黑龍江2015年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開發(fā)整理復(fù)墾管理考試題

黑龍江2015年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開發(fā)整理復(fù)墾管理考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按公式測算。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格一劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格一劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格一劃撥土地使用權(quán)原市場價格D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格義30%E：合法性2、有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110,標(biāo)準(zhǔn)差為11,乙數(shù)列平均數(shù)為16,標(biāo)準(zhǔn)差為5,則。八：甲平均數(shù)代表性高于乙8：乙平均數(shù)代表性高于甲C：甲、乙平均數(shù)代表性相同D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小E：土地3、國家通過一系列法律的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的以及必要的行政等手段，確定并調(diào)整土地利用的結(jié)構(gòu)、市場和方式，以保證土地資源合理利用與保護(hù)是指—管理。A.土地權(quán)屬土地利用土地資源土地分配4、反映宗地在一般市場條件下正常地價水平，作為政府對地價和地產(chǎn)市場進(jìn)行具體管理的依據(jù)的地價形式是。A：基準(zhǔn)地價B：標(biāo)定地價C：宗地地價D：出讓地價E：時間因素5、孫某以價值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險利益原則，保險公司最多應(yīng)支付—的賠款。40萬元及其利息60萬元及其利息100萬元及其利息160萬元及其利息6、某公司擁有一棟綜合性辦公樓，土地用途為辦公，土地使用權(quán)為劃撥方式取得，已取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，但土地證中記載的土地使用期限為30年，已使用10年，剩余使用年限為20年，該公司欲以該物業(yè)進(jìn)行抵押貸款.采用以下哪種方式評估最為適宜。A：用成本法直接評估劃撥條件下無使用年期的房地產(chǎn)價格B：用市場比較法和收益還原法先評估出讓條件下50年期的房地產(chǎn)價格，再扣除應(yīng)繳納的50年期土地出讓金C：用市場比較法和收益還原法先評估出讓條件下20年期的房地產(chǎn)價格，再扣除應(yīng)繳納的50年期土地出讓金D：用市場比較法E：時間因素7、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有一等方法。A.跟蹤檢查方法B.超前控制方法C.協(xié)作處理或公開處理方法D.目標(biāo)管理方法E.滯后控制方法8、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計量E：土地9、地籍測繪中的面積量算是對進(jìn)行面積量算.【2007年考試真題】A：地塊面積和街坊面積B：地塊面積和圖幅面積C：地塊面積和土地利用面積D：地塊面積和建筑面積E：土地10、按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由負(fù)責(zé)。A：縣級以上人民政府土地行政主管部門B：土地登記代理事務(wù)所C：縣級以上人民政府房屋管理部門D：A和B均可E：35%?50%11、財務(wù)上盈利能力的主要評價內(nèi)容有_。A.項目建成后的盈利水平B.項目償還貸款期限的長短C.項目整個壽命期內(nèi)的盈利水平D.項目的獲利能力分析E.項目建成后的費(fèi)用支出12、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線，里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為。［2009年考試真題】A：里地和表地B：臨街地和表地C：里地和袋地D：臨街地和袋地E：時間因素13、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元.假設(shè)契稅稅率為3%,張某應(yīng)繳納的契稅為萬元.【2008年考試真題】A：6.6B：5.4C：4.2D：1.2E：土地14、隨時間推移，土地市場的地價水平會有所變化，因此必須進(jìn)行修正。A：區(qū)位B：等級C：價格D：期日E：時間因素15、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為（）環(huán)境。A.社會B.人文C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)16、根據(jù)（）原則，投保人因保險標(biāo)的遭受損失而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。A.賠償B.可保利C.代位追償D.最大誠信17、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置。小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為（）m之內(nèi)。150?200150?300300?500800?100018、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、（）、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A.園地B.苗圃C.畜禽飼養(yǎng)地D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地19、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因—等原因而終止。土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿土地滅失D.提前收回E.土地使用權(quán)租賃20、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是_。A.通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B.在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C.土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤計算D.根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)成本計算21、《土地儲備管理辦法崛定，年度土地儲備計劃應(yīng)包括_。A.年度儲備土地規(guī)模B.年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模D.年度儲備土地臨時利用計劃E.計劃年度初儲備土地規(guī)模22、某大型國有企業(yè)有一臨街商鋪，耐用年限50年，已經(jīng)使用2年，殘值率2%?，F(xiàn)上市需按作價入股方式處置，評估時設(shè)定土地出讓年限40年，房屋重置價1200元/平方米.假設(shè)土地出讓年限到期后商鋪無償收為國有，則年折舊費(fèi)為元/平方米。A：24.00B：28.57C：30.00D：31.58E：時間因素23、采用成本逼近法評估地價時，可以列入土地取得費(fèi)的是。A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi)B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)E：時間因素24、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取方式處理.