標(biāo)準(zhǔn)版租田合同格式

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甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公正、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過公平協(xié)商，現(xiàn)將土地租賃事宜簽訂合同事項(xiàng)：

一、租賃范圍和用處

甲方經(jīng)村委同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，將其承包的位于鄉(xiāng)______村面積____畝(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用處為.

二、年限

租賃期限為年，從年月日起至年月日止，共年。

三、土地租金事項(xiàng)

租用土地價(jià)格為每畝元/年，每年總計(jì)元，租金的交納實(shí)行按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議商定向乙方收取租金。

2、租賃期內(nèi)甲方必需幫助乙方處理好周邊關(guān)系，主動(dòng)供應(yīng)各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。

3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)供應(yīng)完好合法的耕地使用權(quán)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定向甲方交納租金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方從事合同商定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的.水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租等行為。

5、乙方可在該地塊建設(shè)與商定用處有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

6、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、合同的終止，有以下狀況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協(xié)商解除的;

2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用，或其它緣由造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

3、如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不行抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的(但國(guó)家對(duì)該地內(nèi)的植物、設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受);

七、違約責(zé)任

1、乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2、甲方中途無故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他

1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

蓋章：蓋章：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

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承租方：(以上簡(jiǎn)稱甲方)

出租方：(以上簡(jiǎn)稱乙方)

因甲方擴(kuò)大花木種植需要，特向乙方租賃。糧田種植花木，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款。

一、租賃時(shí)間：

從年月號(hào)至年月號(hào)止，共計(jì)壹拾伍年，(依據(jù)政府責(zé)任制到戶叁拾年不變年限的基礎(chǔ)上商定從1995年至20年)。

二、地點(diǎn)和面積

詳細(xì)位置于，區(qū)，面積為畝，詳細(xì)田塊樣子及尺寸見附圖。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

租金按每畝每年壹佰元人民幣計(jì)算，支付方式為分兩次支付租金，詳細(xì)付款時(shí)間為第一次，甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方支付頭拾年租金。(從年月號(hào)至年月號(hào)時(shí)間內(nèi)的租金。)其次次年月號(hào)付清至年月號(hào)止的伍年租金。(此伍年的租金標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì)，雙方再作適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整的幅度不能和橋邊糧田租金標(biāo)準(zhǔn)相符，由于地域偏遠(yuǎn)，只能稍做調(diào)整。)甲方應(yīng)按時(shí)按量支付乙方租金否則乙方有權(quán)收回使用權(quán)。

四、雙方商定

在租賃期內(nèi)，雙方不能隨便變更承租人或中止合同，不能隨便提高或削減及拖欠租賃費(fèi)用，從年月號(hào)—年月號(hào)兩年時(shí)間內(nèi)乙方可在本人出租糧田內(nèi)種植豆類作物，但不能影響甲方樹木生長(zhǎng)。按甲方供應(yīng)種植方式種植。不能種植藤類及高桿作物。損壞樹木照價(jià)賠償。如遇不行抗拒的政策性的征收。糧田土地補(bǔ)償為乙方所得，青苗和樹木移植賠償費(fèi)用歸甲方所得。每年政府發(fā)放的糧田補(bǔ)償歸乙方所得，糧田應(yīng)上繳款項(xiàng)歸甲方負(fù)責(zé)。不管經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和衰退，此租賃價(jià)格為鎖定價(jià)格。雙方仔細(xì)遵守執(zhí)行，否則以總租賃價(jià)的十倍賠付對(duì)方。

五、租賃期滿后，如甲方連續(xù)租賃此糧田種植，乙方應(yīng)優(yōu)先出租給甲方再種植，續(xù)訂合同。甲方退出租賃糧田應(yīng)平整糧田交還乙方。

六、此