建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)用

Word版本，下載可自由編輯建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)用建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)用？以下中國分析各種辦法的利弊有利于建設(shè)單位和監(jiān)理單位科學(xué)地挑選取費(fèi)辦法，順當(dāng)?shù)亻_展合作。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)用各種計算辦法的比較，相關(guān)內(nèi)容供以參考。

按照耗費(fèi)時光計算費(fèi)用的兩種辦法。即按時計算法和工資加一定比例的其他費(fèi)用計算法。使用這兩種辦法，建設(shè)單位支付的費(fèi)用，是對監(jiān)理單位實際消耗時光的補(bǔ)償。監(jiān)理單位不必對成本作出精確的估算，此法對監(jiān)理來講更便利、靈便。但采納這兩種辦法，監(jiān)理單位必需保存具體的使用時光一覽表，以供建設(shè)單位隨時審查、核實。監(jiān)理工程師必需嚴(yán)格控制，否則會造成經(jīng)費(fèi)的濫用。即使如此，建設(shè)單位也會疑惑監(jiān)理工程師的努力程度不夠或使用了過多時光。

建設(shè)工程投資的百分比計算法。此辦法在于一旦建設(shè)成本確定后，監(jiān)理費(fèi)用很簡單計算。監(jiān)理單位對各項開支不需那么具體的記錄，建設(shè)單位也無需審核監(jiān)理單位的成本。這種辦法還可防止因物價變動產(chǎn)生的影響，因建設(shè)成本隨物價的變化而變化，監(jiān)理取費(fèi)的基數(shù)也變化。這種辦法的不足之處是：第一，如采納實際建設(shè)成本作基數(shù)，監(jiān)理費(fèi)直接與建設(shè)成本的變化有關(guān)，因此監(jiān)理工程師工作越精彩，自己的收入越少，這明顯是不合理的；其次，這種辦法有一定的閱歷性，不能把影響監(jiān)理工作費(fèi)用的全部因素都考慮進(jìn)去。

監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計算法。該辦法便利之處在于：第一，監(jiān)理單位在談判階段可以先不估算成本，只在對附加的固定費(fèi)用談判時，才必需作出適當(dāng)估算，這樣可以削減工作量；其次，這種辦法彈性較大，監(jiān)理單位的實際成本包括物價因素均可能得到補(bǔ)償；第三，附加固定費(fèi)一經(jīng)定下，普通不受工期、服務(wù)范圍的變化等因素的影響，惟獨在浮現(xiàn)重大問題時，才可能對附加固定費(fèi)用舉行重新談判。這種辦法的不足之處在于：在談判中可能對某些成本項目是否該得到補(bǔ)償存在分歧，附加固定費(fèi)的談判經(jīng)常是很困難的，如因工作范圍或方案進(jìn)度發(fā)生變化而引起附加固定費(fèi)的重新談判，則困難更大。

固定價格計算法。這種辦法比較容易，一旦談判勝利，雙方都清晰費(fèi)用總額，支付容易，建設(shè)單位可以不要求支付記錄和證實。但這種辦法要求監(jiān)理單位事先對成本作出仔細(xì)估算，還要考慮是否會有物價變動的可能。假如工作范圍發(fā)生了變化，工期延伸，都需重新談判。而且這種辦法簡單導(dǎo)致雙方對實際從事的服務(wù)范圍缺乏全都而清晰的理解，有時會造成雙方關(guān)系緊急。

我國建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定指出：“工程建設(shè)監(jiān)理是有償?shù)姆?wù)活動，酬金及計取方法，由監(jiān)理單位與建設(shè)單位依據(jù)所托付的監(jiān)理內(nèi)容和工作深度商議確立，并寫入托付監(jiān)理合同”。這條規(guī)定與國際慣例是全都的。從監(jiān)理單位講，在監(jiān)理服務(wù)中所收取的貨幣是使企業(yè)生存和進(jìn)展的須要條件。工程建設(shè)是一個比較復(fù)雜且花費(fèi)較長時光才干完成的系統(tǒng)工程，要取得預(yù)期的、比較愜意的效果，對工程建設(shè)的管理要付出艱辛的勞動。建設(shè)單位為了使監(jiān)理工作正常舉行必需付給其適當(dāng)?shù)某陝?，這也是托付方的義務(wù)。

應(yīng)該指出，假如監(jiān)理費(fèi)收取過高，建設(shè)單位直接用于工程建設(shè)項目上的投資勢必削減，而管理費(fèi)支出過大。假如建設(shè)單位給付的監(jiān)理費(fèi)過低，監(jiān)理單位為了維系生計，一方面可能派遣業(yè)務(wù)水平低——工資相應(yīng)也低的監(jiān)理人員去完成監(jiān)理任務(wù)；另一方面可能會削減監(jiān)理工作人員的工作時光，以削減開支；第三，監(jiān)理費(fèi)低會挫傷監(jiān)理人員的工作樂觀性，抑制監(jiān)理人員制造性的發(fā)揮。其結(jié)果很可能導(dǎo)致工程質(zhì)量低劣、工期延伸、建設(shè)費(fèi)用增強(qiáng)，這樣受到損失最大的還是建設(shè)單