物業(yè)公司設(shè)備巡檢制度

精可編（頁封）【新

Word版

可由物業(yè)公設(shè)、設(shè)施日常巡制度為規(guī)范公用設(shè)備、設(shè)施的巡查管理工作,確保各項設(shè)施、設(shè)備的正常完好。特制定以下管理制度。一、日常巡檢1高低壓配電室：每日需對園區(qū)內(nèi)高壓負(fù)控電表進(jìn)行抄表，對配電室內(nèi)各配電柜、變壓器、直流屏等設(shè)備進(jìn)行外觀性檢查，配電室內(nèi)是否有異味、漏水等情況，并作好記錄。2給排水：每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查，判斷設(shè)備運行是否正常。3中控室：每日需對中控室內(nèi)設(shè)備運行狀況進(jìn)行外觀性檢查。監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運行正常，硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài)。公共照明：每日接報修維修情況，夜間園區(qū)照明情況。滲水井：每日對滲水井進(jìn)行外觀檢查、判斷水泵運行是否正常。園區(qū)設(shè)施：每日接報修維修情況，巡檢過程中發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)馬上維修。單元門：每日必須對園區(qū)內(nèi)所有單元門進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞必須馬上維修。雨、污水井：每日需對園區(qū)內(nèi)各下水井進(jìn)行外觀性檢查，判斷是否有堵、漏等現(xiàn)象。地面：園區(qū)內(nèi)地面磚、裝飾理石是否有破損，如有可能應(yīng)馬上維修。注巡檢項目要求每日必須做到巡檢過程中發(fā)現(xiàn)因人力、物力等原因無法完成維修，需及時通告園區(qū)主管。二、月巡查內(nèi)容1智能系統(tǒng)：每月需安排三日對智能系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容：監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)信號是否正常，攝像角度是否正確，球罩、槍罩是否清潔，硬盤錄像機(jī)運行是否正常。門禁系統(tǒng)：電腦運行是否正常，軟件運行是否正常，各門禁點是否有故障，閉門器是否完好。道閘系統(tǒng)：電腦軟件運行是否正常，各閘機(jī)底座是否穩(wěn)固，讀卡器是否正常?？梢晫χv：對所有門口機(jī)進(jìn)行檢查、試呼幾戶，保證設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。2電氣系統(tǒng)：每月需對配電室衛(wèi)生進(jìn)行一次清掃，高低壓配電柜，園區(qū)照明控制箱等進(jìn)行除塵，檢修保養(yǎng)。3消防系統(tǒng)：按《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》各項檢測

。4給排水系統(tǒng)：每月需對自來水供水泵進(jìn)行主備互換，并檢查水泵及控制柜是否完好水井出口是否順暢，井蓋正常使用，對園區(qū)內(nèi)各污水坑、水泵檢查并試運行。通風(fēng)系統(tǒng)：每月需對園區(qū)內(nèi)所有風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查、試運行，發(fā)現(xiàn)故障及時上報。兒童樂園：每月需對兒童樂園內(nèi)所有設(shè)施進(jìn)行檢查，確保使用安全。本為作封，載后以除頁【新

Word版

可由為規(guī)范試用期員工的理和輔導(dǎo)工作，創(chuàng)造良好的試用期工作環(huán)境，加速試用員的成長和進(jìn)步，特制定目標(biāo)責(zé)任制制度。一、員工試用期規(guī)定1、員工報到之日起至人力資源部確轉(zhuǎn)正之日起。2、工試用期限為3個，公司根據(jù)試用期員工具體表現(xiàn)提前或推遲轉(zhuǎn)正。（一利待遇試用期員工工資據(jù)的崗位確定，核算間到崗工日起計算，日工資為：月工資÷（本月天數(shù)-休假天數(shù)）過節(jié)費按正式員工的1/2發(fā)。按正式員工標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放動保護(hù)用品。（二假試用期內(nèi)累計事假不超過天，如果特殊情超過3天需報董事長批準(zhǔn)?？沙窒嚓P(guān)證明請病假請病假程序和天數(shù)與正式員工要樣?？烧垎始伲埣俪绦蛱鞌?shù)與正式員工要樣。不享受探親假、婚假二、員工入職準(zhǔn)備身份證復(fù)印件一份，件待查。學(xué)歷證明復(fù)印件一份原件待查?？h級以上人民醫(yī)院的檢報告。4張寸照片部分職位（如出納、銀員、司機(jī)、倉管）試用期員工還須須準(zhǔn)備房產(chǎn)證明口本直系親屬身份證復(fù)印件等。三手試用人員手續(xù)辦理完后，由行政部向試用期人員發(fā)放辦公相關(guān)用品。發(fā)放工作牌，辦理考卡。試用期人員需要食宿、由行政部安排住宿和就餐。4、試用期人員帶入用人部門。四、用人部門指引試用員工的直接上級“職指引人”。帶領(lǐng)試用期員工熟悉部門及其他部門，向其介紹今后工作中要緊密配合的門及員工，同時介紹公司內(nèi)公共場所的位置，包括會議室停車場、洗手間等。與試用期員工進(jìn)入面，商討入職后的工作安排，并向試用期員工描述其工的部門架構(gòu)，崗位名稱，職務(wù)，崗位職責(zé)等。簡單介紹將的職業(yè)發(fā)展方向和目前工作時遇到的