土建工程監(jiān)理規(guī)劃編制范本

工程項目概況工程項目名稱：：******************樓工程項目地點：：***************。工程規(guī)模：*********m2。結(jié)構(gòu)類型：磚混混結(jié)構(gòu)。***層。工程計劃總投資資：*****萬元人民幣幣。建設單位：*******************。設計單位：****************************?？辈靻挝唬?**************************。施工單位：*************************。監(jiān)理單位:*************************。監(jiān)理任務范圍、內(nèi)內(nèi)容和目標：：理工作范圍和內(nèi)內(nèi)容：施工階階段的質(zhì)量控控制，包括土土建、水暖、電電氣工程。監(jiān)理工作目標：：工期目標：20005年**月**日—2005年**月**日。質(zhì)量目標：合格格。監(jiān)理工作依據(jù)：：國家、行業(yè)和地地方等有關(guān)工工程建設方面面的法律、法法規(guī)、規(guī)章和和技術(shù)標準；；政府批準的工程程建設文件；；建設工程監(jiān)理合合同；凡與建建設工程相關(guān)關(guān)的各方合同同文件；有關(guān)勘察資料和和設計文件、設設計變更等。項目監(jiān)理機構(gòu)的的組織形式針對本項目特征征和工程特點點，組成直線線制的項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)。根根據(jù)工程的進進展情況，將將進行適當?shù)牡难a充和調(diào)整整。（一）監(jiān)理組織織機構(gòu)框圖總監(jiān)理總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工土建監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員（二）項目監(jiān)理理機構(gòu)的人員員配備計劃姓名職務資格證書號專業(yè)資格格專業(yè)***總監(jiān)理工程師************土建監(jiān)理工程師師************電氣監(jiān)理工程師師************水暖監(jiān)理工程師師************監(jiān)理員*********施工階段的監(jiān)理理工作內(nèi)容按合同為施工階階段的質(zhì)量控控制質(zhì)量的事前控制制掌握和熟悉質(zhì)量量控制的技術(shù)術(shù)措施。施工場地的質(zhì)量量驗收。施工隊伍的資質(zhì)質(zhì)（含分包隊隊伍）。工程所需原材料料、成品及半半成品的質(zhì)量量控制。施工機械的質(zhì)量量控制。審查施工單位的的施工組織設設計或施工方方案。施工安全措施、環(huán)環(huán)境保護和管管理的措施。生產(chǎn)環(huán)境、管理理環(huán)境改善的的措施。協(xié)助施工單位完完善質(zhì)量保證證工作體系；；主動與質(zhì)量監(jiān)督督站聯(lián)系匯報報在本項目開開展質(zhì)量監(jiān)督督的具體方法法，爭取質(zhì)量量監(jiān)督站的支支持和幫助；；審核施工單位關(guān)關(guān)于材料、制制品試件取樣樣的方法或方方案；審核施工單位制制定的成品保保護方法和措措施；施工單位試驗室室的資質(zhì)考查查；完善質(zhì)量報表和和質(zhì)量事故的的報告制度等等。質(zhì)量的事中控制制施工工藝過程的的質(zhì)量控制序號工程項目質(zhì)量控制要點控制手段1土方工程開挖范圍及邊線線、高高程測量2基礎工程※位置※外形尺寸，灰灰縫，錯錯縫※梁、板鋼筋，型型號號、直徑、數(shù)數(shù)數(shù)量※預留孔道及預預埋※砼強度，防水水砂漿漿測量測量現(xiàn)場檢查旁站量測查試驗單配合比比3現(xiàn)澆鋼筋砼工程程※軸線高程及垂垂直度度※斷面尺寸※鋼筋數(shù)量位置置接頭頭，鋼筋加加密密區(qū)?！