2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫檢測試卷A卷附答案

2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫檢測試卷A卷附答案單選題（共60題）1、下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)的是（）。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準則C.建立后續(xù)教育培訓(xùn)體系D.保障會員依法開展業(yè)務(wù)，委會會員合法權(quán)益【答案】B2、下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作的是（）。A.直接從市場等渠道獨立獲取資料B.評估專業(yè)人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認C.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當事人獲取資料D.從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料【答案】B3、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調(diào)商品在交換時，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結(jié)論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C4、（2018年真題）下列關(guān)于編制資產(chǎn)評估計劃的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)同委托人及相關(guān)當事人溝通以保證資產(chǎn)評估計劃的可操作性C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在開展評定估算工作之前編制評估計劃D.編制資產(chǎn)評估計劃有利于合理有效配置各項資源，高效保質(zhì)完成評估任務(wù)，更好服務(wù)于委托人【答案】C5、下列關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)表述錯誤的是（）。A.應(yīng)當依法選擇評估機構(gòu)評估B.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規(guī)定需要評估的，應(yīng)當依法委托評估機構(gòu)評估【答案】C6、（）是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.個別成本D.社會必要成本【答案】B7、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B8、（）普遍存在于現(xiàn)實生活中，是我們接觸最多的市場類型。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場【答案】B9、以下有關(guān)對市場參照物可比性要求的說法中，錯誤的是（）。A.在功能上與被評估資產(chǎn)具有可比性B.在成交時間方面與評估基準日不宜間隔過長C.在市場條件方面與被評估資產(chǎn)具有可比性D.在價值類型方面與被評估資產(chǎn)具有相似性【答案】D10、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍皮書【答案】B11、有重大遺漏的評估報告，是指（）。A.因資產(chǎn)評估專業(yè)人員或評估機構(gòu)的過失而對應(yīng)當考慮的重要事項有遺漏的評估報告B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員或評估機構(gòu)故意簽署.出具的不實評估報告C.因被評估企業(yè)的過失而對應(yīng)當考慮的重要事項有遺漏的評估報告D.以上均不正確【答案】A12、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)職業(yè)責(zé)任保障機制的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)的董事會有權(quán)決定是否建立執(zhí)業(yè)責(zé)任保障機制B.資產(chǎn)評估機構(gòu)必須同時提取職業(yè)風(fēng)險基金并購買職業(yè)責(zé)任保險C.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)提取職業(yè)風(fēng)險基金或購買職業(yè)責(zé)任保險D.資產(chǎn)評估機構(gòu)的股東大會有權(quán)決定是否建立職業(yè)責(zé)任保障【答案】C13、從一定意義上來看，貢獻原則是（）在某種情況下的具體應(yīng)用。A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.供求原則D.外在性原則【答案】A14、某資產(chǎn)年金收益額為500萬元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）萬元。A.3803B.8020C.5520D.1380【答案】A15、“大量采用國際評估界通用的概念、原理、方法和技術(shù)，借鑒通用的國際資產(chǎn)評估慣例及相關(guān)執(zhí)業(yè)標準，按照規(guī)范嚴謹?shù)某绦蛑贫ā斌w現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估準則的（）。A.原則性要求B.科學(xué)性要求C.實踐性要求D.創(chuàng)新性要求【答案】B16、（2019年真題）評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（A.預(yù)期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】B17、關(guān)于資產(chǎn)評估，下列說法不正確的是（）。A.對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價B.訴訟協(xié)助評估屬于當事人根據(jù)自己意愿決定的評估事項C.司法評估事項是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分D.財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項【答案】D18、關(guān)于嗎啡的敘述，表述錯誤的是A.對各種疼痛均有效B.興奮胃腸道平滑肌C.抑制呼吸D.使膀胱括約肌松弛E.增加膽道平滑肌張力，增加膽道內(nèi)壓力【答案】D19、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設(shè)備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設(shè)備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D20、一般認為，我國《民法典》中的違約責(zé)任與侵權(quán)法中的特別侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則是（）原則。A.過錯責(zé)任B.過錯推定責(zé)任C.無過錯責(zé)任D.公平責(zé)任【答案】C21、某設(shè)備購建于2013年，賬面原值為10萬元，購建日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為102%，2019年對該設(shè)備進行評估，評估基準日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為135%，經(jīng)專家鑒定，該設(shè)備的成新率為70%，計算該設(shè)備的實體性貶值額為（）萬元。A.3B.3.97C.9.26D.4.13【答案】B22、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性【答案】D23、按照供求理論的觀點，下列說法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本減少時，供給曲線將向左移動B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本減少時，供給曲線將向右移動C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本增加時，供給曲線將向右移動D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本增加時，供給曲線將向左移動【答案】D24、某廠房竣工總造價為2000萬元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價比正常造價低600萬元，該竣工造價包括了施工中因設(shè)計變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應(yīng)當為（）。