新建多層住宅水表出戶形式探討

新建多層住宅水表出戶形式探討提要介紹了了新建多層住住宅目前常見見的幾種水表表出戶形式，以以及相關專業(yè)業(yè)儀表設備出出戶的設置方方式，分析了了其優(yōu)缺點，并并提出了一種種水暖合一的的管道井新形形式。關鍵詞多層層住宅水表出戶管道井隨著社會的不不斷進步和人人民生活質(zhì)量量的提高，住住宅的私密性性、安全性要要求成為住宅宅設計中的一一個著重點。而而避免以后物物業(yè)管理中的的入戶抄表是是這一問題的的一個重要方方面?！蹲≌O計規(guī)范》（GB50096-1999，2003年版）第6.6.5條規(guī)定“應合理確定各種計量儀表的設置位置，以滿足能源計量和物業(yè)管理的需要?！?。《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）第3.4.17條也指出“住宅的分戶水表宜相對集中讀數(shù)，且宜設置于戶外；對設在戶內(nèi)的水表，宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表?！?。某些省市已有規(guī)定，新建住宅分戶水表必須出戶。但因某些原因，如經(jīng)濟方面、技術方面、水質(zhì)方面的原因等，智能化水表的使用目前尚未普及。如筆者所在城市因自來水硬度、水溫都較高，使用IC卡水表時因結垢問題會影響正常計量。因此，本文僅就新建多層單元式住宅（按每層兩戶考慮）普通水表的出戶問題作一探討。住宅水表的出戶戶問題不能孤孤立地對待，應應協(xié)調(diào)好與其其他計量儀表表及設備，如如熱量表、燃燃氣表、單元元配電箱、樓樓層電表箱、有有線電視設備備箱、電話分分線箱、樓宇宇對講設備等等的相互位置置關系。多層層單元式住宅宅是最為常見見又與普通家家庭密切相關關的一種住宅宅形式，而這這種住宅形式式的共用部分分，一般不會會有較大的面面積來布置計計量儀表及設設備出戶的管管道井。如將將分戶水表集集中設于室外外水表井或地地下室水表間間，其管道布布置問題又較較困難。因此此，探索一種種緊湊的管道道井設置形式式就成了當前前多層住宅設設計中的迫切切需要。水表及其他計量量儀表設備的的設置要求1．1水表的設設置要求住宅戶用用水表一般選選用旋翼式水水表，水平安安裝。表前應應設檢修閥門門，并宜設置置過濾器。閥閥門形式宜采采用閘閥。若若表后管道高高于水表時，表表后應設止回回閥及檢修閥閥門。水表前前后宜有不小小于300mm的直管段段。水表前后后應設角鋼支支架。新建住住宅的分戶水水表，其公稱稱直徑一般宜宜采用20mm。當一戶戶有多個衛(wèi)生生間時，口徑徑確定應以設設計流量選定定水表的過載載流量。水表表直徑宜與接接口管徑一致致。接近水表表處流量截面面的突然變化化會對準確計計量產(chǎn)生影響響。1．2其他計量量儀表設備的的設置要求《采暖通風與空空氣調(diào)節(jié)設計計規(guī)范》（GB500019-20003）第4.9.5條指出，當當熱水集中采采暖系統(tǒng)分戶戶熱計量裝置置采用熱量表表時，應采用用共用立管的的分戶獨立系系統(tǒng)形式；戶戶用熱量表的的流量傳感器器宜安裝在供供水管上，熱熱量表前應設設置過濾器；；系統(tǒng)的共用用立管和入戶戶裝置，宜設設于管道井內(nèi)內(nèi)。戶用熱量量表多選用機機械旋翼式，因因其價格較高高及計費方面面的某些技術術問題，目前前尚未普遍安安裝。但暖通通專業(yè)設計中中會預留其安安裝位置。表表前后直管段段長度不宜小小于5接管管徑?！蹲≌O計規(guī)范范》第6.3.2條條文說明明中有“廚房的功能能要求復雜而而空間有限，宜宜積極采用燃燃氣表的‘低鎖表方式’?！?。北京市標標準允許采用用這種方式?！冻浅擎?zhèn)燃氣設計計規(guī)范》（GB500028-933，2002年版）第7.3.2條指出“民用建筑宜宜采用集中顯顯示的計量裝裝置?！薄Ｖ悄芑既細獗淼氖褂糜媚壳吧胁欢喽嘁?。