城北市場監(jiān)理細則

城北農貿市場工程監(jiān)理實施細則編制人:審批人：四川良友建設咨詢有限公司城北農貿市場工程工程監(jiān)理部二○一○年七月目錄TOC\o”1—2”\h\z\u一、工程概況 —2—二、編制依據(jù) -3-二、土建監(jiān)理工作流程 -6-HYPERLINK\l”_Toc270153447”三、地基基礎工程 -11-HYPERLINK\l”_Toc270153448"四、主體工程 —13-HYPERLINK\l”_Toc270153449"五、裝飾裝修工程 -20-HYPERLINK\l”_Toc270153450"七、給排水工程 —25—HYPERLINK\l”_Toc270153451"八、電氣工程 -31—HYPERLINK\l”_Toc270153452"九、測量放線工程 -35-十、安全文明施工 —36—.一、工程概況1、工程名稱：都江堰市城北農貿市場;2、工程地點：都江堰市外北街;3、參建單位建設單位:都江堰新城建設投資有限公司設計單位:深圳華筑工程設計有限公司項管單位：四川都江建設咨詢服務有限公司監(jiān)理單位：四川良友建設咨詢有限公司承建單位：都江堰市發(fā)展建筑有限責任公司勘察單位：都江堰市川西工程勘察有限責任公司4、工程概況：本工程屬外北街生活配套設施工程。地下一層為框架剪力墻結構，主要用于經營水產品、地上三層為框架結構，主要用于經營蔬菜和小百貨商品，建筑物室內地面標高0。00相當于絕對標高706.00,其基礎型似采用柱下獨立基礎和條形基礎。建筑面積約6151。1㎡。本工程共四層，總高度16.5m，基礎埋深約5米，抗震設防烈度：8度,建筑使用年限：50年、建筑抗震等級為二級，耐火等級為一級、建筑使用年限為50年；地基承載力特征值fa≥280kpa,采用中密卵石為基礎持力層。二、編制依據(jù)為了能達到該工程如期按國家規(guī)定和合同規(guī)定的質量標準交付建設單位使用，特根據(jù)以下資料編制此監(jiān)理實施細則。1、國家和地方政府頒布的有關工程建設的法律、法規(guī)和政策；2、建設工程質量管理條例和工程建設方面的技術規(guī)范、標準,工程建設強制性標準條文和現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范；3、有關本工程項目的審批文件。4、建設單位與承包單位簽定的建設工程施工合同及施工組織設計方案；5、《工程建設監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—2000）《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）6、監(jiān)理招、投標文件、施工合同、監(jiān)理合同；7、審查批準的施工圖設計文件、技術資料;8、本工程項目的工程地質、水文地質勘察報告及本工程監(jiān)理規(guī)劃。9、建設工程安全生產管理條例。第一節(jié)監(jiān)理主要工作方法及措施1、質量控制（1）、工程質量是建設監(jiān)理工作的核心，與進度控制、投資控制相互制約。（2）、堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”原則。（3）、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控,努力實現(xiàn)工程質量總目標。（4）、監(jiān)理工程師督促施工單位按合同、設計圖紙、技術規(guī)范的要求施工,是監(jiān)理工作的原則。2、兩個重點 （1)、重要的分部分項工程重要的分部工程：地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾工程。重要的分項工程:鋼筋、砼、防水工程等。(2）、關鍵部位梁柱節(jié)點、鋼筋箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接和搭接、砼澆筑、防水工程、裝飾工程等。3、三個階段（1）、施工準備階段審查施工單位人力、材料、機械設備的配備是否合理；審查施工單位擬定的施工方案及技術、質量保證措施；原材料檢驗及砼配合比試驗是否符合要求;審查施工單位對重要的分部分項工程和關鍵部位的施工質量預控措施。（2）、施工階段檢查施工單位的施工工藝是否滿足規(guī)范和批準的施工組織設計（方案）的要求，并對施工過程原材料、半成品和成品的質量進行抽查。（3)、成品驗收階段：通過對已完成的檢驗批、分項、分部工程質量控制資料核查和實物質量驗收,確認其施工質量是否達到規(guī)范和設計要求。4、四個手段旁站：施工過程中對關鍵部位、關鍵工序等實施旁站監(jiān)理：檢查施工過程中使用的原材料或半成品材料、施工方法、施工工藝及施工質量是否符合設計和規(guī)范要求,是否按批準的施工組織設計和施工技術方案組織施工、進行施工質量控制，檢查承包商現(xiàn)場主要管理人員是否到崗到位.旁站監(jiān)理時若發(fā)現(xiàn)施工質量和安全隱患，按相關規(guī)范規(guī)定要求承包商采取暫停施工、停工整改和其他有效措施,消除隱患后才能恢復施工。測量:對已完工程的幾何尺寸、外觀質量、觀感質量進行實測實量、檢查、驗收，不符合施工質量要求的要進行整修，無法進行整修的要求進行返工處理。對承包商提交的測量、放線成果報審表進行復核、抽查、復測、符合要求后予以簽證.試驗:對進場的各種材料、構配件、設備、砼及砂漿等，督促承包商按相關規(guī)范的規(guī)定進行有見證抽樣檢測，復試合格后才能用于工程中。指令性文件：承包商和監(jiān)理單位的工作聯(lián)系，應以書面文字資料為準;監(jiān)理工程師通過書面指令對施工質量進行控制,對施工中出現(xiàn)的質量缺陷和存在的質量隱患，及時發(fā)出書面通知(監(jiān)理工程師通知單)，要求承包商限期整改，經自檢合格并經現(xiàn)場監(jiān)理復查認可后,可進入下道工序施工;若存在嚴重的質量隱患或質量缺陷，及時要求承包商立即停止該部位及其相關部位的施工,待隱患消除或嚴重質量缺陷整改合格后才能恢復施工.5、工程質量事故的處理對工程質量事故要找出原因、分析責任；要有預防的措施及批準的處理工程質量事故的技術措施和方案。質量事故處理后，要對處理的效果進行檢查。施工中發(fā)生質量事故,首先書面通知施工單位立即停止發(fā)生質量事故的部位及其相關聯(lián)部位的施工作業(yè),情況嚴重時應采取疏散施工作業(yè)人員、減輕荷載、設置警戒線和專人保護現(xiàn)場等措施，防止事態(tài)進一步發(fā)展；要求施工單位認真分析事故原因,查明原因后及時向主管部門和有關單位報告事故的相關情況，根據(jù)事故的不同情況、性質、程序提出處理方案,并寫出書面報告;事故處理方案經有關單位批準同意后，施工單位應及時組織實施。