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A25、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能和專業(yè)經(jīng)驗，這是資產(chǎn)評估準則對評估人員的（）的要求。A.獨立性B.職業(yè)道德C.專業(yè)能力D.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則【答案】C26、目前最具影響力的國際性評估準則是（）。A.《國際評估準則》（IVS）B.《歐洲評估準則》（EVS）C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）D.英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）評估準則【答案】A27、下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整表述錯誤的是（）。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場調(diào)查受限或委托人提供資料不真實，可能導(dǎo)致評估計劃調(diào)整B.評估工作本身遇到了障礙，可能導(dǎo)致評估計劃調(diào)整，包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評估計劃的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快調(diào)整并按流程報項目合伙人審批，一般無需考慮與委托人、其他相關(guān)當事人進行溝通【答案】D28、效用價值論又被稱為（）。A.客觀價值論B.理性價值論C.市場價值論D.主觀價值論【答案】D29、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形的是（）。A.法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場調(diào)查B.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查C.調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查D.評估機構(gòu)原因限制現(xiàn)場調(diào)查【答案】D30、關(guān)于資產(chǎn)評估對象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評估對象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估對象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實物形態(tài)，其評估對象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會計準則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D31、基本準則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)對屬于法定評估業(yè)務(wù)檔案的資料保存期限為（）。A.不少于15年B.不少于20年C.不少于10年D.不少于30年【答案】D32、當前時間為2017年5月31日，如果評估基準日是2017年12月31日，則此資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)為（）。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預(yù)測性評估D.歷史性評估【答案】C33、提出了有效市場假說的是（）。A.喬治·吉布森B.路易斯·巴切利爾C.尤金·法瑪D.莫里斯·喬治·肯德爾【答案】C34、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估法中詳細規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評估的要求，一般通過對委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實現(xiàn)D.當評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中，或者作為由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)【答案】A35、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。其內(nèi)容不包括（）。A.在報告中濫用免責(zé)聲明B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應(yīng)當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見C.不當利用第三方的工作，或相關(guān)當事人的保證書.承諾函等D.使用不合理的假設(shè)【答案】B36、青霉素可引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】A37、以下有關(guān)對市場參照物可比性要求的說法中，錯誤的是（）。A.在功能上與被評估資產(chǎn)具有可比性B.在成交時間方面與評估基準日不宜間隔過長C.在市場條件方面與被評估資產(chǎn)具有可比性D.在價值類型方面與被評估資產(chǎn)具有相似性【答案】D38、效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎(chǔ)是（）。A.價值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費水平【答案】C39、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù)，將民事責(zé)任分為（）。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財產(chǎn)責(zé)任與非財產(chǎn)責(zé)任C.無限責(zé)任與有限責(zé)任D.過錯責(zé)任、無過錯責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A40、下列關(guān)于完全壟斷市場的說法中，錯誤的是（）。A.完全壟斷市場中，廠商生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品沒有替代品B.完全壟斷市場中，廠商控制了行業(yè)的生產(chǎn)銷售和價格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷，是完全壟斷市場行業(yè)的代表D.其他生產(chǎn)廠商無法進入處于完全壟斷市場中的行業(yè)【答案】C41、關(guān)于商品價值量說法正確的是（）。A.①③B.②③C.②④D.①④【答案】C42、組織制定資產(chǎn)評估基本準則，并負責(zé)評估準則的政策協(xié)調(diào)的部門是（）。A.國務(wù)院B.財政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部【答案】B43、（）已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A44、（）是最常見的評估目的。A.轉(zhuǎn)讓B.抵押C.財務(wù)報告D.公司制改建【答案】A45、（2017年真題）按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A46、關(guān)于完全壟斷市場的需求與均衡，表述錯誤的是（）。A.市場需求曲線也是壟斷廠商需求曲線，曲線向右上方傾斜B.壟斷廠商可通過減少銷售量提高市場價格，也可借助增加銷售量壓低市場價格，通過改變銷售量達到控制市場價格的目的C.在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收益等于長期邊際成本，實現(xiàn)最大的利潤D.壟斷廠商長期均衡的利潤總大于短期均衡的利潤【答案】A47、（2017年真題）下列關(guān)于獨立性要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當識別可能影響其獨立性的情形C.除了所在的資產(chǎn)評估機構(gòu)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預(yù)D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)【答案】B48、下列對產(chǎn)生青霉素酶的金黃色葡萄球菌感染最有效的藥物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四環(huán)素D.氨芐西林E.鏈霉素【答案】A49、下列關(guān)于財務(wù)報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構(gòu)則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行相關(guān)評估操作C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任【答案】A50、資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.