北京辦公樓裝飾裝修施工組織設(shè)計附圖豐富

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc174959437"1.編制依據(jù)據(jù)IHYPERLINK\l"_Toc174959438"1.1施工合同同IHYPERLINK\l"_Toc174959439"1.2施工圖紙紙IHYPERLINK\l"_Toc174959440"1.3主要規(guī)程程、規(guī)范IIIHYPERLINK\l"_Toc174959441"1.4主要標準準IIIHYPERLINK\l"_Toc174959442"1.5主要圖集集IVHYPERLINK\l"_Toc174959443"1.6主要法規(guī)規(guī)IVHYPERLINK\l"_Toc174959444"2.工程概況況1HYPERLINK\l"_Toc174959445"2.1總體簡介介1HYPERLINK\l"_Toc174959446"2.2建筑概況況1HYPERLINK\l"_Toc174959447"2.3專業(yè)設(shè)計計概況3HYPERLINK\l"_Toc174959448"給排水專業(yè)3HYPERLINK\l"_Toc174959449"2.3.2暖暖通專業(yè)4HYPERLINK\l"_Toc174959450"電氣專業(yè)5HYPERLINK\l"_Toc174959451"2.4工程特點點及難點7HYPERLINK\l"_Toc174959452"工程特點7HYPERLINK\l"_Toc174959453"工程難點8HYPERLINK\l"_Toc174959454"3.施工部署署10HYPERLINK\l"_Toc174959455"3.1.施工部部署的原則110HYPERLINK\l"_Toc174959456"3.2現(xiàn)場施施工條件100HYPERLINK\l"_Toc174959457"3.3.組織管管理體系及職職責劃分111HYPERLINK\l"_Toc174959458"成立管理組織機機構(gòu)，明確管管理職能111HYPERLINK\l"_Toc174959459"施工組織機構(gòu)圖圖11HYPERLINK\l"_Toc174959460"3.4組織協(xié)調(diào)調(diào)13HYPERLINK\l"_Toc174959461"內(nèi)部組織協(xié)調(diào)113HYPERLINK\l"_Toc174959462"安全防護設(shè)施方方面的交叉114HYPERLINK\l"_Toc174959463"初裝修與機電安安裝之間的交交叉施工144HYPERLINK\l"_Toc174959464"內(nèi)外裝修的交叉叉施工15HYPERLINK\l"_Toc174959465"對分包單位的協(xié)協(xié)調(diào)和管理115HYPERLINK\l"_Toc174959466"3.5施工順序序16HYPERLINK\l"_Toc174959467"3.6工期的安安排16HYPERLINK\l"_Toc174959468"3.7垂直運輸輸17HYPERLINK\l"_Toc174959469"3.8施工任務務劃分及勞動動力組織177HYPERLINK\l"_Toc174959470"精裝與普裝的劃劃分17HYPERLINK\l"_Toc174959471"普裝區(qū)域施工劃劃分19HYPERLINK\l"_Toc174959472"分包計劃與分包包管理19HYPERLINK\l"_Toc174959473"分包方的管理220HYPERLINK\l"_Toc174959474"主要勞動力計劃劃及勞動力曲曲線21HYPERLINK\l"_Toc174959475"3.9施工現(xiàn)場場平面布置圖圖22HYPERLINK\l"_Toc174959476"4.施工準備備23HYPERLINK\l"_Toc174959477"4.1.技術(shù)術(shù)準備23HYPERLINK\l"_Toc174959478"圖紙、規(guī)范、規(guī)規(guī)程及圖集準準備23HYPERLINK\l"_Toc174959479"4.1.2試試驗、測量、計計量用具準備備24HYPERLINK\l"_Toc174959480"4.1.3技術(shù)工作計計劃25HYPERLINK\l"_Toc174959481"4.2生產(chǎn)準備備29HYPERLINK\l"_Toc174959482"4.3現(xiàn)場準準備29HYPERLINK\l"_Toc174959483"4.4物資準備備29HYPERLINK\l"_Toc174959484"4.5臨水、臨臨電的準備330HYPERLINK\l"_Toc174959485"臨時用水30HYPERLINK\l"_Toc174959486"臨時用電31HYPERLINK\l"_Toc174959487"5.主要分部分分項工程施工工方法及施工工措施33HYPERLINK\l"_Toc174959488"5.1裝修階段段測量放線333HYPERLINK\l"_Toc174959489"控制軸線的測設(shè)設(shè)33HYPERLINK\l"_Toc174959490"樓層內(nèi)各位置線線的引測333HYPERLINK\l"_Toc174959491"高程控制線的引引測33HYPERLINK\l"_Toc174959492"5.2抹灰工程程33HYPERLINK\l"_Toc174959493"作業(yè)條件：333HYPERLINK\l"_Toc174959494"工藝流程34HYPERLINK\l"_Toc174959495"5.2.3基基層為陶?；旎炷量招钠銎鰤K34HYPERLINK\l"_Toc174959496"質(zhì)量要求34HYPERLINK\l"_Toc174959497"5.3樓地面工工程35HYPERLINK\l"_Toc174959498"環(huán)氧自流平涂料料地面35HYPERLINK\l"_Toc174959499"地磚地面36HYPERLINK\l"_Toc174959500"汽車坡道耐磨地地面38HYPERLINK\l"_Toc174959501"網(wǎng)絡(luò)地板+地毯毯39HYPERLINK\l"_Toc174959502"樓地面施工質(zhì)量量控制39HYPERLINK\l"_Toc174959503"5.4墻面工程程42HYPERLINK\l"_Toc174959504"輕鋼龍骨石膏板板隔墻42HYPERLINK\l"_Toc174959505"成品玻璃隔斷445HYPERLINK\l"_Toc174959506"玻纖壁布+涂料料墻面、涂料料墻面49HYPERLINK\l"_Toc174959507"瓷磚墻面51HYPERLINK\l"_Toc174959508"干掛石材墻面553HYPERLINK\l"_Toc174959509"吸音墻面54HYPERLINK\l"_Toc174959510"5.5頂棚工程程58HYPERLINK\l"_Toc174959511"5.5.1輕輕鋼龍骨硅鈣鈣板吊頂588HYPERLINK\l"_Toc174959512"金屬板吊頂599HYPERLINK\l"_Toc174959513"乳膠漆頂棚600HYPERLINK\l"_Toc174959514"吸音板頂棚622HYPERLINK\l"_Toc174959515"5.6踢腳工程程62HYPERLINK\l"_Toc174959516"主要施工流程662HYPERLINK\l"_Toc174959517"施工過程中的重重點、難點662HYPERLINK\l"_Toc174959518"主要踢腳節(jié)點663HYPERLINK\l"_Toc174959519"5.7防水、防防潮工程633HYPERLINK\l"_Toc174959520"室內(nèi)防水64HYPERLINK\l"_Toc174959521"防潮墻施工688HYPERLINK\l"_Toc174959522"5.8門窗工程程68HYPERLINK\l"_Toc174959523"門窗安裝68HYPERLINK\l"_Toc174959524"防火卷簾門安裝裝70HYPERLINK\l"_Toc174959525"5.9屋面工程程73HYPERLINK\l"_Toc174959526"屋面設(shè)計做法773HYPERLINK\l"_Toc174959527"倒置式屋面施工工工藝74HYPERLINK\l"_Toc174959528"倒置式屋面施工工做法75HYPERLINK\l"_Toc174959529"5.10外檐裝裝修（即幕墻墻工程）866HYPERLINK\l"_Toc174959530"5.10.1單元式幕墻墻施工方法886HYPERLINK\l"_Toc174959531"框架式石材幕墻墻施工方法887HYPERLINK\l"_Toc174959532"收口單元式幕墻墻施工方法888HYPERLINK\l"_Toc174959533"5.11腳手架架工程89HYPERLINK\l"_Toc174959534"5.12室外管管線及園林綠綠化工程899HYPERLINK\l"_Toc174959535"5.13機電安安裝90HYPERLINK\l"_Toc174959536"6.