國開電大投資分析形考任務(wù)1-2答案

形成性考核(一)是b總量c項(xiàng)目投資者可能獲得的產(chǎn)品市場份額 b模型c季節(jié)變動(dòng)預(yù)測模型 c.實(shí)驗(yàn)法是a不同b.行為主體不同c.所處的項(xiàng)目周期不同d分析的內(nèi)容不同 a合分析b.市場供給分析c.市場需求分析d市場競爭分析 a管理費(fèi)用b.制造費(fèi)用c.財(cái)務(wù)費(fèi)用d銷售費(fèi)用 各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤分配情況的報(bào)表是a損益表b.資產(chǎn)負(fù)債表c.資金來源與運(yùn)用表d.現(xiàn)金流量表a年金終值公式b.年金現(xiàn)值公式c.償債基金公式d.資金回收公式b.國內(nèi)稅金d.國外借款利息項(xiàng)目的b.效益c.直接效益d直接費(fèi)用 a價(jià)格b.最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格c.最優(yōu)定額價(jià)格d優(yōu)預(yù)算價(jià)格 的折現(xiàn)率為a率b.社會(huì)折現(xiàn)率d收益率 效益分析時(shí)，應(yīng)遵循a大化原則b.及時(shí)準(zhǔn)確原則c.效益優(yōu)先原則d源合理配置原則 a.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越小b.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大c.項(xiàng)冃盈利機(jī)會(huì)越多,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小d.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越大 a分析b.費(fèi)用效益分析c.敏感性分析d虧平衡分析 a利的可能性就越小b與盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化c.與項(xiàng)目擬定產(chǎn)品銷售價(jià)格呈反方向變化d衡價(jià)格呈同方向變化 向變化 業(yè)房地投資成本b.更小c.更高 a給嚴(yán)重短缺b.需求過旺造成價(jià)格偏高c.巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存d需求不足與供給過剩并存并存、互換等經(jīng)營活動(dòng)的投資叫做a地開發(fā)投資b.房屋開發(fā)投資c.房地產(chǎn)經(jīng)營投資d房地產(chǎn)中介服務(wù)投資 a面談法b.實(shí)驗(yàn)法c.網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法d詢問法e觀察法 法；實(shí)驗(yàn)法 資可分為ab工業(yè)房地產(chǎn)投資c.商業(yè)房地產(chǎn)投資d資e產(chǎn)投資 ab效益流量c.費(fèi)用流量de部收益率 ab流動(dòng)比率c.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值d本e期 部收益率；財(cái)務(wù)換匯成本 b.市場競爭分析c.市場綜合分析d市場供給分析e項(xiàng)目產(chǎn)品分析給分析：市場競爭分析；項(xiàng)冃產(chǎn)品分析: 的基本法則 購買者 產(chǎn)品生產(chǎn)能力的增加 ，一般以單利計(jì)息方法為首選 ，稅金不應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目的費(fèi)用 獻(xiàn)的相對指標(biāo) 利機(jī)會(huì)就越多 況下，固定成本總額越小，則盈虧平衡點(diǎn)越低 風(fēng)險(xiǎn)越小 的投資成本 應(yīng)著重分析潛在需求 分析方法 也會(huì)下降 司贈(zèng)予發(fā)起人及管理人的股票 商品證券和貨幣證券是相同的 形成性考核(二)a風(fēng)險(xiǎn)c.市場風(fēng)險(xiǎn)d力風(fēng)險(xiǎn) 水平的指標(biāo)是a益率b.準(zhǔn)到期收益率c.認(rèn)購者收益率d到期收益率 律得出的分析方法稱為b.定量分析d.技術(shù)分析 支出的比率稱為b.持有期收益率d.直接收益率 的比例為b.成長一收入基金d.新興成長基金正確的答案是:貨幣市場基金的最基本依據(jù)是a值及其變動(dòng)b.開盤價(jià)c.發(fā)行價(jià)d收盤價(jià) 來博取收益的行為叫做a期保值b.套利c.跨市場套利d貨交易 于a期交割b.是否需要通過中介機(jī)構(gòu)c.是否需要簽訂交易合同d是否有交易風(fēng)險(xiǎn) a算制b.每月結(jié)算制a場價(jià)格偏低 “套利定價(jià)理論”的提出者是a史蒂夫-羅斯b.托賓 a系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)b.投資風(fēng)險(xiǎn)c.信用風(fēng)險(xiǎn)d非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) a非系統(tǒng)性收益b.降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)c.增加系統(tǒng)性收益d降低非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) 表明b證券當(dāng)前的市場價(jià)格偏高c.證券的收益超過市場的平均收益d場對證券的收益率的預(yù)期低于均衡的期望收益率正確的答案是：證券當(dāng)前的市是a業(yè)b.代理人展業(yè)c.直接展業(yè)d紀(jì)人展業(yè)是ab.債券c.股票d房地產(chǎn)a補(bǔ)償b.儲(chǔ)蓄c.欺詐d投資失原因?qū)俚谌哓?zé)任，保險(xiǎn)人賠償后，可取得被保險(xiǎn)人向第三者請求賠償?shù)臋?quán)利，這叫做a.行使代位追償權(quán)b立案檢驗(yàn)c.損余處理d審查單證，審核責(zé)任影響保險(xiǎn)投資的最重要的因素是a.安全性b.變現(xiàn)性c.收益性d.流動(dòng)性險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任分為a綜合險(xiǎn)b.個(gè)人保險(xiǎn)和團(tuán)體保險(xiǎn)c.原保險(xiǎn)和再保險(xiǎn)d制保險(xiǎn)和自愿保險(xiǎn)b風(fēng)險(xiǎn)最小化原則c.基本收益的穩(wěn)定性原則d最大化原則e化原則 b.實(shí)物保值c.賺取價(jià)差d期投資e期保值 a益以及資本增值b追求股息和債息收益c.追求基本收益d得e格變化帶來的價(jià)差收益 的價(jià)差收益;追求資本利得 b.強(qiáng)制保險(xiǎn) 為b價(jià)c.損失補(bǔ)償正確的答案是：損失補(bǔ)償;投資職能；防災(zāi)防損職能券蓄存款高于票面利率 場的發(fā)展而產(chǎn)生的正確的答案是“對”。間進(jìn)行分配益的分配務(wù)是一樣的同正確的答案是"錯(cuò)"。正確的答案是“對”。組合的證券組合定的情況下，為了自己和客戶的利益，可以在進(jìn)行投資預(yù)測正確的答案是“錯(cuò)”。