工程計量與造價管理工程量清單計價

工程計量與造價管理第7章工程量清單計價7.1工程量清單計價的意義7.2工程量清單計價規(guī)范7.3工程量清單及其編制7.4工程量清單計價原理7.5工程量清單計價方法7.1工程量清單計價的意義工程量清單計價的概念工程量清單計價的意義工程量清單計價的概念☆工程量清單載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內容的明細清單☆工程量清單計價以工程量清單中的全部項目和內容為依據(jù)，計算和確定工程造價的計價方式工程量清單計價的意義1、提供一個平等的競爭條件2、滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要3、有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價4、由于工程款的撥付和工程造價的最終審核5、有利于業(yè)主對投資的控制7.2工程量清單計價規(guī)范內容適用范圍內容章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第1章總則17第2章術語152第3章一般規(guī)定419第4章工程量清單編制619第5章招標控制價321第6章投標報價213第7章合同價款約定25第8章工程計量315第9章合同價款調整1560續(xù)：第10章合同價款中期支付323第11章竣工結算支付635第12章合同解除的價款結算與支付14第13章合同價款爭議的解決519第14章工程造價鑒定319第15章工程計價資料與檔案213第16章工程計價表格16合計16章58節(jié)330條適用范圍1、國有資金投資建設的工程發(fā)承包必須采用工程量清單計價2、非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價，不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行計價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定的其他規(guī)定。7.3工程量清單及其其編制工程量清單工程量清單的作作用工程量清單的編編制工程量清單建設工程的分部分項工程項項目、措施項目目、其他項目、、規(guī)費項目、稅稅金項目的名稱和相應數(shù)數(shù)量等的明細清清單。工程量清單的作作用1、工程量清單為為投標人提供一一個平等和共同同的基礎2、工程量清單是是工程計價的依依據(jù)3、工程量清單是是工程價款只符符合結算的依據(jù)據(jù)4、工程量清單是是進行工程索賠賠和簽證的依據(jù)據(jù)5、工程量清單是是進行工程價款款調整和竣工結結算的依據(jù)工程量清單的編編制☆工程量清單是是招標文件的重要組成內容，由招標人或其委托托的工程造價資資詢單位編制的的，是投標人投標標的重要依據(jù)，，也是雙方簽訂訂工程合同的依據(jù)?！罟こ塘壳鍐伟ǎ悍植糠猪椆こ糖迩鍐?、措施項目目清單、其他項項目清單、規(guī)費費和稅金清單。。分部分項工程清清單1、項目編碼2、項目名稱3、項目特征4、計量單位5、工程數(shù)量的計算項目編碼分部分項工程量量清單的項目編編碼，應采用十十二位阿拉伯數(shù)數(shù)字表示。一至至九位應按附錄錄的規(guī)定設置，，十至十二位應應根據(jù)擬建工程程的工程量清單單項目名稱設置置。同一招標工工程的項目編碼碼不得有重碼。。例：第一、二位表示示附錄，即工程程類別，01為附錄A，建筑工程；02為附錄B，裝飾裝修工程程；03為附錄C，安裝工程；04為附錄D，市政工程；05為附錄E，園林綠化工程程。第三、四位表示示各附錄的章，，即專業(yè)工程，如：0103為附錄A的第三章“砌筑筑工程”。第五、六位表示示各章的節(jié)，如：010302為砌筑工程的第第2節(jié)“磚砌體”。。第七、八、九位位表示清單項目目，如：010302001為磚砌體中的磚磚墻項目。未來來在建設部的造造價信息庫里010302001就是有關磚墻的的相關信息，包包括各種磚墻的的人工費、材料料費用、綜合單單價、消耗量等等，供全國查詢詢。