空荒土地租賃合同范本

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及有關(guān)國家政策，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守：一、出租土地位置及面積 1.2.出租土地的面積為畝。 2.1.本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為年，自年月日起至年月日止,租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租或承包的權(quán)利。若遇政府征收或者征用，合同自動終止。三、租金數(shù)額及支付方式。3.2.乙方于合同簽訂之日一次性向甲方支付合同其限的總租金。四、土地交付4.2.若甲方未能交付全部出租土地，乙方將按甲方實(shí)際交付的土地面積按比例向甲方支付租金。由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠4.3.本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營和收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營和收益等權(quán)利。如因第三方原因影響乙方對出租土地的使用，甲方有義務(wù)排除妨礙，保證五、附屬物5.1.甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的【*房屋、樹木及其果實(shí)、變壓器及配套電力設(shè)施、圍墻、鐵絲網(wǎng)、水井以及其他所有附屬物*】(簡稱“附屬物”，附屬物清單見附件二)作價(jià)元(簡稱“轉(zhuǎn)讓款”)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方按照本合同第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日，附屬物的所有權(quán)隨即同時(shí)轉(zhuǎn) 5.2.除非雙方另有約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支 付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3.為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配套工程建設(shè)。及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.5.租賃期限屆滿，出租土地上的建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹木及其它一切附屬物，乙方有權(quán)拆除。甲方擬取得該等財(cái)產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。5.6.本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租土地因國家或政府等原因被征收針對土地本身的補(bǔ)償金歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。6.2.盡職盡責(zé)地維護(hù)、協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影6.3.不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方根據(jù)需要獨(dú)立自主地確定經(jīng)營項(xiàng)目和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得進(jìn)行任何阻礙、干涉和影響。6.4.提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時(shí)甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5.認(rèn)真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理同。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)6.6.獨(dú)立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營，甲方不得進(jìn)行任何妨礙，干涉和6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有權(quán)對附屬物、地上地下設(shè)施進(jìn)行任意拆除、改造，有權(quán)處置地上種植物。植樹木及進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè)，地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方，乙方自主自行處理，有權(quán)對外轉(zhuǎn)讓或拆除，甲方不得6.9.本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租給他人使用，而無須事先征得甲方的同意。6.10.按照本合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、甲方的聲明與承諾7.1.甲方承諾，其對本合同項(xiàng)下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2.甲方承諾，出租土地不屬于基本農(nóng)田，也不存在違反國家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求，完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營之目的。第三人出售，出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任，7.4.甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理履行本合同所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于依法經(jīng)村民會議民主審議有效通過、將本合同報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案等，以保證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項(xiàng)下支出的其他一切費(fèi)用。若由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。7.5.為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜向全體村民發(fā)布了書面公示，公示有效期內(nèi)，甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請求。7.6.甲方承諾，本合同約定的租賃期內(nèi)不會將出租土地發(fā)包給乙方之外的任何第三人。八、合同的變更與解除8.1.本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式做出，并由雙方分割的一部份。8.2.若本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實(shí)存在任何不符或甲方存在其他隱瞞或欺詐行為，以及甲方無法履行所述承諾的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損8.3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約賠償及爭議解決9.1.任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失。9.2.在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。十、其他合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束生效，每份具法定代表人(簽字)：___________________簽約日期：年月日附件一宗地四至圖附件三：村民會議決議 村 村民會議決議根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我村于年月日召開村民會議，共戶的代表出席本次會議，經(jīng)與會人員認(rèn)真審議，通過了如下決議：一、同意將位于本村的土地，共畝(宗地情況圖見附件)出租給河南雛鷹農(nóng)牧股份有限公司使用，供其用于規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖及相關(guān)用途；出租期限為年月日起至年月日止；租金為每畝土地每年元，施、水井以及其他所有附屬物(詳細(xì)附屬物清單見附件)作價(jià)元(“轉(zhuǎn)讓款”)一次性轉(zhuǎn)讓給 乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，附屬物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。本次會議應(yīng)到戶代表名，實(shí)到名，通過舉手表決，投贊成票為名，占出席戶數(shù)總數(shù)的%，投反對票為名，占出席戶數(shù)總數(shù)的%，投棄權(quán)票為名，占出席戶數(shù)總數(shù)的%，本次決議為有效通過。出席會議戶代表簽字(如戶數(shù)太多可加附頁)：村民委員會(公章)年月日 (1)甲方承諾，出租土地不屬于基本農(nóng)田，也不存在違反國家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用