工期定額與工期計(jì)算

工期定額和工期計(jì)算第一節(jié)

概

述一、工期期定額的編制制

工期定額是是指在一定的的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)會(huì)條件下，在在一定時(shí)期內(nèi)內(nèi)由建設(shè)行政政主管部門制制定并發(fā)布的的工程項(xiàng)目建建設(shè)消耗時(shí)間間標(biāo)準(zhǔn)。工期期定額具有一一定的法規(guī)性性，對確定具具體工程項(xiàng)目目的工期具有有指導(dǎo)意義，體體現(xiàn)了合理

建建設(shè)工期，反反映了一定時(shí)時(shí)期國家、地地區(qū)或部門不不同建設(shè)項(xiàng)目目的建設(shè)和管管理水平。工工程工期同工工程造價(jià)、工工程質(zhì)量一起起被視為工程程項(xiàng)目管理的的三大目標(biāo)。

工期是影響發(fā)承包價(jià)格的主要因素之一，為此，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部于1985年頒發(fā)了《建筑安裝工程工期定額》，對加強(qiáng)建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理、縮短施工工期、提高經(jīng)濟(jì)效益等方面，起到了積極的作用。

近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步、管理水平的提高，建設(shè)部組織有關(guān)方面進(jìn)行了修訂。于2000年2月頒發(fā)“關(guān)于發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》的通知”(建標(biāo)[2000]38號)(以下簡稱工期定額)，自

2000年2月16日起施行。

(一)編制依據(jù)

1．國家有關(guān)法律、法規(guī)及工時(shí)制實(shí)施辦法。

2．原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年發(fā)布的《建筑安裝工程工期定額》。

3．建設(shè)部關(guān)于修編工期定額的文件：建標(biāo)11998]10號文件《關(guān)于修訂建安工程工期定額的通知》。

4．現(xiàn)行建筑安裝工程勞動(dòng)定額、基礎(chǔ)定額。

5．現(xiàn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、安裝操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

6．已完工程合同工期、實(shí)際工期等調(diào)研資料。

7．部分省、自治區(qū)、直轄市修訂工期定額的調(diào)研、測算資料。

8．其他有關(guān)資料

(二)編制原則

工期定額的編制遵循以下原則：

1．工期定額的修訂從有利于國家宏觀調(diào)控，有利于市場競爭以及當(dāng)前工程設(shè)計(jì)、施工和管理的實(shí)際出發(fā)，既要堅(jiān)持定額水平的合理性，又要考慮各地區(qū)自然條件等差異對工期的影響。

2．地區(qū)類別劃分的原則

由于我國幅員遼闊，各地自然條件差別較大，同類型工程在不同地區(qū)的實(shí)物工程量和所采用的建筑機(jī)械設(shè)備存在差異，所需的施工工期也就不同。為此，工期定額按各省省會(huì)所在地近十年的平均氣溫和最低氣溫，將全國劃分為1、2、3類地區(qū)。

1類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年平均氣溫在15~C以上，最冷月份平均氣溫0℃以上，全年日平均氣溫等于(或小于)5℃的天數(shù)在90天以內(nèi)的地區(qū)。

2類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年平均氣溫8—15℃，最冷月份平均氣溫在—10—0℃之間。全年日平均

氣溫等于(或小于)5℃的天數(shù)在90—150天之間的地區(qū)。

3類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年均氣溫在8℃以下，最冷月份平均氣溫在—10℃以下，全年日平均氣溫等于(或小于)5℃的天數(shù)在150天以上的地區(qū)。

同一省、自治區(qū)內(nèi)由手自然條件懸殊，各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門可以按上述地區(qū)類別的劃分原則確定本省、自治區(qū)內(nèi)的地區(qū)類別，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，分別執(zhí)行兩種類別地區(qū)的工期定額。

3．確定工期定額水平時(shí)，充分體現(xiàn)了正常施工條件、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案以及近年來設(shè)計(jì)、施工技術(shù)進(jìn)步，工程招投標(biāo)競爭工期縮短和新工時(shí)制執(zhí)行以來對工期影響因素，來確定合理工期。

4．工期定額實(shí)行統(tǒng)一項(xiàng)目劃分，全國分地區(qū)組織測算，集中確定定額水平。

5．工期定額修訂以1985年《建筑安裝工程工期定額》為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)行的工程承包方式進(jìn)行完善和補(bǔ)充。

6．工期定額的編制遵循了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)原則，從有利于全國統(tǒng)一市場的建立，有利于市場競爭出發(fā)，簡明實(shí)用、規(guī)范建筑安裝工程工期的計(jì)算。能夠形成面積的盡可能以建筑面積計(jì)算，如建筑物、停

車場、園林庭院等工程；不能形成面積的構(gòu)筑物，按高度、容量等確定。安裝工程以各自的特點(diǎn)確定。

7．工期定額是根據(jù)正常的施工條件、多數(shù)施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工組織、勞動(dòng)組織及社會(huì)平均消耗水平，既從當(dāng)前的設(shè)備、施工和管理的實(shí)際出發(fā)，又有利促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和管理水平的提高。

(三)影響工期的主要因素

1．時(shí)間因素

春、夏、秋、冬開工的時(shí)間不同對施工工期有一定的影響，冬季開始施工的工程，有效工作天數(shù)相對較少、施工費(fèi)用較高、工期也較長。春、夏季開工的項(xiàng)目可趕在冬天到來之前完成主體，冬天則進(jìn)行輔助

工程或室內(nèi)工程施工，可以縮短建設(shè)工期。

2．空間因素

空間因素也就是地區(qū)不同的因素。如北方地區(qū)冬季較長，南方則短些，南方雨量較多，而北方則少些。一般將全國劃分為1、2、3類地區(qū)。

3．施工對象因素

是指結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積不同對工期的影響。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，同一規(guī)模的建筑，由于其結(jié)構(gòu)形式不同，如采用鋼結(jié)構(gòu)，預(yù)制結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)，其工期不同。

