福建住宅室內(nèi)裝修工程施工合同

莆田xx一期1號(hào)樓五層單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室及2號(hào)樓五層07戶型樣板房裝修工程施工合同2014年099月發(fā)包方（以下簡簡稱甲方）：：xx房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司承包方（以下簡簡稱乙方）：：福建xx裝飾設(shè)計(jì)工工程有限公司司依照《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)、遵循平平等、自愿、公公平和誠實(shí)信信用的原則，雙雙方就本裝修修工程施工項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致，訂訂立本合同。第1條工程概況況1.1工程地地點(diǎn)：福建莆莆田市1.2工程名名稱：xx一期1號(hào)樓五層單單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層電電梯前室及2號(hào)樓五層07戶型樣板房房裝修1.3承包范圍圍為設(shè)計(jì)圖紙紙內(nèi)的所有二二次裝飾裝修修工程：1）、標(biāo)準(zhǔn)層及及樣板房裝修修、安裝工程程（不含木飾飾面）。2）、所有二次次裝飾裝修工工程相關(guān)強(qiáng)電電、室內(nèi)給排排水、弱電室室內(nèi)管線及末末端點(diǎn)位鋪設(shè)設(shè)（網(wǎng)絡(luò)線、電電話線、視頻頻線）；不包包含智能化設(shè)設(shè)備及空調(diào)設(shè)設(shè)備鋪設(shè)（冷冷暖設(shè)備及智智能化設(shè)備安安裝時(shí)，乙方方需配合現(xiàn)場場提供合理安安裝點(diǎn)位及管管線鋪設(shè)位置置）。3）、所有材料料、設(shè)備采購購、運(yùn)輸、施施工、安裝、調(diào)調(diào)試、成品保保護(hù)及施工垃垃圾清運(yùn)（不不含吊燈、所所有壁燈）。4）、乙方的報(bào)報(bào)價(jià)視為已包包含了施工圖圖的所有施工工內(nèi)容。5）、合同履行行中，甲、乙乙雙方有關(guān)工工程的設(shè)計(jì)變變更、工作聯(lián)聯(lián)系函、現(xiàn)場場工作簽證等等文件視為本本合同的組成成部份。1.4承包方方式：按雙方方商定的工程程項(xiàng)目及附件件實(shí)行包工、包包料、包工期期、包質(zhì)量、包包安全，并按按照甲方選定定的設(shè)計(jì)及施施工方案施工工。1.5工期：：本工程自22014年09月20日開工，于于2014年12月10日竣工，總總?cè)諝v工期81天。開工日期期以甲方發(fā)出出開工通知之之日起計(jì)算，竣竣工日期為總總體驗(yàn)收合格格的當(dāng)日，如如驗(yàn)收過程中中甲方提出修修改的須整改改至合格后甲甲方確認(rèn)的當(dāng)當(dāng)日。1.6工程質(zhì)量量：達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)。1.7本合同按按投標(biāo)總價(jià)包包干，金額分分別為大寫人人民幣：1號(hào)樓單個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層電梯前前室施工合同同價(jià)為壹拾萬萬柒仟肆佰肆肆拾貳元整((小寫：￥1074442元)，2號(hào)樓07戶型樣板房施施工合同價(jià)為為貳拾叁萬零零伍佰玖拾捌捌元整(小寫：￥2305998元)。合計(jì)：叁拾拾叁萬捌仟零零肆拾元整（小寫：￥338040元）（包含完成該工程施工范圍內(nèi)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、措施費(fèi)，施工用水、用電費(fèi)用、稅金以及工程竣工驗(yàn)收前所發(fā)生一切費(fèi)用）。本合同內(nèi)單價(jià)不受市場價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整，甲方無需向乙方支付包干總價(jià)之外的任何費(fèi)用，但不包含設(shè)計(jì)變更增加及甲方另要求增加項(xiàng)目。第2條甲方工作作2.1開工前前7天,向乙方提供供施工圖紙2份，并并向乙方進(jìn)行行現(xiàn)場交底。全全部騰空或部部分騰空房屋屋，向乙方提提供施工所需需的水、電接接口，對接費(fèi)費(fèi)用由乙方負(fù)負(fù)責(zé)，水、電電費(fèi)用由乙方方自行負(fù)擔(dān)，并并說明使用注注意事項(xiàng)。22.2指派xx為甲方駐駐工地代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履行行。對工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督檢查查，辦理驗(yàn)收收、變更、登登記手續(xù)和其其它協(xié)調(diào)配合合事宜。