檔口租賃合同書(shū)樣本

檔口租賃合同書(shū)樣本在人們的法律意識(shí)不斷進(jìn)一步增強(qiáng)的社會(huì)，合約發(fā)生的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也就是非常存有必要的犯罪行為。那么正式宣布、規(guī)范的合約就是什么樣的呢?下面就是大編收集整理的檔口出租合同書(shū)樣本，熱烈歡迎大家寫(xiě)作參照自學(xué)！檔口出租合同書(shū)樣本篇1甲方(出租方)：_________________________法定代表人：____________________________營(yíng)業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________或電子郵件：__________________________________乙方(承租方)：_________________________身份證號(hào)：______________________________住址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪出租事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將坐落于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下縮寫(xiě)“該商鋪”)租賃給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施目錄2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡，該面積為排序租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證備案面積存有差異的，以產(chǎn)權(quán)備案面積為依據(jù)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。3、乙方證實(shí)甲方已知會(huì)該商鋪情況，且在本合同簽訂時(shí)已對(duì)該商鋪狀況展開(kāi)詳盡介紹，同意按本合同簽訂合同條件按現(xiàn)狀租用該商鋪。4、出租期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日終了，總計(jì)________年。本文為word格式，瀏覽后可以編輯修正，也可以輕易采用5、甲方可于_________年_______月______日前將該商鋪交貨乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)參酌商鋪及屋內(nèi)設(shè)施目錄展開(kāi)更替，并錄入后蓋章證實(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)于合約簽訂合同的交貨日期至甲方第二條出租形式甲方提供更多店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，繳付租用費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的繳付1、甲方給與乙方_______個(gè)月的翻新免租期，免租期自交貨之日(包含實(shí)際交貨與視作交貨)起至算是。物管費(fèi)翻新期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方繳付租金，但應(yīng)繳納管理費(fèi)以及采用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期八十次日已經(jīng)開(kāi)始TNUMBERFK租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積排序，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡，即為每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：______________)。3、租金按月排序，繳付方式為：_________________(現(xiàn)金、銀行充值)甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________________________賬戶名稱(chēng)：________________________________賬號(hào)：____________________________________甲方銀行信息例如存有更改，應(yīng)在更改后_________日內(nèi)以書(shū)面方式通告乙方。第四條出租保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式繳付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方做為出租保證金。2、在合約中止時(shí)，若乙方未出現(xiàn)違約責(zé)任且向甲方支付利息合約簽訂合同各種費(fèi)用及按合約簽訂合同交還該商鋪后，保證金應(yīng)當(dāng)在交還該商鋪_______日內(nèi)退還乙方。乙方償付的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中計(jì)入適當(dāng)費(fèi)用。第五條商鋪的采用及保護(hù)1、合約有效期限內(nèi)，甲方必須確保乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，嚴(yán)禁中途挑跑或者設(shè)置借款等;例如影響乙方采用的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在出租期限內(nèi)，甲方確保該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的采用安全及保護(hù)工作檔口出租合同書(shū)樣本篇2出租方(甲方)：武大飲食服務(wù)中心承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就出租食堂檔口場(chǎng)地專(zhuān)門(mén)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條出租場(chǎng)地乙方租用甲方_______食堂_____號(hào)檔口，面積約______平方米。第二條出租期限自20__年1月1日至20__年12月31日終了，總計(jì)壹年。第三條經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________________________________第四條分配方案：_____________________________________________________________第五條保證金已自協(xié)議簽定之日起____日內(nèi)，乙方向甲方繳納_______元的保證金，做為履行職責(zé)協(xié)議和提供更多優(yōu)質(zhì)服務(wù)的借款。協(xié)議到期后，質(zhì)保金本息退還。