同一結(jié)構(gòu)的建筑，由于其層數(shù)、面積的不同，工期也不相同。

4.施工方法因素

機(jī)械化、工廠化方法施工程度不同，也影響著工期的長短。機(jī)械化水平較高時(shí)，相應(yīng)的工期也會(huì)縮短，如使用預(yù)拌混凝土有利手縮短工期。

5．資金使用和物資供應(yīng)方式的因素

一個(gè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)后，其資金使用方式和物資供應(yīng)方式是不同的，因而對工期也將產(chǎn)生不同的影響。資金提供及時(shí)，項(xiàng)目能順利進(jìn)行，否則就會(huì)拖延工期。同樣，工程項(xiàng)目所需要的材料物資能否及時(shí)供應(yīng)也

將對建設(shè)工期長短帶來影響。

6．勞動(dòng)力素質(zhì)、數(shù)量及施工管理水平

人的因素是一個(gè)重要的因素。勞動(dòng)力素質(zhì)的高{氏影響著工期的長短，熟練工人在同等的時(shí)間和生產(chǎn)場所內(nèi)，可以創(chuàng)造較高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度。每一個(gè)工程，即使其他條件相同，也會(huì)由于施工管理

水平不同而造成工期上的差異。一個(gè)好的施工組織設(shè)計(jì)，能夠盡可能地考慮工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，利用有利因素，合理安排各項(xiàng)工作，起到縮短建設(shè)工期的作用。

7．決策者的行政干預(yù)

(四)工期定額編制采用的主要方法

1．網(wǎng)絡(luò)法，也稱關(guān)健線路法(CPM)

運(yùn)用了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立網(wǎng)絡(luò)模型，揭示工程項(xiàng)目在各種因素的影響下，建設(shè)過程中工程或工序之間相互連接、平行交叉的邏輯關(guān)系，通過優(yōu)化確定了合理的建設(shè)工期。

2．評審技術(shù)法(PERT)

對于不確定的因素較多、分項(xiàng)工程較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，主要是根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)例，估計(jì)某一項(xiàng)目最大可能完成時(shí)間，最樂觀、最悲觀可能完成時(shí)間，用經(jīng)驗(yàn)公式求出建設(shè)工期。通過評審技術(shù)法，

將一個(gè)非確定性的問題，轉(zhuǎn)化為一個(gè)確定性的問題，達(dá)到了取得一個(gè)合理工期的目的。

3．曲線回歸法

通過對單項(xiàng)工程的調(diào)查整理、分析處理，找出一個(gè)或幾個(gè)與工程密切相關(guān)的的參數(shù)與工期，建立平面直角坐標(biāo)系，再把調(diào)查來的數(shù)據(jù)經(jīng)過處理后反映在坐標(biāo)系內(nèi)，運(yùn)用數(shù)學(xué)回歸的原理，求出所需要的數(shù)據(jù)，

來用以確定建設(shè)工期。

4．專家評估法(德爾菲法)

工期定額管理部門給工期預(yù)測的專家發(fā)調(diào)查表，用書面方式聯(lián)系，不開會(huì)，根據(jù)專家的數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合、整理后，匿名(不寫明誰的意見)反饋給各專家，請專家再提出工期預(yù)測意見。經(jīng)多次反復(fù)與循環(huán)，

意見趨于一致時(shí)，作為工期定額的依據(jù)。

(五)適用范圍

工期定額適用于民用與一般通用工業(yè)建筑的新建、擴(kuò)建工程以及整體更新改造的裝修工程。

(六)作用

1．工期定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)。工期在招標(biāo)文件中是主要內(nèi)容之一，是業(yè)主對擬建工程建設(shè)期的期望值。

2．工期定額是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期的基礎(chǔ)。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。這是因?yàn)?，工期條件是由一系列不確定因素造成的，當(dāng)其中任一種條件

發(fā)生變化時(shí)，都會(huì)導(dǎo)致最后的工期不一致。例如，同一規(guī)模、同一結(jié)構(gòu)類型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期會(huì)出現(xiàn)若干種結(jié)果。工期定額是按合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平

均水平確定的。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎(chǔ)。但值得提出的是，合同工期總是圍繞定額工期上下波動(dòng)的。

3．工期定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)必須以工期定額為上限，凡超過者均為非優(yōu)方案，在招標(biāo)文件中工期是以工

期定額為依據(jù)的，因此，投標(biāo)方必須在多方案中選擇最優(yōu)方案，確定投標(biāo)工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。

4．工期定額是施工索賠的基礎(chǔ)。工程實(shí)施過程中，因各種原因有可能造成實(shí)際工期與合同工期或定額工期不一致，比如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、業(yè)主供應(yīng)材料不及時(shí)、業(yè)主資金不到位等情況。對于設(shè)計(jì)變更，除對

變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行索賠外，還可以對工期延誤進(jìn)行索賠。值得說明的是，不是所有的設(shè)計(jì)變更都可以進(jìn)行工期索賠的，原則上對影響主導(dǎo)工序的項(xiàng)目可以進(jìn)行索賠。

5．工期定額是工期提前時(shí)計(jì)算施工措施費(fèi)的基礎(chǔ)。在日常工作中，業(yè)主普遍要求提前工期，特別是經(jīng)營性項(xiàng)目。這里提到的提前工期是指定額工期與業(yè)主期望工期的差值。當(dāng)業(yè)主的期望值超過一定的限度

時(shí)，施工企業(yè)將承擔(dān)由此而造成的損失。因此，應(yīng)計(jì)算施工措施費(fèi)。

二、工期定額的內(nèi)容

工期定額共有三大部分六章、3532項(xiàng)定額組成，詳見表15-1

（一）民用建筑工程

民用建筑工程由單項(xiàng)工程與單位工程兩章組成

1.單項(xiàng)工程（第1章），見圖15-1

(1)本章包括±0．00以下工程、±0．00以上工程、影劇院和體育館工程。(2)±0．00以下工程按各種土質(zhì)分類、劃分無地下室和有地下室兩部分。無地下室按基礎(chǔ)類型及首層建筑面積劃分，有地下室按地下

