河北高碑店和谷工業(yè)創(chuàng)意園課件

項(xiàng)目概況：

和谷工業(yè)園區(qū)享受省級(jí)開發(fā)區(qū)政策，地處北京、天津、保定黃金三角區(qū)內(nèi)，是河北高碑店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重大開發(fā)項(xiàng)目。工業(yè)園距京港澳高速高碑店出口2分鐘，距京石高鐵高碑店站1.5公里（半分鐘直達(dá)高碑店?yáng)|站）。工業(yè)園總體規(guī)劃面積1萬畝，由隆基泰和工業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，國(guó)內(nèi)著名策劃?rùn)C(jī)構(gòu)和知名規(guī)劃設(shè)計(jì)院共同打造的生態(tài)型、低密度、智能化，集制造、研發(fā)、中試、營(yíng)銷、物流、總部辦公于一體的國(guó)際化新型產(chǎn)業(yè)綜合體。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)1、資源優(yōu)勢(shì)

和谷工業(yè)園區(qū)位于京津冀產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域，屬河北隆基泰和工業(yè)投資有限公司開發(fā)，依托“中國(guó)·電谷”和“首都第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)”進(jìn)行產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，打造京津冀核心區(qū)最大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)配套平臺(tái)。和谷工業(yè)園結(jié)合集團(tuán)自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，一方面，對(duì)以房地產(chǎn)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)和光伏太陽(yáng)能配套產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配套整合，打造出一個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和光伏太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)鏈的配套基地，做到產(chǎn)業(yè)供應(yīng)循環(huán)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與園區(qū)共同發(fā)展共同成長(zhǎng)。另一方面，做好承接京津冀地區(qū)大型產(chǎn)業(yè)的延伸配套，同時(shí)也為中小型生產(chǎn)企業(yè)提供一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)。3、鐵路公路優(yōu)勢(shì)

園區(qū)東側(cè)緊鄰京廣高鐵、京九、京滬鐵路干線。高碑店站，去北京只需18分鐘。園區(qū)西側(cè)緊鄰京石、京珠高速出口距離400米左右。10余條高速公路運(yùn)輸無憂——京港澳、京滬、京津塘、大廣、保滄、保津、石滄、京昆、京沈等。4、航空優(yōu)勢(shì)

200公里范圍內(nèi)擁有四大機(jī)場(chǎng)——北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)、北京南苑機(jī)場(chǎng)、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)、石家莊正定機(jī)場(chǎng)。

園區(qū)配套電力：建有110萬伏變電站一座，供電容量10萬KVA，具備雙回路供電能力，保證24小時(shí)供電。供水：目前園區(qū)供水能力為1.7萬噸/天。供暖：園區(qū)內(nèi)計(jì)劃建設(shè)2個(gè)熱力中心，熱力中心裝機(jī)總?cè)萘坑?jì)劃達(dá)到180噸寬帶網(wǎng)絡(luò)：園區(qū)鋪設(shè)10M寬帶網(wǎng)絡(luò)。通訊：園區(qū)可辦理國(guó)際國(guó)內(nèi)電話、電報(bào)、傳真、無線通信、可視電話等業(yè)務(wù)。雨水：雨水通過管線排入市政污水管道。污水：生活污水經(jīng)化糞池達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道，地上部分污水和廢水均為重力排至室外。設(shè)立專門的污水處理中心，污水處理能力：40000

噸/天。一平：道路平整。園區(qū)內(nèi)主要道路寬20米，園區(qū)整體網(wǎng)狀分布，保證大型貨車通過。七通一平高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施

園區(qū)規(guī)劃高品質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施：職工宿舍、室外專業(yè)體育場(chǎng)、能同時(shí)容納千人的餐飲中心以及環(huán)境優(yōu)雅的高管專用餐廳、室內(nèi)體育館、健身房、網(wǎng)吧、休閑會(huì)所、購(gòu)物中心、洗浴中心等。