施工管理措措施91HYPERLINK\l"_Toc174959537"6.1技術(shù)管理理措施91HYPERLINK\l"_Toc174959538"6.2質(zhì)量保證證措施91HYPERLINK\l"_Toc174959539"建立健全質(zhì)量管管理體系911HYPERLINK\l"_Toc174959540"建立質(zhì)量檢查制制度92HYPERLINK\l"_Toc174959541"工種間、專業(yè)間間配合措施994HYPERLINK\l"_Toc174959542"6.3質(zhì)量通病病及控制措施施94HYPERLINK\l"_Toc174959543"內(nèi)墻抹灰工程994HYPERLINK\l"_Toc174959544"輕鋼龍骨石膏板板隔墻95HYPERLINK\l"_Toc174959545"乳膠漆工程955HYPERLINK\l"_Toc174959546"壁紙裱糊防治措措施95HYPERLINK\l"_Toc174959547"內(nèi)墻面磚鑲貼工工程96HYPERLINK\l"_Toc174959548"6.3.6樓樓地面施工工工程96HYPERLINK\l"_Toc174959549"屋面工程99HYPERLINK\l"_Toc174959550"安裝工程質(zhì)量控控制措施999HYPERLINK\l"_Toc174959551"6.4文明施工工及環(huán)保管理理措施1000HYPERLINK\l"_Toc174959552"環(huán)境管理措施1100HYPERLINK\l"_Toc174959553"文明施工管理措措施104HYPERLINK\l"_Toc174959554"6.5安全管管理措施1006HYPERLINK\l"_Toc174959555"安全組織機構(gòu)1106HYPERLINK\l"_Toc174959556"安全保證措施1107HYPERLINK\l"_Toc174959557"6.6工期保證證措施1111HYPERLINK\l"_Toc174959558"具體工期保證措措施111HYPERLINK\l"_Toc174959559"工期檢查保證措措施111HYPERLINK\l"_Toc174959560"6.7成本控制制措施1122HYPERLINK\l"_Toc174959561"建立責任制控制制投資目標1113HYPERLINK\l"_Toc174959562"深入理解完善計計劃113HYPERLINK\l"_Toc174959563"目標建立嚴格執(zhí)執(zhí)行113HYPERLINK\l"_Toc174959564"成本控制目標體體現(xiàn)“真實性、完完整性、適應應性”113HYPERLINK\l"_Toc174959565"加強溝通提前控控制113HYPERLINK\l"_Toc174959566"運用贏得值原理理進行成本控控制114HYPERLINK\l"_Toc174959567"技術(shù)措施控制成成本114HYPERLINK\l"_Toc174959568"質(zhì)量控制到位控控制成本1114HYPERLINK\l"_Toc174959569"施工組織設(shè)計協(xié)協(xié)調(diào)控制成本本114HYPERLINK\l"_Toc174959570"陽光采購控制成成本（優(yōu)選采采購、陽光采采購、集中采采購）1155HYPERLINK\l"_Toc174959571"6.8成品保保護措施1115HYPERLINK\l"_Toc174959572"主要成品保護措措施115HYPERLINK\l"_Toc174959573"6.8.2裝裝修工程1116HYPERLINK\l"_Toc174959574"6.8.3玻玻璃幕墻工程程117HYPERLINK\l"_Toc174959575"6.8.4室室內(nèi)防水工程程118HYPERLINK\l"_Toc174959576"6.8.5屋屋頂防水工程程119HYPERLINK\l"_Toc174959577"6.8.6屋屋面保溫工程程119HYPERLINK\l"_Toc174959578"6.8.7屋屋面工程1119HYPERLINK\l"_Toc174959579"6.8.8輕輕鋼龍骨石膏膏板隔墻工程程119HYPERLINK\l"_Toc174959580"6.8.9內(nèi)內(nèi)墻面磚鑲貼貼工程1199HYPERLINK\l"_Toc174959581"樓地面地磚鑲貼貼工程1200HYPERLINK\l"_Toc174959582"機電工程1200HYPERLINK\l"_Toc174959583"7.季節(jié)性施施工121HYPERLINK\l"_Toc174959584"7.1雨季施施工措施1221HYPERLINK\l"_Toc174959585"雨期重點施工部部位位及防雨措措施施121HYPERLINK\l"_Toc174959586"雨季施工管理措措施施122HYPERLINK\l"_Toc174959587"7.2高溫季節(jié)節(jié)施施工措施1227HYPERLINK\l"_Toc174959588"7.3冬季施工工措措施127HYPERLINK\l"_Toc174959589"8.主要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟指標1299HYPERLINK\l"_Toc174959590"8.1質(zhì)量目標標1129HYPERLINK\l"_Toc174959591"8.2總工期目目標標129HYPERLINK\l"_Toc174959592"8.3安全目標標1129HYPERLINK\l"_Toc174959593"8.4文明施工工目目標129HYPERLINK\l"_Toc174959594"9.附錄及附圖圖1130HYPERLINK\l"_Toc174959595"9.1附錄一：：組組織機構(gòu)及及職職責劃分1330HYPERLINK\l"_Toc174959596"9.2附錄二：：裝裝修施工總總平平面圖1333HYPERLINK\l"_Toc174959597"9.3附錄三：：施施工進度總總進進度計劃圖圖11331.