某住宅防水工程監(jiān)理細則

防水工程施工質量監(jiān)理實施細則（2）**工程建設監(jiān)監(jiān)理有限公司司建筑防水工程施施工質量監(jiān)理理實施細則建筑防水工程質質量驗評標準準本細則包括較為為普遍用于建建筑屋面、外外墻、廁浴衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下防水工程、儲儲水（液）池池等工程中的的卷材防水、涂涂料防水、密密封（嵌縫）防防水和剛性防防水材料。1、卷材防水層層工程質量檢檢驗評定標準準項目及質量標準保證項目1卷材與膠結材料料必須符合設設計要求和施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定2防水層及其變形形縫、預埋管管件細部做法法必須符合設設計要求和施施工規(guī)范規(guī)定定3所用各種材料必必須是國家主主管部門認定定的合格產(chǎn)品品基本項目項目合格優(yōu)良良基層（含墊層、找找平層等）基層牢固，表面面潔凈，陰陽陽角呈圓弧或或鈍角，該鋪鋪的冷底子油油涂抹均勻基層牢固，表面面潔凈，平整整度好，陰陽陽角呈圓弧或或鈍角，該鋪鋪的冷底子油油涂抹均勻無無漏涂，2防水層鋪貼鋪貼方法和搭接接、收頭符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定，卷材粘粘結牢固緊密密，接縫封嚴嚴，無損傷及及翹邊，附加加層作法符合合要求鋪貼方法和搭接接、收頭符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定，卷材粘粘結牢固緊密密，接縫封嚴嚴，無損傷及及翹邊，附加加層做法完整整，符合要求求，無空鼓裂裂縫3保護層保護層與防水層層結合緊密保護層與防水層層粘結牢固，結結合緊密，厚厚度均勻一致致，2、密封防水施施工質量驗評評標準項目及質量標準保證項目1密封嵌填材料和和涂料要經(jīng)過過國家認證，必必需符合設計計要求和施工工規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)場檢驗合格格2油膏等密封材料料嵌縫必須填填嵌密實，粘結牢固固，無開裂，密密封材料的覆覆蓋寬度超出出板縫兩邊各各不少于是20cm3涂層必須平整、均均勻、無脫皮皮、起殼、裂裂縫、鼓泡等等缺陷基本項目項目合格優(yōu)良良1嵌填部位（板縫縫）嵌填做法符合施施工規(guī)范要求求，嵌填表面面平整密實、干干燥潔凈，并并涂好底層涂涂料嵌填做法符合施施工規(guī)范要求求，嵌填表面面平整密實、干干燥潔凈，底底層涂料涂刷刷均勻、無松松動、露筋、起起砂、起皮等等缺陷2嵌填后的保護層層粘結牢固，覆蓋蓋嚴密粘結牢固，覆蓋蓋嚴密，保護護層蓋過嵌填填部位兩邊不不少于20cm３、防水涂料施施工質量檢驗驗評定標準項目及及質量標準保證項目１使用的涂膜防水水材料的品種種、牌號、配配合比、必須須符合設計要要求和有關施施工工藝標準準，且材料必必須是國家主主管單位認定定許可的合格格產(chǎn)品。２涂膜防水層及其其變形縫，預預埋管件等細細部作法，必必須符合設計計要求和有關關施工規(guī)范的的規(guī)定。