工程管理交底培訓(xùn)資料演示文稿

工程管理交底培訓(xùn)資料演示文稿當(dāng)前1頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇當(dāng)前2頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇Part11萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)前3頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇Part11萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就是要能夠經(jīng)受得起客戶(hù)的挑剔，讓客戶(hù)滿(mǎn)意。對(duì)我們而言，質(zhì)量缺陷率便是與之對(duì)應(yīng)的考核目標(biāo)。當(dāng)前4頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇Part1蘇南萬(wàn)科工程質(zhì)量KPI1萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量1集中交付未報(bào)修率同集團(tuán)bsc，裝修不低于75%，毛坯不低于60%，85%/70%80%/65%75%/60%2集中交付4個(gè)月月均缺陷率同區(qū)域KPI考核要求，裝修不高于0.15條，毛坯：不高于0.154條0.14/0.1450.145/0.150.15/0.1543區(qū)域月度工程質(zhì)量和內(nèi)業(yè)檢查平均分采用第三方調(diào)研結(jié)果vv≥9595＞v≥9090＞v≥854區(qū)域月度安全文明環(huán)保檢查平均分區(qū)域考核結(jié)果v≥9595＞v≥9090＞v≥855集中交付戶(hù)均缺陷率集中交付總?cè)毕萘?集中交付總戶(hù)數(shù)；裝修：不高于0.29條/戶(hù)；毛坯：不高于0.28條/戶(hù)0.27/0.260.28/0.270.29/0.286質(zhì)量拉閘次數(shù)被區(qū)域或者集團(tuán)拉閘的次數(shù)

07交付前2個(gè)月細(xì)部檢查戶(hù)均缺陷率區(qū)域指標(biāo)(毛坯和裝修)v4≥v6≥v＞48≥v＞6優(yōu)秀良好合格當(dāng)前5頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇Part11萬(wàn)科的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)階段品質(zhì)關(guān)注重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)具體內(nèi)容實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)工1個(gè)月內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)化執(zhí)行情況場(chǎng)地布置及硬化、道路狀況、場(chǎng)內(nèi)排水設(shè)施、大門(mén)形象及門(mén)衛(wèi)室管理等，要求按照集團(tuán)文明環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；集團(tuán)安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗安裝過(guò)程監(jiān)控工序樣板，工序標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，封樣記錄，以及大面積施工時(shí)樣板執(zhí)行情況萬(wàn)科技術(shù)操作細(xì)則在粉刷大面積展開(kāi)施工前的交房樣板分戶(hù)驗(yàn)收的分項(xiàng)檢查形式及標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)樣板管理制度分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則腳手架拆除1個(gè)月內(nèi)的淋水試驗(yàn)在淋水實(shí)施前的計(jì)劃收集，淋水實(shí)施情況及實(shí)施結(jié)果的跟蹤，對(duì)滲漏問(wèn)題的整改情況跟蹤，等區(qū)域文件精裝修房在毛坯交接前的過(guò)程驗(yàn)收交接界面的確認(rèn)，交接標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)、交接驗(yàn)收的執(zhí)行情況，并在交接前完成毛坯交接面樣板精裝修管理指引當(dāng)前6頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)控制工序檢查樣板封存材料樣板間材料封樣材料對(duì)樣現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)設(shè)一間材料樣板間，由材料工程師負(fù)責(zé)管理，分類(lèi)別貼標(biāo)簽有序陳列，并建立材料樣板入庫(kù)臺(tái)帳。任何人進(jìn)入材料樣板間，都必須有材料工程師陪同，任何對(duì)已確定樣板的變動(dòng)都必須通過(guò)材料工程師。招標(biāo)完成后，材料封樣，同時(shí)存檔合同或定樣時(shí)所規(guī)定的技術(shù)規(guī)格、要求。對(duì)非甲供的其它重要材料，也應(yīng)進(jìn)行材料封樣。甲供和三方供貨材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方工程師和監(jiān)理人員均可調(diào)出樣板到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)樣，用完后及時(shí)歸還。已有封樣的材料第一次進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樣，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樣情況做出書(shū)面記載?？⒐を?yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前7頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)施工樣板間工序檢查工藝樣板(門(mén)窗)施工樣板間：范圍：每一家總包單位、每一種戶(hù)型作用：1、檢驗(yàn)各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷2、讓各承包商明白萬(wàn)科的質(zhì)量要求。3、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的施工樣板間作為施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、各項(xiàng)室內(nèi)工藝樣板（砌筑、粉刷、內(nèi)保溫、門(mén)窗、全裝修等）均安排在施工樣板間內(nèi)完成，最終形成交樓施工樣板間。分戶(hù)驗(yàn)收樣板也同樣設(shè)在此處?？⒐を?yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前8頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)施工樣板間工序檢查施工樣板間：示例：竣工驗(yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制工藝樣板(門(mén)窗)當(dāng)前9頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)施工樣板間工序檢查工藝樣板(門(mén)窗)竣工驗(yàn)收檢查制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制忽視淋水試驗(yàn)的后果：當(dāng)前10頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)施工樣板間工序檢查工藝樣板(門(mén)窗)工藝樣板：門(mén)窗時(shí)間：門(mén)窗工程大面積施工前注意事項(xiàng)：工藝樣板的實(shí)施時(shí)間必須盡量提前，給設(shè)計(jì)修改和工藝改進(jìn)預(yù)留足夠的時(shí)間。重點(diǎn)部位：門(mén)窗及門(mén)窗與土建洞口結(jié)合部位工法節(jié)點(diǎn)的工藝確認(rèn)；典型窗型（包含但不限于以下窗型：平開(kāi)窗、推拉窗、上懸窗、轉(zhuǎn)角窗、凸窗、平開(kāi)門(mén)、推拉門(mén)）的安裝；竣工驗(yàn)收檢查制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制噴淋位置壓力表300㎜銅質(zhì)噴嘴控制閥澆水軟管210—245kpa當(dāng)前11頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part1成品保護(hù)施工樣板間工序檢查工藝樣板(門(mén)窗)工藝樣板：門(mén)窗示例竣工驗(yàn)收檢查制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前12頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查成品保護(hù)方案審核合理安排工序?qū)嵤┎⒕S護(hù)成品保護(hù)樣板驗(yàn)收成品保護(hù)交驗(yàn)各負(fù)其責(zé)的原則竣工驗(yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前13頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度鋁合金保護(hù)整框包裹窗下框保護(hù)門(mén)下框保護(hù)玻璃保護(hù)2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前14頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量管理篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度樓梯保護(hù)2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前15頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量管理篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度進(jìn)戶(hù)、戶(hù)內(nèi)門(mén)2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前16頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量管理篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制各類(lèi)裝修部品保護(hù)櫥柜整體覆蓋大理石臺(tái)面整體覆蓋室內(nèi)涂刷前地面整體覆蓋木地板地面整體覆蓋當(dāng)前17頁(yè)，總共44頁(yè)?；堫^浴缸鏡子鏡子廁紙盒質(zhì)量管理篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度水管設(shè)備五金保護(hù)洗臉盆洗臉盆馬桶馬桶2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前18頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制成品保護(hù)示例：當(dāng)前19頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查淋水試驗(yàn)分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制淋水試驗(yàn)：目的：有效控制滲漏比例。時(shí)間：在外架拆除完成后一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，最遲在交付入住前3個(gè)月必須完成。試驗(yàn)要求：模擬下雨方式，采取有壓水對(duì)外門(mén)窗進(jìn)行淋水檢驗(yàn)。每三層(有挑檐的每層)設(shè)置一個(gè)橫向淋水帶，淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于6小時(shí)。抽檢比例：每棟樓抽查比例不少于20％。當(dāng)前20頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容主要針對(duì)客戶(hù)關(guān)心的住宅產(chǎn)品觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量，包括以下內(nèi)容：2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查當(dāng)前21頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查土建滲漏（包括廚衛(wèi)滲漏、外窗滲漏、地下室滲漏和屋面滲漏）；當(dāng)前22頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查2.房間尺寸；當(dāng)前23頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查3.天花和內(nèi)墻面完成面的觀感質(zhì)量；地面觀感質(zhì)量；當(dāng)前24頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查4.進(jìn)戶(hù)門(mén)和窗戶(hù)的觀感質(zhì)量和使用功能；細(xì)部制作的觀感質(zhì)量和使用功能（包括室內(nèi)欄桿和櫥柜）；當(dāng)前25頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查5.通水及衛(wèi)生潔具；通電及家用電器；當(dāng)前26頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查6.外墻裝飾面的觀感質(zhì)量。當(dāng)前27頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查當(dāng)前28頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇Part22施工過(guò)程質(zhì)量控制材料控制樣板引路制度