利為唯一目的 正常和穩(wěn)定方面所發(fā)揮的作用是一樣的程度是不一樣的是原保險(xiǎn)選AZ—按照我國現(xiàn)行作法，企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任分為(A)A.基本險(xiǎn)和綜合險(xiǎn)DX一當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于(A)A.所滿足的國內(nèi)DX一當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物時(shí)，其直接效益為(D)oD.被替代企放出來的社會(huì)有用資源的價(jià)值EC—二次指數(shù)平滑法主要用于配合(A)[A]直線趨勢預(yù)測模型FD—房地產(chǎn)投資的主要特點(diǎn)是(A)A.收益大風(fēng)險(xiǎn)相對較小FD投資的最終目的是(A)A.追求商業(yè)利潤的最大化GLDDCC升GYAA和費(fèi)率成正比KZ一空中樓閣理論的提出者是(A)A,經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯MG—敏感性因素是指(A)A.該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變B(D)。D、年金現(xiàn)值公式QH—期貨交易和現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于(B)B.是否需要即期交割QH—期貨交易的基本功能有價(jià)格發(fā)現(xiàn)和(A)A.套期保值這叫做(C)C、“對沖”制度QQ—期權(quán)投資達(dá)到盈虧平衡時(shí)(A)A.在買入看漲期權(quán)中商品的市場價(jià)格等于履約價(jià)QQ一期權(quán)交易(C)C、具有時(shí)效性QQ—期權(quán)的時(shí)間價(jià)值(A)A、隨標(biāo)的商品市價(jià)波動(dòng)性的增加而提高以原價(jià)出售，則其實(shí)際收益率為(A)A.7%SH—社會(huì)折現(xiàn)率是(D)的影子價(jià)格。D.資金TZ一投資基金的各種價(jià)格確定的最基本依據(jù)是(A)A.每基金單位的資產(chǎn)凈值及其變動(dòng)XL—下列投資基金中，屬于收入型基金的是(A)A.貨幣市場基金XL—下列投資基金中屬于成長性基金的是(D)D.成長-收入基金XL一下列說法中錯(cuò)誤的是(B)B、當(dāng)FIRRNIC時(shí)項(xiàng)目不可行DXL一下列說法中正確的是(D)oD、重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查也屬于抽樣調(diào)查XL—下列影響項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的因素中，最重要的是(D)[D]A和C[A]市場需求總量[C]項(xiàng)目投資者可能獲得的產(chǎn)品市場份額XL—下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是(D)oD.財(cái)務(wù)大部收益率XI,—下列關(guān)于保證金的說法正確的是(C)C、保證金是一種信用擔(dān)保XL—下列關(guān)于期權(quán)交易說法正確的是(C)C.期權(quán)具有時(shí)效性XI,—下列股票類型中，其股利不固定的是(A)A.普通股XL一下列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是(D)D.國外借款利息XL一下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于先行指標(biāo)的有(A)A.貨幣供應(yīng)量XL一下列具有公司債券和股票兩種特性的混合證券是(B)B.優(yōu)先股XM一項(xiàng)目按照其性質(zhì)不同，可以分為(A)。A.基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目XM一項(xiàng)目市場分析(C)[C]在可行性研究和項(xiàng)目評估中都要進(jìn)行XM一項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目，其分類標(biāo)志是(A)[A]項(xiàng)目的性質(zhì)XM—項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性與不確性因素的變動(dòng)極限值(A)A.成反方向變化XM一項(xiàng)目可行性研兗作為一個(gè)工作階段，它屬于(A)。A.投資前期XM一項(xiàng)目總投資主要由建設(shè)投資和(B)組成。B.流動(dòng)資金投資XM—下面的說法中，錯(cuò)誤的是(B)。B.更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)XM—下面的分析方法中屬于靜態(tài)分析的是(A)。A.盈虧平衡分析XM—下面關(guān)于股票市盈率的說法中，正確是(A)A.市盈率等于股票價(jià)格除以每股盈利XM—下面關(guān)于保險(xiǎn)投資的相關(guān)說法中正確的是(A)A.保險(xiǎn)是一種特殊的投資形式XM一下面關(guān)于封閉式基金價(jià)格的說法中，正確的是(D)D.市價(jià)與凈值無關(guān)YB一一般來說，期權(quán)的權(quán)利期間越長，期權(quán)的時(shí)間價(jià)值(B)B.越大YB一一般來講，在經(jīng)濟(jì)的(A)時(shí)期，股票價(jià)格會(huì)()A.衰退下跌(C)萬元。C.19YK—盈虧平衡分析是研究建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的(B)之間的關(guān)系。B.產(chǎn)量、成YQ—與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本(B)B.更高YX—由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的(A)A.直接效益YX一以下說法錯(cuò)誤的是(D)D.工業(yè)性房地產(chǎn)的一次性投資一般高于商業(yè)房地產(chǎn)YX—影響保險(xiǎn)投資的最重要因素是(A)。A、收益性YX—影響房地產(chǎn)投資的主要因素是(D)°D.投資的預(yù)期收益率YY—由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的(A)A.直YY—由于經(jīng)營決策失誤造成實(shí)際經(jīng)營結(jié)果偏髙期望值，這種風(fēng)險(xiǎn)稱為(D)D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)YZFAC)[C]償債基金公式Y(jié)Z--己知現(xiàn)值P,求年金A應(yīng)釆用(D)[D]資金回收公式相對強(qiáng)弱指數(shù)為(B)B.67購者的收益率為(C)C.14.17%ZJ—在進(jìn)行項(xiàng)目市場預(yù)測時(shí)，如果掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用(C)[C]回歸ZQ—債券的到期收益率(C)C.