監(jiān)理入門知識

監(jiān)理基本知識

學(xué)習(xí)目標(biāo)了解監(jiān)理的概念、性質(zhì)及作用；理解監(jiān)理工作的程序及明確監(jiān)理員的崗位職責(zé)；制定監(jiān)理控制目標(biāo)并制定相應(yīng)目標(biāo)控制措施進(jìn)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織設(shè)計；能進(jìn)行建設(shè)工程風(fēng)險識別并制定防范措施；掌握旁站監(jiān)理的內(nèi)容及職責(zé)掌握安全監(jiān)理的內(nèi)容及職責(zé)學(xué)習(xí)內(nèi)容◆建設(shè)工程監(jiān)理基本概念◆建設(shè)工程目標(biāo)控制概念◆建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施程序◆建設(shè)工程投資目標(biāo)的制定◆建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則學(xué)習(xí)內(nèi)容◆投資、進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo)控制措施◆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員職責(zé)分工◆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式◆建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的步驟◆建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作初步認(rèn)識

教學(xué)內(nèi)容：1.什么是工程監(jiān)理？為什么要對工程實(shí)行監(jiān)理？2.對于工程項(xiàng)目而言監(jiān)理的作用、性質(zhì)、特點(diǎn)是什么？3.監(jiān)理的工作程序是什么?4.掌握一個工程項(xiàng)目監(jiān)理工作實(shí)施程序5.了解監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)，掌握監(jiān)理員的崗位職責(zé)能力目標(biāo)：掌握監(jiān)理工作的程序及監(jiān)理員的崗位職責(zé)

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景從新中國成立直至20世紀(jì)80年代，我國固定資產(chǎn)投資基本上是由國家統(tǒng)一安排計劃(包括具體的項(xiàng)目計劃)，由國家統(tǒng)一財政撥款。我國建設(shè)工程的管理基本采用兩種管理形式:自行管理：對于一般建設(shè)工程工程建設(shè)指揮部：對于重大建設(shè)工程

