建筑工程監(jiān)理作用與控制措施

建筑工程監(jiān)理作用與控制措施隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，我國建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量也是越來越多，建筑工程監(jiān)理作用的重要性得到更加明顯的體現(xiàn)。對(duì)于建筑工程而言，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在確保工程整體質(zhì)量以及安全施工等方面發(fā)揮著極為關(guān)鍵的作用。為滿意新時(shí)期建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)展需要，建筑工程單位必需提高對(duì)工程監(jiān)理作用的重視程度，樂觀實(shí)行有效的掌握措施來提升監(jiān)理的質(zhì)量和效率。為確保建筑工程的順當(dāng)開展，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)進(jìn)展，本文對(duì)建筑工程監(jiān)理的作用與掌握措施進(jìn)行了深化分析。

1建筑工程監(jiān)理的作用

1．1確保工程利益

對(duì)建筑項(xiàng)目運(yùn)作的整體流程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理是監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要職責(zé)，以確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的順當(dāng)進(jìn)行，保障開發(fā)商、施工方以及使用方的項(xiàng)目效益。對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，能使得各方利益得到較好的保障，如開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標(biāo)、施工方順當(dāng)完成建設(shè)任務(wù)、建筑質(zhì)量很好地滿意使用方要求，各方從中獲得抱負(fù)的效益。

1．2保障建設(shè)運(yùn)行的合法規(guī)范

建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工、運(yùn)行不行避開地會(huì)涉及多方利益，而監(jiān)督機(jī)構(gòu)以合同的形式對(duì)工程有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商定、規(guī)范，大大降低了安全事故以及其他意外大事的發(fā)生概率。更重要的是，有了監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)范化掌握，能夠有效地保障工程項(xiàng)目在較長(zhǎng)施工周期內(nèi)的施工、運(yùn)行合法、規(guī)范。

1．3施工質(zhì)量掌握

對(duì)施工質(zhì)量的掌握，監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要通過制定科學(xué)、合理、可執(zhí)行性強(qiáng)的監(jiān)督細(xì)則對(duì)全局進(jìn)行有效把控，對(duì)施工方案的可行性以及承包商的資質(zhì)等進(jìn)行審查，保障施工質(zhì)量。此外，監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過合理的工作調(diào)整，協(xié)調(diào)開發(fā)商、施工方、使用方等各方關(guān)系，妥當(dāng)解決質(zhì)量問題，確保質(zhì)量掌握目標(biāo)的完成。在最終的工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備充分質(zhì)量認(rèn)證權(quán)，能夠保證項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收工作的嚴(yán)厲?、嚴(yán)格。

1．4工程進(jìn)度掌握

工程進(jìn)度掌握對(duì)工程成本預(yù)算而言是極為重要的，必需嚴(yán)格地掌握工程進(jìn)度，才能最大限度地保障項(xiàng)目的各方收益。工程進(jìn)度掌握與工程工期方案、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等各個(gè)方面親密相關(guān)。而監(jiān)理機(jī)構(gòu)能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)、項(xiàng)目招標(biāo)、施工、竣工等階段實(shí)行全面綜合的掌握，大大節(jié)省了投入時(shí)間。此外，在監(jiān)理過程中還能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)信息進(jìn)行更為準(zhǔn)時(shí)、全面、精確?????的把握，大大提高施工效率。

1．5工程成本掌握

對(duì)建筑工程各方而言，工程的成本掌握都是項(xiàng)目施工的重點(diǎn)與難點(diǎn)所在，必需在確保工程質(zhì)量與施工進(jìn)度的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效掌握，而監(jiān)理機(jī)構(gòu)的存在也是建立在此基礎(chǔ)之上。監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過對(duì)各項(xiàng)施工費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、核算，尤其是對(duì)選購、施工、投資等方案的合理性審核，能夠有效地避開資源的鋪張，在整合資源、節(jié)省成本的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了工程效率的有效提升。

