工程造價案例考前培訓第一章

《計價》P139例1972年在某某地興建一座座30萬噸合成氨氨的化肥廠，總總投資為28000萬元，假如1994年在該地開開工興建45萬噸合成氨氨的工廠，合合成氨的生產(chǎn)產(chǎn)能力指數(shù)為為0.81，則所需靜靜態(tài)投資為多多少（假定從從1972年至1994年每年平均均工程造價指指數(shù)為1.10）？綜合調(diào)整系數(shù)ff=（1.10）(1994--1972))=1.12222005年案例例試卷試題一一問題3：項目投投資額、單位位產(chǎn)品價格和和年經(jīng)營成本本在初始值的的基礎上分別別變動±10％時對應的的財務凈現(xiàn)值值的計算結果果見下表。根根據(jù)該表的數(shù)數(shù)據(jù)列式計算算各因素的敏敏感系數(shù)，并并對3各因素的敏敏感性排序。問題4：根據(jù)下下表的數(shù)據(jù)繪繪制單因素敏敏感性分析圖圖，列式計算算并在圖中標標出單位產(chǎn)品品價格的臨界界點。變化幅度因素－10％010％投資額141013001190單位產(chǎn)品價格32013002280年經(jīng)營成本20501300550補充案例一某項目建設期22年，運營期7年。預計建建設投資1000萬元，全部部形成固定資資產(chǎn)。固定資資產(chǎn)使用年限限為10年，運營期期末殘值50萬元，按直直線法折舊。建設期內(nèi)每年借借款300萬元，年利利率6％。建設期期貸款在運營營期前4年以等額還還本付息的方方式償還。運營期第一年的的營業(yè)收入為為450萬元，經(jīng)營營成本270萬元。以后后各年的營業(yè)業(yè)收入均為550萬元，經(jīng)營營成本為300萬元。營業(yè)業(yè)稅金及附加加稅率為3％，所得稅稅稅率為33%。項目運營期第一一年投入流動動資金200萬元，其中150萬元為自有有資金，其余余均來自借款款，運營期第第二年投入流流動資金100萬元，全部部來自借款，流流動資金借款款利率為4％。問題：1、編制還本付付息表2、計算固定資資產(chǎn)年折舊費費和計算期末末固定資產(chǎn)余余值？3、計算運營期期第二年的利利潤和所得稅稅？4、計算運營期期第二年的利利息備付率和和償債備付率率？答案：1、序號項目1234561年初累計借款309.00636.54491.03336.79173.302本年新增借款300.00300.003本年應計利息9.0027.5438.1929.4620.2110.404本年應還本息183.70183.70183.70183.705本年應還利息38.1929.4620.2110.406本年應還本金145.51154.24163.49173.307年末累計借款309.00636.54491.03336.79173.300.002、固定資產(chǎn)原原值＝1000＋9＋27.54＝1036..54萬元固定資產(chǎn)年折舊舊費＝（1036..54－50）/10＝98.65萬元固定資產(chǎn)余值＝＝1036..54－98.655×7＝345.999萬元3、運營期第二二年的總成本本＝300＋98.65＋29.46＋150×4％＝434.111萬元運營期第二年的的利潤＝550－434.111－550×3％＝99.39萬元運營期第二年的的所得稅＝99.399×33％＝32.80萬元4、運營期第二二年息稅前利利潤＝99.39＋29.46＋150×4％＝134.885萬元運營期第二年利利息備付率＝＝134.885/（29.46＋150×4％）＝3.80運營期第二年息息稅折舊攤銷銷前利潤＝134.885＋98.65＝233.5萬元運營期第二年償償債備付率＝＝（233.5－32.8）/（183.7＋150×4％）＝1.06補充案例二某項目建設期22年，運營期7年。預計建建設投資1000萬元元，在建設期期內(nèi)均衡投入入。項目形成無形資資產(chǎn)300萬元，其余余全部形成固固定資產(chǎn)。固固定資產(chǎn)使用用年限為10年，運營期期末殘值50萬元，按直直線法折舊。無無形資產(chǎn)攤銷銷年限5年。運營期第一年的的營業(yè)收入為為450萬元，經(jīng)營營成本270萬元。以后后各年的營業(yè)業(yè)收入均為550萬元，經(jīng)營營成本為300萬元。營業(yè)業(yè)稅金及附加加稅率為3％，所得稅稅稅率為33%。項目運營期第一一年需要流動動資金200萬元，以后后各年每年需需要流動資金金300萬元。問題：1、計算固定資資產(chǎn)年折舊費費、計算期末末固定資產(chǎn)余余值和無形資資產(chǎn)年攤銷費費？2、填寫下表？？序號項目34567891經(jīng)營成本2折舊3攤銷4總成本5營業(yè)收入6營業(yè)稅金及附加加7利潤8所得稅3、編制項目投投資現(xiàn)金流量量表？序號項目合計建設期運營期1234567891現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入1.3回收固定資產(chǎn)余余值值1.3回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設投資2.2流動資金2.3經(jīng)營成本2.4營業(yè)稅金及附加加3所得稅前凈現(xiàn)金金流流量4累計所得稅前凈凈現(xiàn)現(xiàn)金流量5調(diào)整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金金流流量7累計所得稅后凈凈現(xiàn)現(xiàn)金流量4、計算所得稅稅前和所得稅稅后的投資回回收期？