農村房屋轉讓合同書3篇

農村房屋轉讓合同書3篇近年來,隨著我國經濟社會的開展和城鄉(xiāng)溝通的加強,人民法院受理的農村房屋買賣案件越來越多。對于房屋買賣轉讓合同你是怎樣理解的呢?以下是我為大家整理的房屋買賣轉讓合同范文，歡送參考閱讀。

農村房屋轉讓合同書1

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲乙雙方經過屢次充分的協(xié)商，將____林場職工(姓名：性別：民族：身份證號：房產共有人妻子(姓名：性別：民族：身份證號：，家有人，自家現(xiàn)有住房平方米，以總價人民幣大寫萬元，(小寫：)的價格永久一次性出讓給乙方王工木用于做廠房建立用地，甲乙雙方協(xié)商，首付款為貳拾伍萬元，(小寫：)由甲方交給乙方土地運用證和房產證后甲方一次性付給乙方貳拾伍萬元(小寫250000元)原有舊房由甲方自行撤除，自首付款之日起不得超過15天拆完。剩余伍萬元整由甲方代表溝通、并勸服現(xiàn)任廠長孫孝君同志出讓自己所在街面的土地長米，寬米，合計約平方米后，且在無爭議的狀況下之后，由乙方王工木付給甲方完事。

甲方房產證、土地運用必需是原件必需真實無誤必需沒有銀行貸款抵押，如虛假甲方付全部責任。

轉讓后雙方互不反悔，本轉讓協(xié)議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，必需支付對方違約金__X元(大寫___.00元)，并賠償對方因此造成的損失。本協(xié)議具同等法律效力。

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交由___X法院依法處理。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、捺印之日起生效。

本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

證明人：

年月日

農村房屋轉讓合同書2

甲方(出售方)：乙方(買受方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產事宜達成相同，訂立本合同：

第一條甲方聲明：甲方所售_x園E棟4F室房屋已經依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋全部權證書，證書證號為________字第________號，房屋構造為________，建筑面積為________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及_市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況，現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產權過戶登記手續(xù)后，一并交付乙方。

其次條乙方聲明：乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易總價格為人民幣：伍拾捌萬元整(￥580,000)。第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，預付購房款人民幣：伍萬元整(￥:50,000);

3、甲乙雙方辦理完畢產權過戶登記等手續(xù)后,乙方應在三個工作日內，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬元整(￥530,000)。第五條產權過戶1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起月日內共同協(xié)作辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

2、甲方應把貸款機構，簽發(fā)的貸款等相關事宜，合同簽訂之日起五個工作日內辦理完畢。

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關事宜，確保房屋交付運用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并供應齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)惠州市規(guī)定，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方接著運用。第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作，向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方預付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未遵照約定履行義務的，導致合同履行耽擱或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因耽擱履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：簽訂日期：20_年08月日

農村房屋轉讓合同書3

轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號碼:

受讓方(以下簡稱乙方):身份證號碼:

甲乙雙方在同等、自愿協(xié)商相同的根底上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉讓給乙方事宜，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確甲乙雙方權利和義務，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關規(guī)定，訂立以下合同條款：

第一條房屋的根本狀況

1、本合同轉讓的房屋坐落：。

2、該棟樓房共層，房屋建筑面積共計平方米。

3、該房屋的《房產證》證書編號為：，《土地運用權證》證書編號為：。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得，房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓，房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

4、甲方合法擁有該棟樓房的全部權，不存在任何的權屬糾紛，且該棟樓房不存在設定任何抵押，不在國家政府拆遷、征收范圍內。

5、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備一并轉讓給乙方，除另有約定外。

其次條甲方對該棟房屋產權的承諾

1、甲方對該房屋合法擁有完全的產權，不存在任何的權屬爭議糾紛。

2、甲方對該棟樓房未設定任何抵押、擔保等抵押權，且不存在任何與該棟樓房有關的債權債務糾紛。

3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索，保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的全部權、運用權等用益物權。

第三條轉讓價格、付款方式

1、轉讓價格

雙方經協(xié)商相同，商定該棟房屋整體轉讓價格為人民幣萬(大寫)(￥：)。

2、付款方式

乙方以(銀行轉賬或現(xiàn)金)方式分三次付款：

(1)簽訂該轉讓合同書時，乙方支付人民幣萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣萬元)。

(2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時，支付人民幣萬元。

(3)甲方將該棟房屋產權過戶到乙方名下時，乙方支付余款人民幣萬元

(4)甲將該棟房屋轉讓給乙方過程中產生的一切費用，原那么上由乙方擔當，但雙方另有約定除外。

(5)甲方在收款時，均應當出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)協(xié)商定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、運用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

第五條房屋過戶

合同生效后，甲方應馬上協(xié)作乙方辦理房屋轉讓手續(xù)到事宜。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方擔當。甲乙雙方應踴躍協(xié)作辦理過戶手續(xù)，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關于房屋產權的約定

甲方將本合同約定的房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假設所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，那么遵照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應幫助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方擔當。

2、如因政策緣由不能將房產證、土地證干脆辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方擔當。

3、如在本房屋轉讓合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干預。

4、本房屋轉讓合同成立后，因國家、政府征收該房屋所得的補償歸乙方全部。

第七條甲方對轉讓房屋的保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有完全的處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權利，如發(fā)生上述任何緣由所產生的糾紛，一切責任由甲方擔當，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構造，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方運用，保證乙方不存在任何房屋正常運用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常運用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否那么，應向乙方支付違約金，并擔當由此給乙方造成的一切損失。

第八條權利與義務

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內容，假設有違反上述約定造成的責任由甲方擔當。

2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。

3、甲方結清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5、乙方應遵照合同約定付款，超過合同約定付款期限天，視為違約。

6、乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予踴躍幫助。

第九條違約責任

1、甲方有以下情形之一，視為重大違約，乙方有權解除合同，要求甲方返還已付購房款，并按購房總價款的%支付違約金。

(1)甲方供應關于虛假資料、證件，導致合同無法履行的;

(2)甲方違反本合同其次條、第七條內容的;

(3)合同簽訂后，甲方無正值理由拒不履行該份合同約定，經乙方三次通知仍舊不履行或者消極履行的;

(4)合同簽訂后房屋交付前，房屋被甲方認為的損毀、破壞的。

2、乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同，要求乙方返還房產，并按購房總價款的%支付違約金。

(1)合同簽訂后，乙方無正值理由拒絕不履行合同的;

(2)乙方不按合同約定支付購房款，經甲方兩次書面通知后仍舊拒絕支付購房款，甲方要求解除合同的;

3、假設因政府政策性緣由，致使該棟房屋無法辦理過戶手續(xù)，合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并有權主見返還財產。

第十條合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方擔當。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的約定

今后假設因政府規(guī)劃建立須要，或因其他政策性調整，對該房屋進展有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方全部。假設房產未過戶乙方，甲方應踴躍協(xié)作乙方辦理相關補償手續(xù);假設已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生