1．6合同管理

投資大、周期長(zhǎng)、涉及單位多，是建筑工程項(xiàng)目的顯著特點(diǎn)，在保障各方權(quán)益方面存在諸多困難。而加強(qiáng)合同管理，無疑是有效保障和落實(shí)各方權(quán)利與職責(zé)的有效途徑。在合同管理方面，監(jiān)理工作發(fā)揮的作用也非常重要。一方面是確保合同本身有效性、合理性、合法性;另一方面則是依據(jù)合同的商定事項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中消失的爭(zhēng)議、賠償?shù)葒?yán)峻問題。

1．7提高信息管理效率

監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)于建筑工程的信息管理發(fā)揮的作用也不行忽視。在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，全面、完善的監(jiān)理工作可以對(duì)工程建設(shè)的基礎(chǔ)信息，如文字與圖形信息、口頭語言信息等的收集、整理、審查、存檔等，進(jìn)行全面、精確?????、準(zhǔn)時(shí)地把握，為建筑工程的順當(dāng)進(jìn)行供應(yīng)保障。值得留意的是，由于建筑工程信息除了來源非常廣泛之外，部分信息還具有較強(qiáng)的誤導(dǎo)性，唯有對(duì)這些信息進(jìn)行正確識(shí)別，才能有效提升監(jiān)理工作的質(zhì)量。

