北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同(乙種本)

BF-2001-0202乙種本北京市房子建筑修葺及裝飾工程施工合同(2001版)工程名稱發(fā)包人名稱承包人名稱合同編號(hào)北京市工商行政管理局北京市領(lǐng)土資源和房子管理局二○○一年八月（貼印花稅票處）依據(jù)京領(lǐng)土房管房字［2001］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(乙種本)合用于在本市行政地區(qū)內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以下（含150萬）的，已查收并交托使用的各種房子建筑物、修建物及其隸屬設(shè)施的修葺、保養(yǎng)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修葺、復(fù)建、遷建等，以及伴同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝飾工程或純真進(jìn)行二次或多次裝飾工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝飾工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其余有關(guān)法律、行政法例，依照同樣、自發(fā)、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原則，兩方就本房子建筑修葺及裝飾工程施工事項(xiàng)磋商一致，訂立本合同。一、工程概略工程名稱：工程地址：資本根源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項(xiàng)贊同文號(hào)：集體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期動(dòng)工日期：

完工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：

天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款￥元金額大寫：元（人民幣）六、合同文件的構(gòu)成本合同構(gòu)成文件包含：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()招標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或估算書兩方就本工程簽訂的洽談、更改等書面協(xié)議或文件視為本合同的構(gòu)成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義同樣。八、承包人向發(fā)包人許諾依照合同商定進(jìn)行施工、完工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人許諾依照合同商定的限期和方式支付合同價(jià)款及其余應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同奏效合同訂即刻間：年月日合同訂立地址：兩方商定本合同自奏效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住處：住處：法定代表人：法定代表人：拜托代理人：拜托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義以下詞語除兩方還有商定、增補(bǔ)、改正外，應(yīng)擁有本條所給予的定義：1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人依據(jù)法律、行政法例規(guī)定，聯(lián)合詳細(xì)工程實(shí)質(zhì)，經(jīng)磋商達(dá)成一致建議的條款。1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中商定，擁有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及獲得應(yīng)當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．3承包人：指在協(xié)議書中商定，被發(fā)包人接受的擁有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得應(yīng)當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同執(zhí)行的代表。1．5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人拜托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人拜托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1．7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的執(zhí)行本合同的代表，其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1．8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包范圍內(nèi)的工程。1．9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，發(fā)包人用以支付承包人依照合同商定達(dá)成承包范圍內(nèi)所有工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1．10追加合同價(jià)款：指在合同執(zhí)行中發(fā)生需要增添合同價(jià)款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增添的合同價(jià)款。1．11花費(fèi)：指不包含在合同價(jià)款以內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，按總?cè)諝v天數(shù)(包含法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。1．13動(dòng)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1．14完工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人達(dá)成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1．15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人供給或由承包人供給并經(jīng)發(fā)包人贊同，用以知足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包含原工程完工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。1．16施工場(chǎng)所：指由發(fā)包人供給的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其余場(chǎng)所。1．17書面形式；指合同書、信函和數(shù)據(jù)電文(包含電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件)等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1．18違約責(zé)任：指合同一方不執(zhí)行合同義務(wù)或執(zhí)行合同義務(wù)不切合商定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。1．19索賠：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)于并不是自己的過失，而應(yīng)由對(duì)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實(shí)質(zhì)損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)賠償和(或)工期順延的要求。1．20不行抗力：指不可以預(yù)示，不可以防止其實(shí)不可以戰(zhàn)勝的影響本合同履行的客觀狀況。1．21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除歇息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)日不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是歇息日或其余法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但完工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。