福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦采礦權出讓收益評估報告

傳真-mail:tdypg707@163.com430077福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦 (未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司地址:武漢市武昌區(qū)中北路126號德成中心28樓 附表一、福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估價值估算表附表二、福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估儲量估算表業(yè)有限公司梧地螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復土地復墾方案》(摘選)及評審意見書(閩國土資開發(fā)審清流縣梧地礦區(qū)螢石礦采礦權評估報告書》(經(jīng)緯評報字資源局關于清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦價款繳納情況說明》《關于福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地礦區(qū)螢石礦(原附件十七、梧地礦區(qū)螢石礦Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ號礦體資源量估算垂直縱投影圖福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司1福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦 (未有償化處置資源儲量)權出讓收益評估報告摘要評估對象：福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償評估目的：福建省自然資源廳協(xié)議延續(xù)出讓福建省清流縣華騰礦化處置資源儲量采礦權出讓收益評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為委托人確定福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償本次評估利用資源儲量與評估基準日保有資源儲量相同；推斷資源量可信度系數(shù)0.8；評估利用資源儲量(經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后)礦石福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2大寫人民幣：貳佰肆拾叁萬玖仟捌佰圓整。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何以上摘要取自《福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司3福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司4福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司5福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦 (未有償化處置資源儲量)權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司受福建省自然資源廳的委托，本著客觀、獨立、公正和科學的原則，按照公認的采礦權評估方法，根據(jù)國家礦業(yè)權評估的有關規(guī)定，對委托方委托評估的“福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦日所表現(xiàn)的采礦權價值做出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權評估情況及評估構55T。2、評估委托人福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司6地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司為福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地3、采礦權人業(yè)有限公司；192；經(jīng)營范圍：螢石開采、浮選、銷售(憑采礦許可證經(jīng)營)(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。4、評估目的福建省自然資源廳協(xié)議延續(xù)出讓福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦采礦權，按國家現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，須進行未有償化處置資源儲量采礦權出讓收益評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為委托人福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司7確定福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益提供參考意見。5、評估對象和范圍本次評估對象：福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權。下同)頒發(fā)采礦許可證(證號：C3504002010116120082991)，有效期礦許可證注明：根據(jù)《國土資源部關于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管延期間不得組織生產(chǎn))；開采礦種：螢石(普通)；開采方式：地下開表XYABCD福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司8根據(jù)福建省自然資源廳與湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司XYXYABCD本次評估范圍為采礦許可證證載范圍。