室層數(shù)及建筑面積劃分。其工期包括±0．00以下全部工程內(nèi)容。(3)±0．00以下工程按工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)及建筑面積劃分。其工期包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝全部工程內(nèi)容。(4)影劇院和體育館工程按

結(jié)構(gòu)類型、檐高及建筑面積劃分，其工期不分±0．00以上、±0．00以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修全部工程內(nèi)容。

2．單位工程(第2章)，見圖15—2

(1)本章包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。

(2)結(jié)構(gòu)工程包括土0．00以下結(jié)構(gòu)工程和±0．00以上結(jié)構(gòu)工程?！?．00以下結(jié)構(gòu)工程有地下室按地下室層數(shù)及建筑面積劃分?！?．00以上結(jié)構(gòu)工程按工程結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)及建筑面積劃分。

(3)±0．00以下無地下室工程執(zhí)行第一章第一節(jié)無地下室工程相應(yīng)子目。

(4)±0．00以下結(jié)構(gòu)工程工期包括：基礎(chǔ)挖土、±0．00以下結(jié)構(gòu)工程、安裝的配管工程內(nèi)容?！?．00以上結(jié)構(gòu)工程工期包括：

±0．00以上結(jié)構(gòu)、屋面及安裝的配管工程內(nèi)容。

(5)裝修工程按工程用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)及建筑面積劃分。裝修工程工期適用于單位工程，以裝修單位為總協(xié)調(diào)單位，其工期包括：內(nèi)裝修、外裝修及相應(yīng)的機(jī)電安裝工程工期。

(6)賓館飯店星級劃分標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國旅游涉外飯店星級標(biāo)準(zhǔn)》確定。

(7)其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為一般裝修、中級裝修、高級裝修。

(二)工業(yè)及其他建筑工程

1．工業(yè)建筑工程(第3章)

①本章單層、多層廠房、降壓站、冷凍機(jī)房、冷庫、冷藏間、空壓機(jī)房等工業(yè)建筑工程工期是指一個(gè)單項(xiàng)工程(土建、安裝、裝修等)的工期，其中土建包括基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。②除本定額有特殊規(guī)定外，工

業(yè)建筑工程的附屬配套工程的工期已包括在一個(gè)單項(xiàng)工程工期內(nèi)，不得再計(jì)算。

2．其他建筑工程(第4章)①本章包括地下汽車庫和構(gòu)筑物等。②本章中地下車庫為獨(dú)立的地下車庫工程工期。

(三)專業(yè)工程

1．設(shè)備安裝工程(第5章)

①本章包括電梯、起重機(jī)、鍋爐、供熱交換、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備等。②本章機(jī)房的設(shè)備安裝，不包括室外工程。

2．機(jī)械施工工程(第6章)

①本章包括構(gòu)件、網(wǎng)架、機(jī)械土石方、機(jī)械打樁、鉆孔灌注樁等內(nèi)容。②構(gòu)件吊裝工程(網(wǎng)架除外)包括柱子、屋架、梁、板、天窗架、支撐、樓梯、陽臺(tái)等構(gòu)件的現(xiàn)場搬運(yùn)、就位、拼裝、吊裝、焊接等。不包括鋼筋張拉、孔道灌漿和開工前的準(zhǔn)備工作。

三、定額的表現(xiàn)形式

(一)±0．00以下基礎(chǔ)工程定額表現(xiàn)形式

表15—2以無地下室工程為例，介紹±0．00以下基礎(chǔ)工程定額表現(xiàn)形式。

（二）一般建筑物定額表現(xiàn)形式

表15-3以結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆型框架結(jié)構(gòu)的辦公、教學(xué)工程為例。說明一般建筑物定額表現(xiàn)形式。

表15-3

以結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆型框架結(jié)構(gòu)的辦公、教學(xué)工程（三）影劇院、體育館工程定額表現(xiàn)形式

表15-4以結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)的影劇院為例，說明影劇院、體育館工程定額表現(xiàn)形式。

表15-4

以結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)的影劇院工程（四）停車場、園林庭院工程定額表現(xiàn)形式

表15-5以結(jié)構(gòu)類型為混凝土結(jié)構(gòu)的停車場工程為例，說明停車場、園林庭院工程定額表現(xiàn)形式。

表15-5

結(jié)構(gòu)類型為混凝土結(jié)構(gòu)的停車場工程（五）構(gòu)筑物定額表現(xiàn)形式

表15-6以水塔工程為例，說明構(gòu)筑物定額表現(xiàn)形式。

（六）電梯安裝工程定額表現(xiàn)形式

表15-7以電梯的安裝為例，說明電梯安裝工程定額表現(xiàn)形式。

表15－7

電梯的安裝（七）構(gòu)件吊裝工程定額表現(xiàn)形式

表15-8以屋架構(gòu)件吊裝工程為例，說明構(gòu)件吊裝工程定額表現(xiàn)形式。

表15-8

屋架構(gòu)件吊裝工程（八）機(jī)械土方工程定額表現(xiàn)形式

表15-9以機(jī)械土方工程為例，說明機(jī)械土方工程定額表現(xiàn)形式。

表15-9

機(jī)械土方工程定額

（九）機(jī)械打樁工程定額表現(xiàn)形式

表15-10以預(yù)制混凝土機(jī)械打樁工程為例，說明機(jī)械打樁f工程定額表現(xiàn)形式。

表15-10

預(yù)制混凝土機(jī)械打樁工程定額第二節(jié)

使用工期定額的有關(guān)規(guī)定一、一般規(guī)定（一）定額工期以日歷天數(shù)為單位，發(fā)包承包雙方確認(rèn)后，可順延工期(二)范圍以內(nèi)(下)和以外(上)的規(guī)定

定額凡注明“xx以內(nèi)(下)”者，均包括“xx”本身，注明“xx以外(上)”者，則不包括“xx”本身。

(三)順延、增加、不增加工期的范圍

1．順延工期的范圍

(1)不可抗力的因素造成停工；(2)因重大設(shè)計(jì)變更或發(fā)包原因造成停工；(3)施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工。

