第講 第六章：建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制四

知識(shí)點(diǎn)3：質(zhì)量保證金質(zhì)量保證的基本本概念和作用用，以及合同同的約定、預(yù)預(yù)留、返還、管管理、以及缺缺陷責(zé)任的劃劃分見(jiàn)表6-3-4。表6-3-4質(zhì)量保證金金概念發(fā)包人與承包人人在在建設(shè)工程程承承包合同中中約約定，從應(yīng)應(yīng)付付的工程款款中中預(yù)留，用用以以保證承包包人人在缺陷責(zé)責(zé)任任期內(nèi)對(duì)建建設(shè)設(shè)工程出現(xiàn)現(xiàn)的的缺陷進(jìn)行行維維修的資金金承發(fā)包雙方在合合同同中對(duì)保留留金金的約定保證金預(yù)留、返返還還方式；保保證證金預(yù)留比比例例、期限；；保保證金是否否計(jì)計(jì)付利息，如如如計(jì)付利息息，利利息的計(jì)算算方方式；缺陷陷責(zé)責(zé)任期的期期限限及計(jì)算方方式式；保證金金預(yù)預(yù)留、返還還及及工程維修修質(zhì)質(zhì)量、費(fèi)用用等等爭(zhēng)議的處處理理程序；缺缺陷陷責(zé)任期內(nèi)內(nèi)出出現(xiàn)缺陷的的索索賠方式保證金的預(yù)留全部或者部分使使用用政府投資資的的建設(shè)項(xiàng)目目，按按工程價(jià)款款結(jié)結(jié)算總額5％左右的比比例預(yù)留保保證證金保證金的返還缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后后，承承包人向發(fā)發(fā)包包人申請(qǐng)返返還還保證金。發(fā)發(fā)發(fā)包人在接接到到承包人返返還還保證金申申請(qǐng)請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承承包人按照照合合同約定的的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行核核實(shí)實(shí)。如無(wú)異異議議，發(fā)包人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在核實(shí)實(shí)后后14日內(nèi)將保證證金返還給給承承包人保證金的管理缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)實(shí)行國(guó)庫(kù)集中中支付的政府府投資項(xiàng)目，保保證金的管理理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集集中支付的有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。其他的政政府投資項(xiàng)目目，保證金可可以預(yù)留在財(cái)財(cái)政部門(mén)或發(fā)發(fā)包方。缺陷陷責(zé)任期內(nèi)，如如發(fā)包人撤銷(xiāo)銷(xiāo)，保證金隨隨交付使用資資產(chǎn)一并移交交使用單位管管理，由使用用單位代行發(fā)發(fā)包人職責(zé)。社社會(huì)投資項(xiàng)目目采用預(yù)留保保證金方式的的，發(fā)、承包包雙方可以約約定將保證金金交由金融機(jī)機(jī)構(gòu)托管；采采用工程質(zhì)量量保證擔(dān)保、工工程質(zhì)量保險(xiǎn)險(xiǎn)等其他保證證方式的，發(fā)發(fā)包人不得再再預(yù)留保證金金缺陷責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)，由由承包人原因因造成的缺陷陷，承包人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并并承擔(dān)鑒定及及維修費(fèi)用。如如承包人不維維修也不承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包包人可按合同同約定扣除保保證金，并由由承包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。承承包人維修并并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用后，不免免除對(duì)工程的的一般損失賠賠償責(zé)任知識(shí)點(diǎn)4：工程程價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法綜合單價(jià)調(diào)整：物價(jià)波動(dòng)用價(jià)格指數(shù)調(diào)整：當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以?xún)?nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整圖6-3-5工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法知識(shí)點(diǎn)5：竣工工結(jié)算表6-3-5竣工結(jié)算的的編制及審查查竣工結(jié)算編審者者單位工程竣工結(jié)結(jié)算算由承包人人編編制，發(fā)包包人人審查；實(shí)實(shí)行行總承包的的工工程，由具具體體承包人編編制制，在總包包人人審查的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上，發(fā)包包人人審查。