花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)目錄

花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章前言 5第二章指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo) 5第一節(jié)指導(dǎo)思想 5第二節(jié)實(shí)施目標(biāo) 6一、工期目標(biāo) 6二、質(zhì)量目標(biāo) 6三、安全目標(biāo) 6四、文明施工目標(biāo) 6五、環(huán)境愛護(hù)目標(biāo) 7第三章工程概況及編制依據(jù) 7第一節(jié)工程概況 7一、建筑概況 7二、結(jié)構(gòu)概況 8三、安裝工程概況 9四、現(xiàn)場(chǎng)概況 9第二節(jié)編制依據(jù) 9第四章施工組織機(jī)構(gòu)說(shuō)明 11第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 11第二節(jié)施工機(jī)構(gòu)職能 12第三節(jié)項(xiàng)目各部門職責(zé) 13第五章施工預(yù)備 14第一節(jié)施工技術(shù)預(yù)備 14一、做好調(diào)查工作 14二、做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作 15三、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì) 15四、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 16第二節(jié)物資條件預(yù)備 16一、建筑材料的預(yù)備 16二、構(gòu)配件及半成品的加工訂貨預(yù)備 16第三節(jié)施工機(jī)械選型與預(yù)備 17第四節(jié)勞動(dòng)力預(yù)備 17第五節(jié)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備 18第六章施工部署及和諧 19第一節(jié)施工總體部署 19一、施工時(shí)期劃分及銜接關(guān)系 19二、工程施工總體部署 20第二節(jié)施工和諧 22一、內(nèi)部和諧 22二、與其它單位的和諧工作 24第七章要緊分部分項(xiàng)工程施工方法 25第一節(jié)施工測(cè)量 25一、要緊測(cè)量人員及器具 25二、建立施工平面操縱網(wǎng) 25三、主軸線的定位與放線 26四、高程操縱 27五、沉降觀測(cè) 28第二節(jié)土方工程 28第三節(jié)鋼筋工程 29一、鋼筋供應(yīng) 29二、鋼筋翻樣 29三、鋼筋的加工制作及領(lǐng)料 29四、鋼筋綁扎 30第四節(jié)模板工程 32一、基礎(chǔ)梁及承臺(tái)模板 32二、柱模板 33三、梁板模 34四、墻模板 35五、電梯井模板 36六、樓梯模 37第五節(jié)混凝土工程 38一、砼的試配與選料 38二、混凝土的運(yùn)輸 39三、砼的澆筑和振搗 39四、砼的養(yǎng)護(hù) 41第六節(jié)腳手架工程 41第七節(jié)砌體工程 43一、施工前的預(yù)備 43二、粉煤灰砌塊砌筑要點(diǎn) 43第八節(jié)樓地面工程 44一、地磚面層 44二、花崗巖面層 45第九節(jié)裝飾工程 46一、抹灰工程 46二、乳膠漆 47第十節(jié)防水與保溫工程 48一、屋面改性瀝青卷材防水 48二、水泥膨脹珍寶巖保溫層 49第十一節(jié)安裝工程 49一、給排水工程 49二、電氣安裝工程 57第八章施工進(jìn)度操縱打算及施工工期保證措施 63第一節(jié)施工進(jìn)度操縱打算說(shuō)明 64一、總進(jìn)度操縱打算說(shuō)明 64二、7.1.2基礎(chǔ)施工時(shí)期進(jìn)度打算說(shuō)明 64三、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度打算說(shuō)明 64四、裝修時(shí)期施工進(jìn)度說(shuō)明 64第二節(jié)施工進(jìn)度保證措施 65第九章總平面布置 66第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)總平面布置說(shuō)明 66第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電、供水 67一、用電負(fù)荷的運(yùn)算 67二、配電方式與現(xiàn)場(chǎng)用電布置 67三、施工供水管線布置 68第三節(jié)施工排水 68第四節(jié)總平面治理措施 68第十章質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施 69第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo) 69第二節(jié)質(zhì)量保證體系 70一、組織機(jī)構(gòu) 70二、質(zhì)量治理職責(zé) 70三、質(zhì)量監(jiān)督體系 72第三節(jié)質(zhì)量技術(shù)措施總則 73第四節(jié)施工預(yù)備過(guò)程中的質(zhì)量操縱 73第五節(jié)施工過(guò)程中的質(zhì)量操縱 74第六節(jié)質(zhì)量保證技術(shù)措施 75一、施工打算的質(zhì)保措施 75二、施工技術(shù)的質(zhì)保措施 75三、施工操作中的質(zhì)保措施 76四、施工材料的質(zhì)保措施 77第七節(jié)分項(xiàng)工程質(zhì)量措施 77一、模板工程 77二、鋼筋工程 78三、砼工程 79四、砌筑工程 80五、抹灰工程 81六、防水工程 81第八節(jié)計(jì)量治理 82一、計(jì)量治理制度 82二、計(jì)量治理措施 83第十一章安全治理措施 86第一節(jié)安全目標(biāo) 86第二節(jié)安全生產(chǎn)體系 86一、安全生產(chǎn)責(zé)任制 86二、安全生產(chǎn)制度 87三、安全技術(shù)措施 88第十二章季節(jié)性施工措施 90第一節(jié)雨季施工措施 90第二節(jié)冬期施工措施 91第十三章環(huán)境愛護(hù)及文明施工 92第一節(jié)環(huán)境愛護(hù)措施 92第二節(jié)文明施工措施 93一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理細(xì)則 93二、重點(diǎn)部位的要求 94三、其它具體措施 95四、現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查 96第十四章工程保修措施 96花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)前言我公司對(duì)被邀請(qǐng)參加武漢市地點(diǎn)稅務(wù)局XX花園工程的投標(biāo)，表示十分感謝。在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件和對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標(biāo)工作。本施工組織設(shè)計(jì)是某局某公司對(duì)武漢市地點(diǎn)稅務(wù)局香榭里花園工程的投標(biāo)文件之一，它表達(dá)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署。若我們有幸中標(biāo)，我們將遵循國(guó)家的技術(shù)治理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量體系文件，在圖紙會(huì)審后，按照施工組織設(shè)計(jì)所確定的原則，編制詳細(xì)的施工方案，用以指導(dǎo)工程的施工治理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)指導(dǎo)思想我公司針對(duì)本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主中意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T19002-ISO9002《質(zhì)量治理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素養(yǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)治理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，創(chuàng)出湖北省以至全國(guó)第一流水平的工程。