殯儀館墓地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

(本文檔為格式下載后可修改編輯！) 目錄 第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概述 (2)廣場及其它場地面積20729平方米，其中廣場花崗巖板鋪 第二節(jié)可行性研究的依據(jù)第三節(jié)可行性研究的范圍和內(nèi)容第五節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序序號名稱整體墓區(qū)總規(guī)劃面積2項(xiàng)目總投資工程其他費(fèi)用鋪底流動資金3投資回收期年第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景 某某省地圖(圖2.1)某某區(qū)地圖(圖2.2)某某區(qū)因地處黃河入?？诙妹Ｄ衬呈心衬硡^(qū)位于某某省北主戰(zhàn) 第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ， 第三章需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)需求分析經(jīng)營性公墓服務(wù)對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng) 第二節(jié)服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)間需求、生態(tài)保護(hù)等因素，最大限度地順應(yīng)(或營造)自然、保護(hù)自 占園區(qū)垃圾產(chǎn)生總量的百分比)≥90%；污水處理率(指園區(qū)污水處理量與污水排放總量的比率)≥80%，再生水利用率(指園區(qū)污水再復(fù)水平的較好指標(biāo))≥0.5，本地植物指數(shù)(指建成區(qū)內(nèi)全部植物物種系數(shù)小于0.6的地面)的比重≥50%，建成區(qū)綠化覆蓋率(指在城市建中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積)≥75%或綠地不低)≥95。公眾對公墓生態(tài)環(huán)境的滿意度[指被抽查的公眾(不少于公墓安 第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目選址某某區(qū)因地處黃河入海口而得名。某某市某某區(qū)位于某某省北主戰(zhàn)第二節(jié)項(xiàng)目區(qū)自然條件東南面與墾利縣毗鄰。地跨北緯37°45′~38°10′，東徑118°10′~ -2.8C，7月最熱，平均氣溫為26.7C。春季升溫迅速，秋季降溫幅現(xiàn)在6月~7月間，極端為41.9C；極端最低氣溫多出現(xiàn)在1月~2 月間，極端為-19C。絕對濕度(水汽壓)，各月分布特點(diǎn)與氣溫相同，高溫月絕對濕 。 第三節(jié)項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)條件 員會、44個(gè)居民委員會(含油田)。 熱運(yùn)行安全平穩(wěn)。城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境明顯改善，全年新增住宅面積第四節(jié)項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況(1)砂石料場情況為石灰?guī)r類。路面及構(gòu)造物等所需片(塊)石、碎石在青州附近料場(2)路基填料 也可利用邊溝取土或跟當(dāng)?shù)氐乃畮扉_挖結(jié)合起來，進(jìn)行取土。本區(qū)域內(nèi)的土質(zhì)良好，適合路基填料使用。(3)外購材料石灰：石灰可從淄博市臨淄南或?yàn)H坊市青州采運(yùn)，石灰質(zhì)量達(dá)(4)運(yùn)輸條件辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高公路相連，交通便利。 第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)和目標(biāo)(試行)》、《殯儀館等級評定辦法》(民辦發(fā)[1990]10號)、《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(FGJ124-1999)以及國家的土地使用原則和當(dāng) 三仙山”開始，“一池三山”就成為歷代皇家園林的傳統(tǒng)格局。這種“一池三山” 二第二節(jié)規(guī)劃方案分析“一軸”即為自東門進(jìn)入，由東至西為串聯(lián)景觀元素的東西主軸?！拔寰€”分別為：文化線、風(fēng)水線、功能線、景觀線、生態(tài)線?！岸它c(diǎn)”代表墓區(qū)中還有十二生肖、北斗七星、二十八星宿的 合有 種都和“一池三山”和尋龍點(diǎn)穴的風(fēng)水文化密切相關(guān)。主要體現(xiàn)為“藏”與“露”的設(shè)計(jì)手法。沉 序。 共廁所的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ14)的規(guī)第三節(jié)建設(shè)方案 (1)第一墓區(qū)，只將墓地所在區(qū)域預(yù)留，墓室結(jié)構(gòu)等將在運(yùn)營 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)，本4、建(構(gòu))筑物安全等級根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)本工程所有建(構(gòu))筑物安全等級為二級；結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)r0=1.0；根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)及《給水排水工(1)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓0.50kkN/m2。(2)雪荷載：基本雪壓：0.35kkN/m2。(3)地面堆積荷載標(biāo)準(zhǔn)值：10.0kN/m2。