并不不得有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象基本項目項目合格優(yōu)良１基層基層的質量良好好，平面牢固固平整陰陽角角等處理符合合要求涂膜防水層的基基層應堅固，平平整、干凈、無無起砂松動現(xiàn)現(xiàn)象、陰陽角角應呈圓弧或或鈍角，２附加層及細部處處理附加層的作法符符合設計要求求，預埋管件件、變縫等細細部處理做法法符合要求，缺缺陷已做處理理附加層及細部處處理部位做法法的符合施工工規(guī)范及設計計要求，且質質量良好３防水層涂膜涂刷均勻，封封閉嚴密無露露底，起鼓、脫脫落翹邊開裂裂缺陷，操作作條件、操作作溫度符合工工藝規(guī)定涂膜絳均勻、無無露底、起鼓鼓、脫落翹邊邊開裂缺陷，封封閉嚴密，操操作條件、操操作溫度符合合工藝規(guī)定４保護層保護層做法符合合設計要求且且與涂膜結合合緊密保護層做法良好好與涂膜結合合緊密4、水砂漿防水水層的質量檢檢驗評定標準準保證項目項目及質量標準1原材料、外加劑劑及其配合比比必須符合設設計要求和施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定，有產(chǎn)品品合格證和實實驗報告。2防水層必須與結結合層牢固、無無空鼓?；卷椖宽椖亢细駜?yōu)良1外觀表面無裂紋起砂砂，陰陽角處處呈圓弧形或或鈍角表面平整、密實實、無裂紋、起起砂、麻面等等缺陷，陰陽陽角處呈圓弧弧形或鈍角，尺尺寸符合要求求，2施工縫留茬位置正確，搭搭接緊密留茬位置正確，按按層次順序操操作，層層搭搭接緊密二、建筑防水工工程監(jiān)理預控控的內容1、對對承包單位的的資質進行審審查和認定：：對承包單位位的管理人員員及技術操作作人員進行考考核，對施工工方案及技術術交底文件進進行審核，并并在必要時進進行樣板試驗驗引路。2、對對防水工程使使用的主要材材料、輔助材材料要進行質質量預控，要要有出廠產(chǎn)品品合格證書或或質量鑒定文文件。（1）對防水材材料出廠質量量合格證書的的驗收生產(chǎn)廠家要提供供；“北京市建筑筑防水材料使使用認證書”的復印件，此此件應蓋有紅紅色印章和標標明認定有限限期限；此認認證數(shù)要與市市建委下發(fā)文文件相吻合。生生產(chǎn)廠家提供供的產(chǎn)品合格格書應包括：：品種、標號號或型號及該該批產(chǎn)品各項項性能實驗指指標數(shù)據(jù)，合合格證的編號號、批號、出出廠日期和生生產(chǎn)廠檢驗部部門的印章；；卷材或產(chǎn)品品包裝的合格格證上應有北北京市建筑防防水材料使用用證及防偽標標志。（2）進入入現(xiàn)場的防水水材料要進行行復試和外觀觀檢查。卷材材進入施工現(xiàn)現(xiàn)場后，應抽抽查檢驗，檢檢驗的內容是是不透水性、拉拉力、柔度和和耐熱度，其其他防水材料料也應按規(guī)范范要求做試件件，進行耐熱熱度、粘結力力和柔韌性實實驗。外觀檢驗主要是是防水材料外外形尺寸、厚厚度等問題，每每批抽檢一定定數(shù)量（例如如10卷）進行產(chǎn)產(chǎn)品稱重檢查查，不合格的的產(chǎn)品應清退退出場。（3）防防水材料批數(shù)數(shù)的劃分依有有關規(guī)進行。若若無此資料，可可參照防水卷卷材同期生產(chǎn)產(chǎn)的每次100卷為一批，瀝瀝青類為20噸為一批，不不足此數(shù)也劃劃為一批；（4）對對防水材料的的質量有異議議時，監(jiān)理工工程師可以幾幾進行取樣復復驗，嚴格把把住材料使用用的質量關，確確保不合格材材料不進場，不不合格材料不不用于施工工工程。（5）對對進場的合格格材料要督促促施工單位做做好保存工作作。對不允許許暴曬、超高高堆放或堆壓壓其它的材料料，要嚴禁不不符合存放要要求的現(xiàn)象產(chǎn)產(chǎn)生。3、對對要進行防水水的部位基層層，進行質量量驗收。對基基層的標高、坡坡度、表面平平整、表面清清理、清掃，均均應對圖紙及及施工部位的的相對關系進進行驗收，并并通過施工單單位進行做好好校正處理。