第2條合同文件及解說次序2．1本合同文件互相解說、互為說明。兩方商定構(gòu)成本合同的文件及優(yōu)先解說次序以下：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()招標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或估算書2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由兩方磋商解決。推行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解說。協(xié)商不行或不一樣意監(jiān)理工程師做出的解說，按本合同條款第16．6款的商定辦理。第3條語言文字及運(yùn)用的法律、法例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解說和說明。3．2國(guó)家法律、法例、部門規(guī)章及本市地方性法例和有關(guān)規(guī)定對(duì)本合同擁有拘束力；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合用于本工程。聯(lián)合本工程特色，需進(jìn)一步明示的法律、法例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的有：3．3國(guó)內(nèi)沒有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)，提出技術(shù)要求；承包人在日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)同后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用外國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)供給中文譯本。購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或擬訂施工工藝的花費(fèi)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理4．1發(fā)包人拜托對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名職務(wù)，其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人應(yīng)在實(shí)行監(jiān)理前將受拜托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳盡內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。4．2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)所的工程師姓名：職務(wù)：本工程如推行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交錯(cuò)，其詳細(xì)職權(quán)：本工程如不推行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。4．3承包人委派施工場(chǎng)所的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：4．4項(xiàng)目經(jīng)理詳細(xì)職權(quán)：第5條發(fā)包人工作5．1在動(dòng)工前天，向承包人供給圖紙及作法說明份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用外國(guó)圖紙的，其翻譯等花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。5．2在動(dòng)工前天，所有凌空或部分凌空被修葺或裝飾的房子，消除施工場(chǎng)所內(nèi)各樣阻礙物，對(duì)只好部分凌空的房子或施工場(chǎng)所滯留的家具、設(shè)施、擺設(shè)及其余物件采納保護(hù)舉措。供給施工場(chǎng)所及施工通道的范圍：5．3向承包人供給地質(zhì)和各樣管線資料，并保證其真切性。5．4協(xié)調(diào)辦理保護(hù)四周建筑物及裝飾、設(shè)施及設(shè)施管線、古樹名木、綠地等不受破壞，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花費(fèi)。5．5負(fù)責(zé)辦理施工所波及的各樣申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方供給施工所需水、電、氣、電訊設(shè)施等，并說明使用注意事項(xiàng)及其余要求。5．6協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)所捍衛(wèi)、消防、垃圾辦理工作，協(xié)調(diào)好四周鄰里關(guān)系，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花費(fèi)。5．7構(gòu)造修葺或設(shè)施及設(shè)施管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非構(gòu)造修葺或設(shè)施及設(shè)施管線更新改造工程，如需拆改原建筑構(gòu)造、設(shè)施及設(shè)施管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。．8發(fā)包人應(yīng)達(dá)成5．2、5．3、5．4、5．5、5．6、5．7各項(xiàng)工作或其余工作，發(fā)包人可將其部分工作拜托承包人辦理，其詳細(xì)內(nèi)容：并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花費(fèi)。5．9發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行查收和檢查，按商定撥付工程款，辦理完工查收結(jié)算和其余各項(xiàng)事宜。第6條承包人工作6．1承包人按兩方商定的時(shí)間參加圖紙及作法說明交底，制定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師判定。6．2嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定仔細(xì)組織施工，做好施工場(chǎng)所安全、捍衛(wèi)、消防、清潔工作；做好質(zhì)量查收記錄；參加完工查收；編制工程結(jié)算。6．3依照有關(guān)規(guī)定，妥當(dāng)保護(hù)好四周建筑物、設(shè)施及設(shè)施管線、古樹名木及施工場(chǎng)所內(nèi)不易挪動(dòng)的家具、設(shè)施、擺設(shè)不受破壞。辦理好因施工帶來的擾民問題及四周單位、住戶關(guān)系。6．4不得高出圖紙及作法說明的規(guī)定，任意拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)施及設(shè)施管線。6．5工程完工未交托發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)所原有建筑物及家具、設(shè)施、擺設(shè)和成品的保護(hù)工作。．6凡因承包人原由，違犯6．2、6．3、6．4、6．5款的規(guī)定，造成破壞和罰款等花費(fèi)，均由承包人擔(dān)當(dāng)。6．7輔助發(fā)包人達(dá)成5．8款商定的其余各項(xiàng)工作。第7條施工進(jìn)度與工期7．1承包人向工程師供給施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：，工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出改正建議。逾期不可以確認(rèn)或提出改正建議視為贊同。承包人依照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原由以致工程不可以如期動(dòng)工，工期順延，并由承包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)承包人的損失。因承包人原由，不可以如期動(dòng)工，應(yīng)以書面形式向工程師提出緩期動(dòng)工的原由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)賜予回復(fù)，在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)未作回復(fù)視為同意緩期動(dòng)工申請(qǐng)，工程師不一樣意的，工期不予順延。