2..3協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)部門做好現(xiàn)現(xiàn)場保衛(wèi)、消消防、垃圾處處理等工作。第3條乙方工作3.1參加甲方方組織的施工工圖紙的現(xiàn)場場交底，擬定定施工方案和和進(jìn)度計(jì)劃交交甲方審定。3.2指派xx為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的施工事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場垃圾消納等工作。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，保護(hù)好原建筑物中其他成品或半成品，若有損壞乙方應(yīng)無條件予以修復(fù)。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),如果丟失或損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。3.7乙方所用用的材料及配配件必須按圖圖紙要求采購購并在采購前前提前10天向甲方方和設(shè)計(jì)單位位提供材料樣樣品，經(jīng)甲方方和設(shè)計(jì)單位位確認(rèn)后方可可訂購或使用用,該樣品并作作為該工程驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)。3.8甲方的施施工人員在場場施工時(shí)，乙乙方必須派現(xiàn)現(xiàn)場技術(shù)人員員跟蹤、配合合施工人員，還還要進(jìn)行現(xiàn)場場技術(shù)指導(dǎo)施施工。3.9有關(guān)單位位對甲方的所所有工程驗(yàn)收收時(shí)，乙方負(fù)負(fù)責(zé)提供相關(guān)關(guān)資料并積極極配合甲方驗(yàn)驗(yàn)收（如：竣竣工圖、工程程量清單、工工程實(shí)際照片片）。第4條工程工期期4.1乙方應(yīng)在在本合同約定定的日期，將將工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃提供給甲甲方作為本合合同的附件。乙乙方必須按甲甲方簽字同意意的進(jìn)度計(jì)劃劃組織施工，并并如期竣工交交付使用，接接受甲方對工工程進(jìn)度的檢檢查、監(jiān)督。原按中工期順4.3因設(shè)計(jì)變變更或非乙方方原因造成的的停電、停水水、停氣及不不可抗力因素素影響，導(dǎo)致致停工8小時(shí)以上（一一周內(nèi)累計(jì)計(jì)計(jì)算），經(jīng)甲甲方確認(rèn)后工工期相應(yīng)順延延。第5條、關(guān)于工工程質(zhì)量及驗(yàn)驗(yàn)收的約定5.1工程驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：（1）《住宅裝裝飾裝修工程程施工規(guī)范》GB50327-2001；（2）《建筑內(nèi)內(nèi)部裝修防火火施工及驗(yàn)收收規(guī)范》GBB503544-20055；（3）《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB550210--2001；；（4）《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB550242--2002；；（5）福建省地地方標(biāo)準(zhǔn)《建建筑裝修管理理暫行辦法》（2007年第97號(hào)文件）；（7）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883—2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；（8）現(xiàn)行國家家及地方相關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)程程。5.2本工程質(zhì)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國國家質(zhì)量評定定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方根據(jù)據(jù)合同約定對對隱蔽工程先先自檢再驗(yàn)收收，乙方必須須在驗(yàn)收488小時(shí)前通知知甲方參加。如如甲方不能按按時(shí)參加，須須在開始驗(yàn)收收48小時(shí)前向向乙方提出延延期要求，但但延期不能超超過兩天。如如甲方既未提提出延期要求求，又不參加加驗(yàn)收，乙方方可自行組織織驗(yàn)收，甲方方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收收記錄。如驗(yàn)驗(yàn)收不合格，乙乙方在限定時(shí)時(shí)間內(nèi)整改后后重新驗(yàn)收。