事故發(fā)生后，監(jiān)理工程師應按規(guī)范規(guī)定的程序及時向主管部門、建設單位及本單位書面報告事故發(fā)生的時間、嚴重程度、損失及人員傷害情況、已采取的相關措施、對事故發(fā)生的原因的初步分析等詳細情況；參與處理工程質量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。二、土建監(jiān)理工作流程三、地基基礎工程1、土方開挖主要控制點及技術要求。2、復核開挖線的準確性.3、嚴格控制土方開挖的分層厚度和邊坡坡度。4、檢查邊坡的變形情況，督促施工單位按基礎專項方案及時隨土方開挖進度進行基坑支護，嚴格做到分層開挖、分層支護的原則，督促其按規(guī)范要求進行基坑變形監(jiān)測若在開挖時，地下水位較高，必須采取有效的措施降低地下水.5、核查基底的標高、土質(卵石層的密實程度)是否滿足設計和勘察要求,發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。6、檢查基坑的幾何尺寸、平面形狀、位置、軸線等是否與設計要求相符.7、督促施工單位對下臥層進行釬探，做好旁站監(jiān)理工作，簽認釬探記錄。8、土方開挖施工順序（以施工組織設計為準）。9、注意土方開挖與支護施工的配合工作，總包單位應協(xié)調好各分包單位。10、雨季防水排水措施,施工進度宜迅速，并應加強邊坡支護的檢查。11、高程控制準確，防止超挖,留300厚人工撿底。12、人工撿底要迅速，待驗槽合格后迅速用砼墊層封閉。13、不得碰撞支護結構、降水系統(tǒng)、測量標志等。14、土方外運注意沖洗輪胎，防止渣土掉落等文明施工措施。地基工程質量監(jiān)理程序:不合格承包人重新測量復測軸線及標高放線測量不合格承包人重新測量復測軸線及標高放線測量復測結果復測結果整改整改審核開挖施工方案審核開挖施工方案地基開挖、處理地基開挖、處理填寫地基處理質量驗收申請表填寫地基處理質量驗收申請表監(jiān)理工程現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程現(xiàn)場檢查見證、取樣、試驗檢查結果不合格不合格出具質量出具質量合格報告,監(jiān)理工程師簽字建設單位組織驗收，設計、施工、勘察、監(jiān)理參加，政府監(jiān)督合格驗收結果驗收結果參加驗收各方簽署驗收報告合格不合格四、主體工程（一）、模板工程1、檢查模板的幾何尺寸、表面平整度及外觀質量是否能確?，F(xiàn)澆構件的施工質量符合設計和規(guī)范要求。2、檢查現(xiàn)澆構件節(jié)點處模板的構造情況、安裝質量、支撐及加固質量,確保拆模后構件的陰陽角方正，不出現(xiàn)嚴重的質量缺陷。3、檢查現(xiàn)澆構件腳手架鋼管的出廠合格證、壁厚和扣件的出廠合格證、單個重量等是否滿足規(guī)范要求；審批腳手架搭設方案并督促施工單位實施,確保模板及其支撐體系具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。4、檢查模板接縫質量，對模板接縫較大的部位要求施工單位采取有效措施予以整改，確保接縫嚴密不漏漿。5、檢查現(xiàn)澆構件模板的標高、軸線和起拱高度（當跨度≥4米時，起拱高度宜為全長的1／1000~3／10006、墻在基頂-地面區(qū)段臨土側，應安按設計要求將墻柱保護層另加20公分，主筋位置保持不變。7、主控項目檢查安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢查方法:對照施工技術方案觀察。8、在涂刷隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察。9、一般項目檢查數(shù)量：同一檢驗批內，對梁、柱、墻和獨立基礎按軸線抽查構件數(shù)量的10%且不少于3件.現(xiàn)澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法序號項目允許偏差（mm）檢查方法1軸線位置±5鋼尺檢查2底模上表面標高±5水準儀或拉線、鋼尺檢查3截面尺寸（基礎)±10鋼尺檢查4截面尺寸（柱、墻、梁）+4/5鋼尺檢查5垂直度(大于5m)±8經緯儀或吊線鋼尺檢查6相鄰兩板表面高低差±2鋼尺檢查7表面平整度±52m靠尺和鋼尺檢查10、拆模時間、拆模時混凝土的強度（同條件養(yǎng)護試件的強度）符合設計與規(guī)范規(guī)定，當施工荷載對構件拆模后可能會產生不利影響時應加支撐加固11、后澆帶模板的拆除和支頂應按施工技術方案執(zhí)行。12、側模拆除時的混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷。13、模板拆除時，不能對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架應分散堆放并及時清運。（二）、鋼筋工程1、檢查鋼筋出廠質量證明書(若出廠合格證為復印件，復印件應注明:使用材料的項目名稱，供應的材料規(guī)格、型號、爐號、數(shù)量，供貨日期，出廠合格證原件存放單位并加蓋經銷商公章）,抽檢鋼筋力學性能、焊接質量和機械連接接頭質量，抽樣方法和數(shù)量按規(guī)范規(guī)定。2、檢查構件內鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、加密區(qū)長度、彎鉤長度、位置和綁扎質量是否符合設計和規(guī)范要求.當需要代換時，應征得設計同意并符合施工規(guī)范規(guī)定.3、檢查構件內焊接接頭位置是否符合規(guī)范規(guī)定要求，加固抗震要求的箍筋要做135°彎鉤，接頭不宜在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)內.4、檢查上、下柱截面改變時縱向鋼筋的位置是否符合設計要求。5、檢查鋼筋保護層厚度是否符合設計和施工規(guī)范要求。6、由專業(yè)監(jiān)理工程師組織鋼筋隱蔽工程驗收、簽證。7、鋼筋工程施工質量控制（1）、鋼筋進場時，按現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GBl499等的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，其質量必須符合有關標準的規(guī)定。檢查數(shù)量：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告.（2）、對抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度應滿足設計要求;當設計無具體要求時,對一、二級抗震等級,檢驗所得的強度實測值應符合下列規(guī)定：①、鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1。25。②、鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3。