實(shí)施目標(biāo)工期目標(biāo)依照業(yè)要緊求及我公司實(shí)力確保277天完成整個(gè)施工任務(wù)。質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88，確保一次交驗(yàn)達(dá)到武漢市優(yōu)良工程。爭(zhēng)創(chuàng)武漢市優(yōu)良樣板工程。安全目標(biāo)加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全費(fèi)用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率操縱在1.5‰以下。文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按武漢市文明施工的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，場(chǎng)內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實(shí)行禁煙、無(wú)垃圾治理，保持場(chǎng)容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保武漢市優(yōu)良達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。環(huán)境愛護(hù)目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺愛護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。工程概況及編制依據(jù)工程概況香榭里花園位于武漢市漢口香港路，由武漢市地點(diǎn)稅務(wù)局投資興建，小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個(gè)單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號(hào)樓為13260平方米，二號(hào)樓為9535平方米，三號(hào)樓為16193平方米。本次投標(biāo)范疇為1號(hào)樓土建工程、安裝工程。建筑概況本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，要緊用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個(gè)單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采納鋁合金門窗，門分為防盜門、木門等。住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。屋面采納水泥膨脹珍寶巖保溫，改性瀝青卷材防水。本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程24.190。結(jié)構(gòu)概況本工程采納靜壓預(yù)制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35，樁長(zhǎng)為30m，樁帽采納乙型鋼帽，單樁極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為3600kN?；A(chǔ)采納獨(dú)立樁承臺(tái)，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm(2.420m以下為300mm)。矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm?；炷恋燃?jí)分類：基礎(chǔ)為C30、C40，板為C25、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50?？蚣芴畛鋲Σ杉{加氣粉煤灰砌塊，分戶墻及外墻厚250，戶內(nèi)隔墻厚150。強(qiáng)度等級(jí)為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強(qiáng)度等級(jí)均為M5。本建筑物屬丙類建筑，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防7度。安裝工程概況本工程安裝部分包括室內(nèi)、外給排水及管道安裝工程；電氣系統(tǒng)安裝工程。1、電氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地；2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)概況施工場(chǎng)地拆遷及場(chǎng)地平坦已差不多完，施工用水、用電、場(chǎng)內(nèi)外道路已差不多通暢，工程樁已施工完，由于一、二、三號(hào)樓由不同單位同時(shí)施工，故施工現(xiàn)場(chǎng)專門狹窄。編制依據(jù)香榭里面花園建安工程的招標(biāo)文件、施工圖紙及答疑記錄建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定》武漢市頒布的《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》某局及本公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)某局某公司頒發(fā)的《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《程序文件》和《項(xiàng)目治理文件》中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)土建部分：GB50026-93《工程測(cè)量規(guī)范》YSJ402-89《地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程》JGJ18-96《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-92《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T10-95《砼泵送施工技術(shù)規(guī)程》GB50164-92《混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)》GBJ203-98《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-95《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-94《屋面工程技術(shù)規(guī)范》JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ46-88《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)》JGJ33-86《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》安裝部分：GB50268-97《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50235-97《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50184-93《工業(yè)金屬管道檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50259-96《電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50258-96《電器裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-90《電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96《電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50150-91《電