編制依據(jù)據(jù)1.1施工合同同合同名稱編號簽訂日期《XXX科研及及辦公公用房工程±0以下地下室室施工合同同》05-189552005年111月月23日《XXX科研及及辦公公用房工程±0以上建筑、結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)、安裝裝總總承包施工工合合同》06-032442006年3月月110日《建筑工程施工工合合同補充協(xié)協(xié)議議—XXX科研及及辦公用房房項項目》06-032442006年5月月118日1.2施工圖紙紙圖紙名稱圖紙編編號建筑圖總施-1～4、建建施-1～134、建施施-1（防）～～4（防）、建建施A-11～10新版建筑圖6月8日版裝修2007年7月月118日4~22層天花分格圖圖2007年7月月118日4~22層地地面普裝圖圖2007年4月月版版室內(nèi)設(shè)計施施工圖（第第一一分冊至第第四四分冊）（僅為機電施工工依依據(jù)）電氣圖電施-1～14499暖通圖設(shè)施-1～12277給排水圖水施-1～755電訊圖訊施-001～～0003、訊施施-101～113、訊施施-201～232、訊施施-301～328洽商變更所有的設(shè)計變更更及及工程洽商商1.3主要規(guī)程程、規(guī)規(guī)范類別名稱稱編號國家砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗收規(guī)范范GB502033--20022建筑地面工程施施工工質(zhì)量驗收收規(guī)規(guī)范GB502099--20022建筑裝飾裝修工工程程質(zhì)量驗收收規(guī)規(guī)范GB502100--20011砌體工程現(xiàn)場檢檢測測技術(shù)標準準GB/T5033115-200000民用建筑工程室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控控制規(guī)范GB503255--20011建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗收統(tǒng)一一標標準GB503000--20011屋面工程技術(shù)規(guī)規(guī)范范GB502077--94建筑工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范范GB503199－－2000住宅裝飾裝修工工程程施工規(guī)范范GB503277－－2001室內(nèi)裝飾裝修材材料料人造板及及其其制品中甲甲醛醛釋放限量量GB185800--20011室內(nèi)裝飾裝修材材料料溶劑型木木器器涂料中有有害害物質(zhì)限量量GB185811--20011室內(nèi)裝飾裝修材材料料內(nèi)墻涂料料中中有害物質(zhì)質(zhì)限限量GB185822--20011室內(nèi)裝飾裝修材材料料膠粘劑中中有有害物質(zhì)限限量量GB185833--20011彈性體改性瀝青青防防水卷材GB182422--20000建筑工程施工現(xiàn)現(xiàn)場場供電用電電安安全規(guī)范GB501944--93行業(yè)外墻飾面磚工程程施施工及驗收收規(guī)規(guī)程JGJ126--22000建筑工程飾面磚磚粘粘接強度檢檢驗驗標準JGJ110--997建筑施工安全檢檢查查標準JGJ59-9999玻璃幕墻工程質(zhì)質(zhì)量量檢驗標準準JGJ/T13399-200011建筑施工安全檢檢查查評分標準準JGJ59-9999建筑施工扣件式式鋼鋼管腳手架架安安全技術(shù)規(guī)規(guī)范范JGJ130--22001建筑玻璃應用技技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ113--997地方外墻外保溫施工工技技術(shù)規(guī)程DBJ/7011--50-220000建筑安裝分項工工程程施工工藝藝規(guī)規(guī)程DBJ01-2266-96輕隔墻條板質(zhì)量量檢檢驗評定標標準準DBJ01-2299-200000建筑安裝工程資資料料管理規(guī)程程DBJ01-5511-200033建筑用界面劑應應用用技術(shù)規(guī)程程DBJ01-4400-98建筑內(nèi)外墻涂料料應應用技術(shù)規(guī)規(guī)程程DBJ01-4422-200000聚合物改性瀝青青復復合胎防水水卷卷材質(zhì)量檢檢驗驗評定標準準DBJ01-5533-200011北京市廁浴間防防水水推薦做法法京2002TJJ1北京市屋面卷材材防防水推薦做做法法京93TJ2建筑工程冬期施施工工規(guī)程JGJ104--997北京市建筑工程程施施工安全操操作作規(guī)程DBJ01-6622-2000221.4主要標準準類別名稱編號國家建筑安裝工程質(zhì)質(zhì)量量檢驗評定定統(tǒng)統(tǒng)一標準GB503000——2001地方高級建筑裝飾工工程程質(zhì)量檢驗驗評評定標準DBJ01-2277-96建筑結(jié)構(gòu)長城杯杯工工程質(zhì)量評評審審標準DBJ/T011——69—2003建筑長城杯工程程質(zhì)質(zhì)量評審標標準準DBJ/T011——70—2003企業(yè)建筑工程質(zhì)量評評定定同一標準準Q/BCEC33000-200004屋面工程質(zhì)量評評定定標準Q/BCEC33005-200004建筑地面工程施施工工質(zhì)量評定定標標準Q/BCEC33006-200004建筑裝飾裝修工工程程質(zhì)量評定定標標準Q/BCEC33008-2000041.5主要圖集集類別名稱編號號國家建筑構(gòu)造通用圖圖集集88J1～988J1－188J2－X8888JX4－11、288JX5常用木門、鋼木木門門圖集京94-J611框架結(jié)構(gòu)填充墻墻空空心砌塊構(gòu)構(gòu)造造圖集京94SJ199平屋面技術(shù)規(guī)程程03J201--BB2-5001.6主要法規(guī)規(guī)類別法規(guī)名稱編號國家中華人民共和國國建建筑法中華人民共和國國主主席令第911號國家中華人民共和國國計計量法與實實施施細則中華人民共和國國主主席令第288號國家中華人民共和國國環(huán)環(huán)境保護法法中華人民共和國國主主席令第222號國家建筑工程質(zhì)量管管理理條例國務院令2799號號國家中華人民共和國國安安全生產(chǎn)法法中華人民共和國國主主席令第700號國家中華人民共和國國合合同法中華人民共和國國主主席令第155號國家工程建設(shè)標準強強制制性條文(房屋建筑部部分)建標【20022】219號國家房屋建筑工工程和市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工程竣工工驗驗收備案管管理理暫行辦法法建設(shè)部第78號號令令國家房屋建筑工工程和市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工程實行行見見證取樣和和送送檢的規(guī)定定建建【20022】213號國家建筑施工企業(yè)安安全全生產(chǎn)管理理機機構(gòu)設(shè)置及及專專職安全生生產(chǎn)產(chǎn)管理人員員配配備辦法建質(zhì)【20044】2111號地方關(guān)于印發(fā)預防混混凝凝土工程堿堿集集料反應技技術(shù)術(shù)管理規(guī)定定((試行)的通知京建科【199999】230號地方關(guān)于印發(fā)建設(shè)部部房房屋建筑工工程程和市政基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程程實實行見證取取樣樣和送檢的的規(guī)規(guī)定的通知知京建質(zhì)【200022】578號2.工程概況況2.1總體簡介介序號項目內(nèi)容1工程名稱XXX科研及辦辦公公用房項目目2工程地址XXXX大街11##地3建筑用地面積14946㎡4結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻//鋼結(jié)構(gòu)5建筑層數(shù)主樓26層//附樓11層層6建設(shè)單位XXXXXX股股份份有限公司司7勘察單位北京勘察設(shè)計研研究究院8設(shè)計單位中國建筑設(shè)計研研究究院9監(jiān)理單位XX工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理理公司10總承包單位XXXX集團有有限限責任公司司11資金來源建設(shè)單位自籌12合同承包范圍基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)，建建筑裝飾施施工工，圖紙所所示示的安裝配配套套附屬設(shè)施施（除除建設(shè)單位位單單獨發(fā)包的的獨獨立承包項項目目）的全部部工工程13開工日期2005年9月月228日14竣工日期2007年122月月31日15合同工期824日歷天16質(zhì)量標準北京市結(jié)構(gòu)“長長城城杯金獎”，建筑“長城杯金杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。