員工食堂及活動(dòng)中心中高管餐廳室內(nèi)體育館、健身房

廠房結(jié)構(gòu)廠房相關(guān)數(shù)據(jù)如下：1、廠房具體參數(shù)：層高10米，跨度26米，柱距7.65米，門高、寬均4.5米，可進(jìn)大車。2、建筑層數(shù)：廠房為單層，辦公區(qū)為2層；3、承重：廠區(qū)地面承重8噸/平米；4、消防設(shè)施：廠房?jī)?nèi)設(shè)有消防栓；5、取暖設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)均安裝水暖式暖氣片，采用集中供暖；6、網(wǎng)絡(luò)：10M寬帶及電話線預(yù)留；7、配電標(biāo)準(zhǔn)：50KVA/1000平米（可辦理用電增容）。園區(qū)容積率為51.75%，建筑密度為49.70%，綠化率為29.23%。道路是人車分流，20米寬主路，15米寬環(huán)路。租金：0.4元/平/天物業(yè)費(fèi)：0.06元/平/天配電標(biāo)準(zhǔn)：50KVA/1000平米（增容費(fèi)15萬/100KVA）租賃費(fèi)用

能源費(fèi)用成本其他成本收費(fèi)政策對(duì)在高碑店市新建的固定資產(chǎn)投資3000萬元以上的生產(chǎn)性、公益性及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，繳省、保定市以上且有幅度規(guī)定的行政事業(yè)性收費(fèi)按最低限額征收；其應(yīng)繳的地方性的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、舊城改造費(fèi)、人防地下室易地建設(shè)費(fèi)、土地征用管理費(fèi)等費(fèi)用，按固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，分別給予一定比例的優(yōu)惠。1、固定資產(chǎn)投資3000萬元—1億元（含1億元）的，免繳20%。2、固定資產(chǎn)投資1億元—2億元（含2億元）的，免繳50%。物業(yè)服務(wù)1.負(fù)責(zé)供電、供暖、供水、貨梯等設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)。2.負(fù)責(zé)工業(yè)城內(nèi)各種建筑設(shè)施、道路的維護(hù)。3.負(fù)責(zé)工業(yè)城公共部分的綠化、衛(wèi)生；實(shí)行封閉式管理。4.負(fù)責(zé)24小時(shí)保安服務(wù)。5.負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)的接通與建設(shè)工作。6.為客戶提供餐飲、住宿、會(huì)議、會(huì)展服務(wù)。7.協(xié)助企業(yè)招工招聘和人力資源培訓(xùn)工作。8.協(xié)助企業(yè)融資，為客戶提供相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)。9.全程一站式服務(wù)：竭誠(chéng)為客商提供最快最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)

下設(shè)24小時(shí)服務(wù)指揮中心，24小時(shí)全天候服務(wù)。相較于其他工業(yè)園區(qū)的一站式服務(wù)，投資服務(wù)部提供進(jìn)一步升級(jí)的“全程無憂管家式服務(wù)”，協(xié)助企業(yè)處理與政府各部門有關(guān)的事宜，為投資者營(yíng)造溫馨的投資環(huán)境。產(chǎn)業(yè)扶植政策服務(wù)簽約租金支付方式：簽約支付三個(gè)月租金（不含物業(yè)費(fèi)）做為履行合同的租賃保證金，合同到期后并按物業(yè)約定交接退房后租賃保證金無息退還。支付三個(gè)月租金（含物業(yè)費(fèi)）免租期及相關(guān)優(yōu)惠租賃面積大于五千平方米的客戶可享受30天的免租期。租賃面積大于五千平方米的客戶可享受5個(gè)免租金的車位。租賃廠房面積大于五千平方米的客戶且稅收在五千萬以上的，甲方協(xié)助承租方辦理工商、國(guó)地稅手續(xù)的注冊(cè)變更事宜。租賃廠房面積大于五千平方米的客戶，甲方可協(xié)助承租方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。產(chǎn)業(yè)鏈配套狀況：汽車制造業(yè)：高碑店市汽車制造業(yè)經(jīng)過30多年的探索、改革、整合，最后發(fā)展組合成保定長(zhǎng)城華北汽車有限責(zé)任公司、中客華北汽車有限責(zé)任公司、新凱汽車制造有限公司等3家