合同模板-廠房設備租賃合同范本

廠房、設備租賃合約協(xié)議出租方（以下稱合約協(xié)議甲方機構）：XX市XX合金鑄造廠出租方代表人：身份證號：承租方（以下稱合約協(xié)議乙方機構）：承租方代表人：身份證號：身份證號：根據《合約協(xié)議法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就合約協(xié)議甲方機構將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給合約協(xié)議乙方機構使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合約協(xié)議如下：一、出租廠房情況1、合約協(xié)議甲方機構租賃給合約協(xié)議乙方機構的部分廠房坐落在臨城鎮(zhèn)十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。2、坐落方位：合約協(xié)議甲方機構租賃給合約協(xié)議乙方機構的部分廠房坐落在XX鎮(zhèn)XX村，東至（大路邊），南至（XXX廠房北），西至（XX村民別墅住家房），北至（XXX廠房南）。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長20米*14.05米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間51.25米*14.05米，西邊大車間二樓6.25米*14.05米。c、廠西由南向北（XXX后）食堂2間8米*8米，車間3間12米*12.5米。精鑄車間、生產線16米*12.5米使用權歸合約協(xié)議甲方機構所有。d、東邊傳達室長6米*3.5米，大門樓8米*8.85米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自貳零壹壹年XX月XX日起（2011年XX月XX日），至貳零壹陸年XX月XX日止（2016年XX月XX日）。租賃期為伍年。2、租賃期滿，合約協(xié)議甲方機構有權收回出租廠房，合約協(xié)議乙方機構應如期歸還，合約協(xié)議乙方機構需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前XX個月，向合約協(xié)議甲方機構提出書面要求，經合約協(xié)議甲方機構同意后重新簽訂租賃合約協(xié)議。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為XXXX萬元整（XXXX元）。首付叁年租金合計XXXXXX元整人民幣（XXXX元）。四、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，合約協(xié)議乙方機構應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的，合約協(xié)議乙方機構應負責任維修或經濟賠償。2、合約協(xié)議乙方機構另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得合約協(xié)議甲方機構同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。五、廠房轉租和歸還1、合約協(xié)議乙方機構在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的合約協(xié)議甲方機構的書面同意轉租、轉借，合約協(xié)議中方機構有權終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關約定1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設備租賃期間，合約協(xié)議甲方機構有權督促、協(xié)助合約協(xié)議乙方機構做好消防、安全、衛(wèi)生工作。合約協(xié)議乙方機構有義務保證自己工作人員必要安全措施。在合約協(xié)議乙方機構承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由合約協(xié)議乙方機構自行承擔，與合約協(xié)議甲方機構無關。3、廠房、設備租賃期間，合約協(xié)議乙方機構如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合約協(xié)議無法履行，合約協(xié)議甲方機構不承擔責任。4、合約協(xié)議乙方機構在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，合約協(xié)議乙方機構可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由合約協(xié)議乙方機構自負，租賃期滿后如合約協(xié)議乙方機構不再承租，合約協(xié)議甲方機構也不作任何補償。七、續(xù)租與合約協(xié)議終止1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共XX年，首付XX年。后XX年租金共計XXXXX萬元整人民幣，合約協(xié)議乙方機構應提前XX個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，合約協(xié)議甲方機構有權按日增收總租金5%。滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方伍年租期結束后，合約協(xié)議甲方機構如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下合約協(xié)議乙方機構享有優(yōu)先權；如期滿合約協(xié)議甲方機構不再出租或合約協(xié)議乙方機構不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。八、其他條款1、廠房租賃期間，如合約協(xié)議乙方機構提前退租或者搬出，合約協(xié)議甲方機構不予退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租（變壓器不過戶）。3、合約協(xié)議乙方機構承租期間經營所需的各種稅金、管理費由合約協(xié)議乙方機構按章繳納，使用之水、電等生產費用由合約協(xié)議乙方機構自行承擔。九、合約協(xié)議甲方機構提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合約協(xié)議具有同等法律效力。在合約協(xié)議乙方機構承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，合約協(xié)議乙方機構應購買補足或者照價賠償。十、本合約協(xié)議簽字蓋章正式生效后，合約協(xié)議乙方機構應首付定金式萬元整人民幣（XXX元）。合約協(xié)議簽訂后于貳零合壹年XX月XX日前（2011年XX月XX日）一次性付完剩余租金，合約協(xié)議甲方機構保證合約協(xié)議乙方機構可如期搬入使用。合約協(xié)議甲方機構收款后應提供給合約協(xié)議乙方機構有效的收款憑證。本合約協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合約協(xié)議一式肆分（含附件及授權委托書），雙方各執(zhí)貳分，合約協(xié)議經簽字蓋章蓋章簽字蓋章后正式生效。出租方：單位名稱（章）：XX市XX合金鑄造