大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性研究方案報告

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告撰寫人：湯德林部門：招商部日期：2014年5月目錄目錄............................................................................................I引言............................................................................................一、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園概要............................................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園...........................................................................大數(shù)據(jù)企業(yè)............................................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)背景..................................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀..................................................................二、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性及可行性分析...............................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性....................................................................電子商務轉(zhuǎn)型升級刺激大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園需求..................................................各大行業(yè)待處理數(shù)據(jù)量逐漸過載跡象明顯..................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性分析................................................................宏觀環(huán)境PEST分析....................................................................大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園SWOT分析...............................................................三、可行性分析結(jié)論..............................................................................10四、園區(qū)建設概論與建議..........................................................................10園區(qū)建設模式和理念....................................................................10園區(qū)性質(zhì)..............................................................................10園區(qū)選址要求..........................................................................11園區(qū)規(guī)模..............................................................................11五、總體建設概況與建議..........................................................................11（一）項目布局原則..........................................................................11項目總平面設計.........................................................................11道路設計..............................................................................12給排水系統(tǒng)設計.........................................................................12六、招商引資.....................................................................................12市場定位..............................................................................12目標市場..............................................................................12信息搜集..............................................................................12招商引資渠道..........................................................................13七、員工培訓.....................................................................................13綜合培訓..............................................................................13商務談判..............................................................................13解說培訓..............................................................................14八、結(jié)論與建議...................................................................................14（一）結(jié)論...................................................................................14（二）建議...................................................................................14引言自2012年，大數(shù)據(jù)（bigdata）一詞越來越多地被提及，人們用它來描述和定義信息爆炸時代產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)，并命名與之相關(guān)的技術(shù)發(fā)展與創(chuàng)新。它已經(jīng)上過《紐約時報》《華爾街日報》的專欄封面，進入美國白宮官網(wǎng)的新聞，現(xiàn)身在國內(nèi)一些互聯(lián)網(wǎng)主題的講座沙龍中，甚至被嗅覺靈敏的國金證券、國泰君安、銀河證券等寫進了投資推薦報告。最早提出“大數(shù)據(jù)”時代到來的是全球知名咨詢公司麥肯錫，麥肯錫稱：“數(shù)據(jù)，已經(jīng)滲透到當今每一個行業(yè)和業(yè)務職能領域，成為重要的生產(chǎn)因素。人們對于海量數(shù)據(jù)的挖掘和運用，預示著新一波生產(chǎn)率增長和消費者盈余浪潮的到來?！逼髽I(yè)內(nèi)部的經(jīng)營交易信息、物聯(lián)網(wǎng)世界中的商品物流信息，互聯(lián)網(wǎng)世界中的人與人交互信息、位置信息等，其數(shù)量將遠遠超越現(xiàn)有企業(yè)IT架構(gòu)和基礎設施的承載能力，實時性要求也將大大超越現(xiàn)有的計算能力。如何盤活這些數(shù)據(jù)資產(chǎn)，使其為國家治理、企業(yè)決策乃至個人生活服務，是大數(shù)據(jù)的核心議題。大數(shù)據(jù)時代是繼云計算、物聯(lián)網(wǎng)之后IT行業(yè)又一大顛覆性的技術(shù)革命時期。云計算主要為數(shù)據(jù)資產(chǎn)提供了保管、訪問的場所和渠道，而數(shù)據(jù)才是真正有價值的資產(chǎn)。物聯(lián)網(wǎng)、云計算等已經(jīng)為大數(shù)據(jù)時代做好了準備，大數(shù)據(jù)的發(fā)掘應用能帶來新一波生產(chǎn)率增長和消費者盈余浪潮，那么大數(shù)據(jù)企業(yè)以及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園是否具有投資價值呢？本報告以投資大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園為切入點，分析研究大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性，同時在可行性分析的基礎上提出合理的園區(qū)建設和招商建議。一、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園概要大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園是產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園即是大數(shù)據(jù)企業(yè)的孵化平臺，是大數(shù)據(jù)企業(yè)的集群地，是大數(shù)據(jù)企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路的催化劑。大數(shù)據(jù)企業(yè)根據(jù)業(yè)界對大數(shù)據(jù)以及大數(shù)據(jù)企業(yè)的理解，廣義的大數(shù)據(jù)企業(yè)指產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)的企業(yè)和處理運用大量數(shù)據(jù)的企業(yè)，例如產(chǎn)生大量通訊記錄數(shù)據(jù)的電信通訊企業(yè)，對電話通訊信息進行處理分析的電信增值業(yè)務運營商，產(chǎn)生交易數(shù)據(jù)的電商平臺，對網(wǎng)上購物記錄搜集并進行分析的相關(guān)網(wǎng)站企業(yè)。狹義的大數(shù)據(jù)企業(yè)指進行專業(yè)搜集、處理、分析和運用大量各類數(shù)據(jù)等相關(guān)工作的企業(yè)。本報告后文所指大數(shù)據(jù)企業(yè)均指狹義的大數(shù)據(jù)企業(yè)（特別標注除外）。大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)背景其一，計算機的發(fā)展和便攜式智能設備的出現(xiàn)。