單單項(xiàng)項(xiàng)工程竣工工結(jié)結(jié)算或建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工總總結(jié)結(jié)算由總（承承承）包人編編制制，發(fā)包人人可可直接進(jìn)行行審審查，也可可以以委托具有有相相應(yīng)資質(zhì)的的工工程造價(jià)咨咨詢(xún)?cè)儥C(jī)構(gòu)進(jìn)行行審審查竣工結(jié)算編制內(nèi)內(nèi)容容1.分部分項(xiàng)工工程費(fèi)應(yīng)應(yīng)依據(jù)雙方方確確認(rèn)的工程程量量、合同約約定定的綜合單單價(jià)價(jià)計(jì)算，如如發(fā)發(fā)生調(diào)整的的，以以發(fā)、承包包雙雙方確認(rèn)調(diào)調(diào)整整的綜合單單價(jià)價(jià)計(jì)算。2.措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的計(jì)算算應(yīng)遵循以以下下原則：(1)采用綜合合單單價(jià)計(jì)價(jià)的的措措施項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)應(yīng)依據(jù)發(fā)、承承承包雙方確確認(rèn)認(rèn)的工程量量和和綜合單價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)算。(2)明確采采用用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施施項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)依依據(jù)合同約約定定的措施項(xiàng)項(xiàng)目目和金額或或發(fā)發(fā)、承包雙雙方方確認(rèn)調(diào)整整后后的措施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)金額計(jì)計(jì)算算。(3)措施項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)中的安全全文文明施工費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)按照有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算。施施施工過(guò)程中中應(yīng)應(yīng)按照有關(guān)關(guān)建建設(shè)主管部部門(mén)門(mén)的規(guī)定調(diào)調(diào)整整。3.其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)應(yīng)按以以下規(guī)定計(jì)計(jì)算算：(1)計(jì)日工工的的費(fèi)用應(yīng)按按發(fā)發(fā)包人實(shí)際際簽簽證確認(rèn)的的數(shù)數(shù)量和合同同約約定的相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目綜合單單價(jià)價(jià)計(jì)算。(2)暫估價(jià)中的的材料單價(jià)價(jià)應(yīng)應(yīng)按發(fā)、承承包包雙方最終終確確認(rèn)價(jià)在綜綜合合單價(jià)中調(diào)調(diào)整整；專(zhuān)業(yè)工工程程暫估價(jià)應(yīng)應(yīng)按按中標(biāo)價(jià)或或發(fā)發(fā)包人、承承包包人與分包包人人最終確認(rèn)認(rèn)價(jià)價(jià)計(jì)算；(3)總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)據(jù)合合同約定金金額額計(jì)算，如如發(fā)發(fā)生調(diào)整的的，以以發(fā)、承包包雙雙方確認(rèn)調(diào)調(diào)整整的金額計(jì)計(jì)算算；(4)索賠費(fèi)用應(yīng)應(yīng)依據(jù)發(fā)、承承承包雙方確確認(rèn)認(rèn)的索賠事事項(xiàng)項(xiàng)和金額計(jì)計(jì)算算；(5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)據(jù)發(fā)發(fā)、承包雙雙方方簽證資料料確確認(rèn)的金額額計(jì)計(jì)算；(6)暫列金額應(yīng)應(yīng)減去工程程價(jià)價(jià)款調(diào)整與與索索賠、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證金額計(jì)計(jì)算算，如有余余額額歸發(fā)包人人。