2.2建筑概況況序號項目內(nèi)容容1建筑功能辦公、科研、談談判、會會議、人防防、餐餐飲、車庫庫2建筑特點設(shè)計新穎、美觀觀，功功能齊全，為為為朝外地段段標標志性建筑筑3相對位置XXX東北角，與與外交部隔隔街街相望4建筑層數(shù)主樓附樓中庭部分地下4層，地上26層地下5層，地上上11層10層以下挑挑空，上部部16層5建筑總面積175778㎡㎡6正負零高程43.000mm7室內(nèi)外高差0.20m～00..5m建筑高度主樓附樓106.6000mm45.050mm8建筑層高主樓附樓1層4.600m1層4.600m2層4.150m2層4.150m3層4.100m3層4.100m4～21層3.650m4～11層3.650m22～25層3.900m/26層4.300m9建筑物長寬地下室主體156.5×8833.6m133.0×5555.4m10使用功能地下5層設(shè)備用房；地下4層局部為戰(zhàn)時六級級人人防物資庫庫，平平時為汽車車庫庫；地下2、3層汽車庫及設(shè)備用用房房；地下1層職工餐廳、廚房房和和部分設(shè)備備用用房1、2、3層多功能廳、會議議、談談判等公共共使使用區(qū)域4層辦公、IT機房房5層以上辦公用房11等級建筑類別建筑耐久建筑耐火抗震烈度人防工程一類50年一級8度抗力防化六級丁級12隔墻地下部分輕集料混凝土空空心心砌塊填充墻墻地上部分輕集料混凝土空空心心砌塊填充墻墻、輕質(zhì)隔隔墻墻、防火玻璃隔隔斷墻13中庭1~9層的高大大開開敞空間14外裝修主樓和附樓單元式玻璃墻，索索網(wǎng)式玻璃璃幕幕墻（中庭）15屋面上人屋面、不上上人人屋面、種種植植土屋面（局局局部）16室內(nèi)裝修地面水泥自流平涂料料樓樓地面、環(huán)氧自流平涂涂料樓地面、抗靜電電環(huán)氧自流平平涂料樓地面面、地磚樓地面、汽車坡道耐耐磨地面、網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)地板樓樓面面、地毯樓面面、花崗石樓樓面、防靜靜電電水泥樓面面、硬實木復復合地板樓面面、防靜電活活動架空板樓樓面內(nèi)墻清水混凝土墻面面、刮刮膩子噴涂涂墻墻面、水泥泥砂砂漿墻面、乳乳乳膠漆墻面面、瓷瓷磚墻面、花花花崗石墻面面、貼貼壁紙（布布）墻墻面、吸音音墻墻面。踢腳木踢腳、塑料踢踢腳腳、地磚踢踢腳腳、金屬踢踢腳腳和水泥踢踢腳腳。頂棚輕鋼龍骨硅鈣板板頂頂棚、金屬屬鋁鋁合金頂棚、乳膠漆頂棚棚、吸音頂棚棚。17門窗鋼制防火門、木木門門、防火卷簾門、人防門。18防水工程屋面防水3+3mmSBBSS防水卷材衛(wèi)生間JS防水涂料防潮有機硅防水滲透透劑劑19保溫外墻保溫100厚巖棉板板保保溫層屋面保溫80擠塑聚苯板板有保溫要求的頂頂板板和墻面50厚的玻珠保保溫溫砂漿2.3專業(yè)設(shè)計計概概況給排水專業(yè)（一）生活給水水及及熱水系統(tǒng)統(tǒng)概概況本建筑生活及消消防防給水由市政給水環(huán)網(wǎng)網(wǎng)供給，經(jīng)經(jīng)一一層降板處處引引入地下五五層層水泵房。生生生活給水系系統(tǒng)統(tǒng)按豎向分分為為四個區(qū)，二二二層及二層層以以下為低區(qū)區(qū)，由由市政給水水管管網(wǎng)直接供供給給；三層及及三三層以上為為高高區(qū)，由設(shè)設(shè)在在地下五層層的的生活貯水水箱箱和變頻調(diào)調(diào)速速泵組供水水。本工程除除廚房采用集集中供熱系統(tǒng)統(tǒng)外，其他均均采用電熱水水器供給熱水水，集中供熱熱系統(tǒng)熱源為為市政熱力，熱熱交換設(shè)備由由熱力公司設(shè)設(shè)計。（二）中水給水水系系統(tǒng)概況衛(wèi)生間、車庫沖沖洗洗地面、洗車、室外綠化、道路澆灑等預留中水給給水管道。系系系統(tǒng)分區(qū)同同生生活給水系系統(tǒng)統(tǒng)。中水泵泵房房預留，目前前給水管道引引出一根DN80市政政給水管供給給中水管道道。待待市政中水水管管道引入中中水水泵房后，再再再拆除該DN80給水管。（三）污、廢水水系系統(tǒng)概況本工程最高日排排水水量為2366m3/d，本系統(tǒng)污污水與洗滌滌廢廢水合流，經(jīng)經(jīng)經(jīng)室外化糞糞池池處理后排排入入市政污水水管管網(wǎng)。（四）雨水系系統(tǒng)統(tǒng)概況屋面雨水采用內(nèi)內(nèi)排排水，經(jīng)匯匯集集后排至室室外外管道，雨雨水水斗采用87型雨水斗。地地地下一層車車庫庫入口雨水水排排入雨水泵泵井井內(nèi)，經(jīng)潛潛水水雨水泵提提升升排至室外外雨雨水管網(wǎng)。地地地下雨水泵泵井井設(shè)2臺排水泵，互互互為備用，輪輪輪換工作。水水水泵啟停由由泵泵井內(nèi)的水水位位控制器控控制制。當水位位達達到正常水水位位時，一臺臺泵泵啟動，當當降降至最低水水位位時停泵。若若若水位繼續(xù)續(xù)上上升至最高高水水位時，兩兩臺臺泵同時投投入入工作并報報警警。（五）消火栓系系統(tǒng)統(tǒng)概況本工程消防用水水水水源為市政政自自來水。室室外外消火栓系系統(tǒng)統(tǒng)用水由市市政政管網(wǎng)直接接供供給，室外外消消火栓水量30L//S,室內(nèi)消火栓栓水量40LL/S,火災延續(xù)時時間3小時。在地地下五層的的消消防泵房內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)650m33(其中消防水水量560mm3)消防水池一一座，設(shè)有有兩兩臺室內(nèi)消消火火栓加壓泵泵，一一用一備。備備備用泵能自自動動切換投入入工工作。消防防泵泵設(shè)有自動動巡巡檢裝置。屋屋屋頂水箱間間設(shè)設(shè)有有效容容積積為18m33的高位消防防水箱。（六）自動噴噴水水濕式系統(tǒng)統(tǒng)概概況本工程地下車庫庫按按中危險Ⅱ級，其它部部位按中危危險險Ⅰ級考慮，滅滅火水量為為335L/s，火災延續(xù)續(xù)時間為1小時。本系系統(tǒng)豎向不不分分區(qū)。在地地下下五層設(shè)有有消消防水池,兩臺自動噴噴水加壓泵泵，自動噴水加加壓泵互為為備備用,輪換啟動，設(shè)有消防巡巡檢裝置。設(shè)設(shè)設(shè)置范圍：：除除不宜用水水撲撲救的部位位外外均設(shè)自動動噴噴水頭保護護。暖通專業(yè)（一）空調(diào)冷、熱熱源系統(tǒng)空調(diào)冷源為冰蓄蓄冷冷裝置加冷冷水水機組，冷冷負負荷為129255kW；冷凍水供供回水溫度度為為5℃～13℃，冷卻水供供回水溫度度為為32℃～37℃。空調(diào)熱源采用城城市市熱力管網(wǎng)網(wǎng)提提供的高溫溫熱熱水（110℃~70℃），城市熱熱力管從地地下下一層入戶戶，在在本建筑地地下下四層設(shè)置1個熱交換間間?？照{(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)熱水供回回水水溫度60℃~50℃。工程空調(diào)內(nèi)區(qū)需需常常年供冷，過過過渡季及冬冬季季利用冷卻卻塔塔經(jīng)過設(shè)置置于于制冷機房房內(nèi)內(nèi)的板式熱熱交交換器換熱熱交交換后，向向空空調(diào)系統(tǒng)提提供供供回水溫溫度度為9℃~14℃的冷水?？湛照{(diào)內(nèi)區(qū)負負荷荷為4835KKw。辦公樓每每層IT設(shè)備布線間間需常年24小時供冷，在在在制冷機房房內(nèi)內(nèi)設(shè)置3臺冷卻水泵泵（2用1備），為末末端提供冷冷卻卻水。冷卻卻水水設(shè)計供回回水水溫度為32℃~37℃。采用閉式式冷卻塔，設(shè)設(shè)設(shè)置于附樓樓屋屋頂。冷卻卻負負荷為174Kw。