┕たp處理※砼配合比坍落落度強強度※預埋件型號位位置數(shù)數(shù)量測量量測旁站量測旁站查配合比現(xiàn)場量測4砌筑工程※砂漿強度等級級※灰縫、錯縫、平平整整度、垂直直度度※門窗口位置※預埋件及預埋埋管線線查配合比旁站量測量測現(xiàn)場檢查5預制構(gòu)件型號、數(shù)量、規(guī)規(guī)格格現(xiàn)場量測6室內(nèi)裝修※材料配合比※抹灰厚度、平平整度度、垂直度度※地面厚度、平平整度度試驗作樣板間作樣板間7門窗工程※位置尺寸、五五金件件※嵌填定位安裝裝開關(guān)關(guān)，玻璃安安裝裝密封檢查量測檢查量測8屋面工程※找平層厚坡度度平整整度※保溫層厚度平平整度度※防水層填嵌粘粘結(jié)平平整※水落管安裝接接頭排排水※彩鋼板安裝觀察量測觀察量測觀察觀察觀察量測9水暖工程※采暖系統(tǒng)的安安裝、管管道坡度、固固固定支架安安裝裝、各項水水壓壓試驗及調(diào)調(diào)試試※室內(nèi)給水系統(tǒng)統(tǒng)安裝裝加壓穩(wěn)壓壓設設施安裝、試試試壓及系統(tǒng)統(tǒng)消消毒沖洗※室內(nèi)外消防系系統(tǒng)的的安裝、試試壓壓消火栓的的試試射及消防防噴噴淋系統(tǒng)的的試試驗※室內(nèi)排水系統(tǒng)統(tǒng)及衛(wèi)衛(wèi)生器具安安裝裝，灌水通通水水試驗觀察、量測審查試驗報告10電氣工程電氣照明安裝工工程程：導管敷設中的連連接接、彎曲半半徑徑、保護接接地地、穿線接接線線、穿越基基礎礎、變形縫縫的的保護和絕絕緣緣電阻測試試；；配電箱、柜柜柜安裝高度度和和接地保護護；；燈具安裝裝高高度、位置置、接接線及固定定；；開關(guān)插座座的的安裝高度度、位位置和相線線、零零線和PE線的接線線順序；電電氣氣照明通電電試試運行。防雷系統(tǒng)的電氣氣連連通和接地地電電阻測試；；等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。觀察、量測旁站11智能建筑通信系統(tǒng)：導管管敷敷設方式、位位位置、分線線箱箱、終端盒盒位位置、高度度；；通信系統(tǒng)統(tǒng)及及設備的保保護護接地及接接地地電阻測試試；；觀察、量測、旁旁站站工序交接檢查堅持上道工序不不經(jīng)檢查驗收收不準進入下下道工序施工工的原則。其其工作流程見見圖3所示。隱蔽工程檢查驗驗收隱蔽工程達到隱隱蔽條件時，先先由施工單位位自檢、專職職檢初驗合格格后填報隱蔽蔽工程質(zhì)量驗驗收通知單報報監(jiān)理工程師師復查驗收。工程（設計）變變更和處理（見見圖4）。工程質(zhì)量事故處處理。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)權(quán)下達停工指指令。未經(jīng)檢驗即進行行下道工序作作業(yè)者。工程質(zhì)量下降經(jīng)經(jīng)指出后，未未采取有效措措施或采取措措施不利效果果不好、繼續(xù)續(xù)作業(yè)者。擅自使用未經(jīng)認認可或批準的的材料。擅自變更設計圖圖紙的要求。將工程轉(zhuǎn)包。擅自讓未經(jīng)同意意的分包的單單位進場作業(yè)業(yè)的。沒有可靠的保證證措施貿(mào)然施施工，已出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量下降征征兆的。其它。嚴格單項工程開開工報告及復復工報告審批批制度。質(zhì)量、技術(shù)簽證證凡質(zhì)量技術(shù)方面面的有法律效效力的最后簽簽證，只能由由項目總監(jiān)理理工程師一人人簽署。專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師可在有關(guān)質(zhì)質(zhì)量技術(shù)方面面原始憑證上上簽字，最后后由總監(jiān)核簽簽后方有效。行使好質(zhì)量否決決權(quán)，為工程程進度款的支支付簽署質(zhì)量量認證意見。