4.規(guī)費(fèi)和稅金金應(yīng)按照照國(guó)家或省省級(jí)級(jí)、行業(yè)建建設(shè)設(shè)主管部門(mén)門(mén)對(duì)對(duì)規(guī)費(fèi)和稅稅金金的計(jì)取標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算。竣工結(jié)算審查時(shí)時(shí)限限500萬(wàn)元以下下的的項(xiàng)目，從從接接到竣工結(jié)結(jié)算算報(bào)告和完完整整的竣工結(jié)結(jié)算算資料之日日起起20天；500萬(wàn)元~2000萬(wàn)元的項(xiàng)目目，從接到到竣竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告告和完整的的竣竣工結(jié)算資資料料之日起30天；2000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元的項(xiàng)目目，從接到到竣竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告告和完整的的竣竣工結(jié)算資資料料之日起45天；5000萬(wàn)元以上的的項(xiàng)目，從從接接到竣工結(jié)結(jié)算算報(bào)告和完完整整的竣工結(jié)結(jié)算算資料之日日起起60天竣工結(jié)算款支付付發(fā)包人應(yīng)在竣工工結(jié)結(jié)算書(shū)確認(rèn)認(rèn)后后15天內(nèi)向承包包人支付工工程程結(jié)算價(jià)款款。未未按約定時(shí)時(shí)間間支付的，承承承包人可催催告告發(fā)包人支支付付結(jié)算價(jià)款款。如如達(dá)成延期期支支付協(xié)議的的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)按按同同期銀行同同類(lèi)類(lèi)貸款利率率支支付拖欠工工程程價(jià)款的利利息息。如未達(dá)達(dá)成成延期支付付協(xié)協(xié)議，承包包人人可以與發(fā)發(fā)包包人協(xié)商將將該該工程折價(jià)價(jià)，或或申請(qǐng)人民民法法院將該工工程程依法拍賣(mài)賣(mài)，承承包人就該該工工程折價(jià)或或者者拍賣(mài)的價(jià)價(jià)款款優(yōu)先受償償二、本節(jié)歷年考考題分析1.題型分析(1)預(yù)付款，2011年該知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)出了兩道題題以判斷題，在在此之前的考考試中以基本本概念題、判判斷題等形式式出現(xiàn)；(2)進(jìn)度款，2011年未涉及到到此知識(shí)點(diǎn)，在在此之前的考考題中以基本本概念、判斷斷題的形式出出現(xiàn)；(3)質(zhì)量保證證金，2011年未涉及到到此知識(shí)點(diǎn)，在在此之前的考考題中以基本本概念、判斷斷的形式出現(xiàn)現(xiàn)；(4)工程價(jià)款款的調(diào)整，2011年未涉及到到此知識(shí)點(diǎn)，在在此之前的考考題中以計(jì)算算題的形式出出現(xiàn)；(5)竣工結(jié)算算，2011年中考題為為判斷題，在在此之前的考考題中以判斷斷、基本概念念題的形式出出現(xiàn)。這一節(jié)節(jié)的分值比例例相對(duì)穩(wěn)定，從從近三年的分分析來(lái)看都考考核了6分，一般以以一個(gè)多選題題和4個(gè)單選題的的形式出現(xiàn)，但但是具體考核核的知識(shí)點(diǎn)的的是每年都相相互輪換。這這就要求對(duì)于于每一個(gè)知識(shí)識(shí)點(diǎn)都要掌握握。2.考試要點(diǎn)分分析要點(diǎn)1.要掌掌握工程結(jié)算算的方式和主主要內(nèi)容，不不僅要掌握工工程結(jié)算方式式和內(nèi)容的本本身，還需要要掌握的是其其特點(diǎn)以及適適用范圍。例題1.根據(jù)《建建設(shè)項(xiàng)目工程程結(jié)算編審規(guī)規(guī)程》，工程程價(jià)款結(jié)算主主要包括（）。A．竣工結(jié)算B．分階段結(jié)算算C．年度結(jié)算D．