委托管理合同正規(guī)版

PAGE頁碼頁碼委托管理合同正規(guī)版20____委托管理合同關(guān)于托付管理合同范文匯編五篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我的托付管理合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。托付管理合同篇1第一章總則第一條本合同當事人托付方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。其次條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米;第三條乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應對履行本合同擔當相應的責任。其次章托付管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、修理養(yǎng)護。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的運用管理和修理養(yǎng)護。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十一條幫助社區(qū)組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用;1、物業(yè)管理綜合服務費;2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常修理費;3、停車費;4、裝璜垃圾清運費。第十三條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應接受托付并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)運用人有違反業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行指責、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章托付管理期限第十五條托付管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權(quán)利義務第十六條甲方權(quán)利義務1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、運用人的合法權(quán)益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)運用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度安排、和房屋及設(shè)施修理安排。6、按《____住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方供應物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動。8、業(yè)主和物業(yè)運用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應擔當違約責任，甲方幫助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務1、依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)運用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4、可選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度修理養(yǎng)護安排和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6、向業(yè)主和物業(yè)運用人告知物業(yè)運用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;7、負責編制物業(yè)管理年度管理安排、資金運用安排及決算報告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)運用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的運用狀況;9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;10、本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第十八條乙方按《____一般住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，詳細詳見附件。托付管理合同篇2甲方(托付方)：身份證號：乙方(受托方)：身份證號：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1.自托付日年月日起至年月日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣萬元，托付給乙方全權(quán)____進行股票買賣操作。(股票必需減去1個點計算市值)2.為體現(xiàn)乙方擔當風險的誠意，托付當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之將自有資金萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權(quán)____期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帳戶內(nèi)期初總市值跌破%，而乙方?jīng)]有接著打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。4.托付期間，每贏利%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得成。甲方得成。乙方資金的贏利歸乙方全部。托付期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5.乙方有義務每月向甲方匯報操作狀況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值狀況，但不得自行更改____不得轉(zhuǎn)出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。6.托付期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。7.托付期間，假如甲方認為乙方操作比較勝利，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務比照本合同進行。8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在____處____后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日托付管理合同篇3甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：（房屋出售單位、托付方）甲、乙雙方依據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計套平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方托付房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常運用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若托付甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）依據(jù)市____文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付實惠出售房或補貼出售房房價款%共計人民幣（大寫）元，作為房屋托付管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶”，帳號，甲方保證專款專用，并接受乙審查。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常修理，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施供應剛好的修理、養(yǎng)護。若因甲方修理不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔當責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然災難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。