本礦外圍附近無其它礦權5.3以往有償處置及出讓收益(價款)評估史置日出具的《清流縣國土資源局關于清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司9置委托北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責任公司對梧地螢石礦進行采礦權價款評6、評估基準日福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司10提交日期內(nèi)礦業(yè)權市場未發(fā)生較大波動，與評估人員現(xiàn)場踏勘、收集評估資料的日期較為接近，報告中所采用的取費標準均為該評估基準。7、評估依據(jù)(DZ/T0211-2020)；(8)《中國礦業(yè)權評估準則》、《中國礦業(yè)權評估準則(二)》；福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司11權出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財綜〔2017〕35號)；礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標要求(試行)的公告》(2013(16)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》；(閩國土資綜[2013]185號)。(1)福建省自然資源廳與湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司礦業(yè)有限公司梧地螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復土地福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司12《關于福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地礦區(qū)螢石礦(原礦)的售(6)評估人員收集的其它有關資料。8、采礦權概況便(見交通位置圖)。低，最高海拔標高為510.4m，最低海拔標高為351.5m，相對高差福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司13本區(qū)屬亞熱帶季風氣候，四季溫暖濕潤，雨量充沛，年平均降雨礦區(qū)處在清流縣溫郊鄉(xiāng)附近的鄉(xiāng)村地帶，當?shù)亟?jīng)濟條件一般。清流縣是全國商品糧基地縣，省食用菌生產(chǎn)基地、重點林區(qū)縣之一。農(nóng)副產(chǎn)品有稻米、花生、黃豆、桐油籽、山蒼子、茶葉、香菇、紅菇、苦竹、藥材、毛邊紙等，特產(chǎn)有肉脯干。當?shù)氐V產(chǎn)較豐富，主要有重晶石、玄武巖、黑鎢礦、磷鐿礦、沙金、大理巖、鉀長石、高嶺土、煤、稀土等。當?shù)仉娏?、水力資源充足，可以滿足當?shù)厣a(chǎn)、生活需礦遠景區(qū)太山—梧地一帶開展面上找礦工作。根據(jù)群眾報礦，對該礦三明市國土資源局組織評審。評審通過螢石礦資源儲量(估算標高核福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司14日通過福建省國土資源評估中心評審(閩國土資儲審明字[2007]81量bCaF2礦物量13.2984萬噸，平均根據(jù)《固體礦產(chǎn)資源儲量分類》(GB/T17766-2020)有關規(guī)定和然資源部辦公廳關于做好礦產(chǎn)資源儲量新老分類標準數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作的通知》(自然資辦函[2020]1370號)，對2011年核實報告資源儲螢石礦(控制+推斷資源量)礦石量29.1625萬噸，CaF2礦物量13.2984福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司15源量礦石量49.3萬噸，CaF2礦物量18.9萬噸。該報告通過福建省國土資源評估中心評審(閩國土資儲評明字[2021]7號)。F4斷裂：屬北東向壓扭性控礦斷裂，發(fā)育于晚侏羅世肉紅色少斑總體走向北東40~55°左右，傾向北西，傾角53~63°；走向延北東30-45°左右,傾向北西，傾角為體組成。福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司16F7斷裂：屬北北東向張扭性控礦斷裂，Ⅳ號螢石礦體賦存于該斷0°左右,傾向北西西，傾角為0m，傾向上延深80-240m，破碎帶最大寬度mmm據(jù)1：20萬三明幅區(qū)調(diào)報告，巖體硅酸鹽樣分析F量為0.18％。該F到少量閃長玢巖(δμ)，灰綠色，斑狀結(jié)Ⅳ號為主礦體，Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ號礦體為新發(fā)現(xiàn)礦體。礦體均賦存于北東福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司17m。CaF2含385-218m；見礦厚度0.73-1.98m，平均厚度1.36m，厚度變化系數(shù)FCaFCaF237.78%。ZKZK福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司181%。礦石礦物成分主要由礦石礦物螢石和脈石礦物石英(包括玉髓、蛋白石)組成，二者含量多在95%以上，且互為消長，次為高嶺石，明。多呈半自形—他形粒狀，結(jié)晶較粗大，粒徑0.05-3.00cm，解理發(fā)育，顆粒間相互嵌接成團塊狀集合體。集合體多數(shù)為半自形晶的不為螢石、石英集合體。切共生，常呈團塊狀、脈狀與螢石集合體組成，早期石英顆粒細小，造、角礫狀構造、條帶狀構造。福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司19礦石中未見伴生其他有用成份。有害組分主要為SiO2，其次為按礦石的主要礦物組合劃分，本礦區(qū)礦體礦石劃分為螢石型、石Ⅱ、Ⅳ)福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司20③條帶狀礦石：螢石呈條帶狀穿插于碎裂花崗巖中，形成條帶狀礦山已進行系統(tǒng)開采，根據(jù)礦石的組成、結(jié)構構造和組合特征，結(jié)合各品級礦石混合開采、統(tǒng)一浮選的采選特點，直接引用選礦廠的生產(chǎn)資料進行礦石加工技術性能的評價，沒有另作礦石加工技術性能試驗。礦石浮選結(jié)果統(tǒng)計顯示：礦石入選品位(CaF2含量)一般為35-45%，浮選后精礦品位(CaF2含量)為97-98%，其選礦回收率平均區(qū)內(nèi)大部分礦體位于當?shù)厍治g基準面以下，大氣降水是地下水的主要補給來源，巖體不含水，賦存于斷裂帶中；斷裂帶構造裂隙含水層富水性弱，導水性差。