為未來所有利息與到期面值現(xiàn)值之和等于現(xiàn)在市價(jià)時(shí)起的債券價(jià)格上漲幅度高于利率上漲同一幅度引起的債券價(jià)格下跌的幅度ZX—在下列說法中，最確切的是(D)D.銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)ZX—在下列說法中，錯(cuò)誤的是(B)[B]更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)ZX一在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)(D)D、可以用多種指標(biāo)表示ZX—在線性盈虧平衡分析中，價(jià)格安全度(B)B、越髙，項(xiàng)目產(chǎn)品盈利的可能性就越大ZX一在項(xiàng)目投資決策之前必須進(jìn)行投資項(xiàng)目可行性研究和(A)A.項(xiàng)目評估ZXAA變化ZZ一在證券市場資金一定或增長有限時(shí)，大量發(fā)行國債會(huì)造成股市(B)B.走低ZZ—在債券市場中最普遍、最具有代表性的債券是(A)oA.附息債券BX—保險(xiǎn)經(jīng)營主要包括以下兒個(gè)部分(ABCD)A、保險(xiǎn)展業(yè)B、保險(xiǎn)承保C、DABCDACD本上升FD—房地產(chǎn)投資的收益包括(ABCDE)°A、房地產(chǎn)租金收益B、房地產(chǎn)銷售收益C、FDABCDA潤率高B.DC.政治因素對股市的影響D.政策對股市的影響E.利率和匯率變動(dòng)對股市的GYACEA于或高于出險(xiǎn)損失計(jì)算賠償金額GY分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的說法正確的是(ABCDE)oA、B義不同C、二者評判投資項(xiàng)目可行列說法中錯(cuò)誤的是(AD)oA.敏感性分析對不確定因素的變動(dòng)對項(xiàng)目投資效果的影響作了定量的描述D.敏感性分析考慮了不確定因素在未來發(fā)生變動(dòng)的概率KX一可行性研究與項(xiàng)目評估的區(qū)別在于(CDE)C.行為主體不同D.研究角度和側(cè)重點(diǎn)不DECDABCQH—期貨交易制度包括(ABCD)°A.“對沖”制度B.保證金制度C.每QQ一期權(quán)投資的特點(diǎn)有(ABC)A.交易的對象是一種權(quán)力B.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)不RSABCDAB期性保險(xiǎn)合同C.儲(chǔ)蓄性SY—屬于房地產(chǎn)投資決策中的定性分析方法的是(BD)B,經(jīng)驗(yàn)判斷法D.創(chuàng)造工程法OTZ一投資項(xiàng)目不確定性分析的目的在于(ABCDE)A找出對投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益和國民O性因素DE投資決策的科學(xué)性EXT—下頭影子價(jià)格的說法正確的是(ABD)A、它又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格孤道寡B、是一比現(xiàn)行市場價(jià)格更為合理的價(jià)格D匯的影子價(jià)格是影子匯率XL—下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有(ACD)A、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C、財(cái)務(wù)內(nèi)部下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有(ABE)[A]財(cái)務(wù)內(nèi)弟收益率[B]財(cái)務(wù)節(jié)匯成本[E]財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值XL—下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有(BCDE)B、投資利潤率C、資產(chǎn)負(fù)債率D、流動(dòng)比率E、速動(dòng)比率XL—下列說法中正確的有(ABCD)[A]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率；[B]通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值；[C]常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：[D]非常規(guī)項(xiàng)目不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率XL一下列說法中，正確的是(ABCDE)A.在線性盈虧平衡分析中，常用平衡點(diǎn)XL—下列關(guān)于股票價(jià)格的說法正確的是(ABCD)A,股票的理論價(jià)格是預(yù)期股息E藝技術(shù)方案等方面，具有積極作用XL—下列關(guān)于通貨膨脹對股市影響說法正確的是(AD)A.通貨膨脹對股市有刺激和壓抑XM一項(xiàng)目市場分析的主要內(nèi)容包括(ABCDE)[A]市場需求分析[B]市場供給分析[C]市場競爭分析[D]二項(xiàng)目產(chǎn)品分析[E]市場綜合分析XM一項(xiàng)目市場調(diào)査的原則(ABCD)[A]準(zhǔn)確性原則[B]完整性原則[C]時(shí)效性原則[D]節(jié)約性原則XM一項(xiàng)目市場調(diào)查的方法主要有(ABC)[A]觀察法[B]詢問法[C]實(shí)驗(yàn)法XM分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別在于(ABCDE)A.二者的分析不同XM—項(xiàng)目的直接效益包括(ABCD)A.項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量所滿足的B業(yè)的產(chǎn)出物致使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋XM—項(xiàng)目的直接費(fèi)用包括(ABCD)A.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對其他項(xiàng)目投入的外匯收入；OXM—項(xiàng)目可行性研究的階段包括(ABE)A.投資機(jī)會(huì)研究B.初步可行性研究E.OXM一項(xiàng)目周期包括(BCD)。B.運(yùn)營期C,投資前期D.投資期YB一一般來說，期貨市場的組織結(jié)構(gòu)包括(ABCD)A.期貨交易所B.清算所C.經(jīng)紀(jì)人YG--一個(gè)完整的可行性研究一般包括(ABC)具體工作階段。A.投資機(jī)會(huì)研究階段B.YK一盈虧平衡分析方法的不足主要表現(xiàn)在(ACD)A,假定產(chǎn)量等于銷售量C.只能就平進(jìn)行分析D據(jù)不易確定YKABCDEAB入C.生產(chǎn)能力利用率D.產(chǎn)YX—影響基金價(jià)格變動(dòng)的微觀經(jīng)濟(jì)因素包括(AB)A.行業(yè)因素B.基金公司因素YX—影響投資基金價(jià)格變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)因素包括(ABCDE)oA.經(jīng)濟(jì)周期B.