三、建筑防水工工程監(jiān)理質量量控制要點有關部部門對防水工工程出現(xiàn)滲漏漏現(xiàn)象分析結結果，滲漏原原因中由于材材料不良造成成的20~333%、由于施工工粗糙造成的的約占45~488%，由于設計計存在問題造造成的占18~266%，建筑防水水工程質量所所謂“四漏”（屋面漏、廁廁浴間漏、外外墻滲漏和地地下室漏）問問題已成為常常見的質量通通病應引起注注意，監(jiān)理工工程師針對本本分部的工程程質量通病，監(jiān)監(jiān)督承包單位位嚴格遵守操操作規(guī)程，消消除質量通病病。1、基基層控制要點點防水層是依附于于主體結構基基層的，其質質量的好壞直直接影響防水水層的質量，主主體結構和找找平層的剛度度、平整度、強強度、表面坡坡度準確，表表面完善無起起砂、起皮、裂裂縫、基層的的含水率等都都要是保證防防水層施工質質量的基礎。（1）預制板的安裝及灌縫要求：預制板安裝應平整牢固，防止因承重荷載不一，變形不一，而出現(xiàn)縫隙，屋面板間板面高差控制在10mm以內，板縫寬應基本一致，上口縫寬不應小雨20mm，當板縫超寬大于40mm上笮下寬，板縫內必須配置構造筋。板縫澆筑細石砼應密實，則易產(chǎn)生裂縫造成滲漏。（2）坡度控制要點：建筑屋面及廁浴間必須有準確坡度，則因排水不暢，造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查坡度是否符合設計要求，還必需檢查天溝水落口地漏伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（3）平整度控制要點：找平整層的平整度對柔性防水層施工質量影響很大。找平層不平整，粘結劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質量，對深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，消弱防水能力。用2m靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過5mm，空隙僅允許平緩變化，且必須順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。（4）設計要求防水層（卷材涂料）與基層全粘結，且必須粘結牢固，基層表面必須具備強度高，表面光滑，不起砂，不起皮，不干裂的條件。若設計要求空鋪或采取壓埋鋪設的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準確表面平整即可。（5）柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。（6）細細部節(jié)點施工條條件的控制要要點大面積積防水層施工工前，應先對對節(jié)點進行處處理，做好密密封材料填嵌嵌，附加層的的鋪設但也有有些節(jié)點如：：防水層收頭頭，變形縫等等要在大面積積防水層做完完后單獨進行行。要注意將水落口口杯和地漏先先裝好預埋砼砼中，這些部部位要加大局局部坡度（5％），保證證其標高的準準確。注意天溝，檐口口的找坡和轉轉角的抹園；；反梁過水孔孔，管道穿過過防水層，分分格縫等細部部節(jié)點的施工工。防水層在建筑的的陰陽角處基基層應按設計計做成園角或或倒角；并在在此增加附加加防水層，其其做法及寬度度嚴格按設計計要求進行；；防水層的收收頭，防水層層及保護層的的固定要按設設計圖紙施工工或遵守施工工工藝規(guī)范進進行質量控制制工作。2、防防水層施工作作業(yè)條件的控控制要點氣候條件施工條件成熟與與否直接關系系到施工質量量，防水工程程大部分露天天作業(yè)，氣候候因素影響較較大。施工期期內迂雨，雪雪，露，霧。大大風和氣溫低低于5℃或高于35℃都會影響防防水層施工質質量，也妨礙礙施工作業(yè)人人員順利施工工操作。