第六條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)管理投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為：社保五險(xiǎn)或其它險(xiǎn)種。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度做為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)管理監(jiān)督實(shí)行。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方展開(kāi)監(jiān)督、教育、整頓，直到單方中止協(xié)議。3、應(yīng)當(dāng)按簽訂合同為乙方提供更多場(chǎng)地及水、電、汽及經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)基本服務(wù)設(shè)施設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。其它設(shè)備乙方自行布局。4、應(yīng)付食堂或餐廳展開(kāi)整體管理，保護(hù)并提升食堂、餐廳的整體形象，包含：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和掌控、功能區(qū)域的分割、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)同、糾紛協(xié)商。5、應(yīng)付食堂或餐廳展開(kāi)物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)管理市場(chǎng)內(nèi)的安全嚴(yán)防和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及保護(hù)，包含：建筑物(公共區(qū)域及出租場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)、對(duì)乙方翻新的'審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及維修保養(yǎng)潔凈管理、保安管理、負(fù)責(zé)管理市場(chǎng)的公共安全消防，管理內(nèi)外各種地下通道、道路管理等。6、甲方為乙方提供更多窗口機(jī)，借予乙方采用，乙方若存有損毀照價(jià)賠償。7、為確保學(xué)校飲食衛(wèi)生安全，甲方物流配送部統(tǒng)一為乙方物流配送經(jīng)營(yíng)所需的各種原材料。8、甲方視具體內(nèi)容情形負(fù)責(zé)管理為乙方的員工有償提供更多統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場(chǎng)所。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行職責(zé)協(xié)議簽訂合同的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)當(dāng)按照簽訂合同的經(jīng)營(yíng)范圍積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方容許，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，順從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)當(dāng)具有衛(wèi)生許可證和工商資格證等合法的經(jīng)營(yíng)資格。在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)選定的品種，嚴(yán)格遵守《武大飲食服務(wù)中心檔口經(jīng)營(yíng)分配指導(dǎo)原則》及有關(guān)規(guī)定。4、必須順從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不許繳納現(xiàn)金。否則，按甲方的有關(guān)規(guī)定展開(kāi)行政處罰。5、應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜并合理采用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，例如須要改動(dòng)應(yīng)先請(qǐng)示甲方同意，導(dǎo)致?lián)p毀的應(yīng)分擔(dān)復(fù)原或索賠責(zé)任。6、應(yīng)當(dāng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁侵害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并分擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7、將場(chǎng)地受讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)禁租賃、受讓、借用、收買(mǎi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權(quán)中止本協(xié)議。8、倡導(dǎo)文明服務(wù)，努力做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不厭、嚴(yán)禁與就餐者出現(xiàn)任何沖突。9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁惡性競(jìng)爭(zhēng)，不偷盜財(cái)物，否則判處原價(jià)格五十倍的罰款。10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等提供更多，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)管理分擔(dān)。14、乙方員工進(jìn)在甲方精心安排的公寓住宿，按每人每月________元計(jì)入住宿費(fèi)，在食堂統(tǒng)一用餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)計(jì)入伙食費(fèi)。15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所出現(xiàn)的水、電、汽及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額扣除當(dāng)月輕易成本，公用的水、電、汽等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?6、乙方嚴(yán)禁私自供貨原材料，否則判處五十倍的罰款。17、協(xié)議中止后，乙方資金投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方可以廢舊;乙方資金投入的無(wú)法移動(dòng)的裝飾、翻新，乙方嚴(yán)禁損毀和拆毀，否則不予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)索賠。