③、鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9％。④、鋼筋的強度標準值應具有95％的保證率。⑤、冷扎鋼筋嚴禁采用焊接搭接。(3）、檢查數(shù)量:按規(guī)范要求對進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定.檢驗方法:檢查進場復驗報告.（4）、當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，對該批鋼筋進行化學分檢驗或其他專項檢驗。檢驗方法:檢查化學成分等分項檢驗報告。(5）、仔細核對圖紙及相關變更，變更內容在施工圖上標注清晰.8、鋼筋連接，控制方法及技術要點（1)、現(xiàn)場鋼筋接頭施工時必須先做試焊,并嚴格按照規(guī)范要求現(xiàn)場見證取樣。焊接接頭試件做力學性能檢驗，其質量應符合有關規(guī)程的規(guī)定。檢查方法：檢查產品合格證、接頭力學性能試驗報告（2）、焊工上崗證報審，人證吻合。（3)、當鋼筋接頭釆用綁扎時，搭接長度和接頭位置應符合規(guī)范規(guī)定，當鋼筋直徑大于或等于22時，連接應采用機械連接（接頭采用1級)。(4）、縱向受力鋼筋的連接方式應符合設計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢查方法：觀察。9、鋼筋制作及安裝（1）、受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、和數(shù)量必須符合設計要求。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、鋼尺檢查。（2）、鋼筋安裝一般項目檢查數(shù)量：同一檢驗批內對梁、柱和獨立基礎抽檢數(shù)量為10％且不少于3件,對墻和板按有代表性的自然間抽檢10%且不少于3間。鋼筋安裝的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法綁扎鋼筋網長、寬±10鋼尺檢查網眼尺寸±20鋼尺量連續(xù)三檔、取最大值綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查寬、高±5鋼尺量兩端、中心各一點取最大值受力鋼筋間距±10鋼尺檢查排距±5鋼尺檢查保護層厚度基礎±10鋼尺檢查柱、梁±5鋼尺檢查受力鋼筋板、墻、±3鋼尺檢查綁扎筋橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起位置20鋼尺檢查預埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3。0鋼尺和塞尺檢查注、1、檢查預埋件中心位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值；2、表中梁、板類構件縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應達到90%及以上且不得有超過表中數(shù)值1．5倍的尺寸偏差.（三）、混凝土工程1、對地下室底板等大體積混凝土澆筑時，應設置測溫孔和感溫片及時測定混凝土底部、中部、表面的溫度，將混凝土內部和表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的（不超過25℃2、商品混凝土控制要點：（1)、查驗商品混凝土原材料出廠合格證和檢驗報告；并要求施工方提供商品混凝土生產廠家資質和生產許可證。(2)、商品混凝土第一次開盤應進行開盤鑒定，保證預拌混凝土能滿足施工條件和相關標準及合同約定。(3）、商品混凝土進入施工現(xiàn)場卸料后嚴禁加水、嚴禁進行二次運轉、嚴禁二次攪拌、嚴禁將超過初凝時間的混凝土用于工程.（4)商品混凝土生產企業(yè)必須按照合同約定和要求對商品混凝土質量負責.進入施工現(xiàn)場時應提供生產混凝土的有關質量文件，混凝土配合比設計報告。（5)、施工單位應對商品混凝土的數(shù)量和質量進行現(xiàn)場逐車檢查，并做好檢查記錄，坍落度不符合要求的不得使用.（6）、商品混凝土質量檢驗分為出廠和交貨檢驗,出廠檢驗由預拌混凝土生產企業(yè)負責。交貨檢驗執(zhí)行見證取樣送檢制度，由施工單位試驗人員負責制樣,預拌混凝土生產企業(yè)、監(jiān)理單位旁站見證，并按規(guī)定取樣、送檢。（7）、施工單位應根據(jù)預拌混凝土的特點制定混凝土工程施工方案，組織施工，并對施工質量負責。澆筑柱和墻體時，應采取有效措施避免混凝土產生離析及浮漿，否則宜采用非泵送混凝土。對板面出現(xiàn)的浮漿，禁止采用撒干料方式處理，可采用真空吸水或其他吸水方法處理。混凝土表面開始收漿時，應進行二次抹面。（8）、新澆筑混凝土應嚴格按規(guī)范、標準要求進行養(yǎng)護，保證養(yǎng)護效果.樓板混凝土澆筑完畢后應養(yǎng)護48h或混凝土試塊檢測強度達到1。2N/平方米后,可在其上安模板支架或從事下一道工序施工.3、砼運輸、澆筑及間歇時間的全部間隙時間不超過砼的初凝時間。同一施工段的砼應連續(xù)澆筑，并在底層砼初凝之前將上一層砼澆筑完畢，當?shù)讓禹懦跄鬂仓弦粚禹艜r，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。施工縫的位置應在砼澆筑前按設計要求和施工技術方案確定,施工縫的處理應按施工技術方案執(zhí)行。4、對已澆筑完畢的砼,應在12h左右覆蓋和澆水。一般常溫養(yǎng)護不得少于7d，特種混凝土養(yǎng)護不得少于14d。養(yǎng)護設專人檢查落實，防止由于養(yǎng)護不及時，造成混凝土表面裂縫。5、砼工程施工質量控制(1）、外加劑的質量必須符合《砼外加劑應用技術規(guī)范》GB50119的規(guī)定,凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管，發(fā)放，每5噸為一批(不足5噸亦按一批計)使用前進行驗收。（2）、混凝土的強度必須滿足設計要求.用于檢查結構構件砼強度的試件，在砼澆筑地點隨機抽取，取樣與試件留置按規(guī)范規(guī)定。有抗?jié)B要求的砼結構，同一工程、同一配合比的砼，取樣不少于一次，留置組數(shù)根具實際需要確定。（3)、現(xiàn)澆結構的外觀質量缺陷，應由監(jiān)理（建設)單位、施工單位等各方根據(jù)其對結構性能和使用功能影響的嚴重程度，按規(guī)范規(guī)定確定.現(xiàn)澆結構拆模后,應由監(jiān)理（建設）單位、施工單位對外觀質量和尺寸偏差進行檢查，作好記錄,并及時按施工技術方案對缺陷進行處理.（4）、現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。對已經出現(xiàn)的嚴重缺陷,由施工單位提出技術處理方案，經監(jiān)理（建設）單位認可后進行處理，對經處理的部位應重新組織驗收?