建筑施工的一些價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)

建筑施工的一些價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格：2011年模板：大包75元框架100元不含支撐小包：45元（含釘子、鐵絲、膠帶）主體：均價(jià)110元（掃地出門）不含基礎(chǔ)（如含基礎(chǔ)加10元）水電：包材料23-25元鋼筋：磚混20元（含耗材、加工設(shè)備）框架32元模板：45元/平米（凈包、不含釘子、鐵絲）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者16-18元/m2砌筑：58-63元/立方。14-16元/墻平方（24墻）。25元/建平方（實(shí)心磚砌筑0.11-0.12元/塊）水暖電器照明20元/建平方毛石砼80元/m3（手工）人工挖樁基150元/m(手工，含澆搗砼）漿砌石175元/m3（大包）55元-60元（小包）人工樁基大包685元/米（挖孔，澆搗，鋼筋，模板）挖土方6元/方（只挖不運(yùn),如運(yùn)土加8元)抹灰：35元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆含一樓窗臺下墻面磚、一樓地面、散水）12墻一個(gè)墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通商住樓一個(gè)建筑平方需要180塊磚24墻一個(gè)墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊1立方米的24墻要水泥65Kg、沙子350kg、普通紅磚528塊1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8室內(nèi)地面磚1000*1000規(guī)格15元/平方800*800規(guī)格10元/平方600*600規(guī)格9元/平方踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻面磚：25元/平米（包括倒角）22*33規(guī)格16元/平方30*45規(guī)格18元/平方30*60規(guī)格20元/平方樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米，木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；普通商住樓36KG/平方3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：85~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：50~65元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；（腳手架搭拆費(fèi)（10KV以下架空線路除外）按人工費(fèi)的4%計(jì)算，其中人工工資占25%。）16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識鋼筋試件：共2組：長的4根（50cm），短的4根（35cm）巖磚試件：取5塊磚平方兩半，毎兩半用素水泥漿粘住（磚平方的斷面要錯(cuò)開）砼試件：共2組6塊。試模尺寸150mm*150mm強(qiáng)度等級：C7.5C10C15C20C25C30C35C40C45C50C55C60共12個(gè)等級砂漿試件：共2組6塊，試模尺寸70.7mm*70.7mm強(qiáng)度等級：M2.5M5M7.5M10M15共5個(gè)等級12墻一個(gè)墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通商住樓一個(gè)建筑平方需要180塊磚24墻一個(gè)墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊1立方米的24墻要水泥65Kg、沙子350kg、普通紅磚528塊計(jì)算公式：單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚方鋼W＝0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂裝修的一些計(jì)算公式1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)2、頂棚用量：頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價(jià)是50.81元每平方米，屏蔽長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米3、包門用量：包門材料用量=門外框長×門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁紙用量：壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。5、地板用量：（實(shí)木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間