物價(jià)變動(dòng).YX—影響期權(quán)價(jià)格的因素主要包括(ABCDE)A.標(biāo)的商品的市場價(jià)格B.期權(quán)合約的履YY—用于有價(jià)證券波動(dòng)分析的道-瓊斯理論認(rèn)為有價(jià)證券的波動(dòng)可以分為(ABC)A.主YY一用于評判投資項(xiàng)目能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是(AC)A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.財(cái)務(wù)內(nèi)YY一用于評判投資項(xiàng)目清償能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是(BDCE)B.借款償還期C.投ZF—在國房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是(DE)D.房屋竣工面ZQ—證券投資分析的技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)的假設(shè)是(ABC)A.市場行為涵蓋一切信息ZQ—債券價(jià)格的確定主要取決于(ABD)A.未來現(xiàn)金流B.交易日至到期日的期限D(zhuǎn).貼ZX—在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中(ABDE)的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付姓理。A.國內(nèi)稅金B(yǎng).ZX—中小投資者對投資基金的選擇包括(BCDE)B.滿意的基金管理公司C.買進(jìn)和賣出基金的時(shí)機(jī)D.退出或轉(zhuǎn)換其他基金的機(jī)會(huì)E.基金投資組合的構(gòu)成簡答題AX—按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表主要由哪幾張報(bào)表組成？由現(xiàn)金流量表、損 范圍不同(4)二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同(5)與項(xiàng)析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，具有保值増值作用(4)房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益供依據(jù)。案(2)收集和整理資料(3)選擇預(yù)測方法和預(yù)測模型(4)檢驗(yàn)和修正預(yù)測模型(5)進(jìn)行預(yù)測(6)分析預(yù)測誤差，評價(jià)預(yù)測結(jié)果(7)提出市場預(yù)測報(bào)告。行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)首先剔除在財(cái)務(wù)效益分析別在財(cái)務(wù)效益分析中未反映的間接效益和間接影子匯率和土地影子費(fèi)用等，替代財(cái)務(wù)效益分經(jīng)營成本和銷售收入(或收益)等進(jìn)行調(diào)整，編制項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益和直接費(fèi)用、以及間費(fèi)用，然后以貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營費(fèi)用和銷售收入(或效益)，并編制項(xiàng)目國民JS-簡述成本分解法的步驟。成本分解法的步驟：(1)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備(2)剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金(3)用影子價(jià)格對重要原材料、燃料、動(dòng)力等投入物的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整(4)工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整(5)計(jì)算單位貨物總投資(包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金)的資金回收費(fèi)用(M)用來對折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整(6)必要時(shí)第二輪分解(7)綜合以上各步，即可得到效益指標(biāo)(2)選定不確定性因素，設(shè)定其變化范圍(3)計(jì)算不確定性因素變動(dòng)對項(xiàng)才能發(fā)揮其功效。這些條件是：(一)基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合(二)多種技術(shù)分析量價(jià)分析相結(jié)合(四)趨勢研究與順勢而為相結(jié)合JS較大；4)對同一引起的債券價(jià)格上升幅度要髙于由于市場利率上升同一格下跌幅度。JS一簡述保險(xiǎn)的主要社會(huì)效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威害事故損失。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)式建立起保險(xiǎn)基金的床置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)為預(yù)防和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所造成的損失所釆取各種有效的組織措施和技術(shù)措施。過高。 (1)價(jià)格發(fā)現(xiàn)，也稱價(jià)格形成，是指期貨市場能夠提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。因?yàn)槠趏貨市場上買賣雙方通過公開競價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。 位的交易方式。具體包括賣出套期保值和買進(jìn)套期保上升，股票價(jià)值因此會(huì)下降，從而，也會(huì)使股票價(jià)格，從而會(huì)減少市場上的股票需求，使股票價(jià)格出現(xiàn)下票價(jià)格上漲。票。股票投資上的盈利狀況直接影響到基金的相當(dāng)一部分資金投入績優(yōu)股，基金價(jià)格與績優(yōu)股價(jià)格高度相JS—簡述影響股票價(jià)格的基本因素o(-)基本因素：①.宏觀經(jīng)濟(jì)因素、②.中觀經(jīng)濟(jì)因素、③.微觀經(jīng)濟(jì)因素。(二)市場技術(shù)和社會(huì)心理因素:①.市場技術(shù)因素②社會(huì)心理因素③市場效率因素。(三)政治因素：指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要JS—簡述影響股票價(jià)格的市場效率因素。市場效率因素主要包括以下幾個(gè)方面：(1)信息披露是否全面、準(zhǔn)確：(2)通訊條件是否先進(jìn)，從而決定信息傳播是否快速準(zhǔn)(3)投資專業(yè)化程度，投資大眾分析、處理和理解信息的能力、速度及準(zhǔn)確性。KX—可行性研究與項(xiàng)目評估的異同點(diǎn)。