貨幣計量假設(shè)D.異地續(xù)用假設(shè)【答案】A51、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復(fù)費用法D.價值指數(shù)法【答案】C52、下列各種情形中，不違背資產(chǎn)評估獨立性要求的是（）。A.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的兒媳擔(dān)任委托單位的董事B.資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人持有被評估單位的股票C.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員兩年前曾擔(dān)任被評估單位的財務(wù)總監(jiān)D.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的母親在被評估對象產(chǎn)權(quán)持有單位擔(dān)任監(jiān)事【答案】C53、（2018年真題）關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP2020-2021）結(jié)構(gòu)體系的說法中。正確的是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則，評估應(yīng)用指南和評估準則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則和評估準則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準則框架、基本準則、資產(chǎn)準則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B54、當所采取的的措施不能消除對（）的不利影響時，評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當終止該評估業(yè)務(wù)。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.合法性【答案】A55、“價值的正式定義是一件財貨或各種財貨對物主福利所具有的重要性”，提出這一觀點的是（）。A.龐巴維克B.薩伊C.戈森D.加里安尼【答案】A56、（2018年真題）下列關(guān)于需求理論的說法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D57、1981年，羅爾夫本茨研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，這種現(xiàn)象是（）。A.小公司效應(yīng)B.時間效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.丁蟹效應(yīng)【答案】A58、下列關(guān)于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是（）。A.評估行政管理部門是指負責(zé)各個評估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門B.就財政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財政部、省級財政部門和設(shè)區(qū)的市級財政部門三級C.國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門負責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準則和評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對于評估行政管理部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任【答案】B59、與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是（）。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)C.資本回收系數(shù)D.償債基金系數(shù)【答案】D60、下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險報酬率與風(fēng)險報酬率的加和B.通常認為政府短期債券是最沒有風(fēng)險的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配D.風(fēng)險報酬率部分反映兩種風(fēng)險：一是市場風(fēng)險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險【答案】B多選題（共40題）1、在選定評估方法之后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該做的工作有（）。A.合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評估模型等，形成初步評估結(jié)論B.對形成的初步評估結(jié)論進行分析，判斷釆用該種評估方法形成的評估結(jié)論的合理性C.采用成本法，應(yīng)當合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素D.采用收益法，應(yīng)當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關(guān)資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調(diào)整，得出評估對象的價值E.當采用兩種以上評估方法時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進行分析比較【答案】ABC2、下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（）。A.凈收益B.折現(xiàn)率C.β系數(shù)D.凈收益增長率E.股利【答案】BC3、下列關(guān)于應(yīng)用價格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)，將評估對象的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價格變動指數(shù)C.價格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購置所發(fā)生的支出，經(jīng)評估調(diào)整后價格以及二手交易價格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是更新重置成本E.一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高【答案】AC4、勞動價值論是重要的價值基礎(chǔ)理論之一，我們從中可以得出的啟示包括下面各項中的（）。A.商品的價值量由社會必要勞動時間決定B.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體C.交換價值只能近似地反映出價值并圍繞價值上下浮動D.商品的價值要轉(zhuǎn)化為價格就可以不依靠市場E.在經(jīng)濟生活中，勞動價值論要求我們認清價值的本質(zhì)是無差別的人類勞動，不能簡單以市場價格代替價值【答案】ABC5、關(guān)于評估明細表的基本要求，下列說法中正確的有（）。A.單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表B.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預(yù)測項目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容C.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表D.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容E.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表【答案】ABC6、收益法使用的關(guān)鍵指標是評估對象的（）。A.歷史成本B.預(yù)期獲利能力C.獲利風(fēng)險D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC7、資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法【答案】ABC8、關(guān)于資產(chǎn)評估，下列說法正確的有（）。A.實務(wù)中最為常見的抵、質(zhì)押目的評估包括房地產(chǎn)抵押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評估B.對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價C.目前尚沒有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項D.訴訟協(xié)助評估事項是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分E.