特色小鎮(zhèn)專題唐山豐登塢鋼鐵物流特色小鎮(zhèn)案例

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/【特色小鎮(zhèn)專題】唐山豐登塢鋼鐵物流特色小鎮(zhèn)案例【特色小鎮(zhèn)專題】唐山豐登塢鋼鐵物流特色小鎮(zhèn)案例一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于河北唐山豐登塢鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)以商貿(mào)、運(yùn)輸、鑄鋼、軋鋼、鋼木家具為主，全鎮(zhèn)有鎮(zhèn)村企業(yè)16個(gè)，私營(yíng)企業(yè)33個(gè)，個(gè)體工商戶達(dá)到1573個(gè)。項(xiàng)目以鋼鐵物流為特色，多元業(yè)態(tài)并舉，致力于建成產(chǎn)城融合的新型城鎮(zhèn)示范區(qū)。項(xiàng)目占地面積5000畝，總投資35億元。項(xiàng)目位置圖項(xiàng)目位置圖二、戰(zhàn)略機(jī)遇1、空港城輻射帶動(dòng)唐山空港城產(chǎn)業(yè)由四大制造業(yè)(汽車電子、新材料、精密機(jī)械、高端設(shè)備制造)、兩大新興服務(wù)業(yè)(倉(cāng)儲(chǔ)報(bào)稅物流、軟件及服務(wù)外包)、一個(gè)農(nóng)業(yè)(生態(tài)農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品深加工)組成，到2020年區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)客運(yùn)量將達(dá)50萬(wàn)人次，貨運(yùn)量達(dá)3183萬(wàn)噸。受空港城直接輻射的影響，豐登塢鎮(zhèn)將成為“物流、人流、資金流、信息流”四流匯聚之地，承接空港城要素外溢。2、交通潛力及城市擴(kuò)張項(xiàng)目片區(qū)距離唐山北站、唐山站和雅鴻橋站40公里之內(nèi)，區(qū)域內(nèi)有京沈高速和津唐高速，未來(lái)片區(qū)將貫通豐津快速路與機(jī)場(chǎng)快速路。隨著交通條件的改善，豐登塢將成為直接對(duì)接唐山中心城區(qū)的“西花園”豐登塢將成為直接對(duì)接唐山中心城區(qū)的“西花園”，成為承載主城人口及產(chǎn)業(yè)外溢的第一陣地。項(xiàng)目片區(qū)交通圖三、資源優(yōu)勢(shì)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)唐山處于中國(guó)最大的環(huán)渤海鋼鐵產(chǎn)業(yè)圈及消費(fèi)圈核心地帶，周邊鋼鐵產(chǎn)能接近9億噸。目前中國(guó)四大鋼鐵產(chǎn)業(yè)圈層初步形成了以上海、天津、武漢、佛山為中心的物流中心及價(jià)格生產(chǎn)中心，唐山作為最大的鋼鐵產(chǎn)地，具有建設(shè)與其他地位相匹配的鋼材物流資源調(diào)配中心及鋼鐵產(chǎn)品定價(jià)中心的巨大潛力。四大鋼鐵產(chǎn)業(yè)圈圖2、交通優(yōu)勢(shì)豐登塢鎮(zhèn)處于三條主干道的交匯之處，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。區(qū)域內(nèi)玉新線連接雅鴻橋市場(chǎng)和新軍屯鎮(zhèn)，未來(lái)機(jī)場(chǎng)快速路直接連通空港，豐登塢鎮(zhèn)將成為吸納商貿(mào)、商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品三大特色資源的匯聚之地。項(xiàng)目交通區(qū)位圖3、生態(tài)資源及有機(jī)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)豐登塢鎮(zhèn)具有豐富的水系條件及生態(tài)濕地資源，并形成了良好的有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局，具備發(fā)展生態(tài)大有機(jī)產(chǎn)業(yè)的條件。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有兩條河流南北向穿過(guò)，東側(cè)為泥河，西側(cè)為黑龍河，水系資源豐富，提供了良好的自然生態(tài)景觀;基地內(nèi)部農(nóng)業(yè)用地以耕地、林地為主，其中林地點(diǎn)狀分布均勻，形成了天然的楔形生態(tài)林地。項(xiàng)目區(qū)域水系圖項(xiàng)目區(qū)域水系圖4、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)豐登塢鎮(zhèn)目前500萬(wàn)元以上規(guī)模企業(yè)有10個(gè)，產(chǎn)值達(dá)26.5億元，利稅7650萬(wàn)元，形成了以鋼鐵加工為主，農(nóng)產(chǎn)品加工為特色的產(chǎn)業(yè)格局。鎮(zhèn)域內(nèi)胡張坨工業(yè)小區(qū)、鋼結(jié)構(gòu)&廢舊物資集散加工園區(qū)、住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品深加工小區(qū)四大園區(qū)分布于鎮(zhèn)區(qū)四個(gè)方向，形成合抱之勢(shì)，為項(xiàng)目的資源整合及物流聯(lián)動(dòng)提供了有利條件，未來(lái)項(xiàng)目的發(fā)展將對(duì)物流產(chǎn)生巨大的需求。項(xiàng)目片區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局圖四、發(fā)展定位項(xiàng)目以鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)園為龍頭項(xiàng)目，全面提升城鎮(zhèn)配套服務(wù)功能，形成鋼鐵物流、總部商務(wù)、商貿(mào)展銷、文化創(chuàng)意、生態(tài)農(nóng)業(yè)五大核心產(chǎn)業(yè)集群，以產(chǎn)促城，以城促產(chǎn)，打造新興的5E(宜業(yè)、宜居、宜養(yǎng)、宜智、宜人)新鎮(zhèn)模式的特色鋼鐵物流小鎮(zhèn)。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)體系劃分五、功能分區(qū)項(xiàng)目共劃分為三大功能板塊：總部物流園、生態(tài)小城鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)觀光園。