專(zhuān)業(yè)分包結(jié)結(jié)算E．合同終止結(jié)結(jié)算答案：ABCDD解析：這一考題題比較簡(jiǎn)單僅僅僅考核結(jié)算算內(nèi)容的本身身，根據(jù)《建建設(shè)項(xiàng)目工程程結(jié)算編審規(guī)規(guī)程》的規(guī)定定結(jié)算的內(nèi)容容應(yīng)包括A、B、C、D四個(gè)選項(xiàng)。例題2.某建設(shè)設(shè)單位建一廠(chǎng)廠(chǎng)房，預(yù)計(jì)工工期為5個(gè)月，土建建合同價(jià)款為為50萬(wàn)元，該工工程采用（）方式較為為合理。按月結(jié)算B.按目標(biāo)價(jià)價(jià)款結(jié)算C.實(shí)際價(jià)格格調(diào)整法結(jié)算算D.竣工后一一次結(jié)算答案：D解析：該題考核核的是結(jié)算方方式，就其難難度而言考核核的結(jié)算方式式的適用范圍圍，結(jié)算方式式主要有兩種種，按月結(jié)算算和分段結(jié)算算，按月結(jié)算算的適用合同同工期在兩年年以上的工程程，分段結(jié)算算適用當(dāng)年不不能竣工的又又按照形象進(jìn)進(jìn)度劃分了的的工程，就該該題給出的內(nèi)內(nèi)容明顯不符符合A選項(xiàng)，而B(niǎo)、C選項(xiàng)是不存存在的結(jié)算方方式，所以只只有選D答案，雖然然不是分段結(jié)結(jié)算方式，但但由于工程比比較小可以將將整個(gè)工程看看作是一個(gè)形形象工程。要點(diǎn)2.預(yù)付款款，主要考核核點(diǎn)是，預(yù)付付款的比例、時(shí)時(shí)間以及未按按時(shí)支付的處處理情況、起起扣點(diǎn)計(jì)算、扣扣回限額的內(nèi)內(nèi)容，難點(diǎn)在在于起扣點(diǎn)的的計(jì)算。例題1.已知計(jì)計(jì)算工程預(yù)付付款起扣點(diǎn)的的公式為，其其中N的含義是（C）。工程預(yù)付款額 B.承包工程程價(jià)款總額C.主要材料料及構(gòu)件所占占比重 D.開(kāi)始扣回回預(yù)付款時(shí)的的累計(jì)完成工工作量答案：C解析：該題考核核工程預(yù)付款款的抵扣點(diǎn)的的計(jì)算公式。，因此本題中NN為主要材料料及構(gòu)件所占占比重。例題2.根據(jù)建建設(shè)部《房屋屋建筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)施工工程施工招標(biāo)標(biāo)文件范本》規(guī)規(guī)定，在承包包人完成金額額累計(jì)達(dá)到合合同總價(jià)的一一定比例后，發(fā)發(fā)包人開(kāi)始扣扣回工程預(yù)付付款，這個(gè)比比例是（）。A.10%B.15%C.20%D.25%答案：A解析：本題考核核建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算中的的工程預(yù)付款款的扣回；扣扣款的方法有有兩種：①可以從未施施工工程尚需需的主要材料料及構(gòu)件的價(jià)價(jià)值相當(dāng)于工工程預(yù)付款數(shù)數(shù)額時(shí)起扣，從從每次結(jié)算工工程價(jià)款中，按按材料比重扣扣抵工程價(jià)款款，竣工前全全部扣清。其其基本表達(dá)公公式是：承包包工程價(jià)款總總額-工程預(yù)付款款限額/主要材料及及構(gòu)件所占比比重；②建設(shè)部《招招標(biāo)文件范本本》中規(guī)定，在在承包人完成成金額累計(jì)達(dá)達(dá)到合同總價(jià)價(jià)的10%后，由承包包人開(kāi)始向發(fā)發(fā)包人還款，發(fā)發(fā)包人從每次次應(yīng)付給承包包人的金額中中扣回工程預(yù)預(yù)付款，發(fā)包包人至少在合合同規(guī)定的完完工期前三個(gè)個(gè)月將工程預(yù)預(yù)付款的總計(jì)計(jì)金額按逐次次分?jǐn)偟霓k法法扣回。例題3.根據(jù)《建建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》，在施施工條件具備備的前提下，下下列有關(guān)工程程預(yù)付款的敘敘述中，正確確的是（）。A.發(fā)包人應(yīng)在在雙方簽訂合合同后一個(gè)月月內(nèi)或不遲于于約定的開(kāi)工工日期前的10天內(nèi)預(yù)付工工程款B.發(fā)包人不按按約定預(yù)付，承承包人應(yīng)在預(yù)預(yù)付時(shí)間到期期后7天內(nèi)向發(fā)包包人發(fā)出要求求預(yù)付通知C.發(fā)包人收到到承包人要求求預(yù)付的同之之后仍不按要要求預(yù)付，承承包人可在發(fā)發(fā)出通知14天后停止施施工D.