對于順延的天數(shù)由發(fā)包承包雙方協(xié)商確定。

2．增加工期的范圍

(1)坑底打基礎(chǔ)樁(地下室)；(2)開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，增加工期<=50天；(3)基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古董、文物、流沙、溶洞、暗浜、石方、地下水等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理；

(4)一個(gè)承包方同時(shí)承包2棟以上(含2棟)，4棟以下工程；(5)單項(xiàng)工程的室外工程；管線＞=100m，道路及停車場>500m2；(6)單項(xiàng)(位)工程層數(shù)超出定額層數(shù)。

對于(1)、(2)、(3)條增加的天數(shù)由發(fā)承包雙方協(xié)商確定

3．不允許增加工期的范圍

(1)原地坪打基礎(chǔ)樁；(2)承包方原因造成停工；(3)一個(gè)承包方同時(shí)承包4棟以上的單項(xiàng)(位)工程；(4)單項(xiàng)(位)工程的建筑面積超過工期定額的建筑面積；(5)室外直埋管道工程；(6)圍墻工程。

(四)“層差”與“面差”工期計(jì)算的區(qū)別

1．所謂層差是指設(shè)計(jì)的層數(shù)與工期定額的層數(shù)不同，稱為層差。如某全現(xiàn)澆住宅工程，設(shè)計(jì)為24層，工期定額為20層，層差為4層。所謂面差是指設(shè)計(jì)的建筑面積與工期定額的建筑面積不同，稱為面差。

2．層差按工期定額規(guī)定，允許計(jì)算工期。理由是，層數(shù)的變化影響主導(dǎo)工序。從工期的網(wǎng)絡(luò)圖可以看到，層數(shù)是工期的關(guān)鍵線路，因此，層數(shù)的增加意味著工期的增加。

3．面差按工期定額規(guī)定：當(dāng)建筑面積超過一定值時(shí)，建筑面積不斷地增大，可工期不變。工期不增加的理由是面積的變化不是影響工期的主要因素。在一個(gè)平面中，當(dāng)面積大到一定程度，可以形成流水段作業(yè)或分區(qū)作業(yè)。從工期的網(wǎng)絡(luò)圖可以看到，面積是工期的平行線路，因此，工期定額設(shè)置了建筑面積xxx以外子目，面積增加，工期不變。

(五)抗震設(shè)防的規(guī)定

工期定額中，對于抗震設(shè)防是按8度編制的，各地區(qū)對于建設(shè)工程的抗震設(shè)防不同，工期應(yīng)該是有區(qū)別的。從影響主導(dǎo)工序的角度分析，這種影響是微小的，因此，對于抗震設(shè)防無論是高于8度，還是低于8度，均不調(diào)整工期。

(六)采用預(yù)拌混凝土工期的規(guī)定

工期定額是按現(xiàn)場攪拌的方式編制的，沒有采用預(yù)拌混凝土。如果本地采用預(yù)拌混凝土方式施工，可另作規(guī)定，由各地自行調(diào)整，調(diào)整不在規(guī)定15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度內(nèi)。工期應(yīng)在現(xiàn)行水平上縮短。

(七)冬季不能施工，工期計(jì)算的規(guī)定

新定額規(guī)定：施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)，可順延工期。

二、單項(xiàng)、單位、群體工程工期規(guī)定(一)單項(xiàng)工程工期與單位工程工期的區(qū)別

1．劃分單項(xiàng)工程工期與單位工程工期的目的是滿足承包商對工期的不同需求。

2．單項(xiàng)工程工期與單位工程工期定義不同。

單項(xiàng)工程工期是指由一個(gè)施工企業(yè)承包基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修及安裝等全部工程工期。除單項(xiàng)工程本身外，還包括室外管線累計(jì)長度在100m以內(nèi)，道路、停車場的面積在500m2以內(nèi)的工期。

單位工程工期是指一個(gè)施工企業(yè)單獨(dú)承包±0．00以下工程、結(jié)構(gòu)工程或裝修工程工期。

3．工期定額的表現(xiàn)形式不同。

4．工期定額使用的區(qū)別

發(fā)包方將工程全部內(nèi)容進(jìn)行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)行單項(xiàng)工程工期定額。發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進(jìn)行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)行單位工程工期定額。

5．單項(xiàng)工程的總工期減裝修工期不等于結(jié)構(gòu)工期，單位工程中的結(jié)構(gòu)工期和裝修工期之和不等于單項(xiàng)工程工期。

6．建筑工程構(gòu)成中的單項(xiàng)工程、單位工程與工期定額中的單項(xiàng)工程、單位工程定義不同。

(二)單項(xiàng)工程工期

工期定額除另有規(guī)定外，均指單項(xiàng)工程工期。

(三)單項(xiàng)工程工期計(jì)算的有關(guān)規(guī)定

1．單項(xiàng)工程工期。單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工(或原樁位打基礎(chǔ)樁)起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。

2．單項(xiàng)工程開工日期是指單項(xiàng)工程正式開始施工的日期：建設(shè)工程以正式破土刨槽為準(zhǔn)，采用樁基的工程，以原樁位打正式樁為準(zhǔn)。以下情況不算正式開工：

(1)在單項(xiàng)工程正式開始施工以前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如平整場地，地上、地下障礙物的處理，定位放線等。

(2)在原樁位打試驗(yàn)樁，在原地打護(hù)坡樁。

3．有關(guān)規(guī)定：

(1)單項(xiàng)(含單位工程)工程中層高在2．2m以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積，但計(jì)算層數(shù)。

(2)出屋面的樓(電)梯間、水箱間不計(jì)算層數(shù)。

(3)單項(xiàng)(位)工程層數(shù)超出本定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

(4)單項(xiàng)工程的室外管線(不包括直埋管道)累計(jì)長度在100m以上，增力口工期10天；道路及停車場的面積在500m2以上，在1000m2以下的增加工期10天；在5000m2以內(nèi)者增加工期20天；圍墻工程不另增加工期。

