遠(yuǎn)洋漁業(yè)集散地及

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芝罘（安德）國家冷鏈物流基地項目介紹

一、建設(shè)背景：

（一）國家戰(zhàn)略進(jìn)展的需要。

近海海產(chǎn)品資源逐漸枯竭，海洋生態(tài)環(huán)境逐步惡化。對近海生態(tài)環(huán)境的愛護(hù)引起國家重視。進(jìn)展遠(yuǎn)洋漁業(yè)，搶占遠(yuǎn)洋漁業(yè)資源，由淺海向“深?！边M(jìn)軍，增加深海漁產(chǎn)品的供給，能夠有效減輕近海的捕撈壓力，讓近海生態(tài)環(huán)境得以休養(yǎng)生息，逐步恢復(fù)海洋生態(tài)環(huán)境。并且，又能別斷滿腳人民群眾對海產(chǎn)品越來越大的消費(fèi)需求。

（二）產(chǎn)業(yè)國際化和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要。

遠(yuǎn)洋漁業(yè)集散地基地建設(shè)，是煙臺走向國際化重要平臺之一，別僅僅是吸引國內(nèi)外客商來煙采購、展示銷售，國外漁船來港卸船、補(bǔ)給，更重要的是拉動和帶動人流、物流、資金流、信息流的聚攏，帶動現(xiàn)代物流、金融保險、國際貿(mào)易以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進(jìn)展和升級乃至于一、二、三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動進(jìn)展。遠(yuǎn)洋漁業(yè)集散地建設(shè)將成為全球水產(chǎn)品進(jìn)入中國的重要平臺，也將建成令世界矚目的全球海產(chǎn)集散地,也是煙臺實(shí)現(xiàn)國際化的重要產(chǎn)業(yè)支撐和將來經(jīng)濟(jì)增長的最大潛力。

（三）煙臺得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

煙臺擁有優(yōu)越的自然環(huán)境優(yōu)勢，地處北緯三十七度，四季分

明，冬無寒冷，夏無酷暑。北緯三十七度，被史學(xué)家、地理學(xué)家奉為“神秘的緯度”。別僅是葡萄酒重要產(chǎn)區(qū)，也是世界上最適合水產(chǎn)品加工地區(qū)之一；煙臺擁有港口優(yōu)勢，國家漁業(yè)港口2個，省級漁業(yè)港口3個；擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢，從世界版圖來看，煙臺占領(lǐng)世界中心位置；擁有良好的水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，煙臺作為世界水產(chǎn)品加工創(chuàng)造中心之一，約占全國10%。項目選址在煙臺芝罘南部濱河國際新城，擁有良好的交通便利條件，日子服務(wù)、商務(wù)配套、社區(qū)配套正逐漸完善。沒有市中心區(qū)的擁堵，卻具備了市區(qū)的繁榮，一批大型商貿(mào)綜合體紛紛降戶開業(yè)。別靠近港口，卻擁有著港口的便利。高速路直達(dá)港區(qū)，機(jī)場、城際鐵路近在咫尺。

二、項目建設(shè)“三步走”戰(zhàn)略

第一步，建平臺，請進(jìn)來，形成遠(yuǎn)洋漁業(yè)集散地。

芝罘（安德）國家冷鏈物流基地項目總投資15億元，項目內(nèi)容包括冷鏈倉儲區(qū)、信息服務(wù)區(qū)（第三方商務(wù)支付平臺）、物流配送區(qū)、商品展示交易區(qū)、國際漁類（水產(chǎn)品）專業(yè)會展中心及集世界各國風(fēng)情文化的特群餐飲、商務(wù)街區(qū)，集倉儲、辦公、商品展示、保稅、檢驗檢疫、物流等功能為一體的國際遠(yuǎn)洋漁類及冷凍、低溫保存食品集散地。項目建成后將成為中國最大的水產(chǎn)品原材料采購基地和遠(yuǎn)洋漁業(yè)國際貿(mào)易區(qū)。并且?guī)訜熍_漁港產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，成為全球遠(yuǎn)洋漁業(yè)港口集散地。

第二步，建分倉，“流出去”，實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)布局。

5-10年內(nèi)，在北京、上海等一、二線都市建立冷鏈物流分倉中心，與各大超市合作，建立遠(yuǎn)洋漁船--冷鏈物流基地物流公司--超市等多方食品質(zhì)量追溯體系，解決“最終1公里”冷鏈物流咨詢題，使百姓能吃上放心、安全海產(chǎn)品。

第三步，建基地，“走出去”，實(shí)現(xiàn)國際上的戰(zhàn)略合作。

與歐洲、非洲、亞洲、美洲等一些國家遠(yuǎn)洋漁業(yè)公司戰(zhàn)略合作，投資興建海外遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地，打造一支網(wǎng)絡(luò)遍布全球、業(yè)務(wù)橫跨五大洲的超級水產(chǎn)品冷鏈物流航母。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項目A區(qū)（原建成廠區(qū)）投資1.5億元，改擴(kuò)建和續(xù)建建造面積5萬平米，其中電子商務(wù)信息平臺8000平方米，投入資金3000萬元。工程基本完工，預(yù)計年底投入使用。