Ⅱ號礦體附近有地表小溪穿過，溪底離坑道礦區(qū)地形地貌簡單，地形有利于自然排水，地層巖性較單一，地質(zhì)構造較復雜，巖體結(jié)構以塊狀為主，礦體及圍巖的巖石力學強度較在坑道僅局部地段(風化帶、構造破碎帶)較破碎需支護，開采后礦福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司21礦區(qū)天然狀態(tài)下邊坡穩(wěn)定性好，植被發(fā)育，遠離工業(yè)區(qū)，附近無地下水水質(zhì)較好，達到地下水水質(zhì)分類指標的Ⅲ類；巖(礦)石化學成分穩(wěn)定，不易分解出有害組分。天然狀態(tài)下，未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌及泥石流等不良地質(zhì)災害現(xiàn)象，無其他環(huán)境地質(zhì)隱患。開采后礦區(qū)地質(zhì)綜上所述，礦床開采技術條件屬以水文地質(zhì)問題為主的中等類型福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司22+384.62m,PD2回風平硐口位于12線~13線之間，硐口標高為m各中段間均采用通風行人天井貫通。號礦體至今未進行采礦作業(yè)。9、評估過程關規(guī)定，本公司組織評估小組對福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權實施了如下評估程序：簽方式確定我公司為福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未福建省自然資源廳與我公司簽訂了《礦業(yè)權評估合同書》(合同編號：(閩)國土資礦評合字[2022]第4號)。員周江平(礦業(yè)權評估師)在清流縣自然資源局李志永、清流縣華騰礦業(yè)有限公司陳基琳的陪同下對福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦進行了現(xiàn)場踏勘，同時進行產(chǎn)權驗證和查閱有關材料，征詢、況，收集評估資料。福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2310、評估方法及評估思路根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》，采礦權出讓收益評估方法包括基準價因素調(diào)整法、交易案例比較法、收入權益法、適用基準價因素調(diào)整法的前提條件：可以獲取同一區(qū)域、相同礦化的技術、經(jīng)濟參數(shù)等資料。法進行評估。(2)不選取交易案例比較法理由活躍的礦業(yè)權市場；可以找到相同或相似條件要求的參照案例；具有本次評估沒有收集到清流縣境內(nèi)一年內(nèi)公開出讓與評估對象相似經(jīng)估算，本礦服務年限短(小于5年)，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法可福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司24(4)選取收入權益法的理由根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》，收入權益法限于根據(jù)本次評估目的和評估對象的具體特點，評估對象具有一定規(guī)貨幣計量。本次評估的儲量規(guī)模為小型、生產(chǎn)規(guī)模為中型，服務年限短，滿足采用收入權益法評估的適用條件。本次確定采用收入權益法收入權益法其基本原理是，基于替代原則的一種間接估算采礦權價值的方法，是通過采礦權權益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，作為采礦權價值。采礦權權益系數(shù)反映采礦權評估價值與銷售收入現(xiàn)值的n1P=t[SIt(1+i)t]K福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司25根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》：采用折現(xiàn)現(xiàn)金權出讓收益評估值按以下方式處理。型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值，其中推斷的⑵根據(jù)礦業(yè)權范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預測的資源量)P1——估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量Q估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量；⑶地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)取值應考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權范圍內(nèi)預測的資源量與全部資源福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司26比例011111111本次評估首先以保有資源儲量進行評估，估算出全礦出讓收益評估值。由于本次評估未有償化處置資源儲量的礦石量、CaF2礦物量單獨結(jié)算，造成其平均品位與保有資源儲量平均品位不一致，評估人員11、評估參數(shù)的確定評估指標和參數(shù)的取值主要參考《福建省清流縣梧地礦區(qū)螢石礦質(zhì)環(huán)境治理恢復土地復墾方案》(以下簡稱《三合一方案》)及評審意資源儲量估算資料福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司27合規(guī)范要求；資源儲量估算方法采用基本合理；源儲量地質(zhì)報告》通過了福建省國土資源評估中心評審，可以作為本⑵技術經(jīng)濟指標依據(jù)的資料《三合一方案》根據(jù)礦體賦存特點及開采技術條件，設計的礦山開采方式、采礦方法、開采順序、選礦工藝等基本可行，報告編制方法、內(nèi)容符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求，技術、經(jīng)濟參數(shù)選取基本合理，且據(jù)。