成品保護(hù)巡檢制度分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收淋水試驗(yàn)工序檢查土建—裝修交接時(shí)期檢查分戶(hù)驗(yàn)收檢查（裝修總包參與）土建—裝修交接時(shí)期物業(yè)細(xì)部檢查工程巡檢抽查（按總戶(hù)數(shù)的2%進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)抽查）當(dāng)前29頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度蘇南公司巡檢區(qū)域巡查集團(tuán)檢查拉閘2施工過(guò)程質(zhì)量控制當(dāng)前30頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度質(zhì)量類(lèi)拉閘：2施工過(guò)程質(zhì)量控制項(xiàng)目存在滲漏、裂縫、成品保護(hù)嚴(yán)重不足等系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的；項(xiàng)目存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)可能引起建筑物結(jié)構(gòu)安全、使用安全，群訴發(fā)生或引發(fā)重大安全事故的；發(fā)現(xiàn)滲漏和裂縫（按戶(hù)數(shù)計(jì)）超過(guò)20%的；項(xiàng)目因質(zhì)量原因被政府有關(guān)部門(mén)勒令停工整改，或被有關(guān)媒體曝光且事實(shí)確鑿，嚴(yán)重影響公司形象的。當(dāng)前31頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查竣工驗(yàn)收巡檢制度安全文明類(lèi)拉閘：2施工過(guò)程質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)文明施工不符和集團(tuán)《項(xiàng)目安全健康環(huán)?，F(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)》的；項(xiàng)目因安全原因被政府有關(guān)部門(mén)勒令停工整改，或被有關(guān)媒體曝光且事實(shí)確鑿，嚴(yán)重影響公司形象的；項(xiàng)目發(fā)生人員死亡或群體中毒的安全事故。當(dāng)前32頁(yè)，總共44頁(yè)。質(zhì)量管理篇材料控制樣板引路制度

Part2成品保護(hù)工序檢查巡檢制度2施工過(guò)程質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收當(dāng)前33頁(yè)，總共44頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化篇當(dāng)前34頁(yè)，總共44頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化篇Part2萬(wàn)科標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)之旅。當(dāng)前35頁(yè)，總共44頁(yè)。

大門(mén)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化篇標(biāo)準(zhǔn)展示當(dāng)前36頁(yè)，總共44頁(yè)。

臨街