隨著集成電路技術(shù)按照摩爾定律高速發(fā)展，占據(jù)集成電路應用大半江山的計算機技術(shù)也日新月異，同時各種各樣的智能設備分支普遍出現(xiàn)并應用，如智能手機，佩戴式計算機系統(tǒng)（如谷歌眼鏡）等。計算機技術(shù)和便攜智能設備的出現(xiàn)發(fā)展讓生活更加便利，把以前需要用實際行動才能完成的動作變成了只需在虛擬世界中動動手指就可以完成的數(shù)據(jù)交流，如網(wǎng)購、訂餐、訂票等。其二，消費者購物和其他消費的虛擬化增加了商家提升銷售額的難度。以往消費者心理和行為分析理論及方法已不能滿足需求，商家亟需新的分析方式分析消費者習慣。其三，政府機關(guān)或其他企事業(yè)單位為提升公共服務和管理效率，緊跟潮流，相繼采用了電子辦公系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)等，其搜集或者產(chǎn)生的相關(guān)信息和收到的反饋投訴以大量數(shù)據(jù)如山洪暴發(fā)般激增，亟需專業(yè)的數(shù)據(jù)處理分析組織進行專業(yè)處理分析。其四，云計算（cloudcomputing）、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的出現(xiàn)為大數(shù)據(jù)時代的到來做好了技術(shù)鋪墊，增加了民間大數(shù)據(jù)處理的可能性。（四）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀截至2013年12月份，根據(jù)創(chuàng)想智慧城市研究中心的研究，全國已建或擬建的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過十個。其中，陜西、天津、重慶的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃較為明確。陜西西咸新區(qū)灃西新城已在信息產(chǎn)業(yè)園中規(guī)劃了國內(nèi)首家以大數(shù)據(jù)處理與服務為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。根據(jù)重慶市政府出臺的《重慶市大數(shù)據(jù)行動計劃》，到2017年，重慶市將打造2至3個大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，培育10家核心龍頭企業(yè)、500家大數(shù)據(jù)應用和服務企業(yè)，引進和培養(yǎng)1000名大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)高端人才，形成500億元大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，建成國內(nèi)重要的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地。二、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性及可行性分析（一）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性1、電子商務轉(zhuǎn)型升級刺激大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園需求目前，比較出名的電子商務企業(yè)或者網(wǎng)站主要有淘寶、亞馬遜中國、京東、蘇寧網(wǎng)易、當當網(wǎng)、天貓、國美網(wǎng)上商城、美團、一淘網(wǎng)、聚劃算、百度團購導航等，其他中小型電商平臺更是不計其數(shù)，競爭十分激烈。在各大電子商務購物平臺之中，目前普遍采用的是B2C模式，即是企業(yè)對個人用戶的EC（ElectronicCommerce，電子商務），因此各大電商購物平臺都在努力實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，尋求突破現(xiàn)在銷售瓶頸的措施，以期提升自身核心競爭力，擴大市場份額。艾潤咨詢發(fā)布報告顯示，2013年前三季度中國中小企業(yè)B2B(B2B是指企業(yè)對企業(yè)之間的營銷關(guān)系)電商市場營收達52.5億元，環(huán)比增加5.8%，同比增長則達22.9%，呈現(xiàn)出回暖現(xiàn)象。艾潤咨詢表示，電商市場回暖一部分是因為世界經(jīng)濟大環(huán)境有所改觀，另一方面則是因為各大電商平臺采取基于大數(shù)據(jù)的B2B模式。艾潤咨詢指出，大數(shù)據(jù)是未來電商市場的發(fā)展方向之一。近日，阿里巴巴做出了一個具有里程碑意義的舉措——推出了較新的C2B模式。C2B模式即由客戶定制商品，提出意向成交價格，由商家來決定是否接受客戶的要求。假如商家接受客戶的要求,那么交易成功；假如商家不接受客戶的要求，那么就是交易失敗。同時，阿里包下了美的、九陽、蘇泊爾等十個品牌的12條生產(chǎn)線，專為天貓?zhí)毓┬〖译?。阿里通過所掌握的數(shù)據(jù)以及分析成果，去指導這些生產(chǎn)線的研發(fā)、設計、生產(chǎn)、定價。C2B模式對企業(yè)的大量數(shù)據(jù)處理能力提出了硬性要求，即要從海量數(shù)據(jù)里分析出顧客的購物意向和購物傾向，從而實現(xiàn)“想顧客所想”和對顧客的個性化定制。競爭促進升級，電商購物平臺轉(zhuǎn)型升級，推陳出新，強烈刺激了大數(shù)據(jù)需求，擴大大數(shù)據(jù)處理分析需求缺口，有利于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的出現(xiàn)。2、各大行業(yè)待處理數(shù)據(jù)量逐漸過載跡象明顯全球互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)民每個月下載的流量，在1998年平均只有1兆，在2003年達到100兆，2008年達到1G，2014年全球網(wǎng)民平均每天下載會達到10G。2012年和2013年全世界新產(chǎn)生的信息量，等于從信息時代開始一直到2011年底信息量的總和，而2011年全世界的數(shù)據(jù)規(guī)模是1.8ZB[1]。