（二）空調(diào)水系系統(tǒng)統(tǒng)辦公樓空調(diào)外區(qū)區(qū)風風機盤管水水系系統(tǒng)采用四四管管制空調(diào)水水系系統(tǒng)，空調(diào)調(diào)內(nèi)內(nèi)區(qū)風機盤盤管管水系統(tǒng)采采用用二管制空空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)；；所所有空調(diào)機機組組水系統(tǒng)采采用用四管制空空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)?？湛湛照{(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)豎豎向立管均均為為同程式布布置置，空調(diào)（新新新風）機組組水水系統(tǒng)水平平管管為異程式式，風風機盤管水水系系統(tǒng)水平管管采采用同程式式布布置，部分分系系統(tǒng)采用異異程程式布置。（三）采暖系統(tǒng)統(tǒng)本工程在中庭一一層層大廳采用用熱熱水低溫地地板板輻射式采采暖暖系統(tǒng)。采采暖暖系統(tǒng)負荷荷約約為：75kW。采暖系統(tǒng)統(tǒng)熱源：由由空空調(diào)熱水作作為為一次熱源源，經(jīng)經(jīng)板式熱交交換換機組換熱熱為為50℃~40℃的熱水供地地板輻射采采暖暖用。電氣專業(yè)（一）供配電系系統(tǒng)統(tǒng)一級負荷：消防防系系統(tǒng)（含消消防防控制室內(nèi)內(nèi)的的火災自動動報報警及控制制設(shè)設(shè)備、消防防泵泵類、消防防電電梯、排煙煙風風機、加壓壓送送風機、消消防防補風機等等）、安安防監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)、應急及及疏疏散照明指指示示、客梯、IT機房、地下下二層機械械停停車設(shè)備、高高高管區(qū)域的的用用電（辦公公室室、會議室室）、檔檔案室、值值班班室、主要要會會議室、多多功功能廳、通通信信機房、大大堂堂照明、停停電電后須堅持持工工作的設(shè)備備等等。其中：消防防系統(tǒng)、安安防防監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、應應急及疏散散照照明指示、部部部分客梯、IT機房（UPS電源）、高高管區(qū)域的的用用電（辦公公室室、會議室室）、值值班室、多多功功能廳、通通信信機房等為為特特別重要負負荷荷，當失掉掉市市電時，由由自自備柴油發(fā)發(fā)電電機供電。二級負荷：生活活泵泵、污水泵泵等等、主要場場所所的照明、插插插座。三級負荷：其他他電電力負荷及及一一般照明。（二）供電電源源本工程從XXXX變變電站，引引來來兩路10kV電源，每路路均能承擔擔本本工程全部部負負荷，兩路10kV電源同時工工作，互為為備備用，兩路10kV電纜從建筑筑物西側(cè)穿穿管管埋地引入入設(shè)設(shè)在地下一一層層的電纜分分界界室。（三）電力配電電系系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采采用用220/3380V放射式與樹樹干式相結(jié)結(jié)合合的方式，對對對于單臺容容量量較大的負負荷荷或重要負負荷荷采用放射射式式供電；對對于于照明及一一般般負荷采用用樹樹干式與放放射射式相結(jié)合合的的供電方式式。（四）照明系統(tǒng)統(tǒng)照明系統(tǒng)包括一一般般照明、局局部部照明和應應急急照明。所有有插座回路路（2.2m以上空調(diào)插插座除外）、室室外照明燈具具低于2.4m的回路均設(shè)設(shè)漏電斷路器器保護。漏電電斷路器動作作電流不大于于30mA，動作時間間不大于0.1s。燈具均采用一類類及及以上類型型。燈具的可接近裸裸露露導體必須須接接地（PE）可靠，并并應有專用用接接地螺栓，且且且有標識。應急照明必須選選用用能瞬時點點亮亮的光源。（五）動力配電電系系統(tǒng)地上各層采用封封閉閉式插接母母線線供電（東東、西西兩個主樓樓采采用兩母線線交交叉供電的的方方式），較較為為分散的負負荷荷采用電纜纜或或?qū)Ь€供電電。為保障電源質(zhì)量量本本工程75kW以下的電動動機采用全全壓壓啟動方式式；；75kW及以上電動動機采用軟軟啟啟動方式。污水泵采用液位位壓壓力傳感器器就就地控制，水水水位超高報報警警、水位顯顯示示及泵故障障由由BAS系統(tǒng)完成。冷凍機、冷凍泵泵、冷冷卻泵、冷冷卻卻塔、空調(diào)調(diào)機機、新風機機、排排風機、送送風風機等采用BAS控制制。（六）防雷及接接地地系統(tǒng)本工程防雷等級級為為二類。建建筑筑的防雷裝裝置置滿足防直直擊擊雷、側(cè)擊擊雷雷、防雷電電感感應及雷電電波波的侵入，并并并設(shè)置總等等電電位聯(lián)結(jié)。接閃器：在屋頂頂采采用φ10熱鍍鋅圓鋼鋼作避雷帶帶，屋屋頂避雷連連接接線網(wǎng)格不不大大于10mX1100m或12mX88mm。引下線：利用建建筑筑物鋼筋混混凝凝土柱子或或剪剪力墻內(nèi)兩兩根根φ16以上主筋通通長焊接作作為為引下線，間間間距不大于于118m，引下下線上端與與避避雷帶焊接接，下下端與建筑筑物物基礎(chǔ)底梁梁及及基礎(chǔ)底板板軸軸線上的上上下下兩層鋼筋筋內(nèi)內(nèi)的兩根主主筋筋焊接。外外墻墻引下線在在室室外地面下下11m以下引出與與室外接地地線線及護坡樁樁連連接。為防止側(cè)向雷擊擊，從從45m開始，每每層設(shè)均壓壓環(huán)環(huán)。均壓環(huán)環(huán)與與該層外墻墻上上的所有金金屬屬窗、構(gòu)件件、引引下線連接接；；玻璃幕墻墻或或外掛石材材的的預埋件及及龍龍骨的上下下端端均應與防防雷雷引下線焊焊接接。均壓環(huán)環(huán)利利用框架梁內(nèi)兩根φ16以上主筋通通長焊接形形成成。接地極：接地極極為為基礎(chǔ)底板板軸軸線上的上上下下兩層主筋筋中中的兩根通通長長焊接形成成的的基礎(chǔ)接地地網(wǎng)網(wǎng)，并連接室外外人工接地地裝裝置、護坡坡樁樁組成。室室外外接地極距距建建筑物大于于55m，距室外外地面1m以下。用40X4熱鍍鋅扁鋼鋼連接成水水平平接地裝置置。建筑物四角的外外墻墻引下線在在距距室外地面面上上0.5m處設(shè)設(shè)測試卡子子。2.4工程特點點及及難點XXX大樓是集集建建筑美學、結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)工程先先進進性、使用用功功能豐富性性于于一體的綜綜合合性智能辦辦公公大樓。本本棟棟大樓的各各個個特點均體體現(xiàn)現(xiàn)出企業(yè)在在綜綜合實力、科科科技先進性性、現(xiàn)現(xiàn)代化程度度等等方面已走走在在前列。該該工工程體量巨巨大大，功能性房房間多，裝飾飾作法多樣樣，材料種類類繁多，系統(tǒng)多，工工期緊，質(zhì)量量要求高，給給該工程的施工組組織造成較大難度度。工程特點（一）建筑設(shè)計計特特點建筑外立面設(shè)計計新新穎，線條條變變化豐富，外外外檐采用石石材材與玻璃相相間間的單元式式幕幕墻，中庭10層以下為索索網(wǎng)式玻璃璃幕幕墻，整座座大大樓表現(xiàn)出出穩(wěn)穩(wěn)重現(xiàn)代的的風風格。內(nèi)部部空空間變化豐豐富富，功能齊齊全全，裝飾精精美美，布置有辦公、會會議、談判判、科科研等多種功功能用房，9層高的中庭庭大堂更是它它建筑設(shè)計計的的重中之重。（二）裝飾設(shè)計計特特點該工程室內(nèi)裝飾飾設(shè)設(shè)計新穎，采采采用了大量現(xiàn)現(xiàn)代裝飾材材料料及多種新型環(huán)環(huán)保裝飾材材料料。墻面大量應應用了新雅米黃大理理石、玻纖壁壁布乳膠漆漆、通通體磚、多孔孔鋁質(zhì)吸音音板板、石膏板板、玻玻璃隔斷等；；天花大量應應用了紙面石石膏板、硅硅鈣鈣板、鋁合金金板、多孔鋁鋁質(zhì)吸音板板等等。