【2006年考試真題】A：不必繳納房產(chǎn)稅B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅C：由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅D：以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅E：土地25、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于。10%20%C.30%D.40%二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、以下關(guān)于中心地職能的說法不正確的是_。A.中心地提供的商品和服務(wù)稱為中心地職能B.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主C.中心地職能包括社會、文化方面的內(nèi)容D.中心地職能包括制造業(yè)活動2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于承包期，表述正確的是。A：耕地的承包期為30年B：耕地的承包期為30?50年C：草地的承包期為30?50年D：草地的承包期為30?70年E：林地的承包期為30?70年3、《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A：2B：3C：4D：5E：35%?50%4、房屋出租中，維修費(fèi)的計算方法比較復(fù)雜，一般有。A：指數(shù)還原法8：造價比例法C：定期輪修法D：經(jīng)驗估計法E：租金比例法5、國債作為國家信用，其具有的特征是_。A.強(qiáng)制性B.歸還性C.非強(qiáng)制性D.長期性E.分散性6、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，（）屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。A.估價對象土地使用年期為無限年期，估價時設(shè)定為40年B.估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè)C.估價對象現(xiàn)狀容積率為0.8,估價時設(shè)定為1.2D.估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)E.估價對象不在基準(zhǔn)地價覆蓋范圍內(nèi)，估價時參照了城市末級地基準(zhǔn)地價7、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為_。A.112.14%B.114.7%C.158.8%D.171.4%8、下列選項屬于存貨的是_。A.商品B.燃料C.包裝物D.低值易耗品E.工程安裝工具9、宗地估價時，下列關(guān)于確定估價基本事項描述正確的是。A：確定估價采用的技術(shù)路線和估價方法及估價報告?zhèn)浒覆块TB：估價對象主要包括位置、用途、面積、權(quán)屬文件和估價權(quán)利性質(zhì)等C：應(yīng)根據(jù)估價期日確定估價日期D：應(yīng)根據(jù)估價目的和委托方的要求確定估價期日E：應(yīng)根據(jù)委托方的要求確定估價目的10、稅收對經(jīng)濟(jì)的影響種類有。A：破壞資源配置，影響財政收入的增長，影響國家的長遠(yuǎn)利益B：改善資源的配置，彌補(bǔ)市場缺陷，提高經(jīng)濟(jì)效益C：沒有改變資源配置的格局，對經(jīng)濟(jì)效益沒有影響D：增加了資源配置的不合理性，使生產(chǎn)和消費(fèi)失去平衡，從而導(dǎo)致效率損失E：維護(hù)國家主權(quán)和經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)對外經(jīng)濟(jì)關(guān)系的發(fā)展11、按照現(xiàn)行土地分類，其他土地包括等。A：溝渠B：鹽堿地C：沙地D：沼澤地E：裸地12、現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》的一個重要變化就是對建設(shè)用地管理方式實(shí)行了重大變革，即以的方式代替了過去的分級限額審批制度。A：用地計劃B：土地用途管制C：規(guī)劃管制D：規(guī)劃控制E：35%?50%13、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增長了68%,平均每年增長10.93%.以上各項統(tǒng)計指標(biāo)依次為。A：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對指標(biāo)C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)D：絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù)E：取得開工許可證14、歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚鱗圖冊措施?！?008年考試真題】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)15、資料收集分為一等多種形式。A.普遍調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.實(shí)地調(diào)查D.典型調(diào)查E.現(xiàn)場詢問16、實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有。A：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長B：保障充分就業(yè)^平抑市場物價D：保持國際收支平衡E：提高全民收入17、以下不屬于征地工作程序范圍的是_。A.告知征地情況B.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果C.組織征地聽證D.土地規(guī)劃設(shè)計18、基準(zhǔn)地價的主要作用有。A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)B：為土地抵押貸款提供依據(jù)C：為確定征用土地提供依據(jù)D：為國家征收土地使用稅提供依據(jù)E：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù)19、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于_。A.是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B.土地使用權(quán)性質(zhì)不同土地交易市場條件不同土地使用批準(zhǔn)手續(xù)不同20、下列選項中，股票與債券有區(qū)別的是。A：性質(zhì)B：有價證券C：承擔(dān)的風(fēng)險D：持有人對公司經(jīng)營管理享有的權(quán)利E：收益21、以下關(guān)于基準(zhǔn)地價評估區(qū)段劃分的具體做法正確的是_。A.以道路、溝渠或其他明顯地物為界B.在確定有路線價標(biāo)準(zhǔn)的地價區(qū)段，以里地線為界C.區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段D.人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)E.對商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場等22、房屋建筑物具體包括?！?006年考試真題】A：商業(yè)用房上的廣告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用權(quán)E：地上建筑物23、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括等?！?008年考試真題】A：國家機(jī)關(guān)辦公用地B