，F(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。對已出現(xiàn)的一般缺陷，由施工單位出具技術處理方案進行處理并重新組織驗收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢驗方法:觀察，檢查技術處理方案。（5）、現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。砼設備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，由施工單位提出技術處理方案，經監(jiān)理（建設)單位認可后進行處理,對經處理的部位應重新組織驗收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。（四)、砌體工程質量控制要點1、原材料控制：（1)、水泥進場使用前,應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月)時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。(2）、砂漿配合比通知單。（3）、磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求；磚和砂漿試塊的抽檢數(shù)量按規(guī)范有關規(guī)定執(zhí)行。2、施工工序和實體控制：(1）、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%；組砌方法應正確，上下錯縫，內外搭砌。砌體中長度大于或等于300mm的通縫每間不超過3處,且不得位于同一面墻體上。(2）、磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm,但不小于8mm，也不應大于12mm，（3）、當內隔墻長＞5米時，增設構造柱，構造柱間距不大于5米,當高度大于4米,墻中增設現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶間距不大于4米.（4)、磚砌體一般尺寸允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法抽檢數(shù)量1基礎頂面和樓面標高±15用水平儀檢查不應少于5處2表面平整度8用2m靠尺和契形塞尺檢查有代表性自然間10%，但不少于3間，每間不應少于2處3±5用尺檢查檢驗批洞口的10%，且不少于5處門窗洞口高、寬（后塞口）4外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準，用經緯儀或吊線檢查檢驗批的10％，且不應少于5處5水平灰縫平直度10拉10m線和尺檢查有代表性自然間10%,但不應少于3間，每間不應少于2處(5)、對內隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求；當內墻用輕質磚砌筑且層高較高時,需在墻上設圈梁；砌筑高度按設計和消防要求，必須砌至樓板（或大梁）底。（6）、構造柱按設計要求留置,構造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預理筋焊接）,沿柱高500mm設2φ6.5拉結筋伸入墻內1000mm構造柱,二級抗震、八度按設防,在頂層處填充墻拉結筋應原三墻全部貫通設置。（7)、對水、電在墻體上開槽（預埋管線用），必須用圓鋸切割，嚴禁打鑿；在管線安裝完畢后用礦棉水泥填塞密實，若留洞較大時先用1:2.5水泥砂漿砌磚填塞后，在用礦棉水泥填塞密實。3、常見質量問題和控制及處理方法常見質量問題原因分析控制及處理方法框架結構的填充墻,拉結筋設置不規(guī)范承包單位圖施加方便拉結筋的設置，宜采用在柱埋設連接件外焊拉結筋的方法。嚴禁開鑿柱混凝土將拉結筋焊在柱筋上。填充墻頂部與框架底部結構接觸處，磚的組砌方法不規(guī)范砌筑工人不熟悉規(guī)范或圖省時接觸處應有斜磚砌緊,斜磚的砌筑應在砌體完成后不少于3d進行,斜砌磚的傾斜度在50°～80°之間，并用砂漿擠緊。抗震設防的墻體與構造柱連接處墻體組砌不規(guī)范施工質檢員對砌筑工人要求不嚴格連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應先退后進,拉結筋埋入墻內不小于1000mm，如窗間墻寬度小于1000mm的要通長設置。砌體中留置施工臨時過人洞不規(guī)范砌體施工方案中未能提出明確要求應在過人洞口兩側墻體內留置拉結筋,洞口頂部應設置過梁，其尺寸不應超過1000mm×1800mm,洞口側邊離墻體交接處的墻表面必須超過500mm，補墻時用與原墻相同的材料填砌嚴密。外墻窗口尺寸與外墻飾面不匹配施工員缺乏經驗外墻窗口尺寸大小必須告結合外墻飾面磚的模數(shù)進行調整,留出足夠的所需尺寸。廁所間墻體根部滲水砌體施工方案中未能采取技術措施廁所間的墻體根部應做不低于120mm高的混凝土防滲反梁。女兒墻砌筑不規(guī)范工人未能按操作規(guī)程施工在女兒墻中，小于2000mm左石設一鋼筋混凝土柱，柱內鋼筋錨入壓頂和圈梁內,沿柱高每隔360mm伸出2Φ6長500mm鋼筋與女兒墻拉結.女兒墻采用實心磚或承重空心磚筑。五、裝飾裝修工程（一）抹灰工程監(jiān)理要點1、施工準備主要控制點及技術要求操作方法：（1）熟悉設計圖紙，對設計要求的做法對照圖案，充分熟悉其細部處理要求.（2）用于裝飾工程上需抽樣復檢的材料，必須檢驗合格后，方可使用。（3)主體結構分部驗收已完成，填充墻已施工完。（4）墻上腳手架孔洞等已堵塞密實，宜用細石砼封堵.（5）門窗框、護欄等已安裝.（6)墻面基層已進行清理干凈、澆水濕潤等工作準備，0.8mm厚9×25孔300mm寬鋼板網已備料。2、施工過程主要控制要點及技術要求操作方法：（1）抹灰前，應先檢查基體表面的平整度，并用抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。（2)抹灰前，應先檢查門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固.連接處的縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿（加少量麻刀）分層嵌塞密實.（3)所有內墻角柱面和門洞口陽角在2m高度以下，須用1:1.5水泥砂漿包護角，每側寬度不應小于50mm，高度2000mm。(4）外墻窗臺、窗楣、壓頂和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線(槽)，滴水線（槽）應整齊順直，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。（5）各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施,防止玷污和損害。