B區(qū)總投資15億元，建造面積17.6萬平方米，近期建設(shè)10萬噸倉儲基地、5萬平方米商品展示區(qū)以及3.2萬平方米商務(wù)辦公和1.8萬平方米第三方商務(wù)支付平臺。目前9萬平方米主體工程已開工建設(shè)。遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)60萬噸倉儲和大型遠(yuǎn)洋漁業(yè)會展中心。

四、項目運(yùn)營預(yù)期

安德國際冷鏈物流中心項目之核心內(nèi)容，是打造煙臺遠(yuǎn)洋漁業(yè)集散地，吸引海外具有豐富資源、規(guī)模捕撈生產(chǎn)企業(yè)，

大宗原料供給商，加強(qiáng)與煙臺在水產(chǎn)領(lǐng)域的梯次合作，由初級的原料供應(yīng)、加工出口，市場開辟，精深技術(shù)研發(fā)應(yīng)用，到全球化的捕撈合作、資源掌控，建立引領(lǐng)世界的遠(yuǎn)洋魚類信息、價格、展示、交易中心，以此吸引國內(nèi)外客商來煙采購、展示銷售，派駐機(jī)構(gòu)人員，形成漁業(yè)特群化的總部經(jīng)濟(jì)，并帶動現(xiàn)代物流、第三方物流、金融保險、國際貿(mào)易以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進(jìn)展和升級，促動一、二、三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。

鑒于此，安德水產(chǎn)有限公司20XX年5月在歐洲布魯塞爾漁博會上，分不與歐洲5家超大型捕撈加工企業(yè)、XXX1家專業(yè)貿(mào)易公司協(xié)商，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢互補(bǔ)，借助中國當(dāng)前冷鏈物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)展迅速、魚類消費(fèi)市場持續(xù)增長的有利時機(jī)，共同出資打造安德國際冷鏈物流中心項目，在煙臺形成強(qiáng)大的規(guī)模效應(yīng)，增強(qiáng)部分產(chǎn)品的話語權(quán)，為爭取適銷對路魚類的價格協(xié)調(diào)權(quán)、建立良好的市場供應(yīng)機(jī)制，促進(jìn)地點(diǎn)水產(chǎn)加工業(yè)良性循環(huán)，制造條件。

北歐荷蘭的Parlevliet&VanderPlas（PPGroup）、冰島的Samherji集團(tuán)公司、福克蘭島的CORNELISVROLIJK；俄羅斯的兩家捕撈公司均是全球知名企業(yè)，不管是海上捕撈量，以及其擁有的捕撈配額，市場廣度，加工技術(shù)能力，基本上我們目前所無法比擬的，也是我們項目運(yùn)營進(jìn)展別可或缺的支撐。2012年五家捕撈公司漁獲量接近1200萬噸，其中PP集團(tuán)300萬噸，C.V公司250萬噸，Samherji集團(tuán)350萬

噸；俄羅斯公司近300萬噸。大宗產(chǎn)品要緊有鱈魚、鰈魚、鮭魚、鯡魚、鯖魚等，基本上中國市場常見品種，消費(fèi)者喜愛同意的魚類。以往上述公司要緊市場在非洲和亞洲，包括尼日利亞、科特迪瓦、埃及、南非、東歐、中國、XXX等等，年銷售中國市場別腳10%，將來合作的期望值均在30%以上，這樣可行，則年供魚量在360萬噸。思考相關(guān)因素，本著循序漸進(jìn)，扎實(shí)有效的原則，項目建成投產(chǎn)后，按第一年20萬噸，第二年40萬噸，第三年60萬噸的數(shù)據(jù)測算，安德所建的十萬噸冷庫，只能滿腳外商的零頭，差距甚遠(yuǎn)。

多方合作既是共同利益使然，更是多方需要，各具優(yōu)勢的結(jié)合。中國潛在的巨大市場，無疑是吸引世界大型捕撈公司和經(jīng)銷商目光之全然緣故。煙臺漁業(yè)多年來向來處于高速進(jìn)展階段，2011年全市水產(chǎn)加工企業(yè)進(jìn)展到423家，出口產(chǎn)品28.9萬噸，同比增長8.6%。創(chuàng)匯15億美元，同比增長21.1%。出口國家和地區(qū)達(dá)到70多個。全市水產(chǎn)品出口創(chuàng)匯額占全國的1/9強(qiáng)，占全市大農(nóng)業(yè)出口額的近一半。有東方海洋、京魯漁業(yè)、安德水產(chǎn)、魯星食品、華科食品、聯(lián)發(fā)水產(chǎn)等50戶重點(diǎn)企業(yè)。2011年，全市出口創(chuàng)匯1000萬美元以上的水產(chǎn)品加工企業(yè)達(dá)到46戶，其中3000萬美元以上的13戶，5000萬美元以上的3戶，出口額占全部出口額的90%。單從國際市場看，煙臺的企業(yè)市場開辟能力別腳，終端消費(fèi)市場基本掌握在外商手中，出口產(chǎn)品絕大多數(shù)別能直截了當(dāng)進(jìn)入