答案：1、固定資產(chǎn)原原值＝1000－300＝700萬元固定資產(chǎn)年折舊舊費＝（700－50）/10＝65萬元固定資產(chǎn)余值＝＝700－65×7＝245萬元無形資產(chǎn)年攤銷銷費＝300/5＝60萬元2、序號項目34567891經(jīng)營成本270.00300.00300.00300.00300.00300.00300.002折舊65.0065.0065.0065.0065.0065.0065.003攤銷60.0060.0060.0060.0060.004總成本395.00425.00425.00425.00425.00365.00365.005營業(yè)收入450.00550.00550.00550.00550.00550.00550.006營業(yè)稅金及附加加13.5016.5016.5016.5016.5016.5016.507利潤41.50108.50108.50108.50108.50168.50168.508所得稅13.7035.8135.8135.8135.8155.6155.614、所得稅前投投資回收期＝＝7＋199.550/（199.550+34）＝7.85年所得稅后投資回回收期＝8＋158.775/7422.69＝8.21年3序號項目合計建設期運營期1234567891現(xiàn)金流入4295.0000.000.00450.00550.00550.00550.00550.00550.001095.0001.1營業(yè)收入3750.000450.00550.00550.00550.00550.00550.00550.001.3回收固定資產(chǎn)余余值值245.00245.001.3回收流動資金300.00300.002現(xiàn)金流出3482.500500.00500.00483.50416.50316.50316.50316.50316.50316.502.1建設投資1000.000500.00500.002.2流動資金300.00200.00100.002.3經(jīng)營成本2070.000270.00300.00300.00300.00300.00300.00300.002.4營業(yè)稅金及附加加112.5013.5016.5016.5016.5016.5016.5016.503所得稅前凈現(xiàn)金金流流量812.50-500.000-500.000-33.50133.50233.50233.50233.50233.50778.504累計所得稅前凈凈現(xiàn)現(xiàn)金流量-500.000-1000.0000-1033.5500-900.000-666.500-433.000-199.50034.00812.505調(diào)整所得稅228.5613.7035.8135.8135.8135.8135.8135.816所得稅后凈現(xiàn)金金流流量583.94-500.000-500.000-47.2097.69197.69197.69197.69197.69742.697累計所得稅后凈凈現(xiàn)現(xiàn)金流量-500.000-1000.0000-1047.2200-949.511-751.822-554.133-356.444-158.755583.94補充案例三某項目建設期22年，運營期7年。預計建建設投資1000萬元。項目目形成無形資資產(chǎn)300萬元，其余余全部形成固固定資產(chǎn)。固固定資產(chǎn)使用用年限為10年，運營期期末殘值50萬元，按直直線法折舊。無無形資產(chǎn)攤銷銷年限5年。建設投資中4000萬為自有資資金，在建設設期內(nèi)均衡投投入。建設投投資中其余均均來自借款，每年借款300萬元，年利率6％。建設期貸款在運營期前4年以等額還本的方式償還。運營期第一年的的營業(yè)收入為為450萬元，經(jīng)營營成本250萬元。以后后各年的營業(yè)業(yè)收入均為550萬元，經(jīng)營營成本為300萬元。營業(yè)業(yè)稅金及附加加稅率為3％，所得稅稅稅率為33%。項目運營期第一一年投入流動動資金200萬元，其中150萬元為自有有資金，其余余均來自借款款，運營期第第二年投入流流動資金100萬元，全部部來自借款，流流動資金借款款利率為4％。問題：1、編制還本付付息表2、計算固定資資產(chǎn)年折舊費費、回收固定定資產(chǎn)余值和和無形資產(chǎn)攤攤銷費？3、填寫下表？？序號項目34567891經(jīng)營成本2折舊3攤銷4長期借款利息5流動資金借款利利息息4總成本5營業(yè)收入6營業(yè)稅金及附加加7利潤8所得稅4、編制項目資資本金現(xiàn)金流流量表（行業(yè)業(yè)基準收益率率為10％）答案：1、序號項目1234561年初累計借款309.00636.54477.41318.27159.142本年新增借款300.00300.003本年應計利息9.0027.5438.1928.6419.109.554本年應還利息38.1928.6419.109.555本年應還本金159.14159.14159.14159.146年末累計借款309.00636.54477.41318.27159.140.002、固定資產(chǎn)原原值＝（1000＋9＋27.54）－300＝736.554萬元年折舊＝（7336.54－50）/10＝68.65萬元回收固定資產(chǎn)余余值＝736.554－68.655×7＝255.996萬元年攤銷費＝3000/5＝60萬元3、序號項目34567891經(jīng)營成本250.00300.00300.00300.00300.00300.00300.002折舊68.6568.6568.6568.6568.6568.6568.653攤銷60.0060.0060.0060.0060.004長期借款利息38.1928.6419.109.550.000.000.005流動資金借款利利息息2.006.006.006.006.006.006.006總成本418.84463.29453.75444.20434.65374.65374.657營業(yè)收入450.00550.00550.00550.00550.00550.00550.008營業(yè)稅金及附加加13.5016.5016.5016.5016.5016.5016.509利潤17.6670.2179.7589.3098.85158.85158.8510所得稅5.8323.1726.3229.4732.6252.4252.424序號項目合計建設期運營期123456781現(xiàn)金流入3755.9660.000.00450.00550.00550.00550.00550.001105.9661.1營業(yè)收入3200.000450.00550.00550.00550.00550.00550.001.2回收固定資產(chǎn)余余值值255.96255.961.3回收流動資金300.00300.002現(xiàn)金流出2565.822200.00200.00618.66533.45527.06520.66349.12368.922.1資本金550.00200.00200.00150.002.2借款本金償還0.00159.14159.14159.14159.14長期借款本金償償還還636.56159.14159.14159.14159.14流動資金借款本本金金償還150.00150.002.3借款利息支付0.0040.1934.6425.115.55長期借款利息95.4838.1928.6419.1