)有翻新，裝飾，工具，設(shè)備(包含)全部撥用歸屬于乙方采用，該合約屆滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸屬于乙方所有。第五條乙方在前一次性向甲方繳付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整，(小寫(xiě)：元整)上述費(fèi)用不包含甲方交予乙方再轉(zhuǎn)回交納丙方的押金，第三條所述有關(guān)費(fèi)用，甲方嚴(yán)禁向乙方索要任何其他費(fèi)用。第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：承租期內(nèi)由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)備案等有關(guān)相關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引發(fā)的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)管理，與甲方毫無(wú)關(guān)系，乙方接掌前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)管理償還債務(wù)，與乙方毫無(wú)關(guān)系。第七條乙方逾期未交貨轉(zhuǎn)讓金，除甲方交貨日期適當(dāng)延后外，乙方每日還可向甲方交貨轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方繳付違約金。第八條突遇國(guó)家充公店鋪，有關(guān)索賠歸屬于乙方。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________________年____月____日________年____月____日商鋪出租合約格式篇2出租方(甲方)：法人代表：承租方(乙方)：法人代表：依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)親善協(xié)商，就乙方租用甲方坐落于店面之事宜，簽定本合同，以茲共同嚴(yán)格遵守。第一條出租店面坐落于，該店面建筑面積為平方米。第二條乙方同意出租店面只做為采用。第三條出租期限本合同正式宣布出租期限為年，自年月日起至至年月日止。本合同出租期限期滿，合約自動(dòng)中止。乙方例如建議續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在合約屆滿前60天收到書(shū)面提出申請(qǐng)，雙方再次簽訂合同，否則視作乙方在合約屆滿后不再續(xù)租(甲方未并作書(shū)面回復(fù)，視作合約屆滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合約屆滿后將本合同出租店面租賃給他人。本合同期限期滿，例如該店面穩(wěn)步對(duì)外租賃，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金甲乙雙方簽訂合同的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫(xiě)：)，以后按每年遞減。租金和繳付方式甲乙雙方簽訂合同租金按先交費(fèi)后采用的原則展開(kāi)如下簽訂合同：乙方租金每六個(gè)月繳付一次。乙方經(jīng)營(yíng)中牽涉的費(fèi)稅(包含但不局限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和)及其它費(fèi)用(包含但不局限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包含在店面租金當(dāng)中，由乙方自行分擔(dān)。甲乙雙方簽訂合同由乙方提供更多方案，甲方負(fù)責(zé)管理店面翻新。第五條乙方例如須要在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面展開(kāi)翻新，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，嚴(yán)禁發(fā)生改變或侵害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案嚴(yán)禁阻塞人行地下通道或影響相連店面經(jīng)營(yíng)。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同簽訂合同向乙方繳納店面租金以及本合同簽訂合同應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)繳付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在事先通告的情況下指派工作人員步入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備展開(kāi)檢查，刪表中、修理和擴(kuò)建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受到事先通告的管制。乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，按期保證金歸屬于甲方所有。積欠按合約簽訂合同交納租金超過(guò)7天以上的，積欠應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用超過(guò)30天以上的。對(duì)于在合約按期期間，乙方繳付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方拒絕接受了乙方應(yīng)當(dāng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，嚴(yán)禁視作甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追繳嚴(yán)重不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)采用出租店面展開(kāi)單一制經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受到甲方干涉，但須依法經(jīng)營(yíng)。乙方在出租店面的一切物品，由乙方自行看管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)管理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方嚴(yán)禁暫停營(yíng)業(yè)。