7．2工程師以為確有必需暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出辦理建議，承包人應(yīng)依照工程師要求停止施工，并妥當(dāng)保護(hù)已完工程。在實(shí)行工程師的辦理建議后，能夠書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)賜予回復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出回復(fù)，承包人能夠自行復(fù)工，因發(fā)包人原由造成歇工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原由造成歇工，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的花費(fèi)，工期不予順延。7．3因發(fā)包人未按合同商定執(zhí)行義務(wù)或因設(shè)計(jì)更改增添工程量，非承包人原由停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超出8小時(shí)，以及不行抗力等致使工程不可以正常進(jìn)行造成歇工，工期延遲的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。7．4承包人應(yīng)按協(xié)議書商定的完工日期或工程師贊同順延的工期竣工。因承包人原由不可以準(zhǔn)時(shí)完工的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提早竣工的，兩方另行簽訂提早完工協(xié)議，支付承包人提早完工的合同價(jià)款并為提早完工創(chuàng)建條件。第8條質(zhì)量查驗(yàn)與隱蔽工程查收8．1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書商定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依照。因承包人原由工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。兩方商定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定查收實(shí)物依照。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師查收合格后兩方共同封存，其制作花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。8．2兩方商定該隱蔽工程或中間查收部位對(duì)隱蔽工程和中間查收部位達(dá)到查收據(jù)件時(shí)，承包人在自檢以后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織查收。承包人準(zhǔn)備查收記錄，查收合格并由工程師在查收記錄上署名后，承包人能夠隱蔽和連續(xù)施工。工程師未提出緩期要求不準(zhǔn)時(shí)查收，承包人能夠自行組織查收，工程師應(yīng)認(rèn)可查收記錄。8．3承包人應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依照合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查供給便利條件。8．4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆掉或從頭施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆掉或從頭施工，直到切合商定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原由造成質(zhì)量達(dá)不到商定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)所以而發(fā)生的拆掉、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。8．5凡因發(fā)包人供給的資料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，并賠償承包人損失，工期順延。8．6兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由兩方贊同的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)判定，所需花費(fèi)及由此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。兩方均有責(zé)任的，由兩方根據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。第9條試車9．1兩方商定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及花費(fèi)計(jì)算：9．2設(shè)施維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并共同為試車供給便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同署名。在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)未能準(zhǔn)時(shí)參加試車的一方應(yīng)認(rèn)可試車記錄。9．3因設(shè)計(jì)原由或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采買的原由，以致試車達(dá)不到查收要求，應(yīng)當(dāng)改正設(shè)計(jì)或從頭購(gòu)買設(shè)施。承包人輔助拆掉或從頭施工，但發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。9．4因承包人施工原由或因承包人負(fù)責(zé)采買設(shè)施原由，以致試車達(dá)不到查收要求的，由承包人負(fù)責(zé)從頭施工或購(gòu)買設(shè)施的各項(xiàng)花費(fèi)，工期不予順延。9．5工程師在試車后不在試車記錄上署名，試車結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)同試車記錄，承包人可連續(xù)施工或辦理完工手續(xù)。第10條安全生產(chǎn)10．1發(fā)包人供給的圖紙及作法說明應(yīng)切合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)所的有關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原由違犯安全及防火規(guī)范，以致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的；發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任及發(fā)生的花費(fèi)。并賠償承包人的損失。10．2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格恪守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格依照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施管線、通道等防備圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警告牌或警告燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)行的監(jiān)察檢查。在動(dòng)力設(shè)施、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射迫害環(huán)境、不斷止使用建筑以及在臨街交通要道鄰近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防備舉措，經(jīng)工程師認(rèn)同后實(shí)行，防備舉措花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。凡因承包人原由以致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的花費(fèi)，并賠償發(fā)包人的損失。10．3發(fā)生重要傷亡事故及其余安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求辦理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)花費(fèi)。