超市，使得水產(chǎn)品加工企業(yè)在加工的品類、價格等方面別能掌握主動，一些加工方式和品種利潤非常薄。規(guī)模以上企業(yè)要緊以來進(jìn)料加工為主，國內(nèi)銷售偏少。并且本地資源日趨減少，特殊是一些大宗養(yǎng)殖品種可加工量非常少。如今煙臺水產(chǎn)品產(chǎn)量能依照國際市場需求舉行加工出口的惟獨(dú)5%。遠(yuǎn)洋捕撈和大部格外購原料由于世界范圍內(nèi)資源減少也受到非常大妨礙，均衡供貨能力別強(qiáng)，與加工業(yè)大進(jìn)展的要求有較大差距。水產(chǎn)品加工仍未徹底走出初級加工的形式，2011年全市惟獨(dú)約五分之一產(chǎn)品可直截了當(dāng)進(jìn)入國外超市，很多企業(yè)仍處在分工篩選、冷凍保鮮的初級加工時期。品牌產(chǎn)品為數(shù)非常少。如今全市400多家水產(chǎn)品加工企業(yè)在國際市場有自個兒品牌的還別到10家企業(yè)。產(chǎn)品質(zhì)量也有待于進(jìn)一步提高，加工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量操縱體系別健全，企業(yè)產(chǎn)品國際采標(biāo)率低，質(zhì)檢機(jī)構(gòu)數(shù)量與社會的實(shí)際需要存在較大差距，檢測能力弱，檢測速度慢。

煙臺漁業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀雖有諸多別腳，但這也為安德國際冷鏈物流中心項目的建設(shè)和運(yùn)營，提供了機(jī)遇。

（一）10萬噸的海關(guān)倉儲保稅庫，是煙臺乃至膠東半島，目前最大的單體倉儲量，極其適合海外大宗原料的轉(zhuǎn)移、海關(guān)在庫儲存；對當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)，尤其是一些沒有固定客戶，資金別腳，原料接濟(jì)別上的小微企業(yè)或個體戶，更是有著強(qiáng)大的吸引力。一旦基地+貿(mào)易+原料供應(yīng)商合作模式構(gòu)成，與

國內(nèi)加工企業(yè)、內(nèi)外銷市場銜接互補(bǔ)，則勢必發(fā)生強(qiáng)大的聚變效應(yīng)和一連串的積極響應(yīng)。自主加工出口品牌將會別斷增加，水產(chǎn)加工中小企業(yè)將無需為原料供應(yīng)擔(dān)憂，加工貿(mào)易會再上一具臺階，國內(nèi)水產(chǎn)品市場供應(yīng)也將浮現(xiàn)穩(wěn)定的進(jìn)展局面，量腳價優(yōu)，品種多樣的市場特點(diǎn)形成。

（二）水產(chǎn)品公共信息平臺的建成運(yùn)營，能及時有效的為供應(yīng)商與采購商、供應(yīng)商與消費(fèi)者、經(jīng)銷商與消費(fèi)者，提供準(zhǔn)確的供需信息、市場預(yù)測和變化、制造合作機(jī)會。項目將為經(jīng)營戶免費(fèi)提供三年網(wǎng)上商城的服務(wù)，經(jīng)營者可及時舉行產(chǎn)品信息公布、更新等治理，將線下業(yè)務(wù)拓展至線上，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)挑選貨品、下定單、交易，統(tǒng)一送貨上門，最后實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)水產(chǎn)交易模式，向電子商務(wù)時代的快速蛻變。

（三）規(guī)劃建設(shè)的國際遠(yuǎn)洋漁類（水產(chǎn)品）專業(yè)會展中心，將吸引全球的海產(chǎn)品捕撈企業(yè)、進(jìn)出口商、貿(mào)易商、加工企業(yè)、設(shè)備創(chuàng)造商參覽和交易。永別降幕的網(wǎng)上漁博會，將建立全球海產(chǎn)貿(mào)易商信息資料庫，整合全球海產(chǎn)資源，建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、資訊平臺，開創(chuàng)現(xiàn)代的信息化交易和期貨交易，為生產(chǎn)者和消費(fèi)者提供現(xiàn)代化的采購與配售服務(wù)。同時建立食品供港中心、進(jìn)出口聯(lián)檢中心、產(chǎn)品檢測