暫停營(yíng)業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)少于30天，甲方有權(quán)單方中止本合同，單方步入乙方出租店面，清空店面并對(duì)外租賃。乙方出租店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)自行出售租用店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合約的中止或中止合約屆滿之日，合約自行中止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可以提早中止合約。例如甲乙雙方其中的任何一方因故須要提早中止本合同，應(yīng)當(dāng)提早三個(gè)月通告對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，提早中止本合同的視作顯然償付。無(wú)論任何原因中止或中止本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)于某日內(nèi)將出租店面內(nèi)物品自行遷走，逾期未弄，甲方有權(quán)在乙方?jīng)]場(chǎng)的情況下，將物品遷走，且不分擔(dān)物品缺位責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲乙雙方按本合同簽訂合同全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合約履行義務(wù)的，按本合同簽訂合同條款繼續(xù)執(zhí)行。在本合同履行職責(zé)期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均嚴(yán)禁提早中止合約，任何一方違背合約，違約方應(yīng)當(dāng)索賠守約方經(jīng)濟(jì)損失。甲方違背本合同簽訂合同單方解除合同的，屬于甲方償付，甲方除應(yīng)當(dāng)歸還乙方未采用的租金外，還可向乙方繳付賠償金，賠償金的排序?yàn)橐曳揭牙U未采用的租金額的50%.乙方違背本合同簽訂合同單方解除合同的，屬于乙方償付，乙方交納的未采用的租金甲方予以歸還，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付賠償金，賠償金的排序?yàn)橐寄甑淖饨?。第十條法律適用于的爭(zhēng)議的化解有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，表述和爭(zhēng)議的化解適用于于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，受到其維護(hù)和統(tǒng)轄。凡因繼續(xù)執(zhí)行本合同出現(xiàn)的包含與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商無(wú)法化解，向合約履行地法院提出訴訟訴訟化解。第十一條其它條款本合同自雙方蓋章蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各謂壹份，具備同等法律效力。甲乙雙方均則表示，在本合同簽定時(shí)，深入細(xì)致讀過(guò)本合同中所有條款，認(rèn)知本合同條款的精神與含義，均指出對(duì)雙方公平合理。甲方對(duì)乙方的所有通告、信函、文書(shū)等送抵乙方出租店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須收件人，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員婉拒收件人的，甲方標(biāo)明情況并懇請(qǐng)周邊第三人蓋章出庭作證，即為則表示已送抵乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以掛號(hào)信方式寄送至乙方在本合同遺留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方更改該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通告甲方)，甲自交郵之日起三天后視作已送抵乙方。甲乙雙方簽訂合同有關(guān)合約的一切通告、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式回贈(zèng)時(shí)，即為視作合法送來(lái)出來(lái)，一方更改該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通告另一方，否則一方按此留出地址或聯(lián)系方式回贈(zèng)時(shí)，即為視作已合法送來(lái)出來(lái)。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表蓋章：代表蓋章：________年____月____日________年____月____日商鋪出租合約格式篇3甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：丙方：(商鋪出租方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《合同法》，就甲方將坐落于的商鋪，受讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面受讓達(dá)成一致以下協(xié)議：第一條甲方與年月日前將坐落于商鋪(面積平方米)受讓給乙方采用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽定了出租合約，合約到期時(shí)間為年月日，月租為人民幣大寫(xiě)T5800，(小寫(xiě)：元整)。店面交予乙方采用后，乙方同意替代甲方向丙方履行職責(zé)出租合約，每月按時(shí)繳納該合約簽訂合同由乙方繳納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合約屆滿后由甲方取回繳納的押金，押金歸屬于甲方所有。第三條退款方式分后兩次退款，第一次退款時(shí)間為年月日，金額第二次退款時(shí)間為年月日，金額。第四條該店鋪現(xiàn)有翻新，裝飾，工具，設(shè)備(包含)全部撥用歸屬于乙方采用，該合約屆滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸屬于乙方所有。第五條乙方在前一次性向甲方繳付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整，(小寫(xiě)：元整)上述費(fèi)用不包含甲方交予乙方再轉(zhuǎn)回交納丙方的押金，第三條所述有關(guān)費(fèi)用，甲方嚴(yán)禁向乙方索要任何其他費(fèi)用。