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50171-92《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ303-88《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ303-88《電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》施工組織機(jī)構(gòu)說(shuō)明項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成青山廣場(chǎng)B座建設(shè)工程的建設(shè)任務(wù)，本工程中標(biāo)后，將由我公司成立青山廣場(chǎng)B座建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的施工，按照項(xiàng)目法施工治理，我公司決定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行兩級(jí)治理，一是公司組成由公司副經(jīng)理張緒海任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，公司生產(chǎn)科、質(zhì)量安全科、材料科、動(dòng)力科、勞資科、財(cái)務(wù)科等科室負(fù)責(zé)人組成的工程指揮組，以確保該工程施工所需的各種資源的及時(shí)到位和全面履行合同中我公司的各項(xiàng)承諾的實(shí)現(xiàn)；二是配備我公司有豐富施工體會(huì)的項(xiàng)目經(jīng)理張杰同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)工程施工進(jìn)行組織、指揮、治理、和諧和操縱。項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)治理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、項(xiàng)目總工程師一名、項(xiàng)目副經(jīng)理一名組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層。下設(shè)“五部一室”，即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部、器材物資部、安裝部、綜合辦公室，組成項(xiàng)目治理層。由中建三局一公司統(tǒng)一組織勞務(wù)作業(yè)層施工承包范疇內(nèi)的整個(gè)工程。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見附圖-1。項(xiàng)目經(jīng)理部要緊施工治理人員見附表-1。項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷見附表-2。施工機(jī)構(gòu)職能1）貫徹執(zhí)行國(guó)家和武漢市政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)治理制度。2）項(xiàng)目經(jīng)理要向項(xiàng)目人員說(shuō)明和說(shuō)明本工程項(xiàng)目合同、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度打算及配套打算、和諧程序等文件。3）做好施工預(yù)備，落實(shí)具體打算，形成切實(shí)可行的實(shí)施打算系統(tǒng)。4）和諧好各方面的關(guān)系，預(yù)見問(wèn)題，處理矛盾。5）建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。6）對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和場(chǎng)容等進(jìn)行監(jiān)督治理、考核驗(yàn)收、全面負(fù)責(zé)。7）注意在工作中開發(fā)人才、培養(yǎng)下屬治理人員的工作能力。8）組織好項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)等關(guān)鍵性會(huì)議。9）組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類治理人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來(lái)，每月向公司經(jīng)理報(bào)告工作。10）嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)、預(yù)算治理，推行項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包責(zé)任制。11）按照企業(yè)法人代表與業(yè)主簽定的工程承包合同，嚴(yán)格履行全部合同條款。項(xiàng)目各部門職責(zé)工程技術(shù)部：對(duì)施工范疇內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行治理，解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡,編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度打算。對(duì)工程治理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指導(dǎo)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的治理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素養(yǎng)。并對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。質(zhì)量安全部：對(duì)施工過(guò)程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合治理。對(duì)施工范疇內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督操縱、評(píng)定，對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、計(jì)量治理。器材物資部：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行治理和諧。負(fù)責(zé)工程材料及施工用材的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等治理工作。經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部：對(duì)工程用款有打算、有測(cè)算，并進(jìn)行成本操縱，對(duì)施工范疇內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與談判及對(duì)工程合約進(jìn)行綜合治理。安裝部：對(duì)施工范疇內(nèi)的安裝工程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并及時(shí)穿插。綜合辦公室：負(fù)責(zé)公關(guān)、接待、后勤保證及消防保衛(wèi)工作。施工預(yù)備施工技術(shù)預(yù)備做好調(diào)查工作1)氣象、地勢(shì)和水文地質(zhì)的調(diào)查把握氣象資料，以便綜合組織全過(guò)程的均衡施工，制定冬季、雨季、大風(fēng)天氣的施工措施，依照水文地質(zhì)及氣象情形，相應(yīng)地采取有效的防排水措施。2)各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查由于施工工期短，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情形、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。由于施工用水、用電量均對(duì)施工阻礙較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式用電機(jī)具多，因此，對(duì)水源、電源等的供應(yīng)情形應(yīng)做具體落實(shí)，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線路距離等。