兩方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定辦理。第11條資料設(shè)施供給11．1兩方商定本工程由發(fā)包人供給的資料、設(shè)施(見附件二)，凡由發(fā)包人供給的資料、設(shè)施，應(yīng)按附件二規(guī)定的資料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)目、單價(jià)、供給時(shí)間、送到地址的要求進(jìn)行，并供給產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)踴躍配合發(fā)包人做好資料的查收、試驗(yàn)和保留工作，發(fā)包人支付保留和試驗(yàn)花費(fèi)，花費(fèi)的計(jì)算：凡因發(fā)包人供給的資料不切合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各樣損失和花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。11．2凡由承包人負(fù)責(zé)采買和供給的資料、設(shè)施，應(yīng)切合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求，并供給產(chǎn)品合格證書。因承包人供給的資料、設(shè)施質(zhì)量不合格或不切合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。11．3兩方商定，任何一方供給以下資料應(yīng)提供資料的樣品或樣本，經(jīng)兩方查收后共同封存，做為資料供給和完工查收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡資料不切合樣品或樣本的，由供貨方擔(dān)當(dāng)資任。11．4由承包人負(fù)責(zé)采買的資料設(shè)施，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商。第12條合同價(jià)款與交托12．1推行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依照中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)商定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依照工程估算書在協(xié)議書內(nèi)商定。12．2兩方商定，本合同價(jià)款采納方式確立。固訂價(jià)錢合同。合同價(jià)款中包含風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：在商定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原由包含有法律、法例和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響；北京市房子修葺工程定額管理處宣布的價(jià)風(fēng)格整；7天內(nèi)非承包人原由停水、停電、停氣造成歇工累計(jì)超出8小時(shí)；兩方商定的其余調(diào)整原由等。兩方商定詳細(xì)調(diào)整要素及調(diào)整方法：成本加酬勞合同。成本加酬勞合同計(jì)算方法：12．3本合同奏效后，發(fā)包人分次按下表支付工程價(jià)款，尾招待工程結(jié)算時(shí)一次支付。付款時(shí)間及次數(shù)付款比率％付款金額第13條工程更改13．1因發(fā)包人原由，需要對(duì)圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行更改的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)依照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)更改。因更改以致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。13．2承包人不得對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行更改，因承包人私自更改所發(fā)生的花費(fèi)和由此以致發(fā)包人直接損失，由承包人擔(dān)當(dāng)。工期不予順延。承包人提出合理化建議波及的設(shè)計(jì)、資料作法和設(shè)施更改，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師贊同而私自更改的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花費(fèi)，并賠償發(fā)包人損失。13．3工程發(fā)生設(shè)計(jì)更改，兩方均應(yīng)踴躍辦理更改洽談手續(xù)，并應(yīng)按更改洽談執(zhí)行合同。13．4承包人在設(shè)計(jì)更改確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)波及合同價(jià)款更改內(nèi)容提出工程價(jià)款更改報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到更改合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)賜予確認(rèn)或提出辦理建議，在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)原由不確認(rèn)或沒提出辦理建議，視為贊同更改價(jià)款。第14條工程查收與結(jié)算14．1工程具備查收據(jù)件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)完工查收規(guī)定，向發(fā)包人供給完好的竣薪資料的內(nèi)容實(shí)時(shí)間14．2發(fā)包人在收到完工查收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織查收，并在查收后7天內(nèi)賜予確認(rèn)或提出改正建議，承包人按要求改正，并擔(dān)當(dāng)因自己原由造成的改正花費(fèi)。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織查收或查收后7天內(nèi)未提出改正建議，視為完工查收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)同，并擔(dān)當(dāng)工程保留及全部不測(cè)損失責(zé)任。14．3完工查收日期以查收經(jīng)過的日期或承包人按發(fā)包人要求改正后經(jīng)過完工查收日期為準(zhǔn)。因特別原由，兩方商定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)完工的，兩方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。14．4工程未經(jīng)查收或完工查收未經(jīng)過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)履行用以致工程發(fā)生質(zhì)量問題及對(duì)建筑物造成的損壞及其余問題由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。14．5工程完工查收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)同后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。兩方依照協(xié)議書商定的合同價(jià)款及在合同條款中商定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行完工結(jié)算。14．6發(fā)包人在收到完工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出改正意見。發(fā)包人確認(rèn)完工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付完工結(jié)算款。承包人在收到完工結(jié)算款后7天內(nèi)將完工工程交托發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)原由不支付工程完工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。14．