第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：承租期內(nèi)由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)備案等有關(guān)相關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引發(fā)的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)管理，與甲方毫無(wú)關(guān)系，乙方接掌前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)管理償還債務(wù)，與乙方毫無(wú)關(guān)系。第七條乙方逾期未交貨轉(zhuǎn)讓金，除甲方交貨日期適當(dāng)延后外，乙方每日還可向甲方交貨轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方繳付違約金。第八條突遇國(guó)家充公店鋪，有關(guān)索賠歸屬于乙方。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪出租合約格式篇4出租方(以下縮寫(xiě)甲方)：____________________________地址：____________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________法定代表人：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________________承租方(以下縮寫(xiě)乙方)：_____________________________身份證號(hào)：_________________________________________住址：_____________________________________________風(fēng)險(xiǎn)知會(huì)：在簽定個(gè)體工商戶商鋪出租合約之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式介紹確切出租人與否對(duì)該商鋪存有實(shí)體處置權(quán)(牽涉其他共有人問(wèn)題)，該商鋪建筑與否屬違背蓋建房屋，若出租人對(duì)商鋪并無(wú)實(shí)體處置權(quán)或?qū)龠`法蓋建的，該場(chǎng)地出租合約違憲。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將店面租賃給乙方采用，乙方租用甲方店面事宜，為明晰雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。第一條甲方確保所租賃的店面符合國(guó)家對(duì)出租店面的有關(guān)規(guī)定。第二條店面的矗立、面積、翻新、設(shè)施情況1、甲方租賃給乙方的店面坐落于___________________________________________2、出租店面面積共_________平方米(建筑面積/采用面積/套內(nèi)面積)。3、該店面現(xiàn)有翻新及設(shè)施、設(shè)備情況。(以文件形式列于本合同之后)該附件做為甲方按照本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還該店面時(shí)的環(huán)評(píng)依據(jù)。第三條甲方應(yīng)當(dāng)提供更多房產(chǎn)證(或具備出租權(quán)的有效率證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)當(dāng)提供更多身份證明文件。雙方檢驗(yàn)后可以影印對(duì)方文件酷滑。所有復(fù)印件只供本次出租采用。第四條出租期限、用途及出租保證金1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日至_____年____月_____日終了。2、乙方向甲方允諾，出租該店面僅做為_(kāi)________采用。風(fēng)險(xiǎn)知會(huì)：合約雙方在簽定出租合約之前承租人一方應(yīng)知會(huì)出租人該商鋪的用途。本合同就是個(gè)體工商戶商鋪出租合約，主要用途通常就是展開(kāi)商品、百貨販?zhǔn)?，承租人一方?yīng)在不能違背有關(guān)法律法規(guī)的情況下展開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁以經(jīng)營(yíng)商鋪為名義展開(kāi)違法活動(dòng)。3、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還出租店面，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在出租屆滿前通告甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。甲方：乙方：日期：商鋪出租合約格式篇5甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)親善協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條乙方自愿承租甲方坐落于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鰹樯虡I(yè)用途采用(以下縮寫(xiě)“該商鋪”)，建筑面積約平方米。第二條承租的期限為年，租期從年月日至年月日終了。第三條租金、保證金及租金交貨期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰____滾元正(￥元月);第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰滾元正(￥元月)，第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰滾元正(￥元月)。以上租金就是不含稅價(jià)，例如有關(guān)部門(mén)檢查須要辦理租賃相關(guān)手續(xù)等攬繳納的一切稅費(fèi)由乙方交納(即為開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方須要幫助乙方辦理有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。