司法評估屬于當事人根據(jù)自己意愿決定的評估事項【答案】ABC9、根據(jù)“國際評估準則104——價值類型”，下列價值類型中屬于《國際評估準則》定義的價值類型的有（）。A.在用價值B.市場租金C.清算價值D.市場公允價值E.協(xié)同價值【答案】BC10、單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用來評估的類型有（）。A.專利及專有技術(shù)B.商鋪或?qū)懽謽荂.可出租的機器設(shè)備D.單臺機器設(shè)備E.非上市交易的股票【答案】ABC11、下列各項中，依照《企業(yè)國有資產(chǎn)法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，代表國家對國家出資企業(yè)履行出資人職責(zé)、享有出資人權(quán)益的有（）。A.全國人民代表大會B.全國人民代表大會常務(wù)委員會C.國務(wù)院D.地方人民政府E.人民法院【答案】CD12、目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。A.會員代表大會B.各級財政部門C.常務(wù)理事會D.地方協(xié)會E.協(xié)會秘書處【答案】ACD13、在整個評估工作過程中，收集的與評估工作有關(guān)的操作類工作底稿具體包括（）。A.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料B.資產(chǎn)評估項目風(fēng)險評價C.資產(chǎn)評估委托合同D.其他專家鑒定及專業(yè)人士報告E.詢價記錄【答案】AD14、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的（）。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計劃【答案】ABCD15、資產(chǎn)評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分，下列各項中，屬于程序性準則的有（）。A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估程序》B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估報告》C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—企業(yè)價值》D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估委托合同》E.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—無形資產(chǎn)》【答案】ABD16、項目承接和前期組織階段需要履行的工作有（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.訂立業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集整理評估資料E.整理歸集評估檔案【答案】ABC17、市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，在合理的認知情況下，其在三種評估方法中的優(yōu)勢有（）。A.有效B.可理解C.綜合D.客觀E.科學(xué)【答案】ABD18、嚴格意義上講，資產(chǎn)評估機構(gòu)和專業(yè)人員收取的不正當利益包括（）。A.不正當?shù)慕?jīng)濟利益B.評估費C.約定的服務(wù)費D.合理的酬金E.不正當?shù)姆墙?jīng)濟利益【答案】A19、按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為（）。A.整體資產(chǎn)評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預(yù)測性評估報告D.單項資產(chǎn)評估報E.簡明型評估報告【答案】AD20、國務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定的目前我國評估行業(yè)包括的專業(yè)領(lǐng)域有（）。A.房地產(chǎn)估價.土地估價B.礦業(yè)權(quán)評估C.機動車評估D.珠寶.玉石評估E.保險公估【答案】ABC21、（2017年真題）資產(chǎn)評估專業(yè)人員在受理評估業(yè)務(wù)前應(yīng)當明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項。下列事項中屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的有（）。A.明確評估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報告使用人C.明確評估假設(shè)D.明確評估服務(wù)費及支付方式E.明確評估目的【答案】BD22、（2017年真題）資產(chǎn)評估報告聲明部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論B.正確理解資產(chǎn)評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估報告的使用要求及責(zé)任D.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型E.編制資產(chǎn)評估報告的準則依據(jù)【答案】BC23、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得（）。A.簽署自己沒有參與的評估項目B.以自己的名義簽署自己的評估項目C.冒用他人的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)D.對資產(chǎn)評估報告內(nèi)容負責(zé)E.允許他人以自己名義簽署評估報告【答案】AC24、國有資產(chǎn)評估報告中，評估依據(jù)的內(nèi)容包括（）。A.經(jīng)濟行為依據(jù)B.法律法規(guī)依據(jù)C.評估準則依據(jù)D.社會范圍依據(jù)E.權(quán)屬依據(jù)【答案】ABC25、甲資產(chǎn)評估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產(chǎn)進行了評估，出具的初步報告如下：A.評估說明應(yīng)為附件，應(yīng)與報告書分開寫B(tài).缺少資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.僅有一個資產(chǎn)評估師簽字D.缺少評估方法的說明E.缺少評估報告書使用范圍說明【答案】ABCD26、在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致【答案】AD27、下列各項中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險的有（）。A.缺乏履約能力B.評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定C.非法干預(yù)評估執(zhí)業(yè)D.提供的相關(guān)資料存在虛假.遺漏.不符合法定要求E.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機構(gòu)履行評估程序【答案】ACD28、下列關(guān)于公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立條件的說法中，正確的有（）。A.股東數(shù)量不得少于2名B.評估師的人數(shù)不得少于8名C.股東中評估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內(nèi)未受任何處罰E.三分之二以上的股東應(yīng)當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷的評估師【答案】AB29、關(guān)于主要資產(chǎn)評估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.如果一個經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營就需要清算這個經(jīng)營主體，也就是需要使用清算假設(shè)D.最佳使用是指一項資產(chǎn)在法律上允許.技術(shù)上可能.經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項資產(chǎn)實現(xiàn)其最高價值的使用E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常用于單項資產(chǎn)【答案】ABCD30、資產(chǎn)評估的評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC31、形成完全壟斷市場的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.消費者需求單一E.宏觀調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC32、資產(chǎn)評估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.