《資源儲量地質(zhì)報告》評審保有資源儲量福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司28有資源儲量萬噸，其中(由《資源儲量地質(zhì)報告》根據(jù)“自然資辦函[2020]1370用資源儲量化處置資源儲量本次評估確定未有償化處置資源儲量礦石量為36.82萬噸aF福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司29⑵評估利用資源儲量(經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后)本礦《三合一方案》設計控制資源量全部利用，推斷資源量可信根據(jù)《三合一方案》及評審意見書，本礦設計損失量(礦石量)福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司30根據(jù)《國土資源部關于鐵、銅、鉛、鋅、稀土、鉀鹽和螢石等礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標要求(試行)的公告》(2013可采儲量=(評估利用資源儲量-設計損失量)×采礦回采率=[評估利用資源儲量(調(diào)整后)-設計損失量]×采礦回采率根據(jù)《中國礦業(yè)權評估準則》和《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司31(CMVS30800-2008)》有關規(guī)定：擬建、在建礦山采礦權評估，可依據(jù)經(jīng)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、或依據(jù)相關管理部門文件核7=Q采儲量26.777==4.706(1?5%)根據(jù)《福建省國土資源廳關于出讓礦業(yè)權評估有關事項的通知》根據(jù)本礦《三合一方案》(P49~50)：近期螢石原礦價格為310~福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司32《關于福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地礦區(qū)螢石礦(原礦)的售價價格證明函》(鑫八閩價鑒[2022]493號)：清流縣螢石礦原礦評估人員調(diào)查了當?shù)嘏c本礦同品位螢石礦原礦的市場行情，認為福建鑫八閩價格鑒定評估有限公司《價格證明函》與當?shù)厥袌鲂星榛鞠喾榇?，評估人員結(jié)合本礦資源稟賦條件，經(jīng)綜合分析后，確售價格系數(shù)福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司33采礦權權益系數(shù)取值區(qū)間為4.0％~5.0％之間。本礦山設計開采方式為地下開采；礦區(qū)地質(zhì)構造中等，水文地質(zhì)條件中等、工程地質(zhì)條件的中等類型(Ⅱ-1)的礦床。評估人員確定本項目采礦權權益系數(shù)取值11.2.10地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)本礦評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量(Q1)與全部評估利用資源儲量(Q)一致；地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(k)取1.0。12、評估假設本報告所稱采礦權出讓收益評估值是基于所列評估目的、評估基遵循的有關社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術和經(jīng)濟條件等如現(xiàn)狀(2)在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關價格、成本費用、稅率及利率因素(3)無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。13、評估結(jié)果⑴評估基準日保有資源儲量采礦權出讓收益評估值福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司34資源儲量礦石量49.30萬噸(CaF2礦物量18.90萬噸)的評估值為計算公式為：經(jīng)估算，福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦采礦權(評⑵未有償化處置資源儲量出讓收益評估值新增礦業(yè)權出讓收益評估值=評估結(jié)果÷對應的評估利用資源儲本礦未有償化處置資源儲量(即新增資源儲量)礦石量為36.82資源儲量平均品位38.46%不一致。本次以評估利用資源儲量(CaF2礦福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司35⑶采礦權出讓收益評估值經(jīng)估算，確定福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有佰圓整。14、特別事項說明評估報告基準日后發(fā)生的影響委托評估采礦權價值的調(diào)整事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策的出臺、利率的變動、礦產(chǎn)品市場如發(fā)生影響評估采礦權價值的調(diào)整事項，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準日后有效期以內(nèi)資源量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應根據(jù)原評估方法對采礦權價值進行相應調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變確定采礦權價值。(2)評估工作中委托方、采礦權人對所提供的有關文件材料的真福建省清流縣華騰礦業(yè)有限公司梧地螢石礦(未有償化處置資源儲量)采礦權出讓收益評估報告湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司36地質(zhì)報告》和《三合一方案》對不能開采以及開采過程中不能回收部計算，提請本報告使用者注意。(6)本評估報告經(jīng)本公司法定代表人、評估項目負責人和評估報15、評估報告使用限制礦業(yè)權評估報告使用者使用；只能服務于礦業(yè)權評估報告中載明的評估目的，為委托人確定該采礦權出讓收益提供參考意見這一特定的評估目的使用；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定外，未征得礦業(yè)權評估機構同意，礦業(yè)權評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、(2)評估報告僅供本次委托人、相關當事人在本報告披露