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。(6）抹灰面接槎應順平.外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固.（7）砌塊墻體與砼接觸面抹灰應采用0。8mm厚9×25網孔300mm寬鋼板網搭接.（8）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分隔縫應清晰。（9）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。（10）抹灰層的總厚度應符合設計要求;水泥砂漿不得抹在白灰砂漿層上.（11）抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻,表面應光滑，棱角應整齊。3、質量驗收主要控制要點及技術要求操作方法：（1）一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫）直線度43拉5m線,不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角比直線度43（2）檢驗批劃分相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500-1000㎡應劃分一個檢驗批，不足500㎡也應劃分一個檢驗批。（3）檢驗數(shù)量①、室內每個檢驗批應至少抽查10％，并不得少于3間;不足3間全檢.②、室外每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處,每處不得少于10㎡。(4）檢驗批抽查樣本格式按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001).抽查樣本的80%以上應符合規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中允許偏差最大不得超過規(guī)定的1。5倍。4、資料整理(1）水泥復試報告、材料報驗表。（2）金屬網隱蔽驗收記錄.（3)檢驗批質量驗收記錄.（4）一般抹灰分項工程質量驗收記錄（檢驗批全部合格）。（二）、樓地面及內、外墻面工程監(jiān)理要點：1、地面及外墻面材質尺寸，顏色應符合檢驗標準。2、嚴格按標準驗收,杜絕空殼翹邊角、積水等現(xiàn)象.衛(wèi)生間按規(guī)范要求作關水試驗。3、地下水產畜類市場地面做法:（由下至上）自防水結構層—素土夯實—100厚碎石灌漿-20厚1：2.5水泥砂漿找平層-40厚細石砼加4％防水劑，內配雙向鋼筋中距200，提將壓光—4厚防滑防水耐磨地坪漆。4、防水樓面：（由下至上）鋼筋砼樓板；砼翻邊12公分高,20公分寬-20厚1:2。5水泥砂漿找平層找坡至地漏—1。5厚SPU防水涂料四周至側墻1.8米高，管道穿墻(梁板）處加鋪30公分寬2厚BAC自粘防水卷材—25厚1：2。5干硬性水泥砂漿結合層，二次精裝修面層,使用部位：蔬菜肉市場攤位區(qū)以內、衛(wèi)生間及各類用水房間。5、公共部份墻面，用水攤位、衛(wèi)生間加刷15厚防水砂漿一層。6、外墻面層內刷2厚SPU防水涂料，作為外墻防水層。7、外墻面磚施工必須控制平整度和垂直度及面磚的勾縫等質量.（三）、門窗工程監(jiān)理要點:1、門窗應選擇有生產資格并且有生產許可證的廠家供貨，對進場的門窗應作外觀檢查,查驗出廠合格證等資料。2、嚴格按標準進行各工序驗收、檢查.3、對鋁塑外窗型材，應加強外觀及合格證等資料的查驗.外觀應潔凈,無劃痕，碰傷等缺陷。4、門窗安裝應牢固,與墻體要求可靠的連接。5、門窗的填補材料必須密實,并經過檢測合格后方能投入使用。6、窗玻璃大于1。5平方米的玻璃必須采用安全玻璃，大于0。5平方米的玻璃門需采用安全玻璃。7、卷簾門采用特級,耐火極限不小于3.0h.（四）、防水工程1、防水工程施工前，施工單位應編制防水工程施工方案。2、應建立各道工序的“三檢”制度,并有完整的檢查記錄。未經監(jiān)理（建設）單位對上道工序的檢查確認,不得進行下道工序施工.3、防水水工程必須由相應資質的專業(yè)防水隊伍進行施工；主要施工人員應持有建設行政主管部門或者指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。4、防水工程所使用的防水材料，應有產品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。不合格的材料不得在工程中使用.5、卷材防水施工質量要求（1）、鋪貼防水卷材前，應將找平層清掃干凈,在基面上涂刷基層處理劑;當基面較潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑.（2）、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm。采用多層卷材時,上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。6、冷粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定:（1)、膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積。（2）、鋪貼卷材時應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間,基層陰陽角處應作成圓弧形并設置防水附加層，排除卷材下面的空氣,并輥壓粘結牢固，不得有空鼓。（3）、鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸不正確，不得有扭曲、皺折。（4）、接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10mm。（5）、卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法應符合設計要求。（五）、屋面工程監(jiān)理要點：1、坡屋面施工質量控制20厚1：3水泥砂漿找平—刷冷底子油一道，瑪蹄脂二到-2厚BAC自粘防水卷材-25厚1：2.5水泥砂漿保護層—10厚細石砼加4％防水劑，內配Ф4雙向鋼筋中距200—20厚擠塑聚苯板-25厚1：25水泥砂漿（加膠粒劑)-琉璃瓦。2、平屋面質量控制20厚1：3水泥砂漿找平-刷冷底子油一道，瑪蹄脂二到—1:1。8水泥陶粒砼找坡層，最薄除30厚-25厚1：2.5水泥砂漿保護層-2厚BAC自粘防水卷材-1。5厚防水涂料—20厚擠塑聚苯板-25厚1：25水泥砂漿(加膠粒劑）—琉璃瓦。3、加強基層的處理，清除剛性層表面松散的砼和建筑垃圾在做防水層。4、屋面剛性防水層分隔縫間距縱橫不大于6.0米,非上人屋面分格縫間距小于1.5米,縫處鋼筋斷開,縫用防水油膏嵌實。5、對坡屋面瓦施工做好固定控制，嚴格按照規(guī)范要求采取加固措施。