2建筑工程監(jiān)理掌握措施

1)提高監(jiān)理地位、專業(yè)素養(yǎng)，建立完善監(jiān)理機(jī)制。首先要確立和提高監(jiān)理地位，明確監(jiān)理的權(quán)利，才能使監(jiān)理工作順當(dāng)進(jìn)行;其次是要保障精準(zhǔn)的業(yè)務(wù)水平與專業(yè)素養(yǎng)，提升工程監(jiān)理的服務(wù)質(zhì)量，徹底贏得建設(shè)各方的信任和認(rèn)可，擺脫當(dāng)下尷尬的行業(yè)地位，使建筑工程的監(jiān)理作用真正、充分地發(fā)揮出來;再者就是要不斷地完善監(jiān)理機(jī)制，引入競(jìng)爭(zhēng)淘汰機(jī)制，以此提高工程的監(jiān)理水平，加強(qiáng)對(duì)國外先進(jìn)閱歷的學(xué)習(xí)、汲取，實(shí)現(xiàn)自我提升。此外，還可實(shí)行行業(yè)自律與政府監(jiān)管的雙重方式來規(guī)范監(jiān)理行業(yè)的進(jìn)展。2)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作原則，掌握監(jiān)管質(zhì)量。遵守合理性原則，工程的監(jiān)理工作應(yīng)充分考慮工程的規(guī)模、環(huán)境條件以及工程的特點(diǎn)等因素，根據(jù)國家或行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)審查工程建設(shè)單位的管理水平與綜合實(shí)力的合理性。遵守全面性原則，要用系統(tǒng)的、整體的眼光去看待建設(shè)工程項(xiàng)目，全面地關(guān)注、重視建筑工程項(xiàng)目中的各個(gè)環(huán)節(jié)，不做差別對(duì)待。符合合同要求的原則，合同是監(jiān)理工作開展的重要依據(jù)，要在對(duì)合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上把握詳細(xì)條款的意圖，確保監(jiān)理的各項(xiàng)工作符合合同要求。遵守方案彈性要求原則。以往的工作閱歷是制定項(xiàng)目方案的主要依據(jù)，基于對(duì)目前環(huán)境狀況的了解以及對(duì)將來進(jìn)行合理猜測(cè)，對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行合理地調(diào)整。3)規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)行為，優(yōu)化監(jiān)理服務(wù)價(jià)格體系。通常來說，建筑工程的監(jiān)理工作一般是托付第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。但是很多監(jiān)理機(jī)構(gòu)并不具有相關(guān)資質(zhì)，內(nèi)部也缺乏專業(yè)素養(yǎng)較高的人才，再加上沒有形成完善的法律體系，降低了工程監(jiān)理的權(quán)成性與有效性。此外，監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)的不規(guī)范滋生了壓價(jià)、盲目競(jìng)爭(zhēng)等不良行為。因此，必需通過肯定的法律法規(guī)來規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)行為，進(jìn)一步優(yōu)化監(jiān)理服務(wù)的定價(jià)體系，提高監(jiān)理工作水平。4)建立健全建筑工程監(jiān)理法律依據(jù)以及相應(yīng)的制度規(guī)范。通過不斷地加大對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目管理工作的重視，形成能夠明確劃分管理職責(zé)的法律條文，通過嚴(yán)密制定監(jiān)理合同以及對(duì)監(jiān)理權(quán)限的明確規(guī)定，可有效防止短期化管理工作的發(fā)生。避開短期化管理工作行為的消失，也有效地避開了建筑工程項(xiàng)目工程管理責(zé)權(quán)不全都狀況的產(chǎn)生。通過準(zhǔn)時(shí)明確監(jiān)理自身職責(zé)，形成監(jiān)理準(zhǔn)時(shí)介入的效果，最終帶來建筑工程監(jiān)理制度的完善以及規(guī)范。分項(xiàng)監(jiān)理人員，如質(zhì)量監(jiān)理人員要具有飽含工作熱忱，樂觀投身到建筑工程項(xiàng)目中，努力做好現(xiàn)場(chǎng)的巡察。為了讓質(zhì)量監(jiān)理工作得到相應(yīng)的科學(xué)、高效化開展，參加到質(zhì)量監(jiān)理的工作人員還需要有不怕苦不怕累的精神，主動(dòng)投入到現(xiàn)場(chǎng)施工中，通過對(duì)施工各個(gè)分項(xiàng)工程、環(huán)節(jié)入手，仔細(xì)地開呈現(xiàn)場(chǎng)記錄。對(duì)于在工程施工過程中發(fā)生的各類問題，肯定不能抱有僥幸心理，肯定要具備有監(jiān)理自身的獨(dú)立性，要督促相關(guān)施工單位進(jìn)行整改，為建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保駕護(hù)航。5)制定合理監(jiān)理方案。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到開發(fā)商、投資方的托付之后，首要的就是在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，對(duì)各方的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行綜合性分析，制定完整的監(jiān)理方案。在此過程中，必需對(duì)監(jiān)理合同規(guī)定、建筑監(jiān)理大綱要求以及工程項(xiàng)目實(shí)際狀況等信息進(jìn)行充分考慮，尤其是對(duì)監(jiān)理的工作流程、目標(biāo)以及合同商定的相關(guān)事項(xiàng)要不折不扣地完成。此外，監(jiān)理方案的實(shí)施必需要以獲得相關(guān)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)為前提。在監(jiān)理方案實(shí)施的過程中，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況對(duì)監(jiān)理的內(nèi)容、方法等進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保監(jiān)理目標(biāo)、質(zhì)量的完成。