(5)土0．00以下工期：無地下室按首層建筑面積計(jì)算，有地下室按地下室建筑面積總和計(jì)算。

(6)土0．00以上工期：按±0．00以上部分建筑面積總和計(jì)算。

(7)總工期為：

±0．00以下工期與±0．00以上工期之和(不包括影劇院和體育館工程)。

(8)單項(xiàng)工程土0．00以下由2種或2種以上類型組成時(shí)，按不同類型部分的面積查出相應(yīng)工期，相加計(jì)算。

(9)單項(xiàng)工程±0．00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期；有變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

(10)單項(xiàng)工程±0．00以上由2種或2種以上結(jié)構(gòu)組成。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工程，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑加權(quán)平均計(jì)算有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

(11)單項(xiàng)工程±0．00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

(12)單項(xiàng)工程中±0．00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。如果±0．00以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。

4．單項(xiàng)工程包括的工作內(nèi)容：

地下室工程：包括挖土、墊層、基礎(chǔ)回填土等全部工作內(nèi)容

影劇院、體育館工程：包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、一般設(shè)備安裝等全部工作內(nèi)容。

(四)單位工程有關(guān)說明

1．土0．00以下結(jié)構(gòu)工期：無地下室按首層建筑面積計(jì)算，有地下室按地下室建筑面積總和計(jì)算。

2．土0．00以上結(jié)構(gòu)工期：按±0．00以上建筑面積總和計(jì)算。

3．結(jié)構(gòu)工程總工期為：

±0．00以下結(jié)構(gòu)工期與±0．00以上結(jié)構(gòu)工期之和。

4．裝修工期：不分土0．00以上、以下，按裝修部分建筑面積總和計(jì)算。

5．

單位工程土0．00以上由2種或2種以上結(jié)構(gòu)組成。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同的結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

6．單位工程±0．00以上結(jié)構(gòu)層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

7．單位工程土0．00以上結(jié)構(gòu)分成若子個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。交口果±0．00以上有增加部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。

8．單位工程包括的工作內(nèi)容：

(五)群體工程工期計(jì)算規(guī)定

一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上(含2個(gè))單項(xiàng)(位)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以上個(gè)單項(xiàng)(位)工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項(xiàng)(位)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘0．35系數(shù)；加2個(gè)乘0．2系數(shù)；加3個(gè)乘0．15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)(位)工程不另增加工期。

三、專項(xiàng)規(guī)定

(一)基礎(chǔ)工程土壤類別劃分的規(guī)定

工期定額根據(jù)土壤及巖石(普氏)分類表，(表15—11)將土壤劃分為四類，不同的土壤對工期產(chǎn)生不同的影響。從土壤的斷面圖分析，同一斷面不可能全部為一種土壤，存在交叉性，因此，工期定額將基礎(chǔ)工程土壤進(jìn)行了歸并，1、2類合并為一檔，12類合并為一檔。

(二)建筑結(jié)構(gòu)類型的有關(guān)說明

1．全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中稱為全現(xiàn)澆剪力墻的結(jié)構(gòu)。為了區(qū)別與框架結(jié)構(gòu)中的剪力墻，工期定額從施工角度稱之為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特點(diǎn)是承重墻和樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，并包括電梯筒壁，廣泛應(yīng)用于高層住宅和賓館、飯店。與框架結(jié)構(gòu)相比有明顯的區(qū)別?？蚣芙Y(jié)構(gòu)分為柱、板框架系統(tǒng)；柱、梁、板框架系；剪力墻框架系統(tǒng)。柱、板框架結(jié)構(gòu)在工期定額中稱為升板結(jié)構(gòu)。由柱、縱梁、橫梁組成的框架來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)，稱為框架結(jié)構(gòu)。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。

2．砌塊結(jié)構(gòu)的說明

砌塊結(jié)構(gòu)是近幾年發(fā)展較快的一種結(jié)構(gòu)類型。執(zhí)行砌塊結(jié)構(gòu)工期必須滿足承重墻體為砌塊，如混凝土小型砌塊。相反圍護(hù)墻和分隔墻是砌塊的結(jié)構(gòu)不能執(zhí)行該工期，如加氣混凝土砌塊墻、陶粒砌塊墻等。

(三)高級住宅的規(guī)定

1．高級住宅的界定

(1)內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級涂料，木墻裙。(2)木地板、塊料面層、鋪地毯。(3)高級裝修抹灰、吊頂。(4)硬木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗。(5)廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。

2.高級住宅的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1.2系數(shù)計(jì)算。

3.當(dāng)住宅工程不能滿足上述全部內(nèi)容時(shí)，不得按高級住宅計(jì)算。

(四)裝修工程的劃分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定

1．裝修工程工期按工程用途劃分兩類：賓館、飯店工程和其他建筑工程。工期按裝修部分建筑面積綜合計(jì)算。

2．賓館、飯店工程按星級標(biāo)準(zhǔn)劃分為3星級以內(nèi)、4星級、5星級三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，星級標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國旅游涉外飯店星級標(biāo)準(zhǔn)》確定。

3.其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為一般、中級、高級裝修三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見表15-12

說明：

1.高級裝修：墻面、樓地面每項(xiàng)分別滿足3個(gè)及3個(gè)以上高級裝修項(xiàng)目，天棚、門窗每項(xiàng)分別滿足2個(gè)及2個(gè)以上高級裝修項(xiàng)目；并且每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的面積之和占相應(yīng)裝修項(xiàng)目面積的70％以上者為高級裝修。

22.中級裝修墻墻面、樓地面面、天棚、門門窗每項(xiàng)分別別滿足2個(gè)及2個(gè)以上中級級裝修項(xiàng)目；；并且每項(xiàng)裝裝修項(xiàng)目的面面積之和占相相應(yīng)裝修項(xiàng)目目面積的70％以上者為為中級裝修。

