物業(yè)項目接管驗收表格優(yōu)質資料

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附件一物業(yè)項目接管驗收表格優(yōu)質資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質資料，歡迎下載）承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設資料1房地產開發(fā)企業(yè)證照2房地產開發(fā)項目批準文件3建筑紅線圖4建設用地規(guī)劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10建設工程規(guī)劃驗收合格證《綜合驗收合格證》11建設工程竣工驗收質量認定書（建筑工程質量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術防范工程設施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃氣驗收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22有線（光纖）電視許可證、網絡驗收合格證23《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》24《建筑工程質量保修協(xié)議書》25公共設施、設備清單26其它相關資料二物業(yè)產權資料1房屋所有權證、土地使用權證2銷售資料（業(yè)主、產權、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋分戶產權辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關資料三建筑工程技術資料1地質勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書10主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告17水電、空調、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書18供水試壓報告19機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場設施系統(tǒng)圖22設備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設備資料—供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、產品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、產品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄12發(fā)電機隨機相關技術資料五設備資料—給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關資料六設備資料—消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其它相關資料七設備資料—弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明6有線電視及協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關資料附件二共用設備設施查驗整改記錄表日期：年月日序號存在問題整改措施整改依據完成日期備注建設單位：物業(yè)服務企業(yè)：附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表年月日項目存在缺陷整改意見備注建設單位：物業(yè)服務企業(yè)：（簽章）（簽章）附件四承接查驗問題整改項目表序號內容跟進人預計完工完工日期備注1234567891011121314151617181920附件五共用部位、共用設施設備承接查驗表查驗項目評價問題備注供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)標志標識系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網絡系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結果確認1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經辦人簽名：物業(yè)服務企業(yè)蓋章：建設單位經辦人簽名：建設單位蓋章：附件六住房鑰匙移交清單多層樓層戶數(shù)鑰匙數(shù)試用情況缺失損壞數(shù)量備注-112345678101011移交人：接收人：移交日期：附件七分項配套工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業(yè)技術負責人年月日驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年月日附件八綠化工程承接查驗表工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆蓋率（%）整潔及平整整形修剪附屬設施評定意見全部工程質量評定及結論驗收意見施工單位建設單位監(jiān)理單位簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：附件九接管驗收整改書簽發(fā)日期：年月日NO：設備（設施）名稱地點整改期限整改內容：簽名：整改建議：簽收人簽收日期年月日復檢情況：復檢人：日期：年月日物業(yè)接管驗收表格匯總物業(yè)工程移交項目表(一)項目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調系統(tǒng)中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表(二)專案評價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其它物業(yè)工程移交項目表(三)項目評價存在問題整改建議通信網絡系統(tǒng)系統(tǒng)設備樓宇插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公自動化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表(三)項目評價存在問題整改建議通信網絡系統(tǒng)系統(tǒng)設備樓宇插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公自動化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表(四)項目評價存在問題整改建議樓宇土建工程1.主體結構：地基鋼筋混凝土結構磚石結構抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結果確認123456789101112131415161718管理公司經辦人簽名：管理公司蓋章：開發(fā)公司經辦人簽名：開發(fā)公司蓋章：消防系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)調試報告年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人調試單位聯(lián)系人設計單位施工單位工程主要設備設備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人調試情況調試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設施消防栓系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量室內消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量風機防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通風兼排煙產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2m2/hm2/h安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部位產品名稱生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風機排煙閥驗收表序號主要項目分項內容主要技術要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術資料文件圖紙、文件設計任務書、有關批件、地質資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設施設備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調試及驗收技術資料安裝調試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網報警閥以后的管網不能在噴水管網上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網管徑對照管徑估算表合理管網布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網設支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設置合理管網上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設計要求暖通空調系統(tǒng)驗收設備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設備檢查1.