租金交貨期限：每月10日前支付利息當(dāng)月租金。(并且必須就是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽定之日，乙方須向甲方交貨人民幣：￥萬(wàn)仟___佰滾元正(￥元)，做為按期保證金。第四條該商鋪交付使用后所出現(xiàn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)管理繳付，與甲方毫無(wú)關(guān)系。例如由于這些費(fèi)用未收明而以致甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)索償滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中減免，并有權(quán)建議乙方補(bǔ)齊該保證金的嚴(yán)重不足部分。第五條出租期間，乙方嚴(yán)禁房主該商鋪。例如乙方自行房主，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。例如乙方在未征詢甲方同意的情景下，私自將房屋房主他人的，則甲方有權(quán)單方面正式宣布終止該合約，并有權(quán)將房屋歸還另租房他人。而乙方所交的保證金(即為做為違約金)，一律予以歸還。出租屆滿，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。例如甲乙雙方任何一方須要提早終止本合同，均需提早一個(gè)月通告對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ嚼U付兩個(gè)月的租金做為違約金。第六條雙方職責(zé)：(一)甲方職責(zé)：1、甲方須于年月日將該商鋪交貨乙方采用。2、甲方確保該商鋪交付使用時(shí)水電及排洪偷排線路管道通暢。3、合約屆滿時(shí)，乙方須在租約屆滿之日歸還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方環(huán)評(píng)該商鋪并無(wú)設(shè)備損毀及繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，退還乙方所交的保證金。(二)乙方職責(zé)：1、乙方應(yīng)當(dāng)如期繳納租金。2、出租期間，所出現(xiàn)的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳交。3、出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)惜并恰當(dāng)采用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，嚴(yán)禁擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。例如乙方違背有關(guān)規(guī)定或遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其經(jīng)營(yíng)范圍展開(kāi)的活動(dòng)，所引發(fā)的一切后果，由乙方自私。甲方能此原因中止本合同，并不歸還未收的保證金，及有權(quán)追責(zé)由此而出現(xiàn)的一切損失的索賠。4、為保證用電安全，乙方不許私拉亂直奔電線，不許采用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);例如須要采用，須向供電部門(mén)申報(bào)減少用電負(fù)荷，等待核準(zhǔn)及繳付增容費(fèi)后，方能夠采用。5、乙方嚴(yán)禁擅自翻新該商鋪;例如須要翻新，需經(jīng)甲方同意，并一律嚴(yán)禁發(fā)生改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條償付職責(zé)：(一)甲方職責(zé)：1、甲方例如不嚴(yán)格遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳付保證金的期限延后;例如少于十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)正式宣布本合同違憲，甲方須要無(wú)條件歸還乙方保證金。2、甲方例如不嚴(yán)格遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方繳納滯納金，每一天按保證金的3‰計(jì)付。(二)乙方職責(zé)：1、乙方例如積欠租金，則每一天按繳稅租金的3‰繳納滯納金;例如積欠租金超過(guò)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方中止合約和歸還商鋪，并有權(quán)婉拒退還保證金。2、一切非自然因素導(dǎo)致承租商鋪及服務(wù)設(shè)施設(shè)施的損毀和故障，乙方應(yīng)當(dāng)在脫房前獨(dú)自分擔(dān)修理職責(zé)，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金做為復(fù)原費(fèi)用，在維修工程完結(jié)后，該保證金多退少補(bǔ)。3、例如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，導(dǎo)致的一切后果與損失，由乙方分擔(dān)全部索賠職責(zé)。第九條本合同經(jīng)雙方蓋章蓋章并在乙方繳付保證金之日生效。例如存有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表中(親筆簽名)：代表中(親筆簽名)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商鋪出租合約格式篇6甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：____________法定代表人：_____________身份證號(hào)：________________地址：________________地址：_______________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商，就乙方出租甲方商鋪專門(mén)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議，以茲共同嚴(yán)格遵守：第一條合約標(biāo)的1、租賃商鋪?zhàn)溆谑袇^(qū)街/路號(hào)小區(qū)棟層號(hào)商鋪。2、租賃商鋪的建筑面積平方米。(以產(chǎn)權(quán)證或出售合約建筑面積為依據(jù))。