發(fā)包人因未未按要求預(yù)付付工程款應(yīng)承承擔(dān)停工責(zé)任任的，應(yīng)從約約定預(yù)付日期期后第7天起，按同同期銀行貸款款利率，向承承包人支付應(yīng)應(yīng)預(yù)付款利息息答案：C解析：本題考核核工程預(yù)付款款及計(jì)算；《建建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》有關(guān)工工程預(yù)付款的的規(guī)定如下：：發(fā)包人應(yīng)在在雙方簽訂合合同后一個(gè)月月內(nèi)或不遲于于約定的開(kāi)工工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工工程款；發(fā)包包人不按約定定預(yù)付，承包包人應(yīng)在約定定預(yù)付時(shí)間到到期后10天內(nèi)向發(fā)包包人提出要求求預(yù)付通知；；發(fā)包人收到到承包人要求求的預(yù)付通知知后仍不按要要求預(yù)付，承承包人可在發(fā)發(fā)出通知14天后停止施施工；發(fā)包人人因?yàn)榘匆笄箢A(yù)付工程款款應(yīng)承擔(dān)停工工責(zé)任的，應(yīng)應(yīng)從應(yīng)付日起起支付應(yīng)付款款的貸款利息息并承擔(dān)違約約責(zé)任。例題4.作為工工程預(yù)付款的的抵扣方式之之一，業(yè)主可可以從未施工工工程尚需的的主要材料及及構(gòu)件的價(jià)值值（）工程預(yù)付付款數(shù)額時(shí)開(kāi)開(kāi)始起扣。大于小于等于D.為l0％答案：C解析：本題考核核工程預(yù)付款款的抵扣方式式；工程預(yù)付付款的扣回方方法有兩種：：①可以從未施施工工程尚需需的主要材料料及構(gòu)件的價(jià)價(jià)值相當(dāng)于工工程預(yù)付款數(shù)數(shù)額時(shí)起扣，從從每次結(jié)算工工程價(jià)款中，按按材料比重扣扣抵工程價(jià)款款，竣工前全全部扣清。其其基本表達(dá)公公式是：；②承發(fā)包雙方方也可在專(zhuān)用用條款中約定定不同的扣回回方法。例題5.按照規(guī)規(guī)定，發(fā)包人人接到承包人人已完工程量量報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行行計(jì)量核對(duì)的的，下列說(shuō)法法中正確的是是（）。A.視發(fā)包人人已經(jīng)認(rèn)可承承包人報(bào)告的的已完工程量量B.承包人應(yīng)應(yīng)發(fā)催促核對(duì)對(duì)通知書(shū)C.收到催促促通知后7天內(nèi)仍未核核對(duì)的，視為為發(fā)包人已認(rèn)認(rèn)可承包人報(bào)報(bào)告的工程量量D.視發(fā)包人人不認(rèn)可承包包人報(bào)告的已已完工程量答案：A解析：題考核已已完工程量的的復(fù)核。根據(jù)據(jù)相關(guān)規(guī)定，如如發(fā)包人未在在規(guī)定的核對(duì)對(duì)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行行計(jì)量核對(duì)，承承包人提交的的工程計(jì)量視視為發(fā)包人已已經(jīng)認(rèn)可，所所以A選項(xiàng)是正確確答案。要點(diǎn)3.進(jìn)度款款，考試主要要考核集中在在工程進(jìn)度款款的的內(nèi)容，復(fù)復(fù)核程序、時(shí)時(shí)間期限；工工程進(jìn)度款支支付的時(shí)間期期限及限額比比例等，這些些內(nèi)容都是實(shí)實(shí)記的內(nèi)容，須須熟練掌握。但但要注意的是是時(shí)間期限具具體數(shù)字需要要記住。例題1.某進(jìn)度度款支付申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告包含了了下列內(nèi)容：：①本期已實(shí)施施工程的價(jià)款款；②累計(jì)已完成成的工程價(jià)款款；③累計(jì)已支付付的工程價(jià)款款；④本期已完成成的計(jì)日工金金額；⑤應(yīng)扣減的質(zhì)質(zhì)量保證金。據(jù)據(jù)此，發(fā)包人人本期應(yīng)支付付的工程價(jià)款款是（）。②+①+③-④④-⑤B.②-③++①+④-⑤C.③+①--②+④-⑤D.①+②++③+④-⑤答案：B解析：該題考核核工程價(jià)款支支付的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。本期應(yīng)應(yīng)支付的工程程價(jià)款=累計(jì)已完成成的工程價(jià)款款－累計(jì)已支支付的工程價(jià)價(jià)款+本期已實(shí)施施工程的價(jià)款款+本期已完成成的計(jì)日工金金額－應(yīng)扣減減的質(zhì)量保證證金。例題3.