如如工程符合規(guī)規(guī)范要求，驗(yàn)驗(yàn)收48小時(shí)后甲甲方不在驗(yàn)收收記錄上簽字字，可視為甲甲方已經(jīng)同意意，乙方可繼繼續(xù)施工。若若甲方要求復(fù)復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方方應(yīng)按要求辦辦理復(fù)驗(yàn)。若若復(fù)驗(yàn)合格，甲甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由由此造成停工工，工期順延延；若復(fù)驗(yàn)不不合格，其復(fù)復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。5.4由于乙方方原因造成質(zhì)質(zhì)量事故，其其返工費(fèi)用由由乙方承擔(dān)，工工期不順延。5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收同時(shí)并向甲方移交竣工資料，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。5.6甲方在收收到乙方送交交的竣工驗(yàn)收收報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)無正當(dāng)理由由不組織驗(yàn)收收，或驗(yàn)收后后七個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)不予批復(fù)且且不提出修改改意見的，可可視為竣工驗(yàn)驗(yàn)收已合格，即即辦理結(jié)算手手續(xù)。第6條、關(guān)于結(jié)結(jié)算及工程款款支付的約定定6.1本工程分分別按下列付付款方式支付付工程進(jìn)度款款；6.2付款方式式：1、本工程預(yù)付付款為合同總總價(jià)15%；開工工5天后給付。2、工程進(jìn)度款款按每月實(shí)際際完成工程量量的65%撥付（每月月的25日為當(dāng)月進(jìn)進(jìn)度款申報(bào)日日期，逾期則則延至下月25日申報(bào)，進(jìn)進(jìn)度款撥付總總額不超工程程總價(jià)的65%）。3、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格并結(jié)結(jié)算審核后再再付15%。4、工程預(yù)留總總價(jià)款的55%，作為為質(zhì)保金，待待本工程保修修期滿壹年后后結(jié)清。6.3工程竣工工驗(yàn)收合格后后，乙方提出出工程結(jié)算并并將所有該工工程竣工驗(yàn)收收資料送交甲甲方。甲方自自接到上述資資料30天內(nèi)審查查完畢，到期期未提出異議議，視為同意意；甲方結(jié)清清（除5%保修金在在保修期滿壹壹年外）全部部尾款。6.4在甲方向向乙方付款前前，乙方應(yīng)按按甲方要求向向甲方提供相相應(yīng)數(shù)額的建建安發(fā)票；否否則，甲方有有權(quán)順延付款款時(shí)間而無需需承擔(dān)任何違違約責(zé)任。甲甲方付至合同同結(jié)算總價(jià)的的95%時(shí)，乙乙方必須提供供到合同結(jié)算算總價(jià)1000%的合法稅稅務(wù)發(fā)票。第7條、關(guān)于材材料供應(yīng)的約約定7.1凡由乙方方采購的材料料、設(shè)備必須須按本合同附附件《工程量量清單報(bào)價(jià)》及及招標(biāo)文件中中所約定的廠廠家、品牌、規(guī)規(guī)格提供的材材料、產(chǎn)品、設(shè)設(shè)備應(yīng)按約定定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)質(zhì)量要求并經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場甲方人人員檢驗(yàn)認(rèn)可可，驗(yàn)收后由由乙方負(fù)責(zé)保保管，由于保保管不當(dāng)造成成損壞或損失失，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)賠償，如如不符合質(zhì)量量要求或規(guī)格格有差異，應(yīng)應(yīng)禁止使用。若若已使用，乙乙方應(yīng)無條件件返工并對此此所產(chǎn)生的后后果造成的損損失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。第8條、有關(guān)安安全生產(chǎn)和防防火的約定8.1甲方提供供或確認(rèn)的施施工圖紙或作作法說明，應(yīng)應(yīng)符合《中華華人民共和國國消防條例》和和有關(guān)防火設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范。88.2乙方在在施工期間應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建建筑安裝工程程安全技術(shù)規(guī)規(guī)程》、《建建筑安裝工人人安全操作規(guī)規(guī)程》、《中中華人民共和和國消防條例例》和其它相相關(guān)的法規(guī)、規(guī)規(guī)范。