4．使用說明和舉例

(1)其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)說明中高級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件應(yīng)是同時(shí)滿足要求，如果其中某項(xiàng)不滿足要求應(yīng)降到中級裝修標(biāo)準(zhǔn)。同樣，中級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件不能同時(shí)滿足時(shí)，應(yīng)降到一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。(2)說明中所說“每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的面積”是指墻面按垂直投影面積計(jì)算的相應(yīng)裝修工程量；樓地面、天棚按水平投影面積計(jì)算的相應(yīng)裝修工程量門窗按框外圍尺寸計(jì)算的工程量。(3)說明中“占相應(yīng)裝修面積”是指墻面、天棚、樓地面、門簾裝修的相應(yīng)工程量。

[例]

某裝飾公司承包一培訓(xùn)中心裝修工程(該工程地處I，類地區(qū))，建筑面積7000m2，其中外墻裝修3320m2，內(nèi)墻裝修14000m2，天棚裝修6700m2，樓地面裝修6900m2，門窗面積1400m2。具體裝修做法和相應(yīng)裝修的工程量見表15-13。請計(jì)算施工工期。

工期計(jì)算：

1)根據(jù)所列裝修項(xiàng)目，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)：

培訓(xùn)中心不屬于賓館、飯店，該裝修工期應(yīng)執(zhí)行其他建筑工程裝修工期定額。

2)裝修標(biāo)準(zhǔn)按說明中兩方面確定：

①套用裝修做法項(xiàng)目數(shù)

墻面：干掛花崗石、玻璃幕、軟包墻面、鑲貼大理石，滿足三項(xiàng)做法。

天棚：吊頂、高級涂料，滿足兩項(xiàng)做法。

門、窗：鋁合金、硬木裝飾門、不銹鋼門，滿足兩項(xiàng)作法。

按高級裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中樓、地面裝修不滿足要求，因此按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行定額。

②每項(xiàng)裝修面積之和與相應(yīng)裝修面積之比

墻面：(3320+9035)／(3320+14000)=71％>70％

天棚：4700／6700=70．1％>70％

樓、地面：4910／6900=71％>70％

門、窗：1294／1400=92％>70％

按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)做法，每項(xiàng)裝修的面積之和占相應(yīng)裝修項(xiàng)目面積比例均大于70％。

所以，根據(jù)以上條件確定此培訓(xùn)中心裝修工期計(jì)算應(yīng)按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)套用定額。

③查套定額：2-409

10000m2以內(nèi)工期150(天)

(五)打樁工程工期的規(guī)定

定額將打樁工期區(qū)分為三種情況：

1．原樁位打基礎(chǔ)樁，其工期包括在土0．00以下無地下室工程的相應(yīng)子目中，不允許另行增加工期。

2．坑底打基礎(chǔ)樁，另增力口工期。工期可按第三部分專業(yè)工程中樁的相應(yīng)工期計(jì)算。

3．在原地坪打護(hù)坡樁，不計(jì)算工期。若開挖一層土方后再打護(hù)樁的工程，護(hù)坡樁可計(jì)算工期，但最

多不超過50天。

(六)民用建筑工程工期計(jì)算的一般方法

說明：

1．±0.00以下，±0.00以上勻包括單項(xiàng)工程和單位工程中的結(jié)構(gòu)工程，兩者工期計(jì)算相同。

2．±0.00以下，±0.00以上工程不適用于影劇院、體育館工程。

3．裝修工程工期不適用于將裝修工程分解承包。如外墻、門窗等。

4．半地下室工程．以半地下室頂板上表面為界。半地下室工程按±0．00以下工程的規(guī)定計(jì)算工期。

(七)綜合樓工程的工期規(guī)定

建筑物的用途(功能)不同，工期是有差異的。目前對用途劃分沒有嚴(yán)格的定義，如旅館與賓館，商場與購物中心，業(yè)務(wù)樓與寫字樓等。

工期定額規(guī)定，民用建筑工程中除住宅，賓館、飯店、辦公、教學(xué)樓、醫(yī)療、門診樓、圖書館、影劇院和體育館工程外，增加綜合樓工程。綜合樓包括：購物中心、貿(mào)易中心、商場(店)、科研樓、業(yè)務(wù)樓、寫字樓、培訓(xùn)樓、幼兒園、食堂等公共建筑。

(八)工業(yè)建筑工程工期說明

1．工業(yè)建筑工程中混合結(jié)構(gòu)包括：磚混、磚木、磚石三種結(jié)構(gòu)類型。

2．工業(yè)建筑工程中的一類廠房指機(jī)加工、機(jī)修、五金、縫紉、一般紡織(粗紡、制條、洗毛等)及無特殊要求的裝配車間；二類廠房指廠房內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)及工藝要求復(fù)雜、建筑設(shè)備或建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間，如鑄造、鍛造、電鍍、酸堿、電子、儀表、手表、電視、醫(yī)藥、食品等車間，其中建筑設(shè)備和建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間指：有部分空調(diào)、吊頂或裝修造型頂棚、內(nèi)墻面貼墻紙、飾面板(或造型)墻裙和墻面、外墻面磚、鋁合金門窗、水磨石地面或塊料面層地面等。

3．單層廠房的主跨高度以9m為準(zhǔn)，高度在9m以上時(shí)，每增加2m增加工期10天，廠房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度。多層廠房高在4．9n以上時(shí)，每增1m增加工期5天，但層高在1．6n以內(nèi)者不得增加。

4．冷庫工程不適用于山洞冷庫，地下冷庫和裝配式冷庫工程，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)冷庫的工期也適用于柱板結(jié)構(gòu)的冷庫。

[例]2類地區(qū)某混合結(jié)構(gòu)建筑面積1400m2，安裝2臺(tái)6．5t散裝鍋爐的單層鍋爐房，計(jì)算其定額工期。

(1)確定1400m2安裝2臺(tái)且10t鍋爐房工期定額工期，查定額工期為250天。

(2)計(jì)算鍋爐房實(shí)際安裝項(xiàng)目與定額子目規(guī)定的安裝項(xiàng)目工期差值。實(shí)際安裝1臺(tái)6．5t散裝鍋爐，查定額，鍋爐安裝工期為100天，又查鍋爐安裝附表(本書略)，6．5t散裝鍋爐增加一臺(tái)工期為35天，則工期100+35=135天。子目規(guī)定安裝1臺(tái)10t散裝鍋爐，查鍋爐安裝工期定額為130天，又查鍋爐安裝附表(附表1)，l0t散裝鍋爐增力口一臺(tái)工期為45天，則工期為：