第二條出租期限及用途1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪出租期限雙方簽訂合同為年，自年月日至年月日終了。2、乙方向甲方允諾，出租該商鋪僅做為采用，除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴(yán)禁隨意發(fā)生改變房屋用途。3、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還，并恢復(fù)正常舊有商鋪格局同時(shí)確保此商鋪的正常通行，甲方歸還乙方押金。4、如果乙方?jīng)]能按照合約簽訂合同恢復(fù)正常此商鋪格局并確保通行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)正常，并由乙方分擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，該費(fèi)用甲方有權(quán)從押金中計(jì)入，嚴(yán)重不足時(shí)由乙方自行繳付。第三條租金、押金及繳付方式1、商鋪?zhàn)饨鸱绞綖槟杲?。年租金為：此商鋪的`建筑面積()×元×365天?？傆?jì)人民幣：￥：元，(大寫(xiě)萬(wàn)千百滾元整)。2、承租方須要交納該商鋪押金為：￥：元，(大寫(xiě)：萬(wàn)千百滾元整)。3、乙方逾期未交貨租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的萬(wàn)分之一向乙方繳納滯納金。4、房屋首年租金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后15日內(nèi)全額繳付給甲方，時(shí)程乙方應(yīng)當(dāng)于每年月日前繳付下一年度租金;乙方租金可以現(xiàn)金或銀行充值的方式向甲方繳付，例如乙方以現(xiàn)金方式繳付租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供更多有效率的收款憑證;例如乙方以銀行充值方式繳付租金，則租金轉(zhuǎn)至以下賬戶即為視作乙方向甲方履行職責(zé)了租金繳付義務(wù)：開(kāi)戶行：________________________________戶名：________________________________賬號(hào)：________________________________第四條出租期間有關(guān)費(fèi)用1、甲方承擔(dān)費(fèi)用：此商鋪的取暖費(fèi)。乙方承擔(dān)費(fèi)用：此商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和、租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)和。2、甲方嚴(yán)禁擅自減少本合同未明晰由乙方繳納的費(fèi)用。第五條甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保出租期限內(nèi)租賃給乙方的商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)，乙方能具有完備的使用權(quán)，不存有任何可能將影響乙方正常采用的因素。2、甲方應(yīng)當(dāng)提供更多房產(chǎn)證、購(gòu)房合約(或具備出租權(quán)的有效率證明)、產(chǎn)權(quán)人身份信息，乙方應(yīng)當(dāng)提供更多身份證明文件。雙方檢驗(yàn)后可以影印對(duì)方文件存留。所有復(fù)印件只供本次出租采用。3、甲方應(yīng)當(dāng)確保其租賃的商鋪供水管道、生火設(shè)施能正常采用，例如無(wú)法正常采用，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)展開(kāi)修理、維修保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正常營(yíng)業(yè)。4、因不可抗力的因素引致合約無(wú)法履行職責(zé)的，合約自然中止。國(guó)家擠占土地或拆遷，乙方須要無(wú)條件搬離，甲方應(yīng)當(dāng)歸還余下租金，雙方均不償付。5、出租屆滿前，乙方必須穩(wěn)步出租的，應(yīng)在出租屆滿兩個(gè)月前通告甲方，雙方協(xié)商續(xù)租問(wèn)題。6、出租屆滿乙方矢口否認(rèn)續(xù)租和簽下，占到商鋪不繳、整體鎖門(mén)、聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)關(guān)上商鋪門(mén)歸還此商鋪，由此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān)。7、乙方在出租期限內(nèi)嚴(yán)禁擅自房主，嚴(yán)禁擅自改變商鋪用途，嚴(yán)禁利用租用商鋪展開(kāi)違法活動(dòng)，嚴(yán)禁以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人展開(kāi)合作，或內(nèi)部招商對(duì)該商鋪展開(kāi)采用。8、乙方分擔(dān)出租商鋪的安全防雷責(zé)任，例如因乙方的原因或犯罪行為引致安全事故、火災(zāi)、人身死傷等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并索賠一切損失，甲方不分擔(dān)任何責(zé)任和損失。第六條違約責(zé)任1、例如甲方未按照合約簽訂合同履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方分擔(dān)違約責(zé)任，按照合約總價(jià)款的百分之二十向乙方繳付違約金。2、合約期限內(nèi)，例如因乙方積欠房租以致合約中止，乙方應(yīng)付甲方分擔(dān)違約責(zé)任，由乙方向甲方按照合約總價(jià)款的百分之二十繳付違約金。3、例如乙方未按照合約簽訂合同向甲方繳付租金，甲方有權(quán)建議乙方分擔(dān)違約責(zé)任，逾期繳付租金期限內(nèi)，每逾期一日乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付而未收租金的千分之五向甲方繳付違約金;逾期少于15日，甲方有權(quán)中止本合同。4、合約屆滿、中止、中止后，該商鋪內(nèi)可移動(dòng)或可以拆毀設(shè)施歸屬于乙方所有，其余翻新歸屬于甲方所有。第七條爭(zhēng)議化解方式甲、乙雙方因本合同所引起的一切爭(zhēng)議由雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成任何一方有權(quán)向。