8.33由于甲方確確認(rèn)的圖紙或或作法說明，違違反有關(guān)安全全操作規(guī)程、消消防條例和防防火設(shè)計(jì)規(guī)范范，導(dǎo)致發(fā)生生安全或火災(zāi)災(zāi)事故，甲方方應(yīng)承擔(dān)由此此產(chǎn)生的一切切經(jīng)濟(jì)損失,,如乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙上不符符合有關(guān)防火火規(guī)范要求,,乙方應(yīng)在施施工前告知甲甲方,如不提前告告知,責(zé)任由乙方方負(fù)責(zé)。8..4乙方必須須嚴(yán)格按照現(xiàn)現(xiàn)行建筑操作作規(guī)程和相關(guān)關(guān)規(guī)定并按甲甲方要求做好好現(xiàn)場文明施施工、消防保保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)衛(wèi)生、料具管管理等方面的的各項(xiàng)管理規(guī)規(guī)章制度施工工，如在施工工生產(chǎn)過程中中違反有關(guān)安安全操作規(guī)程程、消防條例例，導(dǎo)致發(fā)生生人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、工程安全全事故必須在在十二小時(shí)內(nèi)內(nèi)書面報(bào)告給給甲方，積極極做好事故的的處理，并承承擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。第9條、雙方責(zé)責(zé)任9.1、除本合合同另有約定定外，甲乙雙雙方中任何一一方單方終止止合同的，須須向另一方賠賠償由此帶來來的損失并償償付違約金，違違約金為本合合同總金額的的30%。若乙乙方在本合同同簽訂后收到到甲方書面開開工通知后七七日內(nèi)未能進(jìn)進(jìn)場施工則視視為乙方違約約,甲方有權(quán)單單方面解除合合同。9.2若乙方方原因中途單單方面停工110日或以上上則視為乙方方違約，甲方方有權(quán)單方面面解除合同，并并可強(qiáng)行要求求乙方三日內(nèi)內(nèi)無條件退場場，所完成的的合格工作量量按60%予以計(jì)計(jì)價(jià)，并向甲甲方賠償由此此帶來的損失失同時(shí)償付本本合同總金額額30%的違約約金。9.3乙方不能能按合同約定定工期竣工的的，或者因質(zhì)質(zhì)量問題甲方方要整改而起起工期的每延延誤一天應(yīng)支支付￥10000元/日的違約金金，逾期超過過15日，甲方方有權(quán)解除合合同，甲方解解除合同后，乙乙方應(yīng)無條件件按甲方要求求的三日內(nèi)強(qiáng)強(qiáng)制完成退場場工作，已完完成的合格工工作量按600%予以計(jì)價(jià)價(jià)等工程竣工工驗(yàn)收合格后后給予支付。乙乙方應(yīng)賠償甲甲方因此而造造成的所有損損失。9.4甲方因未未能按合同約約定時(shí)間撥款款或提供施工工工作面而影影響工期的，工工期相應(yīng)順延延；9.5未經(jīng)甲方方同意，乙方方擅自拆改原原建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)或設(shè)備管線線，由此發(fā)生生的損失或事事故（包括罰罰款），由乙乙方負(fù)責(zé)并承承擔(dān)損失。99.6因一方方原因，合同同無法繼續(xù)履履行時(shí)，應(yīng)通通知對方，辦辦理合同終止止協(xié)議，并由由責(zé)任方賠償償對方由此造造成的經(jīng)濟(jì)損損失。第10條、爭議議或糾紛處理理10.1本合合同在履行期期間，雙方發(fā)發(fā)生爭議時(shí)，在在不影響工程程進(jìn)度的前提提下，雙方可可采取協(xié)商解解決或請有關(guān)關(guān)部門進(jìn)行調(diào)調(diào)解。10..2當(dāng)事人不不愿通過協(xié)商商、調(diào)解解決決或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成時(shí)，本本合同在執(zhí)行行中發(fā)生的爭爭議雙方同意意由仲裁委員員會(huì)仲裁（當(dāng)當(dāng)事人不在本本合同約定仲仲裁機(jī)構(gòu)，事事后又沒有達(dá)達(dá)成書面仲裁裁協(xié)議的，可可向項(xiàng)目所在在地人民法院院起訴）。第11條、其它它約定11.1本工程程保修壹年；；保修期間，如如發(fā)生質(zhì)量問問題，乙方必必須及時(shí)返工工維修，直到到甲方復(fù)檢合合格為止；屬屬乙方責(zé)任的的，所有費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)；11.2工程總總價(jià)的5%作為保修修金，保修期期自工程竣工工驗(yàn)收合格之之