項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn)：(1)都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期一一投資前期；(2)所包括的內(nèi)容基本相同；(3)目的和要求是相通的。區(qū)別：(1)行為主體不同；(2)研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同：(3)在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序和地位不同。SM現(xiàn)金流入與目在其壽命期(包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量：工業(yè)SM簡稱財(cái)務(wù)基本報(bào)SM何作用？項(xiàng)物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在：(1)有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真的凈貢獻(xiàn)。市場價(jià)格存在“失真”的情況，需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。(3)有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化。SM從眾多不確的敏感性因素，并分析、測算其對感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定敏感性分析的意義：(1)找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)；(2)研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；(3)比較小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方SM濟(jì)換匯成本是用折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源現(xiàn)值 1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國際上的競爭力，進(jìn)而判斷了，其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度(3)對承租公多樣性，在不同的經(jīng)濟(jì)狀的行業(yè)和公司來承租或購買。XM一項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別：(1)二者的分析角度不同；(2)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同；(3)二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同；(4)二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基(5)二者評判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同。投資項(xiàng)目的盈利能力。用于評判投資項(xiàng)目盈利能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。(二)考察投資項(xiàng)目的清償能力，即項(xiàng)目收回全部，主要指投資項(xiàng)目償還固定資產(chǎn)投資貸款的收支的投資項(xiàng)目，還應(yīng)考察投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)甚至遭受損失的可能性。按照風(fēng)險(xiǎn)的來源因素不同，債券投資的風(fēng)險(xiǎn)有：利率風(fēng)險(xiǎn)(價(jià)格風(fēng)險(xiǎn))、再投資風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、購買力風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、贖冋風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。名詞解釋BX—保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人(保險(xiǎn)代理人)是指受保險(xiǎn)公司委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)代和。論的■種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測法。FD-房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù)：房地產(chǎn)貨款抵押常數(shù)(簡稱抵押常數(shù))，是指在房地產(chǎn)抵押據(jù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計(jì)的景氣狀況的總體指數(shù)。GL通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不GP—股票投資的基本分析：股票投資基本分析(或稱基本因素分析)就是通過對影響股確定股票的真正價(jià)值判斷股市走勢，作為投資者選擇占的比例及該股票持有者在股利分配時(shí)所應(yīng)占有的份(以人民幣表示)與生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(以美元表示)之比，即節(jié)約折現(xiàn)率。KZ樓閣理論是技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)，是指對股票市場的市場行為MG益指標(biāo)有重要影H或金融商品的標(biāo)準(zhǔn)化合約。過多少年，才能收回。其計(jì)算公式為：市盈率二股票市價(jià)/每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投資價(jià)值越高.TZ時(shí)間。TZ—投資利潤率：投資利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。TZ—投資基金：投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來(主要通投資工具。的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來分析市場超買和超賣情況及XJ—現(xiàn)金流量：是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反。的缶格。ZJ—資金等值：資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的市場分析1.項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目，其分類標(biāo)志是()A.項(xiàng)目的性質(zhì)B.項(xiàng)目的用途2.項(xiàng)目評估作為一個(gè)工作階段，它屬于()A.投資前期B.投資期C.投資后期D.運(yùn)營期3.