樓地面大量應應用了（抗靜靜電）環(huán)氧氧自自流平、防防滑滑地磚、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)地板、塊塊狀狀地毯、硬硬實實木復合地地板板、防靜電電活活動架空板板等等。設(shè)計簡潔潔現(xiàn)代、美美觀觀大方，又又不不失傳統(tǒng)特特色色。部分材材料料新穎獨特特，富富有人性的的空空間。（三）材料加工工特點本工程需要外加加工工的材料較較多多，如各種種石石材、鋁合金金吊頂、硅鈣板板吊頂、成品品木門、鋼門門、門套、各種玻玻璃隔斷、各種進進口地毯等等。大量外加工工材料的使使用用，為工程程環(huán)環(huán)保目標的實實現(xiàn)創(chuàng)造了條條件。（四）施工環(huán)境境特點本工程緊鄰東二二環(huán)環(huán)，對車輛輛運運輸有著嚴格的時間間限制，給給材材料、垃圾圾運運輸帶來了了不不便，材料料運運輸只能在在夜夜間進行。本工程施工場地地非非常狹窄，北側(cè)緊緊鄰正在施工中的的聯(lián)合置地地項項目，東側(cè)側(cè)緊緊鄰正在施工工中的二環(huán)輔輔路改造項項目目。（四）季節(jié)施工工特特點根據(jù)施工進度計計劃劃，本工程裝修裝飾飾工程需要經(jīng)經(jīng)歷一夏一冬，而外檐幕幕墻因為種種種種原因不能能及及時封閉，因因因此冬季、雨雨雨季施工是是影影響工期和和質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵鍵因因素之一。2.4.2工程程難難點（一）裝修做法法的的種類繁多多由于本工程房房間功功能的要求求不不同，裝修修做做法的種類類繁繁多，其中中墻墻面、頂棚棚、地地面做法各各具具特色。另另外外加上一些些特特殊的裝修修做做法，加工工訂訂貨繁瑣，是本工程裝裝修施工管管理理的難點之之一一。（二）垂直運輸輸?shù)牡膮f(xié)調(diào)管理理難難度大本工程體量大，作作業(yè)工種繁多多，需要大量量的獨立分包包單位，裝飾飾施工過程中中材料眾多、材料用量大，并且且集中在夜間進場，工工期又相對很很短，材料進進場后的碼放放場地十分緊緊張。而受工工程外形及外外檐玻璃幕墻墻封閉要求的的限制，外用用施工電梯數(shù)數(shù)量有限而且且可用時間較較短，因此解解決協(xié)調(diào)好現(xiàn)現(xiàn)場材料的迅迅速上樓和疏散是本工程程的重點和難難點。（三）甲供材料料的的收發(fā)料管管理理難度大本工程甲供材料料比比較多，甲供材料進場后后，總承包包單單位應參加加清清點和驗收收，驗驗收的主要要內(nèi)內(nèi)容包括材材料料設(shè)備的名名稱稱、規(guī)格、型型型號、質(zhì)量量等等級、數(shù)量量等等。驗收合合格格后，由施施工工單位保管，并并采取必要的的防雨、防防潮潮、防塵等等措措施，確保保材材料設(shè)備的的完完好無損。（四）成品保護護管理難度度大本工程系統(tǒng)多、裝裝修標準高高，致使施工時專業(yè)分包眾眾多、工種交交叉頻繁，因因因此對于成品品和半成品品容容易出現(xiàn)二二次次污染和破破壞壞。而裝修階段的成品或或半成品一一旦旦出現(xiàn)污染染、損損壞或丟失失，勢勢必影響工工程程質(zhì)量，拖拖延延工程進度度，因因此裝修施施工工階段成品保保護工作至至關(guān)關(guān)重要。（五）多分包的的協(xié)協(xié)調(diào)管理本工程裝修施工工體體量大、系統(tǒng)統(tǒng)多，導致分分包單位眾多，尤其是建設(shè)單單位直接分包比較多，建設(shè)單位直接接分包的有：玻璃幕幕墻、精裝裝區(qū)區(qū)域、電梯梯、IT機房及天線線、弱電系系統(tǒng)統(tǒng)等。為協(xié)調(diào)調(diào)眾多分包，項項目部必須采取統(tǒng)一一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)方方針，加大加加強總包管管理理力度。（六）多工種穿穿插插作業(yè)本工程裝修階段段，除除本身就比較較復雜多樣樣的的裝修施工以外外，還包括括眾眾多系統(tǒng)的機電設(shè)備施施工、建設(shè)單位直接接分包的專項項施工等。如此眾多多的施工隊隊伍伍，在如此此緊緊張的工期期情情況下，必必然然帶來多個個工工種的交叉叉作作業(yè)，是本工程裝修修施工管理理的的難點之一一。（七）機電管線線綜合布線線要想在3.655mm結(jié)構(gòu)層高的的情況下，實實實現(xiàn)2.7mm的凈使用高高度，必須須充充分了解各個個系統(tǒng)的管線線設(shè)計，綜合排布各專專業(yè)的管線線三三維立體標標高高圖，在滿滿足足國家規(guī)范范、保證原設(shè)計計效果的情情況況下，以實現(xiàn)建筑空間間的要求。3.施工部署署3.1.施工部部署署的原則由于種種原因，本本工程20007年8月底才可能能具備大面積積展開裝修施工的條條件，要達到20007年12月31日完工的目標標，難度非常大大！首先，外外檐幕墻不能能及時封閉，將給室內(nèi)的裝修修施工造成相當當?shù)睦щy。再加之工程系系統(tǒng)繁多、工程體量巨大、裝修要求求多樣、設(shè)備備安裝調(diào)試量量大。都要求求必須進行周周密的施工部部署。因此，做到提前前完完善深化設(shè)設(shè)計計，合理安排排施工工序序，籌劃好各個工工序之間的交交接和交叉工工作，保證各各道工序的質(zhì)質(zhì)量，制定切實可行行的施工方案案，做到方案案先行，樣板板引路，加強強各個專業(yè)的的施工協(xié)調(diào)與與管理，加大大勞動力、垂垂直運輸設(shè)備備和材料的投投入與管理力力度至關(guān)重要要。為保質(zhì)按期完成成本本項目施工，項目部在充分分考慮工程程量量、勞動力力、材材料、工期期、成成本及施工工工工作面基礎(chǔ)上上，嚴格按照空間間占滿、時時間間連續(xù)、均均衡衡協(xié)調(diào)、有有節(jié)節(jié)奏、力所所能能及、留有有余余地的原則則，采采取平面分分段段、立面分分層層組織流水水施施工，確?？偪赜媱潉澋膶崿F(xiàn)。具體的施工部部署原則如下下：（1）各工種施施工必須嚴嚴格按照規(guī)規(guī)定定程序進行行，禁禁止工序倒倒置置。（2）應先進行行濕作業(yè)，后后后進行干作作業(yè)業(yè)，先進行行粗粗裝作業(yè)，后后后進行精裝裝作作業(yè)。（3）水電安裝裝要與土建建施工密切切配配合，互相創(chuàng)創(chuàng)造便利條條件件。（4）對于復雜雜節(jié)點、復復雜工序必必須須按設(shè)計和和相相關(guān)規(guī)范要要求求施工，杜杜絕絕盲目和隨隨意意性，保證證各各個細節(jié)部分分的施工質(zhì)質(zhì)量量。（5）裝修工程程的每道工工序完成后后都都應做好成成品品保護，防防止止下道工序序?qū)ι系拦ば蛐虻牡钠茐?。每每道道工序的施施工工人員都應應做做到保護上上道道工序，做做好好本道工序序，服服務下道工工序序。根據(jù)以上原則，特特制定本工程程總體施工工工序流程圖如如下：3.2現(xiàn)場施施工工條件（1）裝修部位位的結(jié)構(gòu)砼砼試塊強度度試試驗報告合合格格，結(jié)構(gòu)驗驗收收全部合格格。（2）現(xiàn)場臨時時用水用電電設(shè)施齊全全。（3）室外電梯梯及砂漿攪攪拌機械安安裝裝完畢，試試運運轉(zhuǎn)正常。（4）施工隊伍伍資質(zhì)審查查合格，勞勞務務合同簽訂訂并并正式生效效；；施工人員員準準備充足。3.3.組織管管理理體系及職職責責劃分成立管理組織機機構(gòu)構(gòu)，明確管管理理職能為按期優(yōu)質(zhì)完成成此此項工程，達達達到上述管管理理目標。施施工工現(xiàn)場將按按項項目管理辦辦法法組織施工工，實實行項目經(jīng)經(jīng)理理負責制。項項項目經(jīng)理部部在在項目經(jīng)理理領(lǐng)領(lǐng)導下，本本著著精干高效效的的原則，成成立立以建工集集團團總部為依托托的直屬項目目經(jīng)理部，充充充分發(fā)揮集集團團資源優(yōu)勢勢，聘聘請工程總總監(jiān)監(jiān)和專家顧顧問問在施工組組織織及技術(shù)方方面面予以支持持。