熱熔熔貼卷材和溶溶劑型涂料可可在－10℃以上氣溫條條件下施工；；瀝青，改性性瀝青和高分分子聚合物卷卷材不易在0℃以下施工；；氣溫超過35℃時所有防水水層均不宜施施工；炎熱夏夏季后半夜因因產(chǎn)生露水，5級以上大風風天氣塵土砂砂粒影響與基基層粘結，污污染基面均不不得進行施工工作業(yè)。（2）重重視防水層與與相關層次施施工交叉問題題與防水層相相關的層次是是找平層，隔隔氣層，隔離離層，保護層層等。防水層層施工往往與與相關層次要要交叉作業(yè)，這這些相關層次次的施工質量量對防水層的的質量有很大大影響，甚至至直接影響到到防水工程的的成敗。特別別要注意監(jiān)督督保護層的施施工，決不能能碰壞，戳破破防水層，特特別是在多頭頭分包施工情情況下，交叉叉管理，更加加大了質量控控制的難度。因因而必須引起起對施工質量量控制的足夠夠重視。3、卷材防水水施工質量控控制要點卷材防水的材材料種類多樣樣，常用的施施工工藝有熱熱粘法、熱熔熔法、自粘法法、機械固定定法、埋置法法等等。施工工中應檢查承承包單位嚴格格按照施工工工藝標準和施施工規(guī)范要求求,施工工藝流流程進行,鋪粘方向,兩幅卷材和和卷材層與層層間,其搭接的寬寬度與長度要要符合要求。卷材材冷粘施工時時，膠接材料料要依據(jù)卷材材性能配套選選用膠粘劑調調配要專人進進行，及時采采樣化驗，不不得錯用、混混用，在這方方面要嚴加控控制。嚴格格掌握基層含含水率達到要要求后,才能進行粘粘貼.注意控制陰陰陽角、加固層等細細部節(jié)點的處處理。4、涂涂膜防水施工工質量控制要要點涂膜膜防水施工按按厚度分為薄薄質涂料施工工和厚質涂料料施工。無論論是薄質涂料料采用的涂刷刷法和噴涂法法，還是厚質質涂料常用的的抹壓法和刮刮涂法施工；；在單純涂膜膜或胎體增強強材料膜（如如玻璃纖維或或化學纖維）做做成一布二涂涂、二布三涂涂、多布多涂涂都要做到：：防水材料規(guī)規(guī)格型號符合合設計要求；；操作施工方方法符合各項項規(guī)定；防水水涂料的配比比符合工藝要要求；胎體增增加材料與所所使用的涂料料要匹配無誤誤；施工操作作的條件，配配料溫度，施施工環(huán)境溫度度（氣溫〕，操操作時間配料料用量和順序序，攪拌強度度，涂料遍數(shù)數(shù)〔次〕必須須符合工藝規(guī)規(guī)定。施工順順序必須按照照“先高后低，先先遠后近”的原則進行行。5、密密封防水材料料施工質量控控制要點密封防水水材料常用的的主要有改性性瀝青和合成成高分子密封封材料兩大類類；施工方法法根據(jù)材料不不同各異，分分冷嵌法和熱熱灌法。為確保施工工質量應在施施工機具的選選用，配料與與攪拌，粘結結性能試驗和和嵌填背襯材材料的控制，以以及施工操作作等幾個關鍵鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)監(jiān)督控制。熱灌法操操作要重視密密封材料現(xiàn)場場塑化和加熱熱溫度一般在在110～130℃，最高不得得超過140℃，注意使用用的溫度計測測溫時應在中中心液面下100MM左右處進行行。塑化或加加熱到溫度（不不宜低于110℃）應立即現(xiàn)現(xiàn)場澆灌，嵌嵌填要高出板板縫3～5MM。冷嵌法施施工用手操作作，從底部嵌嵌起，防止漏漏嵌虛填，注注意不得產(chǎn)生生混氣現(xiàn)象；；嵌填要飽滿，要要按順序進行行。最好用電電動或手動嵌嵌縫槍操作。6、防水水層的保護層層材料選用和和施工應按設設計圖紙進行行施工；保護護層施工時要要注意防水的的保護，要在在防水層上作作好臨時保護護措施，嚴防防戳破防水層層，防水層施施工完畢應及及早進行下道道施工工序，不不宜間隔時間間過長，防止止防水層損壞壞。