第九條協(xié)議的中止乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)中止協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金：1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的，包含因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)其、歸還經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照簽訂合同的經(jīng)營(yíng)范圍采用場(chǎng)地或更改經(jīng)營(yíng)品種，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未廢止的。3、利用檔口場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售不符合衛(wèi)生條件的食品的。4、展開(kāi)其他違背甲方管理規(guī)定的活動(dòng)總計(jì)達(dá)至三次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自房主、受讓、轉(zhuǎn)回借予第三人，或私自和其他租戶互換場(chǎng)地的。6、未按法律規(guī)定與其員工簽定勞動(dòng)協(xié)議;未及時(shí)為其員工派發(fā)工資及交納社保費(fèi)用的。7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)簽訂合同的。8、未經(jīng)甲方同意已連續(xù)十日未積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違背甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或不予順從甲方管理的。甲方因食堂拆毀、修理或改建上級(jí)有關(guān)規(guī)定或不容畏懼的因素而無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，可以提早中止本協(xié)議，且不對(duì)乙方展開(kāi)任何形式的補(bǔ)償。甲方或乙方因自身原因須要提早中止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提早15日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理中止出租相關(guān)手續(xù)，歸還保證金。第十條其他違約責(zé)任1、甲方未按簽訂合同提供更多場(chǎng)地或用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，以致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)減免適當(dāng)租金，乙方有權(quán)建議甲方繼續(xù)履行或中止協(xié)議，并建議甲方索賠適當(dāng)?shù)膿p失。2、因乙方不合乎本協(xié)議簽訂合同的犯罪行為引致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判分擔(dān)索賠責(zé)任的，甲方因此導(dǎo)致的損失由乙方分擔(dān)。第十一條抗辯條款因不可抗力或其他不容免責(zé)于雙方的原因，并使場(chǎng)地不適合采用或承租時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)減免適當(dāng)?shù)淖饨?。如果?chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)中止，應(yīng)當(dāng)歸還保證金及利息，雙方互不分擔(dān)違約責(zé)任。第十二條續(xù)租出租屆滿乙方如果并無(wú)償付犯罪行為的，則擁有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先出租權(quán)，例如乙方有意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在出租屆滿前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方。乙方存有償付犯罪行為的，與否續(xù)租由甲方同意。第十三條出租檔口的歸還出租屆滿沒(méi)能續(xù)約或協(xié)議因中止等原因提早中止的，乙方應(yīng)當(dāng)于出租屆滿或協(xié)議中止后15日內(nèi)將出租的場(chǎng)地及甲方提供更多的服務(wù)設(shè)施設(shè)施以較好、適租的狀態(tài)歸還甲方。乙方未按照簽訂合同歸還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施不予歸還，由此導(dǎo)致的損失乙方分擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議化解方式本協(xié)議項(xiàng)下出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商化解或提出申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)商化解，協(xié)商或協(xié)商化解未成的，遞交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各謂一份，另兩份繳飲食中心檔案，本協(xié)議例如存有不盡之處，雙方協(xié)商化解第十六條協(xié)議補(bǔ)足條款雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的更改或補(bǔ)足應(yīng)當(dāng)使用書(shū)面形式，并由雙方蓋章蓋章做為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具備同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也做為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議簽訂合同有關(guān)沖突的，以本協(xié)議為依據(jù)，但國(guó)家法律、政策Seiches規(guī)定的除外。甲方(蓋章蓋章)簽下日期：_______年_____月______日乙方(蓋章蓋章)簽下日期：_______年_____月______日檔口出租合同書(shū)樣本篇3轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號(hào)碼：________________頂上使方(乙方)____________身份證號(hào)碼：________________房東(丙方)______________身份證號(hào)碼：________________甲、乙、丙三方經(jīng)親善協(xié)商，就商鋪受讓事宜達(dá)成一致以下合約：一、丙方同意甲方將自己坐落于____________街(路)____________號(hào)的商鋪受讓給乙方采用，建筑面積為_(kāi)___________平方米;并確保乙方同等擁有甲方在舊有房屋租賃合約中所擁有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方受讓租房屆滿后，租期按照原出租合約延后年，并由乙方與丙方按原合同條款再次簽定出租合約。