7工程完工查收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)同后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交完工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程完工結(jié)算不可以正常進(jìn)行或不可以支付完工結(jié)算款，發(fā)包人要求交托工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交托，沒有要求交托的，承包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)保留花費(fèi)。14．8兩方對(duì)完工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16．6款的商定處理。第15條質(zhì)量保修15．1承包人依照法律、法例、部門規(guī)章和本市對(duì)于質(zhì)量保修的規(guī)定；對(duì)已交托工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。15．2兩方商定在完工查收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。第16條違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式16．1發(fā)包人未按商定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：兩方還商定發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠溆噙`約責(zé)任：16．2承包人未按本合同商定準(zhǔn)時(shí)完工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：兩方還商定承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠溆噙`約責(zé)任：16．3一方違約后，另一方要求違約方連續(xù)執(zhí)行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)連續(xù)執(zhí)行合同。16．4當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)脑珊退髻r憑證。16．5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延伸工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及有關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)賜予回復(fù)或要求進(jìn)一步增補(bǔ)憑證，在規(guī)準(zhǔn)時(shí)向內(nèi)未作回復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)同。16．6發(fā)包人承包人在執(zhí)行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，能夠和解或許要求有關(guān)主管部門調(diào)停。當(dāng)事人不肯和解、調(diào)?；蚝徒狻⒄{(diào)停不行的，兩方商定同意采納以下此中第種方式解決爭(zhēng)議。提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向人民法院提起訴訟。16．7發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約以致合同沒法執(zhí)行、兩方協(xié)議停止施工、調(diào)停要求停止施工且兩方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的狀況外，兩方都應(yīng)連續(xù)執(zhí)行合同。第17條合同排除17．1發(fā)包人承包人磋商一致，能夠排除合同。17．2發(fā)包人未按商定支付工程款，停止施工超出56天，承包人有權(quán)排除合同。17．3承包人將工程所有轉(zhuǎn)包給別人或肢解此后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)排除合同。17．4有以下情況之一的，發(fā)包人承包人能夠排除合同。兩方商定，聯(lián)合本工程特色，發(fā)生不行抗力以致合同沒法執(zhí)行；因一方違約以致合同沒法執(zhí)行；兩方商定，其余以致合同排除的原由17．5一方依照合同商定要求排除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天見告對(duì)方，通知抵達(dá)時(shí)合同排除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第16．6款的商定辦理。17．6合同排除后，承包人應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購(gòu)資料、設(shè)施的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)所，發(fā)包人應(yīng)為撤出供給便利條件，支付以上花費(fèi)，并按合同商定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的資料、設(shè)施由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或排除訂貨合同。不可以退還的貨款和因退貨、排除訂貨合同發(fā)生的花費(fèi)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，因未實(shí)時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。除此以外，有過失的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同排除給對(duì)方造成的損失。17．7合同排除后，不影響兩方在合同中商定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第18條不行抗力18．1兩方聯(lián)合本工程對(duì)于不行抗力的商定：18．2不行抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立刻通知工程師，并在力所能及的條件下快速采納舉措，全力減少損失，發(fā)包人應(yīng)輔助承包人采納舉措。工程師以為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不行抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通告受災(zāi)狀況和損失狀況，及估計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不行抗力事件連續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)狀況。不行抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)花費(fèi)的正式報(bào)告及有關(guān)資料。18．3因不行抗力事件以致的花費(fèi)及延遲的工期由兩方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：工程自己的傷害、因工程傷害以致第三人人員傷亡和財(cái)富損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)所用于施工的資料和待安裝的設(shè)施傷害，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)花費(fèi)；承包人機(jī)械設(shè)施破壞及歇工損失，由承包人擔(dān)當(dāng)；歇工時(shí)期，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)所的必需管理人員及捍衛(wèi)人員的花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；工程所需清理、修復(fù)花費(fèi)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；延遲的工期相應(yīng)順延。18．4因合同一方延遲執(zhí)行合同后發(fā)生的不行抗力的，不可以免去延遲執(zhí)行方的相應(yīng)責(zé)任。第19條增補(bǔ)條款兩方依占有關(guān)法律、行政法例規(guī)定，聯(lián)合本工程實(shí)質(zhì)，經(jīng)磋商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步詳細(xì)化商定，并改正、完美、增補(bǔ)條款以下：第20條合同停止20．1除本合同條款第15條以外，兩方執(zhí)行合同所有義務(wù)，完工結(jié)算價(jià)款支付完成，承包人向發(fā)包人交托完工工程后，本合同即告停止。20．2合同權(quán)益義務(wù)