7、剛剛性防水層施施工要求剛性防水層層包括細石砼砼防水層、水水泥砂漿防水水層、塊體剛剛性防水層及及防水砼的施施工.剛性防水層層對地基沉降降不均勻，溫溫度變化，結結構振動等因因素非常敏感感，因此對基基礎處理要嚴嚴格。（1）細細石砼防水層層施工質量關關鍵在于保證證砼的密實性性，要及時養(yǎng)養(yǎng)護。因此在在配料，澆筑筑、振搗、表表面處理、養(yǎng)養(yǎng)護要嚴格細細致操作。保保證砼的養(yǎng)生生條件。（2）防防水砂漿防水水層施工所用用水泥一般不不低于425普通硅酸鹽鹽水泥，砂宜宜采用中砂或或細砂。防水水劑的選用要要符合設計要要求，進場要要認真檢查并并經(jīng)試驗室進進行配合比的的試驗，施工工中嚴格按配配合比配料。砂砂漿的鋪抹是是防水層施工工的又一關鍵鍵，應嚴格遵遵守工藝要求求進行。要注注意基面的清清洗和基面缺缺陷的處理，并并作好防水層層的養(yǎng)護工作作。（3）防防水砼施工防水砼具有承重重和防水的雙雙重作用，往往往是防水的的第一設防措措施。防水砼砼應遵守設計計要求進行外外加劑的選用用，按照材料料配合比，經(jīng)經(jīng)實驗室試配配方案和監(jiān)理理工程師審定定后進行防水水砼的施工；；砼澆筑要注注意振搗密實實和防止出現(xiàn)現(xiàn)砼離析而影影響防水砼質質量問題；施施工縫是防水水工程的薄弱弱環(huán)節(jié)，最好好連續(xù)一次澆澆筑完畢，不不允許留施工工縫，必須保保證底板一次次澆筑完畢。更更應進行嚴格格的砼養(yǎng)護工工作；防水砼砼澆筑后不得得打洞鑿孔，所所有穿墻管，預預埋件，預留留洞要在澆筑筑前埋設完畢畢。四、建筑防水施施工質量通病病1、材材料及試驗通通病（1）水泥泥品種標號不不符合規(guī)范要要求或無出廠廠合格證和取取樣試驗報告告，試驗不合合格時無處理理記錄和結論論。（2）砂石石等材料不進進行取樣試驗驗或試驗不符符合要求且無無處理意見及及結論。（3）各各種取樣試驗驗未按批量，取取樣方法試驗驗或試驗報告告手續(xù)不符合合要求，或未未按考慮侵蝕蝕介質的要求求。（4）抗抗?jié)B試塊不做做或少做，缺缺同條件試塊塊或試驗不符符合要求而無無處理情況及及結論。（5）防防水材料無出出廠合格證和和取樣試驗報報告或試驗不不合格而無處處理就使用。（6）膠膠結材料無實實驗室試配及及試驗報告，且且未采用耐腐腐蝕卷材（非非紙?zhí)ィ┖婉R馬蹄脂或膠結結材料。（7）膠膠結材料現(xiàn)場場不取樣試驗驗，或試驗項項目不全，試試驗不合格無無處理情況及及結論。（8）新新型防水材料料無法定的鑒鑒別證明和出出廠合格證，無無工藝要求，無無性能指標無無質量標準及及現(xiàn)場取樣試試驗要求及記記錄。2、基基底（層）質質量通?。?）地地下防水施工工時，降水措措施不當，未未降到要求水水位標高（應應在防水工程程最低標高以以下不少于300mm）。基底過濕或有明明水，含水率率不應大于9％。基層不符合做防防水層的要求求?；鶎颖旧韽姸炔徊蛔慊蛑黧w砼砼缺陷未做完完好處理，基基層表面起砂砂起皮有裂縫縫，表面平整整度度差。基層坡度不符設設計要求。基層的陰陽角，穿穿墻管根未按按要求抹圓弧弧或抹鈍角，抹抹圓弧度不符符合要求（R＜100MM）；變形縫處理不當當預埋件松動動。3、卷材，涂涂膜，密封材材料防水施工工質量通病防水材料（卷材材，膠結材料料，涂料）無無出廠合格證證，或不符合合北京市防水水材料使用認認證要求，所所選材料不符符合設計要求求；使用了不不合格的進場場防水材料。進場材料未做取取樣試驗，沒沒有試驗報告告或試驗報告告不合格即用用在工程上。新型建筑防水材材料未取得法法定鑒定證明明和出廠合格格證，沒有施施工工藝要求求和使用說明明即開始施工工未經(jīng)實驗室試配配或不按試配配配合比進行行施工未做粘結試驗。