不再次簽定出租合約不影響租期自動(dòng)延后。二、丙方與甲方已簽定了出租合約，租期至_______年_______月_______日終了，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方余下租期為_(kāi)______月，余下租金_______元由乙方繳付給甲方。三、商鋪受讓給乙方后，乙方同意替代甲方向丙方履行職責(zé)舊有商鋪出租合約中所規(guī)定的條款。四、受讓后商鋪現(xiàn)有的翻新、裝飾全部歸屬于乙方所有，出租屆滿后房屋翻新等不動(dòng)產(chǎn)歸屬于丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸屬于乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的分割按舊有出租合約繼續(xù)執(zhí)行)乙方在發(fā)送該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)須要，在確保房屋安全采用的情況下展開(kāi)翻新。五、乙方于本合同簽定之日向甲方繳付定金_______元。甲方在合約簽定次日向乙方由子商鋪并交貨鑰匙，同時(shí)乙方向甲方繳付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)______元，(大寫(xiě)：_______)，上述費(fèi)用已包含第三條所述的翻新、裝飾、設(shè)備及其他有關(guān)費(fèi)用，此外甲方嚴(yán)禁再向乙方索要任何其他費(fèi)用。六、乙方接掌半后店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)管理;接掌后的一切經(jīng)營(yíng)犯罪行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)管理。七、違約責(zé)任：(1)甲方確保該商鋪存有合法承租權(quán)并有權(quán)依法受讓?zhuān)仨毎磿r(shí)交貨商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳付違約金，少于7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方必須按時(shí)發(fā)送商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付違約金，少于7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方確保該房屋為其合法所有并有權(quán)展開(kāi)租賃等，否則必須索賠乙方受讓費(fèi)用同等的損失。八、例如因自然災(zāi)害等不容抗炎因素引致乙方經(jīng)營(yíng)損壞的與甲方毫無(wú)關(guān)系，但突遇政府規(guī)劃，國(guó)家充公征地商鋪，丙方按照受讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各謂一份，自三方蓋章之日起生效。甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________丙方蓋章：_______________簽定日期：_______________簽定地點(diǎn)：_______________檔口出租合同書(shū)樣本篇4甲方：(出租方)乙方：(承租方)本著公平公正的原則，雙方就乙方由此來(lái)看甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致以下協(xié)議，愿意雙方共同嚴(yán)格遵守。第一條：檔口的矗立邊線面積以及其他情況：檔口邊線矗立在漢口火車(chē)站一樓乘車(chē)大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備存有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。第三條：檔口由此來(lái)看的期限本合同簽訂合同由此來(lái)看期限為年，自年月日至年月日，簽定出租合約后，乙方可向甲方繳押金元。由此來(lái)看期限滿前30天，例如乙方須要穩(wěn)步租用，須要向甲方明確提出穩(wěn)步由此來(lái)看合約，并蕨科瓶季度租金。檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：第四條租金及其他繳納方式，每月租金元，租金按季交貨，大寫(xiě)元，合約簽定后乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付第一季度租金。第五條檔口水、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己分擔(dān)，價(jià)格按照嶄新欣公司規(guī)定交費(fèi)。第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，銷(xiāo)售產(chǎn)品已轉(zhuǎn)讓為依據(jù)，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，無(wú)法跟其他檔口重復(fù)，嚴(yán)格遵守先來(lái)后到為準(zhǔn)則。第七條違約責(zé)任。盼甲乙雙方共同嚴(yán)格遵守，違約方交違約金五千元。第八條本合同在履行職責(zé)過(guò)程中例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方盡量通過(guò)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提出訴訟訴訟。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。甲方：武漢紫湘園酒店萓辨有限公司乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽訂人：簽訂人：日期：日期：檔口出租合同書(shū)樣本篇5甲方：乙方：證件號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方親善協(xié)商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同嚴(yán)格遵守。一、委托期限：甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終了。甲方將提供更多給乙方專(zhuān)門(mén)從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍按照甲乙雙方簽訂合同項(xiàng)目實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)品種：。