建設(shè)工程經(jīng)濟重點筆記

建設(shè)工程經(jīng)濟重點

筆記2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除?！督ㄔO(shè)工程經(jīng)濟》重點筆記書中目錄筆記（常見類型:計算和歸類）派1Z102020資產(chǎn)的核算（10分左右）1Z103030建設(shè)工程定額（4-5分）1Z104000宏觀經(jīng)濟政策及項目融資（3-4分）（理解）資金是運動的價值，資金的價值是隨時間的變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。影響資金時間價值的因素很多：1、主要有資金的時間價值；2、資金數(shù)量的大??；資金投入和回收的特點；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。（理解）利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,一般見百分數(shù)表示。即：i=It/Px100%用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期，計息周期t一般為年、半年、季、月、周或天。1Z101012掌握現(xiàn)金流量圖的繪制（理解性掌握）一、現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流出，用符號（CO）,表示；現(xiàn)金流入,用符號（CI）,表示；凈現(xiàn)金流量,用符號（CI-CO）t表示。（理解）圖1Z101012現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖的繪制：2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。.箭頭的方向：向上的箭頭表示資金流入，向下的箭頭表示資金流出；.箭頭的長短表示資金數(shù)量的大小,越長資金數(shù)量越大；.箭頭和時間軸的交點表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時間單位未。1Z101013計算六個公式形成3組互為倒數(shù)的公式第一組：1、已知現(xiàn)值求終值(一次支付n年末終值(即本利和)F的計算)(掌握)F=P(1+i)n2、已知終值求現(xiàn)值(掌握)P=F/(1+i)n=F(1+i)-n第二組：1、終值計算:已知年金(A),求終值F(掌握)F=Ax(1+i)n-1/i2、償債基金計算A=Fi/(1+i)n-1第三對：1、已知年金求現(xiàn)值PP=F/(1+i)n=Ax(1+i)n-1/i(1+i)n2、已知現(xiàn)值求年金AA=Pi(1+i)n/(1+i)n-11Z101014-3年有效利率計算:(掌握)計算(書中公式)2020年4月19日

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。Ieff=I/P=（1+r/m）m-1（eg:年利率12%,按月，則季為？Ieff=（1+12%/12）3-1）1Z101021財務(wù)評價分析：（備注：本頁所劃內(nèi)容務(wù)必結(jié)合P23圖1Z101022復習）（一）項目的盈利能力主要分析指標包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率等，（二）償債能力主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。1Z101022常見的財務(wù)評價指標體系如圖1Z101022所示（書中23頁）。（掌握）圖1Z101022財務(wù)評價體系（圖祥見書中）1Z101023掌握影響基準收益率的因素（整體掌握）基準收益率（ic）本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對項目資金時間價值的判斷和對項目風險程度的估計，是投資資金應(yīng)當獲得的最低盈利率水平，她是評價和判斷投資方案在財務(wù)上是否可行和比選的主要依據(jù)。影響基準收益率測定的四個因素：.政府方面因素；.行業(yè)方面因素；.境外方面因素;2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。.投資者自身因素（包括投資成本、投資的機會成本、投資風險、通貨膨脹）（理解）：投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其它投資機會所能獲得的最大收益。1Z101024掌握財務(wù)凈現(xiàn)值指標的計算（掌握）一、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）FNPV=……（備注:此公式見書中,掌握）二、當FNPV>0時，說明該方案除了滿足基準收益率的要求和盈利之外,還能得到超額利益,該方案有效益,可行。當FNPV=0時，說明該方案能夠滿足基準收益率要求的盈利水平,該方案財務(wù)上還是可行的當FNPV<0時，說明該方案不能夠滿足基準收益率要求的盈利水平,該方案財務(wù)上不可行1Z101025掌握財務(wù)內(nèi)部收益率指標的計算圖1Z101025-1常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線27頁（備注：特別注意圖中的i*）（掌握）三、財務(wù)內(nèi)部收益計算出來后，與基金收益率相比較，若FIRR>ic,則方案在經(jīng)濟上能夠接受，若FIRRvic,則方