七、給排水工程（一)、給排水工程質量要求:1、室內給水工程（金屬管道)(1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定;生活、消防系統(tǒng)的水壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6mpa,給水管道的試驗壓力為工作壓力的1.5倍但不小于0。6mpa，應進行兩次水壓試驗.（2）管道及管道座（墩）,嚴禁鋪設未經處理的松土上。(3）給水系統(tǒng)竣工后交付使用前必須進行吹洗。（4)管道安裝的坡度應符合設計要求。(5）碳素鋼管道的螺紋連接應螺紋清潔、規(guī)整、斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%;連接牢固；管紋根部應有外露螺紋2～3扣；鍍鋅碳素鋼管不得采用焊接連接。（6)碳素鋼管的法蘭連接應對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母長度一致，宜為螺母厚度的1/2;襯墊材料應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，襯墊不得采用斜墊和多層墊。（7）非鍍鋅管的焊接應焊口平直、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯結瘤、夾渣及氣孔等缺陷；兩管子對焊時應留有1。5～3㎜的空隙，當管子公稱直徑大于50㎜時,必須開坡口才能焊接。（8）金屬管道的套箍接口：接口結構和使用填料應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；膠圈接口平直無扭曲；對口間隙正確,環(huán)縫間隙均勻。（9）管道支（吊、托)架及管座（墩）的安裝:應位置正確、埋設平整牢固，排列整齊，支架及管子接觸緊密.（10）閥門安裝的型號、規(guī)格、耐壓強度和氣密性試驗結果應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密、朝向合理.檢驗方法見表1、表2。表1室內給水管道附件、衛(wèi)生潔具配件給水配件安裝標高允許偏差項次項目允許偏差(㎜）檢驗方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥±10尺量檢查2水龍頭±103淋浴器蓮蓬頭下沿±154浴盆軟管淋浴器掛鉤±20表2室內給水管道安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1水平管道縱、橫方塑料管復合管每1m1。5用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長（25m以上）≯25向彎曲鋼管每1m1全長（25m以上≯252垂直度塑料管復合管每1m2吊線和尺量檢查全長5m以上）≯8鋼管每1m3全長5m以上≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查2、室內給水工程（非金屬管道）(1）管道系統(tǒng)、施工及驗收應符合現(xiàn)行的《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）和國家有關規(guī)范。(2）管道穿越樓板、屋面時,穿越部分應為固定支撐點，并做好防滲漏措施；給水管道與其他同溝（架）平行敷設時應采用保護措施.（3)室內出戶管道穿越建筑物基礎、地下室混凝土墻板時，應在室外采取防建筑物沉降的措施.（4）采用橡膠密封圈連接的管道，固定支承點間距不應大于6。0m，且應在折彎的管件部位采取防止推脫措施；橡膠密封圈連接的管道不應嵌墻敷設。(5）管道穿越樓板，其空隙部位應采用C10細石混凝土分兩次窩嵌密實，設置高出地坪面不小50㎜的鋼套管根部應窩嵌在地面找平層內。（6)管道穿越地下室混凝土外墻壁，應按設計要求預埋鋼制防水套管及專用套管。（7）樓板間管段離地面1。00～1。20m應設支承點,其余部位承點間距不應大于表3的規(guī)定.表3管段支承最大間距（㎜)外徑D2025324050637590110立管100011001200140016001800210024002600橫管60065070090010001200130014001600（8）直線管道最大支承距為8m；應采用橡膠密封圈連接的管道，固定支承間距不應大于6.0m；固定支承點的支架應采用金屬件、緊固部位金屬管卡不得損傷管材表面，必要時宜采用塑料或橡膠隔墊。(9）埋地管道度壓合格后方可進行回填，回填時在管道周圍不得夾有尖硬物件。(10）管道系統(tǒng)水壓試驗應在管道安裝要求符合規(guī)定后進行，試驗壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍,但不得小于0。6Mpa，60分鐘內壓力降不超過0.05Mpa，各接頭無滲漏，經二次水壓試驗才能合格，本工程的監(jiān)理人員應到場并做好記錄。（11）管道系統(tǒng)的閥門的開啟靈活性和儀表指示的靈敏度應符合有關規(guī)定要求。（12)PVC-用于建筑物內的管規(guī)格、管件公稱壓力采用1.6Mpa等級.PP—R熱水管道應采用公稱壓力不低于2。0Mpa等級的管材和管件，冷水管道應采用公稱壓力不低于1。0Mpa等級的管材和管件。管道不得澆注在鋼筋混凝土墻、板、梁、柱內。（13）PP-R聚丙稀管道嵌墻暗敷時預留凹槽,其尺寸無設計規(guī)定時,嵌墻暗管墻槽內的深度為D0+20㎜，寬度為D0+30～60㎜。凹槽表面應平整、無尖角等突出物，管道試壓合格后，墻槽用M7.5級水泥砂漿填補密實。（14）給水聚丙稀管與其他金屬管平行敷設時應有一定保護距離，凈距不宜小于100㎜，且聚丙稀管宜在金屬管道的左側.（15)建筑埋地引入管和室內埋地管敷設要求如下：①室內地坪以下管道鋪設應在工程回填土夯實以后，重新開挖進行，嚴禁在回填土以前或未經夯實的土層中鋪設。②埋地管道回填時,管道周圍回填土不得夾雜尖硬物直接與管壁接觸;室內埋地管道的深度不宜小于300㎜。③管道穿越基礎墻時，應預留洞孔，洞孔上方的凈高度,若設計無規(guī)定時不應小于10㎜.（16)同種材質的聚丙稀管及管配件之間，應采用熱熔連接，并使用專用的熱熔工具；暗敷墻體、地坪面層的管道不得采用絲扣或法蘭連接。（17）管道安裝時必須設置管卡或吊架,其位置正確、平整，管卡與管道接角應緊密，表面不得損傷；管道立管和橫管支吊架的間距應符合表4的規(guī)定。采用金屬制作的管道支架,應在管道與支架之間加襯非金屬墊或套管。表4塑料管及復合管道支架的最大間距管徑(㎜）121416182025324050637590100最大間距(m)立管0。50。60。70.80.91.01.11。31。61。82.02.22.4水管0.40.40.50。50。60.70。80。91。01.11.2平管0。20。20.30。30。40.50。60。