3.3.2施工工組織機機構(gòu)圖（一）施工組組織織機構(gòu)圖施工工組組織機構(gòu)圖圖見見附錄一（二）項目領(lǐng)導導班班子職責分分工工、管理人人員員職責分工職務職責分工工項目經(jīng)理1、全面領(lǐng)導項項目經(jīng)經(jīng)理部各項項工工作，確保保各各項技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟指標的實實現(xiàn)現(xiàn)。2、建立和適時時調(diào)整整項目組織織機機構(gòu)，規(guī)定定各各項崗位的的管管理職責和和權(quán)權(quán)限。3、審定項目管管理及及策劃的各各項項總體方案案。4、審查對分包包及分分供方的選選擇擇；審批大大額額物資購備備計計劃。5、負責組織對對建設(shè)設(shè)單位的協(xié)調(diào)調(diào)與匯報工工作作，組織與與建建設(shè)單位的溝溝通與建設(shè)單單位滿意調(diào)查查工作。6、負責貫徹集集團對對本項目的的指指標、指導導，組組織對集團團匯匯報工作。7、負責本項目目涉及及的法律事事務務。總工程師1、組織確定與與工程程質(zhì)量有關(guān)關(guān)的的技術(shù)要求,明確本項目目工程的驗驗收收準則。2、組織編制施施工組組織設(shè)計，審審審批施工技技術(shù)術(shù)方案。3、審核項目質(zhì)質(zhì)量計計劃。領(lǐng)導導爭爭創(chuàng)質(zhì)量獎獎項項工作。4、組織圖紙會會審、設(shè)設(shè)計交底，組組組織重要技技術(shù)術(shù)問題研討討、論論證。5、參與質(zhì)量事事故及及不合格品品的的評審。審審批批準對不合合格格品的處置置方方案。6、組織工程竣竣工技術(shù)術(shù)資料的審審核核、編制及及報報審工作。生產(chǎn)經(jīng)理1、主管工程進進度、過過程質(zhì)量控控制制和施工安安全全。2、組織編制項項目施施工生產(chǎn)計計劃劃。3、參加資源選選擇評評審工作，參參參與編制項項目目質(zhì)量計劃劃。4、審核項目的的物資資申請計劃劃。5、組織生產(chǎn)例例會，布布置、檢查查、調(diào)調(diào)整生產(chǎn)計計劃劃，排解生生產(chǎn)產(chǎn)障礙。6、組織安全教教育活活動，組織織定定期和定項項安安全檢查，排排排除隱患。7、對改進質(zhì)量量、文文明施工、環(huán)環(huán)環(huán)境保護、消消消防保衛(wèi)等等工工作組織資資源源支持。資源管理經(jīng)理1、負責對分包包方、分分供方的考考察察、選擇，組組組織招標工工作作。2、配合商務經(jīng)經(jīng)理完完成有關(guān)合合同同事項。3、指導材料部部門，落落實材料供供應應，驗認材材料料質(zhì)量。4、負責工程機機械的的選用、使使用用、維修、協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)和評估估工工作。經(jīng)濟總監(jiān)（總經(jīng)濟師）1、負責本項目目的全全盤商務工工作作，主管合合約約預算部、物物物資管理部部，對對本項目成成本本管理、合合約約管理、物物資資管理向項項目目經(jīng)理負責責，做做到公開、公公公平、公正正、廉廉政。2、主管合約預預算部部、物資管管理理部，統(tǒng)籌籌、組組織及負責責所所有合約事事宜宜，包括建設(shè)設(shè)單位合約、分分包商合約約，供供應商合約約的的談判及簽簽署署后的管理理工工作。3、根據(jù)工程進進度安安排、請施施工工管理部配配合合，牽頭制制定定分包方案案，報報批后實施施。4、負責同建設(shè)設(shè)單位位、顧問公司司聯(lián)絡(luò)，及及時時處理商務務爭爭議，保證證溝溝通渠道暢暢通通無阻。5、按期向項目目經(jīng)理理提交審核核的的分包商工工程程款申請單單，并并提出審核核意意見。6、按合約要求求按期期向建設(shè)單位位提交各分包包商的工程程進進度款申請請并并隨時跟進進。7、領(lǐng)導項目的的工料料測量，經(jīng)經(jīng)營營預決算工工作作及日常的的成成本核算，審審審核、追討討索索償?shù)裙ぷ髯鳌?、按物資供應應的標標準工作程程序序指導部門門工工作，組織織編編制材料設(shè)設(shè)備備供應計劃劃報報批后實施施。9、統(tǒng)籌項目內(nèi)內(nèi)所有有分包商工工作作表現(xiàn)的評評估估工作。10、檢查批閱閱合約期期內(nèi)施工區(qū)區(qū)段段所有直接接費費支出。經(jīng)營管理經(jīng)理1、主持承發(fā)包包工作作籌劃。全全面面管理合同同。2、組織制訂成成本計計劃，進行行施施工項目成成本本預測工作作。3、對分包工程程、材材料、人工工、機機械租賃、模模模架租賃、砼砼砼、鋼筋等等大大的支出項項目目進行成本本核核算。4、組織成本員員、預預算員、材材料料員進行預預算算成本控制制、費費用結(jié)算工工作作，進行成成本本帳目、經(jīng)經(jīng)濟濟數(shù)據(jù)核對對工工作。5、組織項目部部月度度、季度、竣竣竣工工程經(jīng)經(jīng)濟濟分析會議議，總總結(jié)收支情情況況。6、施工組織設(shè)設(shè)計及及施工方案案的的經(jīng)濟性提提出出參考意見見。7、組織有關(guān)人人員在在施工過程程中中正確進行行統(tǒng)統(tǒng)計報量反反映映收入。8、做好財務決決算，組組織進行竣竣工工后的材料料清清查、應付付、預預付帳款核核實實，核實工工程程成本。9、負責協(xié)助項項目經(jīng)經(jīng)理作好財財務務決算工作作。10、負責資金金管理。深化設(shè)計經(jīng)理1、組織圖紙會會審與與審核，負負責責與設(shè)計單單位位、監(jiān)理單單位位就圖紙問題進行行溝通。2、領(lǐng)導繪圖室室，主主持深化設(shè)設(shè)計計工作，負負責責各個專業(yè)業(yè)之之間的技術(shù)術(shù)協(xié)協(xié)調(diào)。3、就圖紙問題題負責設(shè)設(shè)計變更和和工工程洽商的的辦辦理。4、負責圖紙與與現(xiàn)場場協(xié)調(diào)的技術(shù)問題解解決。5、負責門及五五金的的加工定貨貨。安全總監(jiān)1、在項目經(jīng)理理的領(lǐng)領(lǐng)導下，主主管管安全生產(chǎn)產(chǎn)，具具體負責現(xiàn)現(xiàn)場場安全防護護、臨臨時用電、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場機械安安全全、現(xiàn)場消消防防管理、環(huán)環(huán)境境保護等工工作作。2、按照政府有有關(guān)規(guī)規(guī)定及集團團公公司要求，結(jié)結(jié)結(jié)合現(xiàn)場情情況況，制定安安全全管理方案。3、參加資源選選擇評評審工作，參參參與編制項項目目質(zhì)量計劃劃。4、審核項目的的物資資申請計劃劃。5、組織安全教教育活活動，組織織定定期和定項項安安全檢查，排排排除隱患。6、組織編制項項目職業(yè)業(yè)安全健康康管管理計劃與與環(huán)環(huán)境管理計計劃劃,并組織實施施。綜合管理經(jīng)理1、負責黨、團團、工工會工作。2、管理人力資資源。3、負責保衛(wèi)工工作。4、管理交通、防防疫事事項。5、負責與現(xiàn)場場周遍環(huán)環(huán)境協(xié)調(diào)工工作作。6、保證生活與與后勤供供應。3.4組織協(xié)調(diào)調(diào)內(nèi)部組織協(xié)調(diào)（一）技術(shù)專題題會會由項目總工組織織，每每周四定期期召召開，對每每周周存在技術(shù)術(shù)的的問題進行行分分析和上周周技技術(shù)例會存在在問題的落落實實情況，對對影影響施工進進度度的技術(shù)、圖圖圖紙問題督督促促有關(guān)單位位進進行解決。