本文按按選用普通皮皮膜式燃氣表表考慮，其對對表前后直管管段長度無要要求。本文將將燃氣表箱設設于樓梯間休休息平臺處隔隔墻上，當無無閣樓層時，頂頂層可低位安安裝。有條件件時宜采用集集中顯示的計計量裝置。參照《民用建筑筑電氣設計規(guī)規(guī)范》（JGJ/TT16-922）第條，多多層住宅的低低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)及計量方式式主要有：一一、單元總配配電箱設于首首層，內(nèi)設總總計量表（或或公用部分計計量表），樓樓層電表箱內(nèi)內(nèi)設分戶表（普普通表或磁卡卡表）。二、單單元不設總計計量表，只在在樓層電表箱箱內(nèi)設分戶表表。三、分戶戶計量表全部部集中于地下下室、首層或或中間某層的的電表間，常常見的是樓梯梯間隔墻上暗暗裝。本文按按方式一考慮慮。有線電視系統(tǒng)一一般在首層設設電視前端箱箱，以上各層層設電視分支支器箱；電話話系統(tǒng)一般在在首層設電話話組線箱，以以上各層設電電話分線箱。樓樓宇對講系統(tǒng)統(tǒng)一般在首層層設對講主機機、對講電源源，每層設接接線盒及室內(nèi)內(nèi)分機。2多層住宅宅目前常見的的幾種水表出出戶及管道井井形式AB圖一管井設置形形式一注：1水表2熱量表3燃氣表4單元配電箱5樓層電表箱6電話分線箱7有線電視設設備箱8樓宇對講主主機9樓宇對講電電源10樓宇對講接接線盒11樓宇對講分分機JL———給水立管NL——采暖立管RL——燃氣立管2．1形式一如如圖一A所示，樓梯梯間靠近戶門門平臺處的管管道井為暖井井和電井。暖暖井中布置采采暖供回水立立管及每層兩兩戶的分戶熱熱計量系統(tǒng)入入口裝置。電電井中布置樓樓層電表箱、電電話分線箱、有有線電視分支支器箱。單元元配電箱設于于一層單元入入口處樓梯間間隔墻上。燃燃氣表箱設于于樓梯間休息息平臺處隔墻墻上，燃氣立立管設于戶內(nèi)內(nèi)廚房或走廊廊、陽臺、以以及樓梯間等等非居住房間間內(nèi)。分戶水表集中設設于室外水表表井或地下室室水表間，再再每戶設引入入管、立管至至各戶衛(wèi)生間間及廚房。當當戶型廚衛(wèi)相相鄰或相距較較近時，每戶戶給水立管可可為一根。當當廚衛(wèi)相距較較遠時，衛(wèi)生生間及廚房一一般分別設給給水立管。這這種設置形式式的優(yōu)點是水水表讀數(shù)集中中；當廚衛(wèi)相相鄰或廚衛(wèi)分分設立管時每每層樓面墊層層中只有采暖暖管道（采暖暖戶內(nèi)系統(tǒng)形形式按水平單單管跨越式考考慮），避免免了與給水支支管的交叉，容容易敷設（電電氣穿線管道道敷設于結構構層中）。缺缺點之一是廚廚房或衛(wèi)生間間越靠近底層層穿越的給水水立管越多，不不太容易布置置及裝修，而而且穿越本戶戶的給水立管管多是他戶所所用。其次，當當建筑物有地地下室時，如如有可能結凍凍，每根給水水管均需保溫溫，占用空間間較大，而地地下室受層高高及每個隔間間面積所限，不不易布置。第第三，這種設設置形式給水水立管多為明明設，對于當當前較多采用用的塑料給水水管而言，容容易受溫度影影響形成變形形，也容易受受撞擊而損壞壞。第四，這這種設置形式式給水管材消消耗及施工費費用都較高。當然，近來出現(xiàn)現(xiàn)的單管多路路（減路）給給水系統(tǒng)應用用于這一設置置形式時可使使多戶給水立立管合并為一一根，但尚待待推廣，其水水力計算問題題亦尚待完善善。另外，有一種在在樓梯間休息息平臺處兩側側各設一給水水管道井，井井內(nèi)設置一立立式水表，如如圖一B所示。戶內(nèi)內(nèi)給水支管敷敷設于樓面墊墊層內(nèi)，而給給水管井距戶戶內(nèi)衛(wèi)生間一一般都較遠，戶戶內(nèi)暗敷的支支管較長，其其與墊層內(nèi)的的采暖管道交交叉問題較難難解決。另外外，其形式不不太美觀，在在新建住宅中中應用較少。圖二管井設設置形式二注：儀表設設備編號、立立管名稱同圖圖一。