相關(guān)行政法規(guī)C.相關(guān)財政部門規(guī)章.規(guī)范性文件D.評估對象公司章程E.資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC33、收益法使用的關(guān)鍵指標是評估對象的（）。A.歷史成本B.預(yù)期獲利能力C.獲利風(fēng)險D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC34、評估協(xié)會是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的自律性組織。下列關(guān)于《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》對資產(chǎn)評估協(xié)會及其自律管理的規(guī)定的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估協(xié)會接受有關(guān)財政部門的監(jiān)督,通過制定章程規(guī)范協(xié)會內(nèi)部管理和活動B.資產(chǎn)評估協(xié)會章程應(yīng)當由會員代表大會制定，經(jīng)登記管理機關(guān)核準后，報有關(guān)立法部門備案C.資產(chǎn)評估協(xié)會對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員進行自律檢查。D.資產(chǎn)評估協(xié)會應(yīng)當結(jié)合自律檢查工作，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其分支機構(gòu)按照規(guī)定每年3月31日之前報送的材料進行分析E.資產(chǎn)評估協(xié)會應(yīng)當與其他評估專業(yè)領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會加強溝通協(xié)作，建立會員.執(zhí)業(yè).懲戒等相關(guān)信息的共享機制【答案】ACD35、下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作底稿的說法中，正確的有（）。A.評估工作完成后，歸集后的工作底稿，即為資產(chǎn)評估檔案B.工作底稿應(yīng)當反映資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部審核過程C.將委托人和其他相關(guān)當事人提供的重要資料作為工作底稿應(yīng)當由提供方進行確認D.工作底稿應(yīng)當以紙質(zhì)文檔保存E.工作底稿應(yīng)當反映資產(chǎn)評估程序的實施情況，并支持評估結(jié)論【答案】ABC36、下列關(guān)于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值乘數(shù)D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價值乘數(shù)，應(yīng)當考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標E.可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數(shù)【答案】ABC37、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括（）。A.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測C.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間【答案】AD38、評估委托人應(yīng)當對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的（）負責(zé)。A.真實性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD39、資產(chǎn)評估機構(gòu)接受乙公司委托，評估甲公司不包含商譽、商標等價值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽、商標等無形資產(chǎn)的價值影響，以59.09億元人民幣的價格成功收購甲公司。對于這近10倍的差異理解正確的有（）。A.乙公司更多的是基于其自身對市場的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應(yīng)的價值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價值的體現(xiàn)B.評估機構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽、商標等價值，選擇的是公開市場條件下的市場價值市場價值是客觀的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價值判斷標準，不同委托方很可能會在面對同一企業(yè)的價值評估時產(chǎn)生投資價值和市場價值的巨大差異D.當投資者并購動機不同時，評估被并購企業(yè)的價值類型會有所不同E.投資價值的評估結(jié)果一般大于市場價值的評估結(jié)果【答案】ABCD40、以下有關(guān)我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀的說法中，錯誤的有（）。A.我國資產(chǎn)評估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟建設(shè)各個領(lǐng)域.各種經(jīng)濟行為.各種資產(chǎn)類型，體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估的廣泛性和綜合性B.截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評估機構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師33499人，從業(yè)人員10萬多人C.我國的資產(chǎn)評估行業(yè)在基本理論與原理.基本評估方法方面上體現(xiàn)了我國社會主義市場經(jīng)濟的特色D.我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員代表大會.理事會.專門和專業(yè)委員會.協(xié)會秘書處和地方協(xié)會構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系E.中國資產(chǎn)評估協(xié)會與30多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)【答案】C大題（共15題）一、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（1）甲公司財務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評估服務(wù)費，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項目負責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責(zé)人的委派不恰當項目負責(zé)人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马棽⒖赡軐?dǎo)致不利影響時，應(yīng)及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報告使用范圍二、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結(jié)合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機構(gòu)對S所擁有的整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機構(gòu)F出具的上述評估報告。對于評估報告的使用，有以下幾種說法：A.此評估報告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”B.此評估報告可以為K公司所使用C.此評估報告可以為S公司任意使用D.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任E.如果此評估報告為K公司所使用，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任要求：＜1>、對評估報告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個，為什么？＜2>、該項評估的評估基準日為2016年8月31日。此評估基準日的選擇是誰的責(zé)任？＜3>、評估委托人S公司具有哪些權(quán)利？＜4>、評估委托人需要承擔(dān)哪些義務(wù)？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方，因為評估報告使用人有權(quán)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論。