鋪貼方向及壓接接，搭接尺寸寸不足，不符符規(guī)范要求；；操作程序和操作作溫度，操作作環(huán)境條件不不符操作規(guī)程程或工藝標準準的要求。卷材鋪貼方法有有誤，不符合合設計要求。卷材涂膜開裂，翹翹邊，起鼓，皺皺折。（10）未按要要求作附加層層。（11）保護層層施工不及時時造成成品損損壞。（12）細細部構造做法法施工質量通通病穿墻管封閉閉不嚴做法不不當；變形縫縫止水帶使用用的材料不符符合要求，附附加層做法不不良，預埋件件〔管〕未做做附加層或襯襯墊不嚴或松松動不牢。4、防防水砼施工質質量通?。?）無無實驗室試配配（或實驗室室未按提高0.2Mppa做試配）；；（2）水水泥標號，品品種，最小用用量石子粒徑徑，含泥量，含含砂率，灰砂砂比，水灰比比，外加劑等等選用，不符符防水規(guī)范；；（3）試試配單與材料料試驗單，試試塊試驗單三三者不交圈；；（4）計計量不準（詳詳見鋼筋砼部部分）；（5）施施工縫留置不不符合規(guī)定施工縫應留留在墻上（距距墻根200MM以上），不不應留在底板板上；留縫形式不不符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，也未用用止水條；留企口型縫縫時拆膜損傷傷；設止水帶（片片）時上下尺尺寸不勻，接接頭焊接不嚴嚴或人為壓倒倒；止水帶與柱或墻墻墻交接處斷斷開，處理不不當；止水帶帶留在窗井上上與外墻不交交圈；豎向施工縫縫未留在結構構變形縫處。（6）出現(xiàn)人為為施工縫方案錯誤：將底底板分段澆灌灌，墻體任意意留垂直施工工縫，墻體砼砼不連續(xù)，不不分層澆灌；；施工方法不不當，未綜合合考慮澆搗路路線，運輸時時間，攪拌時時間，攪拌供供應能力，分分層厚度，最最少分組數(shù)，振振搗機具最低低配置數(shù)，……造成砼初凝凝前不能保證證上層砼覆蓋蓋并振搗完；；運輸馬道立桿撤撤出砼時間過過晚，使灌孔孔砼與孔周圍圍砼之間施工工縫，甚至后后切管灌砼，形形成沿管壁滲滲水的通路。未合理安排排砼施工輪流流停歇時間。如如清洗攪拌機機時間、吃飯飯、交接時間間；缺臨時停電停停水，機械故故障，供料不不及時，中途途迂雨等應急急措施；事先未掌握水水泥初凝、終終凝時間或規(guī)規(guī)范規(guī)定砼攪攪出到澆完最最長允許時間間；（7）變形縫處處理不當橡膠（塑料料）止水帶埋埋入墻體不居居中，止水帶帶損壞（釘眼眼、筋扎、撕撕裂等）接頭頭不嚴，錯牙牙不在洞口水水平部位，或或一條止水帶帶多處接頭；；止水帶不交交圈，接頭不不合理或固定定不牢，澆灌灌砼跑位，或或留縫不勻影影響止水帶作作用。止水帶帶受油、泥污污染；止水帶帶設置位置方方向不當，有有斷筋現(xiàn)象。（8）支撐不不當，影響防防水效果底板板鋼筋用鐵馬馬凳，無止水水措施；穿墻墻螺栓〔套管管〕無止水措措施；不止水水的穿墻螺栓栓切斷后，無無防滲漏填補補措施；穿墻螺栓套套管無防水滲滲漏填補措施施；模板內頂頂撐無止水措措施；鋼筋保保護層墊塊不不用防水砂漿漿做，厚薄不不一，甚至漏漏放。（9）后后澆縫做法不不當用鋼板網(wǎng)封封堵，溢出水水泥砂漿不處處理，在未澆澆砼一側根部部積為素漿層層；用鋼板網(wǎng)網(wǎng)封堵后面不不設支撐，砼砼振搗不密實實；后澆縫未未按規(guī)范形式式留置；后澆澆縫不剔毛，不不清理，不濕濕潤，或不設設清掃坑，無無法清理干凈凈；后澆縫澆澆筑時間不當當，未考慮工工程主要荷載載上滿情況，氣氣溫情況，水水泥品種的選選用不當，或或不按規(guī)定養(yǎng)養(yǎng)護。（10）過過墻管道及套套管止水措施施不當，管道道與套管間隙隙止水處理不不當，預留洞洞口無封堵止止水措施或封封堵不實。（11）砼砼墻體發(fā)生蜂蜂窩，