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景建設(shè)部于1988年發(fā)布了“關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知”，明確提出要建立建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理制于1988年開始試點(diǎn)，5年后逐步推開，1997年《中華人民共和國建筑法以法律制度的形式作出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。建設(shè)單位：業(yè)主，項(xiàng)目法人。工程監(jiān)理企業(yè)：取得法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書依法從事監(jiān)理活動的經(jīng)濟(jì)組織。三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括：（1）工程建設(shè)文件:批準(zhǔn)的可行性研究報告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)的施工圖文件、施工許可證等。三、建設(shè)工程程監(jiān)理的依據(jù)據(jù)（2）有關(guān)的法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范：法律法規(guī)：《建筑法》、《中華人民共和和國合同法》、《中華人民共和和國招投標(biāo)法法》、《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》部門規(guī)章、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：：《工程建設(shè)監(jiān)理理規(guī)定》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文》、《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》等三、建設(shè)工程程監(jiān)理的依據(jù)據(jù)（3）委托監(jiān)理合合同和有關(guān)的的建設(shè)工程合合同：工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)應(yīng)根據(jù)兩類類合同：工程程監(jiān)理企業(yè)與與建設(shè)單位簽簽訂的委托合合同；建設(shè)單單位和承建單單位簽訂的工工程建設(shè)合同同。四、建設(shè)工程程監(jiān)理的范圍圍建設(shè)工程監(jiān)理理范圍可以分分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階階段范圍。(1)工程范圍。1)國家重點(diǎn)建設(shè)設(shè)工程：依據(jù)據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目管理辦辦法》所確定的對國國民經(jīng)濟(jì)和社社會發(fā)展有重重大影響的骨骨干項(xiàng)目。四、建設(shè)工程程監(jiān)理的范圍圍2)大中型公用事事業(yè)工程：項(xiàng)項(xiàng)目總投資額額在3000萬元以上的供供水、供電、、供氣、供熱熱等市政工程程項(xiàng)目；科技技、教育、文文化等項(xiàng)目；；體育、旅游游、商業(yè)等項(xiàng)項(xiàng)目；衛(wèi)生、、社會福利等等項(xiàng)目；其他他公用事業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目。3)成片開發(fā)建設(shè)設(shè)的住宅小區(qū)區(qū)工程：建筑筑面積在5萬平方米以上上的住宅建設(shè)設(shè)工程。四、建設(shè)工程程監(jiān)理的范圍圍4)利用外國政府府或者國際組組織貸款、援援助資金的工工程：包括使使用世界銀行行、亞洲開發(fā)發(fā)銀行等國際際組織貸款資資金的項(xiàng)目；；使用國外政政府及其機(jī)構(gòu)構(gòu)貸款資金的的項(xiàng)目；使用用國際組織或者國外政府府援助資金的項(xiàng)目。四、建設(shè)工程程監(jiān)理的范圍圍5)國家規(guī)定必須須實(shí)行監(jiān)理的的其他工程：：項(xiàng)目總投資資額在3000萬元以上關(guān)系社會會公共利益、公眾眾安全的交通運(yùn)輸輸、水利建設(shè)、城城市基礎(chǔ)設(shè)施、生生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信信息產(chǎn)業(yè)、能源等等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及及學(xué)校、影劇院、、體育場館項(xiàng)目。四、建設(shè)工程監(jiān)理理的范圍(2)階段范圍建建設(shè)工工程監(jiān)理可以適用用于工程建設(shè)投資資決策階段和實(shí)施施階段，但目前主主要是建設(shè)工程施施工階段，在施工工階段委托監(jiān)理，，其目的是更有效效地發(fā)揮監(jiān)理的規(guī)規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)調(diào)作用，為在計劃劃目標(biāo)內(nèi)建成工程程提供最好的管理理。五、建設(shè)工程監(jiān)理理的性質(zhì)1．服務(wù)性建建設(shè)工工程監(jiān)理具有服務(wù)務(wù)性，是從它的業(yè)業(yè)務(wù)性質(zhì)方面定性性的。2．科學(xué)性科科學(xué)性性是由建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理要達(dá)到的基本本目的決定的。五、建設(shè)工程監(jiān)理理的性質(zhì)3．獨(dú)立性《建筑法》明確指出，工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)建設(shè)單位的委托托，客觀、公正地地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。。4．公正性公正性是社會公認(rèn)認(rèn)的職業(yè)道準(zhǔn)則，，是監(jiān)理行業(yè)能夠長長期生存和發(fā)展的的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。巴西議會大廈六、建設(shè)工程監(jiān)理理的作用建設(shè)工程投資效益益最大化有以下三三種不同表現(xiàn)：(1)在滿足建設(shè)工程預(yù)預(yù)定功能和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建建設(shè)投資額最少；；(2)在滿足建設(shè)工程預(yù)預(yù)定功能和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建建設(shè)工程壽命周期期費(fèi)用(或全壽命費(fèi)用)最少；(3)建設(shè)工程本身的投投資效益與環(huán)境、、社會效益的綜合合效益最大化。七、建設(shè)工程監(jiān)理理實(shí)施程序(一)確定項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師，成立項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(二)編制建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)劃(三)制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則(四)規(guī)范化地開展監(jiān)理理工作(五)參與驗(yàn)收，簽署建建設(shè)工程監(jiān)理意見見。(六)向業(yè)主提交建設(shè)工工程監(jiān)理檔案貴料料(七)監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作完成后，，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)及時從兩方面進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)。其一，是向業(yè)業(yè)主提交的監(jiān)理工工作總結(jié)，其二，，是向監(jiān)理單位提提交的監(jiān)理工作總總結(jié)。七、建設(shè)工程監(jiān)理理實(shí)施程序八、監(jiān)理員的崗位位職責(zé)(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投人人工程項(xiàng)目的人力力、材料、主要設(shè)設(shè)備及其使用、運(yùn)運(yùn)行狀況，并做好好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場場直接獲取工程計計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并