住宅質(zhì)量保證書珍藏版

PAGE頁碼頁碼住宅質(zhì)量保證書珍藏版20____住宅質(zhì)量保證書有關住宅質(zhì)量保證書匯總七篇在日常生活和工作中，我們都不行避開地要接觸到保證書，保證書事實上是合同的一種，也具有法律效力。那么保證書一般是怎么寫的呢？下面是我的住宅質(zhì)量保證書7篇，希望能夠幫助到大家。住宅質(zhì)量保證書篇1敬重的住戶:感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了愛護您的合權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地運用我公司開發(fā)建設的商品住宅.我們依據(jù)國-.務.-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和運用說明書制度,請您親密協(xié)作并歡迎您對我們的工作提出看法和建議.地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:電話:電話:開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司對您購買的____***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了____城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由____**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常運用的狀況下，本公司免-費擔當保修期內(nèi)以下項目（見附表）的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。四、依據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在運用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可干脆拔打公司修理電話或仔細填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶運用不當或進行家庭裝修不當以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將干脆（或托付物業(yè)管理公司）剛好賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可干脆向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將剛好進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議，可依據(jù)國-.務.-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及____《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關商品住宅室外配套問題，可依據(jù)國務《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)看法仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。附表：號序修理項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年住宅質(zhì)量保證書篇2一、質(zhì)量驗收本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(____建設工程竣工驗收備案清單附后)二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常運用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并擔當所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))保修項目保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理運用壽命年限內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的看法，對影響運用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明說明清晰。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期起先計算。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災難，不行抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和運用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行修理服務，按規(guī)定收取成本費和較實惠的人工費。七、監(jiān)督投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、犯難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話：*********投訴部門：*********八、物業(yè)管理本公司已托付物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶干脆與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。：********聯(lián)系人：**********辦公地點：***********九、公司為各業(yè)主建立修理臺帳，如需查詢修理記錄請到物業(yè)公司工程部。(六)下列狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：1.因運用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2.不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。3.用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)修理負責人，修理電話建設(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：xxxx年xx月xx日住宅質(zhì)量保證書篇3本公司對您購買的____區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常運用的狀況下，本公司免-費擔當保修期內(nèi)以下項目(見附表)的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付運用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在運用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可干脆撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反饋表寄予我公司。因住戶運用不當或進行家庭裝修以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將干脆(或托付物業(yè)公司)剛好賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將剛好進行處理。六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量問題，可依據(jù)國-.務.-院《建設工程質(zhì)量管理條例》及____《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅室外配套問題，可依據(jù)國-.務.-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。住宅質(zhì)量保證書篇4敬重的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地運用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們依據(jù)國-.務.-院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和運用說明書制度，請您親密協(xié)作并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日住宅質(zhì)量保證書篇51、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準擔當修理、補修的責任。2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建立的房屋必需達到肯定的標準，并要求開發(fā)商擔當肯定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應當由開發(fā)商企業(yè)親自負責修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必需在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際愛護。3、主要內(nèi)容：（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；（2）注明房屋基礎構造的運用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。（4）房屋發(fā)生上述狀況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設施設備正常運用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應當將《住宅運用說明書》一并交付給購房者。4。保修期規(guī)定我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付運用時向購買人供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房擔當質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，擔當保修責任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設施設備正常運用的簽字確認。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導致房屋運用功能受到影響，或因主體結構質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應擔當賠償責任。購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權退房。5。給付時間開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應當將《住宅運用說明書》一并交付給購房者。住宅質(zhì)量保證書篇6(一)本套商品房交付狀況單位工程名稱單位工程建設實際周期開工日期：竣工日期：本套商品房交付運用日期年月日(二)本商品房工程驗收狀況：驗收內(nèi)容驗收部門驗收結論驗收日期備注規(guī)劃市城建規(guī)劃局建筑工程建設“五方”單位消防市公安消防局環(huán)保市環(huán)境愛護局三、《____房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》(見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章)。四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復印件(當年有效，見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章)。五、保修范圍與保修期限：本商品房自簽約后交付之日起，在正常運用狀況下，本公司依據(jù)企業(yè)和項目狀況對本商品房的保修項目和保修期限作如下承諾：保修項目商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期公司承諾的保修期保修責任問題處理期限地基和主體結構正常合理運用壽命正常合理運用壽命保修期內(nèi)如因設計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進行修復并滿意有關規(guī)范及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設計或施工質(zhì)量而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修復。地面空鼓開裂、大面積起砂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，發(fā)展商將無償進行修復。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償進行、修理或更換。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進行修理或更換。燈具、電器及開關6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題、隨樓附送的`燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，發(fā)展商將無償進行修理或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。管道滲漏、管道堵塞2個月管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進行疏通。保溫(隔熱)工程5年在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，發(fā)展商應當履行保修義務，并對造成的損失依法擔當賠償責任。白蟻防治20xx年____《新建房屋白蟻預防技術規(guī)程》規(guī)定必需進行白蟻預防的部位。(其他約定項目)本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)質(zhì)量保修受理部門質(zhì)量保修單位答復時限個工作日備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅運用說明書制度的規(guī)定》(____建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算)。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。六、保修托付單位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責任人，根據(jù)質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，擔當商品房保修責任。為便利業(yè)主保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)托付公司等單位對住宅進行保修，詳細事項詳見《商品住宅質(zhì)量保修托付書》。七、用戶留意事項：1、因用戶運用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成質(zhì)量問題，本公司不擔當保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人擔當相應責任。因不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。2、用戶運用后，有關商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將干脆或托付物業(yè)管理公司剛好賜予書面答復和妥當處理。3、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質(zhì)量的，向市建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào);凡有關商品房配套建設質(zhì)量的，向市商品房建設行政主管部門申請協(xié)調(diào)。4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁)。八、報修方法：當您正常運用本商品房發(fā)覺存在質(zhì)量問題時，應在上述保修期限內(nèi)剛好填寫《____商品房質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或托付的物業(yè)管理公司進行報修。九、保修處理期限：在接到用戶《____商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單》后(緊急事故須馬上處理)，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修托付單位，在用戶的協(xié)作下，小修在日內(nèi)，大修在日內(nèi)(屆時可視實際狀況以書面形式約定)完成修復工作。保修期內(nèi)修理時導致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并依法擔當賠償責任。十、保證單位及物業(yè)管理公司：本商品房的保證單位必需由負責建設本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商擔當。商品房竣工后，托付的物業(yè)管理公司也必需有相應物業(yè)管理資質(zhì)。保證單位(開發(fā)商蓋章)：物業(yè)管理公司(蓋章)：開發(fā)資質(zhì)證書號：物業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：郵政