包裝2.設備外觀3.設備零部件4.其它技術文件檢查1.裝箱單份張2.合格證份張3.說明書份張4.設備圖份張5.其它存在問題及處理意見檢查人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結果12345678910驗收意見驗收人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收風管漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m2）試驗總面積（m2）允許單位面積漏風量（m3/m2*h）實測單位面積漏風量（m3/m2*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m2）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m3/h）12345評定意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收現(xiàn)場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設備名稱型號規(guī)格額定風量（m3/h）允許漏風率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風量（m3/h）實際漏風量（m3/h）檢測意見試驗人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結果驗收意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結果管道編號真空試驗設計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)定壓時間(h)試驗結果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結果驗收意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收設備單機試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設備名稱設備轉速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫(℃)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調試人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年月日工程地點交驗日期年月日交驗簡要說明遺留問題驗收意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日金屬管道工程驗收保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質：序號檢驗內容質量情況1固定件、支撐件的材質、規(guī)格2保溫材料的材質、規(guī)格和性能3保冷材料的材質、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料(續(xù)表)10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質制品絕熱層伸縮縫的留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能金屬管道工程驗收允許偏差項目檢驗表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質：序號檢驗內容允許偏差（mm）實測值（mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度金屬管道工程驗收質量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、試（檢）驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證20年月日請修單位維修員：用工時間：故障現(xiàn)象：維修項目及材料金額備注：千百十元角分客戶評定合計：主管：派工：庫房：財務：注：1、欄內“客戶評定”滿意打“√”比較滿意打“0”不滿意打“×”。2、維修工不直接收取任何現(xiàn)金，客戶每月到物業(yè)管理公司財務部交納維修（包括材料）費用，房屋裝修申請表戶主姓名住址單位委托人（戶主）簽名被委托人簽名被委托人住址工程隊名稱工程隊地址負責人負責人地址裝修項目：管理公司意見：蓋章：年月日設備登記卡資產設備號（型號）（編號）型號安裝位置型號要點制造者形式序號A---空調B---鍋爐C---壓縮機D---電梯E---通風F---地面G---廚房H---洗衣I---電機J---其他K---泵L---制冷機M---閥門N---電子設備O---緊急部件電壓電流采購日期價格制造廠商地址地區(qū)賣主地址電機數(shù)據廠商功率電壓電流轉速溫升構架形式分類號序號備件其它數(shù)據廠商零件號型號分類號潤滑劑皮帶熔斷器過濾器等等維修保養(yǎng)要求公共配套設施接管驗收表接管驗收時間：設施名稱存在問題簡述備注驗收人：移交人：混凝土結構工程施工質量驗收質量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經理分包單位分包項目經理施工班組長施工執(zhí)行標準檢查項目質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄主控項目12345一般項目12345施工單位檢查評定結果項目專業(yè)質量檢查員年月日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）年月日混凝土結構工程施工質量驗收分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業(yè)技術負責人年月日驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年月日混凝土結構工程施工質量驗收混凝土結構子分部工程質量驗收記錄工程名稱結構類型層數(shù)施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包技術負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質量控制資料2結構實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結構分項5項裝配式結構分項工程質量控制資料結構實體檢驗報告觀感質量驗收驗收單位分包單位項目經理年月日施工單位項目經理年月日勘察單位項目經理年月日設計單位項目經理年月日監(jiān)理（建設）單位總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）年月日綠化工程竣工驗收單工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆蓋率（%）整潔及平整整形修剪附屬設施評定意見全部工程質量評定及結論驗收意見施工單位建設單位綠化質檢部門簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質：序號檢驗內容質量情況1固定件、支撐件的材質、規(guī)格2保溫材料的材質、規(guī)格和性能3保冷材料的材質、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質制品絕熱層伸縮縫的留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能房屋交接驗收表1電氣系統(tǒng)驗收表交付部門：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人1配電箱2燈開關3插座4燈具5有線電視67寬帶網絡8可視對講9紅外幕簾10燃氣報警器11空調、新風12配套電器房屋交接驗收表2水系統(tǒng)驗收表交付部門：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人1供水熱水冷水2排氣3燃氣4閥門、管件5檢修口6地漏7熱水器8防水9新風管線10表冷水表燃氣表11其它房屋交接驗收表3土建系統(tǒng)驗收表地產工程部：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人1入戶門2地面3墻面4窗戶5空調孔6室內凈高7頂面8陽臺扶手9窗臺10推拉門11排風、煙道12空調室外機位13其他房