下列影響項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的因素中，最重要的是()A.市場需求總量4-在項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究階段通常采用的市場調(diào)查類型是()A.探測性調(diào)查B.描述性調(diào)査5.在進(jìn)行項(xiàng)目市場預(yù)測時(shí)，如果掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用()A徳爾菲法B.時(shí)間序列預(yù)測法A.直線趨勢預(yù)測模型B.二次拋物線趨勢預(yù)測模型C.三次拋物線趨勢預(yù)測模型D.季節(jié)變動(dòng)預(yù)測模型7.將項(xiàng)目劃分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目的分類標(biāo)準(zhǔn)是()A.項(xiàng)目的性質(zhì)C.項(xiàng)目的規(guī)模A.投資機(jī)會(huì)研究B.初步可行性研究D.項(xiàng)目選址研究E.項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)2.項(xiàng)目市場分析的主要內(nèi)容包括()A.市場需求分析B.市場供給分析DE析3.項(xiàng)目市場調(diào)查的原則()A.準(zhǔn)確性原則A.觀察法D.B.完整性原C.時(shí)效性原則則B.詢問法C.實(shí)驗(yàn)法1.生產(chǎn)資料的投資也叫直接投資。()2.金融投資不會(huì)直接導(dǎo)致社會(huì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力的増加。()3.項(xiàng)目投資屬于金融投資的范疇。()4.項(xiàng)目可行性研究側(cè)重于項(xiàng)目投資的宏觀效益。()5.項(xiàng)目評估側(cè)重于項(xiàng)目投資的微觀效益。()6.優(yōu)勝劣汰是市場競爭的基本法則。()目財(cái)務(wù)效益分析1.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為()A財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B.基準(zhǔn)收益率2.下列說法中錯(cuò)誤的是()況AA.資金回收公式B.年金終值公式C.償債基金公式D.年金現(xiàn)值公式A.年金現(xiàn)值公式B.年金終值公式C.償債基金公式D.資金冋收公式5.下列說法中錯(cuò)誤的是(A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于的折B.通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值的報(bào)表是(A.現(xiàn)金流量表B.損益表C.資金來源與運(yùn)用表D.資產(chǎn)負(fù)債表7.下列各項(xiàng)屮屬于生產(chǎn)成本的費(fèi)用是(A.制造費(fèi)用B.管理費(fèi)用A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C.財(cái)務(wù)換匯成本D.投資回收期E.流動(dòng)比率2.下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有(A內(nèi)部收益率B.財(cái)務(wù)節(jié)匯成本D.流動(dòng)比率E,財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值3.下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有(A.資產(chǎn)負(fù)債率B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D.流動(dòng)比率E.投資冋收期1.固定資產(chǎn)投資一般具有數(shù)額大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。()2.管理費(fèi)用是指為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。()3.折舊費(fèi)屬于現(xiàn)金流出。()費(fèi)等剔除。()5.項(xiàng)目壽命期包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期兩個(gè)階段。()6.資金的時(shí)間價(jià)值是資金隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的增值部分。()7.在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中，一般以單利計(jì)息方法為首選。()8.將計(jì)息周期的利率按復(fù)利方法換算得到的年利率為名義利率。()9.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，則名義利率也就是實(shí)際利率。()10.償債基金系數(shù)與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)。()11.資金回收系數(shù)與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)。()四.計(jì)算PA%,4)=3.312127二多項(xiàng)選擇1.V2.X3.X4.J5.V6.J7.X8.X9.V1().四計(jì)算第三章投資項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析I.計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)所釆用的折現(xiàn)率為(A.基準(zhǔn)收益率2.下列收支中不應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付的是()A.國內(nèi)稅金B(yǎng).國家補(bǔ)貼3.由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的()A.直接效益A.直接費(fèi)用5.項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的基本方法是()A.概率分析I.在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中，下列收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理的是(2.項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別在于()A.者的分析角度不同B.二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同C.二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同D.二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同E.二者評判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)(或參數(shù))不同3.