根據(jù)《建建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算暫行辦辦法》，下列列關(guān)于工程進(jìn)進(jìn)度款支付的的表述，正確確的是（）。A.發(fā)包人應(yīng)自自收到承包人人提交的己完完工程量報(bào)告告之日起，21天內(nèi)核實(shí)B發(fā)包人應(yīng)在核核實(shí)工程量報(bào)報(bào)告前2天通知承包包人，由承包包人提供條件件并派人參加加核實(shí)C.根據(jù)確定的的工程計(jì)量結(jié)結(jié)果，發(fā)包人人應(yīng)自行支付付工程進(jìn)度款款D.發(fā)包人支付付的工程進(jìn)度度款，應(yīng)不低低于工程價(jià)款款的60%,不高于工程程價(jià)款的90%答案：D解析：本題考核核已完工程量量復(fù)核及工程程進(jìn)度款的支支付；需要實(shí)實(shí)記的是：①監(jiān)理人接到到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已已完工程量，并并在核實(shí)前1天通知承包包人，承包人人應(yīng)提供條件件并派人參加加核實(shí)，承包包人收到通知知后不參加核核實(shí)，以監(jiān)理理人核實(shí)的工工程量作為工工程價(jià)款支付付的依據(jù)；②進(jìn)度付款證證書(shū)的簽發(fā)。監(jiān)監(jiān)理人在收到到承包人進(jìn)度度付款申請(qǐng)單單以及相應(yīng)的的支持性證明明文件后的14天內(nèi)完成核核查；③承包人提出出支付工程進(jìn)進(jìn)度款申請(qǐng)后后14天內(nèi)，發(fā)包包人應(yīng)按不低低于工程價(jià)款款的60%，不高于工工程價(jià)款的90%向承包人支支付工程進(jìn)度度款。要點(diǎn)4.質(zhì)量保保證金，應(yīng)當(dāng)當(dāng)明確質(zhì)量保保證金的基本本概念、用途途，重點(diǎn)是預(yù)預(yù)留金額、返返還期限、保保管、缺陷責(zé)責(zé)任期的起止止日期以及缺缺陷責(zé)任內(nèi)責(zé)責(zé)任劃分等內(nèi)內(nèi)容。例題1.根據(jù)我我國(guó)《建設(shè)工工程質(zhì)量保證證金管理暫行行辦法》有關(guān)關(guān)規(guī)定，下列列表述中錯(cuò)誤誤的是（）。A．缺陷責(zé)任期期從工程通過(guò)過(guò)竣（交）工工驗(yàn)收之日起起計(jì)算B．由于發(fā)包人人原因?qū)е鹿すこ虩o(wú)法按規(guī)規(guī)定期限進(jìn)行行竣（交）工工驗(yàn)收的，在在承保人提交交竣（交）工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后工程自自動(dòng)進(jìn)入缺陷陷責(zé)任期C．全部或部分分使用政府投投資的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，保證金金按工程價(jià)款款結(jié)算總額的的3%預(yù)留D．缺陷責(zé)任期期內(nèi)，承保人人維修并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后后，不免除對(duì)對(duì)工程的一般般損失賠償責(zé)責(zé)任答案：C解析：全部或部部分使用政府府投資的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，按工工程價(jià)款結(jié)算算總額5%左右的比例例預(yù)留保證金金。還應(yīng)值得得注意的是此此考點(diǎn)還可考考查保證金的的概念、預(yù)留留（5%）、保管、缺缺陷責(zé)任期及及承包商在缺缺陷則任期內(nèi)內(nèi)的責(zé)任。題題型可以選擇擇題的形式出出現(xiàn)。要點(diǎn)5.工程價(jià)價(jià)款的調(diào)整，應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確調(diào)價(jià)價(jià)的基本條件件和調(diào)價(jià)方法法（?？嫉氖鞘莾r(jià)格指數(shù)法法和公式法）。重重點(diǎn)掌握調(diào)價(jià)價(jià)的公式和具具體計(jì)算，尤尤其是調(diào)價(jià)的的計(jì)算很容易易以計(jì)算題的的形式出現(xiàn)，難難度一般都會(huì)會(huì)比較大。例題1.工程價(jià)價(jià)款價(jià)差調(diào)整整所用的價(jià)格格指數(shù)調(diào)整公公式中，考慮慮的因素有（）。A.已完成工程程量的金額B.合同支付中中不能調(diào)整的的部分價(jià)款C.各可調(diào)的變變值權(quán)重為各各可調(diào)因子在在投標(biāo)函投標(biāo)標(biāo)總報(bào)價(jià)中所所占的比例D.