網(wǎng)絡里的數(shù)據(jù)分為自媒體數(shù)據(jù)、日志數(shù)據(jù)、富媒體數(shù)據(jù)，以及企事業(yè)單位數(shù)據(jù)、政府數(shù)據(jù)等。就日志數(shù)據(jù)而言，新浪微博現(xiàn)在一秒要接受100萬以上的響應請求；百度日前數(shù)據(jù)總量接近1000PB，存儲網(wǎng)頁數(shù)量接近萬億，每天大約要處理60億次搜索請求，約幾十PB數(shù)據(jù)；中國聯(lián)通用戶上網(wǎng)記錄條數(shù)高達83萬條/秒，約一億條/月，對應數(shù)據(jù)量為300TB/月，或3.6PB/年。醫(yī)院也產(chǎn)生大數(shù)據(jù)。廣州中山大學第一附屬醫(yī)院2008年已經(jīng)保存100個TB的數(shù)據(jù)，估計到2015年要1000個TB。視頻監(jiān)控攝像頭在國內(nèi)廣泛應用，也產(chǎn)生大數(shù)據(jù)。很多城市的攝像頭多達幾十萬個，一個月的數(shù)據(jù)量達到數(shù)十PB。中國工商銀行擁有2.2億用戶和6億個賬戶，每日處理多達2億個交易。中國石油集中統(tǒng)一信息系統(tǒng)管理8600萬噸/年的成品油銷售業(yè)務，年處理3450萬張單據(jù)。中國航信目前運行著超過2000臺硬件設備，每秒鐘事務處理能力11000TNX/S，每天為100萬旅客提供訂票離港服務，阿里巴巴集團擁有的數(shù)據(jù)達到30P(1P=100萬GB)。各大集團公司每天所需處理分析的數(shù)據(jù)量日漸增大，趨于過載。回顧各行業(yè)歷史發(fā)展軌跡，把工作量大且難的數(shù)據(jù)處理分析業(yè)務外包給大數(shù)據(jù)企業(yè)將成為未來的可能趨勢。（二）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性分析1、宏觀環(huán)境PEST分析PEST宏觀環(huán)境分析方法作為目前常用的分析方法，主要從四個方面進行分析，即政治(politics、)經(jīng)濟（economy）、社會（society）和技術(shù)（technology）。（1）政治法律政策環(huán)境分析首先，大數(shù)據(jù)企業(yè)屬于知識密集型企業(yè)，而大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園則是培育大數(shù)據(jù)企業(yè)的基地，因此，按照相關(guān)規(guī)定大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園及大數(shù)據(jù)企業(yè)能享受到一系列的政策優(yōu)惠。①稅收優(yōu)惠（即國家規(guī)定的所得稅）。根據(jù)新企業(yè)所得稅法規(guī)定：通過認定的高新技術(shù)企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。高新技術(shù)企業(yè)的有效期為三年，期滿后可以繼續(xù)復審，通過復審的繼續(xù)享受稅收優(yōu)惠，復審后的證書有效期仍為3年。②海關(guān)（進出口）、出入境方面比較便利。③金融信貸優(yōu)惠，具有融資優(yōu)勢和投資便利，高新技術(shù)可以作價入股。④優(yōu)先行政審批、許可，直通車服務。⑤企業(yè)借聘和從內(nèi)地調(diào)入科技人員以及人員赴港出國，享受優(yōu)惠。⑥在海外設立研究開發(fā)機構(gòu)或銷售機構(gòu)的高新技術(shù)企業(yè)，給予優(yōu)惠。⑦優(yōu)先保證用電、用水和通訊。⑧建設用地和購置住房，給予優(yōu)惠其次是政策支持?！丁笆濉眹覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出支持海量數(shù)據(jù)存儲、處理技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化；《物聯(lián)網(wǎng)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》中，也將信息處理技術(shù)列為四項關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新工程之一，其中包括海量數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)挖掘、圖像視頻智能分析，另外三項關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新工程，包括信息感知技術(shù)、信息傳輸技術(shù)和信息安全技術(shù)也是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)。（2）經(jīng)濟環(huán)境分析亞馬遜于去年12月獲得“預期遞送（anticipatoryshipping）”新專利，使該公司甚至能在客戶點擊“購買”之前就開始遞送商品，亞馬遜此項專利借助于大量用戶數(shù)據(jù)的分析。阿里巴巴推出全新的C2B電商模式，此種模式也是也是借助于對大量用戶定制信息的處理分析。中信銀行通過多維數(shù)據(jù)分析，在各個方面大幅提升，如對于通過特定網(wǎng)絡申請渠道的新客戶，之前審核通過率僅為25%左右,現(xiàn)在已高達70~80%。中信信用卡的消費額在2013年上半年實現(xiàn)了同比高達73.63%的增長率，達到2008.19億元。也正是得益于客戶量的增長以及深度挖掘客戶行為，使得中信信用卡收入實現(xiàn)了同比增加12.87億元、上半年收入達到38.66億元的豐厚回報。大數(shù)據(jù)時代剛來就受到了大型企業(yè)的不斷追捧，隨著大量數(shù)據(jù)處理帶來的優(yōu)勢以及利潤逐步被人們認識，未來對大數(shù)據(jù)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園的需求也將逐步增大。（3）社會環(huán)境分析目前，大數(shù)據(jù)主要來源于互聯(lián)網(wǎng)和智能終端。