135+45=175(天)

安裝工程的工期差值為：

175-135=40(天)

(3)鍋爐房總工期=250-40=210(天)，亦可以直接將建筑面積1500m2安裝2臺(tái)10t散裝鍋爐工期，減去2臺(tái)10t散裝安裝工期和2臺(tái)6．5t散裝鍋爐安裝工期。即

250-(175-135)：210(天)

(九)其他建筑工程工期說明

1．如遇有單獨(dú)承包零星建筑工程(如傳達(dá)室、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)自行車庫、廁所等)，按服務(wù)用工程定額擁虧。

2．帶站臺(tái)的倉庫(不含冷庫工程)，其工期乘以1．15系數(shù)。

3．園林庭院工程的面積按占地面積計(jì)算(包括一般園林、噴水池、花池、葡萄架、石椅等庭院道路、園林綠化等)。

(十)設(shè)備安裝工程工期說明

1．設(shè)備安裝工程適用于民用建筑設(shè)備安裝和一般工業(yè)廠房的設(shè)備安裝工程。

2．設(shè)備安裝工程工期從土建交付安裝并具備連續(xù)施工條件起，至完成承擔(dān)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，并達(dá)到

國家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。

3．設(shè)備安裝工程配合土建預(yù)留、預(yù)埋的時(shí)間不計(jì)算工期。

4．室外設(shè)備安裝工程中的氣密性試驗(yàn)、壓力試驗(yàn)，如受氣候影響，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意后，工

期可以順延。

[例]某工程安裝12層12站并聯(lián)直流電梯3部，計(jì)算其定額工期。

(1)查定額，12層12站直流電梯，按3部電梯安裝，工期為：

80+52+52=184(天)

(2)再查表，并聯(lián)3部電梯系數(shù)為1．10，所以并聯(lián)3部電梯安裝工期為：

184x1．1=202(天)

(3)群控電梯安裝工期的計(jì)算

群控電梯安裝工期為層、站最多的3部以內(nèi)的電梯工期定額乘以群控電梯部數(shù)的系數(shù)。

(十一)機(jī)械施工工程工期說明

1．機(jī)械施工工程是以各種不同施工機(jī)械綜合考慮的，對使用任何機(jī)械種類，均不做調(diào)整。

2．構(gòu)件吊裝工程(網(wǎng)架除外)是按一條作業(yè)線編制的。確定承包工程時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商選用兩條作業(yè)線時(shí)，其工期乘以0．65系數(shù)；多條作業(yè)時(shí)，工期乘以系數(shù)k(k：1．3／n，n為作業(yè)線的條數(shù))。

3．單層廠房的吊裝(兩架除外)工期，以每10節(jié)間(柱距6m)為基數(shù)，在定額規(guī)定10節(jié)間以上時(shí)，其增加節(jié)間的工期，按定額工期的60％計(jì)算。柱距在6m以上時(shí)，按2個(gè)節(jié)間計(jì)算。

4．構(gòu)件吊裝工程(網(wǎng)架除外)以檐高15m以內(nèi)跨內(nèi)吊裝為準(zhǔn)，檐高在15m以上、20m以內(nèi)時(shí)，工期乘以1．1系數(shù)；20m以上，30m以內(nèi)時(shí)，工期乘以1．3系數(shù)?？缤獾跹b檐高15m以內(nèi)時(shí)，乘以1．1系數(shù)；15m以上，20m以內(nèi)時(shí)，乘以1．2系數(shù)；20m以上，30m以內(nèi)時(shí)，乘以1．3系數(shù)。

5．網(wǎng)架吊裝工程包括就位、拼裝、焊接、搭設(shè)架子、刷油、安裝等全過程，不包括下料、切管、噴漆等。

6．機(jī)械土方工程的開工日期以基槽開挖開始計(jì)算，不包括開工前的準(zhǔn)備工作時(shí)間。

7．機(jī)械打樁工程包括樁的現(xiàn)場搬運(yùn)、就位、打樁、接樁和2m以內(nèi)的送樁。

8．打樁的開工日期以第一根樁開始計(jì)算，不包括試樁時(shí)間。

[例]某預(yù)制混凝土打樁工程，方樁長12m，邊長30cm，共1200根，為，，類土壤。計(jì)算其定額I期。

查定額，樁長12m以內(nèi)，邊長30cm的1000根以內(nèi)，工期為56天。因樁的根數(shù)超過定額最后子目的工程量，超出的檔次為(1200-1000)÷50=4(即n值)。最后相鄰子目工期差為：56-53=3(天)

因此，打1200根樁的工期為：56+3x4=68(天)

[例]某I類地區(qū)18m單層工業(yè)廠房柱距6m，共95節(jié)間。主要構(gòu)件有薄腹梁、大型屋面板，無天窗架。

(1)一條作業(yè)線施工，工期為：

13x[1+(9．5-1)x0．6=79(天)(10節(jié)間定額工期13天)

(2)兩條作業(yè)線施工時(shí)，工期為：

79天x0．65=51(天)第三節(jié)

工期期計(jì)算實(shí)例一一、單項(xiàng)工程程層數(shù)超定額額規(guī)定時(shí)工期期的計(jì)算

單項(xiàng)工程層層數(shù)超出本定定額時(shí)，工期期可按定額中中最高相鄰層層數(shù)的工期差差值增加。

最高相鄰層層數(shù)的工期差差值是指最高高相鄰層所對對應(yīng)的建筑面面積的工期差差值。

[例1]某住宅工程程為全現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)，±0．00以上22層，建筑面面積275000m2，±0．00以下2層，建筑面面積