各可調(diào)因子子的現(xiàn)行價(jià)格格指數(shù)E.各可調(diào)因因子的基本價(jià)價(jià)格指數(shù)答案：ACDEE。解析：該題考核核工程價(jià)款調(diào)調(diào)整的計(jì)算；；考核的關(guān)鍵鍵是:物價(jià)波動(dòng)引引起的價(jià)格調(diào)調(diào)整，其中采采用價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整價(jià)格差差額的計(jì)算公公式，按以下下價(jià)格調(diào)整公公式計(jì)算差額額并調(diào)整合同同價(jià)格：，P0表示已完完成工程量的的金額；A表示定值權(quán)權(quán)重；Bi表示各可調(diào)調(diào)的變值權(quán)重重為各可調(diào)因因子在投標(biāo)函函投標(biāo)總報(bào)價(jià)價(jià)中所占的比比例；Fti表示各可可調(diào)因子的現(xiàn)現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)數(shù)；F0i表示各可可調(diào)因子的基基本價(jià)格指數(shù)數(shù)。例題2.某項(xiàng)目目合同約定采采用調(diào)值公式式法進(jìn)行結(jié)算算，合同價(jià)為為50萬(wàn)元，并約約定合同價(jià)的的70%為可調(diào)部分分。可調(diào)部分分中，人工占占45%、材料占45%、其余占10%。結(jié)算時(shí)，僅僅人工費(fèi)價(jià)格格指數(shù)增長(zhǎng)了了10%，而其他未未發(fā)生變化。則則該工程項(xiàng)目目應(yīng)結(jié)算的工工程價(jià)款為（）萬(wàn)元。A.51.001B.51.558C.52.225D.52.775答案：B解析：計(jì)算公式式為：P=50×[330%+455%×70%%×（1+10%）+45%××70%+110%×700%]=511.58萬(wàn)元。此題易犯的錯(cuò)誤誤是，考生忽忽略了可調(diào)部部分中占合同同價(jià)的70%，所以每項(xiàng)項(xiàng)的權(quán)重還要要乘以70%。例題3.工程價(jià)價(jià)款價(jià)差調(diào)整整所用的價(jià)格格指數(shù)調(diào)整公公式中，考慮慮的因素有（）。A.已完成工程程量的金額B.合同支付中中不能調(diào)整的的部分價(jià)款C.各可調(diào)的變變值權(quán)重為各各可調(diào)因子在在投標(biāo)函投標(biāo)標(biāo)總報(bào)價(jià)中所所占的比例D.各可調(diào)因子子的現(xiàn)行價(jià)格格指數(shù)E.各可調(diào)因子子的基本價(jià)格格指數(shù)答案：ACDEE解析：題考核工工程價(jià)款調(diào)整整的計(jì)算；考考核的關(guān)鍵是是:物價(jià)波動(dòng)引引起的價(jià)格調(diào)調(diào)整，其中采采用價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整價(jià)格差差額的計(jì)算公公式，按以下下價(jià)格調(diào)整公公式計(jì)算差額額并調(diào)整合同同價(jià)格：，P0表示已完完成工程量的的金額；A表示定值權(quán)權(quán)重；Bi表示各可調(diào)調(diào)的變值權(quán)重重為各可調(diào)因因子在投標(biāo)函函投標(biāo)總報(bào)價(jià)價(jià)中所占的比比例；Fti表示各可可調(diào)因子的現(xiàn)現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)數(shù)；F0i表示各可可調(diào)因子的基基本價(jià)格指數(shù)數(shù)。要點(diǎn)6.竣工結(jié)結(jié)算，重點(diǎn)是是在工程價(jià)款款的結(jié)算的編編制內(nèi)容、原原則和審查內(nèi)內(nèi)容和程序以以及結(jié)算時(shí)爭(zhēng)爭(zhēng)議的處理等等，但是難點(diǎn)點(diǎn)是國(guó)外合同同對(duì)竣工結(jié)算算的有關(guān)規(guī)定定，這涉及的的內(nèi)容太多而而且這些內(nèi)容容不易抽像出出共同點(diǎn)以便便于理解記憶憶，建議不要要花太多時(shí)間間，如果考試試中出現(xiàn)，可可以酌情作答答。例題1.關(guān)于竣竣工結(jié)算的編編制與審查的的說(shuō)法中，錯(cuò)錯(cuò)誤的是（）。A．單位工程竣竣工結(jié)算由承承包人編制B．建設(shè)項(xiàng)目竣竣工總結(jié)算經(jīng)經(jīng)發(fā)、承包人人簽字蓋章后后有效C．