(1)房屋所在地人民法院提出訴訟訴訟(2)仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁第八條其他1、本合同自雙方蓋章/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議中止、更改、中止本合同。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各抱持一份，貳份具備同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽定時(shí)間：年月日簽定地點(diǎn)：________________________________商鋪出租合約格式篇7出租人(以下表示甲方)：承租人(以下表示乙方)：甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，詳細(xì)情況如下：第一條、房屋矗立地址甲方租賃的商鋪矗立地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，租用面積共_________平方米，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為依據(jù))。第二條、出租期限租期________年，自________年____月____日至________年____月____日終了。第三條、租金和租金繳納期限3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，從第________年起至每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞減__%，依此類推。3.2乙方必須按照簽訂合同向出租方交納租金。例如無(wú)故積欠租金，甲方給與乙方7天的寬限期，從第8天已經(jīng)開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%繳付滯納金。3.3在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方繳納_________元的押金。合約屆滿或中止，在乙方支付利息租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)和違約金等有關(guān)費(fèi)用并對(duì)存有損失的部分展開(kāi)索賠，并按本合同規(guī)定分擔(dān)向甲方歸還租用的出租物等本合同所簽訂合同的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方不計(jì)息歸還。第四條、出租期間房屋修葺甲方將商鋪交予乙方后，乙方的翻新及修葺，甲方概不負(fù)責(zé)。例如合約期滿、乙方中途退房或乙方償付被甲方終止合約時(shí)，乙方必須無(wú)條件、撥用將租用商鋪內(nèi)的翻新及緊固在墻上的設(shè)施完備地轉(zhuǎn)交甲方，嚴(yán)禁撤去及損毀。第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的交納5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，管理費(fèi)用____月平方米。5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偣餐M成，由乙方交納，水老當(dāng)益壯底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿。5.3維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。5.4采用該商鋪展開(kāi)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，其中包含乙方自已提出申請(qǐng)加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條、在出租商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)履行職責(zé)以下義務(wù)6.1嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)核準(zhǔn)備案的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2嚴(yán)禁私自房主、受讓租用的39;商鋪，嚴(yán)禁以甲方的名義專門(mén)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，必須明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，必須向消費(fèi)者提供更多正式宣布的銷售憑證。6.4嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損身心健康的食品，嚴(yán)禁銷售并無(wú)廠名、廠址的商品以及專門(mén)從事其他違背國(guó)家法律法規(guī)和侵害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.5必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅備案，依法納稅。提早停租的，可向原納稅機(jī)關(guān)辦理凍結(jié)稅務(wù)備案和繳交稅款等有關(guān)相關(guān)手續(xù);6.6嚴(yán)禁借用、收買(mǎi)、租賃和錄入租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.7自覺(jué)拒絕接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、____市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，順從甲方的指導(dǎo)與管理，繼續(xù)執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。6.8為統(tǒng)一租賃商鋪形象，乙方例如須要在租用商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，否則承租方應(yīng)當(dāng)撤去。第七條、甲方的權(quán)利7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備、安全隱患展開(kāi)檢查。7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)