項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會(huì)中反映出來的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于(A.間接費(fèi)用B,直接費(fèi)C.外部費(fèi)用用D.管理費(fèi)D外部效果E.經(jīng)濟(jì)效益1.在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中，政府給項(xiàng)目的補(bǔ)貼應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目的效益。(2.在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中，稅金不應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目的費(fèi)用。()3.項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析只考察項(xiàng)目的直接費(fèi)用和直接效益。()項(xiàng)目不可行，則該項(xiàng)目應(yīng)予以否定。()5.項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的基本方法是費(fèi)用效益分析。()6.凡項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)所作的貢獻(xiàn)均應(yīng)計(jì)為項(xiàng)目的效益。()7.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值是反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的相對指標(biāo)。()1.某項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量簡表(全部投資)如下：期4元;假設(shè)該公司的資本成本(即最低報(bào)酬率)為10%,你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個(gè)方。目的不確性分析A.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越少，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越小B.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越大C的風(fēng)險(xiǎn)越大D.項(xiàng)目盈利機(jī)會(huì)越多，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小2.在線性盈虧平衡分析中，假定單位變動(dòng)成本是()A.可變的B.常數(shù)C.與單位固定成本性質(zhì)相同D.與變動(dòng)成本總額性質(zhì)相同3.在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點(diǎn)()A.只能用產(chǎn)銷量表示B.只能用銷售收入表示4.在銷售收入既定時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)的高低與()A.單位變動(dòng)成本大小呈同方向變動(dòng)B.固定成本總額大小呈反方向變動(dòng)C.產(chǎn)品銷售價(jià)格呈同方向變動(dòng)D.單位產(chǎn)品銷售稅金呈反方向變動(dòng)5.在線性盈虧平衡分析中，價(jià)格安全度(A.與盈虧平衡價(jià)格呈同方向變化B.與盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化C.越高，項(xiàng)目產(chǎn)品盈利的可能性就越小D售價(jià)格呈反方向變化6.下列方法中只能用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的是()A.盈虧平衡分析D7.將盈虧平衡分析分為圖解法和方程式法的劃分標(biāo)準(zhǔn)是()A.按采用的分析方法不同B.按分析要素間的函數(shù)關(guān)系不同8.降低盈虧平衡產(chǎn)銷量的主要途徑是(A.提高固定成本總額本B.提高單位變動(dòng)成C.提高實(shí)際產(chǎn)銷量D.提高產(chǎn)品銷價(jià)9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性與不確性因素的變動(dòng)極限值(A.成反方向變化B.成正方向變化C.沒有關(guān)系D.有一定關(guān)系10.敏感性分析是(A.一種靜態(tài)不確定性分析B態(tài)不確定性分析C因素發(fā)生一定幅度變動(dòng)的概率D無法揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性1.可以表示盈虧平衡點(diǎn)的是(A.產(chǎn)銷量B.銷售收入C.生產(chǎn)能力利用率D.產(chǎn)品銷售單價(jià)E,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本2.影響投資項(xiàng)目的不確定因素主要有(A.物價(jià)的變動(dòng)B.生產(chǎn)能力的變化C.項(xiàng)目壽命周期的D的變化E.利率和匯率的變化3.盈虧平衡點(diǎn)的表現(xiàn)形式?般有(A.產(chǎn)銷量B.銷售收入C.生產(chǎn)能力利用率D.單位產(chǎn)品售價(jià)E.生產(chǎn)總成本4.項(xiàng)目不確定分析的方法主要有(A.盈虧平衡分析B.敏感性分析C.費(fèi)用效益分析D.回歸分析E.概率分析I-盈虧平衡分析又稱保本點(diǎn)分析。(2,盈虧平衡分析屬于不確定性分析方法。(3.一般來說，盈虧平衡點(diǎn)越高，投資項(xiàng)日盈利機(jī)會(huì)就越多。(4.?般來說，盈虧平衡點(diǎn)越低，投資項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力就越弱。(5.在一定的產(chǎn)銷量范圍內(nèi)，單位產(chǎn)品固定成本是不變的。(6.在一定的產(chǎn)銷量范圍內(nèi)，単位產(chǎn)品變動(dòng)成本不隨產(chǎn)品產(chǎn)銷量的變化而變8.產(chǎn)品銷售價(jià)格為敏感性因素。()9.固定資產(chǎn)投資為不敏感性因素。()10.不確定性因素變動(dòng)的極限值越小，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)就越低。()四.計(jì)算0I.(萬件)分析A.小.收益大風(fēng)險(xiǎn)相對較小B.風(fēng)險(xiǎn)大收益相對較收益和風(fēng)險(xiǎn)均很大D.收益和風(fēng)險(xiǎn)均很小來說商業(yè)房地投資成本(A.更小A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資矛盾是()A.巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存B.供給嚴(yán)重短缺C價(jià)格偏高D過剩并存使房地產(chǎn)投資者入不敷出造成的A.