25000m2。(該工程地處2類地區(qū)、土土壤類別為3類土)工期計(jì)算如如下：

1．查定額編編號：

1--152層地下室

33000m22以內(nèi)

170天

1-144520層

33000022以內(nèi)

505天

1-1440

188層

330000mm2以內(nèi)

475天

2．計(jì)算相鄰鄰層數(shù)差的工工期差值：505-4475=300(天)

3．該工程總總工期為：170+5505+300=705((天)

二、單項(xiàng)工工程建筑面積積超定額規(guī)定定時(shí)工期的計(jì)計(jì)算

按定額項(xiàng)目目中所列建筑筑面積最大檔檔次計(jì)算，超超出不再增加加面差工期。

[例2]

某住宅工程為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，±0．00以上6層，建筑面積9600m2，

±0．00以下1層，建筑面

積1600m2。(該工程地處2類地區(qū)、土壤類別為3類土)

工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

1-121層地下室

1000m2以外

115天

1—656層

7000m2以外

195天

2．該工程總工期為：115+195=310(天)

三、一個(gè)承包方同時(shí)承包幾個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)工期的計(jì)算

一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上(含2個(gè))單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0．35系數(shù)，加2個(gè)乘0．2系數(shù)，加3個(gè)乘0．15系

數(shù)，4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。

[例3]

某建筑公司同時(shí)承包3棟住宅工程，其中1棟為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，±0．00以上18層，建筑面積1200m2，土0．00以下1層，建筑面積660Fn2。另兩棟均為磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為

4200m2，其中首層建筑面積為700m2。

(該工程地處2類地區(qū)、土壤類別為3類土)工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

1-11

1層地下室

1000m2以內(nèi)

95天

1-13718層

15000m2以內(nèi)

405天

磚混結(jié)構(gòu)

1-2

帶形基礎(chǔ)

1000m2以內(nèi)

50天

1-48

6層

5000m2以內(nèi)

190天

2．全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500(天)

一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+190=240(天)

3．該工程總工期：500+(240+240)x0．2：596(天)

[例4]某建筑公司同時(shí)承包4棟住宅工程和1棟商店，其中住宅為：兩棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)±0．00以上18層，建筑面積12000m2，±0．00以下1層，建筑面積660m2；另兩棟均為磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200m2，其中首層建筑面積為700m2。商店為：框架結(jié)構(gòu)土0．00以下1層，建筑面積1200m2，±0．00以上6層，建筑面積7200m2。(該工程地處2類地區(qū)、土壤類別為3類土)工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1—11

1層地下室

1000m2以內(nèi)

95天

1—13718層

15000m2以內(nèi)

405天

磚混結(jié)構(gòu)住宅

1—2

帶形基礎(chǔ)

1000m2以內(nèi)

50天

1-486層

5000m2以內(nèi)

190天

現(xiàn)澆框架商店

1—12

1層地下室

1000m2以外

115天

1-7266層

7000m2以外

305天

2．一棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500(天)

一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+190=240(天)

現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商店工程總工期：115+305=420(天)

3．該工程總工期：500+(500+420+240)x0.15=674(天)

四、單項(xiàng)工程地上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同時(shí)工期的計(jì)算

單項(xiàng)工程土0．00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期。

[例5］

某單項(xiàng)工程±0．00以上為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)共14層，建筑面積13500m2。其中：1—4層為商店，建筑面積3857m2；·5層以上為住宅，建筑面積9643m’。

(該工程地處Ⅱ類地區(qū))工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

住宅工程

1—167

14層

15000m2以內(nèi)

460天

2．該工程±0.00以上工期：460(天)

五、單項(xiàng)工程地上結(jié)構(gòu)相同，因變形縫劃分為使用功能不同的兩部分后工期的計(jì)算

單項(xiàng)工程±0．00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。有變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

[例6］

某單位工程±0．00以上為磚混結(jié)構(gòu)6層，由變形縫劃分為兩部分：一部分磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積4980m2；另一部分磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積3500m2。

(該工程地處Ⅱ類地區(qū))工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

住宅工程

1-48

6層

5000m2以內(nèi)

190天

辦公樓工程

1-968

6層

5000m2以內(nèi)

205天

2．該工程±0．00以上工期:205+190x25％=253(天)

六、單項(xiàng)工程±0．00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算

[例7］

某單項(xiàng)工程±0．00以上：1—2層為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場工程，建筑面積2000m2；3—6層為磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積4000m2。(該工程地處Ⅱ類地區(qū))工期計(jì)算如下：

1．查定額編號

磚混結(jié)構(gòu)住宅

1—49

6層

7000m2以內(nèi)

205天

現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場1—725

6層

7000m2以內(nèi)

285天

2．該工程±0．00以上工期：(205x4000+285x2000)／6000=232(天)

七、單項(xiàng)工程地上由兩種以上結(jié)構(gòu)組成，以變形縫為界劃分不同使用功能的兩個(gè)部分工期的計(jì)算

單項(xiàng)工程±0．00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

[例8］某單項(xiàng)工程±0．00以上以變形縫為界劃分為兩個(gè)部分：一部分為6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場，建筑面積6000m2；另一部分為6層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積5800m2。(該工程地處Ⅱ類地區(qū))工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場

1—175

6層

7000m2以內(nèi)

285天

磚混結(jié)構(gòu)辦公樓

1—969

6層

7000m2以內(nèi)

220天

2．該工程±0．00以上工期：285+220x25％=340(天)

八、單項(xiàng)工程地上層數(shù)不同有變形縫時(shí)工期的計(jì)算

單項(xiàng)工程±0．00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。

[例9］某單位工程±0．00以上為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積15000m2，以變形縫為界劃分為兩個(gè)部分：一部分為16層，建筑面積10000m2；另一部分為8層，建筑面積5000m2。

(該工程地處Ⅱ類地區(qū))

工期計(jì)算如下：

1．查定額編號：

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅

1—132

16層

10000m2以內(nèi)

355天

全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅

1—