但是評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。因此選項AD的說法正確，選項BCE的說法不正確。2.資產(chǎn)評估基準日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準，評估委托人需要選擇一個恰當?shù)馁Y產(chǎn)時點價值，有效地服務(wù)于評估目的。所以，評估基準日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任。在本題中此評估基準日的選擇應(yīng)該是S公司的責(zé)任。3.評估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關(guān)權(quán)利?！顿Y產(chǎn)評估法》對評估委托人的權(quán)利有以下規(guī)定：①評估委托人有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預(yù)。②評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避。③當評估委托人對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構(gòu)解釋。④評估委托人認為評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報，有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會應(yīng)當及時調(diào)查處理，并答復(fù)評估委托人。4.評估委托人在享有必要權(quán)利的同時還必須承擔(dān)評估委托合同約定的義務(wù)?！顿Y產(chǎn)評估法》對委托人的義務(wù)有以下規(guī)定：①評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預(yù)，評估委托人不得串通、唆使評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。②評估委托人應(yīng)當按照合同約定向評估機構(gòu)支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評估委托人應(yīng)當對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)。④評估委托人應(yīng)當按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結(jié)論。三、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（1）甲公司財務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價值考慮應(yīng)不低于這個數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價30%的評估服務(wù)費，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項目負責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責(zé)人的委派不恰當項目負責(zé)人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马棽⒖赡軐?dǎo)致不利影響時，應(yīng)及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報告使用范圍四、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設(shè)備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場同類設(shè)備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務(wù)費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調(diào)試費率為5%,其他費率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設(shè)備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設(shè)備運轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對該機器設(shè)備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風(fēng)險后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評估準備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調(diào)查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權(quán)屬；②對機器設(shè)備進行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術(shù)檢測所掌握的資料情況，測定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學(xué)地選用評估計算方法對機器設(shè)備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復(fù)核，對設(shè)備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評估報告書及評估說明。五、資產(chǎn)評估公司接受甲公司委托對其10臺設(shè)備進行評估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告。訂立資產(chǎn)評估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對資產(chǎn)評估計劃進行了調(diào)整，為保持獨立性，評估公司未將計劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有3臺機器因訴訟保全無法實施現(xiàn)場調(diào)查，評估公司評估風(fēng)險后終止了評估業(yè)務(wù)。問：（1）指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由；（2）現(xiàn)場調(diào)查受限原因及處理？（3）簡要舉例說明資產(chǎn)評估計劃調(diào)整的原因?！敬鸢浮浚?）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告的行為不恰當。評估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現(xiàn)場工作、委托人提供必要資料（包括評估所依據(jù)和引用的相關(guān)專業(yè)報告送達）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當。遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當事人進行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃。（2）現(xiàn)場調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當事人原因；當無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，應(yīng)重點考慮：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)。如果無法采取替代措施對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除其對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，評估機構(gòu)應(yīng)當終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中以恰當方式說明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。（3）評估計劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評估計劃時沒有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計劃的評估技術(shù)思路無法滿足需要，從而對評估專業(yè)人員和評估重點進行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來的部分標的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標的公司。