（二）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).（三）本合同適用實惠和補貼出售兩類房屋。甲方：（公章）法人代表：經(jīng)辦人：乙方：（公章）法人代表：經(jīng)辦人：簽訂日期：年月日注：前款合同為合同（a）合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：1．房屋修繕其次款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責?！?．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管理，其余%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常修理與管理。合同（c）是針對各類私房（實惠和補貼出售房除外）而制定的.。與合同（a）相比僅變動：1．房屋修繕其次款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進行：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，費用由乙方擔當。”2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部權(quán)性質(zhì)不變。”托付管理合同篇4托付方：，依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為（以下簡稱甲方）。受托付方：____世貿(mào)飯店管理有限公司,依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為________曙光路122號（以下簡稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將（以下簡稱酒店）托付乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。第一條合同標的1.1酒店本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。1.2全部權(quán)在本合同的整個期限內(nèi)，甲方應維持其對下列財產(chǎn)的全部全部權(quán)或運用權(quán)：a．酒店全部的建筑物的設(shè)備設(shè)施；b．在經(jīng)營管理酒店時所運用的家俱、裝飾、車輛和其它運營物品；c．土地運用權(quán)。其次條合同期限2.1生效日本合同的生效日期（簡稱“生效日”）為雙方簽字之日。2.2管理介入期本合同生效日的天，乙方人員起先介入工程幫助管理；約定開業(yè)前個月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。2.3開業(yè)日本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店起先部分試營業(yè)或正式對外營業(yè)之日，甲方應供應的基本條件為：a．酒店全部設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；b．酒店營業(yè)所必需的手續(xù)齊全；c．甲方和乙方都確認酒店可以營業(yè)或試營業(yè)；d．各項保險生效；e．酒店經(jīng)營必需的流淌資金到位。2.3期限本合同的期限為自合同生效起，至實際開業(yè)日后年。期滿時，若經(jīng)雙方同意，可延長期限，因發(fā)生政策性改變和不行抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責任3.1甲方責任作為開發(fā)商與設(shè)計、建筑單位簽定酒店的設(shè)計，建設(shè)施工合同，并負責酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作。為酒店的建設(shè)和順當開業(yè)供應建設(shè)、營業(yè)所需的全部證、照；為酒店的建設(shè)和順當開業(yè)供應所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于萬元。為酒店的順當開業(yè)供應可能供應的其他幫助和良好的外部環(huán)境；為酒店的順當開業(yè)和經(jīng)營供應符合開業(yè)條件的經(jīng)營場地和設(shè)施設(shè)備。在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營在授權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。3.2乙方責任3.2.1酒店建設(shè)期間幫助甲方確定酒店的經(jīng)營策劃及市場定位；依據(jù)市場調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營需求，并從星級標準的管理和服務角度動身，對原設(shè)計圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾格調(diào)等向甲方提出調(diào)整看法。供應建設(shè)看法：包括酒店或與酒店建立有關(guān)的全部設(shè)計、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風格、文化主題及其他文件進行審查并提出要求或建議；為酒店在購置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時供應造型、安裝、裝飾設(shè)計和布置方面的指導和建議。并應甲方要求供應購買途徑；幫助甲方酒店進行建設(shè)期的工程管理和工程技術(shù)服務。3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營期間a.開業(yè)前安排乙方應在預料開業(yè)日期的前4個月內(nèi)提出開業(yè)安排及預算，該安排應包括財務及經(jīng)營上打算酒店開業(yè)而須要進行的一切活動（簡稱開業(yè)前安排）。開業(yè)前安排應包括：-編制開業(yè)前（開辦費）預算、流淌資金預算；-編制開業(yè)必需的營業(yè)用品、經(jīng)營設(shè)備和經(jīng)營用品（簡稱鋪底物資）的清單及購買預算；-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；-開業(yè)前____、宣揚及促銷安排源共享、市場的定位及價格政策；-提出系統(tǒng)的開業(yè)____策劃方案，酒店VI視覺形象策劃；-酒店年度經(jīng)營預算開業(yè)前預算是執(zhí)行開業(yè)前安排的一項全面的開業(yè)前費用安排。該預算應包括酒店開業(yè)所需的一切可預見費用。雙方確認，開業(yè)前預算僅是一個合理的估計，可以依據(jù)不行預見的狀況以及建立工程時間的推移而相應地調(diào)整。b.聘請員工乙方負責根據(jù)酒店管理標準和酒店人事政策、聘請合適的從業(yè)人員。c.培訓乙方負責根據(jù)星級酒店的服務標準，采納多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學校合作，系統(tǒng)地對員工進行培訓，滿意酒店經(jīng)營須要。酒店開業(yè)前的培訓費用列入開辦費用；開業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用。在雙方認為有必要的狀況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。來回的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店擔當，并分別列入酒店開辦費用或酒店管理費用。d.管理模式和移植乙方應依據(jù)酒店的實際狀況，從培訓起先將乙方成熟的、先進的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各崗位服務標準；-酒店各部門制度及規(guī)定；-酒店各崗位標準操作程序；-酒店各崗位職責；-系統(tǒng)培訓資料；全部酒店經(jīng)營預算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料。以上管理模式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時，乙方應首先保證順當開業(yè)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償運用的權(quán)力。e.開業(yè)前工程檢驗甲方和乙方應在酒店開業(yè)前，對酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進行開業(yè)前檢驗；開業(yè)前檢驗所發(fā)覺的任何問題應由負責任的有關(guān)方馬上訂正。酒店開業(yè)開業(yè)前檢驗所發(fā)覺的問題已獲訂正，酒店基本具備開業(yè)條件，乙方應馬上將酒店開業(yè)。開業(yè)后管理開業(yè)后，乙方應以“世貿(mào)模式”的管理標準對酒店進行管理，并在甲方硬件達到星級標準基礎(chǔ)上，于酒