竣工結(jié)算的的編制依據(jù)包包括經(jīng)批準(zhǔn)的的開(kāi)、竣工報(bào)報(bào)告或停、復(fù)復(fù)工報(bào)告D．結(jié)算中的暫暫列金額應(yīng)減減去工程價(jià)款款調(diào)整與索賠賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證證金額，若有有余款歸承包包人答案：D解析：這是一道道比較容易判判斷的考題。D答案是錯(cuò)誤誤的，因?yàn)闀簳毫薪痤~是發(fā)發(fā)包人預(yù)備支支付未來(lái)不可可預(yù)知的事件件所發(fā)生的工工程價(jià)款，如如果沒(méi)有發(fā)生生或者發(fā)生的的金額少于暫暫列金額，剩剩余部分應(yīng)當(dāng)當(dāng)歸發(fā)包人所所有。例題2：國(guó)際通通用的合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件對(duì)工工程價(jià)款的支支付做出了不不同的規(guī)定，下下列選項(xiàng)中說(shuō)說(shuō)法正確的有有（）。A.AIA合合同規(guī)定進(jìn)度度款的支付時(shí)時(shí)間為約定付付款日后7天內(nèi)B.FIDIIC“新紅皮書(shū)”規(guī)定進(jìn)度款款的支付方式式為按月支付付C.NEC合合同無(wú)進(jìn)度款款最小支付限限額的規(guī)定D.AIA合合同規(guī)定結(jié)算算款的支付時(shí)時(shí)間為業(yè)主收收到付款證書(shū)書(shū)后56天內(nèi)E.FIDIIC“新紅皮書(shū)”規(guī)定，業(yè)主主收到最終付付款證書(shū)后再再超過(guò)42天不支付，承承包商有權(quán)追追究業(yè)主違約約責(zé)任答案：ABE解析：該題考核核國(guó)際通用的的合同條款下下工程價(jià)款支支付的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。選項(xiàng)C，在NEC合同條款下下，若某次付付款變動(dòng)額小小于應(yīng)付款額額，則業(yè)主不不必向承包商商付款，故作作不正確；選選項(xiàng)D，在A(yíng)IA合同條款下下，建筑師開(kāi)開(kāi)具最終付款款證書(shū)，承包包商提交必要要的證明資料料后，業(yè)主最最終付款，故故不正確。例題3：關(guān)于FFIDIC施工合同條條件下的工程程預(yù)付款，下下列表述正確確的是（）。A．承包商提交交履約保函和和預(yù)付款保函函且獲得認(rèn)可可后，工程師師方可開(kāi)局預(yù)預(yù)付款證書(shū)B(niǎo)．業(yè)主收到工工程師開(kāi)具預(yù)預(yù)付款證書(shū)后后28天內(nèi)支付預(yù)預(yù)付款C．業(yè)主不及時(shí)時(shí)支付預(yù)付款款的，承包商商可以提前28天通知業(yè)主主和工程師，減減緩施工速度度或暫停施工工D．不及時(shí)支付付預(yù)付款的，承承包商還有權(quán)權(quán)提前7天發(fā)出通知知，終止合同同E．對(duì)于拖延支支付預(yù)付款，業(yè)業(yè)主應(yīng)按投標(biāo)標(biāo)書(shū)附件規(guī)定定的利率．自自應(yīng)付日起向向承包商支付付全部束付款款額的利息答案ABCE解析：本題考核核FIDIC施工合同條條件下的工程程預(yù)付款程序序；FIDIIC合同條件下下的工程預(yù)付付款規(guī)定如下下：預(yù)付款必必須先提交履履約保函。必必須先提交預(yù)預(yù)付款保函。承承包商提交履履約保函和付付款保函且獲獲得認(rèn)可后，工工程師方可開(kāi)開(kāi)具預(yù)付款證證書(shū)。業(yè)主收收到工程師開(kāi)開(kāi)具預(yù)付款證證書(shū)后28天內(nèi)支付預(yù)預(yù)付款。整個(gè)個(gè)工程移交證證書(shū)頒發(fā)后或或承包商不能能償付債務(wù)、宣宣布破產(chǎn)、停停業(yè)清理、解解體及合同終終止時(shí)，業(yè)主主可收回全部部預(yù)付款。業(yè)業(yè)主收到工程程師預(yù)付款證證書(shū)后28天內(nèi)未支付付，承包商可可以提前28天通知業(yè)主主和工程師，減減緩施工速度度或暫停施工工還有權(quán)提前前14天發(fā)出通知知，終止合同同。若業(yè)主違違約，則業(yè)主主應(yīng)按投標(biāo)書(shū)書(shū)附件規(guī)定的的利率，自應(yīng)應(yīng)付日起向承承包商支付全全部為付款額額的利息。例題4.下列關(guān)關(guān)于工程竣工工價(jià)款結(jié)算的的表述中正確確的是（）。A．發(fā)包人應(yīng)在在收到承包人人支付工程竣竣工結(jié)算款申申請(qǐng)后14天內(nèi)支付結(jié)結(jié)算款B．如達(dá)成延期期支付協(xié)議，