中介房屋租賃合同書模板

中介房屋租賃合同書模板

中介房屋租賃合同書模板1

甲方：___________區(qū)(縣級(jí)市)

乙方：___________街(鎮(zhèn))

依據(jù)《______市房屋租賃治理規(guī)定》，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)治理，標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋治理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃治理所和街(鎮(zhèn))出租屋治理效勞中心三者的治理職責(zé)，推動(dòng)城市治理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本托付合同，共同遵守。

一、托付范圍：

甲方將轄區(qū)內(nèi)______________________________全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作托付乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、托付時(shí)限：

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、乙方承受甲方托付，應(yīng)具備以下條件：

1、有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃治理工作人員;

3、統(tǒng)一使用“______市房屋租賃計(jì)算機(jī)治理系統(tǒng)“軟件。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)展查處和做出行政懲罰打算。

2、區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃治理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)時(shí)報(bào)送甲方。要求根據(jù)市國(guó)土資源和房屋治理局制定的辦事程序進(jìn)展統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)展巡查，幫助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)覺(jué)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，準(zhǔn)時(shí)書面告知甲方查處。

3、幫助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，催促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成治理過(guò)失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)行政責(zé)任。

2、甲方發(fā)覺(jué)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成治理過(guò)失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、其他

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋治理局備案。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

中介房屋租賃合同書模板2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

中介方：

甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在公平互利的根底上，公正協(xié)商，達(dá)成全都，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順當(dāng)履行。

第一條本合同標(biāo)的物

本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：

1.1、甲方位于_____市____路____號(hào)_______大廳、其次至五層_______間客房

1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)工程和業(yè)態(tài))。

其次條租賃期限及起租時(shí)間

2.1、本租賃合同有效期為_(kāi)___年____，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2、本合同的起租日為：__年__月__日。

第三條租金及交付方式、時(shí)間

3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____________元整(小寫_______元)，以后每二年在上年根底上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。

3.2、租金每半年交納一次，_______年______月______日前乙方向甲方支付_______年_____月_____日至_______年_____月_____日人民幣_(tái)_____________元整(小寫______________元)，以后每年_______月_______日前繳納上半年租金，_______月_______日前繳納下半年租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí)，根據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開(kāi)具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi)，根據(jù)逾期繳納租金擔(dān)當(dāng)違約。

第四條租賃保證金

_________年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______萬(wàn)元(小寫_______元)。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至______________萬(wàn)元(小寫_______元);租賃期滿乙方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無(wú)息退還。

第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：

甲方根據(jù)房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。

第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。

6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無(wú)明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方必需取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，甲方準(zhǔn)時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的.物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建局部進(jìn)展建筑施工質(zhì)量保證修理，租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體構(gòu)造負(fù)責(zé)修理。因租賃標(biāo)的物土建局部施工質(zhì)量和上述修理責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

6.1.3、乙方如需甲方開(kāi)具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別擔(dān)當(dāng)。

6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：

6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和修理，乙方裝修若需轉(zhuǎn)變樓房構(gòu)造時(shí)，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。因乙方擅自轉(zhuǎn)變樓房構(gòu)造、履行日常維護(hù)、修理義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害，由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利。

6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用)。

6.2.4、乙方以自己的名義，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府治理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并擔(dān)當(dāng)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。

6.2.5、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)展整體轉(zhuǎn)租和出借。

6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、自然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有實(shí)行停頓供給或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6.2.7、乙方租賃期間，整棟棟樓公共局部及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的修理、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、修理的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

6.2.8、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)視檢查。

6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。

6.2.10、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。

第七條租賃期滿

7.1、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

7.2、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用，且拆卸后不影響房屋構(gòu)造和功能的財(cái)產(chǎn)物品，以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn)，屬乙方全部，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)展破壞性撤除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無(wú)償歸甲方全部。

7.3、本合同到期后，若甲方連續(xù)就同一標(biāo)的連續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第八條合同變更、解除、終止

8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有商定的除外)

8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并征得?duì)方的同意。

第九條違約責(zé)任

9.1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

9.1.1、違反本合同商定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的;

8.1.3、利用該房屋進(jìn)展違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

9.1.4、拖延繳納租金超過(guò)三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

9.1.5、乙方違反本合同商定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)工程的;

9.1.6、因乙方的緣由，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。

9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能消耗用，并騰交房屋的，甲方有實(shí)行停頓供給水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3、違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，本合同及合同義務(wù)仍需履行。

9.4、因不行抗力和國(guó)家政策、法律的緣由導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自擔(dān)當(dāng)。

第十條未盡事宜

10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效及文本

11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。

11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。

11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

中介房屋租賃合同書模板3

出租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中介方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)用房___________________平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于__________________________________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為_(kāi)_________元。

三、租金于____________交付，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。若_________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交________________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_(kāi)___________________，從_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日