(4)欄桿頂部水平荷載：1.0kN/m2。(5)汽車、吊車及設(shè)備等荷載按實(shí)際情況采用。(1)建構(gòu)筑物基礎(chǔ)：根據(jù)鉆探資料地下水、土壤等介質(zhì)對基礎(chǔ) (2)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)建(構(gòu))筑混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為二(a)。(2)墻體材料(2)廣場及其它場地面積20729平方米，其中廣場花崗巖板鋪(1)廣場范圍內(nèi)的主干道長726米，采用花崗巖路面；墓區(qū)范(3)臨水廣場13534平方米，采用碎拼石板鋪裝；建筑物周邊 (1)色彩。(2)質(zhì)感(3)圖案紋樣 增強(qiáng)空間的開闊感。另外，一些基于平行的形式(如住宅樓板)和一(4)尺度的區(qū)域見適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用對比和協(xié)調(diào)一樣重要大的石板鋪裝在面積小的(5)光影效果 。(6)材料質(zhì)地和質(zhì)量面上過早地出現(xiàn)惡劣損壞，大多是因?yàn)槭褂昧速|(zhì)量不合格的基礎(chǔ)材 (1)面層的構(gòu)造。素的作用，對材料的要求比面層低。一般選用堅(jiān)硬的(礫)石、灰土 (2)基層結(jié)構(gòu)基層是地面面層的基礎(chǔ)，它不僅為地面鋪裝提供一個(gè)平整的基(1)巧于立意 (2)突出特色(3)融于自然“雖有人作，宛如天開”則是設(shè)計(jì)者們的匠心之處。(4)注重體量(5)因需設(shè)計(jì)(1)駁岸(2)景觀圍墻宜采用磚基礎(chǔ)、藝術(shù)欄桿組合。(3)景觀廊架(4)防腐木棧道 (5)樹穴(6)景觀橋(7)仿古門牌坊(一)苗木綠化(1)遵循“樹木成群”“花木連片”的原則。主要以群植和片(2)以標(biāo)準(zhǔn)單元為設(shè)計(jì)單位。精心選配植物和有節(jié)律的序列栽。(3)體現(xiàn)“點(diǎn)”“線”“面”三大要素。整個(gè)綠化帶為一個(gè)狹 (1)喬木：蜀檜、雪松、垂柳、欒樹、千頭椿、合歡、石榴、(2)灌木：西府海棠、紫薇、迎春、紅瑞木、紅王子錦帶、定(3)宿根花卉：月季、鳶尾、馬藺、萱草、菊花、芍藥、郁金(1)工程苗木應(yīng)具備生長健壯、枝葉繁茂、冠形完整、色澤正(2)喬木具主軸的應(yīng)有主干枝、主枝分布均勻，干徑在3.0cm(3)叢生型灌木要求灌叢豐滿、主側(cè)枝分布均勻、主枝數(shù)不少 (3)干徑大于10cm以上的大樹和常綠喬木定植后應(yīng)搭支架支(4)綠化栽植應(yīng)注意最佳視覺觀賞面。(5)由于本地區(qū)土壤堿性較大，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)原有土壤挖深1m(二)排堿工程有堿土之間鋪設(shè)隔堿層，本項(xiàng)目所包含的景觀綠化工程均有排堿要 2、滲水管起始端外纏土工布二道，然后有鋼絲綁扎結(jié)實(shí)。滲水(三)灌溉系統(tǒng) (3)管道在穿重載路時(shí)應(yīng)加鋼過路套管保護(hù)，在干管的拐點(diǎn)和分水處砌筑固定鎮(zhèn)墩。管道溝槽底部應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)，溝底至管頂以上(4)控制閥后需安裝過濾器。(5)施工中應(yīng)在干管的易存氣處安裝1"寸進(jìn)排氣閥，易存水處(6)控制閥、主管檢修閥、進(jìn)排氣閥和手動泄水閥均擬采用園(7)按給排水施工規(guī)范，對干管進(jìn)行打壓試驗(yàn)；在對所有管道(8)灌水器布置：(9)各種設(shè)備的位置現(xiàn)場施工時(shí)遇到障礙物，可在現(xiàn)場工程師 第六章消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對象為一級，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的形式 第七章環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生第一節(jié)環(huán)境保護(hù) 后排放入市政污水管網(wǎng)。污水治理后符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 第二節(jié)勞動安全衛(wèi)生 (1)垂直運(yùn)輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定性、安全性裝置。(2)進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。(3)對結(jié)構(gòu)工程要采取專項(xiàng)安全措施(如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程等)。(4)考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防(5)本項(xiàng)目在運(yùn)營期會集聚不固定人流，根據(jù)人員活動特點(diǎn)，(6)在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠(7)財(cái)務(wù)辦公室、貯藏室和貴重物品間應(yīng)采取防盜措施。(1)辦公、服務(wù)用房應(yīng)做合理的功能分區(qū)，以保持整潔、清潔(2)為保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采用水沖式廁所。(3)采用非飲用水做沖洗和澆灑等使用時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志，(4)辦公管理，有專人負(fù)責(zé)打掃辦公用房、衛(wèi)生間的衛(wèi)生，并(5)辦公環(huán)境要保持通風(fēng)良好，除自然通風(fēng)外，必要地方應(yīng)設(shè) 第三節(jié)建議1、根據(jù)“三同時(shí)”要求，環(huán)保治理設(shè)施(化糞池(沼氣池)、污水管)的設(shè)計(jì)、施工必須和主體建筑的設(shè)計(jì)、施工同步進(jìn)行，竣工時(shí)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工。