六、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責(zé)；因盈利預(yù)測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預(yù)期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應(yīng)由委托方負責(zé)而未履行任何核查驗證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務(wù)，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預(yù)期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當事人索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。七、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責(zé)；因盈利預(yù)測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預(yù)期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應(yīng)由委托方負責(zé)而未履行任何核查驗證程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同中對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。因為評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題。“實現(xiàn)委托方的預(yù)期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。八、某公司有關(guān)研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術(shù)后擬進一步開展對相關(guān)藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產(chǎn)銷售A產(chǎn)品，于2021年開始生產(chǎn)銷售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營目標制定了一系列相應(yīng)的計劃與措施，本次評估假設(shè)某公司制定的上述計劃與措施能按預(yù)定的時間和進度如期實現(xiàn)。（2）運用該技術(shù)產(chǎn)生的產(chǎn)品能達到預(yù)期質(zhì)量保證及預(yù)期銷售量。（3）委估的技術(shù)能形成規(guī)模化生產(chǎn)，且其生產(chǎn)產(chǎn)品能實現(xiàn)正常銷售，并形成一個良好的經(jīng)營態(tài)勢；其對未來所做的收益預(yù)測能按期完成。（4）本次評估的技術(shù)（專利申請受理中）最終形成的對象是A產(chǎn)品，A產(chǎn)品至評估基準日尚處于臨床前研究階段，預(yù)計委估對象在計劃的時間段內(nèi)，在預(yù)測的研發(fā)費用的足額投入下，能夠完成相應(yīng)的研發(fā)及商務(wù)開發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請藥證、生產(chǎn)各個期間段存在延長、縮短，研發(fā)費用增減或其它無法完成預(yù)期新藥項目的情況，本評估結(jié)果無效。問題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問題并給出建議?！敬鸢浮咳藶榈慕档捅辉u估無形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風(fēng)險，將所評估無形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進行確定化的表述，人為降低了風(fēng)險折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無形資產(chǎn)的價值。根據(jù)上述被評估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：“A產(chǎn)品預(yù)計2019年在國內(nèi)上市，專利權(quán)在2028年結(jié)束。本次測算時點確定為完成第三期臨床的時點”。經(jīng)分析，進一步研發(fā)工作的付款進度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設(shè)是基于其實際交易框架進行的，是合理的。九、ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評估公司評估股權(quán)價值，基準日2017年6月30日。評估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營手游和網(wǎng)游開發(fā)，評估基準日賬面資產(chǎn)8000萬元，負債1000萬元，所有者權(quán)益7000萬元。近兩年手游和網(wǎng)游開發(fā)運營企業(yè)成為資本市場寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團隊具有較強競爭力，主打款游戲取得了傲人的市場業(yè)績。評估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項目負責(zé)人。李東具有該類評估業(yè)務(wù)經(jīng)驗，并關(guān)注資本市場相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬股股票，李東根據(jù)項目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估。評估公司風(fēng)控負責(zé)人在審批資產(chǎn)評估計劃時意見：不批準李東擔(dān)任項目負責(zé)人；重新考慮評估方法的選擇。請分析風(fēng)控負責(zé)人的批復(fù)意見是否合適并闡述理由?！敬鸢浮匡L(fēng)控負責(zé)人的意見是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)道德準則》的要求，在承接業(yè)務(wù)時，與委托方或者相關(guān)當事方存在利害關(guān)系時，應(yīng)主動回避。持有公司股票的人擔(dān)任項目負責(zé)人不合適。企業(yè)價值評估中評估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評估目的和價值類型、評估對象及預(yù)期用途、可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評估目的、評估時市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適應(yīng)。評估方法的選擇受各種方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當。題目中給出了資產(chǎn)、負債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場兼并收購案例較多，市場法較容易獲取比較案例。一十、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構(gòu)對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調(diào)整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值?！敬鸢浮?.該項目評估對市場法的選取是合適的。應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數(shù)法。一十一、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構(gòu)對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調(diào)整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數(shù)法。一十二、國內(nèi)上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司為該經(jīng)濟行為進行資產(chǎn)評估。以下為資產(chǎn)評估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評估應(yīng)當以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構(gòu)D評估公司對此次資產(chǎn)評估涉及的B公司擁有的礦山開采權(quán)進行評估，C資產(chǎn)評估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評估公司提供的評估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評估的引用需要向D評估公司提出對相關(guān)礦山開采權(quán)的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權(quán)價值評估報告；如因礦山開采權(quán)評估及披露出現(xiàn)問題對本次股權(quán)收購資產(chǎn)評估產(chǎn)生不利影響，由D評估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次