建立質(zhì)量監(jiān)理日日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工工程師及質(zhì)量量檢驗人員應應逐日詳細記記錄有關(guān)工程程質(zhì)量動態(tài)及及影響因素的的情況。11）組織現(xiàn)場場質(zhì)量協(xié)調(diào)會會會議由專業(yè)監(jiān)理理或總監(jiān)主持持，并形成會會議紀要。12）定期向總總監(jiān)、業(yè)主報報告有關(guān)工程程質(zhì)量情況現(xiàn)場監(jiān)理組每月月向總監(jiān)及業(yè)業(yè)主匯報當月月工程質(zhì)量情情況，重大質(zhì)質(zhì)量問題要及及時匯報。質(zhì)量的事后控制制組織工程的竣工工預驗收，參參加業(yè)主組織織的竣工驗收收；審核竣工圖及其其它技術(shù)文件件資料；整理工程技術(shù)文文件資料并編編目建檔。項目監(jiān)理機構(gòu)人人員的崗位職職責總監(jiān)理工程師職職責確定項目監(jiān)理機機構(gòu)人員分工工和崗位職責責。主持編寫項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、審審批項目監(jiān)理理實施細則，并并負責管理項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的日常工作作。審查分包單位的的資質(zhì)，并提提出審查意見見。檢查和監(jiān)督監(jiān)理理人員的工作作根據(jù)工程項項目的進展情情況可進行調(diào)調(diào)配人員，對對不稱職的人人員應調(diào)換其其工作。主持召開監(jiān)理工工作會議，簽簽發(fā)項目監(jiān)理理機構(gòu)的文件件和指令。審定承包單位提提交的開工報報告、施工組組織設計、技技術(shù)方案、進進度計劃。審核簽署承包單單位的申請和和竣工結(jié)算。審查和處理工程程變更。主持或參與施工工質(zhì)量事故的的調(diào)查。組織編寫并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理月報。審核簽認分部、子子分部工程和和單位工程的的質(zhì)量檢驗評評定資料，審審查承包單位位的竣工申請請，組織監(jiān)理理人員對驗收收工程項目進進行質(zhì)量檢查查。參與工程程項目的竣工工驗收。主持整理工程項項目的監(jiān)理資資料。（二）專業(yè)監(jiān)理理工程師職責責專業(yè)監(jiān)理工程師師負責編制本本專業(yè)的監(jiān)理理實施細則。負責本專業(yè)監(jiān)理理工作的具體體實施。審查承包單位提提交的涉及本本專業(yè)的計劃劃、方案、申申請、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報報告。負責本專業(yè)檢驗驗批及分項工工程驗收和隱隱蔽工程驗收收。定期向總監(jiān)理工工程師匯報和和請示。根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理理工作實施情情況做好監(jiān)理理日記。負責本專業(yè)監(jiān)理理資料的收集集、匯總和整整理，參與編編寫監(jiān)理月報報。核查進場材料、設設備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢測報告告等質(zhì)量證明明文件及其質(zhì)質(zhì)量情況，根根據(jù)實際情況況認為有必要要時對進場材材料、設備、構(gòu)構(gòu)配件進行平平行檢驗，合合格時予以簽簽認。負責本專業(yè)工程程量計量工作作，審核工程程量的數(shù)據(jù)和和原始憑證。負責本專業(yè)有關(guān)關(guān)的現(xiàn)場安全全工作。當項目監(jiān)理部不不設監(jiān)理員時時，同時履行行監(jiān)理員的職職責。