還有3位數(shù)（即第十、、十一、十二位位），就是供清單編制制人依據(jù)設計圖圖示按磚墻的種種類、規(guī)格，如如M5混合砂漿（細砂砂）實心磚墻、、M7.5混合砂漿（細砂砂）實心磚墻等等逐項編碼，一一共有999個碼可供使用。。這個數(shù)字對一一個工程是足夠夠用了。項目名稱項目名稱應根據(jù)據(jù)擬建工程和工工程量清單計價價規(guī)范中的項目目名稱和項目特特征確定。編制工程量清單單時，工程量清清單計價規(guī)范中中未包括的項目目，編制人可暫暫行補充。項目的設置或劃劃分是以形成工工程實體為原則則，它也是計量量的前提。因此此項目名稱均以以工程實體命名名。所謂實體是是指形成生產(chǎn)或或工藝作用的主主要實體部分，，對附屬或次要要部分均不設置置項目。項目必必須包括完成或或形成實體部分分的全部內容。。☆分部分項工程量清單單項目名稱的設設置，應考慮三三個因素，一是是附錄中的項目目名稱；二是附附錄中的項目特特征；三是擬建建工程的實際情情況。工程量清清單編制時，以以附錄中的項目目名稱為主體，，考慮該項目的的規(guī)格、型號、、材質等特征要要求，結合擬建建工程的實際情情況，使其工程程量清單項目名名稱具體化、細細化，能夠反映映影響工程造價價的主要因素。?！铍S著科學技術的發(fā)展展，新材料、新新技術、新的施施工工藝將伴隨隨出現(xiàn)，因此規(guī)范規(guī)定，凡附錄中中的缺項，工程程量清單編制時時，編制人可作作補充。補充項項目應填寫在工工程量清單相應應分部工程項目目之后，并在““項目編碼”欄欄中以“補”字字示之。項目特征☆應按附錄中規(guī)定的的項目特征，結結合擬建工程項項目的實際予以以描述?！铐椖刻卣魇怯脕肀硎鍪鲰椖棵Q的，，它明顯（直接接）影響實體自自身價值（或價價格），如材質質、規(guī)格等，還還有體現(xiàn)工藝不不同（或稱施工工方法不同）或或安裝的位置不不同也影響該項項目的價格，都都必須表述在項項目名稱的前面面或后面。以實實心磚墻為例，，項目特征必須須表述：①.磚品種、規(guī)格、、強度等級；②②.墻體類型；③③.墻體厚度；④④砂漿強度等級級、配合比。?！钍┕し椒ú煌瑫r也要要表述。即使是是同一規(guī)格、同同一材質、安裝裝工藝或安裝位位置不一樣時，，也需分別設置置項目和編碼。工程量清單項目目特征描述的原原則1）項目特征描述的的內容應按附錄錄中的規(guī)定，結合擬建工程程的實際，能滿滿足確定綜合單單價的需要；2）若采用標準圖圖集或施工圖紙紙能夠全部或部部分滿足項目特特征描述的要求求，項目特征描述可可直接采用詳見見××圖集或××圖號的方式。對不能滿足項目目特征描述要求求的部分，仍應應用文字描述。。在進行項目特征描描述時，可掌握握以下要點：必須描述的內容容：①涉及正確計量量的內容必須描描述：如門窗洞口尺寸寸或框外圍尺寸寸，由于“08規(guī)范”將門窗以以“樘”計量，，1樘門或窗有多大大，直接關系到到門窗的價格，，對門窗洞口或或框外圍尺寸進進行描述就十分分必要?！?3規(guī)范”雖然增加加了按“㎡”計計量,如采用“樘”計計量,上述描述仍是必必須的。②涉及結構要求求的內容必須描描述：如混凝土構件的的混凝土強度等等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強強度等級不同，，其價格也不同同，必須描述。。分部分項工程量量清單項目特征征描述技巧③涉及材質要求的的內容必須描述述：如油漆的品種：：是調和漆﹑還是硝基清漆等等；管材的材質質：是碳鋼管，，還是塑鋼管﹑不銹鋼管等；還還需對管材的規(guī)規(guī)格﹑型號進行描述。。④涉及安裝方式式的內容必須描描述:如管道工程中的的鋼管的連接方方式是螺紋連接接還是焊接;塑料管是粘接連連接還是熱熔連連接等就必須描描述?？刹幻枋龅膬热萑?①對計量計價沒有有實質影響的內內容可以不描述述:如對現(xiàn)澆混凝土土柱的高度﹑斷面大小等的特特征規(guī)定可以不不描述,②應由投標人根據(jù)據(jù)施工方案確定定的可以不描述述：如對石方的預裂裂爆破的單孔深深度及裝藥量的的特征規(guī)定。