70.83、室內排水工程（1）隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定.（2）管道坡度必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；如設計無要求時，一般可按表5確定生活污水管道的坡度。表5生活污水管道的坡度項次管徑（㎜)標準坡度（‰）最小坡度(‰）1塑料管5025122塑料管751583塑料管1101264塑料管1251055塑料管16074（3）管道與管道支座(墩）嚴禁鋪設在未經處理的松土上；管道穿越基礎墻時，應預留孔洞,孔洞上方的凈高度，若設計無規(guī)定時不應小于150㎜。（4）塑料排水管道必須按設計要求裝設伸縮節(jié),如設計無要求，伸縮節(jié)間距應不大于4m。（5)排水系統(tǒng)竣工后必須進行通水試驗和通球試驗，通水試驗和通球試驗的結果須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定.（6）管道支架和管座（墩）的設置應位置正確，埋設平整牢固,排列整齊，支架與管子接觸緊密。（7）管道、箱類、金屬支架涂漆的油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設計要求，附著良好，無脫皮、起泡現(xiàn)象，漆膜厚度均勻，色澤一致，無流淌及污染現(xiàn)象。（8）室內排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法符號表6規(guī)定.表6室內排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(㎜)檢驗方法1坐標15水準儀（水平尺)、直尺、拉線和尺量檢查2標高±153鋼管每1m管徑≤100㎜1管徑>100㎜1.5全長（25m以上）管徑≤100㎜≯25管徑>100㎜≯38塑料管每1m1。5全長(25m以上）≯38鋼筋砼管、砼管每1m3全長（25m以上）≯754立鋼管每1m3吊線和尺量檢查管全長（5m以上）≯10垂塑料管每1m3度全長（5m以上)≯15(二）、排水工程常見質量問題：1、給水管道（1）給水管道連接處由于給水管道在投入使用前未做水壓試驗，或水壓試驗不合格，給水管道和器具、配件（給水閥門、水龍頭、水表)連接不牢，材料不合格,施工中對管道的損傷,管道坡度不符合要求、安裝不牢固等原因造成給水管道滲漏.（2）給水管道（器具)安裝不規(guī)范，給水管道堵塞.（3）管道的固定管卡設置不當.2、室內排水管道(1）排水管材質不合格與安裝不當，如坡度太小或倒坡現(xiàn)象，導致排水管滲漏。(2）排水管安裝完畢后只做通水試驗未做通球試驗。（3）地漏安裝及衛(wèi)生潔具排水管道存水彎安裝標高不符合要求。3、衛(wèi)生潔具（1）衛(wèi)生潔具安裝不平整、滲漏;浴盆安裝位移、底部滲漏。（2)排水通氣管安裝不符合要求.4、監(jiān)理控制措施（1）、嚴格對原材料、半成品及成品的質量把關,進場的設備、主要材料及配件，必須具有合格證、測試報告、質保書及塑料配件的準用證；給水管及膠水要有衛(wèi)生許可證。監(jiān)理人員嚴格檢查管材壁厚及口徑,不符合要求的不得使用。（2)、組織或參與對施工圖紙進行會審，當設計圖紙與規(guī)范及評定標準不相符時應及時向設計單位提出意見。（3）、各種給排水管凡經過建筑物變形縫（沉降縫、伸縮縫)處，應按國家規(guī)范要求安裝兩段固定的補償裝置。5、給排水管安裝時應對以下內容進行監(jiān)控：（1）、室內給水支管（管徑在φ100及以下）的安裝，要求管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100㎜處應設置管卡，管卡安裝必須牢固;水平管道管徑在φ40及以上的，應用型鋼U字螺栓或吊架固定。（2）、消防水管進入消防箱必須橫平豎直,進箱短管長度大于500㎜或雙管進箱的，應設有支架固定；消防栓口應朝外，栓口中心離地面的高度應為1.1m（設計有規(guī)定除外）。(3）、衛(wèi)生潔具安裝完畢后，應進行24小時的盛水試驗，并要求做好試驗記錄；盛水量必須滿足試驗要求規(guī)定；便器高低水箱應盛滿；各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口；水盆、洗菜池的盛水不少于盤深的2/3；浴缸的盛水不少于缸深的1/3.（4）、衛(wèi)生潔具安裝必須牢固無松動，并不得使用木螺絲.冷熱水管安裝時,垂直安裝熱水管應在冷水管面向左側，在衛(wèi)生器具上安裝，熱水龍頭應安在面向左側。(5）、硬聚乙稀（UPVC)排水管道的透氣管直接接出屋面時,管道四周進行密封處理，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象.（6）、給水、排水立管固定支架的安裝,同室的多根管道標高應一致,UPVC排水立管的固定支架應設置兩個，且上下對稱設置；橫管長度大于800㎜的,應設有支架固定。（7）、UPVC管道不得敷設在溫度大于60℃的環(huán)境中,管道不得沿灶臺敷設,立管與家用灶具邊的距離，不得小于0。4m。6、PVC塑料管穿越樓板時需加防火套管或阻火圈,穿管井的PVC管也應加防火套管或阻火圈。防火套管長度應大于50㎜及300㎜。7、跟蹤、旁站檢查各類管道壓力、氣密性試驗、通球試驗、盛水試驗、通水試驗及試驗記錄。八、電氣工程（一)、監(jiān)理工作的控制要點及目標值:1、建筑電氣（強、弱）施工監(jiān)理工作的要點：（1)、電氣安裝工程施工單位的資格審查:①從事建筑電氣工程施工單位，必須持有電力主管部門頒發(fā)“供、用電工程施工許可證”，其資格和能力與承包工程的規(guī)模和技術相適應。②建筑電氣安裝工作應持證崗、安裝電工、電焊工應持有勞動部頒發(fā)的“特種作業(yè)人員操作證”。③消防工程（含火災報警系統(tǒng))施工必須持有建設主管部門頒發(fā)的施工單位資質等級證書和消防部門頒發(fā)的消防施工許可證。無證無照的單位，承接消防工程施工，一經發(fā)現(xiàn)要嚴格查處。④通信有線電視電纜等安裝單位，必須持有建設主管部門頒發(fā)的安裝許可證（需與所核準安裝范圍一致）。（2）、電氣監(jiān)理和電氣安裝工程單位應組織有關人員及時組織設計交底，熟悉電氣施工圖紙，了解工程特點及工程關鍵部位的質量要求。①施工圖紙設計交底和會審應有文字記錄,經設計、施工、監(jiān)理、建設單位各方會簽后，作為施工的依據(jù)。②對影響工程質量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監(jiān)理單位通過建設單位轉設計單位進行修改設計或變更。③設計單位簽發(fā)的“設計變更"，必須有建設單位的簽認，并通知監(jiān)理工程師。④建設單位與承建單位之間的“工程洽商”，除需要經設計人同意外,未經監(jiān)理工程師簽認，不得施工。