利率風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)A.利率風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)D.購買力風(fēng)險(xiǎn)DD.DD購買力風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)7.由于政治經(jīng)濟(jì)的重大變動(dòng)引起房地產(chǎn)需求和價(jià)格下跌造成的風(fēng)險(xiǎn)稱為(B.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)8.下列投資項(xiàng)目中，能夠較好地避免通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的是(A.股票投資9.下列投資項(xiàng)目中，流動(dòng)性和變現(xiàn)性最差的是(A.股票投資B.債券投資C.銀行儲(chǔ)蓄D.房地產(chǎn)投資10.用于房屋以及市政公用和生活服務(wù)房屋開發(fā)建設(shè)的投資是(A.土地開發(fā)投資B-房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資1.按投資的領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)投資可分為()A.土地開發(fā)投資B.房地產(chǎn)經(jīng)營投資C.商業(yè)房地產(chǎn)投資D.工業(yè)房地產(chǎn)投資E.住宅房地產(chǎn)投資2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括()A.社會(huì)因素.B.經(jīng)濟(jì)因素C.行政因素地域因素E.個(gè)別因素3.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要有()A.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).B.利率風(fēng)險(xiǎn)C.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)購買力風(fēng)險(xiǎn)E.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)1.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)。()2.房地產(chǎn)非金融資產(chǎn)投資又稱房地產(chǎn)實(shí)業(yè)投資。()3.商業(yè)房地產(chǎn)投資成本要高于其他行業(yè)房地產(chǎn)的投資成本。()4.在分析房地產(chǎn)需求時(shí)，應(yīng)著重分析潛在需求。()5.樓宇按揭政策的放松，會(huì)使房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)相對減。。()6.一般來說，按揭比率越高，違約風(fēng)險(xiǎn)越小。()。。I3.J4.X5.X6.X值值1.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司()一A.是公司的發(fā)起人或管理人B.出錢購買后配股C.是名義上的股東，不參與股息分配D.享有優(yōu)先股股東的權(quán)利本的因素是()A.政治因素B.市場技術(shù)因素C.社會(huì)心理因素D.經(jīng)濟(jì)因素5.下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于先行指標(biāo)的有(A.貨幣供應(yīng)量B.國民生產(chǎn)總值C.銀行短期商業(yè)貸款利率D.失業(yè)率6.下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于同步指標(biāo)的有(A.貨幣供應(yīng)量B.股票價(jià)格指數(shù)C.銀行短期商業(yè)貸款利率D.失業(yè)率7.下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中屬于滯后指標(biāo)的有()A.貨幣供應(yīng)量B.股票價(jià)格指數(shù)C.工商業(yè)未還貸款D.失業(yè)率8.股份公司的股本被分成許多等值的單位，叫做(A.股份B.股票C.股金D.股東9.具有公司債券和股票兩種特性的股票是(A.普通股B.優(yōu)先股C.后配股D.議決權(quán)股10.股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格是(A.股票票面價(jià)格11.股價(jià)指數(shù)最常用的計(jì)算方法是(A.簡單平均法C.加權(quán)平均法D.移動(dòng)平均法12.下列股票類型中，其股利不固定的是(A.普通股B.后配股C.優(yōu)先股D.議決權(quán)股13.波浪理論的最核心的內(nèi)容是()A.MAB.MACDC.WR%15.下列情況下，最不可能出現(xiàn)股價(jià)上漲(繼續(xù)上漲)情況的是()AB.高位價(jià)平量増C.高位價(jià)漲量減1.普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)()A.公司剩余利潤分配權(quán)B.投票表決權(quán)C.優(yōu)先認(rèn)股權(quán)2.優(yōu)先股股票具有的基本特征有()A.約定股息率B.優(yōu)先分派股息和清償剩余資產(chǎn)C.表決權(quán)受到一定限制D.股票可由公司贖回E.優(yōu)先股股東擁有投票表決權(quán)3.股票投資的宏觀經(jīng)濟(jì)分析方法包括()A濟(jì)指標(biāo)分析對比B.計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型模擬法C.財(cái)務(wù)比率分析法D.差額分析法E.概率預(yù)測法1.股票的持有人就是公司的股東。()2.就股票的本質(zhì)屬性來看，它與商品證券和貨幣證券是相同的。()3.優(yōu)先股是指股份公司贈(zèng)予發(fā)起人及管理人的股票。()4.一般來說判斷長期趨勢時(shí)，多釆用基本分析方法。()7.股票價(jià)值評估的核心在于估算股票的理論價(jià)值。()8.高稅率會(huì)對股票投資產(chǎn)生消極影響，投資者的投資積極性也會(huì)下降。()9.當(dāng)證券市場資金一定或增長有限時(shí)，過多的國債會(huì)導(dǎo)致股票價(jià)格下跌。()10.一般而言利率下降時(shí)，股票價(jià)格也會(huì)下降。(第七章債券投資分析債券的到期值為(2.下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于債券系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是(A.經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)B.市場風(fēng)險(xiǎn)A.附息債券B.零息債券C.永久債券D.nJ?贖回債券4.我們把根據(jù)證券市場本身的變化規(guī)律得出的分析方法稱為(A,技術(shù)分析C.定性分析D.定量分析1.債券投資的特點(diǎn)具有(A.安全性B.