例如須要修改經(jīng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)甲方普遍認(rèn)可。例如上述品種乙方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)中止合作。二、保證金簽訂合同之日，乙方向甲方繳納廚房設(shè)備保證金_____萬(wàn)元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬(wàn)元，合計(jì)_____萬(wàn)元。合約屆滿后，若無(wú)法續(xù)約，甲方本息歸還乙方所余廚房設(shè)備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關(guān)系自然中止。三、費(fèi)用支付甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)流水費(fèi)用為每月一支付周期，屆時(shí)甲方按期抽取乙方經(jīng)營(yíng)流水的%做為甲方窗口場(chǎng)地及綜合資源利用費(fèi)用。其中公司優(yōu)惠扶貧第一個(gè)月按----%。第二個(gè)月已經(jīng)開(kāi)始按----%月銷(xiāo)售保底金額-----甲方不繳納乙方水電氣費(fèi)用，但乙方必須把三項(xiàng)費(fèi)用掌控在銷(xiāo)售額的4%以?xún)?nèi)，如果乙方無(wú)法自覺(jué)節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不廢止的，甲方有權(quán)單獨(dú)裝表按表中收費(fèi)，裝表費(fèi)用由乙方分擔(dān)。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須向甲方訂貨，訂貨費(fèi)用按月從乙方營(yíng)業(yè)額中計(jì)入。乙方不負(fù)責(zé)管理稅務(wù)，結(jié)賬時(shí)不開(kāi)發(fā)票。在甲乙雙方支付過(guò)程中，例如突遇甲方和甲方上級(jí)管理單位公關(guān)宴請(qǐng)免單情況，乙方須按成本價(jià)與甲方支付。四、乙方必須踐行為甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所服務(wù)的思想。彰顯甲方公司整體性、干凈性，秉持以服務(wù)為本;無(wú)條件嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及統(tǒng)一管理;合法經(jīng)營(yíng);愛(ài)惜公共設(shè)施。甲方必須為乙方提供更多合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，為乙方的經(jīng)營(yíng)盈利提供更多條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商化解經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的關(guān)鍵性問(wèn)題或情況變化。五、乙方責(zé)任1、乙方必須具有具備風(fēng)味特色小吃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及單一制經(jīng)營(yíng)管理能力。2、乙方及所雇用人員建議身份明晰、品行端正，達(dá)至甲方服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且建議身體健康，每年展開(kāi)一次健康檢查，上繳健康證，經(jīng)過(guò)甲方審查后方可以在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動(dòng)時(shí)必須知會(huì)甲方。按實(shí)際上崗人數(shù)辦理有關(guān)的證件，主動(dòng)付清負(fù)責(zé)人及雇用職工的身份證復(fù)印件，備案相片四張，以便檔案。嚴(yán)禁雇用反感16周歲的童工或年齡過(guò)小員工。3、乙方員工的健康證，未婚證，證時(shí)。及社保五險(xiǎn)和福利待遇等一切費(fèi)用由乙方分擔(dān)。4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、很濕勤洗工作服;不許領(lǐng)長(zhǎng)發(fā)、短指甲，工作時(shí)必須佩戴工作衣帽和口罩，售餐服務(wù)時(shí)必須穿手套，衣服不整潔者不許上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務(wù)，保證整潔干凈。5、乙方必須搞好團(tuán)結(jié)，互諒互讓?zhuān)沤^爭(zhēng)吵、吵架等輕微違紀(jì)事故的出現(xiàn)。6、乙方必須在甲方規(guī)定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，確保按規(guī)定籌劃準(zhǔn)備就緒，將所屬工作人員合理編班，確保經(jīng)營(yíng)正常展開(kāi)。7、乙方應(yīng)屬甲方提供更多高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)設(shè)施管理及服務(wù)，服務(wù)于甲方及師生。8、乙方人員應(yīng)當(dāng)確保較好的服務(wù)態(tài)度，對(duì)客戶服務(wù)必須努力做到高效率、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、貼心、規(guī)范。倡導(dǎo)文明服務(wù)，努力做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不煩、不與消費(fèi)者出現(xiàn)負(fù)面沖突。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題及顧客舉報(bào)事件，乙方必須順從甲方管理人員的統(tǒng)一安排管理，必須認(rèn)同甲方管理人員的處理意見(jiàn)，對(duì)有利于甲方公司整體經(jīng)營(yíng)和管理的犯罪行為展開(kāi)及時(shí)的自查，保護(hù)甲方及公司的整體利益。9、乙方應(yīng)當(dāng)踐行較好的經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)格遵守國(guó)家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)章制度，必須確保服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務(wù)質(zhì)量包含：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節(jié)、工作規(guī)范、設(shè)備維修保養(yǎng)、勞動(dòng)紀(jì)律及清潔衛(wèi)生等;食品質(zhì)量必須確保食品新鮮、出產(chǎn)食品內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生異物或雜物。