房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2022年9月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)

1 本期要點(diǎn)●融資概況：融資較上月有所回暖，海外債再次無(wú)新發(fā)行?！袢谫Y結(jié)構(gòu)：中債增信債券持續(xù)發(fā)行，商業(yè)抵押證券發(fā)行上升?！袢谫Y利率：平均利率同比下降，信托利率微升?！衿髽I(yè)融資動(dòng)態(tài)：華潤(rùn)發(fā)行額度最高，蘇高新融資成本最低。行80642月度融資額(億元)月度平均利率(%)房地產(chǎn)信托、資產(chǎn)證券化等。2行額 (億元)行額 (億元) 行額 (億元)行額 (億元)02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,0000ABS二、融資結(jié)構(gòu)：中債增信債券持續(xù)發(fā)行，商業(yè)抵押證券發(fā)行上升0信用債(%)海外債(%)信托(%)ABS(%)32021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月信托融資近期出現(xiàn)較大的波動(dòng)性，但整體處于低位運(yùn)行。三季度信托新增融資合計(jì)00-100規(guī)模(億元)同比(%)環(huán)比(%)00-100規(guī)模(億元)同比(%)環(huán)比(%)0-100規(guī)模(億元)同比(%)環(huán)比(%)00-100規(guī)模(億元)同比(%)環(huán)比(%)三、融資利率：平均利率同比下降，信托利率微升4 8642 信托平均利率(%)ABS平均利率(%)：華潤(rùn)發(fā)行額度最高，蘇高新融資成本最低從典型房企債券發(fā)行來(lái)看，本月華潤(rùn)融資額度最高，合計(jì)50.0億元，平均融資利率稱債稱債率華潤(rùn)50.050.03.1蘇高新首開(kāi)34.834.83.710.010.03.6招商蛇口30.030.02.9黑牡丹10.010.03.5金茂20.020.03.6美的置業(yè)10.010.03.3萬(wàn)科20.020.03.2新城10.010.03.3碧桂園15.015.03.26.06