監(jiān)理工作流程：：1、工程建設監(jiān)監(jiān)理工作流程程：（圖1）2、工程變更處處理工作流程程：（圖2）3、工序交接檢檢查工作流程程：（圖3）4、設計變更或或技術(shù)核定處處理流程：（圖圖4）簽訂合同任命總監(jiān)組織項目監(jiān)理機構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃（實施細則）并報批實施施工階段工程建設監(jiān)理對現(xiàn)場監(jiān)理進行檢查與考核參與工程竣工驗收收整理監(jiān)理檔案并報總工程師審定后歸檔工作總結(jié)簽訂合同任命總監(jiān)組織項目監(jiān)理機構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃（實施細則）并報批實施施工階段工程建設監(jiān)理對現(xiàn)場監(jiān)理進行檢查與考核參與工程竣工驗收收整理監(jiān)理檔案并報總工程師審定后歸檔工作總結(jié)回訪（圖1）監(jiān)理回訪施工單位書面提出工程變更施工單位書面提出工程變更現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師變更批復業(yè)業(yè)主設計單位（圖2）工程變變更流程返修施工單位自檢、專職檢，填報檢驗批質(zhì)量記錄并簽章通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場復查合格簽署復檢合格意見返修施工單位自檢、專職檢，填報檢驗批質(zhì)量記錄并簽章通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場復查合格簽署復檢合格意見工序施工完畢工序施工完畢進行下道工序（圖3）工序檢檢查驗收流程程進行下道工序總監(jiān)口頭指示業(yè)主監(jiān)理工程師擬稿總監(jiān)審核業(yè)主設計單位提供圖紙項目監(jiān)理部總監(jiān)口頭指示業(yè)主監(jiān)理工程師擬稿總監(jiān)審核業(yè)主設計單位提供圖紙項目監(jiān)理部施工單位實施（圖4）設計變變更和處理流流程施工單位實施監(jiān)理工作制度建設工程監(jiān)理實實行總監(jiān)理工工程師負責制制，專業(yè)監(jiān)理理工程師負責責制。設計文件、施工工圖紙會審及及設計交底制制度：監(jiān)理工工程師收到設設計圖紙后，應應立即熟悉圖圖紙，參加由由建設單位組組織的技術(shù)交交底和圖紙會會審，并對圖圖紙中存在的的問題提出意意見和建議。審查承包單位制制度，總監(jiān)工工程師應審查查施工單位的的現(xiàn)場管理機機構(gòu)、質(zhì)量安安全管理體系系、技術(shù)管理理體系、質(zhì)量量保證體系和和專職管理人人員特種作業(yè)業(yè)人員的資格格證、上崗證證及分包單位位的有關(guān)情況況。工程開、竣工申申請審批制度度：當主要施施工準備工作作完成時，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工工程師落實后后，即可審批批簽發(fā)開工令令。材料、構(gòu)件檢驗驗復驗制度：：監(jiān)理人員應應審閱進場材材料和構(gòu)件的的出廠證明，材材料證明，試試驗報告，并并簽署意見。砂漿、砼強度實實行評定制度度。工程質(zhì)量事故處處理報告制度度：工程中出出現(xiàn)的任何質(zhì)質(zhì)量事故均按按程序處理和和報告。監(jiān)理日志和監(jiān)理理會議制度：：監(jiān)理工程師應逐逐日把所從事事的監(jiān)理工作作詳細記入監(jiān)監(jiān)理日志，旁旁站記錄另行行記載。工地監(jiān)理組織每每月開碰頭會會，溝通情況況，商討難點點。工地專業(yè)監(jiān)理工工程師不定期期組織本專業(yè)業(yè)碰頭會，解解決工程中存存在的問題。安全控制審查施工組織設設計中的安全全技術(shù)措施或或?qū)ｍ検┕し椒桨甘欠穹虾蠂覐娭菩孕詷藴?。在施工中發(fā)現(xiàn)安安全事故隱患患及時要求施施工單位整改改，情況嚴重重