2．2形式二如如圖二所示，樓樓梯間靠近戶戶門平臺處的的管道井為水水井及電井，水水井中布置每每層兩戶的分分戶水表，其其安裝形式可可參見國標01SS1005第8頁水平式水水表安裝。電電井、單元配配電箱及燃氣氣表箱的設置置同形式一。暖暖井設于樓梯梯間休息平臺臺處。采暖共共用供回水立立管保溫后明明設，只在樓樓梯間窗戶下下部設管道井井，高度與窗窗臺同高，里里面布置每層層兩戶的分戶戶熱計量系統(tǒng)統(tǒng)入口裝置。其其管道井安裝裝可參見山西西省工程建設設標準設計DBJT004-19--2005，圖集05N1第44、45頁。一、二二層間休息平平臺處窗臺及及管井抬高至至1.4米，以布置置一、二層兩兩層的采暖分分戶熱計量系系統(tǒng)入口裝置置。這種設置置形式的優(yōu)點點是，避免了了形式一廚衛(wèi)衛(wèi)及地下室給給水管道較多多不易布置的的缺點。同時時各專業(yè)管道道井有現(xiàn)成的的形式可供參參考，較易布布置。其缺點點是樓梯間有有明設的采暖暖供回水立管管，休息平臺臺處有突出的的管井，從美美觀考慮稍差差。2．3形式三，樓樓梯間靠近戶戶門平臺處的的管道井為水水井及暖井，分分別布置每層層兩戶的分戶戶水表及分戶戶熱計量系統(tǒng)統(tǒng)入口裝置。燃燃氣表箱的設設置同形式一一。電氣豎向向穿線管道在在樓梯間隔墻墻內(nèi)敷設，每每層的有線電電視設備箱、電電話分線箱、樓樓層電表箱在在樓梯間隔墻墻上設置。這這種形式因樓樓梯間隔墻上上每層都有電電氣表箱，從從美觀的角度度考慮較差，因因此，新建住住宅采用較少少。水暖合一管道井井新形式圖三水暖合一管管道井新形式式注：燃氣及電氣氣儀表設備的的設置同形式式一。給水管采暖供水水管采暖回水管溫度傳感器器過濾鎖閉閥調(diào)節(jié)鎖閉閥閘閥或球閥3．1如圖三所所示，樓梯間間靠近戶門平平臺處的管道道井為水暖合合一管井及電電井。燃氣表表箱的設置同同形式一。這這種管井形式式打破了專業(yè)業(yè)的界限，將將水井及暖井井合并。每層層兩戶的分戶戶水表及分戶戶熱計量系統(tǒng)統(tǒng)入口裝置設設于一個管井井中。其優(yōu)點點是布置緊湊湊，占用空間間小，并且符符合水暖兩個個專業(yè)設備的的安裝要求，同同時避免了形形式一管道布布置的困難。但但因這種設置置形式有管道道從樓梯間樓樓面暗敷進入入戶內(nèi)，因而而要求樓梯間間靠近戶門平平臺處樓面同同戶內(nèi)一樣設設50mm厚墊層。管管道敷設處應應設保溫墊層層，保溫材料料可選用復合合硅酸鹽、水水泥珍珠巖或或陶?；炷镣?。保溫墊層層下宜設15mm厚聚苯乙乙烯泡沫塑料料絕熱板。地地面管道埋設設參考作法見見圖四。圖四樓梯間地地面管道埋設設參考作法3．2因這種設設置形式戶內(nèi)內(nèi)樓面墊層內(nèi)內(nèi)有給水及采采暖兩種管道道（采暖戶內(nèi)內(nèi)系統(tǒng)形式按按水平式考慮慮，管道埋地地敷設），為為減少管道敷敷設的交叉問問題，應建議議暖通專業(yè)采采暖戶內(nèi)系統(tǒng)統(tǒng)形式避免采采用下供下回回雙管式、放放射式。因為為采暖水平管管道在墊層中中心敷設，并并且無坡度，選選用管徑時一一般都偏大，造造成管內(nèi)水流流速度較低，若若出現(xiàn)管道交交叉時彎曲敷敷設，極易形形成積氣，影影響采暖效果果。墊層內(nèi)水水暖管道的布布置可利用一一些布管措施施避免交叉。如如可利用給水水管進入廚房房及衛(wèi)生間后后上返出地面面明設以避讓讓墊層內(nèi)的采采暖管道，有有時可將墊層層內(nèi)給水管從從采暖散熱器器供回水支管管間的空隙穿穿過。建議墊墊層內(nèi)的給水水及采暖兩種種管道同時施施工，相互配配合。地面宜宜設管道位置置的臨時標識識。在交付用用戶的房屋使使用說明書中中亦應標出管管道位置。3．3當廚衛(wèi)不不相鄰時，給給水管道若在在墊層內(nèi)分支支，則應選用用熱熔連接的的管材如PP-R管、PB管等。若采