屋交接驗收表4公共區(qū)域（樓道）系統(tǒng)驗收表地產工程部：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人強弱電配電箱TV箱開關燈具弱電箱其它土建墻面地面窗戶樓梯扶手其它消防消防箱閥門其它房屋交接驗收表5設備驗收表地產工程部：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：設備安裝地點規(guī)格型號數(shù)量安裝廠家安裝負責人聯(lián)系方式生產廠家技術參數(shù)配電箱（柜）設備運行相關配套設備房屋驗收記錄表幢號：房號：驗收時間：注：1)打“√”表示該項合格華工景程公司經辦人：建筑單位經辦人：打“X”表示該項不合格物管司經辦人：檢查日期：廚房多功能廳（客、餐）主臥次臥一次臥二公衛(wèi)主臥衛(wèi)電箱門牌門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）漏電開關進戶門窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）空氣開關門鏡地板地板地板冷、熱水管冷、熱水管抽油煙機門鈴踢腳線踢腳線踢腳線供水供水門可視對講分機墻面墻面墻面水龍頭/堵頭水龍頭/堵頭窗（玻璃）玻璃門/窗空調孔空調孔空調孔排水排水冷、熱水管地板天花天花天花排水管檢查孔排水管檢查孔供水踢腳線光纖插孔光纖插孔光纖插孔地漏（蓋）地漏（蓋）水龍頭/堵頭墻面插孔插孔插孔地磚（坪）地磚（坪）排水空調孔網絡接線端網絡接線端網絡接線端防水防水排水管檢查孔天花普通插座普通插座普通插座墻磚（面）墻磚（面）地漏（蓋）光纖插孔專用插座專用插座專用插座給水管走向標線給水管走向標線地磚（坪）插孔電燈開關電燈開關電燈開關天花天花防水普通插座安防報警器安防報警器安防報警器沉水彎沉水彎墻磚（面）專用插座陽臺陽臺陽臺排氣孔排氣孔給水管走向標線電燈開關普通插座普通插座天花室內梯/臺專用插座專用插座燃氣表安防報警器電燈開關電燈開關燃氣報警器露（陽）臺衛(wèi)浴潔具衛(wèi)浴潔具排煙、氣孔延時閥延時閥普通插座專用插座電燈開關分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業(yè)技術負責人年月日驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年月日風管漏風檢測記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m2）試驗總面積（m2）允許單位面積漏風量（m3/m2*h）實測單位面積漏風量（m3/m2*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m2）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m3/h）12345評定意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日公建設施驗收記錄表日期：序號存在問題整改措施整改依據完成日期備注物業(yè)非凡置業(yè)施工單位：混凝土結構子分部工程質量驗收記錄日期:工程名稱結構類型層數(shù)施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包技術負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質量控制資料2結構實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結構分項5項裝配式結構分項工程質量控制資料結構實體檢驗報告觀感質量驗收驗收單位分包單位項目經理年月日施工單位項目經理年月日勘察單位項目經理年月日設計單位項目經理年月日監(jiān)理（建設）單位總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）年月日火災自動報警系統(tǒng)調試報告年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人調試單位聯(lián)系人設計單位施工單位工程主要設備設備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人調試情況調試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結果驗收意見建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日綠化工程竣工驗收單工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆蓋率（%）整潔及平整整形修剪附屬設施評定意見全部工程質量評定及結論驗收意見施工單位建設單位綠化質檢部門簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：暖通空調系統(tǒng)驗收及表格設備開箱檢查記錄日期：工程名稱分部（或單位）工程設備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設備檢查1.包裝2.設備外觀3.設備零部件4.其它技術文件檢查1.裝箱單份張2.合格證份張3.說明書份張4.設備圖份張5.其它存在問題及處理意見檢查人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日設備單機試驗記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設備名稱設備轉速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫(℃)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調試人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日物業(yè)工程移交項目表(一)負責人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調系統(tǒng)中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表(二)負責人：施工單位：日期：專案評價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其它物業(yè)工程移交項目表(三)負責人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議通信網絡系統(tǒng)系統(tǒng)設備樓宇插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公自動化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表(四)負責人：施工單位：日期：項目評價存在問題整改建議房屋主體程工主體結構地基鋼筋混凝土結構磚石結構抗震性能外墻防水墻及墻面保溫隔熱性能防水性能排水設施面層樓宇地面公共樓梯門窗玻璃衛(wèi)生間防水其它物業(yè)設施交接書施工單位負責人：負責人：日期：序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結果確認123456789101112131415161718192021222324252627282930管理公司經辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經辦人簽名：華工景程公司蓋章：系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況□有□無□有□無□有□無□有□無□合格□基本合格□不合格主要消防設施消防栓系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量室內消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量風機防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通風兼排煙產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2m2/hm2/h安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量疏散指示標志□有□無防火門消防電源□有□無防火卷簾事故照明□有□無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風機排煙閥現(xiàn)場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設備名稱型號規(guī)格額定風量（m3/h）允許漏風率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風量（m3/h）實際漏風量（m3/h）檢測意見試驗人員：建設單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日消防系統(tǒng)驗收及表格安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中