6)落實(shí)監(jiān)理責(zé)任。質(zhì)量為先，是監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程問題時(shí)所必需遵守的，對(duì)投資、進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)建筑工程的投資狀況與工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤、掌握，尤其是對(duì)消失的違約、索賠等問題要準(zhǔn)時(shí)處理，將損失降到最低。此外，還需明確各個(gè)監(jiān)理人員的工作職責(zé)，合理分工，監(jiān)理人員在各司其職的同時(shí)又能很好地協(xié)調(diào)合作，才能多角度、全方位的落實(shí)監(jiān)理工作。7)全面熟識(shí)合同和圖紙。良好監(jiān)督服務(wù)基礎(chǔ)離不開對(duì)合同和圖紙熟識(shí)程度?，F(xiàn)代建筑大量施工圖及合同內(nèi)容紛繁簡(jiǎn)單，監(jiān)理人員在這些合同和圖紙面前，很簡(jiǎn)單降低對(duì)合同和圖紙熟識(shí)程度，進(jìn)而影響監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。所以必需在短時(shí)間內(nèi)把握?qǐng)D紙內(nèi)容與要求，相關(guān)工作人員才有可能提出切實(shí)有效的技術(shù)問題，且完善審查工作。只有能夠?qū)贤?xì)則進(jìn)行把握，才可以更好理解業(yè)務(wù)需求，且從項(xiàng)目初始階段便供應(yīng)高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)。8)提高建筑工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求。為保障建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量，首先，提高對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)檢查力度，還有對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)中存在的相關(guān)法律法規(guī)不予支持的行為列入到檢查范圍，確保監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理行為合理、合法。其次，國家有關(guān)部門因?qū)ΡO(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步的規(guī)范化，嚴(yán)禁不具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)入建筑工程的監(jiān)理市場(chǎng)，保持市場(chǎng)環(huán)境及其運(yùn)作的有序。依據(jù)區(qū)域進(jìn)展的實(shí)際狀況，改善對(duì)建筑工程監(jiān)理市場(chǎng)的區(qū)域性愛護(hù)狀況，促進(jìn)建筑市場(chǎng)格局的統(tǒng)一化。對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇時(shí)，除了要考慮其必備的資質(zhì)要求之外，還應(yīng)將其在建筑市場(chǎng)中的信譽(yù)、口碑等納入考核范圍，對(duì)其進(jìn)行全面審核、考量。9)材料質(zhì)量監(jiān)理。一方面，嚴(yán)格掌握實(shí)物質(zhì)量。除了檢查進(jìn)料外觀質(zhì)量外，還應(yīng)留意對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和第三方檢測(cè)。除開要依據(jù)方案對(duì)它們開展常規(guī)質(zhì)檢以外，安裝過程抽檢和引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查也非常必要。另一方面，留意資料評(píng)估。監(jiān)理人員必需仔細(xì)評(píng)估進(jìn)料品牌、規(guī)格、型號(hào)和技術(shù)參數(shù)，盡量不要隨便更換，這會(huì)引起系統(tǒng)設(shè)計(jì)變更，必需高度重視，重要是要檢查質(zhì)量認(rèn)證文件。產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全，是否有型號(hào)認(rèn)可證書、質(zhì)量認(rèn)證證書或國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(CCC)。10)切實(shí)做好造價(jià)掌握。一方面，要做好變更與簽證的嚴(yán)格掌握。從實(shí)際工作來看，變更與簽證能否得到嚴(yán)格掌握，會(huì)在不小程度上影響到成本狀況，所以監(jiān)理人員就務(wù)必要切實(shí)做好此項(xiàng)工作。對(duì)此，監(jiān)理人員除了要有這方面掌握思想以外，日常工作中還應(yīng)特殊留意并掌握好人為失誤，從而避開消失變更與簽證。另一方面，嚴(yán)格審查工作量。監(jiān)理單位首先要對(duì)工程所涉及內(nèi)容充分把握，然后基于規(guī)范選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄩ_展工程量計(jì)算，認(rèn)真核查項(xiàng)目數(shù)量，清除不符合付款條件部分。此外，要做好索賠掌握。監(jiān)理工程師要特殊留意避開人為因素而引起索賠事故，但這是為了維護(hù)項(xiàng)目正常工作，而不是對(duì)索賠實(shí)行回避態(tài)度。發(fā)生事故時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)具有前瞻性，對(duì)大事整個(gè)發(fā)生過程要有詳實(shí)記錄，對(duì)于大事是否可以主見賠償，如何得到賠償，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)有清晰結(jié)論。只有索賠調(diào)解工作順當(dāng)進(jìn)行，才能使項(xiàng)目順當(dāng)進(jìn)行。