（3）、電氣施工方案的審批：在項目總監(jiān)理工程師的組織下,各專業(yè)工程師從本專業(yè)的角度對施工單位提交的施工組織設計及施工方案進行審查,并由總監(jiān)理工程師匯總，簽署施工方案審查意見。施工單位在原施工組織設計的基礎上作必要的修改和補充,在要求期間內提交監(jiān)理，建設單位經幾方確認后在施工中實施。（4）、電氣安裝工程所需材料、器件與設備的認定。工程所需材料、器件與設備應由監(jiān)理工程師進行質量認定。對重要材料、器件與設備的生產工藝、質量控制、檢測手段及管理水平,必要時應到生產廠家實地考查，以便貨比三家確定訂貨單位.對不符合質量要求的材料、器件與設備，監(jiān)理工程師有權要求生產或供應單位退貨.（5)、現(xiàn)場檢查質量控制的關鍵,除把好材料、器件與設備的質量關外，按照施工技術規(guī)范要求，把好施工工藝關。1）基礎：底板鋼筋的貫通；立柱（兩根對角主筋）與底板鋼筋焊接；在圖紙中標明兩根對角主筋的位置.2）接地①接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE)或接零(PEN）干線相連,不得串聯(lián)連接；接地極的位置與管徑符合設計要求；敷設時旁站檢查隱蔽工程；②接地極與接地線的焊接與防腐符合規(guī)范規(guī)定；③建筑物外墻，要設置不少于2個接地電阻值檢測點。④測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。3）防雷①利用結構柱內主筋作引下線時,必須在主筋自下而上作有標記；②平面屋頂上所有凸起的金屬構建筑物或管道、爬梯等，均需與避雷帶連接;利用屋面金屬扶手欄桿做避雷帶時,拐彎處應做成圓狐活彎，欄桿與接地引下線可靠焊接;③測試點的制作應符合電氣工程安裝的要求；④屋頂防雷帶,采用ф12或Ф10的鍍鋅圓鋼，并應符合設計要求.4）配管①混凝土體內的鋼管與鐵盒:鋼管外壁可不進行防腐處理，但要除銹，采用鍍鋅鋼管時，鋅層剝落處應涂防腐漆；管口除毛刺，入箱、盒時需加護口；管的彎曲半徑、管與管的連接應符合規(guī)范要求；注意分線盒與接線盆的跨接地線。②砌體內的鋼管與鐵盒；③吊頂內配管：跨接地線的焊接、焊接點的防腐、吊掛的間距符合規(guī)范要求;硬質塑料電線管、塑料波紋管不得在吊頂及輕質壁板墻敷設，但在活吊頂內接線盒與設備接線盒之間，可采用塑料波紋電線管，但長度不得超過1m；消防火災報警系統(tǒng)電氣管路，需采用金屬管；④硬質、半硬質阻燃塑料管敷設:⑤鋼管在焦渣墊層內配管。⑥電話線路組線箱至各住房出線口間:應敷設電話線暗管，管材符合設計要求.⑦管線穿越變形縫時，需做好補償處理。⑧鋼管明敷設時，均應進行防腐處理。5）管內穿線①線管管口至配電箱、盤總開關的干線，應按色標要求分包；各用電支路應按色標要求分色；②色標：應符合規(guī)范規(guī)定；③鋁芯導線連接，單股鋁芯線應采用鋁芯導線壓線帽連接,或采用絕緣螺施接本線鈕連接，嚴禁使用熔焊或纏繞法連接。6）電纜敷設直埋電纜：電纜表面距地面的距離不應小于0。7m,直埋電纜在直線段敷50～100㎜厚的軟土或砂，并加蓋保護板，蓋板寬度應超過電纜兩側50㎜。電纜之間，電纜與其他管道、道路、建筑物等之間平行和交叉的最小凈距,應符合規(guī)定?；靥钔燎?，隱蔽工程應驗收合格，回填土應分層夯實.7）電器設備安裝：①定位要符合設計與規(guī)范要求；②控制柜、動力、照明配電箱安裝應符合規(guī)定.③燈具、插座安裝必須符合規(guī)范規(guī)定.（二）、建筑電氣（強、弱）工程常見質量問題：照明配電箱(盤)不按規(guī)定安裝導線短程。其主要質量缺陷是：箱體不正規(guī)，箱門開啟不靈活，導線連接不合格要求,不規(guī)整、標志不清晰。開關動、靜力觸頭處理不當.其主要缺陷是：隔離開關、負荷開關的位置調整不嚴密，未調到最佳位置.配電盤（板）安裝缺陷:箱體不方正，鐵箱盤面接地位置不明顯，距地高度不一致；閘具電器安裝缺陷:閘具排列不整齊，安裝不牢固,瓷質具的銅接線柱松動；開關柜安裝缺陷：基礎槽鋼做法不統(tǒng)一,柜與柜并列安裝時，拼縫不午不正。柜與柜之間的外接線不按照標準接線圖偏號;施工人員對接地、接零概念不清，或對圖紙技術要求不熟悉,造成接地線與接零線混接；防雷、保護接地安裝缺陷：鍍鋅扁鋼厚度與截面不夠;搭接方法及搭接部位設置位置錯誤；燈具、開關、插座及組合開關插座等電器設備安裝不符合施工規(guī)范規(guī)定.暗敷、明設電氣管線不符合施工規(guī)范要求。九、測量放線工程（一)、軸線測量控制1、對施工單位上報的軸線控制測量成果，監(jiān)理工程師進行復核,發(fā)現(xiàn)問題全面進行檢測、復測并責令施工單位限期整改，合格后才能進行下部施工.2、督促施工單位做好坐標、高程控制點的埋設及保護工作，監(jiān)理工程師檢查其落實情況。3、軸線控制測量完畢后，監(jiān)理工程師對控制網、控制軸線的測量定位及軸線的準確性進行檢查、復核,合格后予以確認.4、施工單位應繪制軸線控制測量成果圖，圖中注明:工程名稱、起點、時間、層次、施測方法及所使用何種儀器、測繪者、自檢偏差數(shù)據(jù)等項，并向監(jiān)理單位報驗。(二)、沉降觀測質量控制1、建筑物的沉降觀測，首先對觀測點應按設計要求或按工程測量規(guī)范進行布置，其首要條件是標志穩(wěn)固、明顯，結構合理且不影響建筑美觀于使用，并便于觀測及長期保存。監(jiān)理工程師對施工單設置觀測點的實施進行檢驗及指導;2、觀測的方法及精度要求按工程需要采用相應等級規(guī)定，觀測次數(shù)一般非高層建筑不應少于5次,建筑物第一層完工后必須測得初次沉降觀測數(shù)據(jù),以后每建一層測一次.其方法可采用附合或閉合格線水準測量方法，水準儀可采用DS2，尺子一般不用塔尺，可自制刻度至1mm，長度約2M的沉降觀測用尺，每次觀應由同一人觀測，專人立尺，采用同一路線同一方法，以便提高其觀測精度。3、觀測記錄用表應符合水準測量記錄手薄格式要求.閉合差應達到其相應等級精度的規(guī)范要求，通過平差算出其各觀測點的絕對高程,然后在沉降觀測成果表上填寫每次的絕對高程，算出其沉降量、累計量,最后資料一并報驗。監(jiān)理工程師對其資料進行核算無誤后簽字認可。4、工程竣工時,對建筑物作一次垂直度檢測，其偏差應符合規(guī)范要求，數(shù)據(jù)應列入存檔資料.十、安全文明施工（一）安全監(jiān)理要點：本工程的大量作業(yè)在高空進行，交叉作業(yè)多，在施工中必須有可靠的安全措施來防范可能發(fā)生的安全事故.1、施工單位應按《建設工程安全生產管理條例》和上級頒布的安全施工管理條例，制定出相應的安全施工方案，在施工中杜絕杜絕死亡及重任事故的發(fā)生.2、審查施工企業(yè)施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。3、安全工作應以預防為主,對一些高、難、險的作業(yè)應采取對策，加強預防,制定措施方案。4、對于發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，要求施工