項(xiàng)目共劃分為三大功能板塊：總部物流園、生態(tài)小城鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)觀光園。功能布局圖1、總部物流園總部物流園以“電子商務(wù)、供應(yīng)鏈管理”為特色，降低鋼鐵物流成本，打造精細(xì)物流示范區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目包括國(guó)際鋼鐵資源配置中心、國(guó)際綜合物流集散中心、國(guó)際鋼鐵產(chǎn)業(yè)總部基地。2、生態(tài)小城鎮(zhèn)生態(tài)小城鎮(zhèn)強(qiáng)化“生態(tài)水系、服務(wù)配套”特色，滿足不同人群生活需求，打造精致小城鎮(zhèn)示范區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目包括城鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)、濱水活力休閑軸、生態(tài)宜居三大組團(tuán)。3、農(nóng)業(yè)觀光園農(nóng)業(yè)觀光園突出“有機(jī)農(nóng)業(yè)、休閑體驗(yàn)”特色，引領(lǐng)唐山有機(jī)生活方式，打造精粹農(nóng)業(yè)示范區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目包括有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、田園休閑養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、冷鏈農(nóng)產(chǎn)品物流。六、項(xiàng)目規(guī)劃六、項(xiàng)目規(guī)劃(一)總部物流園1、南區(qū)核心物流區(qū)南區(qū)核心物流區(qū)是集現(xiàn)貨交易、精密加工、倉(cāng)儲(chǔ)展示、車源整合等鋼鐵物流核心功能于一體的鋼鐵物流綜合區(qū)，核心項(xiàng)目包括“鋼元素”超市、車源聯(lián)運(yùn)中心、立體智能倉(cāng)儲(chǔ)中心、精密深加工中心、現(xiàn)貨交易展示中心、公路港服務(wù)中心、物流產(chǎn)業(yè)公寓。物流區(qū)項(xiàng)目布局圖南區(qū)核心物流區(qū)效果圖2、北區(qū)鋼鐵總部區(qū)2、北區(qū)鋼鐵總部區(qū)北區(qū)鋼鐵總部區(qū)是集商務(wù)、企業(yè)會(huì)館、會(huì)議展示、教育研發(fā)、物流信息及金融服務(wù)等鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈高端服務(wù)功能于一體的鋼鐵總部服務(wù)區(qū)，核心項(xiàng)目包括鋼鐵總部辦公區(qū)、鋼鐵文化公園、華北鋼鐵虛擬交易中心、鋼鐵領(lǐng)袖企業(yè)會(huì)所、鋼鐵物流論壇會(huì)址、鋼鐵研發(fā)示范園及人才專家公寓。鋼鐵總部區(qū)項(xiàng)目布局圖北區(qū)鋼鐵總部區(qū)效果圖(二)生態(tài)小城鎮(zhèn)生態(tài)小城鎮(zhèn)是依托黑龍河水系生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，復(fù)合商業(yè)、文化、療養(yǎng)、文化活動(dòng)等功能于一體的生活居住區(qū)，生態(tài)小城鎮(zhèn)是依托黑龍河水系生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，復(fù)合商業(yè)、文化、療養(yǎng)、文化活動(dòng)等功能于一體的生活居住區(qū)，核心項(xiàng)目包括風(fēng)尚雅居、商業(yè)副中心、知名醫(yī)院分院及療養(yǎng)中心、樂(lè)活商業(yè)中心、楊向奎文化園、文化休閑街、鎮(zhèn)行政中心、文化休閑街、市民文化廣場(chǎng)、九年教育學(xué)校、回遷幸福社區(qū)。生態(tài)小城鎮(zhèn)項(xiàng)目布局樂(lè)活商業(yè)中心楊向奎文化園知名醫(yī)院及療養(yǎng)中心行政中心&市民活動(dòng)廣場(chǎng)(三)生態(tài)農(nóng)業(yè)園生態(tài)農(nóng)業(yè)園通過(guò)實(shí)現(xiàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)高效化-集約化，田園生活方式情境化-定制化，農(nóng)耕文明體驗(yàn)化-感官化，三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)化-直銷化，全面提升豐登塢鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)設(shè)施水平，園區(qū)劃分為田園休閑板塊、農(nóng)產(chǎn)品物流板塊、田園養(yǎng)生板塊和生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊，核心建設(shè)項(xiàng)目包括冷鏈物流及有機(jī)食品加工增殖區(qū)、濱水田園養(yǎng)生療養(yǎng)中心、核心建設(shè)項(xiàng)目包括冷鏈物流及有機(jī)食品加工增殖區(qū)、濱水田園養(yǎng)生療養(yǎng)中心、有機(jī)食品展貿(mào)中心、花卉種植交易市場(chǎng)、四季花海小鎮(zhèn)、田園主題酒店、生態(tài)溫室有機(jī)種植區(qū)和設(shè)施農(nóng)業(yè)博覽園等。功能布局圖冷鏈物流及有機(jī)食品加工區(qū)效果圖濱水田園養(yǎng)生療養(yǎng)中心有機(jī)食品展貿(mào)中心效果圖花卉種植交易市場(chǎng)花卉種植交易市場(chǎng)四季花海小鎮(zhèn)七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)農(nóng)業(yè)資源、人口資源、項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)農(nóng)業(yè)資源、人口資源、產(chǎn)業(yè)資源和商貿(mào)物流資源四大資源要素的匯聚，其中，將匯聚人口約4.5萬(wàn)，產(chǎn)生農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約2億元、其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值約26.5億元，帶來(lái)商貿(mào)物流資源