11)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行審查。首先，對(duì)施工進(jìn)度方案審查。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)要能夠了解建筑工程相關(guān)單位人員布置方案、資金投入方案、材料選購方案等方面實(shí)際狀況，仔細(xì)而且認(rèn)真地審查建筑工程各專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)度方案并與項(xiàng)目總進(jìn)度方案相對(duì)比，審查方案是否具備有合理性，這些都是監(jiān)理工程師必需要做。其次，對(duì)于系統(tǒng)調(diào)試進(jìn)度掌握。建筑系統(tǒng)調(diào)試速度影響了建筑工程完成進(jìn)度。因此，對(duì)調(diào)試階段進(jìn)度進(jìn)行把控尤為關(guān)鍵。務(wù)必要留意做好調(diào)試方案審核工作，保證調(diào)試人員專業(yè)素養(yǎng)與規(guī)定要求相符。做好成品愛護(hù)措施，為其制造一個(gè)良好的環(huán)境條件，進(jìn)而確保設(shè)備元件低故障率。12)重視安全監(jiān)理工作。安全監(jiān)理工作是一件尤為關(guān)鍵的事情，只有建筑工程監(jiān)理人員通過充分發(fā)揮自身專業(yè)技能，才能切實(shí)、有效地提升其監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。首先，細(xì)致地核查項(xiàng)目工地臨時(shí)用電方案是否與相應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)要求相符，在發(fā)覺方案與國家所出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)存在不相符之處時(shí)，要勒令相關(guān)部門人員立刻予以訂正。其次，腳手架防雷措施需要時(shí)刻進(jìn)行檢查，保證安全。再次，當(dāng)臨時(shí)設(shè)施發(fā)生變動(dòng)時(shí)，對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)檢就顯得極為必要，特殊是要對(duì)接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查。最終，努力實(shí)現(xiàn)施工安全文明，加強(qiáng)自檢自追工作，準(zhǔn)時(shí)完成施工單位的安全防護(hù)設(shè)施擺放工作，要精確?????把握各專業(yè)監(jiān)理過程發(fā)覺的一些問題，監(jiān)理要履行監(jiān)督職責(zé)，監(jiān)督總體的布置。確保建筑工程建設(shè)施工有一個(gè)良好的環(huán)境。此外，還應(yīng)當(dāng)定期或不定期開展安全生產(chǎn)會(huì)議，總結(jié)過去，規(guī)劃將來工作，通過溝通共享閱歷，各方群策群力解決好施工中遇到的問題，同時(shí)也要留意完善相關(guān)的記錄，整理便于往后的查看以及對(duì)其他分項(xiàng)工程的安全監(jiān)理供應(yīng)珍貴的閱歷。13)提高監(jiān)理個(gè)人綜合素養(yǎng)。(1)拓寬學(xué)問面。對(duì)于很多建筑監(jiān)理人員來說，把握相關(guān)專業(yè)學(xué)問是極為必要的，而這些相關(guān)專業(yè)學(xué)問主要包括建筑學(xué)、法律、管理、裝飾、結(jié)構(gòu)、地質(zhì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和建筑等。如此之多的學(xué)問需要把握，監(jiān)理工作人員除了應(yīng)樂觀主動(dòng)去學(xué)習(xí)之外，還必需擁有一些較為有效的技巧。建筑業(yè)相關(guān)法規(guī)、管理學(xué)問，工程師管理和工程師經(jīng)濟(jì)學(xué)是監(jiān)理服務(wù)基礎(chǔ)，要優(yōu)先考慮，其他專業(yè)學(xué)問可以逐步學(xué)習(xí)，依據(jù)工作需要來進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)充。例如，可以在工作中從建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)開頭，了解核心筒、剪力墻和承重梁柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的作用、構(gòu)造和受力形式基礎(chǔ)。在深化討論結(jié)構(gòu)學(xué)問的基礎(chǔ)上，加深對(duì)結(jié)構(gòu)學(xué)問的討論，在了解基本結(jié)構(gòu)學(xué)問基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)結(jié)構(gòu)成品愛護(hù)意識(shí)，使隨便開挖涵洞等行為和破壞承重結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到遏制，切實(shí)提高工作質(zhì)量。(2)改善服務(wù)意識(shí)，通過努力，培育良好的職業(yè)道德永久是全部監(jiān)理人員所要面對(duì)一個(gè)挑戰(zhàn)。所以監(jiān)理人員必需要擺正自身姿勢(shì)，以樂觀的態(tài)度去面對(duì)各形各色的業(yè)主，把工作得失置于個(gè)人榮譽(yù)上。特殊要留意培育團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，要將專業(yè)監(jiān)理人員的的集體才智和公司項(xiàng)目集體才智綜合起來，全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量水準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)意識(shí)能不能達(dá)標(biāo)，在于其是否能夠?qū)ΡO(jiān)督服務(wù)帶來可預(yù)見性。(3)一般說來，監(jiān)理人員培訓(xùn)是必不行少的，通過對(duì)自身不斷進(jìn)行充電，把握安全的基本學(xué)問，堅(jiān)固把握專業(yè)學(xué)問，視工程建設(shè)的實(shí)際需要開展安全學(xué)問應(yīng)知應(yīng)會(huì)學(xué)習(xí)會(huì)等講座，通過對(duì)典型案例的解讀，熟悉了解到我國安全