對(duì)檢查中發(fā)生的情況，甲方有權(quán)依照規(guī)定對(duì)乙方展開(kāi)適當(dāng)行政處罰，在經(jīng)營(yíng)期間由于乙方所提供更多食品級(jí)服務(wù)問(wèn)題所引起的事件及后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方毫無(wú)關(guān)系，且甲方有權(quán)對(duì)其追責(zé)有關(guān)責(zé)任。拒絕接受衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，若因衛(wèi)生、質(zhì)量受任何行政處罰由乙方分擔(dān)。10、經(jīng)營(yíng)門(mén)點(diǎn)互相監(jiān)督：不訂貨、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)苛按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故出現(xiàn)。若宰殺食物中毒事件，法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方全然分擔(dān)。11、乙方在操作過(guò)程中須要購(gòu)置設(shè)備，必須使甲方蓋章立檔，合約屆滿之后自行處理。12、乙方負(fù)責(zé)管理合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理工作及衛(wèi)生工作。并推行三包。13、乙方責(zé)任人及職工把安全放在首位。嚴(yán)禁違章操作，特別注意防雷、防盜、嚴(yán)防投毒事件出現(xiàn)。例如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟(jì)損失及后果都由乙方自行負(fù)責(zé)管理。15、乙方工作人員在工作期間應(yīng)當(dāng)特別注意操作方式安全，恰當(dāng)采用水電氣，并搞好閥門(mén)掌控工作及炊具、器械的操作規(guī)程，培養(yǎng)較好的恰當(dāng)操作方式習(xí)慣。不得隨帶毫無(wú)關(guān)系人員步入廚房和保管室。易燃易爆物品必須嚴(yán)苛按規(guī)定置放，杜絕意外事故的出現(xiàn)。不許在操作間抽煙或搞與工作毫無(wú)關(guān)系的事情。例如因乙方工作人員操作失誤給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)有關(guān)責(zé)任并索賠甲方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失。16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一布局的廚房用具以外的其他經(jīng)營(yíng)所需的各種物品，經(jīng)營(yíng)屆滿后，乙方自行處理。甲方搭載給乙方采用的各類(lèi)不銹鋼廚具，還給乙方撥用采用，例如采用中損毀自行維修，合約中止時(shí)將所有廚具如數(shù)較完整交還于甲方。例如存有遺失照價(jià)賠償。甲方給乙方搭載的廚房設(shè)備，合同期內(nèi)自行保護(hù)及維修，合約屆滿后按國(guó)家規(guī)定排序折舊費(fèi);例如存有零部件老化、損毀，均存有乙方負(fù)責(zé)管理出售更新。合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及服務(wù)設(shè)施設(shè)施等，乙方嚴(yán)禁擅自改變、操作間結(jié)構(gòu)，例如因操作方式須要，必須書(shū)面提出申請(qǐng)并請(qǐng)示甲方書(shū)面同意方可后展開(kāi)。例如因乙方使用不當(dāng)或指出導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)及服務(wù)設(shè)施設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理恢復(fù)原狀或索賠甲方有關(guān)損失。17、乙方嚴(yán)禁以甲方和甲方公司名義專(zhuān)門(mén)從事任何非法或有利甲方整體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行分擔(dān)，與甲方和乙方公司毫無(wú)關(guān)系。18、為維持甲方公司對(duì)外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)建議裝飾布置其經(jīng)營(yíng)區(qū)域。19、愛(ài)惜公共設(shè)施，例如存有損毀、遺失、照價(jià)賠償給甲方。20、合約簽定后，未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁中途中止經(jīng)營(yíng)或受讓該檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則押金不透氣并中止合約。21、乙方若因特定原因，須提早中止合約，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式提早三個(gè)月通告甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬于償付。22、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》，負(fù)責(zé)管理所雇用人員的人身安全，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，例如出現(xiàn)人身危害或人身傷亡事故，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)管理全部責(zé)任，同時(shí)負(fù)責(zé)管理索賠全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方無(wú)愧于任何責(zé)任。23、乙方必須按照嶄新頒布的《食品安全法》和甲方的各項(xiàng)衛(wèi)生管理制度，按規(guī)操作方式，非政府勞動(dòng)力人員經(jīng)常自學(xué)《食品安全法》、及《食品衛(wèi)生科學(xué)知識(shí)》，出席甲方非政府的各類(lèi)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)存有幫忙組的自學(xué)和培訓(xùn)。