（二）生產(chǎn)、質(zhì)質(zhì)量、安全全例會由項目生產(chǎn)經(jīng)理理組組織，每周周五五定期召開，分分分析上周生生產(chǎn)產(chǎn)、質(zhì)量、安安安全情況，對對對影響施工工進進度、安全全、質(zhì)質(zhì)量的各種種因因素進行分分析析，找出解解決決問題的辦辦法法，協(xié)調(diào)各各專專業(yè)之間的的交交叉作業(yè)。（三）經(jīng)理辦辦公會由項目經(jīng)理定期期組組織，每周二定期召開，項項項目部班子子成成員參加，總總總結(jié)分析上上周周人事、生生產(chǎn)產(chǎn)、安全、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量、盈虧虧情情況，布置置下下周工作。（四）機電協(xié)調(diào)調(diào)例會由機電部負責人人組組織，每周周三三定期召開開，分分析影響機機電電工程進度度、質(zhì)質(zhì)量的各種種因因素，找出出解解決問題的的原原因，并協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)機電各專專業(yè)業(yè)之間的交交叉叉作業(yè)。（五）分包協(xié)調(diào)調(diào)會由項目經(jīng)理定期期組組織，每周一定期召開，對對上周生產(chǎn)產(chǎn)工工作進行總總結(jié)結(jié)，對下周周工工作進行布布置置，協(xié)調(diào)各各分分包方之間間的的交叉作業(yè)業(yè)。（六）安全、質(zhì)質(zhì)量巡檢分別由安全部門門、質(zhì)質(zhì)量部門不不定定期組織，檢檢檢查施工質(zhì)質(zhì)量量、安全情情況況，展開勞勞動動競賽，對對工工程中出現(xiàn)現(xiàn)的的質(zhì)量、安安全全問題進行行分分析，并制制定定出相應的的整整改及預防防措措施。（七）安全例會會由安全總監(jiān)組織織，每每周三定期召開，分分分析上周的的安安全生產(chǎn)、消消消防、文明明施施工、環(huán)保保情情況，對下下周周的工作進進行行布置。安全防護設(shè)施方方面面的交叉在初裝工作面上上部部分防護設(shè)設(shè)施施可能會妨妨礙礙施工，在在此此情況下可可申申報現(xiàn)場安安全全負責人請請求求臨時拆除除，施施工完后再再恢恢復。嚴禁禁私私自拆除必必要要的防護設(shè)設(shè)施施，以保證證結(jié)結(jié)構(gòu)施工安安全全為原則。3.4.3初裝裝修修與機電安安裝裝之間的交交叉叉施工裝修與水電安裝裝之之間的交叉叉施施工，向來來是是工程施工工中中最尖銳的的交交叉矛盾。裝修工作與水水電安裝交交叉叉工作面大大，內(nèi)內(nèi)容復雜，如如如處理不當當將將出現(xiàn)相互互制制約、相互破壞的的不利局面面。土建與水電電的交叉問問題題是裝修施工工過程中的重重點，必須須重重點解決。解解解決此矛盾盾的的原則如下下：：（1）水電安安裝進度必須須須服從項目部部的總體進度計劃劃，選擇合合理理的穿插時時機機，要在生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)指揮下下施施工，使整整個個工程形成成一一盤棋。（2）明確責責任，正確劃劃劃分利益關(guān)關(guān)系系。（3）建立固固定的協(xié)調(diào)制制制度。（4）一切從從大局出發(fā)，互諒互讓。土建要為水水電安裝創(chuàng)創(chuàng)造造條件，水水電電安裝要注注意意對土建成成品品和半成品品的的保護。3.4.4內(nèi)外外裝裝修的交叉叉施施工進入裝修階段內(nèi)內(nèi)外外裝修亦存存在在許多交叉叉點點，但總體體遵遵循原則為為：：先外后內(nèi)內(nèi)。內(nèi)裝修要為為外部裝修修提提供條件和和工工作面，在在此此期間外墻墻裝裝修始終處處于于網(wǎng)絡(luò)計劃劃的的關(guān)鍵線路路上上，因此一一切切內(nèi)部工作作都都要為外裝裝修修讓路。3.4.5對分分包包單位的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)和管理分包單位所承攬攬工工程的施工工項項目，總包單單位主要工工作作是進行認認真真組織協(xié)調(diào)調(diào)，加加強對分包包單單位施工管管理理，制定科學合理理的管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)體系和管管理理方案。根據(jù)本工程總體體施施工進度計計劃劃制定分承承包包方進場、施施施工時間計計劃劃，對于需需要要二次設(shè)計計的的分部分項項工工程，定出出圖圖紙設(shè)計出出圖圖時間并組組織織各分包單單位位圖紙會審審工工作，要求求互互創(chuàng)條件，互互互相提供詳詳細細資料，保保證證各分包單單位位所承擔的的分分部分項工工程程有序進行行施施工?？偘鼏挝怀闪⒁砸皂楉椖拷?jīng)理、項項項目總工程程師師、生產(chǎn)經(jīng)理理主持日常常工工作的管理理機機構(gòu)，領(lǐng)導生產(chǎn)、技技術(shù)、質(zhì)量量等等部門，對分包單位位的生產(chǎn)、質(zhì)量量、安全、消消消防等進行協(xié)調(diào)管理。每周定期召召開生產(chǎn)例例會會和分包協(xié)調(diào)調(diào)會，及時解解決施工配配合合過程中的的各各種問題，并并并通過電腦腦聯(lián)聯(lián)網(wǎng)方式，隨隨隨時掌握各各分分包單位在在施施工過程中中生生產(chǎn)、質(zhì)量量、安安全等方面面動動態(tài)，及時糾糾偏。技術(shù)、質(zhì)量、安安全全、消防保保衛(wèi)衛(wèi)等部門不不定定期地對分包單位位進行有針針對對性的檢查查工工作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問問題及時通通報報、逐一解決。要要要特別加強、完善裝飾工工程項目施施工工管理，對建筑材料隨時時進行抽樣樣檢檢查和監(jiān)測測，以保證裝裝修材料符合合國家有關(guān)環(huán)環(huán)保規(guī)范要求求。3.5施工順序序為了貫徹占滿空空間間、占滿時間，均均均衡協(xié)調(diào)、有節(jié)奏施工,力所能及留留有余地的的原原則,保證工程按按照總控制制計計劃完成,裝修工程總體施工工順序應遵循地上、地地地下同時進進行行，屋面施施工工及屋面鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)與外檐檐玻玻璃幕墻立體體交叉施工工的的原則。(1)外裝修：：詳詳見幕墻施施工工方案(2)內(nèi)裝修：：考考慮到工期期要要求，自下而而上進行粗裝修施工，自自自上而下按按裝裝修隊伍按按樓樓層全面進進行行室內(nèi)精裝修施工。即即基層：地面→墻面→頂棚；面層：頂棚→墻面→地面。應盡早完成抹灰灰、屋面防防水、保護護層層等濕作業(yè)業(yè)，以以便利于裝裝修修基層的干干燥燥。在施工過過程中做好好成成品保護措措施施。另外，有有有工序交叉叉的的，事先編編制制好先后工工序序的進度計計劃劃，避免造造成成工序的相相互互耽誤?？傮w施工順序原原則則：先樣板，后后大面；先先房房間，后走走道道；先濕作作業(yè)業(yè)，后干作作業(yè)業(yè)；先基層層，后后面層；先先通通風、水、電電電，后吊頂頂封封板。在施工前必選按按照照施工工藝流流程，協(xié)調(diào)調(diào)好好土建施工工、水水電設(shè)備安安裝裝，使整個裝修修工程做到到有有條不紊，裝裝裝飾成品得得到到有效保護護。3.6工期的安安排排（一）總體進度度控控制計劃根據(jù)合同和對建建設(shè)設(shè)單位工期承承諾的總工工期期目標，結(jié)結(jié)合合施工圖紙紙，編編制總體施施工工進度計劃劃，施施工準備計計劃劃、機械設(shè)設(shè)備備使用計劃劃、勞勞動力進場場計計劃、階段段性性進度計劃劃。在在工程實施施過過程中，對對影影響工期關(guān)關(guān)鍵鍵線路的工工作作應不斷調(diào)調(diào)整整，以保證總工工期的實現(xiàn)現(xiàn)。及及時編制階階段段性進度計計劃劃，包括月月、旬旬、周、日日進進度計劃，同同同時重視冬冬、雨季施工對對工期的影影響響。XXX科研及辦辦公公用房施工總總進度計劃劃（見附錄三）。（二