分部分項工程量量清單項目特征征描述技巧③應由投標人根據(jù)據(jù)當?shù)夭牧虾褪┦┕ひ蟠_定的的可以不描述：如對混凝土構件件中的混凝土拌拌合料使用的石石子種類及粒徑徑﹑砂的種類及特征征規(guī)定可以不描描述。④應由施工措施施解決的可以不不描述：如對現(xiàn)澆混凝土土板﹑梁的標高的特征征規(guī)定可以不描描述?？刹辉敿毭枋龅牡膬热荩孩贌o法準確描述述的可不詳細描描述：如土壤類別，將將土壤類別描述述為綜合，注明明由投標人根據(jù)據(jù)地勘資料自行行確定土壤類別別，決定報價。。②施工圖紙﹑標準圖集標注明明確，可不再詳詳細描述：對這些項目可描描述為見××圖集××頁號及節(jié)點大樣樣等。分部分項工程量量清單項目特征征描述技巧③還有一些項目可可不詳細描述，，但清單編制人人在項目特征描述中應注注明由招標人自自定，如土石方工程中中的“取土運距”﹑“棄土運距”等．．投標人根據(jù)在在建工程施工情情況統(tǒng)籌安排，自主主決定取﹑棄土方的運距可可以充分體現(xiàn)競競爭的要求．計價規(guī)范規(guī)定多多個計量單位的的描述①如預制鋼筋混混凝土樁”計量量單位有“ｍ／／根”兩個計量量單位，當以““根”為計量單單位，單樁長度度應描述為確定定值，只描述單單樁長度即可；；當以“ｍ”為為計量單位，單單樁長度可以按按范圍值描述，，并注明根數(shù)。。②計價規(guī)范對“ＡＡ.３.２磚砌體”中的的“零星砌磚””的計量單位為為“ｍ３﹑㎡﹑ｍ﹑個”四個計量單單位，在編制該該項目的清單時時，應將零星砌砌磚的項目具體體化，并根據(jù)計計價規(guī)范的規(guī)定定選用計量單位位，并按照選定定的脊梁單位進進行恰當?shù)奶卣髡髅枋??！狈植糠猪椆こ塘苛壳鍐雾椖刻卣髡髅枋黾记梢?guī)范沒有要求，，但又必須描述述的內容：對規(guī)范中沒有項項目特征要求的的個別項目，但但又必須描述的的應予描述：如如“廠庫房大大門﹑特種門”，計價價規(guī)范以“樘””作為計量單位位，“框外圍圍尺寸”就是影影響報價的重要要因素，因此，，就必須描述。。同理，Ｂ.４.１“木木門””﹑Ｂ.５.１“門門油漆漆”﹑Ｂ.５.２“窗窗油漆漆”也也是如如此，，需要要我們們注意意增加加描述述門窗窗的洞洞口尺尺寸或或框外外圍尺尺寸。。計量單單位用用按附附錄規(guī)規(guī)定填填寫，，附錄錄中該該項目目由兩兩個或或兩個個以上上計量量單位位的，，應選選擇最最適宜宜計量量的方方式?jīng)Q決定其其中一一個填填寫。。工程程量應應按附附錄規(guī)規(guī)定的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則計計算填填寫。。計量單單位☆應按附錄錄中規(guī)規(guī)定的的計量量單位位確定定。附錄按國際際慣例例，工工程量量的計計量單單位均均采用用基本本單位位計量量，它它與定定額的的計量量單位位不一一樣，，編制制清單單或報報價時時一定定要求求以本本附錄錄規(guī)定定的計計量單單位計計量，，這也也是本本規(guī)范范要求求五統(tǒng)統(tǒng)一的的第四四個統(tǒng)統(tǒng)一，，一定定要嚴嚴格遵遵守。?！铋L度計量采采用““m”為單位位；保保留2位小數(shù)數(shù)☆面積計量采采用““m2”為單位位；保保留2位小數(shù)數(shù)☆重量計量采采用““kg、t”為單位位；保保留3位小數(shù)數(shù)☆體積和容積積采用用“m3”為單位位；保保留2位小數(shù)數(shù)☆自然計量單單位有有臺、套套、個個、組組……。取整整數(shù)中間計計算過過程多多保留留一位位。工程數(shù)數(shù)量的的計算算☆需按按規(guī)范范中要要求的的計算算規(guī)則則計算算?！罹幹乒こ塘苛壳鍐螁纬霈F(xiàn)現(xiàn)附錄錄中未未包括括的項項目，，編制制人應應作補補充，，并報報省級級或行行業(yè)工工程造造價管理機構備備案，，省級級或行行業(yè)工工程造造價管管理機機構應應匯總總報住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設設部標標準定定額研研究所所?！