中國國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室副主任任賢良透露，至2013年9月底，中國網(wǎng)民數(shù)量達到6.04億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達到45%，超過世界平均水平；互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)覆蓋到中國所有縣級以上城市和超過99%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，86.7%的行政村開通了寬帶。根據(jù)工信部發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至5月份，我國手機上網(wǎng)用戶數(shù)達到7.83億戶。中國手機網(wǎng)民已經(jīng)形成龐大規(guī)模，并保持快速發(fā)展的態(tài)勢，其中智能手機占據(jù)42.97%，非智能手機占57.03%。然而《2010年年度信息流通普查報告》顯示，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)信息中未被使用的信息比例高達99.4%，存在于未被使用部分的高信息價值無法得到有效的開發(fā)、利用。隨著人民生活水平不斷提高，來自互聯(lián)網(wǎng)和移動智能設備的數(shù)據(jù)信息還會進一步增多，亟需對信息進一步挖掘、處理、分析和利用，這進一步刺激和擴張了企事業(yè)單位單位和個人對大數(shù)據(jù)處理分析的需求。（4）技術(shù)環(huán)境分析云計算技術(shù)、便攜式智能設備技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等為大數(shù)據(jù)時代提供了技術(shù)支撐。2、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園SWOT分析優(yōu)勢（優(yōu)勢（S）專業(yè)化、集群化，有利大數(shù)據(jù)企業(yè)企業(yè)孵化；培養(yǎng)新產(chǎn)業(yè)鏈，促進就業(yè)；劣勢（W）新興行業(yè)面臨巨大的困境；具體政策支持較少；相關(guān)專業(yè)人才稀少；供需市場情況未卜，需求需要刺激擴張；機遇（O）移動互聯(lián)網(wǎng)普及提升數(shù)據(jù)化程度；我國人口基數(shù)大，移動互聯(lián)網(wǎng)不斷普及，將產(chǎn)生大量各種數(shù)據(jù)；各行業(yè)電子化、智能化程度逐漸增高威脅（T）房產(chǎn)行業(yè)威脅大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園供地；目前企事業(yè)單位數(shù)據(jù)處理外包情況少，內(nèi)部消耗較多；可行性分析結(jié)論綜合所述，我國的各個宏觀方面已經(jīng)初步具備了適合大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的條件。大數(shù)據(jù)時代的到來和以往其他行業(yè)發(fā)展革新一樣，不僅帶來了機遇，也帶來了風險。大數(shù)據(jù)時代的到來，帶來了數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘、商業(yè)智能、人工智能、內(nèi)容知識管理等領域走向更加專業(yè)化的機遇，同時也帶來了是否能撼動目前數(shù)據(jù)處理分析行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的風險。若能改變現(xiàn)有的數(shù)據(jù)處理分析格局，發(fā)掘潛在數(shù)據(jù)處理分析需求，形成專業(yè)的數(shù)據(jù)處理分析企業(yè)，這必將帶動大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園飛速發(fā)展；若未能改變現(xiàn)有數(shù)據(jù)處理分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，這將導致和比特幣一樣的結(jié)果——投資泡沫最終破裂。園區(qū)建設概論與建議園區(qū)建設模式和理念力興模式，即土地集中+企業(yè)集中+管理集中+發(fā)展集中=力興模式；堅持產(chǎn)城一體、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施原則為理念。園區(qū)性質(zhì)根據(jù)大數(shù)據(jù)企業(yè)的工作實質(zhì)，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的性質(zhì)建議為研發(fā)為主，商住娛樂為輔的，產(chǎn)城一體化的，商住和寫字樓混合物業(yè)。（三）園區(qū)選址要求大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園應選址于一線或者二線城市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)或者距離城市CBD不遠的安靜地段。（四）園區(qū)規(guī)模根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)已規(guī)劃的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模和國內(nèi)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，園區(qū)規(guī)模建議為容納100家大數(shù)據(jù)企業(yè)和50家商住娛樂等生活配套企業(yè)。五、總體建設概況與建議項目布局原則項目總體布局原則為商住集中，研發(fā)集中，商住研發(fā)相互融合。項目總平面設計鑒于大數(shù)據(jù)企業(yè)需要一個安靜美好的環(huán)境，項目圍繞“開窗就是氧吧”的主題進行平面設計，即項目建設用地中央是