做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作由公司技術(shù)部門組織項(xiàng)目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行自審、會(huì)審工作，以便正確無(wú)誤地施工。通過(guò)學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。進(jìn)行自審，組織各工種的施工治理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，熟悉和把握?qǐng)D紙中細(xì)節(jié)。組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，明白得設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)由技術(shù)部門認(rèn)真編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算由預(yù)算部門依照施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)打算的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。物資條件預(yù)備建筑材料的預(yù)備1)依照施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度打算和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量打算，做為備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。要緊材料打算見附表-3。擬分包情形見附表-7。2)依照材料需用量打算，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使打算得到落實(shí)。3)組織材料按打算進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。構(gòu)配件及半成品的加工訂貨預(yù)備依照施工進(jìn)度打算及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及半成品數(shù)量，編制相應(yīng)的需用量打算。積極聯(lián)系廠家、貨源。施工機(jī)械選型與預(yù)備我司在綜合考慮工程特點(diǎn)、施工條件、工期、質(zhì)量等因素的基礎(chǔ)上，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備打算如下：1）塔吊選取本工程打算選取一臺(tái)F0/23B型塔吊作為結(jié)構(gòu)施工垂直運(yùn)輸?shù)囊o設(shè)備，經(jīng)運(yùn)算可滿足本工程吊運(yùn)量的要求，具體平面布置見附圖-2。塔吊安裝前將編制詳細(xì)的塔吊基礎(chǔ)及塔吊安裝施工方案。2）電梯選型本工程擬定在裝修及圍護(hù)時(shí)期設(shè)置一部施工電梯，型號(hào)為SCD200/200，要緊解決施工人員上下、砌筑及裝飾材料的垂直運(yùn)輸。3）其它設(shè)備其它設(shè)備的選擇參照施工要緊設(shè)備機(jī)具一覽表（附表-4）。施工機(jī)具就位后應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好愛護(hù)、保養(yǎng)工作。勞動(dòng)力預(yù)備依照確定的現(xiàn)場(chǎng)治理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工治理層，選擇高素養(yǎng)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。1、依照本工程的實(shí)際情形、工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度打算要求，確定各施工時(shí)期的勞動(dòng)力需用量打算，我公司將派出本公司最優(yōu)秀的成建制的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行入場(chǎng)教育，專門工種持證上崗，入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)，我們將保證勞動(dòng)力的質(zhì)量和數(shù)量不受季節(jié)的阻礙。具體勞動(dòng)力打算見勞動(dòng)力需用量打算表（見附表-5）。2、對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地點(diǎn)治安法規(guī)。3、生活后勤保證工作：在大批施工人員進(jìn)場(chǎng)前，做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等予以全面考慮，認(rèn)真落實(shí)，以充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)的積極性。現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備工作包括以下內(nèi)容：1、依照業(yè)主提供的坐標(biāo)點(diǎn)設(shè)置工程測(cè)量操縱網(wǎng)。2、塔吊基礎(chǔ)施工及安裝。3、按總平面圖設(shè)置將水、電引至各施工點(diǎn)。4、施工區(qū)域臨時(shí)圍墻及大門的設(shè)置。5、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)及施工區(qū)域內(nèi)部分道路的硬化。施工部署及和諧施工總體部署本工程工期緊，任務(wù)重，施工部署按照“先上后下、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實(shí)行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對(duì)工程的施工過(guò)程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面治理和動(dòng)態(tài)操縱。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)要緊求。施工時(shí)期劃分及銜接關(guān)系在施工中，為突出重點(diǎn)，明確目標(biāo)，將整個(gè)施工分為五大時(shí)期。第一時(shí)期：施工預(yù)備時(shí)期。重點(diǎn)做好場(chǎng)地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進(jìn)行施工平面布置、塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊的安裝，圖紙會(huì)審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)預(yù)備工作，爭(zhēng)取早日開工。第二時(shí)期：地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)期。由于工程剛開工，現(xiàn)在期要緊是組織、和諧，使施工盡快趨于正常，搶晴天戰(zhàn)酷暑，做好現(xiàn)場(chǎng)的排水工作。第三時(shí)期：主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)期?，F(xiàn)在期為工程施工的高峰期，標(biāo)準(zhǔn)層施工要達(dá)到六天一層樓，目標(biāo)是2000年11月25日封頂。第四時(shí)期：砌體、裝飾施工時(shí)期。主體封頂后，即進(jìn)入大面積砌體、裝修施工，同時(shí)水電安裝也進(jìn)入高峰期，現(xiàn)在期為工程竣工的關(guān)鍵時(shí)期，是文明施工和安全生產(chǎn)較難操縱的時(shí)期，重點(diǎn)要做好各方的和諧工作。第五時(shí)期：室外工程施工時(shí)期?，F(xiàn)在期為工程全面收尾時(shí)期，重點(diǎn)是車道的施工。目標(biāo)操縱在2001年5月8日竣工。工程施工總體部署（一）本工程以土方→基礎(chǔ)→主體→砌筑→內(nèi)裝修為施工主線