钛a充項目的的編碼碼由本本規(guī)范范的代代碼01與B和三位位阿拉拉伯數(shù)數(shù)字組組成，，并應應從01B001起順序序編制制，同一招標工工程的的項目目不得得重碼碼。工工程量量清單單中需需附有有補充充項目目的名名稱、、項目目特征征、計計量單單位、、工程程量計計算規(guī)則則、工工程內內容。。措施項項目清清單措施項項目僅僅列出出項目目編碼碼、項項目名名稱，，未列列出項項目特特征、、計量量單位位和工工程量量計算算規(guī)則則的項項目，編制制工程量量清單單時，，應按規(guī)范范附錄Q措施項項目規(guī)規(guī)定的的項目目編碼碼、項項目名名稱確定。。不宜計計量：：宜計量量的的的措施施費按清單單計算算規(guī)則則，計計算。。措施項目不宜計計算工工程量量的項項目：：其費用用的發(fā)發(fā)生和和金額額的大大小與與使用用時間間、施施工方方法或或者兩兩個以以上工工序相相關，，與實實際完完成的的實體體工程程量的的多少少關系系不大大，典典型的的是大大中型型施工工機械械、臨臨時設設施等等，，以“項”為為單位的方方式計價，，應包括除除規(guī)費、稅稅金外的全全部費用。安全文明施施工費：應按照國家家或省級、、行業(yè)建設設主管部門門的規(guī)定計計價，不得作為競競爭性費用用。可以計算工工程量的項項目：典型的是混混凝土澆注注的模板工工程，可以以計算工程程量適宜采采用分部分分項工程量量清單方式式的措施項項目應采用綜合合單價計價價。其他項目清清單其他項目暫列金額：因一些不不能預見、、不能確定定的因素的的價格調整整而設立。。暫列金額由由招標人根根據(jù)工程特特點，按有有關計價規(guī)規(guī)定進行估估算確定，，一般可以以分部分項項工程量清清單費的10%~15%為參考。。如索賠費用用、簽證費費用從此項項扣支。暫估價是指招標階階段直至簽簽定合同協(xié)協(xié)議時，招招標人在招招標文件中中提供的用用于支付必必然要發(fā)生生但暫時不不能確定價價格的材料料以及專業(yè)業(yè)工程的金金額。材料暫估單單價應按照工程程造價管理理機構發(fā)布布的工程造造價信息或或參考市場場價格確定定，納入分部分項工工程量清單單項目綜合合單價。。專業(yè)工程的的暫估價一一般應是綜綜合暫估價價，應分不不同專業(yè)，，按有關計計價規(guī)定估估算；應當當包括除規(guī)規(guī)費和稅金金以外的管管理費、利利潤等取費費。計日工是為了解決決現(xiàn)場發(fā)生生的零星工工作的計價價而設立的的。計日工對完完成零星工工作所消耗耗的人工工工時、材料料數(shù)量、施施工機械臺臺班進行計計量，并按按照計日工工表中填報報的適用項項目的單價價進行計價價支付。總承包服務務費：招標人應預預計該項費費用并按投投標人的投投標報價向向投標人支支付該項費費用。1）招標人僅僅要求對分分包的專業(yè)業(yè)工程進行行總承包管管理和協(xié)調調時，按分分包的專業(yè)業(yè)工程估算算造價的1.5%計算；2）招標人要要求對分包包的專業(yè)工工程進行總總承包管理理和協(xié)調并并同時要求求提供配合合服務時，，根據(jù)招標標文件中列列出的配合合服務內容容和提出的的要求按分分包的專業(yè)業(yè)工程估算算造價的3%～5%計算；3）招標人自自行供應材材料的，按按招標人供供應材料價價值的1%計算。7.4工程量清單單計價原理理7.5工程量清單單計價方法（1）分部分分項工程清清單計價∑（分部分分項工程清清單工程量量×綜合單價））（2）措施項目目清單計價價∑（措施項項目清單工工程量×綜合單價））（3）其他項目目清單計價價招標人部分分：預留金金、材料購購置費等按按招標文件件規(guī)定投標人部分分：總承包包服務費、、零星工程程項目費等等（4）規(guī)費（1+2+3）×費率（5）稅金（1+2+3+4）×稅率（6）工程造價價1+2+3+4+5項目計算備注分部分項工程費∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮一定范圍內的風險費用措施項目費∑各措施項目費每項措施項目費均為合價，其構成與分部分項工程單價構成類似其他項目費暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能