六、甲方責(zé)任1、甲方為乙方提供更多經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2、甲方負(fù)責(zé)管理窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)同工作，為乙方提供更多較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3、甲方應(yīng)當(dāng)遵從市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，負(fù)責(zé)管理制訂乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)，乙方制訂所經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)甲方審查普遍認(rèn)可后方可以繼續(xù)執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)確保商品價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行，無(wú)法少于此標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)按規(guī)定展開(kāi)經(jīng)濟(jì)行政處罰。4、對(duì)乙方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行政處罰，甲方有權(quán)在支付時(shí)依據(jù)乙方所普遍認(rèn)可的罰款單輕易從乙方營(yíng)業(yè)流水內(nèi)計(jì)入。5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)所須要貨源及物品展開(kāi)調(diào)查，若辨認(rèn)出不合格的原材料甲方有權(quán)責(zé)令其封存，若不聽(tīng)到勸說(shuō)，甲方有權(quán)單方面中止合約押金不脫。6、乙方無(wú)法按規(guī)定籌劃，影響甲方正常開(kāi)業(yè)秩序的，甲方有權(quán)計(jì)入乙方繳納的保證金做為索賠。7、甲方可以根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水傭金比例：1、乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況;2、物價(jià)上漲;3、學(xué)校提升甲方流水傭金比例。8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)須要調(diào)整乙方窗口邊線。七、監(jiān)督管理罰款條例1、乙方必須向甲方訂貨主、輔食及調(diào)料等。例如辨認(rèn)出乙方私自訂貨，視訂貨數(shù)量行政處罰100-500元罰款。2、甲方每半月對(duì)乙方庫(kù)存原材料展開(kāi)一次全面質(zhì)量檢查，例如辨認(rèn)出“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期和變質(zhì)原材料，辨認(rèn)出一個(gè)品種，罰款200元，并當(dāng)場(chǎng)封存。3、為保證加工過(guò)程中的衛(wèi)生，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛按照標(biāo)準(zhǔn)的操作程序加工，違背操作程序，甲方有權(quán)責(zé)令改良，例如乙方秉持不改為，視情節(jié)給與50-100元罰款。4、乙方豐用具按照熟食、葷素標(biāo)識(shí)采用，檢查時(shí)辨認(rèn)出混用，熟食混用辨認(rèn)出一次罰款200元，葷素混用辨認(rèn)出一次罰款100元。5、餐具用后，乙方必須沖洗消毒，清掃放置，辨認(rèn)出采用不消毒餐具罰款500/次，餐具不清掃放置罰款200元/次。6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、購(gòu)餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，辨認(rèn)出有臟、亂、高現(xiàn)象，第一次警告，第二次辨認(rèn)出臟亂差，后廚罰款500元，購(gòu)餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。7、乙方應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)員工的教育和管理，嚴(yán)格遵守學(xué)校的管理規(guī)定。在校內(nèi)嚴(yán)禁爭(zhēng)吵、吵架，若員工在校內(nèi)出現(xiàn)爭(zhēng)吵、吵架，甲方對(duì)乙方一次罰款500元;情節(jié)嚴(yán)重者中止合作。8、不得開(kāi)飯時(shí)與消費(fèi)者出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，例如辨認(rèn)出開(kāi)飯時(shí)與消費(fèi)者出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，不論什么原因，時(shí)影響程度罰款100-500元，情節(jié)嚴(yán)重者中止合作。9、乙方嚴(yán)禁出售變質(zhì)余下飯菜，辨認(rèn)出出售余下變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。10、乙方擅自步入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓，辨認(rèn)出一次罰款100元。11、乙方在供餐中不許繳納現(xiàn)金，一律刷卡用餐。辨認(rèn)出一次罰款5000元，兩次解除合同。12、如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)，將充公所經(jīng)營(yíng)食品并罰款500元。八、單方解除合同條件1、乙方不嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并在甲方告誡和懲罰后仍我行我素的，甲方有權(quán)單方解除合同。2、因乙方責(zé)任，引致甲方或甲方上級(jí)管理單位形象或利益受輕微侵害的，甲方有權(quán)單方解除合同。3、乙方將委托經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所和設(shè)施對(duì)外抵押、受讓、房主、借用、發(fā)包，甲方有權(quán)單方解除合同。4、乙方利用該合作項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)從事與餐飲毫無(wú)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)單方解除合同。5、乙方欲不交貨因損毀甲方物品而產(chǎn)生的費(fèi)用的。甲方有權(quán)單方解除合同。6、未向甲方訂貨主副食調(diào)料等等，自行訂貨“三無(wú)”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權(quán)單方解除合同。7、甲方無(wú)法按時(shí)向乙方提供更多經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所采用的，乙方有權(quán)單方解除合同。8、甲方不遵守合同保密義務(wù)，引致合約無(wú)法履，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù)，