間的施工污水和施工人員生活污水嚴(yán)禁直接排放，應(yīng)經(jīng)隔油池和化糞池(沼氣池)處理后排入市政污水管網(wǎng)。7、對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備(如水泵、排風(fēng)機(jī)等)在選型時(shí)盡量選擇 第八章節(jié)能分析第一節(jié)概述第二節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)(2006)》(發(fā)改環(huán)資[2007]21號) 第三節(jié)能耗分析項(xiàng)目名稱建筑用電園區(qū)照明用電小計(jì)項(xiàng)目名稱生活用水綠化耗水未預(yù)見用水小計(jì)計(jì)算指標(biāo)計(jì)算指標(biāo)指標(biāo)單標(biāo)煤指位標(biāo)折標(biāo)煤()年耗量使用指標(biāo)計(jì)算指標(biāo)折標(biāo)使用指標(biāo)計(jì)算指標(biāo)折標(biāo)煤()年耗量人 第四節(jié)節(jié)能措施。 使，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。 第九章項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)項(xiàng)目組織管理技技術(shù)管理設(shè)備材料管理施工管理計(jì)劃財(cái)務(wù)行政管理組織論證項(xiàng)目的功能設(shè)置，并根據(jù)功能要求編制項(xiàng)目任務(wù)書， 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、消防、人防、節(jié)編擬項(xiàng)目合同，確定采用國內(nèi)或國際招標(biāo)、國內(nèi)或國際采購，建立項(xiàng)目的分級計(jì)劃體制，組織參與項(xiàng)目各方共同編制進(jìn)度總建立財(cái)產(chǎn)的法律基礎(chǔ)，按照要求進(jìn)行繳費(fèi)和繳稅，根據(jù)工程進(jìn)制定項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)與工作體系，組織參與項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)單 對施工承包商在施工中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制和評價(jià)，控制施工過程對環(huán)境的影響、制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并強(qiáng)力推確定項(xiàng)目各項(xiàng)材料物資的采購分類辦法，制定各類物資采購的組織項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)檔案的管理，包括政府頒發(fā)的各類批件、證 789△△△△△△564 (一)設(shè)計(jì)招標(biāo)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案采用國內(nèi)競標(biāo)，其招標(biāo)文件要明確寫明項(xiàng)目簡(二)施工招標(biāo)(三)監(jiān)理招標(biāo) 招招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)全部委托公開全部委托公開全部委托公開全部委托公開 第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)；、建筑工程，定額標(biāo)準(zhǔn)以《某某省建筑工程消耗量定額》為計(jì)4、安裝工程，定額標(biāo)準(zhǔn)以《某某省安裝工程消耗量定額》為計(jì)5、景觀綠化工程，定額標(biāo)準(zhǔn)以《某某省園林綠化工程消耗量定、其它費(fèi)用，其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。項(xiàng)目參照國家財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知”(財(cái)建[2002]394號)以及項(xiàng)目的實(shí)際情況計(jì)取，以滿足項(xiàng)目建設(shè)管 (2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照原國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2002]10號)以及項(xiàng)目的實(shí)際情況計(jì)(3)造價(jià)咨詢費(fèi)：參照某某省物價(jià)局、某某省建設(shè)廳《關(guān)于新(4)招標(biāo)代理費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)(5)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：項(xiàng)目參照國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)[2007]670號)和《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》以及項(xiàng)目的(6)其他工程前期費(fèi)用：包括項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目論證費(fèi)、對 一二三四五20公廁62m2200012.40門衛(wèi)30m220006.00表55.50210.70161.509.500.001064.77800.00264.77330.0060.0060.0050.004637.3430050050085000500015000010000004.34.44.54.64.7566.16.26.36.4